Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Регистрация сделки в Росреестре / Гражданское право - 5561 советов адвокатов и юристов

Продажа доли в квартире - нужно ли отзывать запрет на регистрацию без личного присутствия?

Здравствуйте, если вы сейчас продаете, то перед сделкой конечно лучше снять запрет. Снимите запрет и дальше через нотариуса все сделаете.

Всего Вам наилучшего! конечно надо снимать этот запрет, иначе в Росреестре не зарегистрируют вашу сделку. Вы его можете снять на госуслугах. Напишите там заявление и через 1-2 дня все будет снято. А потом уже пойдете к нотариусу оформлять сделку купли-продажи. Продаю долю в квартире второму собственнику. Сделка по закону будет проходить у нотариуса. Я на свою долю поставил запрет на регистрационные действия без личного присутствия. Надо ли сейчас отзывать этот запрет? Хотим, чтобы нотариус сам отправил электронно документы в Росреестр, чтобы потом после нотариального удостоверения не бежать с договором в мфц. Всем спасибо за ответы.

Мама хочет купить домик в деревне а паспорт у неё СССР. Возможно это или нет?

Невозможно. нужно поменять паспорт, только после этого можно заключить договор купли -продажи и сдать его на регистрацию Паспорт СССР не является действительным документом удостоверяющим леность и гражданство лица, на территории РФ.

Отсутствие действительного паспорта может стать препятствием для заключения договора купли-продажи. А для регистрации прав собственности на приобретенный дом в Росреестре, отсутствие действительного паспорта - основание для отказа в регистрационных действий. Паспорта СССР, если в них вклеены все фотографии, являются действительными. Об этом указывал Верховный суд РФ. Если паспорт Вашей мамы является действительным, то она по нему сможет совершить сделку. Но этого будет трудно добиться. И будет ли с Вашей мамой связываться продавец дома. Купить может. Для денег паспорт не нужен Это не возможно. Для начала необходимо заменить паспорт. Это недействительный документ. Мама хочет купить домик в деревне а паспорт у неё СССР. Возможно это или нет?

Возможно ли придти в МФЦ без дарителя после оформления договора дарения у нотариуса?

В МФЦ ходить не придётся, нотариус сам отправит документы на регистрацию сделки. за отдельную плату нотариус самостоятельно подаст документы на государственную регистрацию. никому никуда ходить не нужно. нотариус может сам отправить договор на регистрацию, но за это нужно будет доплатить Здравствуйте.

Тогда вам лучше все сделать через нотариуса, без обращения в МФЦ.

Нотариус, который удостоверяет договор дарения, сам подает документы на госрегистрацию в электронном виде, если стороны не возражают (бесплатно). Госпошлину в Росреестр оплачивает одаряемый как обычно (реквизиты даст нотариус). Выписку из ЕГРН нотариус тоже сам получит и может сторонам передать как в электронном виде (бесплатно), так и в бумажном варианте с равнозначностью (дополнительная плата). Вот через нотариуса сможете все и решить Если через нотариуса оформить договор дарения, можно ли будет придти в мфц потом без дарителя? Может нотариус какую то пометку ставит? Потому что в силу возраста, трудно передвигаться.

Как действовать, если технический план на землю от БТИ от 1986 года есть, а в Росреестре данных нет

Росреестру не требуется технический план, Галина Александровна, для регистрации сделок, поэтому его и нет в деле Реестра. Галина Александровна! Вам надо зарегистрировать ранее возникшее право в ЕГРН. Данная процедура носит заявительный характер. Для этого Вам следует обратиться в МФЦ, представить оригинал правоустанавливающего документа, предъявить паспорт и СНИЛС.

Также Вам придется сделать межевание участка - для этого обратитесь к кадастровому инженеру.

Регистрация ранее возникших прав в ЕГРН позволит повысить защиту прав и законных интересов как собственника недвижимости.

Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен Как действовать, если технический план на землю от БТИ от 1986 года есть, а в Росреестре данных нет

Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.

Здравствуйте Сергей Владимирович!

Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:

Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости

1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.

Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.

Удачи Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.

В результате договора дарения недвижимость сразу переходит к одариваемому или есть нюансы?

Да, сразу Сразу после гос. регистрации в порядке ст.131 ГК. Одаряемый становится сразу собственником, после государственной регистрации сделки через Росреестр.

- см. ст. 572 ГК РФ Мария, в договоре дарения можно указать о передаче дара одаряемому в момент заключения договора или перед заключением договора, а переход права собственности подлежит обязательной госрегистрации и только в момент этой госрегистрации (который будет указан в выписке из ЕГРН) одаряемый становится собственником по закону. Сразу с момента его подписания.

Переход прав собственности при государственной регистрации данного договора. В результате договора дарения недвижимость сразу переходит к одариваемому или есть нюансы?

Дом в Росреестре на отца, хочу подарить сыну

Подарить имущество, которое вам не принадлежит, невозможно. Если речь о том, что дом на учете на супруга, но по факту является совместно нажитым - оформляйте договор дарения совместно, с согласием от нотариуса.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Как так-то, если собственник отец?

Чужое имущество подарить нельзя. Дом в Росреестре на отца, хочу подарить сыну

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо

Смотря на какой стадии он находится. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Если договор прошел регистрацию - то существенных условий уже не поменять. В остальных случаях - по соглашению можно менять условия.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote] Всё зависит от оснований. Необходимо подробно изучить ситуацию и документы. Признание сделки недействительной в судебном порядке. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией, ст 779 ГК РФ Здравствуйте, Марина!

Не совсем понимаю, как понять ДКП не устраивает?

Прошла ли регистрация ДКП в Росреестре? И в чем именно Вас не устраивает ДКП? Нет такого понятия. Договор можно расторгнуть или изменить.

Решайте в частном порядке либо через суд. Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо

Как оформить квартиру на себя, если собственник уехал на Украину - советы и рекомендации

В настоящее время - никак. а учитывая что он гражданин Украины - всё очень печально. живите пока так. но без регистрации и т.д. Здравствуйте теоретически он мог бы вам доверенность прислать через другую страну.

Но вопрос в том как оформлять это Росреестр и все дела. Пока это не урегулированно. Надо ждать пока что. Здравствуйте!

Можно и через суд если сможете доказать факт сделки Собственник квартиры написал расписку о получении денежных средств за продажу квартиры 24 февраля 2022 должны были пойти к нотариусу для составления купли продажи. Однако началось СВО, а живем мы в Мариуполе хозяин собрал вещи и выехал на Украину. С горем поплам прислал фотки документов на право собственности. Ключи от квартиры находятся у меня и в настоящее время ремонтом и оплатой квартиры занимаюсь я.Как мне теперь оформить квартиру на себя? Возвращаться в Мариуполь не собирается.

Возможно ли на основании только соглашения об отсупном оыормить переход права собственности в Росреестр? Там ответили чтоьнет

О каком отступном идеть речь? Можно. Соглашение об отступном - сделка. Михаил, здравствуйте!

Соглашение об отступном может являться основанием для регистрации перехода права собственности. Возможно ли на основании только соглашения об отсупном оыормить переход права собственности в Росреестр? Там ответили чтоьнет

Оформление дарственной на сына с правом пожизненного проживания мужа - документальное оформление и потенциальные риски

Квартрира оформлена на одного из супругов?

если да, то титульный собственник составлет договор дарения на сына, супруг оформляет у нотариуса согласие на дарение квартиры сыну и все это сдается в МФЦ на регистрацию перехода права собственности. НО, росреестр может отказать в регистрации сделки, поскольку в договоре вы укажите на бессрочное право пользования квартирой, что недопустимо в договоре дарения в принципе, поскольку дарение - это безвозмездная сделка и встречное представление (такое как право проживания) недопустимо. К нотариусу Квартира в собственности, куплена в браке. Нужно сделать дарственную на сына, но с правом пожизненного проживания мужа. Как это оформить документально? Минусы такой сделки?

Ошибочная регистрация сделки в Росреестре - что делать и как исправить ошибку в паспортных данных покупателя?

Сделку не признают незаконной, могут быть проблему при определенных моментах. Когда могут произойти эти моменты не известно. Могут вообще не произойти. Но если произойдут, понадобиться не мало времени, чтобы исправить опечатки, вплоть до судебных решений. А там время будет сильно торопить. Получила зарегистрированные документы из Росреестра и обнаружила ошибку. В паспортных данных покупателя (нового правообладателя) ещё в ДКП опечатка - вместо "ТП N 8" написано "ТП N В". В ДКП опечатку не заметили и так отправили в Росреестр. В Росреестре документы зарегистрировали так же с неправильным "ТП N В". Не признают ли такую сделку недействительной? Что делать, чтобы исправить ошибку?

Возможно ли проживание в общежитии после несостоявшейся сделки - что делать, если другая сторона не выполнит свои обязательства

Здравствуйте, нет (если нет регистрации). Право собственности появляется только после оформления сделки в Росреестре. Можно ли проживать в общежитии в комнате, после заключения договора купли продажи, если другая сторона не довела съделку до конца. Не разослала письма.

Как действовать, если сын мужа не подал документы в росреестр и отказывается продавать свою долю в наследстве

Право на недвижимость наступает с даты государственной регистрации. Если в Росреестре не указан в качестве собственника сын Вашего мужа, оформляйте сделку. Признайте указанную долю незначительной в судебном порядке. На счет Судебного Департамента необходимо будет положить денежную сумму, равноценную рыночной стоимости отчуждаемой доли. Сын моего мужа, вступил в наследство на дом и землю,15 лет назад, в росреестр документы не подавал, его доля от всей площади составляет 0,3 м 2 земли и 9 м 2 от 100 м 2 дома (очень маленькая), сейчас нас предлагают снести, но без него мы не можем продать, стоит ли мне искать этого родственника или подать в суд на отчуждение этой доли, какие законы можно применить. Он живет за границей и на контакт не идет

Сколько времени требуется на оформление в собственность квартиры по договору дарения?

До десяти дней может занять, после сдачи документов.

С уважением. При оформлении сделки у нотариуса 1-3 дня Есть установленный законодательством, инструкциями, приказом Росреестра срок регистрации перехода права собственности на недвижимость, - 7 рабочих дней, а на практике в зависимости от загруженности этот срок может быть больше.

Собственник квартиры и одаряемый могут обратиться к адвокату, юристу за составлением договора дарения, который они составят за 1-2 дня и потом обратиться с договором в МФЦ,

Можно обратиться к нотариусу, но он возьмет с граждан больше денег за составление договора, чем адвокаты и юристы. К некоторым нотариусам необходима предварительная запись, срок регистрации через них может быть меньше. Сколько времени требуется на оформление в собственность квартиры по договору дарения?

Особенности оформления кредита под залог двух долей в квартире - что нужно знать перед подписанием договора?

На все условия надо обращать внимание Главное условие-это передача денег до подписания договора, иначе есть риск без них остаться. Удачи [quote]После чего сделку регистрируют в росреестре.[/quote]

Такого способа регистрации права залога и сдачи договоров Росреестр не существует.

Вас просто обманывают даже в таком простом вопросе. Кредит под залог двух долей в квартире. Здравствуйте, при оформлении кредита под залог квартиры, через частного инвестора, спросил как полаисывается договор, они дистанционно работают, мне ответили: После одобрения мы направляем вам договор, который вам нужно будет подписать на камеру. Что бы мы точно знали, что именно вы подписываете. После чего сделку регистрируют в росреестре. Это нормально вообще? А если мы подпишем и нас просто кинут. Компания если что известная, давно работают, но всё таки мало ли, на что вообще обращать внимание при заполнении договора?

Я собираюсь купить гараж но у прадовца нет документов при этом Ана говорит что владеет им около 10 лет

Ну если отсутствуют документы, то сделку лучше не проводить. Можно просто отдать деньги Купите гараж со всеми документами и с регистрацией в Росреестре. Я собираюсь купить гараж но у прадовца нет документов при этом Ана говорит что владеет им около 10 лет

Покупаю дом земля не приват чем это грозит

Ну если недвижимость не оформлена надлежащим образом, то и сделку вы провести не сможете. Если дом в собственности ничем не грозит. Потом в порядке ст. 35 ЗК РФ землю оформите. Покупайте недвижимость и землю с регистрацией в Росреестре.

Зачем вам проблемы, которые возникнут после покупки. Покупаю дом земля не приват чем это грозит

Передача доли в квартире от матери к дочери - обязателен ли согласие отца?

Если доля матери была КУПЛЕНА в браке, то согласие мужа необходимо.

Если по иным основаниям, то нет. Если квартира приобреталась в период брака по возмездной сделке, то нужно нотариальное согласие отца на отчуждение имущества матери. Здравствуйте!

При регистрации права собственности по договору дарения, никто не спросит в Росреестре письменного согласия, потому что в СК РФ прямо указано, что если один из супругов распоряжается общим имуществом, то подразумевается, что делает это он с согласия супруга, но если он сможет в дальнейшем доказать, что о сделке не знал и не был на нее согласен, то он сможет оспорить сделку Собственники квартиры является дочь и мать, дочь совершеннолетняя, мать хочет подарить свою долю дочери, нужно ли согласте отца на дарственную, если он не является собственником?

Можно ли продать квартиру, которая в залоге и рассчитаться за кредит, под который она в залоге.

Здравствуйте. Можно, но только с согласия залогодержателя. Прямо предусмотрено ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя. Более того, залог подразумевает внесение об обременении в Росреестре. Т.е. при отсутствии согласия залогодержателя, без снятия обременений в ЕГРН, Росреестр такую сделку не "пропустит", сначала регистрации перехода права будет приостановлена (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Только с согласия залогодержателя в письменной форме. Здравствуйте. С условием о предоплате за счет которого гасится задолженность, снимается залог. Можно если залогодержатель согласен. Здравствуйте, да.

более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona Можно ли продать квартиру, которая в залоге и рассчитаться за кредит, под который она в залоге.

Как сделать дарственную дома на дочь?

Обратиться к юристу и составить договор дарения. просто составит договор и сдать его на регистрацию Сторонам сделки надо обратиться в МФЦ с договором дарения и подать документы в Росреестр. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Договор составить , подписать и сдать в мфц. Здравствуйте!

Услуга платная. Необходимо учесть обстоятельства дарения. Как сделать дарственную дома на дочь?

Влияние дополнительного соглашения на налогообложение при совершении сделок с недвижимостью

Да, в данном случае дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации. [quote]было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры.[/quote]

тут не понятно.

Внести можно, но нужно сдать в Росреестр его, но не для государственной регистрации, так как такой регистрации законом не предусмотрено. Если договор уже прошел госрегистрацию, то огн фактически исполнен и изменения вносить в него нельзя. Здесь надо оспаривать начисление налога и в рамках этого дела доказывать дату возникновения права.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] В договор купли-продажи как основание права собственности было внесено дополнительное соглашение к договору от другой квартиры. Дата этого соглашения повлияла на начисление налога. Можно ли внести изменение в договор купли продажи и надо ли его регистрировать? Право собственности уже зарегистрировано..

Как передать доли дома третьему лицу без регистрации в Росреестре и избежать претензий предыдущих владельцев?

А как он получен в наследство если не оформлен... Вы непонятно сформулировали вопрос.

Если дом не оформлен, то получить его по наследству нельзя, и передать части дома другому лицу тоже не получится.

Или оформляйте все надлежащим образом.

Или можно по сделке (купля-продажа или дарение) распорядиться только правами на земельный участок. Выкупить у третьего сначала Неоформленный в Росреестре дом, полученный ранее по наследству на троих. Можно ли передать свои 2 части дома третьему-на его земле расположен этот дом. Регистрировать не хотим, т.к. дом будет снесён и построен новый, в последствии зарегистрированный в Росреестре. Не будут ли претендовать на собственность предыдущие два владельца старого дома?

Как отменить дарственную на квартиру в пользу несовершеннолетнего внука?

Добрый день! Если дарственная прошла регистрацию в Росреестре, отменить ее невозможно, тем более, если одаряемый - несовершеннолетний. По суду, сказать, что была не в себе и есть основания для оспаривания сделки по ст. 177 ГК РФ Добрый день

Без наличия особых обстоятельств отменить договор дарения невозможно. Знакомая написала дарственную на внуку ему ещё нет 14 лет, она хочет отменить дарственную и вернуть квартиру чтобы продать её, как это можно сделать?

Как вернуть себе квартиру после продажи - история невыплаченных счетов и ошибок в Росреестре

А вы договор купли продажи квартиры на регистрацию в Росреестр сдавали? Здравствуйте, похоже эта фирма не зарегистрировала договор купли-продажи квартиры. Обратитесь с заявлением в Росреестр о выдаче вам копий документов вашего регистрационного дела. Есть ли там вообще договор купли-продажи, может его регистрация была приостановлена, либо отказано, по каким-то причинам.

Нужно более информативно изучать вашу ситуацию. Вполне возможно обращение в суд с иском о признании сделки состоявшейся, об обязании покупателя зарегистрировать сделку.

Если будут взыскивать долги применяйте СИД, отменяйте судебный приказ.

С уважением.

Надеюсь ответ помог. Что делать. Пять лет назад продала квартиру. Сейчас выяснилось, что квартира в Росреестре по сей день числится на мне и все долги по квартире за пять лет повисли на мне, так как никто всё это время не оплачивал счета.

123420СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение