Реконструкция недвижимости / Недвижимость - 461 советов адвокатов и юристов
Если от межи всего 37 см,то заставят снести Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно Живем в курортном городке. На оформленом доме решили построит комнаты под отдыхающих. Двор шириной 2.7 мет лоснится деревянная выходит от межи в 37 см. Заставят сносить или нет? Жалоба в одминистрацию поступила
Соблюдение правил строительства недвижимости в любых городах важно, потому что отступление от правил грозит сносом. Я так понимаю, что проект реконструкции дома не был предварительно согласован. Правила застройки смотрели? Они, возможно, есть на сайте администрации. В любом случае надо узаконить изменения, получить новый паспорт, если это уже теперь возможно
СпроситьСобственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотренное законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Сервитут устанавливается в целях газификации?
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком - сервитута. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции или эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотренное законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо будет провести экспертизу, если мансарда построена после ввода в эксплуатацию могут признать самостроем Это разные процессы - узаконивание реконструкции и раздел имущества ...
Начните процесс узаконивания. Совместно построенный дом сданный в эксплуатацию по документам только первый этаж но по факту мансарда готова без чистовой отделки при разводе узаконить второй этаж для оценки стоимости недвижимости порядок действий
Здравствуйте. Необходимо будет провести экспертизу, если мансарда построена после ввода в эксплуатацию могут признать самостроем
Спросить
Это разные процессы - узаконивание реконструкции и раздел имущества ...
Начните процесс узаконивания.
Спросить
Ход действий, раздел имущества после оценки, после получения документов на половину дома, регистрировать второй этаж на себя?
Правильно?
СпроситьНЕТ, нужно ДО раздела узаконить всю площадь дома, включая мансарду.
Если второй собственник против такого хода, то именно в судебном порядке нужно обязать (как законный правообладатель объекта).
СпроситьЯвляется, если печка занесена в Технический паспорт на объект недвижимости Это реконструкция системы отопления. Это переустройство инженерной системы отопления Убрали печку в своём доме, соседей нет. Установили электрокотел мощностью 6 кВт. Является ли это перепланировкой?
Нотариально удостоверенное согласие. Скажите пожалуйста, 1. каким документом оформляется согласие соседей (собственников общей долевой собственности) на продажу моей доли в ЖАКТе? 2. Как оформляется мое согласие на реконструкцию соседом его (своего объекта недвижимости) в ЖАКТе? Сосед сносит свою часть и планирует перестройку. Стена общая.
К сожалению - нет. У несовершеннолетнего ребенка в собственности дом и земельный участок, возможно ли использовать маткапитал на реконструкцию дома ребенка? Спасибо.
Кто управляет домом? В администрацию Ирина, кто выставил лицевой счет, туда и обращайтесь-Энергосбыт или кто. Что касается удобств, нужно согласие сособственников. Без него вы не сможете узаконить реконструкцию, учитывая перенос коммуникаций. Вам лучше выделить свою долю в натуре через суд, чтобы быть полноправным собственником, а тогда затевать изменения спокойно. На ГИС ЖКХ в разделе "объекты жилищного фонда" можно посмотреть обслуживающую организацию и поставщиков ресурсов Куда обратиться для смены лицевого счета при покупке недвижимости, при том что у дома нет управляющей компании. Плюс есть желание провести удобства как это все устроить в том же помещении при том что оно является частью общей долевой собственности,
Ирина, кто выставил лицевой счет, туда и обращайтесь-Энергосбыт или кто. Что касается удобств, нужно согласие сособственников. Без него вы не сможете узаконить реконструкцию, учитывая перенос коммуникаций. Вам лучше выделить свою долю в натуре через суд, чтобы быть полноправным собственником, а тогда затевать изменения спокойно.
Спросить
Доля уже выделена (кадастровый номер присвоен индивидуально к моему помещению) соседети не против но пока на словах, я читала что от них нужно согласие, но каким оно должно быть общим или от каждого собственника индивидуальным. Потом вроде нужно заказать проект и после с ним обращаться в УК. Насколько я помню. Но здесь снова не понятно кто этим проектом должен заниматься. Так же проблема в том что в связи с тем что управляющая есть только номинально, (дом долговой) на контакт с его жителями пускай и новыми они не очень то идут...
Спросить
На ГИС ЖКХ в разделе "объекты жилищного фонда" можно посмотреть обслуживающую организацию и поставщиков ресурсов
СпроситьНичего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Кадастровый номер - это уникальный номер.
Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.
Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован
СпроситьМожно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом. Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала Есть дом, хочу на мат. Капитал построить второй этаж, я не собственник, имею только долю в доме. Можно ли воспользоваться мат. Капиталом на расширение жилищных условий, постройку второго этажа
Можно израсходовать материнский капитал на строительство дома, возможна реконструкция или пристройка, а также покупка готового дома или квартиры. Но в этом случае Вы обязаны выделить доли в доме всем членам семьи в соответствии с законом.
Спросить
Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала (улучшение жилищных условий), должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала
СпроситьНачинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства[/quote] Здравствуйте 🤝
Сначала надо запросить выписку из ЕГРН
С уважением, Дарья Как можно оформить документы на дом если документ нет
Начинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.
В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)СпроситьСтатья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления При реконструкции обьекта увелили площадь. Как узаконить?
Здравствуйте заявление подавайте в Департамент недвижимости
См
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)6.1. Государственный кадастровый учет многоквартирного дома в связи с изменением его параметров в результате реконструкции или при перепланировке расположенных в нем помещений осуществляется соответственно на основании заявления
СпроситьА для чего? В администрации района В администрации города Здравствуйте, Юлия.
Прежде стоит разобраться, правомерно ли само по себе истребование у Вас данной справки. Кто запросил такую справку?
С 1 февраля 2022 года выписка из ЕГРН должна дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
СМ. ч. 7 ст. 62 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Нужна справка что дом не аварийный и пригоден для проживания, где такую взять?
Здравствуйте, Юлия.
Прежде стоит разобраться, правомерно ли само по себе истребование у Вас данной справки. Кто запросил такую справку?
С 1 февраля 2022 года выписка из ЕГРН должна дополнительно содержать общедоступные сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания.
СМ. ч. 7 ст. 62 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
Спросить1. Администрация даст такую справку
2. Перевести первый этаж можно, с небольшой реконструкцией В нашем доме 2 этажа, 10 квартир. Первый этаж год постройки 1917 года, второй этаж надстроен в 1958 году. Естественно условия проживания там лучше. В 2011 году был признан аварийным и подлежащим расселению, но соседи со второго этажа нашли нужных людей, дом отстояли. В 2017 году расселение отменяют и выводят из статуса аварийного жилья. Планируем продажу квартиры, где взять справку о состоянии дома, в нашем случае, что не аварийный, за синей печатью, не будет ли проблем при продаже такой недвижимости, выходя на сделку. Спроса на подобное жилье не много. Площадь большая, 100 м 2, первый этаж. Подскажите и возможные пути по продаже квартиры, у кого может быть большой спрос на подобное жилье, есть ли возможность перевести его в нежилое и отдать под коммерческую недвижимость?
1. Администрация даст такую справку
2. Перевести первый этаж можно, с небольшой реконструкцией
СпроситьНет. Не получится. Добрый день.
Можете поставить на кад. учет, как объект незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства Можно ли поставить на кадастровый учёт дом без окон и входной двери?
Добрый день.
Можете поставить на кад. учет, как объект незавершенного строительства.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 15.09.2023)
Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
СпроситьЛибо соглашением у нотариуса, либо в судебном порядке. Ответили вам https://www.9111.ru/questions/20762190/ Как признать дом после реконструкции и больших капитальных вложений совместно нажитым имуществом после 33 лет брака. Если изначально супругу была подарена разволюшка. В 2 раза меньшей площади. Без коммуникаций. Сейчас всё есть.
Провести строительно техническую экспертизу и внести изменения в ЕГРП. Оформите ремонт или реконструкцию и используйте. Такая ситуация часто встречается, когда заранее оформляют недостроенный жилой дом, как завершённое строительство. Данная недвижимость является препятствием для включения в программу. Как признать дом что он требует достраивания? Был построен жилой дом 2016, т.е поставлены стены, сделана крыша, вставлены окна и всё. В доме нет перегородок пол черновой. Т.е для жилья он не пригоден, а по документам числится жилой дом. Дело в том что строил один человек, а затем он умер и этот недостроенный дом достался его дочери. А коль он по документам числится жилым домом, то она не может участвовать ни в каких программах по жилищному строительству, ни маткапитал не может получить на строитпльство.
Такая ситуация часто встречается, когда заранее оформляют недостроенный жилой дом, как завершённое строительство. Данная недвижимость является препятствием для включения в программу.
СпроситьОбращайтесь в суд с иском о защите чести и достоинства. В 2000 году была приобретена 1/2 дома, зимой все рухнуло, в 2003 году была произведена реконструкция (на старом фунтаменте, который стоял 1 метр от соседнего участка) возводили новые стены и мансардный этаж. Приказ от управления архитектуры и градостроительства о вводе в эксплуатацию от 2003, сейчас через суд вывела свою часть в блочную постройку и выставила на продажу. Соседка всем потенциальным покупателям говорит, что подает в суд, что у меня все не законно и дом близко к забору и снегодержателей нет, тем самым и покупателей отпугивает и мне нервы мотает. Что мне можно предпринять?
Нет, вы не можете провести реконструкцию дома, который был снят с кадастрового учета. Для того чтобы проводить реконструкцию, необходимо иметь право собственности на землю и на дом. В вашем случае, вы имеете право собственности только на земельный участок, поэтому проведение реконструкции невозможно. Если вы хотите восстановить дом на своей земле, вам необходимо получить право собственности на дом, для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и провести процедуру регистрации права собственности на дом. Нет. Ведь дом снят с кадастроаого учета. У нас с соседкой был дом один на двоих, то есть 1/2 доля в араве собственности на дом и на землю. Затем произошел пожар, дом сняли с кадастрового учета, и был раздел земли в натуре. То есть теперь не 1/2 доля в праве собственности а отдельные зем участки ИЖС. Могу ли я сделать реконструкцию снятого с кад учета дома?
Нет, вы не можете провести реконструкцию дома, который был снят с кадастрового учета. Для того чтобы проводить реконструкцию, необходимо иметь право собственности на землю и на дом. В вашем случае, вы имеете право собственности только на земельный участок, поэтому проведение реконструкции невозможно. Если вы хотите восстановить дом на своей земле, вам необходимо получить право собственности на дом, для этого необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости и провести процедуру регистрации права собственности на дом.
СпроситьЗдравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это [i]реконструкция [/i] (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти. Гараж в первой двухэтажной строчке, на земле, в собственности, земля в собственности.
Хочу выкопать подвал. Нужно ли его как-то оформлять? Если да то как?
Здравствуйте. По большому счету, названные Вами действия это реконструкция (изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема) - ст. 1 ГрК РФ. В свою очередь, в соответствии со ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) "О государственной регистрации недвижимости" , данные изменения должны повлечь внесение изменений в документы кадастрового учета, технический план и ЕГРН. Если в соответствии с проектной документацией предусматривается возможность реконструкции, то в принципе, возможно внесение изменений в ЕГРН без особых бюрократических процедур. А вообще, в случае осуществления реконструкции ОКСа, внесение изменений осуществляется на основании разрешения на строительство (реконструкции)-выдается местными органами власти.
СпроситьУчасток земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.
Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .
2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?
Статья 51.1 Градостроительного кодекса. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
1. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее следующие сведения:
1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);
2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;
4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);
5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома);
6) сведения о планируемых параметрах объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве, в том числе об отступах от границ земельного участка;
7) сведения о том, что объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;
8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;
9) способ направления застройщику уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7 и пунктом 3 части 8 настоящей статьи.
Спросить
Средства материнского (семейного) капитала, в том числе регионального, не выдаются в денежной форме заявителям [b] (за исключением компенсации за строительство или реконструкцию, а также единовременных денежных выплат, носящих разовый характер, оформленных отдельным нормативным актом Правительства Российской Федерации)[/b][b][/b], а перечисляются на счета третьих юридических и физических лиц и не могут считаться доходом гражданина. Обжалуйте отказ, т.к. средства маткапитала не являются вашим доходом семьи, а вот лишние квадратные метры в недвижимости могут быть причиной отказа. У меня такой вопрос, считается ли материнский капитал доходом? Просто нам отказали в путинских выплатах на первого ребёнка, т.к мы за месяц до этого воспользовались им на погашение ипотеки.
Средства материнского (семейного) капитала, в том числе регионального, не выдаются в денежной форме заявителям (за исключением компенсации за строительство или реконструкцию, а также единовременных денежных выплат, носящих разовый характер, оформленных отдельным нормативным актом Правительства Российской Федерации)[b][/b], а перечисляются на счета третьих юридических и физических лиц и не могут считаться доходом гражданина.
Спросить
Собственник 1/2 или другой по размеру доли земельного участка вправе решать вопросы сноса, реконструкции, строительства на таком участке только по соглашению с другими сособственниками данной недвижимости. Смотрите статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ, откройте их через любой поисковик.
Выкупив вторую долю и став единственным собственником недвижимости вы можете решить этот вопрос, но для этого вам предварительно нужно обратиться в администрацию района, в ее управление по земельным вопросам и строительству. Имею 1/2 долю земельного участка в зоне Ж 1.1. (зона многоэтажной застройки). На участке расположен жилой дом.
В выписке указано вид использования для возведения жилого 1-но этажного дома.
Хочу выкупить 1/2 долю и снести дом, построив при этом новый. Могу я я так сделать? Куда обращаться?
Собственник 1/2 или другой по размеру доли земельного участка вправе решать вопросы сноса, реконструкции, строительства на таком участке только по соглашению с другими сособственниками данной недвижимости. Смотрите статьи 246, 247 Гражданского кодекса РФ, откройте их через любой поисковик.
Выкупив вторую долю и став единственным собственником недвижимости вы можете решить этот вопрос, но для этого вам предварительно нужно обратиться в администрацию района, в ее управление по земельным вопросам и строительству.
СпроситьДобрый день, Евгения Алексеевна! Если будет произведен выдел долей в праве на дом в натуре, то есть на основании решения суда будут образованы два самостоятельных объекта недвижимости (два жилых дома, объединенных общей стеной), то для реконструкции своего дома достаточно соблюсти требования ст. 51.1 ГрК РФ. Здравствуйте! Так этот дом многоквартирный? У нас дом в долевой собственности, мы хотим выделить доли и и после этого, на чердаке сделать второй этаж, провести отопление, электричество и вставить окна.. крыша высокая и переделывать ее не будем, только внутрення отделка, скажите это законно? Какие могут быть неблагоприятные последствия от соседей?
Добрый день, Евгения Алексеевна! Если будет произведен выдел долей в праве на дом в натуре, то есть на основании решения суда будут образованы два самостоятельных объекта недвижимости (два жилых дома, объединенных общей стеной), то для реконструкции своего дома достаточно соблюсти требования ст. 51.1 ГрК РФ.
Спросить
Нет, если право собственности было на единственное жильё более 3 лет.
То,что Вы потом купили, значения не имеет, если только ранее не пользовались налоговым вычетом, то тогда можно зачёт сделать на 2 млн Если у проданного дома в 2020 году после реконструкции изменился кадастровый номер, то это уже новый объект недвижимости, и срок владения считается с момента регистрации прав на него.
Если Вы его продали в 2022 году, то не прошло три года, и требование об уплате налога на доходы правомерно.
Но можно воспользоваться налоговым вычетом. Жили в доме с 1989 года, в 2020 году сделали реконструкцию дома, официально оформили и получили новый ЕГРН на дом от 2020 года. В 2022 году продали дом, уехали в другой город и купили в новостройке жилье на 300 тыс. Дешевле стоимости продажи. Дом купили без перегородок и с черновой отделкой, что требует расходы, превышающие 300 тыс. Получила уведомление на налог с продажи дома, в котором прожили 25 лет. Должна ли я платить налог с продажи?
Нет, если право собственности было на единственное жильё более 3 лет.
То,что Вы потом купили, значения не имеет, если только ранее не пользовались налоговым вычетом, то тогда можно зачёт сделать на 2 млн
Спросить
Если у проданного дома в 2020 году после реконструкции изменился кадастровый номер, то это уже новый объект недвижимости, и срок владения считается с момента регистрации прав на него.
Если Вы его продали в 2022 году, то не прошло три года, и требование об уплате налога на доходы правомерно.
Но можно воспользоваться налоговым вычетом.
СпроситьОтступов от чего? По тексту - Вы ограничены лишь границей своего участка. Нормы отступов при реконструкции дома, если на данный момент дом стоит вплотную к границе с участком, который оформили под коммерческую недвижимость. На участке находится крытая парковка охранного агенства, те построеек впритык к дому нет, только крытое помещение, типа гаража.
