Сделки по продажам банков / Гражданское право - 2300 советов адвокатов и юристов
Да возможно при правильном алгоритме действий Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия. Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя. Возможно использовать субсидию мою, на расселение при взятии ипотеки на мужа с использованием мат капитала?
Обратитесь за консультацией к специализированным юристам или специалистам по жилищному законодательству, чтобы получить точную информацию и подробные рекомендации по вашей ситуации. Важно знать свои права и возможности, чтобы защитить свои интересы и обеспечить себе достойное жилищные условия.
Спросить
Как правило, это возможно т.к. приобретение жилья в браке по возмездной сделке (купля-продажа) автоматически делает жилье совместно нажитым с равными долями супругов (за вычетом долей детей при использовании МСК).
Конкретный механизм использования и особенности оформления недвижимости и долей необходимо проработать отдельно исходя из особенностей использования сертификата, условий финансирования банка и иных особенностей сделки как со стороны продавца, так и покупателя.
СпроситьЗдравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы Это условие оговаривается в самом договоре. Порядок и срок передачи денег должны быть указаны в договоре. Вы должны заранее об этом договориться и прописать в ДКП Как происходит передача денежных средств при покупке 2/3 доли квартиры, до подписания договора купли-продажи или после?
Здравствуйте зависит от условий договора можно положить деньги в банковскую ячейку и написать поручение банку он выдаст деньги прсле того как сделка пройдёт регистрацию в Росреестре и продавец принесёт в банк документы
Спросить
Здравствуйте, Наталья! Декларация и уплата налоге не подается, если владеете авто более 3 лет. В Вашем случае, если владели автомобилем менее трех лет, то сумму налога можно уменьшить до нуля. Для этого есть 2 способа: можно оформить вычет за фактические расходы на покупку машины либо воспользоваться лимитом (вычетом) в 250 тыс. рублей.
Разъяснения ИФНС Вам в помощь https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/14524474/ . Декларацию по форме 3-НДФЛ подать придется. Добрый день! «Решили продать» авто , купленное в кредит. А с банком, выдавшим автокредит, продажу согласовали? В августе 2021 г.преобрели новый автомобиль за 1,5 млн рублей. С авто салона в автокредит. Сейчас решили его продать за 1 млн. рублей. Нужно ли будет платить налог с продажи авто? Во владении менее 3 лет, а продаём мы её дешевле чем купили. И нужно ли отчитываться в налоговую? Деньги с продажи пойдут на гашение задрлносьи по автокредиту. Заранее, спасибо.
Здравствуйте, Наталья! Декларация и уплата налоге не подается, если владеете авто более 3 лет. В Вашем случае, если владели автомобилем менее трех лет, то сумму налога можно уменьшить до нуля. Для этого есть 2 способа: можно оформить вычет за фактические расходы на покупку машины либо воспользоваться лимитом (вычетом) в 250 тыс. рублей.
Разъяснения ИФНС Вам в помощь Подробнее ➤ . Декларацию по форме 3-НДФЛ подать придется.
СпроситьДобрый день! «Решили продать» авто , купленное в кредит. А с банком, выдавшим автокредит, продажу согласовали?
Спросить
Можете, но с согласия органов опеки и банка. Здравствуйте, без согласия банка и органов опеки нельзя. Добрый день! Конечно же можете: для этого Вам необходимо получить согласие органов опеки и разрешение банка на совершение сделки. Да, возможно продать квартиру, в которую вложен материнский капитал, и она есть в залоге в ипотеке, и приобрести другую квартиру с большей площадью, также используя ипотеку. Однако, перед этим стоит обратиться к банку, который выдал ипотеку, чтобы выяснить возможные ограничения или условия, связанные с продажей первой квартиры и приобретением новой. Также следует учитывать, что процесс продажи и покупки недвижимости может занять время, поэтому рекомендуется внимательно спланировать все шаги и возможные финансовые риски. Могу ли я продать квартиру в которой вложен мат капитал, и она в ипотеку, а приобрести больше площадью, и тоже приобрести в ипотеку?
Добрый день! Конечно же можете: для этого Вам необходимо получить согласие органов опеки и разрешение банка на совершение сделки.
Спросить
Да, возможно продать квартиру, в которую вложен материнский капитал, и она есть в залоге в ипотеке, и приобрести другую квартиру с большей площадью, также используя ипотеку. Однако, перед этим стоит обратиться к банку, который выдал ипотеку, чтобы выяснить возможные ограничения или условия, связанные с продажей первой квартиры и приобретением новой. Также следует учитывать, что процесс продажи и покупки недвижимости может занять время, поэтому рекомендуется внимательно спланировать все шаги и возможные финансовые риски.
СпроситьТолько документами.
С уважением. в судебном порядке Договором, чеками, справкой о движении денег по счёту. Добрый день
В судебном порядке выстраиваете цепочку из документов по сделкам:
1.Свидетельство о праве на наследство
2.Сделка купли-продажи
3.Выписка из банка о движении денежных средств
4.Сделка купли - продажи по авто. Необходимо предоставить выписки из банка или со счета что деньги от продажи наследства были потрачены на покупку автомобиля.
Есть практика по подобным делам. Будучи в браке, купила машину на деньги от продажи квартиры своих родителей, которые умерли. Как доказать что машина моя?
Добрый день
В судебном порядке выстраиваете цепочку из документов по сделкам:
1.Свидетельство о праве на наследство
2.Сделка купли-продажи
3.Выписка из банка о движении денежных средств
4.Сделка купли - продажи по авто.
СпроситьНеобходимо предоставить выписки из банка или со счета что деньги от продажи наследства были потрачены на покупку автомобиля.
Есть практика по подобным делам.
СпроситьЧто за обременения? Здравствуйте Татьяна
Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.
___
Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.
___
Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку. Нужно обратиться в банк собственнику с заявлением о снятии обременения В марте 2023 покупаем дачу, написали расписку о том что продавец получила деньги, дача была в ипотеке, ипотеку продавец закрыл в ноябре 2023 заключили договор купли-продажи в мфц, пришло приостановление из Росреестра так как есть обременения, продавец постоянно говорит что вот вот все решит но ни чего не решается, что делать в такой ситуации. Из мфц документы забрали дело остановили полностью.
Из вас ответы приходится просто "выжимать", извините)
"Исполнительное производство" - что за производство?
СпроситьПочему выжимать, я файл скинула в ответе, там написанно. Задолжность у приставов от 17 года 40 с чем то тысяч + по сайту приставов когда проверяю ещё выходит два испол. пр по жкх
Продавец говорит якобы у неё нет долгов ссылается что это все ошибки систем, я то понимаю что таких ошибок не может быть
СпроситьНикакого файла я не вижу, извините.
........
Продавец вас обманул. Дача под арестом за долги, он не имел права ее продавать. На вас дачу не зарегистрируют.
............
Пахнет статьей 159 УК РФ - "Мошенничество".
......
Пускай или гасит долг и снимает с ареста (как угодно - кредит возьмет или у родственников деньги просит) - или вы идите в Прокуратуру и возбуждайте против продавца уголовное дело.
СпроситьДа расписка есть, дело ещё в том что мы живем на этой даче уже как год получается и сделали частично ремонт, вот пару дней назад я ей сказала о возврате денег +посчитали за ремонт, завтра встречаемся что б написать расписку что в течении месяца она вернет деньги и попрощаемся на этом .
А если вдруг опять окажется так что не вернет или опять что нибудь придумает, что лучше делать тогда?
И ещё слышала что можно через суд оформить все таки на меня дачу, возможно ли такое?
Спросить
Если не вернет деньги, то можно обратиться в суд.
Для формирования позиции по делу можете выбрать юриста на сайте и обратиться за получением разъяснения
СпроситьЗдравствуйте Татьяна
Ваш продавец не погасил наложенное обременение на земельный участок, поэтому сделка приостановлена до 14 мая 2024 г.
___
Вправе расторгнуть дкп по п.2 ст.450 ГК РФ на основании существенного нарушения условий и потребовать возврата денег.
___
Либо погасить долг по земле , снять обременения у пристава и совершить ( возобнавить) сделку.
Спросить
Да, можно Для заключения сделки продажи квартиры в Сбербанке обычно используется цифровая подпись, так как это обеспечивает безопасность и удобство для всех сторон. Однако, если вы хотите отказаться от использования цифровой подписи и предпочитаете заключить сделку с использованием обычного распечатанного договора, вам следует обратиться к специалистам банка и уточнить возможные варианты.
Некоторые банки могут предоставить возможность заключения договоров и без использования цифровой подписи, однако возможны дополнительные требования и условия. Поэтому вам лучше уточнить этот вопрос в отделении Сбербанка или через онлайн-консультацию с представителями банка. МОжно так сделать, Вы сами решаете, как будете подписывать договор. Можно ли при заключении сделки продажи квартиры в Сбербанке, отказаться от цифровой подписи? И использовать обычный распечатанный договор?
Для заключения сделки продажи квартиры в Сбербанке обычно используется цифровая подпись, так как это обеспечивает безопасность и удобство для всех сторон. Однако, если вы хотите отказаться от использования цифровой подписи и предпочитаете заключить сделку с использованием обычного распечатанного договора, вам следует обратиться к специалистам банка и уточнить возможные варианты.
Некоторые банки могут предоставить возможность заключения договоров и без использования цифровой подписи, однако возможны дополнительные требования и условия. Поэтому вам лучше уточнить этот вопрос в отделении Сбербанка или через онлайн-консультацию с представителями банка.
СпроситьФизические лица - граждане РФ вправе совершать сделки по покупке и продаже наличной иностранной валюты (п. 5 ч. 3. ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", далее - Закон о валютном контроле). [u]Данные сделки могут быть заключены только с уполномоченным банком (ч. 1 ст. 11 Закона о валютном контроле).[/u] Как правильно оформить куплю-продажу валюты с физическим лицом?
Физические лица - граждане РФ вправе совершать сделки по покупке и продаже наличной иностранной валюты (п. 5 ч. 3. ст. 9 Федерального закона от 10.12.2003 N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле", далее - Закон о валютном контроле). Данные сделки могут быть заключены только с уполномоченным банком (ч. 1 ст. 11 Закона о валютном контроле).
СпроситьОбязательно нужно указывать Добрый вечер, Максим Владимирович!
В Договоре купли-продажи (ДКП) автомобиля обычно указываются основные условия сделки, включая сумму продажи и способ оплаты. Однако, в большинстве случаев не требуется указывать источник средств, с которых была произведена оплата, в ДКП.
Если покупатель оплачивает автомобиль переводом со счета ИП знакомого, вам рекомендуется сохранить соответствующие документы и подтверждения об оплате, такие как выписка из банка или платежное поручение. Это может быть полезным в случае необходимости доказать факт оплаты и источник средств, если возникнут споры или проблемы в будущем. Да нужно обязательно.
В противном случае это может неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ и этот ИП может требовать возврат проплаченных денег без основания их перечисления. Продаю авто. Покупатель оплачивает переводом со счета ИП знакомого. Нужно ли указывать в ДКП откуда получены деньги за авто?
Добрый вечер, Максим Владимирович!
В Договоре купли-продажи (ДКП) автомобиля обычно указываются основные условия сделки, включая сумму продажи и способ оплаты. Однако, в большинстве случаев не требуется указывать источник средств, с которых была произведена оплата, в ДКП.
Если покупатель оплачивает автомобиль переводом со счета ИП знакомого, вам рекомендуется сохранить соответствующие документы и подтверждения об оплате, такие как выписка из банка или платежное поручение. Это может быть полезным в случае необходимости доказать факт оплаты и источник средств, если возникнут споры или проблемы в будущем.
Спросить
Да нужно обязательно.
В противном случае это может неосновательное обогащение в соответствии со ст.1102 ГК РФ и этот ИП может требовать возврат проплаченных денег без основания их перечисления.
СпроситьЛично тогда в банк для отмены операции пробуйте. Но так то да, сделки с разрешения опекуна такие делаются. Вложился в драгоценный металл в банке (сбер). При продаже банку драгоценного метала, пишет отказ, нет 18 лет (16) как быть в этой ситуации? Нужно просить опекуна? Ибо, можно пойти в банк, и отменить транзакцию?
Лично тогда в банк для отмены операции пробуйте. Но так то да, сделки с разрешения опекуна такие делаются.
СпроситьНе можете. Здравствуйте. Юридически это невозможно, так как недвижимое имущество в ЗАЛОГЕ У БАНКА и требуется согласие БАНКА НА ПРОДАЖУ. Супруга может оспорить сделку.
Источник ст 34, 35 СК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна Добрый вечер
Нет,не можете ,так как вам требуется и согласие супруги и сначала погашение вашей ипотеки ,потом снятие ограничения и только потом переход права новому собственнику. Разводимся, ипотека, двое детей. Я собственник она созаемщик. Могу ли я ее продать до суда? Как?
Здравствуйте. Юридически это невозможно, так как недвижимое имущество в ЗАЛОГЕ У БАНКА и требуется согласие БАНКА НА ПРОДАЖУ. Супруга может оспорить сделку.
Источник ст 34, 35 СК РФ
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьДобрый вечер
Нет,не можете ,так как вам требуется и согласие супруги и сначала погашение вашей ипотеки ,потом снятие ограничения и только потом переход права новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте, для продажи потребуется согласие органов опеки Добрый день. Совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего возможно только с разрешения органов опеки. А деньги они могут обязать положить на счёт в банке на имя несовершеннолетнего. Можно,но только с согласия органа опеки. Можно. С 18 продать либо с разрешения опеки Если оформить автомобиль на несовершеннолетнего ребёнка можно ли его потом продать
Добрый день. Совершение сделки с имуществом несовершеннолетнего возможно только с разрешения органов опеки. А деньги они могут обязать положить на счёт в банке на имя несовершеннолетнего.
Спросить
Чека и не нужно. Основанием будет оговор и выписка из егрп. Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.
Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет... в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем Как правильно оформить расчёты по сделке купли продажи недвижимости для дальнейшего налогового вычета. Я покупатель. Хочу через банк положить сумму наличными на счёт продавца по его реквизитам. Выдаст ли мне банк документ или чек по проведённой операции? И необходимо ли присутствие продавца в это время? Если чека не будет, примет ли налоговая мои документы на вычет?
Не верно. В вычете откажут по вашему совету. Обязательно нужен платёжный документ, если не чек, то расписка, что продавец получил всю сумму и претензий не имеет
Спросить
Екатерина, добрый день. Налоговая всегда запрашивает платежные документы при оформлении вычета. Так что вы правильно переживаете.
Как правило в банке должны выдать квитанцию о зачислении денег продавцу. Также можно продавца попросить написать расписку о том, что деньги в сумме такой-то были зачислены на его счет. Претензий он не имеет...
Спросить
в Вашем случае чека не будет, главное, чтобы в договоре было прописано, что произведен расчет между продавцом и покупателем
СпроситьЕсли вы продали автомобиль в 2020 году и не успели зарегистрировать сделку купли-продажи в банке, то штрафы могут быть наложены на вас, так как банк может считать автомобиль вашим имуществом. Однако, если вы подадите заявление об угоне автомобиля, то банк может снять его с учета и наложить штраф на вас. В этом случае, вам нужно будет доказать, что вы не знали о том, что автомобиль был продан, и что вы не имеете отношения к угону автомобиля. Если вы сможете доказать свою невиновность, то вас не должны наказывать. Машину продал 2020 г купля продажа в банк ещё не должен был но они на себя документы не сделали штрафына меня пришли я хотел с учёта снять но в банк должен машина в запрет и они потеряли купля продажи если я подам об угоне машину заберу их накажут
Если вы продали автомобиль в 2020 году и не успели зарегистрировать сделку купли-продажи в банке, то штрафы могут быть наложены на вас, так как банк может считать автомобиль вашим имуществом. Однако, если вы подадите заявление об угоне автомобиля, то банк может снять его с учета и наложить штраф на вас. В этом случае, вам нужно будет доказать, что вы не знали о том, что автомобиль был продан, и что вы не имеете отношения к угону автомобиля. Если вы сможете доказать свою невиновность, то вас не должны наказывать.
СпроситьТеоретически можете, практически - крайне сложно Можете продать, естественно, с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК. Можете продать, но сделать это будет непросто:
- нужно согласие залогодержателя (банка);
- уведомить сособственника о продаже;
- такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Квартира в ипотеке в равных долях. Могу ли я продать 1/2 жилья?
Можете продать, естественно, с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК.
Спросить
Можете продать, но сделать это будет непросто:
- нужно согласие залогодержателя (банка);
- уведомить сособственника о продаже;
- такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте!
Только с согласия опеки. Опека даст согласие если Вы положите деньги с продажи на счет сына в банке. Добрый день
Совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки .Если они вам его предоставят ,то сможете продать.Вам следует подать заявление в УСЗН и указать причину продажи .Обычно в таких продажах деньги должны поступить на счет несовершеннолетнего. Можно продать, но только с согласия органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего. Скажите пожалуйста можно ли продать автомобиль, если он по дарственной на несовершеннолетнего сыне
Здравствуйте!
Только с согласия опеки. Опека даст согласие если Вы положите деньги с продажи на счет сына в банке.
СпроситьДобрый день
Совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки .Если они вам его предоставят ,то сможете продать.Вам следует подать заявление в УСЗН и указать причину продажи .Обычно в таких продажах деньги должны поступить на счет несовершеннолетнего.
СпроситьМожно продать, но только с согласия органа опеки по месту жительства несовершеннолетнего.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо готовить отзыв на заявление и признавать себя добросовестным приобретателем. При правильном ведении дела, это возможно. Так продавец ещё и мама? Тогда сделку однозначно признают недействительной. Вам надо привлекать к участию в деле конечного покупателя, теперь это и их проблема тоже. А самой написать объяснительную, что, мол, за что купили, за то и продали, денег нет (потратили).
Ситуация решаемая, но у новых покупателей будет проблема.
https://www.9111.ru/questions/77777777721310667/
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купила машину по договору купли продажи. Потом ее продала. Первая владелица объявила себя банкротом и дала банку наш договор. Банк подаёт в суд на недействительность сделки и хочет с меня денег за долг первой владелицы машины. Три года с момента сделки не прошло. Вопрос: как я могу защитить себя в данной ситуации и не потерять свои средства?
Здравствуйте. Вам необходимо готовить отзыв на заявление и признавать себя добросовестным приобретателем. При правильном ведении дела, это возможно.
Спросить
Допустим меня признают добросовестным приобретателем. Банку все равно, кто будет ему платить. У дамы денег нет, она банкрот. Сделку расторгнут, значит я должна отдать машину, а дама деньги. А у нее денег нет, она банкрот🤷🏻♀️ и машина уже не у меня а у другого владельца также по договору.
Спросить
Так продавец ещё и мама? Тогда сделку однозначно признают недействительной. Вам надо привлекать к участию в деле конечного покупателя, теперь это и их проблема тоже. А самой написать объяснительную, что, мол, за что купили, за то и продали, денег нет (потратили).
Ситуация решаемая, но у новых покупателей будет проблема.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день
Можете - если вы будете соответствовать требованиям банка как заемщик или требованиям Организации осуществляющей такие продажи.
В большинстве своем иностранцам часто отказывают,так как при неисполнении обязательств они вывозят такое имущество на территорию своего государства и кредитор остается и без предмета залога и без денег. Добрый вечер, Банк не факт что даст, а вот МФО точно дают Можете.
Закон не содержит ограничения для иностранных граждан на такие сделки Можете, самое главное чтобы Вам дали Я гражданин из Кыргызстана могу я взять машину на выкуп или на кредит?
Добрый день
Можете - если вы будете соответствовать требованиям банка как заемщик или требованиям Организации осуществляющей такие продажи.
В большинстве своем иностранцам часто отказывают,так как при неисполнении обязательств они вывозят такое имущество на территорию своего государства и кредитор остается и без предмета залога и без денег.
Спросить
Не понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк. Раз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ. Для покупки и залога Вашего согласия не требуется. Я продаю свои 2/3 доли, покупатель - второй собственник 1/3 доли. Сейчас покупатель (2-ой собственник) берет кредит под залог всей квартиры, чтобы выкупить мои 2/3 доли и спрашивает меня - согласна ли я? Вопрос - какие возможны для меня последствия и соглашаться ли на такое? Продажа будет наличными
не понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки
Спросить
По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк.
Спросить
Но сделка будет наличными, то есть мне не банк будет их передавать. Если второй собственник в итоге не выкупит долю, я уже не смогу ее продать другому лицу, так как вся квартира в залоге?
СпроситьВся квартира не будет в залоге. В залоге будет только доля собственника , имеющего 1/3. Нельзя заложить всю квартиру, если она тебе не принадлежит.
СпроситьВ том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается.
СпроситьВы не свою долю отдаёте залог вы продаёте долю он становится собственником всей квартиры и отдаёт её в залог
Спросить
Раз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ.
СпроситьВ том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается. Поэтому не знаю, соглашаться или нет на такое
СпроситьСоглашаться разумеется как вы не поймёте представь себе что вы покупаете квартиру у вас нет денег вы берёте кредит в банке соответственно продавец тогда тоже скажет я как это отдам квартиру свою залог он не свою квартиру отдаёт залог а покупатель отдаёт её залог потому что он становится собственником и отдает залог её А как получить деньги - это ваше договорённости с покупателем можете наличкой получить он снимет их и может в ячейку положить или после регистрации права собственности вам наличными отдаст
Спросить159 УК - Мошенничество.
Степень ответственности будет зависеть от суммы, которую получил продавец по такой сделке. Если машина в залоге у банка, то банк может обратить взыскание на автомобиль. Добрый день
Дело по мошенничеству не часто возбуждают в таких случаях.При неоплате банк обращается в суд ,признает недействительной сделку купли-продажи ,устанавливает первоначальную стоимость имущества и обращает на авто взыскание ,а тот кто купил - взыскивает с продавца деньги. Банк обратится с иском в суд.
При этом здесь нет мошенничества. Что грозит человеку если продал авто а деньги выданные продавцом на погашение кредита в банк не отправил?
159 УК - Мошенничество.
Степень ответственности будет зависеть от суммы, которую получил продавец по такой сделке.
Спросить
Добрый день
Дело по мошенничеству не часто возбуждают в таких случаях.При неоплате банк обращается в суд ,признает недействительной сделку купли-продажи ,устанавливает первоначальную стоимость имущества и обращает на авто взыскание ,а тот кто купил - взыскивает с продавца деньги.
Спросить
Идеально: покупатель передаёт вам деньги до передачи документов на регистрацию (зачисляет вам на счёт или передаёт наличными), а вы выдаёте расписку в получении денег. передача средств при составлении расписки Именно с его р/с именно на ваш р/с. Либо наличкой, но лучше это сделать в банке и вы сразу положите деньги на р/с, чтобы избежать фальшивых купюр. Составляете расписку и подаёте документы на регистрацию. Затем акт приема передачи. Указывайте в договоре условия предоплаты, потом регистрируйте Условия передачи денег прописывается в договоре, подтверждается распиской. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста! Как правильно провести сделку продажи дома, а точнее как получить деньги от покупателя правильно?
Идеально: покупатель передаёт вам деньги до передачи документов на регистрацию (зачисляет вам на счёт или передаёт наличными), а вы выдаёте расписку в получении денег.
Спросить
Именно с его р/с именно на ваш р/с. Либо наличкой, но лучше это сделать в банке и вы сразу положите деньги на р/с, чтобы избежать фальшивых купюр. Составляете расписку и подаёте документы на регистрацию. Затем акт приема передачи.
СпроситьЕсли это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка. Не могут, тк квартиру является предметом залога. Если у мужа долги по кредитам и куплена квартира в ипотеку и вложен март капитал на двоих детей. Квартира оформлена на жену. Могут ли ее забрать за долги мужа
Если это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка.
СпроситьЗа какую хотите. за ту и продавайте.
С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.
Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк).
Спросить
Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
СпроситьОшибка, которую можно исправить. Пусть вносят изменения. Здравствуйте, это ошибка, и в Росреестре могут приостановить сделку если не будет соответствовать действительности. Здравствуйте. Потребуйте исправить ошибку.
С, уважением Действительный Нет.Это техническая ошибка и её можно исправить без суда. Считается ошибкой или договор купли продажи недействительным если за место слова "квартира" банк указал "жилой дом?
Здравствуйте, это ошибка, и в Росреестре могут приостановить сделку если не будет соответствовать действительности.
Спросить
Здравствуйте, но все равно потом можно с проблемами столкнуться,я правильно понимаю,надо изменять его?
Спросить
Здравствуйте. Безусловно, проблемы возникнут уже на стадии проведения правовой экспертизы Росреестром. Дом и квартира - это совершенно разные объекты недвижимого имущества (ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"). Неправильное указание и описание объекта в правоустанавливающем документе (договоре к/п), как минимум, повлечет приостановление государственной регистрации перехода права (ст. 26 вышеназванного закона), а если препятствия не будут устранены, то и отказ в регистрации. Надо исправлять договор.
Спросить
Разрешение на продажу дома от бывшей жены не требуется. Не требуется, но и банки, и риэлторы, и возможно, покупатели будут поднимать этот вопрос. Если у вас имеются все документы, чеки покупок, квитанции что вы всё приобретали это, плюс земельный участок являлся вашим имуществом до брака, то разрешения от бывшей жены не потребуется. Нужно, т.к. у бывшей супруги есть право оспорить сделку, после того, как она узнает о нарушении своих прав, т.е о продаже дома. Нет.
Но покупатели потребуют, так как построен в браке и жена бывшая тоже собственником стала в силу ст.34 СК РФ. В 2004 году находясь в браке построил дом, оформлен на меня в 2010 развелся сейчас хочу продать дом нужно ли мне какое либо разрешение на продажу от бывшей жены?
Не требуется, но и банки, и риэлторы, и возможно, покупатели будут поднимать этот вопрос.
Спросить
Если у вас имеются все документы, чеки покупок, квитанции что вы всё приобретали это, плюс земельный участок являлся вашим имуществом до брака, то разрешения от бывшей жены не потребуется.
Спросить
Нужно, т.к. у бывшей супруги есть право оспорить сделку, после того, как она узнает о нарушении своих прав, т.е о продаже дома.
СпроситьНет.
Но покупатели потребуют, так как построен в браке и жена бывшая тоже собственником стала в силу ст.34 СК РФ.
СпроситьЧитайте также:
- Сделка купли-продажи квартиры
- Сделка по продаже доли
- Сделка продажа квартиры договор купли-продажи
- Как оформить сделку купли продажи
- Оформить сделку купли продажи
- Как можно оформить сделку купли продажи
- Документы сделка купли-продажи
- Оформление сделки продажи
- Договор купли продажи банка
- Оформить сделку продажи квартиры
- Сделка продажи участка
- Сделка продажа недвижимости
- Сделка купли продажи доли
- Заключили сделку по продаже
- Сделка по продаже земельного участка
