Совершение крупной сделки / Гражданское право - 101 советов адвокатов и юристов

При совершении крупной сделки (расчеты) можете оказаться. Данный орган контролирует расчеты в крупном размере. Здравствуйте если совершаете сделку купли-продажи недвижимости и сумма выше 3,5 мил. руб, то сведения заносятся в базу Росфинмониторинг. Для этого по вашему счету должны совершаться подозрительные операции, например, частые транзакции неопределенного характера, крупные денежные средства. Предпринимателем быть необязательно. Как я могу оказаться в списках росфинмониторинг если я не являюсь предпринимателем

Добрый день! Это зависит от того, что написано у Вас в уставе и является ли данная сделка крупной. Если уставом предусмотрено 100% одобрение крупных сделок, то Вы можете воспрепятствовать сдаче производства в аренду. Если же устав типовой, то действуют правила ст. 46 Закона об ООО об одобрении крупных сделок, то есть ваш партнер может принять такое решение без учета вашего мнения, так как обладает большинством голосов. Если сделка не является крупной, то Вам вообще практически невозможно повлиять на решение о ее совершении. Здравствуйте, о том каким образом принимаются у вас решения нужно смотреть в уставе ооо. Скорее нет, но надо устав ваш смотреть, чтобы точно ответить.

С уважением. В ООО два учредителя. Я - 30%, партнер - 70%. Он же директор. Партнер хочет сдать в аренду третьему лицу действующее производство, стоящее на балансе в нашем ООО. Стоимость и остальные моменты - в секрете от меня. Могу-ли я воспрепятствовать этому? Спасибо.

Если находится в торговом центре - при совершении крупной сделки. ТЦ при входе должен проверять, но никак не продавец, он по закону не может проверять паспорт. Законно ли продавцу проверять у покупателя сертификат о вакцинации и паспорт?

Все возможно, при соблюдении условий.

Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.

Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку. Стоит вопрос на собрании о продаже земли около 10-15% от всего имущеста. Стоимость стоит кадастровая.

Директор имеет 5% долей, его дочь 51% долей. Директор хочет продать имущество дочери, имеет ли он право?

Есть еще 1 желающий (у него 10% долей)

В уставе никаких запретов нет. Имеет ли право директор продать дочери? Не будет ли проблем потом о родственных отношений. И тот участник который тоже хочет, не сможет ли это решение обжаловать?

Возможно, все прописано в ГК РФ, по процедуре можете получить консультацию у юристов в разделе личных сообщений

начните хотя бы с реестра акционеров. Зависит от того, что входит в активы. Если это недвижимое или движимое имущество, ТМЦ, то оформляете договором купли-продажи. Если такие сделки будут крупными, то получаете одобрение акционеров о совершении сделок (одобрение сделок на общем собрании акционеров с оформление протокола общего собрания). Хотим перевести, продать активы ЗАО Индивидуальному предпринимателю, возможно ли это? Какова процедура?

Лучше новое оформить. Сделайте сегодняшним числом. Здравствуйте Андрей. Решение о согласии на совершение крупной сделки принимает общее собрание участников общества. Если общество состоит из единственного участника, он принимает Решение единолично. Ситуация следующая:

Собираемся участвовать в тендере, мы ООО. Для аккредитации заявки необходимо приложить решение об одобрении крупных сделок.

Наше прошлое решение имело срок действия 3 года.

Истекает оно 16 апреля. Тендер начинается 15 апреля.

В данном случае как будет лучше поступить?

Оформить новое решение? Если да, то какой датой лучше и что необходимо для этого? Собирать собрание участников общества? (Я единственный участник ООО)

Добрый день, если вы детектор ооо и единственный участник то можете. Если вы просто директор, а учредители другие лица и это будет крупной сделкой, то вам необходимо решение общего собрания. Евгений!

ООО не может подарить недвижимость, по имеет право ее продать при наличии согласия участников ООО. Здравствуйте Евгений

[b]Принятие решения о согласии на совершение сделки является компетенцией общего собрания участников общества[/b]

согласно п.3 ст.46

Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью"

Если вы учредитель и директор в одном лице то можете, если нет, то согласно выше указанного закона. Могу ли я продать подарить площадь ооо родственникам, у них ИП?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Да, допускается.

Пункт 5 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, недействительной при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения такой сделки;

при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по такой сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение. Допускается ли одобрение крупной сделки после ее совершения?

Законодательством - это не устанавливается. Отношения - гражданско-правовые, все вопросы (по документам, по процедуре совершения сделки, условия самой сделки) разрешаются сторонами самостоятельно, по согласованию. И если другая сторона согласится выдать гарантию - это только ее право, а вовсе не обязанность. Так что договаривайтесь. Добрый день, Вадим. Обязательно убедитесь при покупке, что автомобиль не находится в залоге у банка. Это можно сделать по VIN на сайте Федеральной нотариальной Палаты: https://www.reestr-zalogov.ru/search/index.

С уважением, Сафонова Ольга. Здравствуйте, Вадим.

Потребовать Вы можете ВСЁ, что угодно, а получить - то, что предусмотрено. Скажите при покупке б/у автомобиля в автосалоне какие документы можно потребовать у дилера на гарантию технического состояния машины в с лучаи крупной поломки (авто с пробегом)?

Добрый день! Одобрение крупной сделки в организации подтверждается Решением единственным учредителем или протоколом общего собрания участников юр. Лица. Поэтому если у вас несколько участников, то соответственно их участие необходимо на данном собрании. Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.

И об этом моменте - согласии на проведение крупной сделки - должно содержаться в Уставе ООО. Одним из учредителей нашего ООО является юр. лицо, которому принадлежит 50% долей, надо ему /им собирать собрание всех своих учредителей (физ. лиц) и давать нам согласие на проведение крупной сделки? Нужно ли получать согласие на проведение крупной сделки нашим ООО от всех учредителей - юридического лица - учредителя нашего ООО?

Очевидно, что сделка, которую Вы намерены совершить, является крупной сделкой (ст. 46 Федерального закона об ООО).

Решение о согласии на совершение крупной сделки должно быть принято не иначе, как на Общем собрании участников Общества.

При этом действует стандартное правило принятия решения на Общем собрании участников - простым большинством голосов от общего числа участников ООО. Нужно ли согласие всех учредителей (их три человека; 23%;32%;45%) в ооо для проведения крупной сделки с продажей всего имущества общества, переуступкой прав аренды земельного участка?

На собрании вашего ООО. Добрый день.

Созываете общее собрание.

Составляете Решение об одобрении крупной сделки.

Если необходима помощь в составлении - обращайтесь. Как и где получить решение о согласии на совершение крупной сделки для ооо.

Здравствуйте, Алексей!

О чьем согласии идёт речь? Решение о крупной сделки - это только у ЮЛ, крупная сделки определяется исходя из баланса предприятия и иных обстоятельств. В вашем случае - вы сами принимаете решение о приобретении чего-либо (если, конечно, не являетесь недееспособным или ограниченно дееспособным) Перефразирую вопрос, Нужно ли решение о совершение крупной сделки для физического лица - участника электронных торгов предприятий банкротов. Хочу купить на торгах по банкротству дебиторскую задолженность предприятия.

Здравствуйте.

Да, если имеются недостатки не оговоренные договором. Скорее всего нет оснований для расторжения договора купли-продажи, ведь на момент сделки система водоотведения была в исправном состоянии. Расторжение договора возможно, если докажете, что продавец знал о неисправности канализации и не уведомил Вас при совершении сделки.

Занимайтесь прочисткой или разморозкой канализации, обращайтесь в Водоканал. И в канализацию ничего крупного с бросайте, не будет забиваться. Если имели место скрытые недостатки имеете право. Купили дом, через неделю забилась или замёрзла канализация, можем ли мы подать в суд на продавца? Или расторгнуть сделку?

Здравствуйте, такие решения принимаются учредителем. Однако, если директор и учредитель это одно лицо, то в соответствии с п. 1 ч. 9 ст. 46 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»-одобрение вообще не требуется. Здравствуйте! В соответствии с пунктом 3 статьи 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" [quote]Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества.

[/quote]

Поскольку в вашем ООО 1 участник, нужно оформить решение [b]единственного [/b]участника об одобрении крупной сделки. Кто принимает решение об одобрении крупной сделки при участии в аукционе: генеральный директор, не являющийся учредителем ООО или единственный учредитель ООО.

Все должно соответствовать уставу компании, обычно учредители протоколом собрания одобряют генеральному директору совершить крупную сделку, если учредитель один, тогда решение учредителя. кто подписывает одобрение на совершение крупной сделки если учредитель и генеральный директор разные лица. Спасибо.

Да может, ограничение на совершение сделок может содержаться в уставе ООО в разделе крупных, по общему правилу от 25% балансовой стоимости чистых активов, тогда необходимо согласие общего собрания участников общества, иначе сделка оспорима. Может ли физлицо быть займодавцем (не учредитель или участник ООО) а юридическое лицо (ООО) заемщиком по договору займа? Есть ли ограничения по сумме займа?

Здравствуйте!

Закон N 343-ФЗ исключил имеющиеся у ООО альтернативы предусмотреть в уставе больший размер крупной сделки или установить, что для совершения крупных сделок не требуется решения общего собрания и совета директоров. С 1 января 2017 г. ориентироваться следует лишь на закон. Есть ООО. В Уставе предусмотрена возможность не одобрять крупные сделки ОСУ. Слышал, что с 01.01.17 упразднили такое правило для новых уставов при регистрации юрлиц. Вопрос: можно ли тем у кого предусмотрена возможность обходиться без одобрения сделки и дальше пользоваться этой нормой или все же нужно одобрение сделки ОСУ?

Здравствуйте Юлия! Принятие решения о согласии на совершение крупной сделки является компетенцией общего собрания участников общества. Добрый день! Если сделка крупная или с заинтересованностью, необходимо решения общего собрания участников или учредителей, либо справка о балансовой стоимости активов. Копии устава, документов, подтверждающих полномочия единоличных исполнительных органов на совершение сделки, платежное поручение об оплате госпошлины, договор купли-продажи, актуальная выписка из ЕГРЮЛ на покупателя и продавца. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости. Документы, подтверждающие учреждение юр. лица, решение общего собрания участников или учредителей о продаже объекта недвижимости. Во избежание ошибки, рекомендую согласовывать пакет документов с регистрирующим органом (Росреестром). Здравствуйте, подскажите пожалуйста, какие документы нужны при регистрации сделки по продаже недвижимого, нежилого имущества между двумя юридическими лицами?

Нужен договор купли-продажи и учредительные документы. Если сделка является крупной или является сделкой в совершении которой имеется заинтересованность то нужен протокол общего собрания. Договор купли-продажи, а также регистрация в росреестре данного перехода права собственности, определенные формы по налоговой инспекции. Удачи Вам Какие документы нужны при регистрации сделки при продажи между 2 юридическими лицами?

Надо устранить условия, приведшие к возникновению утраты легитимности при совершении сделки (крупной и с заинтересованностью), если конечно это возможно без проведения необходимых корпоративных процедур; В общем, наймите платного юриста, можете обратиться к любому с данного сайта; Какие условия восстановления легитимности совершения сделки (крупной и с заинтересованностью) единоличным исполнительным органом без проведения необходимых корпоративных процедур.

Такая сделка может быть признана недействительной по иску заинтересованной стороны.

Как вариант - последующее одобрение.

С уважением, Летута Сергей. Какие условия восстановления легитимности такой сделки. Какие последствия совершения сделки (крупной и с заинтересованностью) единоличным исполнительным органом без проведения необходимых корпоративных процедур.

Добрый вам вечер

Уважаемый Владимир в данном случае ваш вопрос фактически является коммерческим, советую вам обратиться к любому юристу на этом сайте на платной основе. Какие последствия совершения сделки (крупной и с заинтересованностью) единоличным исполнительным органом без проведения необходимых корпоративных процедур. Какие условия восстановления легитимности такой сделки.

Добрый день, уважаемый Владимир

Признание сделки недействительной. Расторжение договора и много другое. Конкретика нужна

Удачи вам и вашим близким! Какие последствия совершения сделки (крупной и с заинтересованностью) единоличным исполнительным органом без проведения необходимых корпоративных процедур. Какие условия восстановления легитимности такой сделки со ссылкой на сложившуюся судебную практику.

Доброго времени суток.

Уважаемая Регина, все зависит от ваших внутренних приказов и распоряжений, если есть полномочия у 20% которые отражены в приказе или за подписью генерального директора, тогда да имеют.

Всего хорошего, удачи вам. Да есть. "Золотая акция", только с разрешения общего собрания (акционеров или учредителей). Необходимо читать устав, так должно быть указано и способ совершения таких сделок, а также "крупных" и "Заинтересованных " . Может ли компания, в которой 80% уставного капитала принадлежит государству, давать поручительство за иное юридическое лицо? Есть ли какие-нибудь ограничения.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение