Совместная собственность на квартиру без определения долей / Недвижимость - 636 советов адвокатов и юристов
Если в собственности более 5 лет то налог платить не надо. Здравствуйте!
1. Как по документам оформлена квартира - по долям (например, по 1/2) или это совместная собственность (то есть без определения долей)?
2. Когда и как получена квартира - покупка, дарение, наследство, приватизация? Каждый 13% с 1\2 суммы: сумма продажи минус 1 млн или минус затраты на покупку. Муж и жена хотят продать квартиру, которая у них в общей совместной собственности. Покупатель - физ. лицо. Как продавцы (муж и жена-они в разводе) будут платить 13% от продажи квартиры?
Только договором дарения или купли-продажи. Здравствуйте!
Вы можете составить Договор дарения на сына, либо через Договор купли-продажи, а так же составить завещание. Много способов. Ну "отказаться" не совсем тот вопрос/процесс.
Свою долю вы можете:
- подарить
- продать
- завещать
выбор за вами. Составьте договор дарения на сына.
- см. ст. 572 ГК РФ. Через нотариуса договор дарения. Ну если совместная собственность, тогда Вам с сыном вначале следует заключить соглашение (договор) об определении долей, а затем - договор дарения доли. Чтобы как-то распорядиться совместной собственностью, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую, а потом уже отказываться в пользу сына, оформив у нотариуса соглашение.
А так же можно подарить сыну квартиру через договор дарения. У меня нет доли. Была оформлена совместная собственность. Квартира в совместной собственности с сыном. Как мне отказаться от собственности в пользу сына?
Здравствуйте!
Вы можете составить Договор дарения на сына, либо через Договор купли-продажи, а так же составить завещание. Много способов.
Спросить
Ну "отказаться" не совсем тот вопрос/процесс.
Свою долю вы можете:
- подарить
- продать
- завещать
выбор за вами.
Спросить
Ну если совместная собственность, тогда Вам с сыном вначале следует заключить соглашение (договор) об определении долей, а затем - договор дарения доли.
Спросить
Чтобы как-то распорядиться совместной собственностью, сначала необходимо перевести имущество из совместной собственности в долевую, а потом уже отказываться в пользу сына, оформив у нотариуса соглашение.
А так же можно подарить сыну квартиру через договор дарения.
СпроситьВидимо надо ответить в вашем же тоне: сможет, если суд присудит ей такое право. Если квартира куплена в браке, то это совместная собственность супругов. Не долевая, а совместная (есть такое понятие). И это будет указано в ЕГРН.
Если вы хотите точно определить, что каждому из вас принадлежит ровно по половине квартиры, заключите соглашение об определении долей в квартире. Но только после того, как выплатите кредит.
Пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка. Поэтому необходимо будет получить согласие банка, а это уже вопрос к нему.
Это и есть правильный и законный подход, суды здесь не помогут. Сможет ли жена стать собственником 1/2 квартиры купленной по дду. На основании решения суда. Если я не хочу становится собственником.
Если квартира куплена в браке, то это совместная собственность супругов. Не долевая, а совместная (есть такое понятие). И это будет указано в ЕГРН.
Если вы хотите точно определить, что каждому из вас принадлежит ровно по половине квартиры, заключите соглашение об определении долей в квартире. Но только после того, как выплатите кредит.
Пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка. Поэтому необходимо будет получить согласие банка, а это уже вопрос к нему.
Это и есть правильный и законный подход, суды здесь не помогут.
СпроситьДоброго дня,
Внести изменения в кредитный договор и в право собственности. Разделить по суду совместно нажитое имущество до выплаты ипотеки или после выплаты делите квартиру по суду или нотариальным соглашением. Здравствуйте Сергей!
После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке. Вам нужно будет составить договор определения долей. Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности. Мы с женой взяли на двоих ипотеку. Делаем право собственности на жену, а мне временную регистрацию. Что будет нужно для того, чтобы добавить меня потом в собственники?
Здравствуйте Сергей!
После погашения ипотеки по соглашению производите раздел квартиры в браке.
Спросить
Здравствуйте, Сергей! Затем, можете обратиться к нотариусу и заключить соглашение об определении долей. Данное соглашение, в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ будет являться основанием для внесения записи в ЕГРН о праве уже общей долевой собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Александрович! Вне зависимости от того, что квартира будет "оформлена" на супругу, Ваш сын будет иметь право на 1/2 долю в квартире. Это прямо предусмотрено ст. 34, 39 СК РФ - имущество, нажитое супругами [b]во время брака[/b], является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. Да, сын вправе будет требовать выдела супружеской доли. Да, его доля в силу ст.34 СК РФ равна 1\2, если нет иного письменного соглашения.
Но, не при разводе, а при разделе имущества.
Так как развод не означает, что имущество нужно обязательно делить или оно само делится.. Сын с женой находятся в официальном браке, покупают квартиру и оформляют её на жену. Будет ли сын при разводе иметь право на долю.
Здравствуйте, Сергей Александрович! Вне зависимости от того, что квартира будет "оформлена" на супругу, Ваш сын будет иметь право на 1/2 долю в квартире. Это прямо предусмотрено ст. 34, 39 СК РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными.
Спросить
Да, его доля в силу ст.34 СК РФ равна 1\2, если нет иного письменного соглашения.
Но, не при разводе, а при разделе имущества.
Так как развод не означает, что имущество нужно обязательно делить или оно само делится..
СпроситьОн может не отказываться от доли.
Это его право. Так восстановите документы и надо конкретно разбираться с вашей ситуации и доказывать что её доли там нет. Александр, здравствуйте!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст. 34 СК РФ).
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п.2 ст. 38 СК РФ).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п.3 ст. 38 СК РФ). Сын в браке приобрел квартиру в ипотеке, потом развелись а бывшая выкрала документы на квартиру и требует деньги за отказ от доли. Как быть?
Александр, здравствуйте!
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (п.1 ст. 34 СК РФ).
Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению (п.2 ст. 38 СК РФ).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п.3 ст. 38 СК РФ).
СпроситьМожете обратиться в суд иском об определении долей в общей совместной собствнености. Добрый день, да, можете, в таком случае у вас уже будет долевая собственность, если суд удовлетворит исковое заявление. Супруга может подать встречный иск и заявить свой порядок разделения долей, например, себе 2/3, а Вам - 1/3. Здравствуйте. Да.Можете. При определении доли в совместной собственности эта доля является фиксированной и составляет ровно половину. Как и в любом другом случае владения совместной собственностью, участники могут заключить нотариально заверенное соглашение о выделении долей в квартире или обратиться в суд.
Желаю удачи. В. У меня с супругой есть квартира в общей собственности. Могу ли я подать в суд о признании 1/2 доли в праве собственности на квартиру на себя, а 1/2 доли в праве собственности на супругу. Слышал, что супруга может подать какой то встречный иск?
Можете обратиться в суд иском об определении долей в общей совместной собствнености.
Спросить
Добрый день, да, можете, в таком случае у вас уже будет долевая собственность, если суд удовлетворит исковое заявление. Супруга может подать встречный иск и заявить свой порядок разделения долей, например, себе 2/3, а Вам - 1/3.
Спросить
Здравствуйте. Да.Можете. При определении доли в совместной собственности эта доля является фиксированной и составляет ровно половину. Как и в любом другом случае владения совместной собственностью, участники могут заключить нотариально заверенное соглашение о выделении долей в квартире или обратиться в суд.
Желаю удачи. В.
СпроситьВ договор включайте и его и Вас. На двоих без определения долей.
Но можете определить доли, равные или в частях.
Но можете вновь заключить брак, коли итак вместе дивете, оформите брачный договор.
Свадьба - это хорошо! Если Вы в разводе, то кто оформил на себя, тот и собственник, другой прав на имущество не имеет.
Как хотите, так и оформляйте.
НО На двоих без определения долей - так не получится, такое невозможно для вас. На кого оформите жильё, то тот и собственник. Головой думать нужно. Покупаете и согласно вложенным деньгам определяете каждому долю в квартире. Живу с мужем несколько лет в разводе совместно. Решили купить новое жилье-деньги его и мои. Как потом оформлять собственность-только на себя или его указывать. Какие у него будут права на новое жилье?
В договор включайте и его и Вас. На двоих без определения долей.
Но можете определить доли, равные или в частях.
Но можете вновь заключить брак, коли итак вместе дивете, оформите брачный договор.
Свадьба - это хорошо!
СпроситьЕсли Вы в разводе, то кто оформил на себя, тот и собственник, другой прав на имущество не имеет.
Как хотите, так и оформляйте.
НО На двоих без определения долей - так не получится, такое невозможно для вас.
СпроситьАлександра,
можете быть созаемщиком по договору ипотеки и тогда будет оформлено на двоих супругов. Добрый день! В рассматриваемом случае заемщиком будет супруг, а Вы созаемщиком. Обратите внимание, в силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Муж берет ипотеку на себя, можно ли квартиру оформить на двоих супругов?
Александра,
можете быть созаемщиком по договору ипотеки и тогда будет оформлено на двоих супругов.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае заемщиком будет супруг, а Вы созаемщиком. Обратите внимание, в силу статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором не установлен иной режим данного имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
СпроситьДобрый вечер. Все, что приобретено в браке будет совместно нажитым имуществом (ст.34 Семейного кодекса РФ), т.е даже если квартира оформлена на мужа, это совместное имущество супругов (без определения долей). Доли определить можно соглашением, нотариально (но с согласия банка, если квартира будет в залоге у банка), выделение доли ребенку также с согласия банка. Оформляется ли новая квартира в собственность 50/50?
Это, как супруги решат, так и будет
Можно, конечно. У жены есть собственная квартира. Жена официально не работает. Муж работает официально. Планируется покупка совместной квартиры. Первоначальный взнос – сумма, полученная от продажи квартиры жены. Ипотека будет оформлена на мужа. Оформляется ли новая квартира в собственность 50/50? Можно ли в новой квартире выделить долю ребенку и оформить собственность на троих (на жену, мужа и ребенка)?
Добрый вечер. Все, что приобретено в браке будет совместно нажитым имуществом (ст.34 Семейного кодекса РФ), т.е даже если квартира оформлена на мужа, это совместное имущество супругов (без определения долей). Доли определить можно соглашением, нотариально (но с согласия банка, если квартира будет в залоге у банка), выделение доли ребенку также с согласия банка.
СпроситьОформляется ли новая квартира в собственность 50/50?
Это, как супруги решат, так и будет
Можно, конечно.
СпроситьЭто делается по соглашению о разделе имущества. Здравствуйте Михаил!
В соответствии со статьями 34,35 Семейного кодекса РФ, квартира является совместным имуществом супругов, это не долевая собственность, а общая без определения долей.
Вы можете оформить квартиру на жену. Не думаю, что она будет против.
Но без ведома супруги этого сделать невозможно. Здравствуйте! Сходите к нотариусу и так откажитесь. В чем проблемма? Добрый день!
Оформите перед права собственности договором дарения! Я могу это сделать без ведома супруги? В браке я с женой купили квартиру, оформили на меня. При разводе хочу отказаться от своей доли и переоформить квартиру на жену как это сделать?
Здравствуйте Михаил!
В соответствии со статьями 34,35 Семейного кодекса РФ, квартира является совместным имуществом супругов, это не долевая собственность, а общая без определения долей.
Вы можете оформить квартиру на жену. Не думаю, что она будет против.
Но без ведома супруги этого сделать невозможно.
Спросить
Добрый вечер. Уточните что за сделка? Соглашение об определении долей? Здравствуйте. Выделять доли так как надо. Сделка по продаже этой квартиры. Разрешение от опеки получено. Право общей собственности зарегистрировано в росреестре, у детей по 1/18 доли, у родителей в совместной собственности 16/18. Разница в выделенных долях у детей и долях, которые надо выделить по мнению нотариуса по формуле - в 0,1 % Право зарегистрировано в росреестре. Обратились с продажей этой квартиры. Принесли документы на сделку по продаже. В квартире, купленной с участием маткапитала, выделены доли несколько меньшие, чем соотношение маткапитала к стоимости квартиры. Нотариус отказывается регистрировать сделку с такими долями. Что нужно делать в данном случае?
Добрый день, Людмила. Вариант первый, самый простой - обратитесь к другому нотариусу.
СпроситьПраво общей собственности зарегистрировано в росреестре, у детей по 1/18 доли, у родителей в совместной собственности 16/18. Разница в выделенных долях у детей и долях, которые надо выделить по мнению нотариуса по формуле - в 0,1 %
СпроситьДобрый вечер. Сомневаюсь, что в договоре на 6 человек не выделены доли, может быть есть фраза "в равных долях"? В таких случаях можно в договоре купли-продажи вписать дополнительный пункт о том, что собственники договорились об определении долей каждому по 1/6.
И все. Нет проблем. Нет, просто в совместной собственности. Ни про какие доли нет и слова. А в доверенностях, которые нам изначально сделал нотариус с выделенными долями, как быть? Нужно дополнение прописывать о соглашении собственников на выделение долей или не нужно, или вообще эти доверенности не подойдут? Продаем квартиру, в договоре приватизации учавствут 6 собственников, но без выделенных долей. Составляем доверенность на одного из собственников на право проведения сделки по продаже квартиры, как она должна выглядеть? Дело в том, что нотариус указал в доверенностях 1/ 6 доли, у каждого, но в договоре ведь они не выделены. Заранее спасибо.
В таких случаях можно в договоре купли-продажи вписать дополнительный пункт о том, что собственники договорились об определении долей каждому по 1/6.
И все. Нет проблем.
Спросить
Это не проблема. Обращайтесь к юристу, пусть в договоре сделает дополнительный пункт.
СпроситьНет, квартира на данный момент является собственностью банка, и при выплате будет являться Вашей совместной собственностью с супругой, как станете собственниками тогда и решайте вопрос кому и что. Можно указать все то, что не противоречит требованиям закона. Брачный договор — это документ, определяющий договоренность супружеской пары в вопросах собственности и финансов. Составить брачный договор на ипотечную квартиру возможно. Согласно статье 43 СК Российской Федерации, возможность оформить и подписать в любой момент брачный договор присутствует по взаимному согласию обоих супругов. В данном документе отображается порядок определения долей каждого из супругов и можно установить порядок погашения задолженности. Можно ли в брачном договоре указать, что квартира, которая в данный момент в ипотеке, в будущем при выплате ипотеки перейдет в собственность третьего лица?
Нет, квартира на данный момент является собственностью банка, и при выплате будет являться Вашей совместной собственностью с супругой, как станете собственниками тогда и решайте вопрос кому и что.
Спросить
Можно указать все то, что не противоречит требованиям закона. Брачный договор — это документ, определяющий договоренность супружеской пары в вопросах собственности и финансов. Составить брачный договор на ипотечную квартиру возможно. Согласно статье 43 СК Российской Федерации, возможность оформить и подписать в любой момент брачный договор присутствует по взаимному согласию обоих супругов. В данном документе отображается порядок определения долей каждого из супругов и можно установить порядок погашения задолженности.
СпроситьЕсли квартира в совместной собственности, то доли у вас нет. Вам нужно заключить соглашение об определении долей и потом дарить свою долю.
Все это делается, через нотариуса. Вы можете на доть оформить дарственную, заверять у нотариуса не нужно, как и платить налог. Обращайтесь с договором в Росреестр. Квартира в совместной собственности с супругом хочу подарить свою дочери, как это сделать, можно ли не разводясь делить свою долю.
Если квартира в совместной собственности, то доли у вас нет. Вам нужно заключить соглашение об определении долей и потом дарить свою долю.
Все это делается, через нотариуса.
СпроситьВы можете на доть оформить дарственную, заверять у нотариуса не нужно, как и платить налог. Обращайтесь с договором в Росреестр.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, можно.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Я-бабушка с наличными деньгами, у дочери маткапитал на второго ребенка. Она выделяет доли на сумму маткапитал? Я смогу вернуть налоговый вычет, работаю. Как лучше сделать, чтобы мне получить налоговый вычет? Могу я сама купить квартиру, а через месяц продать дочери, с использованием маткапитал? Покупка квартиры. Можно купить квартиру: у меня наличные деньги и маткапитал у дочери, чтобы были обе собственниками. Дочь выделяет доли на детей.
Добрый день! В рассматриваемом случае, можно.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьЯ-бабушка с наличными деньгами, у дочери маткапитал на второго ребенка. Она выделяет доли на сумму маткапитал? Я смогу вернуть налоговый вычет, работаю.
Спросить
Маткапитал можно использовать для покупки жилья для семьи, вы не являетесь членом семьи дочери, поэтому в вашем случае ПФР деньги маткапитала на эту сделку не даст.
СпроситьМожете вернуть согласно своей приобретаемой доле и внесенной сумме, указанной в договоре купли-продажи недвижимости, расписке.
СпроситьКак лучше сделать, чтобы мне получить налоговый вычет? Могу я сама купить квартиру, а через месяц продать дочери, с использованием маткапитал?
Спросить
Подобные схемы часто рассматриваются как схемы по "обналичиванию" материнского капитала, может закончиться плохо, вплоть до взыскания МК обратно в ПФР и лишения права дочери получить его снова. Да и ПФР скорее всего не даст разрешения купить дочери жилье у матери за счет средств МК.
Спросить
ДОбрый день, в соответствии с пп. 2 п.1 ст. 220 НК РФ при покупке квартиры, дома, земли налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в сумме расходов на приобретение жилья и последующая продажа квартиры не лишает Вас права на получение налогового вычета.
СпроситьДобрый вечер, Михаил! Так как другого, пригодного для проживания жилья у Вас в собственности не имеется, соответственно квартира, в которой имеется Ваша доля, является единственным жильем. Здравствуйте!
В данном случае, доля в праве на квартиру будет являться единственным жильем.
Определение в законе единственного жилья — это место, где человек постоянно находится и проживает. То есть если у должника в собственности находится только одна квартира, то она будет считаться таковой. Жилое помещение родственников и знакомых не считается, так как оно оформлено на других людей. Скажете пожалуйста является ли у меня единственным жильем квартира где я имею долевую собственность совместно с родителями (где и прописан)? А у жены имеется приватизированная квартира (она единственный собственник) доставшаяся от ее родителей до брака. Где она и прописана с дочкой.
Добрый вечер, Михаил! Так как другого, пригодного для проживания жилья у Вас в собственности не имеется, соответственно квартира, в которой имеется Ваша доля, является единственным жильем.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае, доля в праве на квартиру будет являться единственным жильем.
Определение в законе единственного жилья — это место, где человек постоянно находится и проживает. То есть если у должника в собственности находится только одна квартира, то она будет считаться таковой. Жилое помещение родственников и знакомых не считается, так как оно оформлено на других людей.
СпроситьНет, акт составляется на основании договора и дублирует еге положения. Не знаю, почему у вас с мужем изначально не была совместная, но на стадии передаточного акта это точно изменить не получится. После оформления в Росреестре права собственности на доли, вы можете распорядиться ими по-своему усмотрению. Согласно договора долевого участия а строительстве квартира приобретена в долях мною 16/20 и супругом 4/20 а 2019 году, Дом введён в эксплуатацию в 2020 г. Возможно ли прописать в акте приёма передачи квартиры 'совместная собственность" Без определения размера долей.
Нет, акт составляется на основании договора и дублирует еге положения. Не знаю, почему у вас с мужем изначально не была совместная, но на стадии передаточного акта это точно изменить не получится.
Спросить
После оформления в Росреестре права собственности на доли, вы можете распорядиться ими по-своему усмотрению.
СпроситьДобрый день. Данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и будет делаться по общим правилам равенства долей. Квартира будет являться вашей совместной собственностью, пока вы не докажите, что большая ее стоимость оплачена вами.
Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее. У меня до брака была квартира, в браке я продала и купили другую квартиру побольше. После развода как будет делиться эта квартира?
Добрый день. Данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и будет делаться по общим правилам равенства долей.
СпроситьКвартира будет являться вашей совместной собственностью, пока вы не докажите, что большая ее стоимость оплачена вами.
Для того чтобы избежать подобного развития ситуации, закон предусмотрел такое основание определения прав супругов на приобретенную в браке собственность, как брачный договор. В нем Вы и Ваш супруг можете определить судьбу любого имущества, как приобретенного в период брака, так и принадлежащее каждому из супругов ранее.
СпроситьЕсли эта часть не будет выделена при жизни жены, то дети не на слеп дуют после матери. Здравствуйте!
В такой ситуации в интересах ребенка придется обращаться в суд с иском об определении доли матери, включении ее наследственную массу и признании права собственности на долю наследника. Можете претендовать. Будет через суд выделять мамину долю. Если в официальном браке есть совместно нажитое имущество - квартира, но оформлена в собственность только на мужа, то в случае смерти жены ребенок может претендовать на часть квартиры от матери?
Если эта часть не будет выделена при жизни жены, то дети не на слеп дуют после матери.
Спросить
Здравствуйте!
В такой ситуации в интересах ребенка придется обращаться в суд с иском об определении доли матери, включении ее наследственную массу и признании права собственности на долю наследника.
Спросить
Нет, не можете, поскольку квартира была приобретена в период брака, является совместно нажитым имуществом, также согласно п. 4 ст. 10 закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Не сможете. Только выкупить долю возможно. Купила квартиру в 2015 году за материнский сертификат, была в браке. В 2017 развелась. Доля у бывшего мужа 1/4, могу ли я подать в суд и отсудить долю и переписать ее на ребенка?
Нет, не можете, поскольку квартира была приобретена в период брака, является совместно нажитым имуществом, также согласно п. 4 ст. 10 закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьВступаете в наследство. И доли наследников увеличатся. Нотариус выделит доли. Здравствуйте. Не может при совместной собственности быть 4 собственника. Это долевая собственность. Совместная собственность без выделения долей - это собственность супругов. Денис, добрый день!
Его доля перейдет наследникам в порядке универсального правопреемства (ст. 1112 ГК РФ). Здравствуйте.
Согласно положениям ст. 254 ГК РФ
После смерти участника совместной собственности на квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными.
Доля переходит наследникам умершего по правилам наследования. Денис, ее можно выделить через нотариуса или решением суда и унаследовать. Квартира в общей совместной собственности без определения долей. 4 собственника. Что будет с не выделенной долей, в случае смерти одного из собственников?
Здравствуйте. Не может при совместной собственности быть 4 собственника. Это долевая собственность. Совместная собственность без выделения долей - это собственность супругов.
Спросить
Денис, добрый день!
Его доля перейдет наследникам в порядке универсального правопреемства (ст. 1112 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
Согласно положениям ст. 254 ГК РФ
После смерти участника совместной собственности на квартиру производится определение долей каждого владельца. При этом они считаются равными.
Доля переходит наследникам умершего по правилам наследования.
Спросить
Не обязательно к нотариусу обращаться. Не выделение долей, а определение, и не в квартире, а в праве собственности на квартиру. Квартиру разделить невозможно. Квартира при покупке оформляется в любой вид собственности, хоть на главу семейства, хоть на всех членов семьи, все указывается в едином договоре купли/продажи. Без разницы, кто из членов семьи собственник, в любом случае это совместно нажитое имущество с супругой, а дети наследники.
Это важно знать, а то и у нас день изо дня выделяют непонятно что в квартирах. Там все выделено в натуре, все части - комнаты, кухня, ванная комната, туалетная... Можно ли выделить доли в квартире на всех членов семьи без обращения к натариусу по соглашению, если при покупки использовался материнский капиталл на данный момент я собственник, но квартира приобреталвсь по ипотеке. С женой мы в браке. Хочу поровну разделить квартиру - всем по 1/4.
Не выделение долей, а определение, и не в квартире, а в праве собственности на квартиру. Квартиру разделить невозможно. Квартира при покупке оформляется в любой вид собственности, хоть на главу семейства, хоть на всех членов семьи, все указывается в едином договоре купли/продажи. Без разницы, кто из членов семьи собственник, в любом случае это совместно нажитое имущество с супругой, а дети наследники.
Это важно знать, а то и у нас день изо дня выделяют непонятно что в квартирах. Там все выделено в натуре, все части - комнаты, кухня, ванная комната, туалетная...
СпроситьМожете сделать нотариальное соглашение о разделе имущества. Процентовку вам скажет нотариус.
С уважением. Если эта совместная собственность, то по Закону по 1/2. Если супруг согласен на 10%, то в рамках соглашения об определении долей.
Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Квартира в общей совместной собственности, как перевести в долевую? Жене 90 проц мужу 10 какая минимальная доля возможна?
Можете сделать нотариальное соглашение о разделе имущества. Процентовку вам скажет нотариус.
С уважением.
Спросить
Если эта совместная собственность, то по Закону по 1/2. Если супруг согласен на 10%, то в рамках соглашения об определении долей.
Статьей 245 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВы имеете ввиду на определение доли из объекта общей совместной собственности, или на определение порядка пользования конкретными комнатами. Что бы подать иск, нужно его составить в соответствии ст. 131-132 гпк рф, изложить обстоятельства дела, нормы права, иметь для этого основания. Требования сформулировать: определение порядка пользования жилым помещёнием. Если вам нужна помощь, то мы можем вам составить иск. Выбирайте юриста и пишите личное сообщение. Дмитрий, за помощью в составлении иска Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Вместе с тем, надо уточнить, что именно за иск Вы собрались подавать. Уточните что именно. Хотите определить порядок пользования квартирой? Хочу подать иск в суд на определение долевой собственности в квартире по прописке.
Вы имеете ввиду на определение доли из объекта общей совместной собственности, или на определение порядка пользования конкретными комнатами.
Спросить
Что бы подать иск, нужно его составить в соответствии ст. 131-132 гпк рф, изложить обстоятельства дела, нормы права, иметь для этого основания. Требования сформулировать: определение порядка пользования жилым помещёнием. Если вам нужна помощь, то мы можем вам составить иск. Выбирайте юриста и пишите личное сообщение.
СпроситьДмитрий, за помощью в составлении иска Вы можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов. Вместе с тем, надо уточнить, что именно за иск Вы собрались подавать.
Спросить
