Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Соглашение о задатке дома / Финансовое право - 239 советов адвокатов и юристов

Эффективные стратегии привлечения семьи в дом на квартиру с возможностью выкупа - советы для успешной сделки

Здравствуйте, попробуйте оформить с ними договор задатка, если покупатель откажется от сделки, ему придется вернуть Вам задаток в двойном размере. Юрий, предложите заключить договор задатка. Статья 380 ГК РФ Понятие задатка. Форма соглашения о задатке. Заключить с ними договор аренды с последующим правом выкупа. Указать, что по окончании срока аренды указанное недвижимое имущество переходит в собственность Арендатора на условиях договора. Обязательно сделать опись имущества, фотофиксацию. Как правильно впустить семью в дом на квартиру с последующим выкупом. Что бы в один момент они не передумали и все было бы не напрасно

Могу ли я продать дом если он у меня в рассрочке, половину суммы я уже оплатила, подскажите пожалуйста что можно сделать? Спасибо

Здравствуйте, можете продать. Только нужно подойти к данному вопросу аккуратно. Вы можете с покупателем составить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, сумму задатка указать ту которою необходимо закрыть по рассрочке, и далее уже продать. У вас залог зарегистрирован вероятнее всего.

Вам нужно оплатить остаток долга, снять обременение и оформлять продажу Добрый день. Да, можете продать. Есть несколько вариантов: продать погасив ипотеку за счёт авансового платежа нового покупателя, либо продать с ипотекой. Сможете при выполнении условий по рассрочке. Могу ли я продать дом если он у меня в рассрочке, половину суммы я уже оплатила, подскажите пожалуйста что можно сделать? Спасибо

Продажа участка с домом - как вернуть задаток в случае отказа от сделки?

Здравствуйте. Необязательно. Добрый день!

Нет, не нужно. Однако, тут все зависит от условий соглашения о задатке.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если сделка не состоится по вине покупателя, то вы вправе не возвращать задаток, но необходимо смотреть соглашение о задатке или расписку которые вы составили У задатка свои ньансы Продаем участок с домом, взяли задаток назначили дату сделки, попутно запросили градостроительный план. По ГП на месте нашего участка будет идти дорога. Если покупатель откажется от сделки, возвращать задаток нужно?

Как можно внести задаток при покупке дома дистанционно?

На банковский счет. Заключите соглашение о задатке. Здравствуйте. Реквизиты и способ указываются в договоре. Здравствуйте. Покупка дома дистанционным способом таит много нюансов. Я бы советовал лично осмотреть дом. Если нет, то договор и в нём пропишите все нюансы.

С, уважением Переводом на банковский счёт. Можно по реквизитам полным, можно по номеру карты, как удобно. Как можно внести задаток при покупке дома дистанционно?

Как вернуть задаток, если банк занижает стоимость дома перед сделкой?

Добрый день!

Уточните, заключали именно соглашение о задатке?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Банк занижает стоимость дома. Как вернуть задаток? В Предварительном договоре указана стоимость дома 7 300 000, В банке мы берем заемные средства в 6 000 000 р, первоначальный взнос 13000 000 и сумма задатка 300 000 р. Банк за пару дней до сделки пишет, что дом он оценил ниже заявленной стоимости и нам выдаст не 6 млн., а 5600 000. И ПВ поднимает с 19 сент до 20% (из-за роста ключевой ставки). Соответсвенно у нас вырастет сумма ПВ и плюс еще разница в оценке банком дома 350 тыс. Итого нам нужно где-то срочно взять 500 тыс. Если возьмем кредит слетим со сделки. Продавец врят ли снизит стоимость дома. Можем ли мы вернуть задаток? До окнчания Предварительно договора осталось 5 дней. А мы только получили эти новости. Как быть?

Предоплата за дом - продавец исчез, а теперь требует переплату в 3 раза. Что делать?

Следует исходить из договора и соглашения. Только так.

Вопрос решаемый. Как раз таки наоборот, вы вправе истребовать задаток в двойном размере. Не покупайте. Аванс вам обязаны вернуть. Заключили с продавцом дома соглашение об авансе. Передали ему деньги. Оставшуюся сумму обязались передать через месяц. Продавец пропал. Живем мы в доме, который он нам продал, так и не оформив, потому что он пропал! Его не было года три. Теперь он объявился и просит с нас сумму больше договорной в 3 раза. Как быть, что нам делать? Все это время мы жили в доме, оплачивали все коммунальные платежи.

Покупка дома - риски и проверка обременений для покупателя

Если не оформить все документом, потеря денег. Опасность заключается в том, что человек может оказаться мошенником, поэтому доверять такие вещи можно только проверенным людям. Здравствуйте, заказать выписку из ЕГРН, и проверить продавца на сайте ФССП, так Вы узнаете что вообще с объектом и обременением.

Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи с соглашение о задатке и передать 100 т.р. если в указанный срок не будут готовы выйти на сделку взыскивайте с продавца в двойном размере. Заказать выписку из ЕГРН, и проверить продавца на сайте ФССП, так Вы узнаете что вообще с объектом и обременением Хочу купить дом.

Но этот человек, который продает не может вступить в наследство, так как есть обременения на этот дом.

Чтобы их снять и ей вступить в наследство, она просит 100 тысяч на снятие обременений.

Все через риелторов.

Чем опасен данный момент для меня?

И как узнать что там за обременения

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Скажите пожалуйста я покупаю дом за мат. капитал, задаток уже отдали 10 т если я передумаю его покупать хозяйка вернёт задаток?

Добрый день!

Уточните, соглашение о задатке составляли? Предварительный ДКП заключили?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Если это именно задаток, оформлено как задаток, то по указанному основанию вы не сможете вернуть деньги. Зависит от того, как и какой составлен документ: соглашение об авансе, или соглашение о внесении Задатка. Также, если осутствует пункт: " при одностороннем отказе покупателя, сумма задатка остаётся у продавца" (текст передан смыслово), то обязаны вернуть. Скажите пожалуйста я покупаю дом за мат. капитал, задаток уже отдали 10 т если я передумаю его покупать хозяйка вернёт задаток?

Возврат задатка за частный дом - что делать, если передумали покупать, но ипотека уже предодобрена?

Добрый день!

Уточните, соглашение о задатке составляли?

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте

Если это действительно оформлено как задаток, он не возвращается.

Нужно видеть какие документы вы оформили с продавцом. Можно ли вернуть задаток за частный дом который строят ещё, если передумали покупать? Ипотека предодобрена. В договоре ничего не сказано про деньги. Задаток 500 тысяч

Муж выбрал дом без согласия жены и внес задаток, что делать?

Можно - в судебном порядке. Шансы выиграть дело - очень хорошие. Можете вернуть деньги, так как нет согласия супруги на расходование общий денежных средств. Добрый день! Для того, чтобы расторгнуть соглашение и вернуть деньги нужно его изучить. Ваш супруг на момент внесения задатка или аванса по умолчанию действовал с вашего согласия. Ситуация такая - находимся с мужем в браке, планировали покупать дом в ипотеку. Но когда были в ссоре муж сам выбрал дом, не спросив меня (жену) , и внес задаток в размере 300 тр. (или аванс точно по соглашению не помню формулировку) 31.03.2023 года. Потом мы решили заключить брачный договор - 06.04.2023 г. (обезопасить от ипотечного долга в случае чего). дом который он выбрал мне не нравится и он не посоветовался при выборе и тем более без моего ведома внес деньги продавцу. Что-то можно сделать в таком случае, можно ли вернуть деньги переданные продавцу? Или как-то обнулить это соглашение, что был потрачен семейный бюджет.

У меня есть дом, но есть большая задолженность по алиментам, могу ли я его продать?

Если нет на нем ареста, да. Если есть арест, только при условии погашения задолженности и снятия судебным приставом - исполнителем ареста. Здравствуйте!

Если у вас есть задолженность по алиментам, то есть вероятность того, что ваш дом может быть арестован. Перед продажей дома необходимо оплатить все задолженности по алиментам или заключить соглашение с кредитором об их погашении. В противном случае, продажа дома может стать невозможной Здравствуйте. Нужно узнать, нет ли каких-то обременений на этом доме. В том случае, если они есть - нужно искать покупателя, который согласится на следующую схему:

1. Покупатель оплачивает Вам задаток в размере суммы долга по алиментам.

2. Вы вносите данные денежные средства в счёт погашения задолженности.

3. Арест с дома снимается.

4. Дом продается по цене за вычетом указанной в п. 1 суммы.

Но ареста может и не быть! Нужно вникать и читать ИП. У меня есть дом, но есть большая задолженность по алиментам, могу ли я его продать?

Риэлтор требует вдвое больше оплаты после отказа от продажи дома - законно ли это?

Требование незаконно, если вы или ваш поверенный не подписывал соглашение о задатке. Если нет письменных соглашений то незаконно Ну, раз не получали, то и шлите всех...

https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Хотела продать дом, но ситуация изменилась, решила не продавать. Риэлтор взял с покупателя 40 тыс. руб. Эти деньги должны были остаться у риэлтора, как оплата его услуг за продажу дома. А теперь он требует с меня 80 тыс. руб. Это законно? Ведь я никакой задаток не получала.

Как правильно оформить задаток при отсутствии межевания на покупку дома в ипотеку и можно ли это сделать дистанционно?

Здравствуйте Дмитрий

Обращаться следует к ближайшему нотариусу, задаток оформить может любой нотариус. Кроме того, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, а соответственно и предварительная сделка по покупке жилого дома подлежит регистрации в Росреестре, нотариальная регистрация в данном случае возможна, но не обязательна. Добрый день.

Можно дистанционно подписать соглашение о задатке и путем банковского перевода предать задаток. Как правильно оформить задаток за покупку дома, если (как выяснилось в процессе приобретения) у продавца отсутствует межевание. Дом берётся в ипотеку, поэтому межевание необходимо. Собственно продавец просит задаток, чтобы на эти деньги и сделать межевание. Обращаться к нотариусу? Можно ли это как-то сделать дистанционно, (чтобы не ехать в другой регион)?

Если с хозяином дома пришли к соглашению расторгнуть сделку, вернет ли он мой задаток?

Обязан вернуть задать. Добрый вечер!

Правовой анализ документов - платная услуга по правилам Сайта. Вам нужно обратиться к любому юристу на сайте.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Он обязан вернуть. Нужно знать ваши договоренности устные Должен вернуть задаток Если двухсторонняя согласие на расторжение, то должны вернуть Если с хозяином дома пришли к соглашению расторгнуть сделку, вернет ли он мой задаток?

Возвращение залога при аннулировании сделки на покупку дома - какие правила и условия?

Добрый вечер!

Все зависит от условий ДКП и условий соглашения о расторжении ДКП.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Не Залог, а задаток. Вы заключали договор задатка или это был аванс? Если заключали договор, то согласно ст. 381 ГК РФ

[quote]2.[b] Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. [/b]Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.[/quote] Если не получается купить дом и я как покупатель вместе с хозяином дома пришли к соглашению аннулировать сделку, он вернет ли мне мой залог в 200 тысяч рублей или же нет? Он имеет право из этих денег отдать не всю сумму? Опираясь на то что мы проживали там?

Как вернуть задаток и расторгнуть договор на продажу квартиры в строящемся доме?

Здравствуйте!

Вам необходимо подготовить соглашение о расторжении договора

.

[b]Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки соглашения [/b] Константин, если покупатель согласен с Вашими условиями, то нужно оформить соглашение о расторжении договора, в котором укажите сумму и срока возврата задатка покупателю Я продавец, заключил с покупателем предварительный договор на продажу квартиры в строящемся доме. Покупатель внес задаток 50 т.р. За супругу расписался я. Хочу расторгнуть договор, как правильно это сделать? Этот покупатель готов выйти на сделку только через 3 недели, нашелся новый покупатель. В договоре прописано, что я не могут совершать сделки во время действия данного договорам и должен вернуть задаток в двойном размере. Я готов вернуть эту сумма после продажи новому покупателю. Как правильно всё это сделать?

Как вернуть задаток за незаключенный договор купли-продажи дома?

Добрый день!

Да, имеете полное право, но тут много зависит от условий соглашения о задатке. Он у Вас на руках? Имеете право на возврат задатка и расторжения сделки. Да, имеете полное право Можно ли вернуть свои деньги? 25.12.2022 года по договору задатка на покупку дома я отдала покупателю 10000 руб. По этому договору мы должны в срок до 28.02.2023 года заключить основной договор купли-продажи. Продавцы всё это время занимались документами. 27.02 они забрали последнюю бумагу. Затем пытались договориться о дате покупки, но к общей удобной для всех дате так и не пришли. На сегодняшний момент я не хочу покупать дом по обозначенной цене. А продавец снижать цену не хочет. Соответсвенно сделка не состоится. Имею ли я право получить свой задаток назад, т.к.продавец не уложился в сроки по договору задатка? Хоть и были у них бумаги на момент 27.02, но риелтор не готовил договор и сделку на 28.02 не по моей вине.

Продаем квартиру и покупаем дом в пригороде - новостройка без воды и дом 79 года постройки со школой и садиком вблизи.

Добрый день!

Могут отказать. Соглашение о задатке заключали? Если да, то продавец может удержать задаток. Здравствуйте! То есть вы обязательство из опеки не взяли а предварительный договор подписали. Так это с привлечением мат капитала или нет? Вам надо обратится в опеку, там скажут Мы продаем квартиру в пригороде 29 квм, есть свет, вода, садик, дом 79 года постройки и хотим купить дом тоже в пригороде 36 квм, 2014 года постройки, свет есть, колодец, но воду не завели в дом, дом в чистовой отделке, садик и школа рядом. Даст ли разрешение на продажу опека? И что делать, если мы уже дали задаток.

Как обезопасить сделку по покупке недвижимости при аресте доли дома - необходимые документы и риск потери задатка

Заключайте соглашение о задатке. Вам надо заключить соглашение о задатке. Скажите пожалуйста, как можно обезопасить сделку по покупке недвижимости. Ситуация такая: дом был куплен с использованием материнского капитала, причём 1/4 часть дома находится под арестом. Продавец предлагает такую схему: я в качестве задатка перевожу сумму 200 тыс. руб. Продавцу, чтобы он смог снять обременение 1/4 части дома. Затем она выделяет долю своему ребенку в другом жилье. И когда всё будет готово мы проводим сделку купли-продажи в МФЦ. Вопрос: какие нужно попросить у продавца документы, чтобы в случае чего хотя бы вернуть через суд задаток. Расписка в получении денег в качестве задатка будет иметь какую либо юридическую силу в суде в качестве доказательства? Спасибо.

Проблема с дольщиком - как выкупить долю в доме при наложенном аресте и долгах у судебных приставов?

Здравствуйте, в данном случае только вместе действовать, а именно вместе с ним обратиться к приставам погасить долг и выходить на сделку, при этом заключить обязательно предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, задаток это та сумма которая погасит долг. Доли в доме поделили на 5 человек. Один из дольщиков имеет долги у судебных приставов и на дом наложен арест. Сумма его долга примерно равна стоимости его доли по кадастру. Со всеми договорились и доли выкуплены, а с ним не можем решить вопрос. Долги он не хочет выплачивать, но продать вроде готов. Но я прекрасно понимаю что если я ему отдам деньги то он долг не погасит и арест не снимется. И его доля останется при нем а я без денег и части дома. Что делать в данном случае?

Как вернуть задаток за дом, если стоимость изменилась в расписке и договоре купли-продажи?

Здравствуйте, если в предварительном договоре стоимость 4,5, то она и будет применяться, ИП - это тоже физлицо, так что статус предпринимателя значения не имеет, но задаток вернуть можно, если не было соглашения о задатке, то он считается авансом. Или если обе стороны не против все вернуть в исходное состояние. Можно ли вернуть задаток за дом? По расписке передали продавцу 200000 р (обговаривали, что стоимость дома 4,5 млн.) В расписке написали стоимость дома 4,7 млн. (не знаю куда смотрел муж). В договоре купли продажи указана стоимость 4,5 млн. В рамписке указан один человек, в договоре купли продажи другой (для льготной ипотеки переделывали документы с физ. лица на ип)

Купили дом на мат. капитал. Отдали задаток. Остальные деньги перечислят позже. Когда продавец обязан отдать нам ключи от дома.

Момент фактической передачи имущества определяется исключительно соглашением сторон

как договоритесь, так и передадут вам ключи

фактически, с момента регистрации права собственности Вы можете въехать в дом. Купили дом на мат. капитал. Отдали задаток. Остальные деньги перечислят позже. Когда продавец обязан отдать нам ключи от дома.

«Продажа квартиры - сложности с задатком и перекрестной покупкой»

Здравствуйте, Ирина!

Для ответа на Ваши вопросы необходимо анализировать содержание заключенных договоров (предварительного договора купли-продажи, соглашения о задатке). Следует понять, почему образовалась течь. Если залили сверху, то один ответ, если крыша дома течёт постоянно, то другой.

Чтобы дать более точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела. Продаем квартиру, покупатель дал задаток, мы его отдали другому продавцу по перекрестной покупке, за другую квартиру, в этот момент на потолке продаваемой квартиры появилась течь и покупатель отказался ее покупать, задаток требует вернуть, но наш задаток за другую квартиру нам не возвращают, 1. можем ли мы сейчас д конца действия договора задатка начать заново продавать свою квартиру. 2. Обязаны ли мы возвращать задаток?

Можно ли забрать обратно задаток если передумал покупать дом?

Добрый вечер. Если вы передумали покупать дом просто так без вину продавца, то вернуть задаток вам не получится. Ст. 380 гк рф. Здравствуйте!

Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть, только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя, обратите внимание п.1 ст.416 ГК РФ). Вернуть задаток можно и в том случае, если заранее предусмотреть в соглашении те условия, которые могут заставить вас, как Покупателя, отказаться от сделки по объективным причинам. Можно ли забрать обратно задаток если передумал покупать дом?

Как вернуть задаток за дом без предварительных договоров и соглашений?

[quote]Как вернуть покупателю задаток за дом. [/quote]

Надо обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задатка.

Предупреждение.

Суд - место для состязания сторон. Побеждает тот, кто убедит суд в своей правоте. Все расходы оплачивает проигравшая сторона. Направить уведомление с требованиями предоставить реквизиты для возврата. Как вернуть покупателю задаток за дом. Имеется расписка в получении денежных средств продавцу прописано в качестве задатка. Расписка напечатана стоят только подписи с расшифровкой. Предварительный договор, соглашение о задатке не заключались.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение