СРО проектировщиков / Гражданское право - 67 советов адвокатов и юристов

Компания (Общество с ограниченной ответственностью) выиграла тендер и заключила контракт на подготовку проектной документации по ремонту института (гос. учереждение). В указанный срок контракт не был исполнен. Заказчик (институт) обратился с жалобой в саморегулируемую организацию (СРО проектировщиков), членом которой является компания, и СРО проектировщиков приостановило допуск компании (разрешение на ведение деятельности по подготовке проектной документации). Правомерно ли поступило СРО проектировщиков? В каком случае эта приостановка может быть снята? В рамках постановлений Правительства от 23.05.2022 г №937 и от 10.03.2022 г. №340 какие еще санкции могут быть применены к компании в данном случае?

Имею ли я право заниматься проектированием частных жилых домов, высотой не более 3 х этажей, без допуска СРО проектировщиков, если такое право есть то какие условия я должен собюдать?

Ситуация следующая. Участвовал в тендере по 44 и 223 ФЗ, выиграл объект на проектно-изыскательские работы, при этом не имея СРО. В конкурсной документации Заказчика так же это требование не значилось. Сейчас же при заходе в главгосэкспертизу, они просят предоставить выписку из СРО, либо предоставить Документы, подтверждающие, что для исполнителя работ по подготовке проектной документации и (или) выполнению инженерных изысканий не требуется членство в саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования и (или) в области инженерных изысканий. Можно ли найти какую либо лазейку, чтобы не получать СРО?

В связи с новым пониманием участия в СРО подрядных организаций (ч. 2.1 ст. 52 ГрК РФ в редакции Закона N 372-ФЗ):

ЧЛЕНСТВО В СРО НУЖНО:

Для выполнения функций Генподрядчика.

ЧЛЕНСТВО В СРО НЕ НУЖНО:

Для выполнения контрактов на сумму до 3-х миллионов.

Значит ли это что для договора подряда на сумму до 3-х млн. не требуется ни генподрядчик ни членство в СРО?

Нужно ли организации строителей/проектировщиков/изыскателей, являющейся членом СРО, иметь работников в Нац. реестре? Сколько, каких, по основному месту работы или можно по совместительству, с какого времени такое требование?

Нужен ли допуск СРО на монтаж металлоконструкций площадь которых не превышает тысячи квадратных метров, и сумма договора не превышает двух сот тысяч рублей.

Согласно ФЗ 372 от 1 июля 2017 г без СРО можно заниматься проектированием юрлицам и ИП, осуществляющим профессиональную деятельность по договору на сумму не более 3 млн. рублей.

В 2008 г. получил лицензию на строительство сроком на 5 лет. Теперь с вводом саморегулируемых организаций, отменяются ли существующие лицензии, или они будут действовать до конца срока?

Организация "А" являлась подрядчиком у организации "Б", выполняло работы по прокладке линии электропередач подземным способом. В ходе работ был произведен порыв трубы, принадлежащей организации "В". Организация "В" взыскивает убытки с организации "А", так "А" является причинителем вреда. Труба на проектной документации была проложена значительно ниже, но в реальности положена выше. Может ли организация "А" обратиться с иском о возмещении ущерба к проектной организации? Или с кого взыскать ущерб организации "А" ведь по сути она строила в четком соответствии с проектом.

Я выполнила проект по наружным сетям водопровода и канализации. Расписалась за директора и приложила СРО фирмы этого директора. Поставила его в известность. Теперь он утверждает, что это лжепроект.

Купили две квартиры в новостройке с целью объединения на этапе строительства, перепланировку в процессе строительства застройщик сделал, из двух квартир в одну, но на кадастровый учёт поставил как две разные, между квартирами по тех. паспорту монолитная стена. Сможем ли мы узаконить данную перепланировку и какие документы требовать у застройщика?

Наше общество занимается архитектурной деятельностью, скажите лицензия ведь не требуется. И если она нужна была бы, то наше общество без нее и не существовало бы ведь так? и если лицензия просрочена, то что с ней делать? Если по закону этот вид деятельности не лицензируется.

Ответься пожалуйста только не ссылками на закон, а понятными словами, пожалуйста.

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Следующее. Проведены ремонтно-строительные работы в квартире (полный цикл: возведение стен, электрика, сантехника и т.д.), возникли сомнения в соответствии выполненных работ проекту. Для проведения строительно-архитектурной экспертизы, какими лицензиями и т.п. должна обладать фирма, которая может быть привлечена к выполнению такой экспертизы?

С уважением, Вадим.

Мы хотим делать в квартире ремонт и перепланировку. Дом 2-х этажный и 3-ий этаж мансарда. Наш средний подъезд полностью. Всего 3 собственника. Как нужно поступить? Нужны какие-то разрешающиеще документы? Причем квартира куплена в ипотеку. С уважением, Соловьева Лариса Михайловна.

Купила земельный участок в населенном пункте б предназначенный для индивидуального жилого дома пл 10 соток. Хочу построить на нем несколько квартир-студий вместе с родственниками и знакомыми и оформить каждому свою долю. Проект этого здания обязательно заказывать только у проектировщиков, которые имеют лицензию? Как правильно оформить разрешение на строительство? В какой последовательности это лучьше сделать? Здание планируем сделать для летнего отдыха с общей охраняемой территорией.

Был выкуплен целиком подземный паркинг 2200 кв м в городе Уфа, который находится под жилым домом в жилом комплексе. В статусе назначения стоит - Подземный паркинг и в нем 78 машиномест. Собственником полностью всего паркинга являюсь я, покупал от юрлица настройщика этого комплекса.

Вопрос могу ли я там сделать например склад по хранению вещей или запустить арендатора, который откроет там продуктовый магазин типа Светофор и тп. Скорее всего нужно менять назначение помещения через проект?

Беспокоит больше всего вопрос что такие подземные паркинги в жилых домах как то особо регламентируются и могут возникнуть проблемы с переводом назначения. Можно ли так же его перевести просто в свободное назначение?

Сделана перепланировка квартиры, краеугольный камень которой - дополнительный (второй) дверной проем в поэтажный коридор. Стена, в которой сделан проем не является несущей, а самонесущей, дверь площадь коридора не отсекает и не отгораживает. Является ли это уменьшением общедолевого имущества собственников?

Как обосновать, что этим дверным проемом я не уменьшаю общедолевое имущество собственников.

Спасибо.

Частный дом и придомовая земля в общей долевой собственности по документам разделена на 6 сособственников в равных долях, хотя по факту все собственники имеют разный размер жилой площади и земельного участка. Двое сособственников хотят реконструировать свои части и для этого им надо выделить свои доли в натуре. Как это сделать? В какие организации надо обращаться для подачи заявления, какие справки и откуда брать, как должны выглядеть согласия сособственников? В общем: с чего начать и чем закончить? Место действия - Санкт-Петербург, Приморский район.

Здравствуйте, подскажите, если кто знает, наша управл. Компания в Протоколе голосования на монтаж вентиляционных труб по фасаду дома с первого этажа офисного нежилого помещения указала специально в одном вопросе два: кондиционирования и вентиляции, как бы заморочив жителям голову, т.е. конкретно не указывала, что вентиляции нежилого помещения. И люди подписали протокол, считая, что это относится к кондиционерам их квартир. А сейчас все жители против этой вентиляции из нежилого. Еще раз провести голосования трудно самим. А управл. Компания заинтересована в бизнесе этого предпринимателя, который провел вентиляцию с помощью недобросовестной упр. компании. Что теперь можно сделать? И считается ли такой протокол голосования законным?

У нас есть участок земли в аренде под строительство базы около федеральной дороги (оформлен на физика). Можно ли на нем разместить рекламный щит большой? И на каком расстоянии от дороги можно это сделать?

Добрый день. У меня есть участок с построенным на нем помещением. Все в собственности. Хочу на нем построить еще одно помещение, либо пристроить к существующему, либо построить второй этаж. Обращаться в местную администрацию для согласования строительства не хочу, т.к знаю, что разрешение на строительство по моему плану все равно не получу. Слышал, что сейчас ужесточили правила и нормы для такого вот строительства. Насколько сильно я могу пострадать, после окончания своей стройки?. Слышал, что потом все это можно зарегистрировать через суд. Или еще какие то варианты есть?. Ведь у нас так весь частный сектор в стране построен.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Какое минимальное расстояние между пятиэтажным домом и магистральной улицей?

Все ссылаются на в п. 8.8 СП 4.13130.2013 Расстояние от внутреннего края проезда до стены здания или сооружения должно быть: для зданий высотой до 28 метров включительно - 5-8 метров; для зданий высотой более 28 метров - 8-10 метров.

Но проезд и улица это разные вещи.

Проезд - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая однополосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы. (СНиП 30-02-97)

Улица - территория, предназначенная для движения транспорта и пешеходов, включающая двухполосную проезжую часть, обочины, кюветы и укрепляющие бермы.

У нас в 8 метрах от дома прокладывают магистральную улицу. Правомерно ли это?

И еще ставят непрозрачный шумозащитный экран на расстоянии от окон тоже около 8 метров. Есть ли нормы относительно минимального расстояния установки шумозащитных экранов от многоэтажных домов?

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

Вопросы УДО.

СРО проектировщиков требует оплатить ЗАДОЛЖЕННОСТЬ по членским взносам за ВЕСЬ 2019 год - 26.03.19 г. ! и угрожает судом и процентами какими нормами можно руководствоваться, чтобы вменить задолженность за неистекший период.

Должно ли областное государственное бюджетное образовательное учреждение вступать в СРО проектировщиков для того, чтобы в дальнейшем выступать в качестве проектной организации? Как вступить в СРО? Какой порядок действий нужно соблюсти? На что обратить внимание? Что в этом случае нужно запросить у учредителя (министерства образования)? Просьба дать ответ со ссылками на законы и суд. практику.

Здравствуйте. Наша организация является членом СРО проектировщиков НОСТРОЙ, с 01 июля 2017 произошел ряд изменений. ! Вопрос, на сегодня, обязательно ли являться членом СРО проектировщиков, если наша организация заключает договора, контракты и т.д. на проектные работы (архитектурно-строительного проектирования) до 3 млн. рублей, обязательно ли наличие двух специалистов внесенных в НРС. Благодарю.

Хочу открыть ИП по подготовке проектов перепланировок квартир и дизайну интерьера! Работать собираюсь на дому самостоятельно, без найма сотрудников! Нужно ли мне вступать в СРО проектировщиков и платить большие вступительные взносы, или эту тему можно как-то обойти?

Здравствуйте, меня зовут Ирина, хочу вступить в члены сро проектировщиков, и прикладываю удостоверение о краткосрочном повышении квалификации за 2010 год. Нигде не указано срока действия этого удостоверения, могут ли мне отказать по этому поводу?

Состою в СРО проектировщики (ИП) хочу поменять форму собственности и перейти в ООО не меняя специалистов и профиль.

Опять надо платить компесационный фонд (150 тыс. руб)? А те ранее уплаченные за ИП мне вернут?

Наша компания имеет свидетельство СРО проектировщиков.

В нем есть такой вид работ как:

Работы по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений.

В городе есть объект, на котором собран фасад в нарушении всяких правил.

Если наша компания проведет обследование, выпустит из под своего пера отчет (акт), будет ли этот документ достаточным доказательством вины нерадивого подрядчика в суде?

Нужно лиОООполучить СРО если фирма будет работать в сфере тех-обслуживание (монтаж) систем видеонаблюден, охранной сигнализаций, контроль доступа,

Я хочу приобрести готовое ООО, область деятедьности - строительство, но поскольку государство отменило выданные ранее лицензии, есть ли мне смысл покупать ООО с лицензией, если все равно требуется вступление в СРО? и какие условия вступления в СРО?

Состоим в СРО строителей и проектировщиков. Ежегодно проверки. Вопрос: может ли СРО требовать от нас предоставления таких документов как СНИЛС сотрудника (!) (сотрудники обычно против разглашения их персональной информации). На какой закон сослаться, если мы можем не предоставлять снилс? А также часто требуют СТД Р, СЗВМ и еще протокол отправки данных в ПФР.

Спасибо.

Состоим в СРО строителей и проектировщиков. Ежегодно проверки. Вопрос: может ли СРО требовать от нас предоставления таких документов как СНИЛС сотрудника и еще КОПИЯ ТРУДОВОЙ (!) (сотрудники обычно против разглашения их персональной информации). На какой закон сослаться, если мы можем не предоставлять снилс? А также часто требуют СТД Р, СЗВМ и еще протокол отправки данных в ПФР.

Спасибо.

Нужно ли получать СРО инженеру-проектировщику для проектных работ, разрабатывая проектную, рабочую и исполнительную документацию если сам проектировщик не заходит в экспертизу для защиты разработанных проектов, а выступает в качестве субподрядчика? Проекты выпускает организация, которая имеет СРО и под своими документами (штампами) сдает документацию Заказчику (Экспертизе)

Нужна лицензия ФИРМЕ которая делает замеры люксометроми освещений в зданиях учереждений? И нужно ли СРО на такой вид деятельности?

В постановлении правительства Москвы № 508-ПП, организациями имеющими права разрабатывать технические заключения были прописаны авторы проектов домов. То есть проект перепланировки может разрабатывать любая организация, а технические заключения только авторы проектов домов.

Но недавно вышла вот эта информация http://moscow.fas.gov.ru/news/9012

Подскажите что она значит?

Теперь может технические заключения разрабатывать любая проектная организация? То есть решение ФАС автоматически вносит корректировки в данное постановление? И можно уже разрабатывать технические заключения от любой организации.

Или же необходимо дожидаться каких дополнительных действий... например внесения официальных изменений правительством Москвы в 508-ПП и др.

Дейстельность моей организации включает в себя в основном архитектурные, конструкторские проекты и привлечение строителей. Надо ли вступать в СРО (саморегулирующая организация,

У меня ИП, занимаюсь офисной мебелью, при открытии дополнительно прописал Продажа кондиционеров, монтаж и сервисное обслуживание, кому я могу производить монтаж и сервис кондиционеров без допусков СРО? слышал что могу производить монтаж кондиционеров в офисах и жилых помещениях? Какой закон это регулирует?

Проводим электронный аукцион по содержанию дорог, документацией предусмотрен ямочный ремонт дорожного полотна в летний период, необходимо ли включать требование СРО по п. 25.4 Приказа Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 № 624

Доброй ночи!

С недавних пор СРО для строителей и проектировщиков создали национальный реестр специалистов.

При внесении этих специалистов есть определённый перечень документов, среди прочих нотарияльное заверение дипломов и копии справки о несудимости, что вполе понятно, но вот а перечне Сро в котором фирма знакого архитектора вступила есть нотариальная копия паспорта (заполненных страниц) . У меня возникли опасения, что документ может быть использован так же для других целей, не опасно ли предоставить 3-им лицам нотариальную копию первых 2 страницю Спасибо!

Мы Подрядчик по контракту. Есть СРО, кроме на проектно-изыскательских работ. Наняли субподрядчика для выполнения проектно-изыскательских работ. Госэкспертиза проектов отказывает нам в экспертизе по причине, что незаконно заключен договор и проектировщик без сро. что нам делать.

Может ли директор выполнять работу инженера-проектировщика? Для прохождения проверки по СРО директор прошел обучение, диплом соответствует профилю.

Работала в фирме, инженером-проектировщиком, фирма оформляла СРО на работу и предоставила мои данные и диплом в июле 2012 года, заболела в этот месяц, и после сложной операции получила инвалидность и не работала, а 1 апреля 2013 года уволилась. Фирма не нашла инженера и уже больше года я у них числюсь инженером, но не работаю и даже не общаемся, я бы не хотела, чтобы я даже неофициально там не числилась. Подскажите, как поступить? Заранее благодарна. Фирма не имеет права работать без полного комплекта специалистов.