Строительство в охранной зоне лэп - 168 советов адвокатов и юристов
Надо получить разрешение на строительство В собственности есть участок с двумя, рядом стоящими, опорами ЛЭП 6 и 10 кв, планирую строительство дома вне охранных зон согласно ГПЗУ. Оценив отступы на местности возникло подозрение, что на кадастровой карте и в ГПЗУ охранная зона отмечена некорректно, на первую линию по 10 метров с каждой стороны, а вторую отметили в одну сторону 10 метров, а вторую метра 2-3. Если я направлю уведомление о строительстве в администрацию и мне его утвердят, я построю дом, не будет ли в дальнейшем проблем при постановке дома на учет?
Можно обжаловать это решение.
Ваши строения однозначно попадут в охранную зону.
С уважением. Едва ли Вы сможете помешать такому строительству. Возле частного участка с разрешенным использованием лпх, хотят установить ЛЭП 10 к Вт, земля государственная, можно ли как то помешать поставить ЛЭП?
Можно обжаловать это решение.
Ваши строения однозначно попадут в охранную зону.
С уважением.
Спросить
Уточните охранную зону ЛЭП у собственника ЛЭП. И не рисуйте лишнего - а то сносить придётся постройку! И в администрацию запрос и т.д. А когда получали строительство ЛЭП присутствовала? В 2019 г получил разрешение на страительство дома но фактически в 5 метрах идет лэп будут ли проблемы с оформлением этого дома
Уточните охранную зону ЛЭП у собственника ЛЭП. И не рисуйте лишнего - а то сносить придётся постройку! И в администрацию запрос и т.д.
Спросить
Нет. Охранная зона имеет больший размер. Участок находится в охранной зоне ЛЭП. (10 м). Могу ли я отступить 2 м от провода для строительства дома в связи с постановлением правительства 270. ?
Лучше получить ГПЗУ - могут быть обременения У ЛЭП есть охранная зона. Площадь охранной зоны зависит от напряжения. Закажите градостроительный план земельного участка, в котором будут отображены охранная щона и зона застройки. В зависимости от напряжения охранная зона может быть от 2 х метров до 50. Поэтому ничего не стройте, пока не убедитесь, что нет обременения. Получите ГПЗУ, там будут указаны "пятно застройки", охранные зоны. Приобрел участок земли Ижс 12 соток а по границе участка идет лэп могу ли я строить там дом и оформить его
У ЛЭП есть охранная зона. Площадь охранной зоны зависит от напряжения. Закажите градостроительный план земельного участка, в котором будут отображены охранная щона и зона застройки.
Спросить
В зависимости от напряжения охранная зона может быть от 2 х метров до 50. Поэтому ничего не стройте, пока не убедитесь, что нет обременения.
Спросить
Альбина действуйте согласно договору.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос Ваш, нужно ознакомиться с условиями договора Добрый день, Альбина!
Нужно знакомиться с условиями договора, который Вы заключили. В целом Вы вправе требовать промежуточного отчета о проделанной работе - до обращения в суд, полагаю, должны были направляться заявления/обращения, должны быть получены ответы на них. Нужно знакомиться с условиями договора Могут отказать в узаконении, тем более в охранной зоне ЛЭП, если уведомление о строительстве не подавали. Оплатила по договору юристу 1/3 часть денег. (Узаконения дома, рядом ЛЭП) сейчас просит еще часть, надо все доки в суд подать говорить. Что он там делал, я имею знать? Или это мне не надо. Боюсь потерять деньги. Гарантии нет же. За долеланную работу он должен получить или как? Я же не потеряюсь, оплачивать буду, но гарантия надо же. Как ему сказать, что он продолжил работу итп
Альбина действуйте согласно договору.
Чтобы дать точный ответ и решить вопрос Ваш, нужно ознакомиться с условиями договора
Спросить
Добрый день, Альбина!
Нужно знакомиться с условиями договора, который Вы заключили. В целом Вы вправе требовать промежуточного отчета о проделанной работе - до обращения в суд, полагаю, должны были направляться заявления/обращения, должны быть получены ответы на них.
СпроситьМогут отказать в узаконении, тем более в охранной зоне ЛЭП, если уведомление о строительстве не подавали.
Спросить
Здравствуйте. Посмотрите свою выписку ЕГРН в ней должны быть указаны ограничения Соглашусь с коллегой.
С уважением. Да, вы можете построить дом на участке ИЖС. Однако, если участок обременен зоной ЛЭП, то при оформлении права собственности на дом или другой объект капитального строительства необходимо получить документ-согласование в территориальном отделе филиала объединенной электро-сетевой компании. Для согласования с ними предоставляется документ о праве собственности на земельный участок и топографическая съемка участка с нанесением на нее охранной зоны ЛЭП и расположением дома относительно данной зоны.
Также необходимо учитывать нормы и правила застройки участка под ИЖС, которые регулируются СП 53.13330.2019 для обеспечения пожарной безопасности Можно ли построить на участке ижс дом, однлэтажный по нормам, если в конце участка стоит столб лэп, на градостроительном плане отмечены границы, строение от границ будет удалено на 10 метров
Здравствуйте. Посмотрите свою выписку ЕГРН в ней должны быть указаны ограничения
Спросить
Да, вы можете построить дом на участке ИЖС. Однако, если участок обременен зоной ЛЭП, то при оформлении права собственности на дом или другой объект капитального строительства необходимо получить документ-согласование в территориальном отделе филиала объединенной электро-сетевой компании. Для согласования с ними предоставляется документ о праве собственности на земельный участок и топографическая съемка участка с нанесением на нее охранной зоны ЛЭП и расположением дома относительно данной зоны.
Также необходимо учитывать нормы и правила застройки участка под ИЖС, которые регулируются СП 53.13330.2019 для обеспечения пожарной безопасности
СпроситьСколько - то метров влево и вправо, в зависимости от мощности - охранная зона, там запрещено, ГПЗУ закажите Если на земельный участок заходит полоса охранной зоны от ЛЭП, то запрещается капитальное строительство именно на этой полосе или на всем земельном участке? И надо ли какое то брать разрешение на капитальное строительство на территории участка на котором нет охранной зоны от ЛЭП?
Сколько - то метров влево и вправо, в зависимости от мощности - охранная зона, там запрещено, ГПЗУ закажите
СпроситьУ вас есть ответ от Россетей? Я собираюсь строить дом, часть участка по градостроительному плану и выписке егрн находится в ЗОУИТ ЛЭП 6 кВ (выделено серым на схеме). Дом обозначен розовым на схеме. Регистрация дома планируется по дачной амнистии. Для получения ипотеки Сбербанк требует согласование строительства с россетями, обосновывают своё требование ограничением использования участка, хотя ограничения на строительство касаются только охранной зоны. А россети не дают согласия, обосновывая это тем, что охранной зоны вообще не должно быть в пределах Снт. Как выйти из замкнутого круга, тут на лицо нарушение моих прав, подскажите, куда копать?
Здравствуйте, (охранная зона ЛЭП) с таким ограничением нужно разрешение на строительство или хотя бы уведомление местной администрации о строительстве, возможно оно уже есть и постройки любые согласовывать с энергетиками. Особо никаких, вам нужно соблюдать требования к охранной зоне ЛЭП. Объект не должен находится в охранной зоне ЛЭП. Согласовывать строительство не нужно с владельцем ЛЭП.
С недострем уточните в какой стадии готовности? Хочу приобрести участок с недостроенным домом. На участок наложены ограничения по статье 56 ЗК РФ (близкое расположение к ЛЭП). Недострой введён как жилой. Какие подводные камни меня ждут?
Здравствуйте, (охранная зона ЛЭП) с таким ограничением нужно разрешение на строительство или хотя бы уведомление местной администрации о строительстве, возможно оно уже есть и постройки любые согласовывать с энергетиками.
Спросить
Особо никаких, вам нужно соблюдать требования к охранной зоне ЛЭП. Объект не должен находится в охранной зоне ЛЭП. Согласовывать строительство не нужно с владельцем ЛЭП.
С недострем уточните в какой стадии готовности?
Спросить
Недострой-это коробка из ракушки без заведённых коммуникаций. Но дом числится как жилой. В справке ЕГРН выделен кусок участка, как охранная зона ЛЭП. Буду ли какие-то проблемы с заводом коммуникаций, если не трогать охранную зону?
СпроситьПроблем с заводом коммуникаций не должно быть
Тут нужно обратить внимание на сам недострой: если только коробка и нет крыши, дверей, окон, то его нельзя назвать жилым домом, в ЕГРН данные не достоверные. Любая проверка это выявит. В егрн нужно будет вносить изменения, а кадастровогг инженера могут наказать
СпроситьЭто не критичные моменты, быстро можно установить
еще проверьте все ли отступы соблюдены продавцом
СпроситьНадо смотреть охранную зону этой ЛЭП.
С уважением. Добрый день.
Существуют санитарно-защитные зоны ЛЭП, в пределах которых не допускается какое либо строительство. Зависит от напряжения. Обычно это в пределах 10-20 метров. Многоквартирный дом строят рядом с ЛЭП это законно?
Добрый день.
Существуют санитарно-защитные зоны ЛЭП, в пределах которых не допускается какое либо строительство. Зависит от напряжения. Обычно это в пределах 10-20 метров.
СпроситьДобрый день. Строить, как правило, можно, но, нужно согласовать с организаций, у которой ЛЭП стоит на балансе. В некоторых случаях, бывают исключения, и построить не получится. Обратитесь за согласованием строительства в архитектуру города (поселка) и получите точный ответ. Здравствуйте! Этот вопрос нужно согласовывать с энергоснабжающей организацией. Вблизи высоковольтных линий любые самовольные работы, в том числе размещение гаражей, запрещены. Если требуется провести какие‑либо действия в охранных зонах, то они должны быть согласованы с энергоснабжающей организацией. Можно строить нежилое помещения, гараж под проводами ЛЕП? Земля в собственности
Добрый день. Строить, как правило, можно, но, нужно согласовать с организаций, у которой ЛЭП стоит на балансе. В некоторых случаях, бывают исключения, и построить не получится. Обратитесь за согласованием строительства в архитектуру города (поселка) и получите точный ответ.
Спросить
Здравствуйте! Этот вопрос нужно согласовывать с энергоснабжающей организацией. Вблизи высоковольтных линий любые самовольные работы, в том числе размещение гаражей, запрещены. Если требуется провести какие‑либо действия в охранных зонах, то они должны быть согласованы с энергоснабжающей организацией.
СпроситьНичего не изменилось, все также. Хотел бы узнать, после постановления правительства РФ от 18 февраля 2023 года, изменилось ли что-то в возможности строительства жилого дома в охранной зоне лэп (10 кВ) и какие есть нюансы? Спасибо
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ). Это и означает, что уведомил о наличии ограничений.
Ну а покупателю решать, приобретать этот участок или не приобретать. Добрый день, Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования. ... Прежде всего произвести обследование земельного участка. Продавец уведомил Покупателя о том, что в отношении земельного участка имеются ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ (ЗОУИТ):
Зона с особыми условиями использования территории, наименование: Охранная зона инженерных коммуникаций, реестровый номер 16:16-6.1563. Наименование: ВЛ 0,4 кВ КТП – 3977. Вид: Зона охраны искусственных объектов.
Что это означает?
Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично с ним договаривайтесь по услуге. (ст.779 ГК РФ).
Спросить
Это и означает, что уведомил о наличии ограничений.
Ну а покупателю решать, приобретать этот участок или не приобретать.
Спросить
Добрый день, Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию участка. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования. ... Прежде всего произвести обследование земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте. Суд не удовлетворит ваши требования, поскольку при заключении договора аренды ограничения уже были. Я вам ещё в октябре 2022 ответила на этот вопрос - нет, столбы ЛЭП никогда не переносят. А вы опять... Думаете, законы поменялись? Нет, все также. У вас 2 пути: либо не строить дом, либо продать этот участок, купить другой, без ЛЭП. Дом там построен был в 1958 году, а охранная зона появилась в 2009 году. Купили дом в 2011 году, участок в аренде на 49 лет. Через половину участка проходит охранная зона ЛЭП 6 КВ, часть линии проходит над участком. Ширина участка 15 метров, столб ЛЭП стоит вплотную к забору (за ним). Соответственно охранная зона составляет 10 метров. Это мешает строительству, участок предназначен для ИЖС. Возможно ли подать заявление о переносе ЛЭП на противоположную сторону, в связи с невозможностью полностью пользоваться участком?
Здравствуйте. Суд не удовлетворит ваши требования, поскольку при заключении договора аренды ограничения уже были.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Обращайтесь с требованием в суд и даже если, демонтаж ЛЭП не будет удовлетворен, быть может в последствии вы сможете добиться некой компенсации за неудобства вызванные близостью ЛЭП.
СпроситьТолько судебный порядок и при наличии достаточных оснований. Чтобы писать на WhatsApp нужно знать номер Вашего телефона, а номер Вашего телефона мы не знаем и доступ к нему не имеем. Можно ли перевести в ижс земельный участок в черте города, если он находится в охранной зоне ЛЭП 110 кв, участок и дом куплены и зарегистрированы в 2008 году, ограничение наложено только в 2015, раньше его не было, дом и участок с кадастровыми номерами. Ответ жду на ватсап, спасибо.
Чтобы писать на WhatsApp нужно знать номер Вашего телефона, а номер Вашего телефона мы не знаем и доступ к нему не имеем.
СпроситьЕсли покупатель приложит официальные документы об отказе в разрешении на строительство и при этом докажет, что купил участок ради планируемого строительства, то договор расторгнут. А вот вопрос возврата денег стоит особо остро, потому что у покупателя их может уже и не быть. Здравствуйте, Подскажите пожалуйста обременение в связи с охранной зоне по чему? (ЛЭП, газ, или что то другое?) Ви разрешенного использования: для садоводства, не ижс. Земельный участок находится в охранной зоне, но продавец об этом не знал, т.к. согласно выписке из ЕГРН обременения отсутствуют. Сейчас покупателю не разрешается строительство построек на этом участке и он хочет подать иск на продавца, обвинив его в заведомой лжи и просит расторгнуть договор, вернуть ему деньги. Каковы шансы покупателя?
Если покупатель приложит официальные документы об отказе в разрешении на строительство и при этом докажет, что купил участок ради планируемого строительства, то договор расторгнут. А вот вопрос возврата денег стоит особо остро, потому что у покупателя их может уже и не быть.
Спросить
Здравствуйте, Подскажите пожалуйста обременение в связи с охранной зоне по чему? (ЛЭП, газ, или что то другое?)
Спросить
Никак, если это охранная зона, к сожалению.
С уважением. Никак, если это охранная зона. Охранная зона наложена на очень малую часть участка, а не на весь участок. Не может же быть отказано в разрешении на строительство из-за столба за забором? Как получить разрешение на строительство, если на участок наложены ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Решение о согласовании границ охранной зоны объекта электросетевого хозяйства? По краю участка за его границами стоит опора ЛЭП. Ограничение наложено на фрагмент участка 3 кв.м. Выяснилось при оформлении ипотеки на строительство. Теперь банк просит разрешение от Ростехнадзора. Подскажите, пожалуйста, как его получить?
В общем случае - никто. Это Вам придется с владельцем ЛЭП договариваться, в рамках норм этого акта.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160) Как можно перенести электропровода, которые висят над моим участком? Купили дом, участок огорожен забором. За забором установлены столбы электропредач, но провода от столба до столба провисают над нашим участком, в частности над летней кухней и другими постройками. В будущем планируем строительство и эти провода будут мешать. Кто должен переносить мешающие нам провода? И вообще возможно ли это?
В общем случае - никто. Это Вам придется с владельцем ЛЭП договариваться, в рамках норм этого акта.
Правила
установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон
(утв. постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. N 160)
Спросить10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
(Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")
Это означает, что шанс получить разрешение есть. Купили участок в СНТ в 2021 году в сентябре, в этом году при оформлении разрешения на строительства для ипотеки получили отказ, причина - охранная зона ЛЭП ВЛ 110, установленная в декабре 2021. ЛЭП стоит с 1976 года. По нашему плану строительства дом попадает на 4,5 метра в нее. Есть хоть какой то шанс получить это разрешение или вариантов нет|? В ЕГРН конечно же нет никаких обременений...
10. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
(Постановление Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон")
Это означает, что шанс получить разрешение есть.
СпроситьЭто говорит о том, что Ваш участок попал в охранную зону ЛЭП. В 2014 году приобрели участок в собственность. В этом же году получили разрешение на строительство дома сроком на 10 лет. Сейчас планировали начать строительство. Заказали выписку. В выписке в особых отметках: Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами): Земли общего пользования. Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации; срок действия: c 23.12.2019; реквизитыдокумента-основания: договор купли-продажи движимого имущества от 29.11.2005 № 24-05 выдан: Закрытое акционерное общество "Региональные электрические сети".
Что это означает?
Предлагаю обратиться к любому юристу на сайте за разъяснением данного вопроса. В нашей деревне строиться магазин на земле личного подсобного хозяйства, Эти люди кто строит сейчас магазин согласия у администрации деревни разрешения не брали т.е. строят самовольно, сейчас они ее уже оформили как магазин, кроме этого рядом с магазином идет ЛЭП 10 квт, расстояние от линии ЛЭП по стены магазина 7 метров только. Согласно по правилам охранной зоны ЛЭП 10 квт должно быть 10 метров. Вопрос с могут ли они эксплуатировать этот магазин теперь, и куда написать жалобу?
Юлия,
По закону, у ЛЭП есть охранная зона, и там строить вообще нельзя. На какую высоту разрешено строительство садового дома над ЛЭП.
Да, есть у вас такое право. Добрый вечер. Вы можете обратиться в сетевую организацию о запросе технических условий по переносу ЛЭП. Такой перенос оплачивает заявитель. По участку установлена охранная зона, в ей границах запрещено вести деятельность, перечень указан в постановлении 160. Договор аренды с вами заключать не обязаны. Такой закон. У меня участок ИЖС. На нем стоит ЛЭП, есть обременения, могу ли я потребовать перенести ЛЭП или передать часть своего участка в аренду собственнику ЛЭП?
Добрый вечер. Вы можете обратиться в сетевую организацию о запросе технических условий по переносу ЛЭП. Такой перенос оплачивает заявитель. По участку установлена охранная зона, в ей границах запрещено вести деятельность, перечень указан в постановлении 160. Договор аренды с вами заключать не обязаны. Такой закон.
СпроситьА нам зачем нужно вам перезванивать на бесплатной консультации, да ещё и за наш счёт, вы ничего не перепутали? Задавайте здесь вопрос. Если вам нужна консультация, то есть несколько вариантов ее получения:
1.Пишите здесь ваш вопрос письменно и ждете ответа-это бесплатно.
2.Пишите вопрос и переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее-это правила сайта и по тарифу сайта.
3.Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ. Перезвоните, пожалуйста. Вопрос касается невозможности строительства на участке ИЖС, находящимся в охранной зоне ЛЭП. 89132898468 Александр.
А нам зачем нужно вам перезванивать на бесплатной консультации, да ещё и за наш счёт, вы ничего не перепутали? Задавайте здесь вопрос.
Спросить
Если вам нужна консультация, то есть несколько вариантов ее получения:
1.Пишите здесь ваш вопрос письменно и ждете ответа-это бесплатно.
2.Пишите вопрос и переводите в разряд ВИП (платно) и ответят быстрее и чуть подробнее-это правила сайта и по тарифу сайта.
3.Выбираете, юриста, пишите сообщение личное, согласовываете, порядок консультации или составление документа (очно, заочно, письменно, устно, по телефону), срок получения, стоимость (они платно и стоимость у каждого юриста своя), оплату и получаете консультацию или документ.
СпроситьЧитайте также:
- Охранная зона лэп 10 кв
- Охранная зона лэп 110
- Охранная зона лэп 6 кв
- Строительство в охранной зоне лэп 10 кв
- Охранная зона лэп 0 4 кв
- Охранная зона лэп 10 квт
- Согласование строительства в охранной зоне лэп
- Строительство в охранной зоне лэп 110 кв
- Строительство в охранной зоне
- Охранная зона лэп это
- Лэп охранная зона
