Строительство за красной линией / Недвижимость - 106 советов адвокатов и юристов
Прирезка допускается, если участок еще не прошел межевание. Если прошел, то прирезка возможна только путем выкупа земли, причем выход за красные линии запрещён. Если выйдите за границы, могут снести. На участке ижс 6 соток сделан вынос в натуру. Нужно выгребную яму сделать. Я слышала, что допускается помимо 6 соток на 10% от площади участка выйти за пределы красной линии и занять землю, например, вынести забор. Действительно ли это так или могут принудить снести забор? Хочется сделать выгребную яму впереди участка и за красной линией не превышая 10%,возможно ли это?
Прирезка допускается, если участок еще не прошел межевание. Если прошел, то прирезка возможна только путем выкупа земли, причем выход за красные линии запрещён.
Спросить
Нельзя переходить за красные линии Можно отступить от старого забора на дорогу на 20 см. при строительстве нового забора?
А за что он должен подать в суд, за то что вы отсыпали участок? Он сможет обратиться в суд лишь когда будет нарушено его право, например несоблюдение градостроительных норм и правил, нарушение красных линий, инсоляция и.т.п. Василий, стоит подумать о системе дренажа. Если в результате отсыпания Вашего участка будет происходить затопление соседского участка, препятствующее в его использовании, это рассматривается как нарушение прав собственника и он может требовать их устранение согласно ст. 304 Гражданского кодекса Ну если затопит его участок он может в суд подать? Могу ли я отсыпать свой участок ИЖС чтобы при этом сосед у которого будет ниже уровнем чем мой не смог подать в суд или если подаст чтобы я выиграл?
А за что он должен подать в суд, за то что вы отсыпали участок? Он сможет обратиться в суд лишь когда будет нарушено его право, например несоблюдение градостроительных норм и правил, нарушение красных линий, инсоляция и.т.п.
Спросить
Василий, стоит подумать о системе дренажа. Если в результате отсыпания Вашего участка будет происходить затопление соседского участка, препятствующее в его использовании, это рассматривается как нарушение прав собственника и он может требовать их устранение согласно ст. 304 Гражданского кодекса
Спросить
Картинку (схему) в студию! К сожалению в обезличенном виде на такой вопрос не ответить. Как-то, так. Выбор только за вами. Получили справку гпзу на землю которую хотим купить. Земля находится между двумя красными линиями. Стоит ли покупать такую землю и стоить дом.
Картинку (схему) в студию! К сожалению в обезличенном виде на такой вопрос не ответить. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВнешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры. Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора. По документам на дом красная линия проходит по внешнему забору из профнастила, могу ли построить гараж на месте забора?
Внешняя стена гаража не должна выходить за красную линию и за границы земельного участка. При строительстве есть и другие ограниечния (линии электропередач например), стоит все проверить и согласовать с органами архитектуры.
Спросить
Здравствуйте!
При прохождении красной линии по внешним границам частного участка застройку начинают вести на расстоянии 5 м от них. Основываясь на этом постановлении, строить гараж на границе участка запрещено. Однако если забор поставить в метре от красной линии, то наступает двоякая трактовка закона и строительство становится допустимым на расстоянии 1 м от забора.
СпроситьСможете. До 2026 года оформить жилой дом вы можете в упрощенном порядке, без получения уведомлений на строительство от администрации. Обращайтесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на жилой дом. Дом построен на землях ижс, есть нарушение по красной линии 1.метр. Вместо 5 ти метров у нас 4 м. Как быть. Смогу дом оформить без суда. Есть документы на землю и уведомление на строительство.
Сможете. До 2026 года оформить жилой дом вы можете в упрощенном порядке, без получения уведомлений на строительство от администрации. Обращайтесь к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана на жилой дом.
СпроситьЧто значит блокировать две бани?
С уважением. По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета. Отступить от границы участка 2 метр и ставьте свою баню. Т.е. поставить рядом, на расстоянии 1 метр от границы (от межи) с соседом. Вы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку. СОСЕд через дорогу напротив ставит баню, не отступив 5 метров от дороги, в 1 метре от уже поставленной бани соседа. У нас нет СНТ, просто коллективный сад. Можно ли блокировать 2 бани, и не отступать 5 метров от дороги, т.к мы не СНТ?
По согласию соседей. Теоритически можно, но для практического изучения посмотрите ПЗЗ своего муниципалитета.
Спросить
Жалобу в администрацию поселения за самовольный захват дороги общего пользования, если не поможет то в суд об. Обязании устранить препятвия для вашего владения.
СпроситьВы не поняли, строит-то он на своем участке, только не отступает 5 метров от красной линии проезда, согласно СП 53.13330.2019, п 6.6. А мы не СНТ, и у нас красные линии не установлены. У нас коллективный сад. И как раз администрация посоветовала так строить после нашей жалобы. А весь дым от бани у нас в доме, зимой снег из-за близко стоящей бани к дороге наметает к нашему участку.
СпроситьКрасная линия - это не граница охранной зоны. Либо Вы что-то путаете, либо вопрос в другом. Если по-простому, то красная линия - это линия, отделяющая территорию, на которой возможна застройка. Это от нее по фасаду отмеряют 5 метров до возможного места строительства дома.
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ [quote]красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории[/quote]
Если перенесли ЛЭП, но осталась охранная зона - надо убедится, что зона относилась именно к ЛЭП и обратиться в энергосети. Если у Вас есть вопросы по красной линии, обратитесь архитектурный отдел администрации за разъяснениями. Красная линия идёт по участку. Ранее на участке стояла ЛЭП, прежний собственник её перенёс. Но красная линия осталась и что теперь делать?
Красная линия - это не граница охранной зоны. Либо Вы что-то путаете, либо вопрос в другом. Если по-простому, то красная линия - это линия, отделяющая территорию, на которой возможна застройка. Это от нее по фасаду отмеряют 5 метров до возможного места строительства дома.
Согласно п.11 ст.1 Градостроительного кодекса РФ
красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории
Если перенесли ЛЭП, но осталась охранная зона - надо убедится, что зона относилась именно к ЛЭП и обратиться в энергосети. Если у Вас есть вопросы по красной линии, обратитесь архитектурный отдел администрации за разъяснениями.
СпроситьЗдравствуйте Алена. Для решения этой задачи нужно провести определенную работу, для таких целей в строительной компании существует должность юриста. Дистанционно, не видя документов и самого здания, Вам ни кто не ответит на этот вопрос. Многоэтажный дом построен, получено заключение о соответствии, не могут получить разрешение на ввод в эксплуатацию, так как в процессе строительства были установлены красные линии и проект перестал соответствовать. Какие есть пути решения для того, чтобы ввести дом в эксплуатацию.
Здравствуйте Алена. Для решения этой задачи нужно провести определенную работу, для таких целей в строительной компании существует должность юриста. Дистанционно, не видя документов и самого здания, Вам ни кто не ответит на этот вопрос.
СпроситьДа, разрешение на строительство, проект и прочая документация вам нужна. Вам надо сотрудничать с кадастровым инженером, по отступу он вам тоже скажет, поскольку работающие по месту инженера знают ширину красных линий, за которые заступать нельзя. Владею участком земли 0,5 га вдоль местной дороги в МО в поселении под придорожный бизнес.
Планирую построить длинный ряд одно и двухэтажных павильонов. 1. Какой отступ от края участка я должен предусмотреть при проектировании строительства.
2. Должен ли я получать набор разрешительной документации в АПУ города, к которому привязано это поселение, и если да, то какие?
Олег Яковлевич, 69 лет (8495-780-2442)
Да, разрешение на строительство, проект и прочая документация вам нужна. Вам надо сотрудничать с кадастровым инженером, по отступу он вам тоже скажет, поскольку работающие по месту инженера знают ширину красных линий, за которые заступать нельзя.
СпроситьТерритория находящаяся за красной линией, является территорией общего пользования и любое строительство на этой территории запрещено.
Попробуйте решить вопрос с парковкой как нибудь по другому, удачи Вам! Можно ли вынести забор за красную линию в сторону дороги для организации парковки перед домом.
Территория находящаяся за красной линией, является территорией общего пользования и любое строительство на этой территории запрещено.
Попробуйте решить вопрос с парковкой как нибудь по другому, удачи Вам!
СпроситьВлечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Но тут возможно другое нарушение такое как 222 самовольное строительство на чужом участке. 89884456000 Если индивидуальный жилой дом или его забор уже построенный вышел за красную линию какой штраф ему предусмотрен? И кто должен осушествлят проверку и каким образом? Заранее благодарю.
Влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей. Но тут возможно другое нарушение такое как 222 самовольное строительство на чужом участке. 89884456000
СпроситьЭто будет перепланировка. Её нужно предварительно согласовать. Так же при строительстве учитывайте границы участка и красную линию, за которую нежелательной заступать. Для этого поднимите градостроительный план по вашему участку. Согласуйте с архитектурным отделом администрации города. Гараж стоит на границе участка с выездом на улицу. Могу ли я пристроить как бы тамбур к гаражу, чтобы можно было заходить в дом и гараж с него. Гараж пристроинный к дому.
Это будет перепланировка. Её нужно предварительно согласовать. Так же при строительстве учитывайте границы участка и красную линию, за которую нежелательной заступать. Для этого поднимите градостроительный план по вашему участку.
Спросить
В силу того, что у нас произошли изменения в Град кодексе, вы не сможете оформить дом, тем более нарушена красная линия. У меня был частный дом по одной стороне проходила красная линия, в администрации получил разрешение на строительство но в градостроительной плане указали отступ 3 метра от красной линии и 3 метра от заборов соседей. В администрации при оформлении разрешения указал что буду строить вокруг старого дома с меня запросили разрешение от соседей так как отступ от забора в 3 м невозможен из за малой площади участка 3 сотки. Сейчас построил дом и оказалось что вылез за красную линию на 27 см по длине дома 8,4 м это менее 3 м 2. смогу ли оформить дом?
В силу того, что у нас произошли изменения в Град кодексе, вы не сможете оформить дом, тем более нарушена красная линия.
СпроситьДобрый день, Наталья! Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в пределах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
тип объекта строительства;
материал стен;
тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.). Нам нужна земля в аренду не для строительства. Хотим посадить сад и огородить забором. Можно? Мы хотим взять в аренду землю возле нашего дома (за красной линией участка) В какой форме писать заявление в администрацию и какие причины могут быть отказом?
Добрый день, Наталья! Что касается вопроса о влиянии КЛ, то закон говорит о том, что в пределах этих линий запрещено возводить объекты капитального строительства. Также дома или другие постройки должны располагаться на определенном расстоянии от места прохождения КЛ. Расстояние устанавливается в соответствии со Сводом правил градостроительства и зависит от многих факторов:
тип объекта строительства;
материал стен;
тип объекта за красными линиями (проезд, улица, парк, водопровод, газ и т. д.).
СпроситьНам нужна земля в аренду не для строительства. Хотим посадить сад и огородить забором. Можно?
СпроситьМожно то можно, только проблема в том, что в этом случае аренду можно будет получить лишь через публичные торги.
С уважением.
СпроситьПо иску соседа суд может вас обязать устранить данное нарушение. В общем, все зависит от конкретной ситуации. Заступили за красную линию на 20 см при строительстве дома.
По иску соседа суд может вас обязать устранить данное нарушение. В общем, все зависит от конкретной ситуации.
СпроситьДобрый вечер Залина, в вашем случае все оформлено по закону, если какие либо границы нарушены, пусть предъявляет план-схему земли. Чем угрожает-штраф, а потом все равно снести надо? Если он зарегистрирован В Росреестре - то никаких красных линий. Стоял бы на ней - не зарегистрировали, сейчас ведь сразу одновременно ставят и на кадастровый учет. Другое дело, что используете помещение не по целевому назначению и торгуете, наверное без разрешения. Но тут земельный комитет ни при чем. Пусть предоставят документы о том, что пристройка на красной линии. На участке Ижс построила магазин. Оформила как хозблок в Росреестре. Пришел сотрудник земельного комитета и угрожает, потому что строение по красной линии стоит.
Добрый вечер Залина, в вашем случае все оформлено по закону, если какие либо границы нарушены, пусть предъявляет план-схему земли.
Спросить
Чем угрожает-штраф, а потом все равно снести надо? Если он зарегистрирован В Росреестре - то никаких красных линий. Стоял бы на ней - не зарегистрировали, сейчас ведь сразу одновременно ставят и на кадастровый учет. Другое дело, что используете помещение не по целевому назначению и торгуете, наверное без разрешения. Но тут земельный комитет ни при чем. Пусть предоставят документы о том, что пристройка на красной линии.
СпроситьДобрый день! Надо ставить ограждение так, чтобы не занять земли общего пользования и не заступить за красную линию, границы таких земель можете узнать в архитектуре в администрации. По ней и забор поставите. А отступать от дороги надо при строительстве жилого дома - 5 метров.
Всего хорошего! Продали часть участка и часть дороги. С соседями по забору не договорились они ставят забор со стороны своего дома сами и отступили метр от своего участка (забор сплошной). Вопрос: скажите пожалуйста а нам от дороги тоже надо отступать метр? Участок наш отсыпан, выше намного дороги.
Добрый день! Надо ставить ограждение так, чтобы не занять земли общего пользования и не заступить за красную линию, границы таких земель можете узнать в архитектуре в администрации. По ней и забор поставите. А отступать от дороги надо при строительстве жилого дома - 5 метров.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно будет брать разрешение на строительство дома. Обращайтесь в Росреестр. Снёс старый дом на его месте залил фундамент но размером по больше, при этом старый дом стоял по красной линии со стороны улицы. И новый фундамент залил по красной линии. Но при этом за красную линию не залез. Как теперь это всё узаконить и получить разрешение на строительство. Спасибо.
Здравствуйте. Вам нужно будет брать разрешение на строительство дома. Обращайтесь в Росреестр.
СпроситьОбжаловать отказ в судебном порядке при наличии оснований. Когда вы участок брали в аренду - наверное нужно было уточнить этот вопрос! Красная линия - запрет! Ничего не делать. Что делать если при получении земельного участка в аренду разрешение на строительство не дают по причине что 10 вольтная литния проходит через весь учаток. Что делать при этом случае?)
Добрый день! Могут обязать снести дом в судебном порядке. Можно попробовать узаконить, но очень непросто... Вы не сможете оформить право собственности в росреестре и тогда придется обращаться в суд, т.к Вы нарушила правила градостроительного кодекса. Здравствуйте, не примут в эксплуатацию такое строение, согласно положениям "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94) [quote]5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.[/quote] Строительство.
Вы не сможете оформить право собственности в росреестре и тогда придется обращаться в суд, т.к Вы нарушила правила градостроительного кодекса.
Спросить
Здравствуйте, не примут в эксплуатацию такое строение, согласно положениям "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)
5.3.2. Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.Спросить
Актуализированная редакция - Свод правил СП 42.13330.2011, утв. приказом Минрегионразвития РФ от 28.12.2010 №820. Например, в документе указано, что расстояние для зданий гаражей III-IV степени огнестойкости принимается не менее 12 метров.
Главное еще то, что постройка гаража не заходила за красную линию. На каком ростоянии можно построить гараж от жилого многоквартирного дома если его строительство предполагается с торца дома и можно ли делать второй этаж на этом гараже?
Актуализированная редакция - Свод правил СП 42.13330.2011, утв. приказом Минрегионразвития РФ от 28.12.2010 №820. Например, в документе указано, что расстояние для зданий гаражей III-IV степени огнестойкости принимается не менее 12 метров.
Главное еще то, что постройка гаража не заходила за красную линию.
СпроситьДобрый вечер! Вопрос как такое могло получиться, если вы получали разрешение на реконструкцию. Значит красные линии появились позже? Попробуйте уточнить на счет красных линий в архитектуре, бывает что их "двигают". Если нет, то получайте отказ в ОМС и пробуйте оформить право собственности через суд.
Удачи! Дому около 50 лет, получили разрешение на пристройку, построили. Начали оформлять, оказалось и старый дом, и пристройку вышли за красную линию, что делать.
Добрый вечер! Вопрос как такое могло получиться, если вы получали разрешение на реконструкцию. Значит красные линии появились позже? Попробуйте уточнить на счет красных линий в архитектуре, бывает что их "двигают". Если нет, то получайте отказ в ОМС и пробуйте оформить право собственности через суд.
Удачи!
СпроситьОчень сложный вопрос для разрешения его на бесплатном сайте без изучения документов. Действия департамента выглядят незаконно, он должен был ответить Вам по существу, то есть объяснить процедуру внесения изменений в градостроительный план, добивайтесь такого ответа и с ним ищите специалистов, которые помогут Вам подготовить соответствующие документы, когда Вы поймете что надо сделать, Вы сможете обсуждать адекватные цены за их услуги. Скажите какие должны мои действия? У меня участок в собственности под строительство жилья, но большую часть участка занимает красная линия, из за этого я не могу получить разрешения на строительство, ходила в депарпамент писала заявление о переносе этой линии, дкпартамент направил мое заявление в частную кадастровую компания та запросила 250 тысяч за проект, конечно у меня таких денег не оказалось, незнаю как быть и как действовать дальше.
Очень сложный вопрос для разрешения его на бесплатном сайте без изучения документов. Действия департамента выглядят незаконно, он должен был ответить Вам по существу, то есть объяснить процедуру внесения изменений в градостроительный план, добивайтесь такого ответа и с ним ищите специалистов, которые помогут Вам подготовить соответствующие документы, когда Вы поймете что надо сделать, Вы сможете обсуждать адекватные цены за их услуги.
СпроситьЗа красной линией застройки, в соответствии с Градостроительным кодексом, нельзя строить объекты капитального строительства. Граница участка проходит по большим елямя что делать с забором. Можно ли строить за красной линией.
За красной линией застройки, в соответствии с Градостроительным кодексом, нельзя строить объекты капитального строительства.
Спросить
