Строительство коттеджей / Недвижимость - 661 советов адвокатов и юристов

Строю коттедж на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования-ведение дачного хозяйства. Если не успеваю зарегистрировать до 30 марта 2019 года-какие последствия?

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

Занимаемся с другом строительством. В течении лета и осени делали внутреннюю отделку в 2 х этажном коттедже из сруба. Подвели и подключили коммуникации. Электричество, водоснабжение, канализация. Закончили 19.12.2017. проверили все в присутствии заказчиков. 20 ночью коттедж сгорел до тла. Ничего не осталось. Работали без какого либо договора. Грешат на электрику но там несколько уровней защиты. И я уверен в своей работе на 100％. Сам вопрос. Что нам грозит？В не зависимости от того что признает экспертиза？Или если она скажет что из за электрики？как действовать？

ГП совхоз «Прикамский» в 1995 году передал часть земель сельскохозяйственного назначения (целевое назначение – земли растениеводства) ОАО «Трест» под строительство коттеджей. Права на коттеджи были проданы, строительство велось.

В 2009 году конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением о возврате земель из ненадлежащего владения, считая, что совхоз не имел права распоряжаться землями, находящимися в государственной собственности, и менять их целевое назначение.

Рассмотрите данную ситуацию. Возможен ли возврат данных земель в сельскохозяйственное назначение собственнику? Могут ли собственники коттеджей защитить свои права на эти земельные участки? Какая процедура регламентирована земельным законодательством в этом случае?

Муж незадолго до развода перевел деньги со своего счета на договор строительства коттеджа, заключенный на его мать. Его мать через некоторое время (уже после развода) уступила права требования по договору 3 му лицу.

Могу ли потребовать учесть переведенные мужем деньги при разделе? Или нужно истребовать деньги с его матери?

Имеется в собственности земля сельхоз. Назначения, разрешенное использование для ведение сельского хозяйства. Могу ли Я вести строительство коттеджей на этом участке (может быть например без права регистрации в этом коттедже), если нет, то что сделать для того, чтобы право всё-таки имел?

Сосед продал участок под строительство коттеджей, межевания не было, окна жилого дома выходят ко мне во двор, разрешения на это не давали. Квартиры быстро продали через третьи руки, кому притензии или уже бесполезно?

Участок и домик площадью 25 кв. метров приобретено мужем до брака. Хотим построить на этом участке котедж, а этот домик сделать как гараж. Как можно воспользоваться материнским капиталом? Как правильно указать цель. Это улучшение жилищных условий? Но ведь будет рядом стоящий котедж.

Я хочу открыть свою фирму по строительству коттеджей, домов. Фирма будет по готовому проекту строить дома на заказ. Строители через аутсорсинг. Надо ли мне для этого иметь лицензию, разрешения и т.п.?как их получить?

В июне 2015 г. мы заключили договор купли-продажи коттеджа с ОООЦентр строительного заказа. Предметом договора является купля-продажа вещи, которая будет создана в будущем (п 2 ст 455 ГК). В октябре 2015 г у нас родился второй ребёнок.? Можем ли мы полностью вложить материнский капитал в это строительство? Какие еще нужно предоставить документы от застройщика для пенсионного фонда помимо этого договора?

Здравтсвуйте! У меня вот такой вопрос. Если при строительстве коттеджа все денежные средства (5 000 000 р) брались у родителей мужа, тем самым мыл оформлен через нотариус договор займа, то имеет ли право жена после смерти мужа или развода на вышеуказанную собственность.

Три года назад был заключен договор на строительство коттеджа.

Дом недостроили и строители два года кормят обещаниями.

Через три недели истекает срок исковой давности (три года).

Могу ли я еще подать на них в суд или уже не успеваю?

Хотел бы узнать как правильно называется договор и как его правильно составить. Организация которая продала земли людям рекомендует нашу строительную фирму для того, чтобы они заказали строительство коттеджей у нас, мы в свою очередь вознаграждаем эту организацию 3% с суммы каждого заключенного договора.

Бывший муж платит алименты (1200 р.) - перечисления с биржи. Он зарегистрировался на бирже труда как безработный и занимается ремонтом и строительством коттеджей. У ребёнка тяжёлая форма астмы. В сад ходит редко. Я не работаю. Могу ли я отсудить алименты в твёрдой денежной сумме например (4500)

На меня подали в суд. Подделали мою подпись в составленном ими договоре на строительство катеджа для меня на их земле, и теперь я должен им за каркас дома с крышей (по договору 4 млн 282 тыщ руб).

На самом деле была устная договоренность: за строительство готового здания с землей 15 соток, в течении 4-х лет я должен заплатить указанную выше сумму.

Теперь по решению суда, если я даже заплачу эту сумму, то ни какой правды не добьюсь. Помогите пожалуйста.

Заключил договор на строительство коттеджа на базе отдыха с ИП. Договор не исполнен, расторгаю в суде. Могу ли я воспользоваться ЗоЗПП, чтобы не платить госпошлину?

В январе заключен договор подряда строительства коттеджа на 2 хозяина. Мне будет принадлежать 1 блок жилого дома и 1/2 земли. В договоре указано, что будут подведены все коммуникации с установкой счетчиков, сделан колодец и выгребная яма. Срок исполнения 14 мая. Плюс 14 дней на плохие погодные условия. Цена договора 850 тыс. Руб. Из них оплачено 780 тыс. Руб. Вопросы 1. Я хочу поставить свои окна и за свой счет, как это правильно оформить? 2. Подрядчик вырыл один колодец и одну выгребную яму на двоих, прав ли он, как я понимаюиз договора колодец и выгребная яма согласно договора должна быть у каждого своИ? 3. Подрядчик затягивает исполнение договора даже с учетом двух недель на погодные условия, как его поторопить, как расчитать неустойку?

У меня такая ситуация. Нас пригласили построить коттедж и не выплатили зарплату. Есть видео запись написания расписки, т.к. человек сообщил о том, что паспорт забыл, а также записи разговоров по телефону. В расписке указано только ФИО сумма долга и обязательство оплатить до 15.07.2016 но срок уже вышел.

Подлежат ли применению нормы ЗПП в части неустойки по договору строительного подряда (заказчик физ. лицо, подрядчик юр.лицо)? Строительство коттеджа.

Сколько расстояния должны отступить застройщики от частного дома, при строительстве коттеджа по правилам пожарной безопасности. Спасибо.

Горсоветом было выделено место именно под капитальное строительство магазина, проведена вся процедура, оформлена аренда земли в охранной зоне лэп 110. Интересовались, якобы она под снос уже несколько лет, но никто ее пока не сносил. Утвержден проект, есть ген. план, кадастра,..., обременений по земле нигде нет. Разрешение на строительство есть (их давали на год, всего их четыре и подписаны все разными мэрами) действительно до апреля 2014, аренду земли платили 5 лет, договор аренды земли заканчивается тоже в 2014. Построили здание,, есть крыша, частично внутр. Отделка, газифицировали, провели воду, электричество, канализацию, все с проектами, законно. Недострой оформили, сделали гос. регистрацию, продали мне. Сейчас началось строительство дороги, соседи хотят отодвинуть ее от себя, и предлагают снести магазин, мол незаконный в охранной зоне, бьются во все инстанции. Чем это может обернуться для меня? И магазина?

В последние годы в России был бум индивидуального жилищного строительства. Очень многие семьи строили свои дома в городе, а другие старались переехать подальше от пыльных дорог на свежий воздух, покупая участки в деревнях и поселках и возводя там дом своей мечты. Спрос на загородное

Ситуация обстоит следующим образом. Было выдано разрешение на строительство. Позднее на соответствующей территории была установлена особо охраняемая природная территория, согласно положению о которой выдачу разрешения на строительство осуществляет другой орган. Возникла необходимость внести изменения в разрешение на строительство. В какой орган следует обращаться? В тот, который ранее выдал разрешение на строительство или в тот, который уполномочен сейчас?

В чем принципиальная разница статусов земли ИЖС и ЛПХ? будем покупать дом интерес в плане подведения коммуникаций газ свет вода канализация дальнейшей перепродажи причем перепродажа будет идти так - один собсвтенник продает дом с зем участком а покупать одной сделкой будет 10 чел - у них будут доли.

Участок ИЖС на нем расположен коттедж, по коэффициенту плотности застройки коттедж занимает максимальную площадь. Нужно пристроить к коттеджу навес монолитный, высота навеса по перекрытию между первым и вторым этажом коттеджа, высотой от земли 3.8 м. Навес опирается на 4 монолитных колонны, а на месте примыкания к зданию, на пристройку. Пристройка не отапливаемая, должна стоять на монолитной плите-основании под навесом.

Вопрос: будет ли нарушением плотности застройки навес и пристройка. Можно ли пристройку оформить или построить так, чтобы не нарушать коэффициент. И уровень ответственности, что грозит за это?

Подали уведомление о начале строительства жилого дома, но дом уже коробку поставили, написали ответ из архитектуры что на земельном участке существуют капитальные строения, является ли это причиной для отказа и где в законе это есть.

У нас коттедж который мы строили сами. Сейчас сын требует долю с дома. Дом оформлен на мужа. Сын совершил ужасный поступок и муж его выгнал. Грозит судом и претендует на третью часть дома. Как быть нам. спасибо.

В собственности земельный участок по назначению сельхоз. Хотим построить себе там коттедж. Как нам перевети эту землю под ИЖС?

Спасибо.

Брак не был зарегистрирован, но есть двое детей. У меня был коттедж, зарегистрированный на меня и прописаны в нём была я и мои дети. Сожитель отсудил 1\2 коттеджа. Это можно как то исправить?

Планируется приобретение коттеджа в строящемся коттеджном посёлке на земельном участке 5 соток в Московской области. Договор купли продажи будущего объекта недвижимости, договоре упали продажи на земельный участок, далее по завершению строительства выдача документов на дом и участок. Менеджер утверждает, что регистрация будет возможна, согласно реестра земли населённых пунктов назначение для ведения дачного хозяйства. Какие подводные камни могут быть, и не лучше ли рассмотреть земли под ижс?

Какие вопросы вообще важно задать менеджеру и какие документы запросить. И в свете изменений законодательства в сфере дач, что может меня ожидать, планируемая дата сдачи октябрь 2019 года.

Хочу приобрести земельный участок в Моск. обл. для строительства жилого дома и нескольких маленьких гостевых домиков для сдачи их в аренду.

Чтобы Сдача в аренду указанных строений не являлась нарушением законодательства необходим участок только на землях поселений, или сельхоз назначения под дачное строительство тоже можно для этого использовать?

Может есть ещё какие то ограничения?

Помогите разобраться.

Я начала строительства деревянного дома, в данный момент каркас дома уже заведен под крышу. Я отступила от границы соседнего участка до дома 3 м, но не знала и не учла того, что до соседнего дома должно быть 15 м В итоге мне отказали в уведомление на строительство, а дом у меня уже построен Какие есть варианты? Как можно согласовать разрешение на строительство? Заранее благодарна за ответ!

Я физлицо, строю частный жилой дом. Назначение земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под застройку жилыми зданиями, объектами культурно-бытового и социального назначения. В генплане застройки и ПЗЗ стоит ИЖС. Мой участок граничит с землями лесного фонда. Размер участка 30 х 20 м. Какое расстояние я должен отступить от леса для строительства дома согласно пожарным нормам.

Муж до брака приобрел земельный участок. Будучи уже в браке мы начали строительство жилого дома на этом участке. Заложили фундамент и уже построили первый этаж. Разрешения на строительство не получали. Проект, чертежи и сметы делались через знакомых и нигде ничего официально не оформлялось.

В период брака я работала, а сейчас нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком.

Собираюсь подавать в суд на раздел имущества. Как мне доказать, что деньги вложены в строительство, если документы (проект, чеки на строительный материал, расписки о получении денег) все находятся у мужа и давать он мне их не собирается? В какую инстанцию мне нужно обратиться?

Физическое лицо предлагает купить у него квартиру трехэтажную в коттедже на стадии строительства. Разрешение на индивидуальное строительство, дом три этажа. Но в нем по сути будет 4 таких квартиры. Земли населенных пунктов. Это по сути будет Днп в будущем, так как там таких 13 участков, каждый с кадастровой стоимостью и разрешением на строительство. Сейчас предлагает дать аванс 50000, чтобы застолбить участок и цену. А уже через года два начнётся строительства именно моего дома. Мне это и нужно, подальше в сроках. Какие он должен дать мне доки на эти 50000 тысяч. И говорит, что позже через два года ипотека тоже возможна на этот дом. Вообще лучше договор потом какой заключать, когда выплачиваешь стоимость квартиры в этом доме, ну или 1/4 этого коттеджа.

Хочу купить квартиру в коттедже (10 квартир), будет оформлена как долевая собственность. Застройщику принадлежит земля по праву наследования, уточню, что земля находится на территории дачного некоммерческого товарищества (ДНТ). Необходимо ли разрешение на строительство данного дома?

Две молодые семьи покупают двухэтажный коттедж (ИЖС) по ипотеке. В банке сказали нужно два кадастровых номера на дом для оформления. Кадастровая палата Часть ижс дома не пропускает, раздел дома тоже нельзя 1+2 этаж Какой вариант здесь пройдет.

Собираемся приобрести коттедж в подмосковье, однако есть информация, что земля под коттеджным поселком находится не в собственности, а в аренде на 50 лет.

Чем это может грозить, и возможны ли варианты приобретения земли под коттеджем в собственность (ну, хотя бы где это можно узнать)?

Можно ли заключать договор на строительство небольшого дома с ИП (в интернете позиционирует себя как строительная компания), но в договоре именно ИП (есть инн) И на сколько велики риски?

Находясь в браке я построил коттедж на земельном участке, принадлежащем жене на основании договора дарения (земельный участок ей подарила родная сестра).

К моменту развода построенный коттедж документально не оформлен. Документов на его строительство нет, т.к. коттедж строился силами гастарбайтеров.

Есть ли какие то перспективы судебные по разделу этой недвижимости?

Собираемся купить индивидуальный жилой дом построенный в зоне Ж-1 без разрешение на строительство. При сдаче дома в эксплуатацию фирма-застройщик гарантирует наличие свидетельств на дом и на землю. Какие существуют риски при покупке и стоит ли вообще идти на такую сделку.

Уточните пожалуйста, если вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС и гостиничное обслуживание, построен жилой дом, в составе которого жилые и нежилые комнаты, по какому ОКВЭД можно осуществлять деятельность?

Дом начал строить в 2016 году на участке 10 метров шириной дом однаэтажный отступил от межи 1.5 метра а теперь я так понял после паправок дадо 3 что делать коробка уже стоит сносить что ли С соседями не дружу могут подать в суд и что тогда.

Я собственник земли. Хочу построить дом на две семьи (Дуплекс). И также стать его собственником. Как подавать на разрешение строительства? Как ИЖС. И как потом буду регистрировать его. Спасибо. Елена.

Я в апреле 2011 г. заключила договор с ИЖС на земельный участок и строительство коттеджа по льготной программе на 15 лет, будучи не замужем. В ноябре 2011 г. вышла замуж официально, а в феврале 2014 г. Дом был построен в феврале 2012 г., сдан в эксплуатацию и получено свидетельство на дом на мое имя в феврале 2014 г. Платить за ипотеку еще 10 лет. Имеет ли право на долю в этом доме мой супруг в настоящее время? Все платежи по ИЖС осуществляются от моего имени. Заранее спасибо!

Я хочу купить квартиру в новом коттедже, где мне сказали, будут на меня оформлены документы долевой собственности. Какие существуют риски в приобретении жилья такого характера?