Теплосчетчик в квартире / Недвижимость - 168 советов адвокатов и юристов
Имеет право при наличии технической возможности для установки прибора учёта. ст 209 ГК РФ дает ему это право при наличии технической возможности Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Собственник нежилого помещения, имеет право на установку теплосчетчика?
ТСЖ говорит, что не может принять к учету теплосчечик и ссылаться на 354 постановление согласно которому телосчетчики должны быть у всех помещений как жилых так и не жилых. Согласно п. 42(1) ПП РФ от 06.05.2011 Nº 354, плата за коммунальную услугу по теплоснабжению в зависимости от наличия приборов учёта рассчитывается тремя способами:
• если ИПУ и ОДПУ не установлены - исходя из норматива потребления;
• если есть ОДПУ, но ИПУ установлены не во всех помещениях МКД - исходя из показаний общедомового счётчика пропорционально площади каждого помещения;
• если есть ОДПУ и ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях дома - по показаниям.
Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п.
42(1) ПП РФ Nº 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются. Оплата начисляется исходя из показаний общедомового прибора учёта пропорционально площади занимаемого потребителем помещения (абз. 3 п. 42(1) и формулы 3, 3(1), 3(2) Приложения Nº 2 к ПП РФ Nº354
СпроситьВы грамотнее некоторых юристов. ссылку привели верную, и правила установки прибора учёта, также верные.
Спросить
Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354.
СпроситьУ меня не квартира , а нежилое помещение, предприниматель, еще я новый регион ДНР, в мкд надкрышная котельная. узнала якобы с 2016 года по РФ нежилые помещения выведены из под жилых и должны заключить прямые договора с ресурсниками, и на этом основании должна ставить счетчик . Может кто-то прояснит. Законодательство РФ очень меня сильно разочаровала п.42(1) ПП РФ N 354. Технологичная страна? Для нежилых помещений норматив по отоплению ниже , если для жилых 18-22, у нас 14-18 . Как говорится пришла работать работай. Как без счетчика?
Спросить
Каковы затраты на поверку теплосчетчика для жильцов, если управляющая компания не проводит проверку?
Согласно законодательству Российской Федерации, индивидуальный счетчик тепла, установленный застройщиком, является общим имуществом многоквартирного дома. Управляющая компания, в свою очередь, несет ответственность за эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, в соответствии с законом, УК не может передать Вам на правах частной собственности индивидуальный счетчик тепла. Вместе с тем, согласно законодательству РФ, Вы, как собственник квартиры, обязаны обеспечить проведение технического обслуживания и поверку индивидуального счетчика тепла в соответствии с установленными нормами и требованиями. Поэтому, если счетчик находится в зоне эксплуатационной ответственности УК и Вы не можете получить доступ к нему, рекомендую обратиться в УК с просьбой о проведении соответствующих работ. Пожалуйста наша управляйте не провела проверку теплосчетчика и нам начисляют по квадратам сколько будет стоить если жильцы м к д сами захотят оплатить поверку
Согласно законодательству Российской Федерации, индивидуальный счетчик тепла, установленный застройщиком, является общим имуществом многоквартирного дома. Управляющая компания, в свою очередь, несет ответственность за эксплуатацию общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, в соответствии с законом, УК не может передать Вам на правах частной собственности индивидуальный счетчик тепла. Вместе с тем, согласно законодательству РФ, Вы, как собственник квартиры, обязаны обеспечить проведение технического обслуживания и поверку индивидуального счетчика тепла в соответствии с установленными нормами и требованиями. Поэтому, если счетчик находится в зоне эксплуатационной ответственности УК и Вы не можете получить доступ к нему, рекомендую обратиться в УК с просьбой о проведении соответствующих работ.
СпроситьВы должны поддерживать в квартире температуру не ниже + 18 град. Если без отопления она ниже не падает - можете У меня на отопление в мкд стоит теплосчетчик, я как собственник могу после теплосчетчика перекрыть отопление у себя в квартире во время сезона отопление, ук мне говорит, что нет могу только регулировать батареи
Вы должны поддерживать в квартире температуру не ниже + 18 град. Если без отопления она ниже не падает - можете
СпроситьЕсли одна квартира в восьмиквартирном доме отказывается платить за установленный общедомовой теплосчетчик, то вам следует обратиться к управляющей компании или к администрации вашего дома. Объясните ситуацию и попросите принять меры. Возможно, будет необходимо провести собрание собственников жилья, чтобы решить этот вопрос. Если проблема не будет решена, то вы можете обратиться в суд для взыскания задолженности. Взыскивайте через суд Вы собственник квартиры в данном доме? Если да - вас это не касается, это проблема УК, не понятна ваша озабоченность. А так - взыскивать через суд. Что делать, если в восьми квартирном доме одна квартира отказывается платить за установленный общедомовой теплосчетчик, хотя оплачивает не по нормативу, а по счетчику.
Если одна квартира в восьмиквартирном доме отказывается платить за установленный общедомовой теплосчетчик, то вам следует обратиться к управляющей компании или к администрации вашего дома. Объясните ситуацию и попросите принять меры. Возможно, будет необходимо провести собрание собственников жилья, чтобы решить этот вопрос. Если проблема не будет решена, то вы можете обратиться в суд для взыскания задолженности.
Спросить
Вы собственник квартиры в данном доме? Если да - вас это не касается, это проблема УК, не понятна ваша озабоченность. А так - взыскивать через суд.
Спросить
Здравствуйте. Да я собственник. Но проблема меня касается. Мы (7 квартиросъемщиков) вложили деньги на установку системы теплосчетчика и теперь оплачиваем за потребление теплоэнергии по счетчику. А вот квартира, которая отказалась вкладывать в установку в итоге тоже оплачивает по счету, а не по нормативу. Получается, что оплатой пользуются (выгодней) за наш счет.
СпроситьПонятно. Конкретно вы или вы вместе с соседями можете обратиться в суд к неплательщику с иском о взыскании его доли стоимости ОДПУ
СпроситьНет, поскольку логично то, что квартира большей площади требует больше тепла Правомерно ли делить стоимость общедомового счетчика по количеству кв.м в квартирах. Не логичнее ли разделить стоимость теплосчетчика по количеству квартир?
Это имущество собственника помещения. Иван, теплосчётчик является имуществом собственника квартиры. Многоквартирный жилой дом имеет автономную газовую котельную, находящуюся на крыше дома, в подъезде дома на каждом этаже расположены теплосчетчики на каждую квартиру, к которым у жильцов нет доступа, являются ли данные теплосчётчики имуществом собственника квартиры или это общедомовое имущество?
Если счетчик сломался, то его меняет собственник квартиры. Либо к продавцу или производителю счётчика обращайтесь, если он сломался из за заводского брака Не выдаёт показания теплосчётчик за год до очередной поверки. Каковы мои действия, за чей счёт, и что порекомендуете?
Если счетчик сломался, то его меняет собственник квартиры. Либо к продавцу или производителю счётчика обращайтесь, если он сломался из за заводского брака
СпроситьОбычно, если теплосчетчик был установлен вне квартиры при строительстве дома, то его поверка и обслуживание осуществляется организацией, которая предоставляет услуги по теплоснабжению. Обычно эта организация включает стоимость поверки в ежемесячный платеж за услуги по теплоснабжению. Однако, если вы не уверены, кто должен оплачивать поверку, рекомендуется обратиться в организацию, которая предоставляет услуги по теплоснабжению, чтобы уточнить этот вопрос. Кто оплачивает поверку квартирного теплосчетчика, если он установлен вне квартиры при строительстве дома?
Обычно, если теплосчетчик был установлен вне квартиры при строительстве дома, то его поверка и обслуживание осуществляется организацией, которая предоставляет услуги по теплоснабжению. Обычно эта организация включает стоимость поверки в ежемесячный платеж за услуги по теплоснабжению. Однако, если вы не уверены, кто должен оплачивать поверку, рекомендуется обратиться в организацию, которая предоставляет услуги по теплоснабжению, чтобы уточнить этот вопрос.
СпроситьДобрый день! В соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении» — жильцы (собственники квартир и помещений) должны устанавливать теплосчетчик на частный дом. Кто должен устанавливать теплосчетчик на частный дом
Добрый день! В соответствии с ФЗ №261 «Об энергосбережении» — жильцы (собственники квартир и помещений) должны устанавливать теплосчетчик на частный дом.
СпроситьЗдравствуйте! Чтобы узнать, зарегистрирован ли счетчик учета тепла в многоквартирном доме, не нужно даже выходить из квартиры и, тем более, отправляться в ЖЭК или теплоснабжающую организацию. Для этого достаточно посмотреть квитанцию за отопление.
Регистрация счетчика обозначает, что он принят на "коммерческий учет". И после этой процедуры расчеты за тепло в доме производятся только по теплосчетчику. Задайте этот вопрос вашей УК. Все написано в Вашей квитанции в разделе "Общедомовые нужды" Мне не понятен счет на оплату тепла - по расчету я должна платить намного меньше я не знаю есть ли счетчик тепла на доме. Здравствуйте! Как можно узнать есть-ли в доме прибор учёта счетчик тепла?? Как узнать, если есть домовой счетчик тепла в моем доме.
Здравствуйте! Чтобы узнать, зарегистрирован ли счетчик учета тепла в многоквартирном доме, не нужно даже выходить из квартиры и, тем более, отправляться в ЖЭК или теплоснабжающую организацию. Для этого достаточно посмотреть квитанцию за отопление.
Регистрация счетчика обозначает, что он принят на "коммерческий учет". И после этой процедуры расчеты за тепло в доме производятся только по теплосчетчику.
Спросить
Начисления по нормативу допускаются с даты ПОСЛЕДНЕЙ проверки работниками вашей УО или РСО состояния (работоспособности) счётчика (не путать с поВеркой) по дату обнаружения неисправности счётчика. У меня есть квартира, в которой никто не проживает, отопление там поквартирное с индивидуальным теплосчетчиком, отопление перекрыто. 31 октября управляющая компания актом зафиксировала, что счётчик неисправен (не показывал циферблат) и насчитала в ноябрьской квитанции за период 1-31 октября отопление по нормативу, правы ли они? Ведь непонятно, когда счётчик вышел из строя. Прошу подсказать если ли какая-то нормативка как должен фиксироваться нерабочий счётчик, должен ли присутствовать собственник и правила начисления коммуналки при неисправном счётчике.
Начисления по нормативу допускаются с даты ПОСЛЕДНЕЙ проверки работниками вашей УО или РСО состояния (работоспособности) счётчика (не путать с поВеркой) по дату обнаружения неисправности счётчика.
СпроситьРасходы управляющей компании. Кто оплачивает поверку теплосчётчиков которые находятся вне квартиры собственника то есть на лестничной площадке?
Обращайтесь к производителю с претензией. Претензию застройщику о замене прибора. У меня в квартире вышел из строя теплосчетчик (потухло табло) в управляющей компании сказали, что собственник меняет его за свой счет, но заводская гарантия заканчивается только в сентябре месяце, так как при сдаче дома теплосчетчик был установлен застройщиком.
Если квартира не оформлена, то ни кто.
Вам его не передали по ДДУ. Пока Вы не собственник - никто. После передачи квартиры и оформления в собственность - ответственность на собственнике. Ук - никогда не может заниматься поверкой квартирных счетчиков - они к обслуживаемому УК общему имуществу дома никак не относятся. Квартиру передали по одностороннему акту, но она еще не в собственности. Приобрели квартиру по ДДУ, в собственность она не оформлена. Истек срок поверки квартирного теплового счетчика, расположенного вне квартиры. Кто его должен поверять или менять: УК или владелец по ДДУ?
Ук - никогда не может заниматься поверкой квартирных счетчиков - они к обслуживаемому УК общему имуществу дома никак не относятся.
СпроситьДля учёта тепла по индивидуальным счетчикам необходимо оснащение всего дома, иначе вам будут насчитывать по нормативам. Можете сами заменить счётчик и договориться об опломбировке. Странно, но счетчики сломаны как оказалось не только моей квартиры но и у всего дома. Такое может быть? Явно же здесь что-то не чисто. Могу ли я подать на них в суд по краже счетчика? В коридорах дома стоят теплосчетчики каждой квартиры и УК нашего дома в зимний сезон снимают показания с каждой квартиры. Платили исправно по показаниям счетчиков и они были исправны. Но в августе УК демонтировала теплосчетчики, каждой квартиры и отнесла на проверку в сервис. И оказалось что у всего дома счетчики сломаны. Теперь УК говорит, что нужно заплатить за новые счетчики, за демонтаж, монтаж. Вопрос: В праве ли они распоряжаться моим счетчиком самостоятельно и навязывать эту услугу. Дом новый ему всего 6 лет.
Для учёта тепла по индивидуальным счетчикам необходимо оснащение всего дома, иначе вам будут насчитывать по нормативам. Можете сами заменить счётчик и договориться об опломбировке.
Спросить
Странно, но счетчики сломаны как оказалось не только моей квартиры но и у всего дома. Такое может быть? Явно же здесь что-то не чисто. Могу ли я подать на них в суд по краже счетчика?
СпроситьВряд ли у вас получится это доказать. Скорее всего они хотят вас перевести на тариф без учета тепла, это и ук выгодно и ресурсникам.
СпроситьОбращайтесь в управляющую компанию. У нас многоквартирный дом (8)квартир.7 согласны на установку теплосчетчиков. Как будет оплачивать отопления 1 квартира если не участвовали в установке.
Здравствуйте!
Если нет претензий по качеству, то и оснований требовать замены прибора учета у Вас тоже нет с точки зрения действующего законодательства. Я правильно понимаю, что если я даже напишу им письмо о замене счетчика, они мне откажут-то они будут правы? Купили квартиру в новом доме в 2020 году, а теплосчетчик установлен выпуска 2019 года, могу ли я потребовать от застройщика установить счетчик от 2020 года выпуска.
Здравствуйте!
Если нет претензий по качеству, то и оснований требовать замены прибора учета у Вас тоже нет с точки зрения действующего законодательства.
Спросить
Я правильно понимаю, что если я даже напишу им письмо о замене счетчика, они мне откажут-то они будут правы?
СпроситьДа, если только в своем договоре о приобретении жилья Вы не оговорили иного, с чем согласился застройщик, подписав договор с таким условием.
СпроситьКаждый собственник имущества в МКД должен также нести бремя содержания общедомового имущества. В виду отсутствия общего счетчика и возможности выделения затрат на содержание общедомового имущества (в данном случае, отопления подъездов и тех. помещений), вы не можете платить за отопление только своей квартиры.
Могу порекомендовать вам собрать ООС в установленном порядке и принять решение об установке общедомового прибора учета, а также индивидуальных счетчиков поквартирно. В квартире до 2014 года был установлен прибор учёта тепловой энергии. Дом общедомовым прибором не оснащён. В 2021 при обращении в УК мне отказали в приёмке моего теплосчетчик, ссылаясь на то что в доме вертикальная разводка и нет общедомового прибора. Праверно ли это.
Каждый собственник имущества в МКД должен также нести бремя содержания общедомового имущества. В виду отсутствия общего счетчика и возможности выделения затрат на содержание общедомового имущества (в данном случае, отопления подъездов и тех. помещений), вы не можете платить за отопление только своей квартиры.
Могу порекомендовать вам собрать ООС в установленном порядке и принять решение об установке общедомового прибора учета, а также индивидуальных счетчиков поквартирно.
СпроситьСмотрите договор, но явно за ваш счет, к сожалению.
С уважением. Хотим установить теплосчётчики кто должен этим заниматься если квартира является имуществом города управляющая компания администрация или наниматель и члены семьи нанимателя.
Если в каждую квартиру, то каждый сам и оплачивает. Добрый вечер,
В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны оплатить расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета.
С Уважением
Каплановский А.С. Как жильцы должны оплачивать за установку теплосчетчика с м 2 илм с квартиры и кто это решает.
Добрый вечер,
В соответствии с частью 12 статьи 13 Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", собственники помещений (как жилых, так и нежилых) обязаны оплатить расходы на установку коллективного (общедомового) прибора учета.
С Уважением
Каплановский А.С.
СпроситьУстановка теплосчетчика будут оплачивать все жильцы данного дома. Кто оплачивает установку нового теплосчётчик в муниципальном доме, в котором большая часть квартир принадлежит собственникам?
УК правы. Тем более в ЖК РФ внесли изменения о том, что взносы на текущий ремонт оплачивают квартиросъемщики по договору найма. Ремонт теплосчетчика входит в перечень услуг по текущему ремонту. Я проживаю в многоквартирном доме по договору социального найма. Квартира не приватизирована. В подвале из строя вышел счетчик тепла. Должна ли я вносить плату вместе с другими собственниками на его замену или же нет. УК говорят, что в муниципалетете нет денег и мы должны платить наравне со всеми собственниками, либо в противном случае они будут писать на нас жалобу в Администрацию о том, что цитата:-муниципалы, как собственники, не выполняют свои обязанности по пользованию квартирой.
УК правы. Тем более в ЖК РФ внесли изменения о том, что взносы на текущий ремонт оплачивают квартиросъемщики по договору найма. Ремонт теплосчетчика входит в перечень услуг по текущему ремонту.
СпроситьЗдравствуйте,
Напишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, пусть проверят законность
Желаю Вам удачи и всех благ! Я с 2014 по 2018 занимался практически только тем, что взыскивал переплату за отопление в пользу жителей МКД, в которых есть теплосчётчики. Взыскал в пользу более 1,5 тыс. чел. более 12 млн. через суд. Мой опыт - ни суд, ни орган жилищного надзора ничего не делают кроме отписок. Рекомендую обратится к специалисту в этом вопросе чтобы понять правильность корректировки. Теоретически это может быть верно, но, учитывая теплые ноябрь и декабрь прошлого года, сомнительно. У меня в квартире, например, корректировка этого года была отрицательная. Пришла квитанция за март 2020 г. В которой корректировка по отоплению на 11000. Я плачу за отопление по нормативу круглый год при наличии в доме теплового счетчика. Разве это законно?
Здравствуйте,
Напишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию, пусть проверят законность
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЯ с 2014 по 2018 занимался практически только тем, что взыскивал переплату за отопление в пользу жителей МКД, в которых есть теплосчётчики. Взыскал в пользу более 1,5 тыс. чел. более 12 млн. через суд. Мой опыт - ни суд, ни орган жилищного надзора ничего не делают кроме отписок. Рекомендую обратится к специалисту в этом вопросе чтобы понять правильность корректировки. Теоретически это может быть верно, но, учитывая теплые ноябрь и декабрь прошлого года, сомнительно. У меня в квартире, например, корректировка этого года была отрицательная.
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://pravoved.ru/question/2463812/ Можно ли установить у себя в квартире индивидуальные теплосчетчики... Есле нет при этом общедомового счётчика?
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьЭтот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://pravoved.ru/question/2463812/ Есле нет в доме общедомового теплосчетчика... могу ли я усановить индивидуальные тепловычеслители у себя в квартире.
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
Спросить
