Торговая площадь / Финансовое право - 4196 советов адвокатов и юристов

Я арендую торговую площадь. У входа в магазин весит вывеска-банер Детская одежда. Пришли с архитектурного отдела города и требуют заплатить 3000 тысячи рублей или снять вывеску. Имеют ли они на это право?

В нашем магазине есть перегородка, которая разделяет торговую и складскую площадь, мы поставили её сами в арендуемом помещении. Для установления торговой площади при расчёте налога-обязательно ли перегородка должна быть узаконена в инвентаризационных или других органах или достаточно только заверения печатью на плане с перегородкой от администрации самого торгового центра, где арендуем?

Как правильно написать в договоре аренда нежилового помещения (м/у физ. лицом и организацией ООО), что торговая площадь принадлежит на праве собственности или Свид-во о праве на наследство по закону. Указанное нежилое здание принадлежало допустим Иванову А.В. на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от... за №... выдавший орган Администрация... сделана запись регистрации и т.д., сейчас после его смерти по наследству перешло его супруге, вот вопрос в том, что ей принадлежит торговая площадь на основании чего?

Я ИП снимаю торговую площадь в ТЦ. Сейчас уточнила размер арендуемой нами торговой площади и она меньше на 11 кв. м чем указано в договоре. Можно ли запросить перерасчёт за предыдущие оплаченные месяцы?

Можно ли как-то по закону ограничить доступ в торговую площадь конкурентов, приходят и нагло переманивают сотрудников, есть ли какие-то территориальные ограничения? Надоели уже ходить. Есть ли закон о конкуренции, который защищает на моей территории это делать. Я понимаю, что есть свобода выбора у сотрудников, но это уже, как-будто домой пришли, и свои права качают, каким-то рейдерством попахивает.

Частный жилой дом, один хозяин, в доме пока никто не проживает и не прописан. Одну комнату оборудовали под магазин ритуальных принадлежностей. ИП оформлено, оказание ритуальных услуг. (Венки, гробы делаем сами). Надзорные органы требуют выделить часть дома под торговую площадь. Как это правильно (по закону) оформить, какие нормативные акты это регламентируют, насколько обоснованы требования надзорных органов?

Спасибо!

Меня интересует следующий вопрос: какая минимально допустимая торговая площадь для розничной продажи разливного пива? Я с 2013 года ИП,торгую разливным пивом и закусками к нему. Магазин расположен в стационарном помещении. В ИФНС сдавалась отчётность по ЕНВД, торговая площадь указывалась 3 кв.м. Базовая доходность указывалась 1800, всё это время у налоговой не возникало вопросов. При подачи отчётности за прошлый квартал ИФНС потребовала указывать в декларации базовую доходность 9000! при такой торговой площади (3 кв.м.) при этом сумма налога вырастает почти в 5 раз! Или говорят указывайте большую торговую площадь, ссылаясь на налоговый кодекс (не менее 5 кв.м.)тогда базовая доходность останется 1800. В общем хотят больше денег получать. Законно ли это, и почему они в течении 3 х лет этого не требовали, а теперь требуют?

Я хочу сдать торговую площадь (магазин) а также являюсь единственным учредителем ООО на котором лицензия на алкоголь и бессрочная лицензия на аптеку. Как мне рисков и правильно оформить аренду и сдать ООО с лицензиями на 5 лет?

Купили нежилое здание - магзин 97 м. кв. торговая площадь в рег документах не выделена? Розничная торговля родукты питания и хозтовары как будем платить енвд?

Торговая площадь была в субаренде, за ноябрь арендная плата была полность уплочена. Но 24 ноября сменился владелец торговых площадей, запись в росреестре сделана 29 ноября и меня заставляют заплатить арендную плату с 24 ноября по 30 ноября, сказав, что пишите претензию своим старым арендодателям о возврате денег. Договора о расторжении не было. Имеют ли они право требовать с нас оплату. Спасибо.

Я являюсь ИП и снимаю торговые площади в аренду. Чтобы как то снизить арендную нагрузку на свой бизнес, я часть арендованных площадей собираюсь передать в субаренду. Как мне правильно это оформить? Открыть дополнительный вид деятельности или есть какое то другое решение? Что я должен сделать, чтобы не иметь проблем с налоговой?

Торговый зал площадь 1200 кв. м. поделен на несколько до 150 кв. м. площадей отделенных между собой только оборудованием, в целях применения ЕНВД. Визуально выглядит как один магазин. Суммарно 900 кв.м. В этом же помещении площадь у собственника здания. Вопрос: может ли собственник заявить, что у него тоже торговая площадь 147 кв. м. и применять ЕНВД или ему будет засчитано использование 1200-900= 300 кв. и ЕНВД применять нельзя? Спасибо!

У меня в собственности торговая площадь в жилом пятиэтажном доме. Отдельный вход. В магазине стоит свой счётчик на электричество. Обязаны ли мы платить за электричество в подъездах и мытьё подъездов?

Помогите пожалуйста разобраться. Я владелица здания, которое использую в предпринимательских целях: все законно, зарегистрирована, плачу налоги (ИП на УСН 6%). Сейчас хочу сдать торговую площадь (один зал) в аренду. Лицо, которое хочет арендовать площадь, планирует заниматься предпринимательской деятельностью, но не вставая на учет в налоговую инспекцию. Не понесу ли я в случае чего ответственности за то, что арендатор ведет незарегистрированный бизнес на площади, которую я ему сдаю? Должна ли я платить какие-то налоги в случае заключения договора аренды?

Имеет ли право индивидуальный предприниматель сдать часть своей торговой площади, полученной по договору аренды, в суб аренду, другому юр. лицу. При условии, что владелец площади (частная компания, не муниципалитет) не против и площади находятся в его собственности.

Я ИП. Взял в аренду торговые пощади. Часть площадей хочу сдать другому ИП по договору субаренды. Мой арендодатель не против. Какие налоги в этом случае мне платить?

Являюсь резидентом Италии и России.

Бизнес в РОССИИ, сдаю в аренду торговые площади, принадлежащие мне, на основание свидетельства на право собственности. Нахожусь на упрощённой системе налогооблажения. Доход 20 000 000 рублей в год.

Сколько налогов надо заплатить в Италии.

Вопрос такой: арендуем земельный участок 30 м 2 у торгового центра, на нем строим ларёк - 21 м 2, нем торговая площадь - 15 м 2. как и где необходимо указать эту площадь, чтобы платить налог ЕНВД только за торговую площадь?

Торговая площадь магазина 139 кв.м., но в декларации по енвд указывали 88 кв.м.,а 51 кв.м был под складским помещением как написать пояснение в налоговую.

Торговая площадь составляет 260 кв., как правильно разделить площадь на двоих ИП на ЕНВД? И узел расчета должен быть разный по отделам или же можно установить две кассы в одном месте, но на разных ИП?

Имею в собственности помещение 869 кв. м. в жилом доме. В настоящий момент используется менее 20 % процентов под торговлю. Пришёл налог на имущество. Согласно НК В случае если объект недвижимости не отвечает условиям, указанным в п. п. 3 — 5 ст. 378.2 НК РФ, то положения ст. 378.2 НК РФ к этому объекту применяться не должны (Письмо Минфина России от 17 февраля 2014 г. N 03-05-05-01/6376). Имею ли я право не платить налог.

В оплату аренды за торговую площадь в Торговом Центре входит НДС. Собственно вопрос: для ООО вроде есть метод возвращения этого НДС, а для ИП есть нечто подобное? При наличии каких условий ИП может вернуть НДС уплачиваемый за приобретение услуги аренды торговой площади в помещении ТЦ? В консультационный ответ включите источники права на которые вы ссылаетесь.

У меня в аренде земельный участок общей площадью 0,15 га в городском поселении Монино, под строительство торговой площади, подскажите сколько м 2 я могу построить на этом земельном участке?

Одиннадцать членов ООО. Деятельность ООО заключается в сдачи в аренду торговой площади. Распределяют прибыль от деятельности согласно долям в Обществе. Вопрос: Обязано ли Общество по требованию одного или двух членов данного предприятия выделить часть торговой площади, согласно размера доли (для аренды самим учредителем)? Т.е. член общества САМ хочет площадь пропорциональную своим долям использовать (сам торговать или сдавать в субаренду). И Если Общество выделит ему площадь, может ли оно выставить ему условие " Сам торгуй, а в Субаренду не имеешь право сдавать?

Владелец торговой площади (около 800 кв.м.) сидит в тюрьме, на эту площадь наложен арест судебными приставами, может ли его жена сдать ее в аренду для открытия магазина непродовольственных товаров? Спасибо.

Являюсь директором ООО, осуществляю торговлю спиртными напитками в собственном магазине в г. Ростове-на-Дону, имею на это лицензию. Площадь магазина составляет 50 кв.м. (минимальная разрешенная торговая площадь для реализации алкоголя). Для торговли одним только спиртным мне этой площади слишком много. Могу ли я сдать часть данной торговой площади в аренду для ИП?

Можно задать вопрос?

Я снимаю в аренду торговую площадь в Торговом доме. С января 2015 года. В июле месяце у нас случился рейдерский захват. Нам поставили охрану, не пускают администрацию в Торговый дом, принудительно заставляют подписывать договора на аренду, но в тоже самое время администрация с кем мы подписывали договора аренды подает в суд. Что делать нам? На нас могут тоже подать в суд, так как мы не выполняем условия договора. Мы ни с кем договор аренды не расторгли.

Торговая площадь была в субаренде. С 24 ноября 2018 г сменился собственник, была сделка купли-продажи помещения, но в Росреестре она зарегистрирована 29 ноября, имел ли право новый собственник сдавать площадь в аренду с 24 ноября? Новый договор принесли в конце января 2019 г и требуют арендную плату с 24 ноября, хотя за ноябрь было уплачено полностью бывшим арендодателям.

Если я арендую торговую площадь, но арендатор в течении 4-х месяцев не выдал договор, а сейчас сказал, чтобы я освободила помещение, что делать?

В октябре 2016 заключил договор аренды торговой площади с торговым центром на 11 месяцев. Прибыли от торговли не было. Расторгнуть договор директор ТУ отказался, но выяснилось, что с их стороны наш договор остался не подписанным, т.к. при составлении его была допущена ошибка (неверно указан этаж). Переподписать его я отказался. Могу ли я в суде добиться признания договора недействительным и вернуть себе обеспечительный платёж?

Торговая площадь (магазин) на правах собственности принадлежит ООО. По договору Безвозмездного пользования нежилым помещением большая часть торговой площади передано ИП. Как правильно в этом случае распределить налоги между ООО и ИП и ООО и ИП на вмененке.

ИП на ЕНВД, хочу сдать часть арендуемой торговой площади в субаренду. Можно ли остаться на ЕНВД, если нет, то как поисходит налогооблажение?

Имеется 5 магазинов с разной торговой площадью и площадью обогрева, надо произвести ремонт теплотрассы (замена труб). Как правельно рассчитать стоимость, которую должен внести владелиц магазина. Смету ремонта поделить на всех владельцев магазинов на 5 владельцев или сложить общую площадь разделить на смету, то есть оплатить согластно площади владельцев.

Я хочу заняться торговой деятельностью по продаже готовой к употреблению продукции, сняв маленькую часть производственного цеха, рабочее место и разместить продавцов с готовой продукцией на улице, в крайнем случае со стендом, но лучше без него, как мне лучше это сделать соблюдая нормы КОАП и УК РФ?

И можно ли это сделать не снимая торговую площадь имея только часть помещения под суб. Аренду?

У нас производство корейских и европейских салатов, можно ли нам осуществлять поставку товара в продуктовые магазины с 28.03.2020 по 05.04.2020? И есть ещё где мы арендуем торговую площадь для реализации салатов.

Вид деятельности ООО - сдача в аренду торговых площадей. Подсобные площади пустуют. Кто должен заключать договор на вывоз мусора? Нужно ли заключать договор на пустующие помещения?

Я ИП, построила на участке для садоводства торговый объект и жилой дом. Что мне грозит? Администрация города хочет продать участок с торгов, обратились в суд.

При открытии мини тц путем аренды помещения и мдачи торг мест через субаренду надо ли обязательно иметь кассу? Ведь сдавать - через договор субаренды. Деньги за субаренду арендаторы смогут перечислять просто на расчетный счет? Обязана ли я выдавать чек и иметь кассовый аппарат?

Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками

Добрый день! Подскажите пожалуйста у нас есть вот такой вопрос: У нас в собственности есть кафе - бар где мы осуществляем продажу алкогольной продукции после 10 часов (не на вынос). У нас в Самарской области внесли закон о мерах по ограничению потребления распития алкогольной продукции на территории Самарской обл. Где указано что запрещается торговля в объектах с общей площадью зала обслуживание посетителей менее 50 к.м.. Являются ли площадь залом обслуживания посетителей за низкими холодильниками, которые отделяют посетителя и сами витрины?

Мы сегодня проиграли Арбитражный суд. У нас бывший арендатор, а в настоящий момент еще и учредитель не платит аренду за занимаемую им торговую площадь, площадь нашего предприятия. Тем самым топит наше предприятие. Договор аренды давно закончен. Я как директор подал иск о выселении. Но нам отказали в удовлетворении иска. Я не пойму как же работать он не платит, деньги на счет не поступают и избавиться получается я от него не могу. Адвокат говорит будем писать жалобу, но я уверен и адвокат тоже что судью купили. Ка быть не знаю, ведь процент что нашу жалобу удовлетворят минимальный. Они и там заплатят. А работать предприятию как?

Заключен договор аренды торговых площадей, за аренду идёт авансовый платеж, может ли арендодатель опечатать площадь и не давать работать пока не бедет внесен авансовый платеж за следующий месяц.

Могу ли я как физ. лицо взять в аренду торговую площать в ТЦ и при это поставить рекламный щит в этой торговой площади. При этом будет ли считаться это предпринимательской деятельностью? Как мне грамотно поступить? Спасибо.

Суд постановил ИП покинуть занимаемую им торговую площадь. Решение суда вступило в силу и было передано судебным приставам, в течении 2 х месяцев судебными приставами не было предпринято не каких действий о освобождении помещения. После чего я получил письмо о приостановлении судебного решения в связи с подачей ИП заявления в суд кассационной инстанции. Суд отклонил заявление ИП и прислал мне бумаги о возобновлении судебного решения (выше указанного). Я отнес это письмо судебным приставам. Мне хотелось бы выяснить в какой срок будет выполнено решение суда? Спасибо.

Образец требования о прекращении в одностороннем порядке договора аренды торговой площади. Арендодатель нарушил пункт передачи мне площади!

Если данный объект недвижимости включен в перечень объектов Минмособлимущества который подлежит налогообложению от кадастровой стоимости где указана кадастровая стоимость всего здания. В этом объекте недвижимого имущества есть площади торговые, которые больше занимают 20% общей площади здания, также в этом здании находятся площади, которые заняты под производство. Как платить налог на имущество с торговой площади от всей кадастровой стоимости или нет. Кадастровая стоимость указа в выписке ЕГРН на объект на общую площадь здания.

Источник: http://www.nalkod.ru/statia378-2

У меня 2 эт магазин, торговая площадь 370 кв.м., 1 этаж имеет два входа, торговая площадь каждого 107 кв.м, разделен капитальной стеной. В одном ООО на ЕНВД (Я-единственный учредитель), в другом мое ИП (ЕНВД и УСН 6 для аренды), между мной и ООО составлен договор о безвозмездном пользовании. На 2 этаже 2 торговых зала - они тоже разделены стеной, но вход во второй зал через первый. Один сдан в аренду сыну (тоже ЕНВД) , арендная плата чисто символическая 80000 в год, а второй этому же ООО (где я - учредитель) (ЕНВД). Какие налоговые последствия?

Арндуемая торгова площадь находится в доме который попал под капитальный ремонт, цокольный этаж. Сначала менялась сантехника. После отключения отопления началась замена отопительных труб. Арендодателем не предоставлена в замену торговая площадь. Пришлось закрыть отдел на время ремонта, так как работать в пыли и в шуме просто не возможно вытяжка не работает. Арендная плата взымается 1-ого числа каждого месяца. Аренда оплачена, торговая деятельность не ведётся с 15.06.2015 г. и по всей вероятности продлится до 6.07.2015 г. Арендодателю было предложено вернуть денежные средства за оплаченные но не отработанные пол месяца и компенсировать убыток не взымая арендную плату за июль месяц. На что арендодатель заявил для возврата денег нет. Оплаченные средства пойдут в счёт оплаты следующих 15 дней и за половину июля месяца придётся оплачивать.

Прокуратура заставляет администрацию поселения произвести категорирование торговой площади. На основании Постановления Правительства РФ от 25 марта 2015 г. N 272 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности мест массового пребывания людей и объектов (территорий), подлежащих обязательной охране войсками национальной гвардии Российской Федерации, и форм паспортов безопасности таких мест и объектов (территорий)". Нужно ли проводить данное категорирование если на площади раз в неделю проходит торговля в остальные дни через площадь проходят люди в малом количестве?