Торговая сделка / Гражданское право - 5171 советов адвокатов и юристов

Пришёл иск по расписке. У меня купили исправный двигатель через некоторое время вернули не исправный. Заставили написать расписку на большую сумму. Есть запись разговора где они не отказываются от другой суммы и неисправности по их вине.

По телефону предложили участие в торговых сделках компании Евронекст Маркет. В сопровождении опытного брокера. Первичный взнос 100 долларов США. Это реально или очередной лохотрон?

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

Я являюсь собственником 5/6 доли в 3 х комнатной квартире. У второго собственника 1/6 доли. Нотариусом отправлено заказным, с уведомлением письмо. Уведомление о продаже моей доли второму собственнику. Письмо вернулось обратно. Адресат его не получил. Прошёл месяц. Я продаю свою 5/6 доли третьему лицу. Второй собственник сообщает мне, что будет в суде оспаривать сделку продажи, мотивируя тем, что он не получал уведомления и,что я не имел права продавать свою долю, так как моя доля не выделена в натуре. В квартире прописаны: собственник, её несовершенно летний ребёнок, её отец и её брат. Вопрос. Может ли суд признать сделку не действительной если будет подан такой иск от второго собственника?

Вот такая ситуация.., Участок земли был выдан администрацией под ИЖС, без торгов, на льготных основаниях в долгосрочную аренду, т.к в семье ребенок инвалид. После чего сделали переуступку прав аренды другому лицу., все как положено через росреестр, администрации мы сказали в устной форме, и те разрешили. Люди которые приобрели обратились в администрацию для того что б передать в залог банку, для ипотеки, на строительство дома, и как дело дошло до юристов они написали отказ, им, и сделку хотят признать недействительно... Ссылаясь на нормы гражданского кодекса гл 24 и ст 383

Ситуация такая человек из другого города захотел купить у меня товар на авито вносит задаток 10% через некоторое время отказывается в продолжении покупки и просит деньги обратно. Из за его брони мог продать товар.

Мне нужно знать, подойдет ли торговая расписка о том что ген. директор обязуется оплатитьоплатитьопределенные. Работы физрук лицу. Или как это оформить грамотно.

Поясните пожалуйста какую сделку мне как директору необходимо считать сделкой с заинтересованностью. Спасибо.

Прошу натолкнуть на мысль.

Лет 5 назад мой дед продал квартиру своей внучке. Та его кинула, не дав не копейки. Я это не лез, т.к. дед просил об этом. Не так давно дед умер. Я вступил в наследство, так как отец мой умер давно.

Недавно у меня был некоторый судебный процесс, в котором я собрал всех родственников и задал под аудиозапись вопрос по поводу данной сделки "купли-продажи".

Они не подозревая дальнейших моих действий, все дружно сказали, что денег деду не давали. Якобы закрыли долги за квартиру.

Я планирую сейчас оспорить данную сделку как наследник, так как она считаю является притворной. Прошу подсказать опыт, практику, ссылки за статьи.

Хочу купить часть здания, нежилой объект. Объект находится в долевой собственности, у хозяина доли есть свидетельство о регистрации права на 23/100

как происходит сделка? Какие документы нужны? И где оформляют сделку?

Сделка по продаже об'екта промышленного назначения (50-го постройки) недвижимости была проведена за 1,5 месяца до принятия заявления кредитора о банкротстве. Все нюансы сделки были одобрены собранием акционеров (ранее), была проведена оценка независимой оценочной компанией и цена была рыночная. Расчеты осуществлялись по требованию продавца напрямую кредиторам (банку, тепло и электроснабжающим организациям, а также прочим кредиторам всего около 6-7 организаций)... Сейчас уже Прошло 2,5 года с момента покупки. (об'ект сейчас уже сильно реконструирован, и произведен полный ремонт) С момента назначения конкурсного прошло 1,5 года. Претензий никаких не было. Вопрос: можно ли сейчас оспорить эту сделку? Кто это может сделать?

Имеется подпункт 5 части 1 статьи 13 Закона от 28 декабря 2009 № 381-ФЗ. В нем вводится запрет на агентские договора продтоварами между торговой сетью и поставщиком, за исключением грруппы лиц. В моей ситуации, поставщик рродуктов и торговая сеть принадлежат одному учредителю. Значит, они могут агентский договор заключить между собой?

Продается отдельная квартира за 4 млн. рублей, в собственности менее 3 лет, приобретается доля в коммунальной квартире за 14 млн. рублей. Существует ли какой-то зачет в данном случае, чтобы не подпасть под НДФЛ 13% при продаже? И рассматривается два варианта приобретения доли:1. в этом же месяце, в этом же году, и 2. спустя какое то время, скажем через пол года, на будущий год или еще позже.

И связанный с приобретением доли в коммунальной квартире еще вопрос: 14 млн. руб. (при кадастровой оценке - 4 млн. руб.) реально платится не будут, сделка проходит между доверяющими друг другу людьми и это - искусственно завышенная цена договора для того, чтобы отсечь других желающих приобрести данную долю сособственников, потому, что за меньшую стоимость они захотят и смогут приобрести сами, имея приоритетное право приобретения, в отличии от нас, не являющимися сособственниками в данной квартире.

Я подписал совершенно рабский договор аренды с торговым центром, по которому не имею никаких прав. Теоретически могу ли я подать в суд на торговый центр за кабалбные условия договора и компенсировать материальный ущерб?

ООО зарегистрировано лет 5 до вступления в брак. Все торговые точки в аренде до вступления в ьрак. Если я возьму в аренду помещение на ООО, и открою там новую торговую точку, то будет ли считаться эта торговая точка как совместно нажитое имущество, м будет ли иметь право жена после развода на дивиденды?

Помогите высчитать налог ЕНВД для продажи цветов при торговом зале 12 метров, хотя бы приблизительно, что бы понять рентабельность предприятия.

Сколько стоит подобный бух учет в мес?

Как организовать доставку цветов не попадая под УСН?

Еще есть какой-то патент и он вроде тоже как-то от площади считается.

В торговом зале есть холодильник-витрина на 3 метра - можно ли его не учитывать как торговая площадь, а как подсобное помещение оформить?

Если есть способы сэкономить на налогах, готов консультироваться платно.

ИП собирается взять на работу одного флориста - на какую З.п. его оформлять официально или можно обойтись без учета сотрудников и оформить по-другому?

Скажите, пожалуйста 1. Может ли быть оспорена сделка по продаже имущества на торгах по 127 ФЗ бывшим собственником и в какой период? Какие основания могут быть для признания сделки не действительной? 2. В какой срок снимается обременение с имущества, купленного на торгах по 127 ФЗ? 3. Может ли быть подписан договор купли-продажи за объект, купленный на торгах по 127 ФЗ дистанционно? Или нужно подписывать по месту нахождения объекта? 4. Есть ли разница в торгах по 127 ФЗ и 229 ФЗ?

Юр. лицо участвовал на торгах на право заключения договора купли продажи недвижимова имуществаТоргибыли выиграны, с юр. лицом был заключён догов. Купли продажи. У юр. лица 3 учредителя и один из учред. Подал в суд иск о признании торгов недействительными, мотивируя тем, что сделка была неё выгодна для юр.. лица, Как получит отказ в удовлетворении исковых требований?

Как подтянуть к сделке с заинтересованностью не крупную сделку ООО 1 с ООО 2, директор и учредитель которой топ-менеджер ООО 1 и находится в служебном подчинении директора ООО 1.

Или на каком ином основании признать ее недействительной или не заключенной. В рамках АПК.

Завтра суд по двум беззалоговым кредитам. Решил перестраховаться и подарил 1/3 доли в приватизированной квартире матери (единственное жильё) и выписался. Может ли банк через суд признать дарение мнимым? Какова судебная практика?

У меня такая ситуация. Я являюсь собственником нежилого помещения в маленьком торговом центре. Проблем заключается в следующем. Собственник торгового центра требует заключить договор аренды на холл, для прохода моих клиентов. Так же непонятно как происходит расчет коммунальных услуг. У нас с собственником заключен агентский договор. Но суммы очень большие. Поясните права собственника и надо ли нам с ним заключать договор на предоставление электроэнергии и других коммунальных услуг.

Я была признана банкротом решением арбитражного суда московской области. Моё имущество, земельный участок, был выставлен на торги.

На торгах была получена только одна заявка, поэтому торги были признаны не состоявшимися.

Однако через несколько дней после торгов финансовый управляющий продал мой участок некоему покупателю. Это был не тот покупатель, который подавал заявку на торгах, а совершенно другой человек. То есть купивший участок в торгах не участвовал.

У меня вопрос - имею ли я требовать, чтобы это сделка по реализации моего участка была признана недействительной? Ведь участок был продан в обход торгов, а сами торги были признаны не состоявшимися? Кроме этого, финансовый управляющий не предложил моему супругу выкупить его долю имущества, то есть при реализации участка были нарушены права моего мужа. Имеет ли смысл мне ввязываться в эту непонятную историю с продажей участка в обход торгов? Какие у меня перспективы?

Прошу подсказать! Ситуация следующая, банк выставил залоговую квартиру (должника по ипотеке) на торги, квартира оформлена. На одной матери, но в погашении части ипотеки был использован мат капитал, а так же мать (собственник должник) в последствии собирается проходить процедуру банкротства,, возникает два вопроса: есть ли риск у победителя торгов по мат капиталу (в части органов опеки и невыведенной детской доли) и есть ли риск по признанию (уже в последствии должника банкротом,,) в том что квартиру будет «дергать» конкурсный управляющий банкрота,, или купленная залоговая квартира этим рискам не подлежит? Спасибо.

Нужно ли оформлять согласие супруги при продаже торгового павильона. Более конкретно, пытаюсь с помощью юриста оформить право собственности на павильон через арбитражный суд. Месяц назад я подписал договор об оказании услуг, но честно говоря прочитал его не досконально. Есть подозрения, что там есть какой-то подвох. Если вдруг возникнет ситуация, что там есть строки о продаже, может ли моя супруга оспорить сделку, что договор был подписан без её согласия.

Торговый павильон площадью 50 кв. м.,имеется фундамент, договор аренды на год продляется автоматически, имеется торговый зал, складское помещение, тех.паспорт на данное здание.

Отец затопил несколько раз соседей и развел антисанитарию в квартире, соседи пожаловались в администрация города после чего та в суд, суд решил продать квартиру с торгов, пристав с оценщиком оценили в 10 раз дешевле, после чего квартиру продали в 2012 году за 200 т, а средняя 1.5 млн, после продажи он там еще пожил, а сейчас его выгнали и квартиру перепродали, подскажите что нибудь можно предпринять Или нет?

Есть ООО, бывший Ген. директор (он же глав. Бух.) в декабре 2011 Заключил договор на продажу стройматериалов с бесплатным хранением до конца 2013 года.

У клиента на руках договор и приходник (ПКО), деньги на расчетный счет не вносились. Приходно-расходная книга никогда и не велась (т.к. деньги по ПКО в тот же день сдавались как торговая выручка в Банк). Акта передачи дел при смене Ген. дир. (глав. Бух) не было, договор этот нигде не был отражен.

Вопрос: что теперь делать?

Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Есть возможность приобрести производственное здание, и сделать торговый объект площадью 1000 м 2 /продуктовый/ для федеральной торговой сети. Знаю что у помещения можно быстро поменять Назначение из производственного на торговый. Проблема с землёй, она в аренде, арендодательмуниципальное образование. Назначение в Генплане и градостроительном плане, короче везде производственное и чтобы поменять Назначение надо назначать слушания ит.д и т.п.это наверное долго. Торговой сети надо что бы мы быстро подготовили объект. И ТС ещё надо получить лицензию на алкоголь. Вопрос? Можно ли здесь открыть торговый объект и получит ли ТС лицензию на алкоголь если земля для производства?

Могу ли я зарегистрировать право собственности на торговый павильон если земля в аренде и есть разрешение на строительство в Республике Крым 2015 год?

Подан виндикационный иск о признании права собственности недействительным, о признании права на долю в общих площадях общего имущества торгового центра, об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Краткая ситуация: застройщик продавал в новом торговом центре общие площади по договору долевого строительства наряду с торговыми площадями. Соответственно у этих собственников на площади, принадлежащие на праве общей долевой собственности всем собственникам торгового центра, имеются свидетельства регистрации права.

Вопрос: правомерно ли будет в рамках этого иска выдвигать ещё требования о признании недействительными договоров долевого участия в строительстве между застройщиком и собственниками в части, касающейся общей долевой собственности.

Могут ли аннулировать сделку купли продажи комнаты при банкротстве, если купля - продажа была оформлена в счёт погашения долга физическому лицу, имеющему несовершеннолетних детей?

Ситуация следующая, была приобретена комната где имеются места общего пользования. При покупке знакомая оформила кредит, была оформлена расписка, в случае невозможности оплатить, комната перейдёт ей. Договор купли - продали оформлен в счет погашения долга.

Ввиду тяжёлой ситуации нет возможности погашать кредиты.

Если оформлю банкротство, могут ли аннулировать сделку и выставить на реализацию? У знакомой которой был долг двое несовершеннолетних детей и отец инвалид?

Заранее благодарю за ответ.

Собираюсь приобрести здание промышленного назначание, продавец - ООО с одним участником (он же гендир).

Есть несколько вопросов:

1) На сколько я смотрю по базе Арбитражного суда, это юрлицо недавно (в декабре 2020) проиграло иск на большую сумму денег сопоставимую со стоимостью объекта. Возникают ли у меня какие либо риски связанные с этим?

2) Какие документы нужно запросить у продавца и на какие моменты обратить в них внимание чтобы себя обезопасить?

3) Т.к. юрлицо на НДС, продавец просит часть д/с выплатить наличными либо через ячейку. Это вариант рабочий? Как это выглядит на практике? Какие риски?

Как правильно оформить решение об одобрении крупной сделки для ООО. 2 учредителя, долевое участие 87,5% и (12,5% доля ребёнок 10 лет). Для участия в открытых аукциона в электронной форме, на площадке rts-tender.ru

3 х комнатная квартира разделена на 4 1/4, потом при жизни отец дарит долю сестре после его смерти она продает долю (сначала предложила нам мы проигнарировали), как она продала двум непонятным дядям долю (оформлено с опекой) и у брата опека не спрашивала согласие и даже не уведомляла его в квартире прописан ребенок 13 лет (доля 1/4) и ребенок 6 месяцев что делать можно ли как то эту сделку признать недействительной? Помогите ребята просто непонятно с какими намерениями купили долю? Помогите пожалуйста.

Меня зовут Алина. Подскажите пожалуйста... у моего племянника 1/4 доли однокомнатной квартиры (48 м. кв). может ли он мне подарить свою долю без согласия остальных дольщиков?. (Дольщики:1-отец,2-его жена и 3 й-их несовершеннолетний сын) не сможет ли отец оспорить сделку дарения или каким нибудь способом припятствовать? (племянник совершеннолетний) спасибо!

Имущество оценено приставами за 100000 руб. Реальная Оценка 500000 руб. Наторгах проданоза 100000 руб. Могу ли я оспорить сделку. И если могу то как.

Купил картиру по Ген. доверенности, получил Свидетельство о регистрации, а из звонка доверителя узнал, что она деньги за квартиру от поверенной не получила и поверенная является ИП риэлтором, с которой у доверителя Договор на подбор покупателя на квартиру с ценовыми рамками. Квартиру я купил у поверенной, как у частного лица и за сумму (как оказалось) дешевле их Договора. Доверитель подает в Суд за мошенничество на Поверенную-риэлтора и предлагает признать сделку ничтожной. Риэлтор в полных долгах, вернуть денег Доверителю не может, а если сделку расторгнут то не вернет и мне. Как мне сохранить квартиру или деньги, и если я продам квартиру не лишится ли ее новый покупатель. С уважение м,Александр.

Поставщик предъявляет нашей организации претензию об оплате поставленного товара (поставки с 01.11.12 г по 22.11.12 г. и после этого мы больше с ними не работали). Задолженность была оплачена нами 04.01.13 года торговому представителю поставщика. Он при получении денег не выдал квитанцию к ПКО. Объяснил это тем, что у него закончились бланки, а бухгалтерия в связи с праздниками не работает. Получение им денег подтверждают его росписи в нашем журнале (ведем такой для подстраховки). В мае 2013 года поставщик прислал акт сверки с указанием суммы задолженности. В разговоре с бухгалтером выяснилось, что торговый представитель уволился из организации поставщика примерно за месяц до того, как забрал у нас деньги. Теперь требуют, чтобы мы выплатили задолженность (подали исковое в арбитраж, но оно пока оставлено без движения) и рекомендуют подать в суд на бывшего торгового представителя как на физ. лицо, совершившее мошенничество. Как нам быть в данной ситуации?

У нас брачный договор (на кого оформлено тому принадлежит).

Покупку авто оформили на жену до развода в январе 2019. Развелись в сентябре 2019.

Теперь бывшая жена планирует процедуру банкротства.

Но под отмену может попасть сделка с автомобилем.

Мы составили договор купли продажи, согласно которому я получил авто, а она получила деньги 520 т. р. в марте 2020 года.

Уволилась она в июне 2020.

Долгов примерно по всем банкам на 500 т.р.

Не платит с января 2021.

Вопрос такой. Если сделку по авто не признают и отменят то, как будут развиваться события, если я, например, авто сейчас продам тысяч за 300 с учётом износа?

Мы с мамой находились в долевой собственности квартиры по 1/2, мама свою долю отдала мне по договору дарения (это её единственное жилье). Теперь она хочет вступить в процедуру банкротства (после сделки с дарением не прошло и года). Вопрос: могут ли кредиторы оспорить сделку дарения?

В микрофинансовой организации я взяла кредит под залог своей квартиры. Деньги вернуть не удалось. Естественно, квартиру выставили на торги. На первых торгах ее никто не купил. Назначили вторые торги, уменьшив сумму продажи квартиры. И на вторых торгах ее никто не купил. У меня вопрос: есть ли какая статья, по поводу такой ситуации - если после вторых торгов квартира не продалась, и в течение месяца кредиторы не принимали никакого решения по поводу квартиры, переходит ли она опять в мою собственность? Или, все-таки, ни сроки, ни решения не влияют на результат - с квартирой придется расстаться? Спасибо!

Мною была куплена квартира с торгов Росимущества, до этого квартира была куплена должниками с помощью ипотеки и часть погашена маткапиталом, делалось нотариальное обязательство на распределение долей на детей.

Могут ли они выделить долю детям в моей квартире, пытаться на этом основании оспорить сделку или иным образом навредить мне?

Мне не возвращают более 4 миллионов денег. Торговая биржа или машенники? У меня есть их данные: БИК, лиц. счет, и т.д есть фото паспорта работника, все чеки и смс переписка.

Купила квартиру с торгов в ноябре 2020. Собственицей стала 18.03.2022. бывшие собственики не выселяются и не выписываются из квартиры. Я подала иск о выселении их, и на заседание их адвокат принес иск о признании сделки по продажи квартиры с торгов не действительной, также поставили в известность что бывшая собственица бакнротится и назначен финансовый управляющий. Есть шанс выиграть дело?

Хочу купить дом свой родственницы, дом был заложен в банк, дом перешёл в собственность банка, а банк в свою очередь обанкротился, есть решение суда и теперь этот дом продаётся на публичном аукционе http://lot-online.ru/ раздел банкротство. Там прописано 5 человек в т ч один несовершеннолетний ребёнок. Она согласна всех выписать. Хотела спросить: если я выиграю в аукционе, эта сделка будет действительной, какой электронный документ мне выдадут? Как я смогу все это оформить, ведь организация в Москве, как получу документы на дом?

Будет ли сделка считаться мнимой, если в договоре указаны земельный участок с постройками (прописаны метраж, этажность), но по факту их нет и обе стороны знали, что постройки разрушены, но не сняты с учета.

В общем другая сторона передавала право собственности и сказала, что объекты на земле отсутствуют (хотя в егрн зарегистрированы), потому в собственность по договору нам перешла земля и якобы постройки, но их нет физически. Хотя в документе значатся.

Считается ли данная сделка по передаче мне права собственности земли с заведомо разрушенными, но не снятыми с учета объектами на ней мнимой? Обе стороны знали об их фактическом отсутствии, но заключили передачу собственности. (На данный момент я владею землей но без построек хотя в егрн они значатся.) хотели бы подать иск на признание мнимой сделки и вернуть ее обратно.

После развода по решению суда мы с бывшей женой стали владельцами по 1/2 коттеджа. Дом не можем продать 4-й год. В доме проживает моя бывшая жена и может быть она не заинтересована в продаже. Я живу по другому адресу и готов продать свою долю дома значительно дешевле. Но фактически дом не поделен и может продаться только целиком. Моя бывшая жена не согласна продавать дом дешево. Вопрос: что я могу предпринять для ускорения продажи дома? СПАСИБО!

У меня ИП на общей системе налогообложения, в основном у меня не бывает постоянных клиентов, а сделки носят разовый характер. Продаю торговое оборудование (стеллажи) средняя сумма сделки 30 000 руб, редко бывает до 150 000 руб. Хотел бы изменить систему работы, делая для клиентов счет-договор.

Какие могут быть риски?

Не возникнет проблем в дальнейшем с налоговой?

Есть ли ограничения по сумме сделки?

Форма счет-договора может быть произвольной?

Обязательна подпись на таком документе заказчика?

На что стоит обратить внимание?

Заранее, спасибо за ответы.

Доля в квартире куплена с торгов по банкротству физического лица, должна ли сделка заверяться нотариусом?