Установка кондиционера на фасаде / Законы и прочие темы - 91 советов адвокатов и юристов
Так ст 10 ГК РФ не отменена
Увы... Сейчас такие правила
Не согласуете - потом штрафы и прочее Письмо с управляющей приложила Здравствуйте. Требование можно оспорить, не проблема. УК не может от вас этого требовать. Она просто нанята вами для содержания общего имущества. Кондиционер размещается на фасаде по решению общего осбрания Как поступить в данной ситуации, прошлым летом установили кондиционер, спустя полгода сосед начал жаловаться что кондиционер шумит и дует горячий воздух, хотя его балкон расположен за углом от блока кондиционера. Теперь с управляющей компании пришло письмо с требованием согласовать установку кондиционера в департаменте земельных отношений и градостроительства администрации города. Собрание жильцов по этому вопросу не собирала (да и никто в нашем доме). Подскажите как поступить и что ответить управляющей компании?
Так ст 10 ГК РФ не отменена
Увы... Сейчас такие правила
Не согласуете - потом штрафы и прочее
СпроситьОтвет отключен модератором
УК не может от вас этого требовать. Она просто нанята вами для содержания общего имущества. Кондиционер размещается на фасаде по решению общего осбрания
СпроситьДмитрий! Подобные вопросы ("можно", "не можно") обычно задают те, у которых уже состоялось решение суда. :sm_ad: Нужно решение общего собрания по данному вопросу Можно ли без согласования установить внешний блок кондиционера в нише под балконом первого этажа многоквартирного дома? Является ли это монтажем на фасад, если блок не касается стен?
Дмитрий! Подобные вопросы ("можно", "не можно") обычно задают те, у которых уже состоялось решение суда. 
Если было проведено собрание жильцов дома, на котором было принято решение большинством о запрете установки внешних блоков на фасад здания, то размещение кондиционера таким образом не представляется возможным. Можно оспорить данное решение через суд и попытаться получить разрешение в индивидуальном порядке. Только если по данному вопросу было принято решение на ОСС Организация (парикмахерская), являющаяся собственником части подвального помещения в многоквартирном доме, установила внешние блоки сплит систем на стене в другой части подвала. В данном помещении (в другой части подвала) расположено сантехническое оборудование, электрооборудование и другие устройства, необходимые для жизнеобеспечения собственников жилого дома. Законна ли установка данных блоков парикмахерской?
Если было проведено собрание жильцов дома, на котором было принято решение большинством о запрете установки внешних блоков на фасад здания, то размещение кондиционера таким образом не представляется возможным. Можно оспорить данное решение через суд и попытаться получить разрешение в индивидуальном порядке.
СпроситьДобрый день. Правомерно заявленное требование или нет, разрешит именно суд исходя из представленных сторонами доказательств. В случае отказа в удовлетворении исковых требований, ответчики вправе взыскать понесенные судебные расходы. Нужно видеть иск и приложение к нему, чтобы определить насколько обоснованны доводы. Если к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все документы и доказательства, которые имеются у вас по данному делу. Вам подготовят мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду. Смотрите ст 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юристы вам помочь не смогут. МКД признана памятником регионального значения в 2022 г. Сейчас Управление по охране пкмятников подали в суд на блоки кондиционеров на фасаде памятника. Кондиционеры были размещены до 2022 г. Правомерно ли обращение в суд?
Добрый день. Правомерно заявленное требование или нет, разрешит именно суд исходя из представленных сторонами доказательств. В случае отказа в удовлетворении исковых требований, ответчики вправе взыскать понесенные судебные расходы.
Спросить
Нужно видеть иск и приложение к нему, чтобы определить насколько обоснованны доводы.
СпроситьЕсли к вам предъявили судебный иск, обратитесь к юристам в личные сообщения, предоставьте исковое заявление, все документы и доказательства, которые имеются у вас по данному делу. Вам подготовят мотивированные возражения, которые вы можете предоставить суду. Смотрите ст 149 ГПК РФ. "Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству". Не видя документов, юристы вам помочь не смогут.
СпроситьДемонтировать его, так и быть, устранить нарушение, а товарищу ваш кондиционер, может просто мешать спать и жить качественно. Демонтировать или получить разрешение общего собрания Нужно демонтировать и на общем собрании получить разрешение установить на фасаде дома или на том же чердаке снова. Никак. Вам выпишут небольшой штраф на этом все. ГЖИ в суд за демонтажом не пойдет. Получите разрешение на установку если это не мешает соседям. Но если появился любитель писать жалобы, значит это кому то мешает. Если сосед активный, то он обратится в суд. Вероятный исход дела в суде - Вас, возможно, обяжут демонтировать кондиционер. Демонтировать нужно Более 10 лет назад внешний блок кандиционер был установлен на чердаке, никаких вопрос за это время ни у кого не возникала, пока не появился любитель писать жалобы. Сейчас Государственная жилищное инспекция Нижегороского района Нижнего Новгорода даём мне предписание демонтировать кондиционер с чердачного помещения в течение 10 дней. Как быть?
Демонтировать его, так и быть, устранить нарушение, а товарищу ваш кондиционер, может просто мешать спать и жить качественно.
Спросить
Нужно демонтировать и на общем собрании получить разрешение установить на фасаде дома или на том же чердаке снова.
СпроситьНикак. Вам выпишут небольшой штраф на этом все. ГЖИ в суд за демонтажом не пойдет.
Спросить
Получите разрешение на установку если это не мешает соседям. Но если появился любитель писать жалобы, значит это кому то мешает.
Спросить
Если сосед активный, то он обратится в суд. Вероятный исход дела в суде - Вас, возможно, обяжут демонтировать кондиционер.
Спросить
Пишете в управляющую компанию, в Роспотребнадзаор. Найдите в интернете по запросу вроде "жалоба в УК на капающий кондиционер".
Они ОБЯЗАНЫ будут ответить, т к установка кондиционера - это изменение фасада здания.
Если это не помогло и соседи оказались совсем отмороженными - пишите заявление в мировой суд. Формально да, но вряд ли вы заставите ее что то делать. Через суд обычно такой вопрос решается Мокнет стены с наружной стороны дома от воды, вытекающей из кондиционера соседа, обязана ли УК реагировать на этот факт
Пишете в управляющую компанию, в Роспотребнадзаор. Найдите в интернете по запросу вроде "жалоба в УК на капающий кондиционер".
Они ОБЯЗАНЫ будут ответить, т к установка кондиционера - это изменение фасада здания.
Если это не помогло и соседи оказались совсем отмороженными - пишите заявление в мировой суд.
СпроситьФормально да, но вряд ли вы заставите ее что то делать. Через суд обычно такой вопрос решается
СпроситьЗдравствуйте. Вы эту проблему не решите таким образом.
Вообще, вопрос займет пару недель в плане решения. В роспотребнадзор идти. Пусть меряют шум. Затем скорее всего придется решать вопрос в суде. Можно также зайти со стороны, что кондиционер размещен на фасаде без решения общего собрания (скорее всего) Вам следует подать иск в суд, если никто не давал согласие на установку кондиционера Полиция не занимается этим.
В суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, сносе кондиционера, демонтаже ст.304 ГК РФ Живу в Москве в многоэтажке. Сосед, живущий надо мной, давно установил кондиционер, внешний блок которого постоянно тарахтит при каждом его включении, в квартире стоит гул. Сосед год назад сдал квартиру, проживающие в ней также периодически включают кондиционер в т.ч. в позднее время (после 22:00), проблема с кондиционером им известна, но никто её не решает. В какие органы мне необходимо обратиться, чтобы решить эту проблему? В полицию идти?
Здравствуйте. Вы эту проблему не решите таким образом.
Вообще, вопрос займет пару недель в плане решения.
СпроситьВ роспотребнадзор идти. Пусть меряют шум. Затем скорее всего придется решать вопрос в суде. Можно также зайти со стороны, что кондиционер размещен на фасаде без решения общего собрания (скорее всего)
СпроситьВам следует подать иск в суд, если никто не давал согласие на установку кондиционера
Спросить
Полиция не занимается этим.
В суд с иском об устранении препятствий в пользовании имуществом, сносе кондиционера, демонтаже ст.304 ГК РФ
СпроситьЭто внутренние установки УК, паспортные данные необязательно, достаточно тех, которые позволят идентифицировать собственника. То есть адрес и ФИОО УК не имеет никакого отношения к установке кондиционеров на фасад, это решается исключительно на общем собрании собственников. Паспортные данные не нужны Управляющая компания предоставила ряд шаблонов для заполнения собственниками МКД с целью разрешить установку кондиционеров на фасад. В реестре собственников есть графа Паспортные данные. В УК сказали, что просто подписи жальцов будет недостаточно, а надо именно внести паспортные данные, чтобы обеспечить положительный результат. Можно ли не вносить паспортные данные в этот реестр и вправе ли УК отказать в установке кондиционеров в таком случае?
Это внутренние установки УК, паспортные данные необязательно, достаточно тех, которые позволят идентифицировать собственника. То есть адрес и ФИОО
СпроситьСпасибо большое! Дело в том, что в УК вчера назвали порядок проведения общего собрания жильцов, по результатам которого необходимо будет заполнить протокол общего собрания и далее регистрационный лист, где перечислены все собственники МКД, а также в нем имеется графа Паспортные данные и графа для внесения данных по документам, подтвержающим право собственности. После чего УК передает заполненные бланки в ПТО (производственно-технический отдел), и затем ПТО в течение трех дней выносит заключение. Так вот, если мы сдадим не полностью заполненный реестр по результатам общего собрания собственников - могут ли нам дать такое заключение?
СпроситьУК не имеет никакого отношения к установке кондиционеров на фасад, это решается исключительно на общем собрании собственников. Паспортные данные не нужны
СпроситьТолько с Вашего согласия Нет Для установки кондиционера на фасаде МКД теперь требуется согласие всех собственников. Обязательно ли всем восить свои паспортные данные в соответствующий реестр?
В роспотребнадзор. Не поможет - в суд С учетом того, что Верховный Суд РФ утвердил правила установки кондиционера, рекомендую обратиться в управляющую компанию, если на фасаде дома имеется внешний блок, а по внутреннему блоку провести опытным путем замер шума (самостоятельно либо с помощью сотрудников Роспотребнадзора) и обратиться с требованием об устранении, если откажутся, тогда в судебном порядке! У соседей очень громко работает внутренний блок кондиционера. Гул стоит на всю мою квартиру, особенно слышно ночью. Спать в таких условиях нет возможности. Разговоры не дают своих плодов. Подскажите ход действий в такой ситуации. Куда обращаться?
С учетом того, что Верховный Суд РФ утвердил правила установки кондиционера, рекомендую обратиться в управляющую компанию, если на фасаде дома имеется внешний блок, а по внутреннему блоку провести опытным путем замер шума (самостоятельно либо с помощью сотрудников Роспотребнадзора) и обратиться с требованием об устранении, если откажутся, тогда в судебном порядке!
СпроситьДобрый день!
Образцов нет. Документы составляются индивидуально юристами сайта. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят заявление. Таких форм нет, заявление пишется в произвольной форме. Здравствуйте,
Обращение пишется в двух экз. в свободной форме с приложением необходимых документов.
Можете составить сами или поручить юристам. В парикмахерской нужно после кап ремонта фасада установить кондиционер, не на фасад, тк паспорт фасада, а на тротуар. Хотим написать заявление на разрешение в ЖЭУ. Нам нужна форма обращения.
Добрый день!
Образцов нет. Документы составляются индивидуально юристами сайта. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте и Вам составят заявление.
Спросить
Здравствуйте,
Обращение пишется в двух экз. в свободной форме с приложением необходимых документов.
Можете составить сами или поручить юристам.
СпроситьНеобходимо обратиться в Управляющую компанию для согласования размещения кондиционера. Согласно ч. 2. ст. 36 вы можете распоряжаться общим имуществом дома (стеной или конструкцией балкона для установки кондиционера). Никаких согласований установка кондиционера не требует. Заключается договор к компанией по установке. Никаких согласований не требуется, хотя если сосульки упадут и повредят кондиционер, то УК будет возражать в части возмещения. Приобрели квартиру в новостройке Подмосковья, хотим повесить кондиционер на фасад балкона, как это можно сделать юридически? Ведь балкон это моя собственность?
Необходимо обратиться в Управляющую компанию для согласования размещения кондиционера.
СпроситьСогласно ч. 2. ст. 36 вы можете распоряжаться общим имуществом дома (стеной или конструкцией балкона для установки кондиционера). Никаких согласований установка кондиционера не требует.
СпроситьЗаключается договор к компанией по установке. Никаких согласований не требуется, хотя если сосульки упадут и повредят кондиционер, то УК будет возражать в части возмещения.
СпроситьУважаемая Лариса Ильинична!
А вопрос-то какой у Вас? Выбросьте требование ТСН в мусорное ведро. Пока так. Пойдет ТСН в суд - обращайтесь, поможем. На фасаде МКД рядом с окнами квартиры нет водосточной трубы для отвода дренажной трубки кондиционера. Требование ТСН произвести отведение, а для этого надо оплатить работы по установке водосточной трубы...
Выбросьте требование ТСН в мусорное ведро. Пока так. Пойдет ТСН в суд - обращайтесь, поможем.
СпроситьЗдравствуйте. Да можно сделать доверенность, если даёт доверенность физическое лицо, то необходимо нотариально заверить, если юридическое лицо, то необходимо печать организации поставить. Может, будет доверенность в которой указывается только разовое поручение в связи с реконструкцией, перепланировкой в части установки наружных элементов фасада здания, ну или как нотариус согласиться оформить; если выдает юр лицо, то проблем вообще нет оформить такую доверенность. Прошу помочь со следующим вопросом:
Арендатор хочет установить в помещении кондиционер. Арендодатель не против, но для установки требуется разрешение от комитета по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга. По идеи, туда должен обращаться собственник, то есть арендодатель. Но арендатор готов обратиться самостоятельно и просит выдать ему доверенность на осуществление таких действий.
Может ли арендодатель выдать арендатору такую доверенность и будет ли она законной?
Спасибо за ответы!
Здравствуйте. Да можно сделать доверенность, если даёт доверенность физическое лицо, то необходимо нотариально заверить, если юридическое лицо, то необходимо печать организации поставить.
СпроситьМожет, будет доверенность в которой указывается только разовое поручение в связи с реконструкцией, перепланировкой в части установки наружных элементов фасада здания, ну или как нотариус согласиться оформить; если выдает юр лицо, то проблем вообще нет оформить такую доверенность.
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вы можете согласовать с соседями сейчас, он это его мнение.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Никаких согласований не требуется, вас вводят в заблуждение. Ксения, здравствуйте!
Указанное согласование требуется, поскольку фасад является общим имуществом дома.
Соответственно, требования председателя законны. В 2005 году мы установили кондиционер на фасаде дома (7 этаж). В то время не требовалось согласований, соседям было все равно. Сейчас поменялся председатель и он стал требовать с нас разрешение на установку. Законны ли его требования? И насколько логично, спустя больше 15 лет оформлять согласование на установку? P.S. Дом в спальном районе, архитектурную ценность не несет.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
Вы можете согласовать с соседями сейчас, он это его мнение.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
Спросить
Ксения, здравствуйте!
Указанное согласование требуется, поскольку фасад является общим имуществом дома.
Соответственно, требования председателя законны.
СпроситьЭтот закон так и не приняли. Государственная Дума РФ отклонила законопроект 781736-7 «О внесении изменения в статью 473 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», которым предусматривался запрет на установку кондиционеров, спутниковых антенн и других технических устройств на фасадах домов, являющихся объектами культурного наследия. Многоквартирный дом 1953 г. признали в 2020 году объектом культурного наследия заставляют снять блоки сплитсистем с фасада которые висят с 2005 года, все окна выходят на солнечную сторону.
Этот закон так и не приняли. Государственная Дума РФ отклонила законопроект 781736-7 «О внесении изменения в статью 473 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», которым предусматривался запрет на установку кондиционеров, спутниковых антенн и других технических устройств на фасадах домов, являющихся объектами культурного наследия.
СпроситьНа всякий случай нужно спросите упрпвляющую компанию. Да, необходимо разрешение из Архитектуры. Сейчас занимаюсь этим вопросом по обращению клиента. Подробностей очень много, целый регламент. Так что обращайтесь. Нужно ли разрешение на установку кондиционера на фасад многоквартирного дома в городе Челябинск?
Если нужно, то у кого нужно получить разрешение и в какой форме?
Да, необходимо разрешение из Архитектуры. Сейчас занимаюсь этим вопросом по обращению клиента. Подробностей очень много, целый регламент. Так что обращайтесь.
СпроситьДля установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома по общему правилу разрешение не требуется. В компании управляющей домом спросите. Нужно ли разрешение на установку кондиционера на фасад многоквартирного дома?
Если нужно, то у кого нужно получить разрешение и в какой форме?
Для установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома по общему правилу разрешение не требуется.
СпроситьЗдравствуйте!
Если кондиционер установлен на фасаде здания, то бороться не стоит, если не на фасаде, то смело взыскивать ущерб. При очистке крыши сотрудники жэка льдиной повредили кондиционер, который теперь не работает. Разрешения на установку не получали. На это ссылается жэк. типа я должнен был провести собрание собственников мкд и еще причиняю ущерб общедомовому имуществу. Также в ответе пришло что установка кондиционера не предусмотрена проектом мкд. как быть и стоит ли с ними боротся.
Здравствуйте!
Если кондиционер установлен на фасаде здания, то бороться не стоит, если не на фасаде, то смело взыскивать ущерб.
СпроситьСогласно Постановлению Правительства Санкт - Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт - Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт - Петербурга" согласование действительно нужно. Это вполне возможно. Фасад дома, обычно, несущая конструкция, является общедомовым имуществом. Для установки кондиционера ранее получали согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре СПб. ТСЖ с 2008 г. знало, что установлен кондиционер, сроки исковой давности прошли.
Но, во избежание недоразумений, можно и получить такое разрешение. Это возможно. Живу в СПб. Установил кондиционер в 2008 году, на фасаде на поспект. Обычный дом, спальный район. Самостоятельно без разрешения. В ТСЖ выдали предписание для предоставления согласования на установку. Надо ли получать согласование? И возможно ли это?
Согласно Постановлению Правительства Санкт - Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт - Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт - Петербурга" согласование действительно нужно. Это вполне возможно.
Спросить
Фасад дома, обычно, несущая конструкция, является общедомовым имуществом. Для установки кондиционера ранее получали согласование в Комитете по градостроительству и архитектуре СПб. ТСЖ с 2008 г. знало, что установлен кондиционер, сроки исковой давности прошли.
Но, во избежание недоразумений, можно и получить такое разрешение. Это возможно.
СпроситьВсе верно, установка кондиционера должна быть согласована в КГА. Выписали предписание по установлению кондиционера, дали 30 дней на устранение, так как нет соответствующего разрешение на фасадную установку дома, надо якобы брать разрешение с градостроения.
Лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.
Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашей и лоджии, но и помещение соседей.
В этой связи вам потребуется решение общего собрания стст 44-47 жК РФ на установку кондиционера. Кондиционер установлен внутри застекленной лоджии обычного дома. Есть жалоба от жалобщицынадо ли согласование?
Лоджия – это выступающая из фасада многоквартирного дома ограждённая площадка. Постановление Правительства № 491 (подпункт «в» пункта 2 раздела 1) и Жилищный Кодекс (подпункт 3 пункта 1 статьи 36) гласят, что балконные плиты являются общедомовым имуществом, так как они служат частью здания, а также частью конструкции, которая считается ограждающей.
Одним словом, стены, верхняя часть, служащая потолком, балконная плита, и наружное ограждение – это общедомовое имущество, потому что перечисленные элементы обслуживают не только помещение вашей и лоджии, но и помещение соседей.
В этой связи вам потребуется решение общего собрания стст 44-47 жК РФ на установку кондиционера.
СпроситьОбратитесь в УК с требованием принять меры. И собственнику требование прекратить причинять вред. Не подействует - обращение в ГЖИ, АТИ, к прокурору и в суд. Для начала необходимо общее решение собственников для установки кондиционера на фасаде, иначе это незаконно. Можете писать претензию собственнику и потом в суд о демонтаже. У нас на МКД собственники повесили кондиционер и весь конденсат мне круглосуточно течет на подоконник. В каком постановлении написано как нужно по закону выводить конденсат? Спасибо.
Обратитесь в УК с требованием принять меры. И собственнику требование прекратить причинять вред. Не подействует - обращение в ГЖИ, АТИ, к прокурору и в суд.
Спросить
Для начала необходимо общее решение собственников для установки кондиционера на фасаде, иначе это незаконно. Можете писать претензию собственнику и потом в суд о демонтаже.
СпроситьЗдравствуйте. Ставьте и не слушайте УК. Внешние стены домов являются совместным имуществом собственников помещений МКД, УК Вам вообще не нужна для установки кондиционера и разрешения у них получать не требуется. Ситуация следующая. Мы хотим повесить 2 кондиционера. И один из них нужно вешать на фасад дома, другого варианта нет. Дом обычный монолит с кирпичной облицовкой, дому лет 6-7 наверное. Живем мы в Лен. области г. Коммунар, Гатчинский район. Управляющая компания отказывает всем жильцам в установке на фасаде дома. Только внутри балкона можно. В договоре между УК и нами указано, что нужно согласовывать с ГКА, но специалист по установке кондиционеров сказал, что это только по Санкт-Петербургу в Лен. области нет такого. Подскажите пожалуйста, если УК завтра нам откажет как и всем жильцам в установке кондиционера на фасаде дома, то куда нам можно ещё обратиться? Кстати, мы собственники квартиры. Благодарю.
Внешние стены домов являются совместным имуществом собственников помещений МКД, УК Вам вообще не нужна для установки кондиционера и разрешения у них получать не требуется.
СпроситьПроблему должна решить управляющая компания. Если кондиционер установлен на фасаде дома, то его установка незаконна, так как должно быть решение общего собрания собственников. Можете обратиться с жалобой в ГЖИ и в управляющую компанию для составления акта о затоплении. Здравствуйте.
Обратитесь с заявлением в УК. Капает с потолка на балконе от соседей сверху. У них установлен кондиционер. Что делать?
Если кондиционер установлен на фасаде дома, то его установка незаконна, так как должно быть решение общего собрания собственников. Можете обратиться с жалобой в ГЖИ и в управляющую компанию для составления акта о затоплении.
Спросить
Читайте также:
