Холодно в квартире / Недвижимость - 2411 советов адвокатов и юристов
О перерасчете можете просить в письменном виде, в случае своевременного сообщения Вами показаний потребленной холодной воды и горячей воды. Если за 3 месяца с момента установки ИПУ ХВС и ГВС Вам приходят на оплату счета, с иной формой расчетов, вместо расчета оплаты за фактическое потребление ХВС и ГВС по ИПУ.
Для более точной рекомендации, уточните вопрос. Или сами можете почитать Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" В квартире установили приборы учета потребления воды. Могу ли просить УК о перерасчете оплаты за три предыдущих месяца. Если "да", то какое основание. Спасибо.
О перерасчете можете просить в письменном виде, в случае своевременного сообщения Вами показаний потребленной холодной воды и горячей воды. Если за 3 месяца с момента установки ИПУ ХВС и ГВС Вам приходят на оплату счета, с иной формой расчетов, вместо расчета оплаты за фактическое потребление ХВС и ГВС по ИПУ.
Для более точной рекомендации, уточните вопрос. Или сами можете почитать Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. №354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
СпроситьЗдравствуйте. Если квартира пригодна для проживания, т.е. соблюдены санитарно-гигиенические нормы (вода: холодная, горячая; туалет, тепло), то в действиях органов соцслужб нет никаких нарушений. Ремонт не является причиной для дачи отрицательного заключения, если там конечно не голые стены. Акт может не отражать информацию о ремонте. Условия для детей соответствуют требованиям, да еще и улучшаются при помощи ремонта. Этого достаточно. Вопрос вот в чем, в суд органы опеки предоставили акт осмотра жилищно бытовых условий бывшей жены, где проживают дети. В этом акте указано, что данная квартира соответствует санитарно-гигиеническим нормам. Хотя в данной квартире идет капитальный ремонт. Об этом в акте тоже отражено.
Здравствуйте. Если квартира пригодна для проживания, т.е. соблюдены санитарно-гигиенические нормы (вода: холодная, горячая; туалет, тепло), то в действиях органов соцслужб нет никаких нарушений. Ремонт не является причиной для дачи отрицательного заключения, если там конечно не голые стены. Акт может не отражать информацию о ремонте. Условия для детей соответствуют требованиям, да еще и улучшаются при помощи ремонта. Этого достаточно.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Для начала Вы можете обратиться к ним с письменной претензией и в случае отказа исправления недостатков обращаться в суд с исковым заявлением. Какого года постройки вообще этот дом? ъ. Добрый день Марина! Помогу Вам с составлением жалоб и исковым заявлением в суд. В 2018 году купили квартиру, на вторичном рынке.
В квартире очень холодно - холодные батареи, дует из розеток, ледяные стены.
Писали неоднократно в ТСЖ, приходят разводят руками и говорят, что это из за того что перепланировку сделали, причем перепланировка сделана давно, документы на перепланировку есть.
Просьба помочь с составлением жалобы в Защиту прав потребителей, Прокуратуру и суд.
Здравствуйте, Марина!
Для начала Вы можете обратиться к ним с письменной претензией и в случае отказа исправления недостатков обращаться в суд с исковым заявлением. Какого года постройки вообще этот дом? ъ.
Спросить
Ответ отключен модератором
По квартире, где никто не прописан собственник несет бремя содержание, т.е. на одного человека по нормативу происходит начисление, если у вас не будет счетчика, то в отношении вас (3 квартиры) будет применяться норматив, со счетчиком экономичнее. Дом на 3 семьи, в одной квартире нет прописанных людей, платить за воду нет смысла, но поставить счетчик на холодную воду нет возможности потому что имеется общий туалет на 2 квартиры, как уменьшить оплату за воду, с уважением Лариса.
По квартире, где никто не прописан собственник несет бремя содержание, т.е. на одного человека по нормативу происходит начисление, если у вас не будет счетчика, то в отношении вас (3 квартиры) будет применяться норматив, со счетчиком экономичнее.
СпроситьЗначит нужно обращаться с иском в суд. Что делать если в угловой квартире на последнем этаже промерзают стены, плесень и температура воздуха колеблется от 14-18 градусов тепла, в зависимости от температуры на улице. Обратилсь в УК они составили акт о нарушение и предписали что для устранения плесени и холода нужно утеплить чердачные перекрытие. На мой вопрос когда они собираются это делать был предоставлен ответ: « после собрания жильцов дома с согласием на ремонт чердачных перекрытий, если жильцы будут не согласны, то ремонт производить не будут.» собрание жильцов соьираются провести не раньше чем через полтора месяца. И средства за общедомовое имущество хотят собирать с жильцов. Подала обращения в жилищную инспекцию, они сказали что данная компании действует в рамках закона. Так ли это? Данный вопрос уже решить не могут на протяжение 2 лет.
Добрый день. Если помещение в собственности, то независимо от того прописан там кто-то или нет, собственник обязан платить коммунальные платежи. Если у Вас стоят счетчики то даете показания, если нет, то УК будет начислять по нормативу плюс коэффицент, в связи с отсутствием счетчиков. Спасибо! А если в этой квартире постоянно никто не жил, а пришло уже решение суда на наследников сейчас за весь 2016 год до даты продажи (по март 2017 года) и ещё пени начислили, а платежи за воду не приходили, квартира была продана без долгов. Спасибо. Как начисляется платёж за воду, если в этой квартире никто не прописан.
Добрый день. Если помещение в собственности, то независимо от того прописан там кто-то или нет, собственник обязан платить коммунальные платежи. Если у Вас стоят счетчики то даете показания, если нет, то УК будет начислять по нормативу плюс коэффицент, в связи с отсутствием счетчиков.
Спросить
Спасибо! А если в этой квартире постоянно никто не жил, а пришло уже решение суда на наследников сейчас за весь 2016 год до даты продажи (по март 2017 года) и ещё пени начислили, а платежи за воду не приходили, квартира была продана без долгов. Спасибо.
Спросить
Здравствуйте! Если наследники наследство приняли - всё правильно. Наследование подразумевает и принятие долгов наследодателя.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна! Прописка - не определяющий фактор в данной ситуации. Если данный дольщик - фактический собственник с 2012 года и принял квартиру по акту приёма-передачи, то требование правомерно. ЖКХ: Здравствуйте! У меня вопрос: Имеют ли право ЖКХ взыскать оплату за воду холодную с человека за 2016 год, который не был прописан в этой квартире никогда, но являлся дольщиком с 2012 года по март 2017 года, да и платежные документы не приходили на воду по этому адресу тогда и там никто не был прописан? СПАСИБО.
Здравствуйте, Татьяна! Прописка - не определяющий фактор в данной ситуации. Если данный дольщик - фактический собственник с 2012 года и принял квартиру по акту приёма-передачи, то требование правомерно.
СпроситьЗдравствуйте,
ДА, это возможно, если Вас письменно предупредили об этом не менее чем за 20 дней до отключения и Вы ничего не оплатили и не пытались договориться о рассрочке.
Желаю Вам удачи и всех благ! Отопление и холодную воду запрещено отключать. Составьте соглашение по погашению задолженности. Имеют ли право ЖЭУ отключить тепловодоснабжение за долг за квартиру.
Здравствуйте,
ДА, это возможно, если Вас письменно предупредили об этом не менее чем за 20 дней до отключения и Вы ничего не оплатили и не пытались договориться о рассрочке.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в суд и решайте проблему. Только экспертиза сможет установить, почему у вас в квартире холодно.
Удачи вам и всего наилучшего. Судя по всему у Вас дом еще на гарантии? Если так то вопрос нужно решать с застройщиком в претензионно-исковом порядке. У нас на протяжении двух минимум лет идёт война с УК и гарантийным отделом, в квартире холодно, температура не соответствует нормам, но при этом счета за отопления приходят аховские, что делать?
Здравствуйте, обращайтесь в суд и решайте проблему. Только экспертиза сможет установить, почему у вас в квартире холодно.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Судя по всему у Вас дом еще на гарантии? Если так то вопрос нужно решать с застройщиком в претензионно-исковом порядке.
СпроситьЕсли есть долги, то могут ограничить услугу, то что не подписывали это все не аргумент, услуга есть, значит надо платить. И никакой суд не поможет. Нет, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение отключать не имею ни при каких обстоятельствах, но долг лучше погасить. С Уважением! Имеет ли право ТСЖ отключить канализацию в квартире, если в ней разные собственники? У меня 1/3 доля и есть задолженность. Три года назад ТСЖ взял наш дом, я не подписывала с ним ни каких договоров, так как сразу была против них. Соседи (сособственники - мать и сын) выписались из квартиры. Свою часть жилья заперли и не появляются. Я не знаю, платят они в СТЖ или нет. По таким обстоятельствам имеет ли право СТЖ отключать квартиру от канализации?
Если есть долги, то могут ограничить услугу, то что не подписывали это все не аргумент, услуга есть, значит надо платить. И никакой суд не поможет.
Спросить
Нет, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение отключать не имею ни при каких обстоятельствах, но долг лучше погасить. С Уважением!
СпроситьОбращайтесь с письменной претензией в управляющую компанию. Обеспечение доступа в квартиры является обязанностью УК, а не жильцов! Уже месяц у нас холодные полотенцесушители. Соседи из одной квартиры не дают доступ слесарю. УК говорит, чтоб мы сами договаривались с соседями. Что нам делать? Спасибо.
Обращайтесь с письменной претензией в управляющую компанию. Обеспечение доступа в квартиры является обязанностью УК, а не жильцов!
СпроситьДолжна отвечать УК, так как на ней лежит ответственность по содержанию общедомового имущества. Согласно Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В данном случае отвечает УК. Прорвало проходную трубу с холодной водой до первого запорного крана.
Нанесен ущерб имуществу как мне, так и соседям.
Квартира приватизирована.
Кто несёт ответственность?
Должна отвечать УК, так как на ней лежит ответственность по содержанию общедомового имущества. Согласно Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Спросить
Добрый вечер! Тот, кто пишет жалобу и должен представлять доказательства.
Если температура ниже нормы и УК ничего не делает, - пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. В соответствии с положениями пункта 4 статьи 29 закона «О защите прав потребителей» , пункта 1 статьи 6 ГК РФ, пункта 5 статьи 18 закона «О защите прав потребителей», в их системном нормативном единстве, следует применять пункт 5 статьи 18 закона «О защите прав потребителей», которым, в случае спора о причинах возникновения недостатков (холодно), установлен досудебный порядок урегулирования спора, путем возложения на УК обязанности провести экспертизу за свой счет. Такой вопрос: в квартире температура стен и воздуха не соответствует СанПиН, разница в температурах около 10 градусов, хотя положено максимум 4. Кто должен фиксировать данное нарушение? Управляющая компания ссылается на независимых экспертов, так как у них нет приборов для измерения.
Добрый вечер! Тот, кто пишет жалобу и должен представлять доказательства.
Если температура ниже нормы и УК ничего не делает, - пишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру.
Спросить
В соответствии с положениями пункта 4 статьи 29 закона «О защите прав потребителей» , пункта 1 статьи 6 ГК РФ, пункта 5 статьи 18 закона «О защите прав потребителей», в их системном нормативном единстве, следует применять пункт 5 статьи 18 закона «О защите прав потребителей», которым, в случае спора о причинах возникновения недостатков (холодно), установлен досудебный порядок урегулирования спора, путем возложения на УК обязанности провести экспертизу за свой счет.
СпроситьДобрый вечер Наталья!
Капитальный ремонт оплачивается в соответствии с квадратными метрами Вашего жилого помещения, также как содержание и ремонт жилого помещения и отопление. Т.е. квадратные метры жилого помещения умножаются на тариф установленный органами местного самоуправления. Соответственно требовать перерасчет в связи с не проживанием в жилом помещении Вы не вправе, и капитальный ремонт обязаны оплачивать.
Вы вправе требовать перерасчет в связи с не проживанием только за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, но только в том случае если на эти коммунальные ресурсы не установлены приборы учета. Я прописана в квартире с бабушкой-пенсионеркой, но там не проживаю, должна ли я платить капитальный ремонт.
Добрый вечер Наталья!
Капитальный ремонт оплачивается в соответствии с квадратными метрами Вашего жилого помещения, также как содержание и ремонт жилого помещения и отопление. Т.е. квадратные метры жилого помещения умножаются на тариф установленный органами местного самоуправления. Соответственно требовать перерасчет в связи с не проживанием в жилом помещении Вы не вправе, и капитальный ремонт обязаны оплачивать.
Вы вправе требовать перерасчет в связи с не проживанием только за услуги холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, но только в том случае если на эти коммунальные ресурсы не установлены приборы учета.
СпроситьЗдравствуйте, Света. Пишите притензию в управляющию компанию. Или звоните на горячию мэрии Вашего города. Если не может обращайте в жилинспекцию с жалобой. Трубы вроде горячие, а в квартире жутко холодно, в комнате всего 15°
Здравствуйте, Света. Пишите притензию в управляющию компанию. Или звоните на горячию мэрии Вашего города. Если не может обращайте в жилинспекцию с жалобой.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обратиться с жалобой в жилищную инспекцию. Аварийная служба занимается авариями, тогда как ЖЭК при любых праздниках имеет своего дежурного, как раз для такого рода случаев, не сидите два дня, а идите в ЖЭК, и найдите там такого дежурного, объясните что высока вероятность предположения, что соседи не виновны в заливе квартиры, поскольку они уже показали что у них сухо, если конечно показали, иногда могут лишь сказать что у них сухо, и скорее всего ущерб в будущем придется возмещать именно ЖЭКу, или управляющей компании, то есть организации, обязанной следить за состоянием магистралей в домах. С потолка начала капать вода, у соседей сухо, после звонка в аварийную службу, приехала дежурная бригада, перекрыла воду и словами что ничего сделать более не могут, т.к этим должен заниматься ЖЭК,, т.е нам сидеть без холодной воды ещё два дня, это законно, если по нормативам отключать холодную воду можно не более чем на 8 часов в день.
Аварийная служба занимается авариями, тогда как ЖЭК при любых праздниках имеет своего дежурного, как раз для такого рода случаев, не сидите два дня, а идите в ЖЭК, и найдите там такого дежурного, объясните что высока вероятность предположения, что соседи не виновны в заливе квартиры, поскольку они уже показали что у них сухо, если конечно показали, иногда могут лишь сказать что у них сухо, и скорее всего ущерб в будущем придется возмещать именно ЖЭКу, или управляющей компании, то есть организации, обязанной следить за состоянием магистралей в домах.
СпроситьКатерина Всё зависит от условий договора и ответственности. В данном случае как арендодатель определил причиненный ущерб, возникает вопрос. Если вы не согласны оплачивать ущерб, то направляйте собственника в суд пусть доказывает ст.56 ГПК РФ. Акта приеки не было составлено.. есть только чеки что куплен линолиум. А ущерб просит возместить... и за неустойку что сьехали раньше срока аренды... Но условия для проживания были не хорошие... очень холодно... поэтому мы уехали... может ли она требовать компенсацию? Снимали квартиру. Договор заключен на год... сьехали раньше срока... прожив 9 мес. предупредив всего за пять дней что аыезжвем... требует оплату за неустойку в размере арендной платы за месяцев и за ущерб обои кое где отклетлись и ребёнок немного нарисовал... линолиум потерт... ущерб составил 20 тыс... законно это?
Катерина Всё зависит от условий договора и ответственности. В данном случае как арендодатель определил причиненный ущерб, возникает вопрос. Если вы не согласны оплачивать ущерб, то направляйте собственника в суд пусть доказывает ст.56 ГПК РФ.
Спросить
Акта приеки не было составлено.. есть только чеки что куплен линолиум. А ущерб просит возместить... и за неустойку что сьехали раньше срока аренды... Но условия для проживания были не хорошие... очень холодно... поэтому мы уехали... может ли она требовать компенсацию?
СпроситьВсе Ваши условия и штрафы должны быть прописаны в договоре аренды - ст. 421 ГК РФ. Сумму ущерба можете оспорить в судебном порядке.
Спросить
Неустойки, штрафы и прочие санкции определяются условиями договора, относительно ущерба доказать его причинение Вами составит большие проблемы для арендодателя.
СпроситьСтатья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, [u]жалоб[/u] и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору. Куда обращать и как вообще пишется притензия. У меня кв на первом этоже да еще и тарцевая дома очень холодно и по низу везде плесень, каждый год делаем ремонт и каждый год эта плесень лезет, в кв очень сыро. Что делать?
Статья 10. Рассмотрение и разрешение в органах прокуратуры заявлений, жалоб и иных обращений [Закон "О Прокуратуре РФ"] [Статья 10] 1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
СпроситьПо тексту - изучите следующую главу, и действуйте в соответствии с изложенной в не процедурой, и желательно по всякому случаю.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
[quote]X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
[/quote] Мы с семьей живем на крайнем севере. У нас в квартире холодно, ходим в свитерах в квартире. По нормам у нас нижний предел температуры (18º, а то и меньше). в квартире гуляет ветер. Когда приходит комиссия в этот день чудесным образом становится на пару градусов теплее (в пределах нормы). поэтому ничего не делают дальше. Как нам доказать что в квартире холодно и добиться того чтобы как-то повысили температуру или хотя бы пересчитать за отопление?
По тексту - изучите следующую главу, и действуйте в соответствии с изложенной в не процедурой, и желательно по всякому случаю.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
X. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительностьСпросить
Тарифы на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга"
на территории Санкт-Петербурга, на 2016-2020 годы
http://www.vodokanal.spb.ru/dlya_abonentov/tarify1/ Я проживаю в однокомнатной квартире CПБ, где прописан один человек. Я пропустила срок поверки счетчика холодной воды. В течение 3 месяцев мне начисляли ежемесячно согласно квитанции"по среднему" 9.58 куб. метров, а за 4 месяц 18 куб. метров. Законны ли данные начисления?
Тарифы на питьевую воду, техническую воду и водоотведение государственного унитарного предприятия "Водоканал Санкт-Петербурга"
на территории Санкт-Петербурга, на 2016-2020 годы
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте жалобу в прокуратуру. Здравствуйте! Нужно обратиться в государственную жилищную инспекцию. С жалобой на некачественное предоставление коммунальных услуг. Кто контролирует ЖКХ? кому писать жалобу? Не хотят решать проблему с плохим отоплением (не соот-т нормам, в квартире холодно)
Роман, если трубы находятся в Вашей квартире, то после запорного устройства, обслуживать должны Вы.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства. Добрый день!
Должны, если трубы в квартире. (до первого запорного клапана)[b] Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ[/b] Должен ли я платить деньги в размере 4 тысячи рублей за замену труб горячей и холодной воды!?
Роман, если трубы находятся в Вашей квартире, то после запорного устройства, обслуживать должны Вы.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 12.10.2018) В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства.
СпроситьДобрый день!
Должны, если трубы в квартире. (до первого запорного клапана) Собственник несет бремя содержания своего имущества, - ст. 209, 210 ГК РФ
СпроситьУнитаз-личное, не общедомовое имущество. За содержание унитаза несет ответственность его собственник, а не УК. Оснований для перерасчета нет. Если квартира муниципальная - Вам стоит только обращаться в суд к собственнику и подрядчика привлечь солидарным ответчиком. Дело простое. Квартира муниципальная, унитаз сломала подрядная организация при капремонте квартиры, мы наниматели мучаемся 3 года, собственник привлечён к админ. Ответственности, но ничего не исправляет. Сломан унитаз в квартире, можно ли просить снижение платы за услугу Холодная вода, канализация (оплата по нормативу)?
Унитаз-личное, не общедомовое имущество. За содержание унитаза несет ответственность его собственник, а не УК. Оснований для перерасчета нет.
Спросить
Если квартира муниципальная - Вам стоит только обращаться в суд к собственнику и подрядчика привлечь солидарным ответчиком. Дело простое.
Спросить
Уважаемая Галина, если нет унитаза в квартире, то можно просить снижения платы за услугу Холодная вода, канализация (оплата по нормативу). Нет унитаза в квартире, можно ли просить снижения платы за услугу Холодная вода, канализация (оплата по нормативу)
Уважаемая Галина, если нет унитаза в квартире, то можно просить снижения платы за услугу Холодная вода, канализация (оплата по нормативу).
СпроситьЭто законно а кто же вас собственника будет это оплачивать это законом предусмотрено. В квартире никто не живет - продаем, а УК продолжает выставлять счет за содержание и текущий ремонт дома, «Водоканал» за потребление холодной воды (счетчика на воду нет). Насколько это законно?
Это законно а кто же вас собственника будет это оплачивать это законом предусмотрено.
Спросить
