Этапы строительства дома / Недвижимость - 1440 советов адвокатов и юристов

Мне нужно проконсультировать:

Какие этапы следует пройти при оформлении дома: от покупки/аренды земли (согласования разрешения постановления и т.д.) до самой стройки (согласования разрешения постановления нормативы и т.д.) проведение газа, септик, вода свет и оформление этого всего.

В 2013 г был приобретен земельный участок под строительство жилого дома. Оформили его на совершеннолетнего сына, но он не имел своих доходов (был учащимся в университете). В процессе производили строительство жилого дома, а все платежи производились родителями из заработной платы и использовались кредитные ресурсы. В 2020 году сын получает доход, и домовладение сдаётся в эксплуатацию и регистрируется. Имеет ли право сын воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ. Благодарю за помощь.

Мать отдала мне участок что давали ей как многодетной, разрешение на строительство есть, я начал строительство для своей семьи жены и ребенка, у меня две сестры которые могот требовать долю, , как оформить дом сейчас на этапе строительства, что требуеться отказ от них или что в дальнейшем на себя, и не платить им?

Хотим с гражданским мужем приобрести земельный участок ИЖС, зарегистрировать хотим 50/50. Подскажите пожалуйста, не возникнет ли у нас потом проблем при получении разрешения на строительство дома и последующей его регистрации?

В августе 2014 г. я заключила договор на строительство жилого дома. Компания не является строительной, а выступает в роли Агента и гарантирует выполнение работ по строительству дома. Начало строительства было перенесено на 20.02.2015 г. И именно 20.2.2015 г. на участок приехал прораб. А в начале марта был завезен строительный материал, что собственно и является с точки зрения компании началом строительства. В договоре указаны сроки строительства - 90 дней. В случае нарушения сроков строительства компания несет ответственность - 10% стоимости дома. Однако до сих пор дом не построен. Я намерена по окончании строительства дома обратиться в суд и взыскать неустойку за срыв сроков строительства. Какие документы мне для этого необходимы, возможно их уже нужно собирать сейчас. Какие права я имею? Является ли данный случай нарушением прав потребителя? Действительно ли компания несет ответственность только в сумме 10% стоимости дома?

У меня такой вопрос. Мы начали строительство дома на свои деньги, осталось поставить забор, двери, окна, полы, внутренняя отделка, но средства на это нет, брали в долг на строительство. Ребенку в апреле будет три года, можно ли взять мат. капитал на завершение строительства?

Можно ли получить компенсацию за строительсво дома (своими силами), с использованием мат. капитала? Дом уже построен и оформлен, с распределением долей на всех членов семьи! Семья многодетная.

Можете ли Вы ответить на такой вопрос. Строительная организация заказала проект многоэтажного дома, получила положительное заключение экспертизы на проект, получила разрешение на строительство. Не начав строительство в конструкции дома проектировщики внесли значительные изменения. Проект отдан на повторную экспертизу. Заключение не получено, но строители строят дом. Законно ли это? Спасибо. Владимир.

Можно ли использовать материнский капитал если ребенку нет трех на строительства своего дома если есть только земля и какие нужны документы.

Мы молодая семья, у нас маленький ребенок. Наша семья преобрела участок и хотели бы получить субсидию на строительство дома. Как нам это сделать?

Возможно ли использовать материнский капитал для строительства дома своими силами, и какие документы нужны для этого. Какой порядок действий?

Вопрос такой: строительная организация выполнила работы по строительству дома, сорвав сроки строительства на 3,5 месяца. Могу ли я подать на них в суд за срыв сроков строительства? И еще один момент: акт выполненных работ за последний этап мною до сих пор не подписан, так как они включают туда работы прописанные во втором этапе строительства. Имею ли я право требовать разделить этот акт на два разных акта? Чтобы в одном акте были указаны работы по последнему этапу строительства, а во втором работы по второму этапу строительства.

Заключаем договор подряда на строительство дома. Если оплатить всю сумму сразу, как в этом случае правильно все прописать что бы нас не обманули. Строительство подрядчик уже начал. Строит быстро и качественно.

30.06.2016 заключен договор с ООО на постройку дома из бруса на дачном участке. Срок по договору 12.07-12.09.2016.

22.07.2016 заехала бригада с материалом, начали строить. 27.07.2016 совместно с представителем ООО принято решение об остановке строительства из-за некачественного материала и нарушения бригадой норм СНиП по строительству. ООО приняло решение о замене материала и бригады. По состоянию на 17.08.2016 бригады на участке нет, материал лежит старый, сроков заезда новой бригады и завоза материалов ООО не сообщает. ("кормят Завтрами"). Имею ли я права досрочно требовать разрыва договора с возвратом уплаченных средств и требовать возмещения морального ущерба? (в досудебном/судебном порядке?)

Если моя дочь 25 лет купит квартиру на этапе строительства, может ли она мне ее подарить, если учитывать, что договор пройдет лишь учетную регистрацию, а право собственности на квартиру возникает с момента его государственной регистрации и внесения записи о регистрации в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответственно, до получения свидетельства о государственной регистрации права договор дарения не может быть оформлен, так ли это, разные юристы по разному ответили.

У меня договор ДДУ. Застройщик прекратил строительство дома по причине отсутствия финансов. Долго пытался заключить договор с потенциальным инвестором, но все инвесторы отказались. В настоящий момент на застройщика подал в суд кредитор (юр. лицо) о признании банкротом и на 21.11.16 назначено судебное заседание по проверке обоснованности требования заявителя к должнику и рассмотрении вопроса о введении в отношении должника процедуры наблюдения. Подскажите, что делать в такой ситуации, чтобы не потерять возможность получения квартиры в перспективе. Расторгнуть договор и вернуть деньги вероятность очень низкая, т.к. есть ряд дольщиков выигравших дела по расторжению ДДУ, но деньги получить не могут из-за их отсутствия у застройщика. Спасибо.

Проблема вот какая: живем в частном доме с небольшим участком (2 сотки). Хотим построить дом, отдельно стоящий с использованием маткапитала. Как оформить законно и какие нужны документы?

Планирую купить квартиру на этапе строительства у компании застройщика. Слыхал что при покупке компания обязывает купить страховку на случай если строительство приостановиться или компания разорится. Вправе ли они это навязывать?

Заключен муниципальный контракт в 2016 году на строительство дома. В конце 2016 года строительство дома должно было закончится. Дом до сих пор не сдан. Подрядчик предлагает увеличить стоимость контракта. В контракте прописано не более 10 процентов. Может ли администрация поселения заключить дополнительное соглашение на увеличение стоимости контракта если контракт фактически закончился 2016 году? А подрядчик на данный момент исполняет свои обязательства.

Строительная фирма построила дом. Я на этапе строительства купил у них квартиру в этом доме. Дом почти заселён,но ещё не сдан. Каким образом осуществляется сдача дома, кто принимает этот дом? Если есть недочёты в строительстве, кто потом будет эти недочёты устранять? И каким образом осуществляется регистрация этого дома в ЕГРН?

Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.

Меня зовут Алексей. Приобрёл квартиру на этапе строительства. Сейчас квартира готова и я столкнулся с проблемой несоответствия. Дело в том, что фактический план квартиры отличается от плана квартиры по ДДУ. Фактический оказалось, что кол-во окон меньше на одно. Тип одного окна (панорамное) отличается от типа по договору. Так же площадь ванной комнаты меньше на 2 кв. метра.

Мной было принято решение написать претензию застройщику, но прошел мемесяц, а ответ так и не пришёл. Пришло только уведомление, что все замечания устранены (но прочие замечания, которые я отмечал в смотровом листе, также не были устранены). Застройщик просит меня подписать акт приема иначе он сделает это в одностороннем порядке.

Подскажите как лучше поступить в данной ситуации?

Заключен муниципальный контракт на строительство трехэтажного дома. Подрядчик сделал на половину второй этап установил фундамент и возвел стены второго этажа. Финансовых средств при этом у подрядчика не осталось. А дом в приказном порядке заставляют доделывать и выплачивать за весь второй этап денежные средства для того чтоб достроить дом в нарушении контракта. Если администрация поселения подписывает и принимает незавершенный этап что ей грозит? Авансирование в контракте не предусмотрено. Как можно выйти из этой ситуации?

Какие документы нужно проверить при покупке новостройки на этапе строительства? Что нужно подписать?

Ситуация следующая: покупалась квартира в ипотеку на этапе строительства. Дольщики я и муж. В скором времени предстоит оформление права собственности на эту квартиру. Очень волнует вопрос правильности оформления необходимых документов.

Подскажите пожалуйста, какие документы от нас с мужем потребуются для оформления прав собственности на квартиру и как их правильно оформить?

Очень буду признательна за развёрнутый ответ!

Является ли оплата этапа работ при строительстве частного загородного дома без направления и подписания подрядчиком акта выполненных работ доказательством приема этих работ заказчиком?

Собираюсь приобрести аппартаменты на этапе строительства.

У застройщика договор аренды с правом пролонгации на 49 лет, строит в 100 м. от моря, рекреационная зона. Договор инвестрования.

Какие риски?

Несколько лет назад была произведена реконструкция дома (увеличили площадь). Обратили внимание графу в паспорте: год завершения строительства старый, неправильный. Какие теперь варианты её исправить? Потому как теперь и эти данные в росреестре.

У меня такая ситуация, было два участка с горелыми домами, один покупаю я и застраиваю с существующими нормативами, сейчас появился сосед, у него на кадастровом стоит дом (который сгорел), он чуть не соответствовал нормам границ, сосед его снёс и оформляет как расширение, пристрой ещё ближе к моему забору.., законно ли он поступает, и если нет то как на его можно воздействовать на ранних стадиях (пока не построился)... за ранее спасибо.

Я индивидуальный предприниматель ко мне обратились люди по строительству дома частного у них сертификат молодой семьи они хотят его использовать через моё ИП, какой договор подряда нам нужно составить и имеем ли мы право строить по сертификатам молодой семьи?

Скажите, пожалуйста, могу ли я физ. Лицо купить недвижимость на этапе строительства по договору цессии у потребительского кооператива, куда эта Квартира внесена в качестве пая. На что стоит обратить внимание, если это возможно? Можно ли эту квартиру вывести из ПК и переоформить её на того члена ПК, который внёс её в ПК в качестве пая, а потом купить ее по договору переуступки? Нужны ли подписи всех членов кооператива? Их 5 человек. С уважением, Елена.

Строим дом черте города, на каком этапе строение можно регистрировать в БТИ? а точнее обязательно ли должно быть проведено отопление и канализация?

21.06.2016 г. между мною и строительной компанией был заключен договор подряда на строительство дома и бани на участке. Срок выполнения 30 рабочих дней. Подрядчику были выделены денежные средства на закуп материалов, на что имеется расписка подрядчика.

03.07.2016 г. Подрядчик должен был после обеда завезти материалы и рабочих по монтажу на участок, с утра мы созванивались с ним. Однако он не появился и не отвечает на телефонные звонки по сегодняшний день. Фирма зарегистрирована в налоговой службе, но по месту регистрации её нет, фактический адрес местонахождения мне не известен. Стоит ли мне при еще действующем договоре подряда предпринимать шаги по розыску фирмы через гос. органы, писать заявление о мошенничестве в полицию и обратиться с заявлением в суд? Либо ждать, когда у договора закончатся оговоренные сроки строительства?

Спасибо.

С уважением, Андрей.

Купили квартиру на этапе строительства за 1.75 млн, сейчас дом построен, скоро сдача, но мы хотим её продать. В цене она выросла, то есть продавать будем за 2-2.5 млн. Какие налоги нам нужно будет платить и в каком размере? Вычет ндфл не получали.

Какой порядок обращения в Арбитражный суд? Хотим обратиться в Арбитражный суд на ИП, который не устранил выявленные недостатки при строительстве дома по социальной программе.

Я физ лицо без ИП-заказчик, другое физ. лицо без ИП-подрядчик. Я хочу чтобы мне подрядчик построил дом! Вопрос: можно ли нам физ лицам заключать договор если да, то какой?

Имеется договор инвестирования на строительство дома. Договор между физическим лицом (я) и ИП. Согласно договора сначала все деньги, а потом акт выполненных работ. Правильно ли это? Или сначала акт выполненных работ, а потом оставшаяся часть денег (15%). С уважением, Дмитрий.

Я купила квартиру на этапе строительста и продала ее на этапе строительства, нужно ли мне платить налог.

Спасибо.

У меня проблема Я заключила договор подряда на строительствос физ. лицом дом под ключ"деньги разделили на три этапа, (предоплата) на третьем этапе отдала всё деньги и теперь уже два месяца просрочки по договору, но в нём,не прописаны штрафные санкции. Можно ли потребовать возмещение убытков. Т.к. мне с дочерью теперь вынуждены снимать жильё

2 июля заключила договор подряда на выполнение работ на сумму 10 т.р (составление плана дома и выделение границ фундамента на участке, всё на бумаге). Вчера договор закончился, а работы я так и не получила, подрядчик весь месяц тянет время. Я собираюсь строить дом по сертификату, срок действия которого скоро закончится. Я боюсь что потеряю сертификат и дом так и не построится.

Как мне взыскать средства с подрядчика уплаченные мной при заключении договора? И надо ли расторгать договор если его срок уже прошёл, как написать претензию о досудебном урегулировании. (Чека нет, есть договор в котором прописана сумма и что она передается при его подписании)

Внес денежные средства на этапе строительства дома, но в дальнейшем пришлось расторгнуть ДДУ, тк нет возможности внести остаток. По договору застройщик должен вернуть деньги в течении 10 дней, но после подписания ДДУ новым участником и внесением им суммы не меньшей чем должны вернуть мне. Дом введен в эксплуатацию (сдан), моя "бывшая" квартира осталась не проданной. Имею ли я право требовать возврата денежных средств (возможно через суд), тк новых ДДУ уже не будет. Дом сдан и под 214 ФЗ уже не подпадает.

Скажите пожалуйста, как будет делиться квартира при разводе, если квартира взята на этапе строительства и на момент развода дом еще не сдан. Соответственно зеленки нет. Оформлялись все документы на меня. Муж только подписал разрешение на то, что я могу ее купить.

Строительная фирма 2 раза начинала строить частный дом и все 2 раза вплоть до 4 ряда строила неправильно! 10 кубов газобетон израсходованы, но их снимали из-за того что установлены непрофессионально, с большими нарушениями! Возмещать испорченые газобетонные блоки строительная фирма отказывается! И сейчас (в придверии дождей и холодов) вообще на участке не появляются. Что мне делать и как быть в этой ситуации? И можно ли назвать этот факт вредительством?

Я взял деньги и должен был построить дом деревянный но хозяйка не имела документ на землю. Значит написала заявление на меня и меня арестовали но суд оставил меня на свободе. Теперь она обратилась в гражданский суд и мне присудили.380000 но было 500000 я отдал 200000 но у меня есть скважины в собственности и их орестовали как быть.

Купили дом на этапе строительства, заканчивалась чистовая отделка, после покупки все до делали но не качественно, в связи того что после проживания рассохлась половая рейка, щели, лак с полов слез, на момент покупки этого не было, (была сырая рейка видимо), скважину Установили не по нормам, и по факту ещё есть прочие которые на момент покупки не возможно было узнать. Возможно ли требовать возмещения?

Есть участок земли (без строений) под ижс в аренде, хотим поставить хозблок, чтобы зарегистрировать его в собственность и потом выкупить данный участок. Вопрос 1: нужно ли брать разрешение на строительство хозблока или оно не требуется и можно строить без разрешения и потом регистрировать по дачной амнистии (земля ижс) вопрос 2: достаточно ли хоз постройки на земле ижс для выкупа всего участка или необходимо строить и регистрировать в собственность именно дом? по текущему законодательству.

Есть участок 1200 м 2 ИЖС в собственности, в Санкт-Петербурге. Хочу построить 1)коттедж и 2)гостевой дом с банным комплексом. Нужно ли получать отдельное разрешение на строительство на каждую постройку? Регламентируется ли максимальная площадь гостевого дома?

В 2006 заключили договор инвестиции на квартиру (инвестор и Заказчик строительства). В договоре срок завершения строительства июнь 2008. Далее попросили подписать доп соглашение где срок завершения декабрь 2008.

Далее доп соглашение со сроком март 2010.

Сегодня разговаривал с человеком который подал в суд по такому договору на нарушение сроков и вроде как должен выиграть (правда он не подписывал доп соглашения). сейчас получаем права собственности на квартиру. Можно ли не смотря на доп соглашения все-таки наказать застройщика за нарушение сроков?

Дом построен в 2019 году и зарегистрирован в росреестре Дом построен собствен силами без привлечения подрядчика. Каким образом использование маткапитала в данном случае.