Авансовые платежи за аренду / Финансовое право - 192 советов адвокатов и юристов

Заключен договор аренды торговых площадей, за аренду идёт авансовый платеж, может ли арендодатель опечатать площадь и не давать работать пока не бедет внесен авансовый платеж за следующий месяц.

Такая ситуация, заключили договор аренды на 6 месяц с 3 февраля по 3 августа. Сейчас арендатели хотят сьехать, не простояв срок договора и просят вернуть авансовый платёж за последний месяц.

По договору аренды квартиры в г. Прага, я внес задаток за два месяца. Сейчас в Праге карантин и ЧП и Университет перевел нас на удаленку минимум до нового года. Я вернулся в Россию и так как не живу в арендованной квартире могу ли я использовать задаток, который мной передан АРЕНДОДАТЕЛЮ, использовать на ноябрь и декабрь и только в конце декабря забрать свои вещи из квартиры? Задолженности по аренде на сегодняшний день у меня нет.

Оплатили аренду коммерческого помещения 21.12.21. После этого подписали доп. соглашение о повышении цены с 01.01.22. Платим вперед, Арендодатель требует доплатить разницу, т.к. это было оплата за январь. Законно ли его требование? Текст: Начиная с 01.01.22 считать верным... За пользование арендованным имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю ежемесячно в срок до 22 числа текущего месяца за последующий месяц арендную плату за пользование объектом в размере...

В договоре аренды указано, что авансовый платёж в сумме 10 тыс рублей подлежит оплате за последний месяц аренды. Договор расторгнут досрочно, арендная плата за последний месяц составила 5 тыс рублей. Правомерно ли удержать 10 тыс руб?

Правомерность авансовых платежей за электроэнергию, Интернет.

Энергетики ссылаются на 395 ст. Г.к.

С уважение. Александр.

Заключен договор аренды в 2015 году, расторгнут 07.2016 по акту. Оплата за помещение производилась регулярно, однако 02.2019 позвонил юрист арендодателя и сказал что выявлена задолжались за 01.2015 года по аренде. Могут ли взыскать? Прошёл ли срок исковой давности?

Обязан ли я возвращать покупателю полученный первый платеж за продаваемый в рассрочку дом, если я в одностороннем порядке отказался от предварительного незарегистрированного договора ввиду неуплаты покупателем следующего платежа за отсутствием у него средств. Фактически дом я ему передал и он проживал в нем 2 месяца. Задатком платеж в договоре не назван. Отказ от покупки не предусмотрен и санкции тоже. Заранее благодарю-Николай, С.Петербург.

Вопрос адвокатам, учредившим свой адвокатский кабинет и работающих без привлечения работников. Допускает ли действующее налоговое законодательство адвокатам, учредившим адвокатский кабинет производить уплату налогов 1 раз в год без оплаты авансовых платежей, не подавая декларацию 4-НДФЛ о предполагаемом доходе? То есть заработал адвокат за год 1 млн. руб. и уплатил налог 13 % не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

День добрый, может ли налоговая приостановить операции по счету юридического лица за неоплату авансовых платежей за пользование земельным участком по договору аренды?

У организации имеется земельный участок на праве собственности в г.Москве под эксплуатацию объектов жкх. Часть земельного участка без постановки на кадастровый учет передается в аренду сторонней организации под автостоянку. Как изменится оплата налога за землю за весь участок, изменится ли налогооблагаемая база (кадастровая стоимость), ведь частично меняется разрешенное использование. Какая применяется ставка земельного налога?

Сейчас организация платит по ставке 0,1% от кадастровой стоимости для объектов ЖКХ.

.

Имеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?

Моему отцу через год после оформления земельного участка, через год прислали письмо из управления земельных и имущественных отношений онеосновательном обогащениииза пользование земельным участком, дом вместе с участком был куплен в 1961 году, но в 2002 мама не успела переоформить права собственности и всем переоформлением я начала заниматься в 2015 году, но оформили землю в 2018. Папе почти 80 лет, есть ли какие то льготы у него, он ветеран труда. Налог на землю приходил до вступления нового земельного кодекса. Сумму начислили за 3 года.

ИП на УСН "доходы" 6% .Считается ли доходом арендодателя коммунальные платежи арендатора поступающие на счет арендодателя. Будет ли налоговая требовать с них уплату налога. Как грамотно оформить?

В апреле 2016 г мною было приобретено здание как физ лицом. Далее мне приходили квитанции за земельный налог за 2016 г, которые были оплачены.

В ноябре 2018 г зарегистрировалась как ИП.

Из местной администрации пришёл иск в суд о неуплате земельного налога за период 04.2016-09.2019 г +пеня.

Вопросы:

1.Должна ли я сама рассчитывать налог за 2016-11.2018 гг?

2 Земельный налог на физ лиц и юр лиц разный?

Могу ли я обжаловать пеню?

3.Налоговый период у физ и юр лиц разный? Как уменьшить начисленный налог?

Я владелец нежилого помещения, сдаю в аренду его как ИП, налоговая выставила налог на помещение, какие льготы существуют, Объект включен в Перечень объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость.

Может ли не конкурсный кредитор (не физическое лицо) в связи с введением наблюдения в рамках заявления в суд о включении его требований в реестр требований кредиторов должника включить в состав своих требований в том числе неустойку за просрочку исполнения должником обязательств?

Я к примеру планирую сдать в аренду квартиру, мне надо регистрироваться в качестве ИП,чтобы отчислять 13%? И еще 13% отчисляются с прибыли, высчитывая коммунальные платежи (содержание и ремонт и т.д.)?И когда я должна сообщить в налоговые органы по окончанию года?

Живем в Белгороде. Имеем гараж в собственности, а земля под ним муниципальная. Но дело не в этом. За последние 2 месяца получили 2 извещения на уплату налога за аренду земли под гаражом. Одно за прошлый год, и это понятно, а другое за этот 2015 год, и получается что нужно заплатить в течение текущего года (со слов представителя Комитета имущественных и земельных отношений города Белгорода), но извините, как можно платить налог на год вперед? Ведь имущество можно продать, подарить ну или еще как нибудь, а налог заплатить? Но ведь налоги оплачиваются на следующий год, идущий за годом, за который и начислен налог, или я чего то не понимаю? И как мне нужно поступить, оплатить сейчас или все таки в 2016 году?

Мы купили пару игровых автоматов для детей, хотели бы установить их в торговых центрах заключив договор аренды как физ. лицо! Как в таком случае быть с налоговой?

Я являюсь собственником магазина, предпринимательской деятельностью не занимаюсь, сдаю его в аренду какие налоги должна оплачивать. И нужно ли мне оформлять предпринимательство?

Я ИП,сдаю в аренду нежилые помещения, плачу фиксированные платежи. Хотел бы перейти на патент, как это сделать в середине года? Какие налоги кроме патента мне нужно платить.

Получила рвп, живу здесь на деньги от сдачи в аренду нашего с мужем дома на Украине.

1. Подходит ли это как доходы?

2. Каким документом нужно будет это подтвердить?

3. Должна ли я платить налоги в России с этих денег второй раз?

Спасибо!

Я сдавала квартиру без договора, с квартиросъемщиком произошел конфликт. Он грозиться, что пойдет в налоговую и расскажет... за все время проживания он не платил за жкх.

Хочу продать право аренды магазина с его оборудованием. Какие документы мне нужно сделать и насколько это законно? И нужно ли уплачивать ндфл с продажи и в какие сроки? Спасибо за помощь!

Сдаю коммерческую недвижимость в аренду как физ. лицо. Налоговые резиденты уплачивают мой НДФЛ в бюджет. С учётом того что договора по обслуживанию с управляющими компаниями (свет, комнатка) заключены со мной как с собственником, после оплаты, я направляю в адрес Арендаторов акты с требованием возместить мои расходы (согласно договору). При возмещении моих расходов, арендаторы при перечислении средств удерживают НДФЛ и оплачивают их в бюджет, аргументируя что этотявляется моим доходом.

Я считаю что это не является моим доходом, и налоги я уплачиваю при оплате квитанций.

Чем руководствоваться в сложившейся ситуации?

Я гражданка Казахстана. У меня есть недвижимость в Москве. Я хочу сдать квартиру в аренду. Проконсультируйте, пожалуйста, какие налоги я должна платить? Где мне зарегистрироваться?

Нашли помещение под салон. Арендодатель в нем делал ремонт, чтобы его забронировать, он требовал оплаты в размере месячной аренды. Что мы и сделали и стали ждать конца срока сдачи. Вовремя он ничего нам не сдал. Мы отказались от помещения, в которое даже не въезжали. И он сейчас отказывается возвращать залог, мотивируя тем, что в подписанном нами договоре, мы должны за 30 дней сообщать о прекращении аренды. Но, по-сути, мы ничего и не снимали. Не пользовались его помещением, которое он нам так и не сдал. Актов приема-передачи помещения после ремонта мы не подписывали.

Мы попали в такую ситуацию. Взяли в аренду помещение отдали залог 40000 тыс. Договор с 1-го декабря. Но мы передумали брать помещение. Возможно ли вернуть часть задатка?

Могу ли я досрочно расторгнуть договор аренды жилого помещения (заключен на 11 месяцев), если мне не представлен акт приема-передачи квартиры и даже ключи от квартиры? Вернут ли мне аванс и уплаченную плату, если я даже не вселялся?

Наша компания заключила договор субаренды, согласно которому должна заплатить обеспечительный платеж в сумме равной арендной плате за 3 месяца. Согласно договору субаренды, обеспечительный платеж субарендодатель может использовать в случае нарушения нашей компанией условий договора и обеспечительный платеж возвращается по истечение договора субаренды. Субарендодатель, в свою очередь, имеет задолженность перед нашей компанией за поставленный товар. Субарендодатель настаивает на том, чтобы провести взаимозачет его задолженности за товар и нашей обязанностью заплатить обеспечительный платеж (они считают, что это тоже задолженность) Возможен ли такой взаимозачет?

Я пенсионер и И.П. Работаю сама (бытовые услуги). С 28.03.2020. всвязи с коронавирусом мое ателье закрыто. Могу ли я рассчитывать на какую-то поддержку от государства.

Коммерческое предприятие выкупило земельный участок (св-во о гос. регистрации права от 22.08.2014 г.) у муниципалитета, до этого оно арендовало его у города и платило арендную плату. Подскажите, пожалуйста, с какого периода прекращать платить арендную плату (до выкупа платили авансом за квартал вперед) и начинать платить налог на землю? Заранее благодарна.

В 2021 году продана квартира. Физическим лицом. Возникает налог, так как в собственности менее 3 лет. Декларацию необходимо подать до 30 апреля 2022 года. Возможно ли сейчас, в 2020 году подать декларацию и уплатить налог?

Брал автомобили 4 штуки в лизинг на 5 лет, платил 1.8 лет без просрочек, появились проблемы на работе не было средств платить, автомобили изъяли, пока что ничего компания не предъявляет, что может быть за это?

22.07.2014 пришел посмотреть автомобиль в салон по акции, оказалось автомобиль б/у. Машина понравилась но не было времени разбираться все ли впорядке. Мне выставили счет на оплату. Я все оплатил, в платежных поручениях назначение платежа указал оплата по счёту такому-то.. В наименовании платежа в счёте на оплату фигурирует оплата предоплаты по договору такому-то. Договор мне отправили почтой, в условиях расторжения при отказе от товара 2% от стоимости должно удерживаться. Я решил отказаться от автомобиля. Я ничего не подписывал, в счете на оплату никакие условия не фигурируют, какие последствия расторжения в данном случае?

ООО является собственником здания и сдает помещения в аренду. По условиям договора арендатор вносит авансовую плату за последний месяц. Сейчас ООО хочет передать право заключения договоров аренды ИП. Как быть с авансом за последний месяц?

В какой суд подавать на "ООО", которая не хочет возвращать депозит после возврата автомобиля? В договоре аренды ни чего не прописано где решаются споры. На досудебку ответили, что возврат автомобиля был совершен с нарушением установленного регламента, а именно: в выходной день. В договоре об этом не слова.

Я уже переписывался с юристами 9111.ru, но появились сомнения.

У меня киргизское гражданство, с 2015 г проживаю в РФ, с ноября 2016 г имею ВНЖ. С апреля 2020 г работаю в горной компании, находящейся за рубежом. Согласно трудовому соглашению периодически консультирую их, составляю различные обзоры и оценки по месторождениям полезных ископаемых с целью возможной их отработки. Работаю удаленно. За прошедший период (апрель-декабрь 2020 г) выплаты перечислялись мне при выполнении работ дважды (октябрь-ноябрь) через Газпромбанк.

В ближайшее время я обязан передать в УФМС уведомление о проживании по ВНЖ за 2020 г, однако, как физлицо, работающее на компанию, находящуюся за рубежом, не могу представить НДФЛ-2.

В связи с изложенным, прошу уточнить, достаточно ли, в моем случае, для использования в уведомлении о проживании за 2020 г справки (не знаю какой формы) Газпромбанка с целью подтверждения дохода и уплаты налога.

Спасибо большое,

Ж.

Хочу сдавать жилье и оплачивать ежемесячно налоги. Как надо поставить в известность налоговую? Проштамповать договор в налоговой или подписать у нотариуса? И в какой срок нужно известить налоговую сразу или в течение года можно?

Я ИП хочу заключать договоры краткосрочной аренды помещений для отдыха с физ и юр лицами. При бронировании помещений оплата части арендной платы должна приходить безналично. Планирую выставлять счета с реквизитами ИП. Потом люди приезжают с разных городов и с ними заключается договор краткосрочный аренды и вносится оставшаяся сумма аренды. Могу ли я в договоре аренды прописать, что предоплата (аванс) в счет части арендной платы получена мной по счету такому то до подписания настоящего договора, а оставшаяся при подписании. Или посоветуйте какой текст лучше прописать в договоре. А может и вообще так нельзя делать, не подписав еще договор с арендатором? Спасибо.

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

Есть необходимость использовать личный автомобиль в служебных целях предприятия, директором которого и являюсь. Хотелось бы заключить договор аренды авто для оплаты ГСМ и эксплуатационных расходов с арендной платой. Как правильно оформить договор, чтобы я мог без проблем использовать личное авто и в личных целях?

Хочу открыть ИП по ремонту бытовой техники, без работников, ремонтом буду заниматься сам. Аренды помещения не будет, т.к. буду выезжать на дом, или в организацию, и осуществлять ремонт на месте. Буду работать с физ лицами и юр лицами т.е. деньги будут поступать по безналу и наличка. Вопрос: нужна ли онлайн касса? Какой выбрать налог? Смогу ли открыть расчетный счет?

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

В нашем районе есть развалины здания, по-моему бывшая ветстанция. Я узнавал и в Администрации района и в городском поселении, говорят что это земли государственные (ну или федерального назначения, не знаю как правильно) и они к ним никакого дела не имеют. Вопрос, в каком гос органе узнать по поводу выкупа этих земель? И вооще с чего начать.

Правда ли что с этого года 2019 все налоги на физические лица являются добровольными выплатами в бюджет, согласно 325 ФЗ?