Авансовый договор / Трудовое право - 2365 советов адвокатов и юристов

Заключили авансовый договор перед покупкой квартиры.

В договоре явно указано:-сумма аванса-объект недвижимости-Обязанность продавца не осуществлять никаких действий по отчуждению объекта в пользу третьих лиц-Обязанность продавца вернуть аванс в случае неосуществления сделки по своей вине-Обязанность продавца предоставить кадастровый паспорт на квартиру, справки из НД и ПНД (либо водительские права)-Удостоверение продавца в том, что квартира не находится под арестом/нет договоров отчуждения/нет притязаний третьих лиц-Извещение покупателя о том, что сделка альтернативна-Решение споров путем переговоров-Срок действия договора - до 29.11.13-Кол-во экземпляров с равно юридческой силой

Подскажите, пожалуйста, какие риски возможны при таком формате договора?

Означает ли срок действия договора срок выхода на сделку (подписание основного ДКП)?

Возможно ли вернуть аванс, если к сроку окончания дейсвтия авансового договора не будет заключен основной договор?

Спасибо!

Собираюсь приобрести квартиру. Нашла для себя приемлемый вариант. Новостройка, дом сдан, но квартир у застройщика к продаже уже нет. Продается квартира через агенство, но дольщиком еще не получено право собственности, хотя документы уже сданы и 9-го декабря должны быть получены. Для того, чтобы как то застолбить данную квартиру, и чтобы ее не предлагали другим покупателям, мне предложили оформить авансовый договор. Но смущает, что еще нет на руках документов о собственности. Проконсультируйте, стоит ли идти на аванс.

Подписали авансовый договор, где одна сторона обязалась купить, а другая продать комнату (в коммунальной квартире) к определённому сроку. Срок прошёл, а договор не исполнен. Мы продавцы. Действует ли де-юре после этого срока договор?

При продаже квартиры, агентство взяли аванс у покупателя 50 тыс, мне передали на руки 15 тыс. Подписан авансовый договор, где сказано при отказе покупателя от покупки данной квартиры аванс остается у меня. Покупатель отказывается от моей квартиры, ищет другую квартиру. Проходит месяц я потеряла время, отказала другим покупателям и они требуют аванс 15 тыс обратно. Могу ли я аванс оставить у себя. Сказали мне что этот авансовый договор филькина грамота. Зачем заключают тогда.

Внесен аванс по заведомо не возможной сделке (ипотечный дкп банка не устраивает ан, а банк не принимает исправления от ан) . Законен ли пункт о штрафе в размере аванса в авансовом договоре, на основании которого ан отказывается возвращать аванс.

Заключен договор аренды торговых площадей, за аренду идёт авансовый платеж, может ли арендодатель опечатать площадь и не давать работать пока не бедет внесен авансовый платеж за следующий месяц.

Заключён договор с поставщиком услуг от 04.02.2013 г (поставка ж/д и авиа билетов). В договоре присутствует следующая формулировка:

«Настоящий договор вступает в силу с момента подписания и перечисления авансового платежа и действует в течение одного календарного года.

В случае, если ни одна из сторон не уведомит за 1 месяц до окончания договора о намерении расторгнуть данный договор, то срок действия его продолжается на следующий год автоматически».

Как понимать эту формулировку, т.е. договор действует до 04.02.15 г и всё; или он также действует и до 04.02.16 г и т.д.?

Может ли ИП заключить договор подряда с физ лицом? Кто в этом случае должен платить налоги за физ. лицо?

Я планировала покупать готовый бизнесс и передала по расписке деньги в счет предварительной оплаты. Договор купли продажи не заключался. Как вернуть деньги?

Я гр. казахстана приехала на работу по приглашению год назад в РФ, здесь у меня есть собственность, на работе меня регестрирует работодатель, в отпуске сама регистрирую себя, такой вопрос мне нужно выезжать за границу РФ так как прошел год как я пересекла границу или можно остаться трудовой договор у меня бессрочный.

Оплатила авансом (дали только товарный чек) 30 т за заливку бетона и установку/изготовление памятника. Бетон залили. Жду памятника полтора месяца а его нет. Сказали будет через месяц. Пишут ждать. Чувствую будут тянуть долго. Деньги не отдают, Тянут время. Хозяйка не появляется в ритуальном магазине. Игнорирует. Куда обращаться?

Заказчик арендует помещение для магазина у государственной организации. У помещения протекает кровля. Я по специальности кровельщик. Как нам правильно заключить договор подряда на ремонт кровли по наиболее упрощённой форме?

У меня есть Договор о намерен. Купли зем. участка и оплачен аванс 50%. За полгода произошли семейные изменения, в связи с котор. Участок не можем выкупить... хотим отказаться и вернуть аванс (задаток). Как это сделать?

Понравилась квартира но продавец продаёт свою квартиру через агенство, хотим внести аванс, В чем отличие авансового соглашения и договора поручения и что лучше и чем?

Мой муж - гражданин Узбекистана. Живет в РФ по патенту. Получил новый патент. Там написано, что нужно отправлять в уфмс подтверждение о работе. Но что делать, если он работает на разовых работах. Два дня у одного физ. лица, день у другого, три дня - у третьего, а следующие два - вообще никого не находится. Нужно ли ему у каждого нанимателя спрашивать договор о выполнении услуг? - Ведь при таких условиях ни один нормальный чел его на работу не возьмет...

Скажите, пожалуйста, если договор купли - продажи нового автомобиля был составлен в 1 - ом экземпляре, а не в 3 - ёх, но подписан двумя сторонами, а также был внесён авансовый платёж, то можно ли признать такой договор недействительным и вернуть авансовый платёж в полном размере?

Взяли машину в лизинг, идет второй месяц, оплатили только авансовый платеж. Ни первый ни второй взносы не оплачивали. Можно ли расторгнуть досрочно договор лизинга? И вернуть авансовый платеж.

Заключила договор на постройку бани, в договоре указано что застройщик привлекает субподряд.

Через 2 мес расторгла договор, но деньги аванс не возвращают, обосновывая тем что он был направлен субподрядчику.

Законно ли такое обоснование? Платежки застройщик предоставил

Как поступить на какие документы можно "опереться" Минфин не пропускает платеж за декабрь за по содержанию тревожной кнопки, объясняя тем, что нужно рассчитать до момента прекращения подачи платежей, а остальное в кредиторку, можно ли внести в договор изменения и прописать авансовый платеж в размере 30% от суммы контракта, и оплатить платеж за декабрь, если он не превышает сумму аванса. Спасибо.

Два частных лица заключили договор о ЗАДАТКЕ перед регистрацией сдеки о купле-продаже квартиры. В договоре прописано, что в случае отказа от сделки, продавец возвращает покупателю задаток в двойном размере. Продавец внезапно решил отказаться от сделки и забирает документы из органов госрегистрации. Задаток в двойном размере продавец возвращать не желает. Все суммы в договоре задатка прописаны в долларах без стандартной оговорки, что "в рублях по курсу..."

Уважаемые юристы. ЧТО ПОКАЗЫВАЕТ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА? Рассматривают ли суды дела, где сумма сделки между гражданами указанна в долларах, и есть ли шансы у покупателя добиться запрета на сделки с квартирой, пока будет длиться тяжба?

Вопрос такой бабушка купила квартиру по сертификату ветеранаа ВОВ, выдали свидетельство в силу ипотеки, в договоре прописано что деньги должны поступить продавцу в срок семи месяцев, но они так и не поступили, продавец хочет расторгнуть договор! Можно ли требовать выплаты с администрации? (там говорят денег в бюджете нет) и должен ли вернуть авансовый платёж продавец т.к в договоре написано что он не возвращается только в случае расторжения договора по нашей вине, а в этом случае вина не наша, помогите ветерану ВОВ разобраться в данной ситуации!

Задолженность Ростелеком по авансовой системе платежей, угрозы ареста счетов.

Здравствуйте, Ростелеком начислили долг, система оплаты услуг по договору - авансовая. Уже больше полугода мне звонят коллекторы и требуют оплатить долг, угрожая арестом счетов (этот долг был продан коллекторской компании). Законно ли начислять долг, если система оплаты по договору авансовая? Законны ли действия Ростелеком? Какие действия мне сейчас предпринять?

С уважением.

Имеет ли право физ лицо сдать автомобиль в аренду другому физ лицу. Нужно ли оформлять договор аренды нотариально?

Мы заключили основной договор купли-продажи дома и земельного участка на три дня позже указанного срока в предварительном договоре.

О том что мы сможем заключить основной договор на три дня позже, мы предупредили продавца за два дня до окончания сроков указанных в предварительном договоре. Продавец утверждает, что так как по нашей вине в оговоренный срок не был заключен основной договор, то он мог бы расторгнуть предварительный договор и забрать половину аванса. В предварительном договоре, мы подписали, что если мы отказываемся от заключения основного договора мы теряем 50% авансового платежа (но мы не отказывались). Мог ли он расторгнуть с нами предварительный договор и забрать половину авансового платежа? И может ли он сейчас и на каких основаниях забрать основной договор из Регистрационной службы? Спасибо.

15 ноября 2018 был составлен договор купли продажи недвижимого имущества, где я продавец. По условиям договора покупатель должен был совершить 5 (пять) платежей где пятый платеж должен быть произведен не позднее 15 октября 2019 года.

Он произвел 4 (четыре) платежа, где 2 (два) подтверждены Соглашением о задатке, 1 (один) платеж подтвержден Приложением к договору, четвертый платеж указан в пункте договора. В договоре эти платежи имеют формулировку "авансовые". Оставшаяся сумма, это 60% от общей не оплачена по настоящее время.

27.04.22 получил уведомление от нотариуса, но не поехал.

13.12.22 покупатель на меня подал исковое заявление с просьбой 1) расторгнуть договор купли - продажи

2) взыскать с меня (продавца) деньги, ранее полученные от покупателя.

Договор в росреестре не зарегистрирован.

Какая в данном случае исковая давность?

В течении какого времени должен был быть зарегистрирован договор купли-продажи?

При сдаче авансового отчета, я предоставила в бухгалтерию СТС, но бухгалтер требует ПТС. Правомерно ли это? Ведь в СТС указаны характеристики автомобиля по которым можно рассчитать расход топлива и кому принадлежит автомобиль.

Вопрос следующий. Заключен договор поставки товара с авансовым платежом (50%). Оставшаяся часть оплачивается после подписания УПД и АПП в течение 5 дней. Поставка осуществляется партиями, соответственно, предполагалось, что покупатель будет оплачивать по 50% от каждой поставленной партии товара. На сегодняшний день Покупатель задерживает оплату поставленного товара (отгружена примерно половина). Мотивирует отсутствием денег, постоянно озвучивая какие-то даты. Однако, при разговоре с юристами, те начали ссылаться на пункт договора: Авансовый платеж засчитывается в полном объеме после получения Покупателем Товара, полного пакета транспортных и товаросопроводительных документов на Товар и выполнения Работ по монтажу Товара. Не могли бы Вы разъяснить данный пункт? Когда возникают обязательства по оплате товара? При отгрузке на бОльшую сумму?

В договоре аренды указано, что авансовый платёж в сумме 10 тыс рублей подлежит оплате за последний месяц аренды. Договор расторгнут досрочно, арендная плата за последний месяц составила 5 тыс рублей. Правомерно ли удержать 10 тыс руб?

Вопрос о том как правильно расторгнуть договор и истребовать авансовый платёж в полном объёме по договору физ и юр лица о создании интернет проекта.

Прошу ответить на вопрос:

"Является ли действительным договор подписанный одной стороной (физ. лицо), где на месте подписи Юр. лица имеется только печать?"

И соответственно, каковы правила расторжения такого "документа", если по нему уже был произведен авансовый платёж?

С уважением, Светлана.

Ситуация такая. ИП планирует заниматься приготовлением еды на вынос (шаурма, роллы и т.д.) в нестационарной точке.

Может ли ИП закупать продукты и различный инвентарь для готовки в обычных оптовых магазинах как физическое лицо без заключения каких-либо договоров, а имея после закупки только чеки?

Собираемся покупать новую машину в салоне, Внесли Авансовый платеж, но договор ещё не подписали. Прочитав договор он нас не устроил и хотим вернуть деньги. И не покупать в этом салоне. Обязан салон вернуть деньги?

Заключен договор по установке натяжного потолка.

Срок исполнения 7 ноября. Сделан авансовый платеж 10000 р. (по договору 13500). Работа выполнена некачественно и не установлен 1 светильник. Мои замечания и фото были отправлены монтажнику и фирме. 13 ноября отправлена фирме претензия.

Звонков и сообщений нет. Как расторгнуть договор.

Такая ситуация, заключили договор аренды на 6 месяц с 3 февраля по 3 августа. Сейчас арендатели хотят сьехать, не простояв срок договора и просят вернуть авансовый платёж за последний месяц.

04.05.2019 я заключил с физ. лицом «Р» договор на строительство бани и хозблока на сумму 270 тыс. руб и оплатил в тот же день авансовый платеж в размере 200 тыс. руб. Окончание работ в договоре указано 10.06.2019.

До 28.05.19 физ. лиц «Р» произведен ряд работы (произведен демонтаж старых построек, завезен сруб, залит фундамент, завезен строительный материал).

28.05.19 «Р» заявляет, что заканчивать строительство бани будет другое физ. лицо «К» на остаток в 70 тыс. руб. Из материалов и работ визуально понятно, что этой суммы не хватит. В итоге расход составил не 70 тыс. руб., а 105 тыс. руб. Кроме того, до 28.05.2019 «Р» приобрел не качественные материалы (вагонка класса «С» «с дырками») на сумму 10 тыс. руб.

С учетом вышеизложенного, хотел узнать следующее:

1. Как вернут переплаченную сумму в размере 35 тыс. руб.?

2. 10.06.2019 состоится приемка бан и хозблока. Какой необходимо составить документ на некачественные материалы (вагонка класса «С» «с дырками») на сумму 10 тыс. руб.?

По предварительному договору купли квартиры, я (покупатель) отдала аванс 80 т.р (расписка есть). По условиям дог., в случае отказа покупателя заключить основной договор, аванс не возвращает продавец. Если продавец отказывается заключить основной договор, то он возвращает 80 аванс+ штраф 80 т.р. Продавец не подписал основной договор и на тел не отвечает.

В том, что аванс по суду можно взыскать не сомневаюсь (есть расписка). Возможно ли взыскать полную (80 т. р)сумму штрафа, или размер штрафа на усмотрении суда? Ведь еще нужно доказать, что продавец отказался...?

При обращении в крупное агенство недвижимости со стороны риэлтора этого агенства было дано устное обещание в преференции (то есть сниженной процентной ставке) в банке-партнере этого агенства, после чего за это был заплачен авансовый платеж и заключен договор на оказание услуг, при обращении в банк оказалось, что преференция с этим агенством недвижимости у банка закончилась еще месяц назад, и сниженной ставки не будет. Есть ли какие то варианты возврата авансового платежа? (агенство отказывается его возвращать мотивируя тем что оказало информационные услуги)

Сотрудник мчс прибыл к новому месту службы, написал рапорт на возмещение денежных средств, связаеных с оплатой проезда и провоза личного имущества, предоставил документы. Бухгалтерия не выплачивает, так как говорит что не документы есть, но сотрудник не составил авансовый отчет. Правомерно ли это. Должен ли сотрудник предоставлять авансовый отчет?

Лизинговая компания хочет забрать у меня автомобиль за просрочку в 2 месяца. Я автомобиль не отдала сказав что без решения суда не чего не верну. Восстанавливать договор они не собираются Авто все равно заберут. Могу ли я вы судить хотя бы авансовый платеж. В сумме 1100000. без (900000 платежи)

Был заключен договор подряда (я - заказчик), на основании договора, в момент его заключения, мной была внесена денежная сумма в качестве авансового платежа. Денежные средства были переданы сотруднику организации, передавшему мне доверенность на получение ден. ср-в. Сотрудник действовал на основании договора поручения на осуществление расчетов, в соответствии с к-рым он обязуется внести деньги в кассу. Каюсь, с моей стороны свершилась глупость, не истребовал приходный ордер. Сейчас прошу - не дают. Правомерны ли действия подрядчика в невыдаче мне к-л. финансового док-та о внесении мной ден. ср-в. Договор собираюсь расторгать.

Такая ситуация, у знакомого фирма, он берет грузовые авто в лизинг, и занимается перевозками на них, собираюсь дать деньги на первоначальный взнос для машины в лизинг, далее выплачивать лизинг попалам с прибыли этой машины. Как лучше оформить это? есть ли договор, в котором можно указать что деньги на машину в лизинг, что обязаемся платить лизинг попалам и прибыль попалам? Или это будет просто договор займа? Опять же на каких условиях?

Является ли законным требование бухгалтера предоставить акт выполненных медицинских услуг и отказ оплачивать авансовый отчёт, при таком составе пакета документов:

Авансовый отчёт.

Заявление на оплату медосмотра.

Направление на медосмотр

Договор об оказании платных медицинских услуг

Кассовый чек с qr-кодом.

Квитанции с указанием наименования работ и их стоимости, подписанная кассиром с печатью.

Выпуска из медицинской Карты по результатам медицинского осмотра с заключением врачей.

Лицензия медицинского учреждения

Заключение медицинского осмотра?

Мария, если аванс был вам перечислен, то получается, что в этом отчетном периоде даже аванс не отработали. Аванс на то и аванс, что платится до выполнения работ, а у Вас по договору после выплаты аванса идет работа и оплата уже работ в оставшейся части 2.5 млн пропорционально выполненным работам.

А потому будет оплата. Аванс "не выбирается".., Здравствуйте Мария!

Авансовый платеж является предоплатой работ по договору. Оплата работ будет согласно графика, но с учетом уже перечисленного авансового платежа. В договоре подряда предусмотрен аванс 50% (2 500 000 руб.), он прописан в Приложении №3. Есть пункт. "Оплата Работ по Договору производится в соответствии с Графиком производства Работ и авансирования (Приложение № 3 к Договору) пропорционально стоимости выполненного и принятого к оплате объема работ за отчетный период. За отчетный период у нас выполнение на 2 000 000 руб. (получается в данном месяце оплаты от Заказчика не будет, выбираем аванс.). Как рассчитать пропорцию?

Есть необходимость использовать личный автомобиль в служебных целях предприятия, директором которого и являюсь. Хотелось бы заключить договор аренды авто для оплаты ГСМ и эксплуатационных расходов с арендной платой. Как правильно оформить договор, чтобы я мог без проблем использовать личное авто и в личных целях?

Краткосрочный договор найма (11 мес.) истекает 15 июня. С наймодателем есть устная договоренность, что продолжаем, уведомления о непродлении или продлении не поступало от наймодателя, пролонгация автоматическая не предусмотрена. При этом есть переписка в чате вотсап, согласно которой наймодатель ждет деньги за очередной месяц 15-го июня. 14-го июня наниматель отправляет месячный платеж, таким образом оплачен месяц вперед плюс есть депозит. Наймодатель подтверждает получение денег в чате, благодарит, а через несколько часов пишет, что продлять договор не собирается и просит освободить квартиру в течение 7 дней. Действует ли в этом случае момент по обязанности наймодателя дать возможность проживать в течение 30 дней после уведомления о досрочном расторжении?

Заключён предварительный договор со сроком выхода на основной договор в дату Х. Покупатель должен был брать ипотеку. Все документы, кроме Кадастрового паспорта, на момент заключения предварительного договора были на руках. Очень долго готовился Кадастровый паспорт, сначала его сделали с ошибками, потом переделывали. В результате сделали в дату на два дня позже даты Х. Ещё два дня спустя Покупатель от сделки отказался по причине ухудшевшейся материальной ситуации и попросил вернуть задаток, ссылаясь на задержку в подготовке Кадастрового паспорта. Должен ли в этом случае Продавец вернуть задаток!

Возможно ли заключение устного договра оказания услуг между юр. лицами? Нами получена оплата, выполнены работы, но Заказчик уклоняется от подписания договора и акта.