Авансы покупателей / Трудовое право - 2882 советов адвокатов и юристов

Продаю квартиру, с покупателя был взят аванс (есть предварительный договор купли-продажи). Как грамотно вернуть ему аванс, чтобы покупатель потом не стал требовать возвращения аванса повторно. Покупатель скользкий тип и я хочу перестраховаться.

Поставщик нарушил срок поставки. Поставка не произведена. Оплата Покупателем произведена частично в соответствии с договором. Можно ли взыскать через суд возврат аванса покупателя без расторжения договора. Спасибо.

В декабре месяце оформили предварительный договор передачи задатка для заключения в последующем договора купли-продажи квартиры. Продавец не выполнил обязательства по заключению договора, я подала в суд на возврат задатка в двойном размере, а также возврат суммы установки пластиковых окон в квартире (этот пункт оговорен в предварительном договоре). На суде сторона ответчика настаивает на том, что это был аванс, а не задаток, но в предварительном договоре рукой продавца написано, что она получает сумму от нас в качестве задатка. Помогите разобраться, пожалуйста.

Между мной и покупателем был составлен договор купли-продажи дачного участка с рассрочкой платежа. Покупатель согласно договора внесла 1/3 суммы на мой банковский счет. В июле покупатель заявляет о расторжении сделки и требует снизить стоимость дачи на 100 тысяч рублей или вернуть сумму аванса, в противном случае она намерена подать на меня в суд. В течении какого срока я обязана вернуть ей сумму аванса?

Вопрос такой. Покупатель внёс некую сумму в качестве аванса за продажу дома по расписке и пропал. Прошло 2 месяца! Теперь он объявился и требует вернуть аванс, так как передумал. Какие варианты?

Хотела купить квартиру, заключили договор об авансе, в котором было указано, что если сделка не состоится, то аванс возвращается Покупателю в полном обьеме, а Покупатель выплачивает Продавцу неустойку в размере 10000 рублей. Продавец отказался мне вернуть аванс.

Здравствуйте. Хотела продать квартиру и взяла авансом у покупателя 30 т. р.В итоге пока собирали документы произошло арест на квартиру из за долга перед сбербанком. Покупателю должна вернуть теперь не 30 а 60 т. р.Денег найти не могу, они подают в суд. Что меня ждет?

Продавала квартиру, нашла покупателя, получила аванс, который оформили в форме расписки, где указали полную стоимость объекта, сумму задатка-аванса, сумму остатка, сроки совершения сделки. Через некоторое время клиент отказался покупать и теперь требует вернуть аванс, грозит судом. В расписке мы не указывали, что в случае не совершения сделки по моей вине, я верну аванс в двойном размере, а если по его вине, то аванс останется мне. Помогите разобраться кто прав, и какое решение может вынести суд. С момента написания расписки прошел почти год, цены за это время упали.

СПасибо!

Продавец и покупатель подписали договор купли-продажи квартиры, сдали на регистрацию. Документы о переходе пока не получили. Оплата после перехода. А сегодня покупатель говорит, что не хочет покупать квартиру, т.к. у него не осталось денег за нее оплатить. Что делать? Разве такое возможно со стороны покупателя?

Я собрался продавать квартиру, покупатель отказался сказал будет подавать в суд чтобы вернуть залог в сумме 50 тысяч из-за того что в стене было просверлено 4 сквозных отверстия.

Продаем квартиру, оформлена на сына, покупателей нашел муж. Покупатель берет для сына, ипотеку оформляет дочь, задаток вносил сам папа по расписке, которую написал все-таки наш сын-владелец: "Я (паспорт) получил от (паспорт) аванс за продаваемую квартиру (адрес) сумму... При отказе от сделки обязуюсь вернуть всю сумму в 10-дневный срок." Но сроки сделки не указаны. Теперь покупатель отказался. А муж деньги потратил. Когда сын должен деньги возвращать и всю ли сумму? Мы отказали другим, сняли с продажи квартиру, понесли убытки, потеряли время, надежды...

В октябре прошлого года мы с братом решили продать квартиру принадлежащую нам с ним в равных долях. Покупатели внесли нам задаток, мы оформили расписку на задаток. Они попросились вселиться в квартиру. Полный расчет обещали произвести до конца января этого года. Проживая в нашей квартире они без нашего ведома сделали косметический ремонт. Покупать квартиру отказались, т.к. у них не хватило денег. Мы снова разместили объявление о продаже. Они продолжали там проживать. В середине апреля они кое-как съехали и стали предъявлять нам счета за ремонт. Теперь еще и иск подали о взыскании с нас задатка и сумму за ремонт. Квартира продана, документы на собственность уже в юстиции оформлены. Что нам делать?

Продавали квартиру. Покупатель, что бы квартира осталась за ним дал 15000. Я написала расписку в получении денег: я (паспортные данные) получила от (паспортные данные) 15000 т.р. в счет первоночального взноса за квартиру (адрес). Оставшееся часть первоночального взноса выплачивается такого то числа, в момент заключения предварительного договора купли-продажи. Подпись моя и дата. Так же в этот момент состоялась передача комплекта ключей. В день "Х" покупатель звонит и отказывается от квартиры. И предлагает обменяться ключами/деньгами назад. Я отказалась возвращать деньги, так как на практике обычно если покупатель отказывается то сумма залога не возвращается. Покупатель намерен обратится в суд и взыскать с меня указанную сумму, имея на руках мою расписку. Какие могут быть у меня последствия? Спасибо.

Я продаю дом. Покупатель в ноябре оставил задаток 1000000 руб. Заключение сделки пролонгировалось по обоюдному согласию. Последняя пролонгации до 1.02. Однако покупатель 4.02 решил отказаться от сделки и просит вернуть предоплату в полном размере. Идя на все уступки для покупателя подписала договор задатка в котором написано, что в случае его отказа я должна вернуть всю предоплату. В случае моего отказа продавать ему дом, я должна вернуть 1 миллион сверху. В итоге отказывается он и компенсировать свой отказ не намерен никак. Подскажите это правомерно?

Мы продаем квартиру, разъезжаемся с родителями, в сделке учавствует несовершеннолетний ребенок. Мы нашли покупателя, он внес аванс, мы в свою очередь внесли аванс за альтернативу родителей, и за новостройку. Собрали все документы, прошли опеку. Но наш покупатель не вышел на сделку, попросил продлить аванс еще на 2 недели. Мы согласились. А теперь он требует вернуть аванс, ссылаясь на то что у нас нет разрешения опеки, хотя у нас уже месяц как все готово и мы можем выйти на сделку в любой день. Аванс вернуть мы не можем так как он внесен за альтернативу. Покупатель грозится судом. Но мы потеряли 2 месяца, пока ждали. И понесли материальный ущерб, так как внесли 2 аванса. Как быть?

Вопрос:

Продавал квартиру. Нашлись покупатели. Заключили с ними предварительный договор с задатком и прописанными штрафными санкциями. (2 задатка в случае отказа продавца, задаток не возвращается в случае отказа покупателя).

У покупателя возникли проблемы с оплатой, и они не могли в оговоренные сроки провести оплату. Я решил отказаться от сделки, о чем сказал покупателям по телефону. Попросил встретиться и мирно решить вопрос. Покупатели избегали контактов и не выходили на связь. Я особо тоже не рвался с ними общаться. Крайний срок оформления договора купли-продажи прошел. Я узнаю, что покупатели подают на меня в суд, так как отказался от сделки. Что мне делать?

Продаю дачу, нашелся покупатель. Внес аванс, дала расписку, с указанием водительского удостоверения, что получила средства в счет оплаты договора купли-продажи. Объявление сразу сняла с продажи, через 1,5 месяца, когда должны были оформлять сделку покупатель позвонил и сказал, что отказывается от покупки, требует вернуть аванс. Я не пробовала дачу все это время, упустила возможность продать ее другому покупателю, рассчитывала на деньги от сделки и пр. Одним словом меня очень сильно подвели. Могу ли я не возвращать аванс и просить компенсации упущенной выгоды у несостоявшегося покупателя?

Продаю квартиру, чтобы купить другую. Заключил договор на оказание услуг с риэлтором по поиску покупателей и проведению самой сделки. Есть покупатель который не хочет вносить аванс, вместо аванса предлагает заключить предварительный договор в котором он обязуется купить квартиру. Риэлтор относится скептически к предварительному договору нежели к авансу. В чем могут быть трудности если покупатель не хочет вносить аванс, а предлагает заключить предварительный договор? Получается деньги за квартиру покупатель перечисляет после госрегистрации права квартиры на него. Почему риэлтор не хочет заключать предварительный договору нежели внесение аванса покупателем?

Покупатель в устной форме отказался приобрести квартиру в оговорённый срок по договору задатка (составленный им собственноручно) и требует в исковом заявлении возврат задатка с учетом инфляции доллара по прошествии 3 х лет. За все эти годы о возврате речи не было. Подскажите, пожалуйста, что предпринять. В иске задаток приравнивается к авансу...Cпасибо!

Покупатель требует возврат задатка.

Я продавец квартиры, заключала предварительный договор куплю продажи с покупателем, покупатель внес задаток от стоимости квартиры 10 %

Прошел месяц, покупатель не вышел на сделку!

Через 3 месяца пришла явка в суд.

Был суд, судья встала на сторону покупателя, ссылаясь на то что покупатель продал дом в турции и из за санкций и спец операции он не мог вересести деньги на свой банковский счет в Россию!

А аванс он делал со своего российского банка.

Судья ссылается на то что договор купили продажы был предварительный а не основной!

То что были трудности с переводом денег!

Судья не учла что покупатель за все время не смог заявить в письменном виде о своих трудностях, что продавец его ждала месяц!

Будем подавать апелляцию!

Каковы риски оспорить вынесения судьей?

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Заключил предварительный договор купли продажи квартиры по которому покупатель вносит аванс а остальную часть денег в день подписания основного договора. Также мы заключили соглашение о внесении аванса где указано что он внесен в качестве обеспечения гарантий своего намерения купить указанный объект. Также в соглашении указан срок до которого мы обязуемся заключить договор купли продажи. Как мы должны поступить в случае не совершения сделки в договоре ничего не прописано. За день до сделки покупатель отказался и требует вернуть аванс обратно. За время подготовки документов я тоже отказался от других претендентов на квартиру и считаю правомерным оставить аванс себе. Покупатель собирается подавать в суд. Какой может быть исход дела и прав ли я что оставляю аванс себе?

До вступления в наследства, мы взяли задаток, когда были все документы готовы для продажи, покупатель отказал в покупке дома, по истечению 7 месяцев стал требовать задаток назад. Как нам быть?

Покупатель в устной форме отказался приобрести квартиру в оговорённый срок по договору задатка (составленный им собственноручно) и требует в исковом заявлении возврат задатка с учетом инфляции доллара по прошествии 3 х лет. За все эти годы о возврате речи не было. Подскажите, пожалуйста, что предпринять. Почему в иске задаток приравнивается к авансу?.Cпасибо!

Покупатель отказался о купле 1/2 доли собственности дома. Подал в суд о возврате задатка. Мотивирует не юридически грамотно знания с её стороны слово задатка или аванса. В иске указала о возврате аванса. В Предварительном договоре и расписке указан задаток. Суд вынес определение в виде ареста а не обременение на недвижимость хотя суд будет в середине апреля. Законно ли это?

Покупатель уклоняется от совершения сделки купли-продажи, ссылаясь на тяжелую ситуацию (болеет родственник). Деньги, переданные при подписании предварительного дкп требует вернуть. Я добросовестно исполняю условия сделки и готова продать квартиру. Законно ли это требование от покупателя?

Было заключено соглашение о задатке. Тех. .план на узаканиванию перепланировки был получен за 10 дней до срока заключения сделки. А кадастровый план через 10 дней после-покупатель требует вернуть задаток в двойном размере.

Договорились УСТНО с соседями продать коммунальную квартиру целиком и купить жилье уже отдельно (альтернатива). Нашелся покупатель получили аванс с него. Соседи нашли себе подходящее жилье. Я же продавать передумал свою комнату, потому что предложенные риэлтором (с которым никаких договоров не подписывал) варианты меня не устраивают. При получении аванса с покупателя заключили авансовый договор - смысл которого, что не ведем никаких диалогов на стороне о продаже, что деньги с продажи квартиры уходят на приобретение двух квартир и что нам дается месяц на поиск квартир. Может ли покупатель через суд принудить к сделке?

5 марта собственник подписал предварительный договор купли продажи недвижимого имущества.

На срок 3 месяца.

Покупатель говорил что ему нужно продать недвижимость в загранице!

Но в Договоре не было прописано о том что ему нужно что то продать!

Было сказано устно.

После истечения договора, покупатель направил письмо, о том что ему не получилось выйти на сделку! По причине того что Он не смог перевести деньги из Европы в Россию, из за санкций банков! В предварительном договоре это не было указано!

И требует вернуть задаток 1 миллион рублей!

Состоится суд, хотелось бы услышать ваше мнение? Может ли судья стать на сторону покупателя? Если в договоре небыло прописано о форм мажорных обстоятельствах - санкции, и учитывая что его собственник ждал 3 месяца!

Исковое заявление о взыскании задатка. Покупатель отказался от покупки. Спустя 2 года мотивирует отказ шантажом со стороны продавца. Фактически продавец предлагал мебель (душевая кабина) за отдельную плату, но не вынуждал, т.е. при продаже забирал с собой или продал новым владельцам дома, на выбор покупателя. Сегодня экс покупатель желает получить удвоенный задаток, моральный ущерб и проценты. Какая судебная практика, что ожидать?

Продаю квартиру. Подписано соглашение об авансе на реальную стоимость. Покупатель просит завысить стоимость в дкп, чтобы не платить первоначальный взнос.

1-может ли покупатель после регистрации дкп признать сделку недействительной? И затребовать выплату суммы по договору (Никто не прописан, я единственный собственник).

2-Стоит ли подписывать дкп, если есть пункт, что этот договор отменяет и делает недействительным все др обязательства в устной и письменной форме до заключения договора. (например, соглашение об авансе, с реальной стоимостью)

С покупателем заключили предварительный договор на покупку земельного участка, в исполнение которого он передал нам задаток в размере 24.000 р. Но расписку об этом не составили (только в договоре прописано, что в при подписании предварительного договора передается задаток). Когда были готовы документы на сад и составлен основной договор, покупатель исчез и сделку заключать не стал, не реагируя на телефонные звонки и телеграмму. Мы продали сад другим покупателям и истратили его задаток. Через пол года он появился и стал требовать деньги обратно. Как нам поступать? Если задаток не оформлен письменно, то считается авансом. Но если и об этом никакой бумажки нет, только прописанный пункт в предварительном договоре (описал выше) - то денег как бы и не было получается? Что делать?

Покупатель моей квартиры пытается снизить цену, указанную в предварительном договоре.

Я на это не даю согласия.

В день сделки я пришла в рег. палату но покупательница сказала что может только вечером на что я ответила отказом т.к занята. Я приняла решение отказаться от сделки и направила ей письмо с уведомлением об отказе. Она в свою очередь утверждает что это я не хочу продавать квартиру. (говорит что это я не пришла в рег. палату) Она утверждает что я буду возмещать убытки т.к она брала кредиты на покупку квартиры. Я в свою очередь уже перевезла часть вещей в квартиру которую хотела купить. Но теперь придется перевозить вещи обратно. Подскажите как вести себя в этой ситуации чтобы не понести убытков. Я не хочу продавать ей квартиру.

Большое спасибо.

Был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, в котором прописан пункты о внесении задатка, покупателем был внесен задаток, спустя три недели он передумал покупать мою квартиру, требует вернуть задаток, хотя в предварительном договоре, срок действия которого 1.12.2018 г, указано, что в случае неисполнение договора Покупателем, полученный задаток остается у Продавца в качестве компенсации. Как быть? Имею ли я право не возвращать его? Дело в том, что этот задаток я использовала, как задаток, данный за квартиру, которую хотела приобрести.

Я продаю дом, пришли люди, которым он понравился и решили брать. Составили договор о задатке, где указано что стороны обязуются до 7 мая провести сделку. Накануне перед сделкой покупатель потребовал, чтобы я-продавец после перехода права собственности на него-покупателя, съехала из дома в тот же день. Т.к мне съезжать некуда (большое хозяйство/дети/собаки), я попросила 2 недели на сборы и переезд. И это было оговорено устно, и покупатель на тот момент был согласен дать 2 недели мне на сборы. Но в договоре задатка это не прописывалось. Теперь он поставил ультиматум. Либо я съезжаю в тот же день, либо он не подпишет договор. И я не понимаю, если сделка не состоится, чья это будет вина?

Покупатель отказался покупать дом и потребовал вернуть задаток, я отказалась отдавать, т.к задаток был взят для оформления документов. Покупатель подал в суд. По решению суда я обязана отдать сумму задатка и проценты за...

Продаём квартиру, покупатель просит отправить по ватсапу выписку из егрн предварительно посмотреть, по истории квартиры, но там данные паспортов, снилс,. Чем это чревато?

Просрочен договор задатка, в связи с долгим оформлением документов у нотариуса. Покупатель отказывается от сделки и просит вернуть задаток.

Был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры и соглашение о задатке, но в день когда сделка должна была состоятся, Покупатель отказался совершить 100% предоплату.

Как доказать, что покупатель не исполнил свои обязательства, если в договоре только указано: ...Продавец обязуется продать, а Покупатель купить...

Когда предварительный договор заключали, договаривались об оплате наличкой. А в день сделки Покупатель требовал заключения договора и сдачи документов на регистрацию, а деньги обещал отдать только после получения Свидетельства о собственности.

Покупатель подал сразу иск в суд о требовании двойной суммы задатка.

Родственник покупает квартиру самостоятельно, от услуг риэлтора отказался ради экономии. Нашел квартиру, внес задаток. Оформил распиской. Расписку составляли продавцы, он только проверил паспортные данные и подписал ее.

В итоге в расписке не указана цена квартиры. Написано - задаток за такую-то квартиру.

Предварительный договор купли-продажи не составлялся.

Теперь продавцы поднимают цену на квартиру. Говорят, что если что - вернут задаток. Но не в двойном размере. И что при обращении в суд - они окажутся правы, ведь не отказываются продавать квартиру.

А раз в расписке задатка цена не указана, то получается покупатель просто давал согласие на покупку квартиры.

Кто прав?

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.

28 марта 2011 года мы сложили заявление о получении задатка за дом от покупателя! И теперь покупатель отказался покупать наш дом, и требует вернуть деньги! У нас сейчас нету такой суммы, так как мы етими деньгами дали тоже задаток за дом, и он говорит, что здаст наш дом в аренду! Имеет ли он на ето право?

Продавал дом бабушки. Появился покупатель. Оставил задаток 10 тысяч рублей. Я написал расписку, что получил задаток. Я снял объявление с продажи. У нас готовятся документы на дом. Договорились, как будут оформлены документы, то перейдём к сделке. Документы будут готовы в начале июля. Сегодня звонит покупатель и говорит, что не будет покупать дом. Возвращать ли ему задаток?

Я продаю квартиру. Нашелся покупатель, который захотел ее купить в ипотеку. Дал мне задаток 10 000 р., чтобы я больше никому ее не продала пока он будет оформлять кредит. Все выписались с квартиры, прошел месяц в итоге человеку банк отказал в ипотеке. Она хочет чтобы я вернула деньги (я писала расписку о том что взяла задаток). В итоге я может бы за месяц ее продала уже. Я должна ей вернуть задаток или могу послать куда подальше?

Хотели продать дом, взяли задаток и передумали продавать, в связи с ситуацией в стране. Расписку о задатке писала моя мама, которая не является собственником жилья, но имеет натариально заверенную доверенность без права продажи. Покупатель требует вернуть задаток в двойном размере и плюс банковские издержки, так как хотел купить мою недвижимость в ипотеку. Прав ли покупатель в этой ситуации?

Покупатель скинул залог за авто на карту 20 тыс. чтобы я снял его с продажи. Оповестил, что купил билет и дату приезда. В итоге через 1.5 суток звонит и требует залог назад, мол он не может приехать за авто. Что делать в данном случае?

Мы заключили договор купли-продажи, был дан задаток. Нами этот задаток был передан человеку у которого мы хотели купить дом. Подготовли все документы и выписались. Покупатель по непонятным причинам отказалась от сделки и требует вернуть задаток. Но денег у нас нет, т.к. эти деньги нам отказывается вернуть человек которому мы передали задаток для покупки. На что можно расчитывать дома.

Возникла такая проблема. Продаю дом, с покупателями договорились и они дали залог под расписку, что продажа пройдет не позже 5 июня, но из-за длительного оформления документов этот срок нарушился. Теперь же покупатели требуют вернуть двойную сумму залога.

Подскажите, имеют ли они на это право, либо что делать в такой ситуации?