Аванс при покупке / Трудовое право - 2469 советов адвокатов и юристов

Подписали авансовый договор, где одна сторона обязалась купить, а другая продать комнату (в коммунальной квартире) к определённому сроку. Срок прошёл, а договор не исполнен. Мы продавцы. Действует ли де-юре после этого срока договор?

Нашла покупателя на свой дом. Покупатель внес сумму 50 тыс. руб.Оформили распиской следующего содержания: Продавец: я, такая-то,паспортные данные, взяла у ФИО Покупателя, паспортные данные 50 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Покупатель ниже пишет: обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то 15 августа 2015 года. Число:27.07.2015, подписи покупателя и продавца.

И вторая расписка: Я,ФИО Продавца, пасп. Данные, взяла у ФИЛ Покупателя, пасп. Данные 200 тыс. руб. в качестве задатка за покупку дома по адресу:... Ниже Покупатель: внесла 200 тыс. руб., обязуюсь отдать оставшуюся сумму такую-то до 30.08.2015. Число 01.08.2015, подпись покупателя.

Срок вышел, у Покупателя денег нет, Цены выросли. Я хочу поднять цену за дом и найти другого покупателя. Никаких договоров мы не оформляли, только расписка. Как мне выйти из сложившейся ситуации?

В августе месяце этого года взяла под расписку задаток за домовладение,2/3 которого принадлежат моему несовершеннолетнему ребёнку, а вторые 1/3 свекрови. О сделке договорились на декабрь месяц, а сейчас свекровь заявила, что не будет продавать свою 1/3 домовладения. Как сейчас нам быть, ведь деньги в виде задатка, а это 1200000, вернуть покупателям не сможем, т.к. Приобрели квартиру. Что мне за это теперь грозит и как можно урегулировать этот вопрос мирным путём,подскажите пожалуйста.

Подписала предварительный договор о продаже квартиры, получила задаток в счет окончательного рассчета. Сейчас хочу отказаться от продажи, чтобы эту квартиру купила у меня семья моей дочери (им одобрили ипотеку). Что мне делать, как отказаться от сделки, чем мне это грозит?

Оплатил валютным переводом в США инвойс за изготовление вездехода в 2012 г. Вездеход поступил и растаможен только в 2015 г. Каким считать момент перехода прав собственности для исчисления 3-х летнего срока по НДФЛ и какой курс применять, если использовать вычет расходов при дальнейшей продаже вездехода: курс перевода или курс таможенного оформления?

Оператор Мегафон производит списание денег за будущий месяц при нулевом балансе, уводя его в минус, при этом услуги связи при минусовом балансе не предоставляют. Если минусовой баланс держится месяц, то в начале месяца происходит списание за следующий месяц и минус увеличивается. При этом услугами воспользоваться невозможно, пока не погасишь минус. Получается услуги не предоставляются, а долг растет. Через 2 месяца начинают приходить письма с угрозой подать в суд. Насколько такие действия оператора законны?

Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.

В наследство досталась квартира от Мамы. У сестры две доли у меня одна (лет 20 назад отдал свою долю маме) Теперь хочу выкупить у сестры доли.

Зделка по закону, хочу взять кредит. Квартира стоит пустая с 2018 года (не могли с сестрой договориться) В ней прописана сестра, хотя сама проживает в Москве лет 20. Сам работаю официально вахтами.

Смогу ли я получить вычет 13℅. Не будет ли это считаться махинацией по нашим законам?

Я купил приватизированный дом, с долгами по линии ЖКХ в апреле 2015 года, в котором был один прописанный собственник и прописанный несовершеннолетний ребенок в возрасте 15 лет. Переоформил на себя дом, по договору жители должны выписаться в октябре 2015 года и я должен предоставить им жилье, после сделки через месяц, бывшая собственница отказалась от продажи дома, ни говоря мне не слова, через некоторое время узнал от соседей что та написала в РОВД заявление, что я под давлением заставил продать ее дом, хотя ни о каком давлении не было речи, мы совместно ездили в МФЦ для переоформления дома и неоднократно встречались для обсуждения данной темы, все было в порядке. Что сейчас делать не представляю, в РОВД еще не вызывали, бывшие хозяева так и живут в моем так сказать доме, на контакт не идут, пытался поговорить зачем они так делают, но кроме криков, что ничего продавать не будут и сбрасывания трубок ничего не добился. Что мне делать?

Получмла квартиру в Тюмени в 2015 году в марте, вопрос о налоге. Была ли уже рассылка формы и на какой адрес ее направят? Дело в том, что для выплаты налога я вынуждена продать квартиру на севере и в данный момент проживаю не по месту прописки. Как мне и кого уведомить на какой адрес выслать форму? Опасаюсь пропустить срок подачи и нарваться на штраф.

При выборе квартиры нам никто не сказал, что квартиру не застраховать, так как дом 1915 года постройки. Мы внесли задаток и когда дело коснулось страхования, нам естественно отказали все страховые компании. Дом деревянный и конечно мы хотим застраховать жилье. Нам отказываются вернуть задаток. Законно ли это？

В нашем поселке создан потребительский кооператив по управлению общим участком земли (участки собственников расположены вокруг этого участка). Собственникам принадлежит данный участок в различных долях в зависимости от паевого взноса. Я не хочу становиться членом кооператива в связи с непонятной ситуацией при создании этого кооператива. Хочу понять в чем разница когда я член кооператива или когда я просто собственник.

Летом мы решили переехать в сельскую местность, нашли в одном вроде бы благополучном селе работу. Через агентство выставили свою квартиру на продажу. Договорились снимать дом с последующим выкупом, отдали продавцам вперед 200 тысяч в счет уплаты за дом (всего он стоит 1 млн 200 тыс), оформили временную прописку. Однако через месяц мы передумали выкупать дом, т.к. в селе в настоящее время большой кризис, ликвидирован колхоз, закрываются магазины, закрылась поликлиника, и на работе обещают понижение заработной платы. Можем ли мы рассчитывать на возврат денег или хоть какой-то их части? Документы никакие не составлялись. Деньги были переведены месяц назад с моей сберкнижки на сберкнижку хозяина дома.

Ситуация: я продала автомобиль, получила предоплату (расписку отдала Покупателю), машину оставила ему же. Покупатель покатался неделю, нанес вред машине (оторвал защиту и т.д.), Приехав к нему с договором, получила ответ: Я брать передумал. Машину обратно мне на надо (да и задатка уже нет). Что мне делать?

В общем, суть уже в заголовке. Есть подаренные карты летуаль, но деньги нужнее в данный момент, т.к. то,что нужно купить, там не продаётся. Чеков нет, т.к. подарок.

Заключаеться ли предворительный договор купли-продажи. И является ли расписка от руки о получении денег документом.

Подарили сертификат в стоматологии на 10.000 тысяч рублей.

Потратил половину и понял что больше он мне не нужен, обратился в стоматологию и сказали что возврат невозможен, приходите на сеанс, сделаем что-то вам.

Я читал в интернете что можно вернуть сертификат так как он является авансом но тут другое немножко. Они когда давали «сертификат» по чеку пробили какие-то процедуры на сумму 10 тысяч. Я думаю что подарочный сертификат это бумажка и условности. На самом деле они провели продажу и просто приходишь с «сертификатом» И они знали что я уже оплатил как бы.

Что мне делать?

Получили дом с участком в наследство. Нашли продавца, получили по расписке задаток, с условием, что если мы откажемся от продажи, возвращаем в два раза больше, а если покупатель откажется от покупки, то задаток мы не возвращаем. Но дату продажи и передачи денег в расписку не вписали!, а оговорили устно. Написали только дату расписки. Покупатель въехал в дом, а т.к. с оформлением наследства ещё затянется на два месяца, продажа откладывается. Наши "покупатели" мотивируют свое неоплаченное проживание размахивая распиской. Что делать? И продать дом хочется побыстрее, не особо пользуется спросом. И в течение какого срока действительна расписка без указания даты продажи?

Потеряла сертификат в салон красоты, от дня покупки прошло 2 дня. Чек на оплату есть, оплата прошла по карте. В салоне отказались выдать дубликат по чеку. Что делать?

В апреле 2021 года была командировка 2-х сотрудников, проезд в которую был осуществлен на поезде РЖД. Командировочные расходы работодатель перечислил заранее на карту каждого из сотрудников (каждому свои). Для собственного удобства при бронировании мест в поезде, выбрал и оплатил билеты один из сотрудников со своей карты. Второй сотрудник перевел д/с за билет на карту купившему билеты. В бухгалтерию для отчета по командировке было предоставлено: электронные ЖД билеты, выписку с карты оплатившего билеты, расписку от сотрудника который перевел деньги за билеты с подписью обоих. На данный момент бухгалтерия отказывается принимать подочет у сотрудника который переводил деньги за билет, принимает только у оплатившего и хочет удержать с первого стоимость ЖД билетов. Правомерно ли поступает бух-рия? Если нет, то чем можно доказать что сотрудник не обязан расплачиваться за проездные документы только своей картой?

Завтра заключаю предварительный договор купли-продажи, я-покупатель квартиры. Данная квартира была приобретена у продавца с добавлением материнским капитала. Подскажите, какие пункты прописать в предварительном договоре

Возникла необходимость продать нежилое помещение, владелица преклонного возраста и находится в другом городе, перевозу для оформления не подлежит. Как лучше провести сделку - по генеральной доверенности? И кто при этом получает деньги, если по доверенности? Не придется ли ее везти для получения денег в случае доверенности? Ключевой момент в том, что нет никакой возможности ее катать туда-сюда. Или переоформить на родственника договором продажи, зарегистрировать и уже продавать? Вопрос в том, что переоформлять надо в другом городе, не придется ли кому-то ехать снова, если регистрация не пройдет.

Можно ли заключить договор ООО с ИП, прописав в договоре, что оплата будет производится на вебмани?

Возможно ли сделать счет вебмани прозрачным для налоговой, чтобы платить налоги и не получать претензий?

Использовала сервис Dostavista для организации перемещений в магазины и отдавала за это свои деньги (переводом Сбербанк. Онлайн). Но главный бухгалтер отказала в возмещении затрат по авансовому отчету, так как выяснилось, что данный сайт - это лишь платформа и никаких чеков они не предоставляют. Есть только транспортные накладные с моей подписью, водителя и получателя. Сумма в них указана, но юридической силой для подтверждения затрат данный документ не обладает. Речь идет о 20 000 рублей. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть варианты решения?

Господа, добрый день!

У меня вопрос такого плана: покупая товар моя фирма сделала предоплату поставщику, обязан ли поставщик/подрядчик выдавать мне авансовую счет-фактуру на эту предоплату? Мой бухгалтер и бухгалтер одного из подрядчиков, говорят, что обязаны, а всё поставщики хором заявляют, что данная процедура вовсе не обязательна.

Рассудите нас, пожалуйста, кто всё-таки прав? А то я очень устала "воевать" с бухгалтерами.

Моя квартира находится в собственности на меня и ребенка 16 лет в равных долях. Покупатели согласны внести половину в качестве предоплаты, оставшуюся сумму погасить мат. капиталом. Я хочу срочно купить другую квартиру. Потому что пока дождешься разрешение от органов опеки, все могут передумать. Денег сейчас у меня нет. Продавцы согласны на рассрочку. Как оформить сначала покупку квартиры, а уже после этого продажу своей.

Заказала мебель в фирме по договору КУПЛИ-ПРОДАЖИ, но по факту идет изготовление. (Продавец обязуется выполнить поставку ИНДИВИДУАЛЬНОЙ мебели в соответствии с условиями договора, дизайн-проекта, кот.является неотъемлемой частью договора). Оплатила аванс 60%. Просрочка больше месяца. В договоре пени 0,1% от суммы предоплаты. Подскажите, Претензию считать из расчета 1% или 3% в день и от какой суммы, аванса или суммы договора?

Добрый день!

Ситуация: По договору подряда Заказчик заплатил аванс на выполнение работ Подрядчику. Подрядчик выполнил работы по укладке асфальтобетона. Заказчик работы не принял, сославшись на некачественно выполненные работы. Заказчик подал иск на возврат убытков (аванса), суд иск удовлетворил в полном объеме.

Заказчик пользуется асфальтобетонным покрытием.

Учитывая что Подрядчик понес затраты на приобретение материала и изготовление асфальта, а также то что договором предусмотрено что Подрядчик вправе "В случае не своевременной оплаты Заказчиком за выполненный Подрядчиком объем работ, вернуть свои материалы".

Вопрос: Вправе Подрядчик подать в Арбитражный суд на Заказчика с требованием обязать Заказчика допустить Подрядчика на территорию Заказчика для проведения Подрядчиком работ по разбору и возврату своего материала т.е. уложенного асфальтобетона (на какую статью делать упор).

И есть ли такая судебная практика.

За ранее спасибо!

Родственник покупает квартиру самостоятельно, от услуг риэлтора отказался ради экономии. Нашел квартиру, внес задаток. Оформил распиской. Расписку составляли продавцы, он только проверил паспортные данные и подписал ее.

В итоге в расписке не указана цена квартиры. Написано - задаток за такую-то квартиру.

Предварительный договор купли-продажи не составлялся.

Теперь продавцы поднимают цену на квартиру. Говорят, что если что - вернут задаток. Но не в двойном размере. И что при обращении в суд - они окажутся правы, ведь не отказываются продавать квартиру.

А раз в расписке задатка цена не указана, то получается покупатель просто давал согласие на покупку квартиры.

Кто прав?

Здравствуйте, Ангелина. Направьте мастеру письменную претензию. Если не ответит или ответит отказом, обращайтесь в суд. Здравствуйте, Вы вправе вернуть предоплату, так как это является авансом покупки.

Обращаться с исковым заявлением в суд о взыскании неосновательного обогащения.

Кроме того, Вы вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и в прокуратуру Что делать если я за сутки отказалась от записи на наращивание ресниц но мастер не стал возвращать мне предоплату, я написала заявление в полицию, полиция не даёт мне гарантий что она вообще вернет что делать?

Правильно ли составлен основной текст соглашения о задатке? Как покупателя интересует следующий момент: если вдруг при проверке юридической чистоты квартиры выявится проблема, на основании которой мы откажемся от покупки, вернут ли обратно задаток. Насколько защищен покупатель таким соглашением

Подарили подарочный сертификат, который бы л куплен за безналичные.

Но я не знаю кто мне его подарил, могут ли мне его вернуть за наличные?

В плане-графике указали аукцион, а на сайте в документации открытый конкурс на поставку овощей в доу. что делать?

У меня вопрос по оплате за эл. энергию, я являюсь индивидуальным предпринимателем, энергосбытовая компания предоставила мне право (без вариантов) заключить с ней договор (других продавцов эл.энергии у нас нет) и в договоре в следующем пункте:

«6.7. Оплата за энергию производится Потребителем в следующие сроки:

* 30% стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 10-го числа этого месяца;

* 40% стоимости электрической энергии (мощности) в подлежащем оплате объеме покупки в месяце, за который осуществляется оплата, вносится до 25-го числа этого месяца;

Стоимость объема покупки электрической энергии (мощности) в течении этого месяца, оплачивается до 18-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.»

Законны ли такие требования со стороны энергосбытовой компании, почему я не могу платить по факту согласно показаниям счётчика?

Отец умер 20 лет назад, мать не выступала в наследство, ей принадлежит вторая половина квартиры. Сейчас она умерла, может ли сын, вступить в наследство на отцовсие 1/2 и на мамы 1/2?

Нужно ли оформить договор купли-продажи при покупке гаража без документов. После покупки планирую оформлять землю и строение в собственность. Может нужно что то еще заключить при покупке?

Я частное лицо, заказывал компьютерное оборудование у одного ИП. Договор прислали по эл почте, с печатью и подписью (скан) где обязуются поставить оборудование в течение 30 дней. Неустойки в договоре не прописаны. Сейчас уже 4 месяца, оборудование не поставлено. Предлагают расторгнуть договор по обоюдному согласию, среди прочего указано что стороны не имеют претензий друг к другу. И вернуть деньги в течение 30 дней. Если я подпишу это соглашение, я не могу потом требовать неустойку за просрочку? Отсюда и второй вопрос, согласно закону о защите прав потребителей, написано что могу требовать 0,5% от суммы за день просрочки если не установлено в договоре... Я могу требовать неустойку? Цены на оборудование поднялись за 4 месяца теперь не могу купить по прежней цене

Был осуществлен перевод денежных средств на карту физическому лицу для заказа строительных материалов, заказ был оплачен, материалы были забраны этим лицом, теперь он их не отдает, требует аванс за ранее выполненные работы которые были выполнены некачественно, как получить деньги или материал обратно?

Ведь сказать можно все что угодно - мол, забыл товар поставить в силу опеределенных трудностей, и так до бесконечности.

Если истек срок действия подарочного сертификата, утратила ли я право на возврат денег за неиспользованный сертификат? И законно ли устанавливают срок действия на подарочных сертификатах?

Мы хотим купить квартиру. У неё 3 собственника: хозяин, его мать и брат. При проверке документов выяснилось, что у хозяина в документах на собственность неправильно написано отчество, надо менять документы, риэлтор сказала, что они ещё старого образца. Сколько это может занять времени? Он хочет переоформить всё на маму, она 1949 г.р. И если мы будем оформлять право собственности на троих-я, муж, ребенок, нужна ли на меня доверенность от мужа, если он уезжает в командировку? Как нам лучше поступить? Спасибо.

Какие документы должен иметь продавец квартиры для оформления договора купли/ продажи в МФЦ? Квартира приобреталась в 1996 году и на руках имею только договор купли/ продажи. Я единственный собственник квартиры.

Одобрена ипотека, нашли вариант. Устраивает всё, НО: у них долг по кредитам 700 000 и 300 000 ипотека в Сбербанке, есть маткапитал. Они просят миллион аванс. Как поступить в такой ситуации? У нас, кстати, тоже Сбербанк. Спасибо!

С сотрудником был заключен срочный трудовой договор (далее СТД), авиабилеты ему приобретал работодатель. Согласно СТД работник обязан компенсировать работодателю расходы связанные с доставкой сотрудника до места работы.

Работник один рейс совершил, перед вторым у него возникли неприятности в аэропорту (дебош), билет был не возвратный, человек не полетел. На следующий день отказался, не прибыв вовремя в аэропорт и вновь не улетел до места работы. Можно ли и как взыскать стоимость билетов с недобросовестного сотрудника, который так и не добрался до места работы?

Я заключил договор с соседом в частном порядке, что изготовлю ему беседку и мост. В договоре прописано: материал из которых они должны быть изготовлены, их стоимость и срок изготовления. Но не указана какую стоимость составляют материалы и работа из общей стоимости. Что в случае расторжения договора он может мне предъявить если аванс на материал составляет стоимость моста уже изготовленного на момент нашего спора. Имеет ли юридическую силу такой договор? С уважением, Антон.

Дочь разводится. Пришли к согласию, что муж выплатит половину стоимости квартиры. Затем его отец поставил условие - сначала документы о разводе, потом деньги. Ни я, ни дочь не возражаем. Пока все под честное слово. Как добиться, чтобы деньги после получения бумаг были выплачены?