Аванс риэлтору - 533 советов адвокатов и юристов

При оформлении сделки через риэлторов получен аванс. В случае не оформления сделки не по вине продавца, а покупателя или риэлтора, возвращается ли аванс риэлтору? Спасибо.

Я являюсь продавцом. Риэлтор взяла задаток у покупателя без нотариальной доверенности. Задаток мне не отдала, положила в сейф. Я подписала расписку, что взяла деньги. Покупателя не видела. Может ли риэлор "повесить" эти деньги на меня?

Я продаю свою квартиру. Мой риэлтор принял аванс за мою квартиру, хотя аванс был на мое имя, у риэлтора деньги и моя расписка для покупателей, риэлтор отказывается возвращать аванс (сделка по продаже квартиры не состоялась), говорит что аванс это якобы моя плата за его услуги, что делать?

Хотим покупать квартиру на вторичном рынке. Как нам сказал риэлтор со стороны продавца, при подписании договора аванса собственник присутствовать не будет (сможет только при подписании договора купли-продажи), а будет присутствовать прописанный в данной квартире человек. Договор аванса будет подписан риэлтором с печатью его фирмы. Законно ли это?

Заплатила аванс 100000 за квартиру и 100000 риелтору. На руках у меня расписка, что я передала 200000 тр риелторской фирме. Продавец сорвал сделку, отказался продавать кв. Они должны мне вернуть в двойном размере или нет?

Риэлторы ввели в заблуждение при аренде квартиры на 1 месяц на время командировки, Сейчас не могу отчитаться по авансу за командировку тк предоставили совсем не те документы которые были нужны, в процессе подбора я не однократно предупреждала что нужны документы для отчетности было обещено все как надо сделаем!

Мы с мужем хотели взять ипотеку, обратились в агентство недвижимости, нашли квартиру, внесли аванс, договор составили. К сожалению банк не одобрил ипотеку. Риэлтор отказывается возвращать аванс. Хотя в договоре указано, при срывание сделки аванс возвращается в полном объёме в течение 2 х дней, данную квартиру уже продали другим. Аванс мы вносили за квартиру которую хотели приобрести. Риэлтор сказала ничего не вернёт. Так как другой банк одобрил вам, ищите квартиру у вас есть 2 месяца. А на самом деле ничего не одобрили... Пожалуйста подскажите куда можно обратиться что бы вернули аванс?

Был внесен аванс за квартиру, сделка должна была быть с ипотекой, банк затребовал собственника квартиры на сделку, продавцы начали тянуть время квартиру в итоге продали другим, аванс возвращать не хотят. Куда в суд или в прокуратуру, договор аванса на руках?

Покупаем квартиру. Внесли 20000 руб при подписании предварительного договора. Риэлторы сказали, что за неделю подготовят документы. Прошло 3,5 недели, звонят риэлторы, говорят внесите еще 60000 руб, так как у продавца задолженности по жкх и ему не дают какую-то справку. Чтобы погасить часть своей задолженности. А остальные долги за жкх он погасит после подписания дкп в течение 10 дней. Так должно быть или нас обманывают?

Мною был внесён аванс за покупку квартиры по авансовому соглашению. Нигде в соглашении не указано, что продавец может удержать эту сумму при моем отказе от сделки. Также нигде не указано о возможных штрафах в мой адрес. Я нашёл квартиру с большей квадратурой и по меньшей цене. Хотел вернуть деньги, на что риэлтор сообщила, что это ваши проблемы что не хотите покупать, эти деньги удерживаются. Как мне правильно, законно вернуть аванс?

Я покупатель дачи. Риэлтор требует составить с ним договор сотрудничества и внести задаток агенству за продаваемую дачу. Продавца мне не предоставляют при внесении аванса говорят что присутствие продавца необязательно так как предварительную продажу покупку делаем через агенство. Правильны ли действия риэлтора. По сути риэлтор ведь не является хозяином дачи?

Мы внесли аванс за квартиру. В последующее время увидели эту же квартиру на продаже. Доверия в риэлторской компании больше нет. можем ли мы вернуть аванс, если было заключено соглашение на оказание информационно-правовых услуг? Имеет ли какую-нибудь силу этот документ?

Скажите пожалуйста при продаже квартиры и заключения договора о намерениях купли-продажи недвижимости может ли подписывать данный документ риэлтор со стороны покупателя? И задаток может вносить риэлтор так же вместо покупателя? Или обязательное присутствие покупателя? Какие риски могут быть для меня как для продавца? Спасибо.

Хотим купить дом в ипотеку. В качестве ртэлтора выступает физическое лицо. Документы, посмотреть, должен привезти компаньон собственника. Собственник сказал, что явится только на сделку. "Риэлтор " требует аванс, и хочет заключать договор, от физического лица, о взятии аванса. Стоит ли верить риэлтору и тд в такой ситуации?

При покупке комнаты в кокоммунальной квартире риэлтор настаивает на заключении договора об авансе, хотя я хочу оформлять через нотариуса и никакой риэлтор мне не нужен. Что это за договор, какие риски я как попокупатель несу? Как мне отказаться от услуг риэлтора?

Как расторгнуть договор с риэлтором? Риэлтор нашёл покупателя нашего дома, говорит, что покупатель внёс аванс. Однако сделка всё оттягивается по разным причинам. Срок договора с риэлтором скоро заканчивается, но в договоре написано, что если покупатель внёс аванс, то договор автоматически пролангируется. Имеем ли мы право запросить у риэлтора документы подтверждающие внос аванса покупателем? И возможно ли отказаться от пролангирования?

Мы хотели купить квартиру в ипотеку, и переводили 100 тыс да одобрение риэлтором, нам одобрили но потом мы передумали. Риэлторы не хотят возвращать хотяб часть денег, что нужно сделать?

Я решила приобрести квартиру в кредит выбрала квартиру, отдала риелтору 20 000 руб. так сказать аванс и на расходы по оформлению кредита. Кредит мне одобрили но мой созаемщик отказался и в выдаче кредита мне отказали. Могу ли я вернуть свои деньги которые я отдала риэлтору?

Мы с риэлтором заключили соглашение об уплате аванса для обеспечения договору по сделке купли-продажи. Подписали (плохо прочитали), нам агент говорил - что в случае чего, мы ничего не теряем. Далее обнаружилось - что собственник в покупаемой квартире ребенок и сделка затягивается (но в сроки, указанные в соглашении мы успевам, как говорит агент), и мы наши более подходящий вариант. Можем ли мы рассчитывать, что агент вернет нам уплаченный аванс?

Риэлтор говорит что задаток за продажу нашей квартиры она будет держать у себя в офисе. При этом нет гарантий в ее честности.

Здравствуйте! Я продаю квартиру людям через риэлтора (риэлтор с их стороны). Им одобрели ипотеку в ВТБ банке. Сейчас мой риэлтор по доверенности будет брать у них аванс, мы решили сумму 10000 руб. Они говорят что для оценки жилья, это специальный журнал он нужен для ипотеки, нужны мои копии паспорта и снилса, якобы туда в журнал это подшивается, у меня возникло сомнение не аферизм ли это.

В договоре аванс за квартиру прописан как частичный платеж в счет оплаты приобретаемого Объекта и обеспечения, принятых на себя обязательств Риэлтора. Расторгнуть договор может покупатель, если Риэлтор не подготовил необходимые документы в надлежащем виде. Срок договора закончен, риэлтор не подготовил документы которые запросил банк для ипотеки. Риэлтор обязан вернуть частичный платеж? В договоре также прописано условия при которых заказчик вправе расторгнуть договор: что Это - основания для освобождения обеих сторон от ответственности за неисполнение обязательств по договору являются основания, предусмотренные ГК РФ?

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Продаем квартиру. Оформили доверенность на риэлтора по сбору документов для продажи. Нужны ли ему еще и оригиналы св-ва о регистрации права и св-во о праве на наследство? Если да, то как зафиксировать эту передачу?

Проконсультируйте пожалуйста. Мне нужно купить квартиру в городе, где не проживаю, я заключила договор с риэлтором, но через 3 дня нашла квартиру, которая мне подходит, сама. Обязана ли я оплатить услуги риэлтора, если сами, с хозяином найденной квартиры оформим все документы о покупке квартиры.

Работаем с риэлтор ом без договора. Первая сделка не состоялась по вине покупателя, ему не одобрили ипотеку, но он внёс аванс и риэлтор не хочет его отдавать нам. Правомерно ли это?

Занялся поиском жилья в ипотеку. Нашел, (частный дом) естественно не без помощи риэлтора. Всё шло гладко, договорились о цене, о оформлении. Отдал 20000 руб. на подготовку пакета документов, но в последний момент выяснилось, что нет в доме канализации (до этого риэлтор утверждал, что она есть, даже кабина и унитаз стоят на своем месте). Она оказывается проходит по улице, рядом с домом (за врезку её надо будет отдельно платить, как сказали соседи). Меня это не устроило, попросил риэлтора остановить сделку (хозяевам ничего не давал), на что риэлтор сказал, что потратил из 20000 руб 8000 руб. и нам вернет только 7000, а 5000 руб хочет взять за хлопоты. Законно ли это? ведь это его проблемы, что он не обладал точной информацией по своей недвижимости! И ещё хочет содрать 5000 руб за свои услуги. Есть расписка от него о получении 20000 руб на руки. Что делать? Как забрать 20000 руб. у этого не честного риэлтора?

Покупаем комнату в коммуналке. Продавцы продают через агентство недвиж. Риэлтор просит с нас задаток в денежной сумме, договор на задаток на агентство недвижимости. Объясняют это тем, что таким образом они снимут квартиру с продажи, чтобы не продать никому другому и будут готовить документы. Данную сумму задатка, говорят, вычтут из общей. Комната очень понравилась. Прав ли риэлтор в данном случае?

Покупаем дом. Риэлтор хочет, чтобы мы заключили с его фирмой предварительные договор и внесли залог. Сумма залога мне кажется очень большой. Какой процент вправе требовать риэлтор как залог? Или это обычно на его усмотрение?

Вели переговоры с риэлтором продавца о покупке квартиры. Когда дело дошло до предварительного договора, он сказал, что мы будем его подписывать напрямую с собственником, и он хочет, чтоб мы дали 200000. Насколько это правомерно, ведь мы рискуем потерять деньги, если условия договоры не будут выполнены?

Заключён договор с риэлтором об оказании услуг в подборе и ведении сделки По покупке кВартиры, У нас заканчивается срок по ипотеки и квартира так и не подобрана, риэлтор не сильно активно участвует, больше мы ей пишем «ну что там, ну как там, есть что то» можем ли бы отказаться от ее услуг И получить свой аванс? Аванс внести 20 т.

Продаю квартиру, чтобы купить другую. Заключил договор на оказание услуг с риэлтором по поиску покупателей и проведению самой сделки. Есть покупатель который не хочет вносить аванс, вместо аванса предлагает заключить предварительный договор в котором он обязуется купить квартиру. Риэлтор относится скептически к предварительному договору нежели к авансу. В чем могут быть трудности если покупатель не хочет вносить аванс, а предлагает заключить предварительный договор? Получается деньги за квартиру покупатель перечисляет после госрегистрации права квартиры на него. Почему риэлтор не хочет заключать предварительный договору нежели внесение аванса покупателем?

Добрый вечер! Агенство недвижимости взяли аванс за свои услуги в размере 50%,но сделка не совершилась. Затрат

у агенства не было. Т.к. при осмотре квартир, я возил их на своем транспорте. Но т.к. нужного варианта я не нашел для себя и времени для дальнейшего поиска недвижимости у меня не было, я отказался от дальнейших услуг риэлтора. Попросил вернуть аванс, на что последовал отказ. Вправе ли риэлтор? Ведь они не понесли ни каких расходов.

Продаю квартиру, у меня есть риелтор, перед заключением договора попросила на словах объяснить, как будет проходить сделка, у нас всё не очень легко, продажа этой квартиры с разменом на две (за всё это с риелтором пока на словах обговорили стандартную сумму по итогу) , сейчас риелтор говорит, что весь аванс от покупателя будет хранится в агентстве, и нам якобы надо искать будет самим аванс для одной из студий, на которые мы размениваем квартиру, т е на ту, которую надо купить быстрее, насколько это вообще нормально, почему аванс от покупателей, которых найдёт риелтор, должен хранится в агентстве?) и как, если я соглашусь на эти условия, это всё должно быть документально подтвержденно?

Кто имеет право получить аванс по продаваемой квартире, если собственников (продавцов) 2-ое? Необходимо ли нотариальное удостоверение данной процедуры? Каковы правовые основания для возвращения аванса, полученного продавцом?

Здравствуйте! Отдали риэлтору задаток за квартру и договорились через неделю отдать всю сумму, а через неделю риэлтор говорит что не может дозвонится до продавца и готов вернуть задаток должен ли он вернуть двойной аванс? Спасибо!

Собираемся купить квартиру гостиного типа. При первой встрече с продавцом и частным риэлтором с его стороны, оказалось, что многих документов нет. Моя просьба предоставить расширенную выписку из ЕГРП с историей перехода прав вызвала у риэлтора много вопросов и возражений, на просьбу предоставить кадастровый паспорт последовал ответ: закажите сами, свидетельство о заключении брака продавца категорически отказались предоставлять, пояснив, что оно не нужно, т.к. правоустанавливающий документ - приватизация. И договор купли-продажи риэлтор со стороны продавца тоже отказалась составлять, переложив на нас. Мы собирались ознакомиться с документами, показать копии юристам, и если все в порядке, сразу закладывать деньги в ячейку. А риэлтор со стороны продавца потребовала в обмен на документы - аванс. Законно ли действует риэлтор?

Расторжение договора поручения на совершение юридических действий с риэлтором.

Как расторгнуть договор с минимальными потерями, в договоре написана сумма вознаграждения, которая передана риэлтору в день подписания договора, при расторжении со стороны доверителя вознаграждение не возвращается, при расторжении со стороны поверенного возвращается 100%, при невозможности исполнения договора, возвращается 50%. Хочу прекратить договор и вернуть максимально возможную сумму.

Риэлтор работу выполняет некачественно, обещал скидки при аренде по многим вариантам, ни по одному не договорился, предлагал заселится во временную квартиру пока ищет вариант основной, потом 2 недели вообще никаких вариантов не предлагал, доверенность не оформлялась, согласие на обработку персональных данных не давалось, действителен ли договор, и чем можно аппелировать для возврата суммы не смотря на условия договора, договор во вложении.

Заплатили за раннее риэлторам, а сделка купли продажи не состоялась, т.к не одобрена ипотека. Можно ли вернуть свои деньги?

Мы отдали аванс за квартиру риелтору в размере 50 тыс. руб. и 30 тыс. руб. за долг по квартире в счет стоимости квартиры составили договор но в нем не указан срод действия, по вине риелтора мы не купили эту квартиру она не могла сделать документы на квартиру из за этого мне приходилось дважды оформлять ипотечный кредит и даже после этого сделка не могла состояться в итого мы отказались от квартиры, риелтор сказала, что вернет деньги наличкой или перекинет на другой объект недвижимости, но предлогаемые варианты нас не устраивали, потом мы сами нашли картиру сообшили об этом риелтору и потребовали деньги, но до сихпор мы не можем их получить, она не берет телефон, если берет то говорит что вернет, но так и не отдала. Я понимаю, что нужно обращаться в суд, но можно ли решить этот вопрос без суда.

Решив продать однокомнатную квартиру я взял аванс 30 тыс, и подписал "Соглашение об авансе"... Спустя неделю я передумал так как риэлтер покупателя мне кажется "мутным".Я позвонил риэлтеру и покупателю и сообщил о том, что сделку заключать не буду. Покупатель на Юге-будет через неделю. Как мне правильно вернуть аванс что бы не было последствий? Достаточно ли устного извещения? Может быть нужно послать уведомление с исполнением через почту России? Как быть если покупатель будет требовать дополнительные необоснованные суммы за незаключение сделки купли-продажи квартиры? Я должен оплатить только документально подтверждённые расходы? В какой форме должна быть расписка? И в течение какого времени я должен вернуть деньги.?

Скажите пожалуйста, я купила квартиру в ипотеку за 800 тыс. Предварительно внесла аванс 100 тыс по договору аванса через риэлтора. Затем заключили договор в банке на обговоренную сумму 800 тыс. Перечислили покупателю деньги. А теперь он не отдаёт аванс который мы внесли ранее. Это можно как то решить или нет? Потому что в договоре аванса указано только то что я внесла аванс. И никаких уточнений что мне после сделки его вернут нету.

Оформили договор об авансовом платеже с риэлтором, внесли аванс 50 т.р. с целью покупки земельного участка с домом. В указанный в данном договоре срок риэлтор не выполнил свои обязательства, аванс не возвращает. Есть ли шанс вернуть деньги через суд, если не была составлена расписка о получении денег риэлтором?

Что лучше договор задатка или аванса? Мне как продавцу квартиры. И как его правильно оформить, чтобы не обманули? Как лучше оформлять договор купли-продажи - через нотариуса или есть другие варианты?

Взяли задаток за дом 100 000 рыблей, передцмали продавать, вернуть задаток просто переводом на карту (нам потом ничего больше не предьявят)? Или нужно брать с них расписку, что вернули, остальную сумму договорились отдать частично.

Так же риэлтор требует за свои услуги 50 000 рублей. За что должны отдать, ведь сделка ни состоялась, это законно?

При оформлениидоговора купли-продажи в присутствии нотариуса покупатель предлагает заплатить только аванс, остальные деньги после регистрации собственности. Чем я рискую?

С Наступающим Вас Новым годом.

Вопрос: Если я обратился риэлтору, заключил договор и в итоге сам нашел себе квартру, могу ли я получить аванс обратно?