Аварийная жко / ЖКХ - 46 советов адвокатов и юристов

Вопрос по жилищному праву. Может ли жилец в своей квартире сам поменять фильтр который идёт после счётчика на котором стоит пломба, но жко отказывается снимать пломбу так как аварийная ситуация, но они отказываются снимать мотивируя это тем что они снимут пломбу если только сами починят фильтр, а так вызывайте водоканал пусть он вам и снимает, но водоканал снимет через неделю, а людям нужна вода так как стояк перекрыт. Что делать?

Дому 109 лет, ремонт в подъезде не делался приблизительно 30 лет, начальник ЖКО ГОВОРИТ, ЧТО ОЧЕНЬ МНОГО ДОЛЖНИКОВ ПО КВАР ПЛАТЕ. Что делать?

Я затопила соседа 11 декабря 2012 г, он вызвал аварийную службу 19.12.2013 г в какой срок он должен был вызвать аварийку, и составлять смету в моем должны присутствии.

Получила в наслетство от отца квартиру в новом дома. Прежний дом где жил отец признали аварийным и его снесли. В новой квартире он не жил. так как умер еще в старой, в тот период когда старый аварийный дом расселяли в новые дома. Поэтому и не успел переехать. Сейчас что бы сделать зеленку мне нужно взять поквартирную карту. А они не дают. Т.к. есть долг по комуналке. По закону они так не должны делать, но все же делают. Говорят нужно от меня обязательство что я выплачу долг по снесенной квартире. А за что платить если дома нет. помоги пожалуйста!

У моих соседей наверху произошло разрушение трубы горячей воды.

Мне нужно выяснить вопрос на кого подавать в суд за компенсацией ущерба ТСЖ или собственни затопившей меня квартиры? Не совсем понятент момент ГДЕ в квартире заканчивается стояк, за который отвечает ТСЖ, и начинается та часть водопровода за которую отвечает собственник жилья.

Есть ли какие-нибудь четкие регламентации этого момента. Например, до счетчика воды стояк после счетчика воды собственность владельца квартиры. Если таких регламентаций нет, кто может произвести экспертную оценку и дать окончательное заключение о том кто виноват в затоплении.

http://imageshost.ru/links/6c428593f5f24d8786fb9966202aea65 это фото места разрыва в трубе, как видно разрыв поизошел до счетчика горячей воды.

Сегодня прихожу домой в двери записка Вы меня затопили, очень хочу вас увидеть. В ЖКО заявка есть. Залетаю в квартиру к себе, думала у нас тут вода стоит, а у нас вообще сухо. Спускаюсь вниз, к соседям. А у них на кухне по шву, по одной стороне желтые подтеки. Сама хозяйка оказывается еще в апреле уехала на дачу, приехала только сегодня (1 июля) и увидела подтеки. Мы сам живем в этой квартире с середины апреля, у нас всё сухо.

Как быть в данной ситуации? Если она так поздно обратилась с этим вопросом к нам, в июле, а не в апреле. Это как то имеет значение?

Могут ли вообще проводить какие-либо экспертизы или составлять акты, если грубо говоря прошло 3 месяца.

У меня приватизированноая квартира.

Решили сделать ремонт, вскрыли полы. По нашему полу на стыке плит идет проводка ниженаходящейся квартиры. В технологическом отверстии под проводку для люстры ниженаходящегося этажа были напиханы палки, которые нам мешали, мы их убрали, отверстие залили раствором. Через 4 часа пришла хозяйка ниженаходящейся квартиры и сказала, что у нее повисла на проводах люстра (крюков для подвешивания люстр в нашем доме не предусмотрено, дому 35 лет). Мы сказали, что теперь можно вкрутить крюк, чтобы подвесить люстру, провода не повреждены. Она согласилась. Спустя 4 дня к нам приходят сотрудники ЖКО с просьбой решить вопрос полюбовно и вкрутить крюк. Мы отказали.

Подскажите, чем для нас это чревато? Имеем ли мы право не устранять проблему хозяйки, так как палки были вставлены со стороны ниженаходящейся квартиры?

Имеем ли мы право не впускать в свою квартиру представителей ЖКО?

Сегодня примерно в 22 часа сильно протопили соседи сверху-у них лопнул кран на трубе отопления. Горячая вода текла потоками по потолку кухни и коридора, и по стенам. Протопили до 1 этажа даже смежные квартиры. Приезжала аварийная служба-все им заменили, но вода до сих пор капает везде. Что нам делать, куда обратиться с жалобой (коллективной) и кто будет возмещать ущерб всех пострадавших.

Я два дня назад залила соседу ванную не сильно, но факт. Он сказал что на меня заведено уголовное дело (когда-то ранее наверное), ругался, угрожал, требовал 10 тыс. на ремонт, пугал судом. Где можно узнать есть ли уголовное дело?

Наша семья арендовала квартиру в июне этого года. Дом новый, все хорошо. Но тут жуткая неприятность: на стенах проступила плесень, долго не топили + видимо были нарушения при строительстве. Не суть важно, важно что квартира непригодна для проживания без серьезного ремонта. Квартира большая, ежемес. Платеж 30 тысяч, плюс столько же ушло агенту и столько же уже уплачено в качестве аванса. Договор обычный, такую ситуацию не предусматривает.

Агентские-то я так понимаю не вернуть, там договор на оказание информационных услуг. А вот залог очень бы хотелось получить назад, но подозреваю что с этим будут большие проблемы. Как действовать? Я предполагаю что для выигрыша в суде потребуется доказать что жилье непригодно для проживания. Так ли это и какой должен быть порядок действий в этой ситуации, чтобы вернуть максимум своих денег. Претензий по мебели от арендодателя к нам быть не может, т.к. мы снимали пустую кв.

Моей маме пенсионерке отрезали трубы как с холодной так и с горячей водой, оставили вообще без воды, Обьяснили это тем что кран надо новый старый подтекает, мама сказала денег на новый нет. Обратилась в ЖКО и ей сказали что за воду платить она все равно будет. Что нам делать помогите.

В квартире аварийный стояк жко признало его аварийным 10 месяцев назад. Жко не против нам поменять стояк но стояк проходит через соседий. Они отказываются перекрывать воду. Могу ли я подать в суд на жко. в ванне потоп. И могу ли я получить с них через суд деньги за моральный ущерб.

Проживаю в четырехквартирном одно этажном доме. Дом признан аварийным и подлежит сносу официально уже с 2010 года. Мы платим за капитал. Ремонт. Ремонт никто не делал никогда, но сейчас потекли все трубы и мы не можем отапливаться зимой. Отопление через Агв. Провалились полы. Скажите, мы можем обратиться за помощью хотя-бы поменять трубы, я одна живу с ребёнком и не знаю, что можно сделать в такой ситуации. Если менять все трубы и батареи-это бешеные деньги плюс работа. Скажите, имею я право обратиться в Жко, может там по разумным расценкам помогут решить вопрос с отоплением.

Проживаю в 5 этажном доме. На 5 этаже, крыша находиться в аварийном состояние, протечка в комнаты, пятна на потолке, в 2014 году обращался в местное ЖКО, жалобу зарегестрировали но ремонт не производили...

У меня в аварийном общежитие стоящем на переселение уже не проводилась чистка системы отопления более 3 лет, подал заявку что они не греют, сантехники УК приехали посмотрели и сказали что они забиты и надо писать заявление на чистку. Но приехав в УК мне сказали что батареи в приватизированной комнате и они к этому отношения не имеют, я им сказал что батареи не поменянные стоят по проэкту с 86 года и являются обще домовыми по проекту. Ответили что у нас по дому задолженность и они ничего де будут делать пока её не оплатят. И как мне быть? Живу в районе крайнего севера и маленький ребенок а дома мороз.

Я пять лет меняла отопительную трубу на кухне через жко. в этом гоу при плановой промывки отопительной системы у меня была протечка. Кто виновен.

У нас нет горячей воды по утрам 3 месяца. Горячая вода должна у нас быть круглосуточно! Звонила в мае (заявку не делала, не было времени), но горячая вода была по утрам после звонка 2 дня. Потом как всегда холодная. Сделала заявку только на завтра. Моно доказать, что не было горячей воды 3 месяца? Жко должны сделать перерасчет?

За кап ремонт не плачу но деньги прикалываю к каждой квитанции, дом старый ремонта я не дождусь, я не против если оплата будет через жко, я не права?

Ввесь подъезд уже в дырках. С крыши по кабелю на стену дома льётся вода, стена рушится. Как правильно составить заявлениев ЖКО, и можно ли это сделать вообщще?

Сегодня по моему заявлению нам в квартире обрезали горячую воду, в ЖКО сказали прийти за актом но сначала нужно оплатить за то что мне обрезали воду правомерно ли взимание денежных средств.

Мы живём в бараке 1946 года постройки, от наших домов отказалось жко, т.к.все разваливается на глазах и им не выгодно нас обслуживать. Вопрос: подходит наш дом к программе ветхого жилья? Что для этого нужно сделать? В прошлом году нам обещали что до 2018 года нас расселяться, в этом году ходили собирали подписи на ремонт дома. Что за ерунда! Скоро дом рухнет, какой ремонт? Я живу в Челябинской обл., пос.Агаповка.

Вопрос у меня такой?

Я купил две комнаты в Трехкомнатной квартире двухэтажного дома после военной постройке (1946 г.).

Квартира в очень плохом состояние (есть подвал) стены я сделал а вот в полу нету лаги и прогнили и стены ходят ходуном! Честно говоря я боюсь ходить по полу иначе вообще уйду в подвал!

Вопрос:

Могу ли я у ЖКО (ЖЕК) подать заявку на замену лаги если квартира приватизированная?!?

Скажите пожалуйста должна ли управляющая компания восстановить мне балконную плиту если она в аварийном состоянии или я должен восстанавливать её сам. квартира приватизирована. Живу в многоквартирном доме.

Жко можно сказать одолело у меня барак там ни кто не проживает потому то не безопасно для жизни он признан аварийно ветхим Воды у нас горячей там нет, так ЖКО выставляет сет на воду из батареи я пишу акты о том, чтобы сделали перерасчет по закону ст 354 плати за то чем пользуешься, на что мне пришёл ответ, что у этой статьи внесены поправки, если даже не живёшь надо платить но сумма выходит не маленькая 5000 это для меня много, при этом компания не имеет права брать счет за горячую воду с отопления плюс тепловой подогрев хочу обратиться в прокуратуру, Правда ли что 354 статья сейчас работает частично подскажите как быть? Спасибо.

У меня такая ситуация, я проживаю с маленьким ребенком в общажитие. Наше общажитие в 2012 году признано аварийным, естественно никого ремонта ни разу не делалось. Нам приходят квитанции за содержание и ремонт жилья, мы их не оплачиваем год, так как нам сказали, что мы их не должны оплачивать, потому что дом аварийный и подлежит под снос. ЖКО на нас (жильцов) подали в суд, откуда пришел ответ взыскать с нас долг. Подскажите пожалуйста должны ли все таки оплачивать квитанции за содержание и ремонт жилья. И куда нам нужно обратится с этим вопросом? И подскажите еще пожалуйста на днях у меня в комнате от дождя побежал потолок ЖКО отказываются что-то делать, требуют сначала оплатить квитанции за содержание и ремонт жилья.

Замена канализационного производится за счёт жко, в случае если сотрудники жко считают что аварийного состояния нет и в бюджете денег нет и делать они ничего не будут, разве что за собственный счёт. А у трубы отвплился кусок. Что делать?

Замена аварийных радиаторов отопления в приватизированной квартире. За чей счет производятся работы: собственника или Жко? Действительно ли постановление правительства РФ 491 от августа 2006 г., где сказано, что радиаторы входят в состав общ. имущества. Постановление Департамента Жкх от 2007 г., где сказано, что обогрев. Элементы это часть домового имущества. Вопрос: кто все таки должен производить замену?

Я многодетная мать-одиночка. Должна ли я платить за мусор, если у нас нет ЖКО, дом аварийный, т.е. мусорки рядом нет.

У частного дома г. Воскресенск стоит аварийное дерево, незнаю куда обратиться. В жко сказали мы не спиливаем у частных домов.

Я проживаю в 2-х этажном доме, за коммунальные услуги все жильцы платят регулярно, в том числе и за ремонт и содержание дома. В прошлом году у нас протекла крыша, в ЖКО сказали, что денег на ремонт нет и что он делается, если дом признают аварийным. Мы писали в прокуратуру-бесполезно. Тогда мы сложились и сделали крышу своими усилиями, надеясь, что нам хотя бы в счетах за коммунальные услуги возместят-все равно бесполезно. Все копии заявлений и чеки на потраченный материал сохранены.

В квартире протекла крыша в выходной день, аварийная служба отказалась выезжать так как крышу они не обслуживают, а дежурные в жко отсутствуют. Подавали заявку о протечке крыши, но результата нету. Начальник отказывается выезжать составлять акт, что нам делать?

Вправе ли я требовать от ЖКО (ДЭЗ) перерасчёта оплаты коммунальных услуг в связи с аварийным отключением горячего водоснабжения и отопления?

Как написать заявление в ЖКО о замене радиаторов отопления, т, к, они находятся в аварийном состоянии (квартира не приватизированая)?

Нас топят соседи с верхнего этажа, у них бежит кран с водой. Вызывали и они и мы сантехника, но они не приходят. А с ЖКО говорят пусть сначало жильцы долг погасят, а потом всё остальное. Почему мы должны страдать, у нас никакого долга нет. Подскажите пожалуйста, как повлиять на ЖКО. И как подать в суд на соседей за выплатой понесённого ими ущёрба?

Вопрос по поводу графы капитальный ремонт. Наш дом находиться в списке домов к расселению 2016-2017 гг судя по http://www.gorduma-voronezh.ru/cgi-bin/press.pl/doc/n140625-01548-III , я читал на каком-то сайте, что дома подлежащие сносу - не должны платить данный взнос (т.к. наш дом просто разваливается и нет смысла его ремонтировать, даже текущий ремонт когда был не помнят самые старые из соседей, потолки совмещеные с крышей текут везде разрывая штукатурку и делая дыры и трещины в потолке). Правда ли это и как аргументировать правильно в ЖКО?

Живем на последнем этаже 4-этажного дома. Сегодня на чердаке что-то делали, стучали по трубам и вдруг в ванной со стояка хлынула грязная вода. Позвонили в аварийку, там сказали, что сорвало какой-то кран и мастер уже всё устранил, пишите заявление в ЖКО на составление акта. Написали это заявление, только вернулись домой-этот мастер уже тут и какая-то дама с фотиком. Показали-рассказали все им, указывая на то,что все началось после стука. На что мне мастер сказал: Никаких работ сегодня здесь не велось Пофоткали, записали на бумажке, чему причинен ущерб. Никакого акта не составили, сказали что это пока осмотр, а акт составляют несколько дней в ЖКО, рассматривает директор и выносит решение и только потом нам дадут с ним ознакомиться. Правильно ли это? И что нам делать дальше? Спасибо.

Скажите пожалуйста я ходил в жко и попросил поменять у меня в квартире стояки в туалете холодной и горячей воды всё за мой счет. Но мне инженер сказал что он не может выделить мне работников так как есть распоряжение что пока сантехники готовят санузлы в домах то никакой другой работы. 1-ое они могут мне отказать? 2-ое как мне узнать что они законно мне отказывают? 3-е подскажите что мне делать как паступить. Спасибо.

Вчера сосед сверху приглашал бригаду из местного ЖКО и менял часть трубы между ванной и туалетом с горячей водой. В результате через некоторое время у меня в туалете произошол потоп. Горе-мастера так расшатали эту трубу что она на стыке уже в моей квартире дала большую течь Через некоторое время приехала по моему вызову аварийка и тупо отключила воду во всей девятиэтажке на три дня. Сказали вызывайте этих мастеров и пусть они все уделывают. С пятницы до понедельника стояк без горячей воды. Приходят жильцы почему то ко мне с жалобами почему мы осставили их без гор воды. Но проблема то в том, что у меня вздулся ламинат в коридоре, аварийка всломала заграждения из гипсокартона, оторвали обой при том что квартиру купила год назад и сразу сделала дорогостоящий ремонт. Пожалуйста подскажите кто виноват, что делать и кому предъявлять финансовые претензии. Факт потопа и ущерба аварий ка зафиксировала в акте.

У меня 2 комнатная квартира на последнем 5 этаже пятиэтажного многоквартирного дома.

В середине января 2011 года при сбивании сосулек работники ЖЕКа повредили кровлю крыши, и этот факт обнаружился при первой оттепели в первых числах февраля 2011 г., на кухне в квартире потекла талая вода, примерно набиралось ведро (10 литров) за два часа, а что будет весной (мы с ужасом ожидаем весны). Все соседи по стояку я предупредил, что я не смогу собирать всю талую воду в рабочие дни (Вода протекла уже до третьего этажа). Так как тоже работаю. Я написал заявление, подписал у всех соседей по стояку и отдал в ЖЕК.

Иэто уже не первое повреждение крыши, в 2004 г подобное было, но текло более медленно, и только летом 2010 г. крышу отремонтировали.

Разъясните что делать, как возместить ущерб за ремонт, повреждении мебели и техники, как срочно можно отремонтировать кровлю на крыше и конечно, как можно наказать виновных (можно ли возбудить уголовное или хотя бы административное дело)

Получил служебную квартиру от ГУ МВД ПО Г.МОСКВЕ, квартире в кадастровом реестре считается муниципальной. Договор найма имеется. Что мне надо сделать и куда обратиться и предоставляется ли возможность сделать социальный найм?

У нас прорвала трубу в подьезде, было дело в пятницу, и теперь жкх говорит что сделают только в понедельник правильно ли это.

Проконсультируйте пожалуйста.

У меня где я прописана дом (старый барак) не подлежит для проживания (там еще прописана сестра и отец), нам сказали что нас поставили на учет на переселение, которое назначено до 2020 года. Еще сказали нужно чтобы не было долгов по коммунальной системе, а то могут не пересилить. Мы их не платим, объясняю почему, так как дом не пригодный для жилья мы там не живем, (я снимаю квартиру в городе, сестра живет в общежитии от колледжа, а отец (он пьет) не знаем где он) в доме нет воды не холодной не горячей, канализации нету, в прочем нет не каких удобств, следовательно вопрос могут ли нас не пересилить только из того что будет долг? Квартира не приватизирована. Если не сложно пришлите пожалуйста ответ на почту ms.elena1993@bk.ru