Аварийность здания / Законы и прочие темы - 124 советов адвокатов и юристов

Мы являемся собственниками 6 гаражей на первом этаже в ГСК, но есть еще второй этаж, где есть собственники других гаражей и просто члены ГСК без собственности. Наши гаражи находятся в аварийном состоянии, и скорей всего весной 2020 года произойдет обрушение. Председатель написала нам претензию, где требует поставить внутренние перегородки, которых нет, (в таком состоянии мы его уже купили, сами перегородки не убирали) аварийность гск признавать не хочет ни в коем случае. Для того чтобы отремонтировать свои гаражи требуется снос всего здания, и второго этажа в том числе. Члены второго этажа в этом принимать участие не хотят, подскажите план действий? Как можно признать здание аварийным? И обязать всех членов гаражей принять участие в восстановлении? Пробовала обращаться в администрацию города, где мне ответили, что занимаются только жилыми зданиями.

Я собственник помещений здания имеющего акт аварийности мне в общей сложности принадлежит 500 метров 2400 метров принадлежит городу администрация района требует от меня ремонт фасадов но здание аварийное и мне принадлежат помещения внутри правомерны ли требования администрации.

Собираюсь участвовать в аукционе на нежилое здание коммерческое здание. Здание признано аварийным. Вопрос: Что это значит? Чем мне это грозит в случае покупке? И где и какие документы я должен собрать чтоб все разузнать? Спасибо!

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

У ООО в собственности находится здание, оно в аварийном состоянии, генеральный директор внёс предложение выделить бюджет на проведение ремонта, однако учредитель против, как избежать ответственности генеральному директору в случае если авария произойдёт все же (может крыша рухнуть и кто то может быть травмирован). Какие действия произвести директору (уведомление учредителя об аварийности и тд), чтоб в дальнейшем избежать ответственности? Учредитель точно не даст разрешение на ремонт, категорически.

кирпичный второй деревянный.

У нас многодетная семья, семеро детей. Прописаны в доме, который сейчас признали не пригодным для проживания. Мы стоим в очереди по улучшению жилищных условий, сказали что в общей очереди нас могут передвинуть вперёд,т.к. жилье признано непригодным для проживания, а вот в очереди по многодетности ещё неизвестно. Скажитете может ли такое быть, т.е. что в общей очереди мы имеем право на внеочередное получение жилья, а в очереди по многодетным семьям не имеем?

29 августа я получил уведомление об изменении существенных условий труда. Я работаю в филиале базовой школы. Мне предложили работу в базовой школе, но на других условиях. 1 сентября начинается учебный год. Администрация не предупредила меня за 2 месяца согласно статьи 74 ТК РФ. Я хочу уволиться. Имею ли я право на компенсацию за 2 месяца в размере среднемесячной оплаты труда, в связи с тем, что были нарушены мои права.

В декабре 2022 года прошло объединение школ, одна из которых просто начальная, другая с 5 по 11,и 2 школы с 1 о 11 класс. Сейчас нашу школу хотят расформировать по другим двум школам. С 1 по 4 в одну, и с 5 по 11 в другую. Ссылаются, что школа находится в здание бывшего садика, не проходит по Санпинам, нет спортзала (занятия на улице, зимой лыжи), нет класса технологии, не ходят вкладывать деньги - затратно. Школа Веста 20 лет работает в этом здание, прошли аккредитацию до 2027 года. Но она теряет силу как сказал директор.

Ученики, родители, учителя не ходят уходить в другие школы. Просим новое здание - нет, просим начальную школу перевести, и отдать здание нет.

Документы, то корпус (сейчас) Весты в аварийном состояние нет.

Что могут сделать родители, что бы школу не закрыли? И кто может расформировать школу (сейчас Корпус Веста) ?

Квартира в ипотеке с 14 года. В 18 году дом признан аварийным (год постройки 1988). Можно ли рассчитывать на выплату по страховом полису?

В 1995 г мне сделали операцию. Сейчас больница отказывает в выдаче выписки в связи с тем что архив находится в аварийном здании куда запрещен доступ. Правомерно ли это?

В Кисловодске, дом в центре города, состоящий из четырех квартир признали аварийным. Людям предложили квартиры на окраине города. Три семьи из четырех, не согласны с тем, что их дома признали аварийными и не хотят переселяться в новые квартиры на окраину города. Где нет даже школы. Можно ли снять статус аварийности дома? И куда обращаться? И если все же заставят брать квартиру, можно ли доплатить материнский капитал, чтобы получить двухкомнатную квартиру вместо однокомнатной и в другом районе?

Помогите мне в следующем вопросе. Вот уже двадцать лет живу в муниципальной не приватизированной квартире. Деревянный дом построен в 1948 году, ни одного капремонта не проводилось. ЖКХ каждый месяц выставляет мне 100% счет в размере 12 тысяч рублей за 50 кв.м. общей площади. В феврале этого года в районной газете Сельский Совет опубликовал балансовую стоимость моей квартиры, она оказалась 1 рубль, то есть 100% износа. В прошлом году такая же ситуация была на Дальнем Востоке. Тогда прокурор по телевиденью сказала, что жильцы таких квартир не должны платить 100% услуг, но я не успел записать документ на какой она ссылалась. Пожалуйста, подскажите название документа и статью. Если можете то напишите выдержку из этого документа, чтобы мне было на что опираться в разговоре с ЖКХ. Заранее вам благодарен, с уважением Сергей.

Проживаю в 3-х квартирном деревянном доме. Судимся с мэрией по сумме выкупной стоимости моей квартиры, которая находится у меня в собственности. У нас долевая собственность вместе с моими совершеннолетними детьми и внуком, которому 9 лет. Мэрия занизила рыночную стоимость квартиры, обозначив ее в 3 раза ниже кадастровой согласно паспорту БТИ. Мотивирует на суде тем, что дом, в котором 3 квартиры, имеющие разные входы не является многоквартирным. Судья требует нормативный документ, определяющий от скольки квартир дом признается аварийным. Вместе с тем мой дом был включен в федеральную программу расселения граждан из аварийного и ветхого жилья 2017 года. Нормативных документов о признании дома аварийным в мэрии нет и они не принимались.

Моя мама инвалид 1 гр, живет в старом доме, котрый признан культурным наследием, но он очень ветхий и старый нет удобств, ни воды ни отопления, комиссия отказывается проводить оценку, как добиться признания дома ветхим жильем?

Скажите пожалуйста, если мы не согласны с заключением межведомственной комиссии, которая не признала дом аварийным, куда обратиться и что делать? Дом в очень плохом состоянии, даже на ремонт вкладываться органы власти не видят смысла.

Общий процент заселённости МКД – 32 %. Год постройки 1967, экспертиза не может признать процент износа дома 70%, все конструктивы еще пригодны для эксплуатации. На основании чего, все таки, можно признать дом аварийным?

Живу в коммунальной квартире. Наш дом недавно признали аварийным. Могу ли совершить куплю-продажу комнаты и сделать квартиру изолированной после решения об аварийности дома. Срок сноса до 31.12.2026 г.

Заочным решением суда от 23.04.13 г. удовлетворены исковые требования истца о взыскании задолженности по квартплате за период с 2013-2015 годы. По месту работы спустя два года отправлен исполнительный лист, с банковской карты сняты все сбережения. Правомерны ли действия судебных исполнителей если дом аварийный?

Могу ли я как собственник 1 кв подать заявление на МВК по признанию всего 4 кв дома аварийным, если собственники и наниматели других 3 квартир в доме давно не живут и где и искать неизвестно? На какой закон опираться?

У меня такой вопрос: люди живут в аварийном 8-квартирном малоэтажном доме, в бюджете денег нет на переселение. И не известно когда будет. Можно ли выкупить аварийный дом с землей для дальнейшего использования, а именно строительство жилого дома на продажу?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Купила машино место в подземном гараже в многоквартирном доме. Сегодня обнаружила, что перекрытие над моим маш/местом разрушается. Куда обращаться? Охрана говорит, что управляющая компания этим не занимается... куда писать и что делать?

Наш дом признали аварийным. План расселения 2019-2030 год, на запрос о заключении соглашения о выкупе помещения ответили что данные соглашения будут рассматривать начиная с 2030 года. Является ли срок в 11 лет нормальным для аварийного жилья? Как можно это дело ускорить?

Уважаемые юристы. Очень нужна ваша.

Ситуация такова: в наследство досталась приватизированная квартира в двухэтажном многоквартирном доме 1956 года. Дом убитый, строили зэки на скорую руку. Крыша в дырках, фундамент наполовину ушел в землю, стены из старого красного кирпича, который сыпется уже. Чтобы зайти в подъезд надо склониться в пол-роста. Продать, естественно, нереально. Подскажите, возможно ли признать дом аварийным или что-то в этом роде, с правом предоставления квартиры, аналогичной площади?

Администрация, может максимум заменить крышку, но дом уходит в землю. Что делать? Куда обращаться? С кем судиться?

Помогите пожалуйста, уже 3 года тянется вопрос.

Наш дом расселяют по переселению из ветхого жилья, и старый дом сносят. Я являюсь собственником. Вопрос, смогу ли я заключить договор аренты на данный земельный участок?

Помогите пожалуйста, грамотно написать заявление в суд о переселении из ветхого жилья. Я инвалид, имею комнату в доме 1950 года постройки, условия там для проживания просто ужасные, ощущения, что вот-вот и рухнет дом. Обещают уже лет 10 расселить, но ничего не происходит. Решили подать в суд. Спасибо.

Екатеринбург, 14-ти этажный жилой дом постройки 2000 г. дал крен, в стенах имеются трещины, было одно экспертное заключение, и все -- теперь управляющая компания собирает собрания жителей (в рабочее время!) , чтобы собрать с нас деньги для второго экспертного заключения, а потом для разработки проекта усиления (состояние дома - ограниченно работоспособное). Разве это правильно? Пыталась объяснить, что надо бы сделать обследование конструкций, и проект по устранению возникших деформаций, но говорят, что в суд требуется именно 2 экспертных заключения. А ведь экспертное заключение - это не детальное изучение состояния здания, (заключение экспертизы делали всего 2 недели). И разве жильцы должны платить за все это?

Предстоит сейчас спил дерева, признанный горзеленхозом осенью 2021 года аварийным. Весной 2022 года на этом дереве семья ворон построила гнездо, где сейчас (27.04. 22,) вероятно появились птенцы, об этом можно судить по поведению птиц-родителей. Дерево поставлено в ближайший график спила. Как быть с семьей птиц?. Правомочен ли спил или можно перенести на срок, когда птенцы улетят? Территория школы.

Мой брат ИП занимался бизнесом, ремонт телефонов, для этого он арендовал помещение, в результате миномётного обстрела со стороны Украины здание полностью сгорело вместе с дорогостоящим оборудованием. Скажите пожалуйста можно ли это, как то компенсировать, куда обращаться и что для этого нужно

Добрый день, хотелось бы прояснить вопрос по ветхому аварийному жилью: 1. можно ли правовым методом принудить администрацию муниципального образования и или межведомственную комиссию создаваемую при ней по этому вопросу, признать дом аварийным через привлечение в установленном порядке экспертной организации для вынесения соответствующего заключения, но сделав это таким образом что бы администрация сама была обязана привлечь такую дорогостоящую экспертизу а не граждане проживающие в многоквартирных двухэтажных бараках, почти без удобств, доведенных этой администрацией до аварийного состояния полным бездействием на протяжении последних десятков лет!?

2. И второй вопрос из первого, если это возможно то как заставить такую администрацию снести этот дом в реальные сроки (год-два) после официального признания аварийным, предоставив собственникам и жильцам по соцнайму равноценное и равнозначное жилье или выплаты, как это положено по 32 й статье п 10 ЖК?

Могу я подать заявление на расширение площади как многодетная мама имея в собственности квартиру которая признана аварийной и куплена за материнский капитал?

5 лет назад снесли свою половину дома на два хозяина. У соседей осталась холупа, у нас 2 этажный дом. соседи подали в суд и выиграли дело о нарушении целостности постройки. Мы выплатили им компенсацию. Сейчас соседи опять подали в суд, чтоб им выделили часть нашего дома под их проживание, якобы их дом не пригоден для жилья. И он не пригоден, дом 1936 года постройки. Могут ли они отсудить часть нашего дома?

Проживаю в Самаре более 13 лет, в съёмном жилье, прописан в Самарской области у отчима, дом находится в собственности у отчима. Своего жилья нет в собственности, работаю администратором в магазине, зарплата средняя 35000 р. Холост детей нет. Вопрос в том, возможно ли встать на очередь на жильё по соц найму? Какие документы необходимы и куда необходимо обращаться? Справку с района могу взять, то что с такого года не проживаю по месту прописки.

Живем в пятиэтажке, скоро под снос, двухкомнатная квартира. Прописаны я, мой родители (они в разводе) и дедушка. Что нам полагается при расселении? И еще вопрос, если я сейчас выйду замуж, при этом у мужа в собственности есть квартира в Голицыно, повлияет ли это каким-то образом на то что нам полагается при расселении?

Мы с мужем приобретали квартиру в бараке в 2016 году, на материнский капитал +добавляли собственные деньги. Сейчас нам сообщили, что в 2020 году будет расселение так как барак идёт под снос. По новой программе переселения из ветхого нашей семье грозит либо компенсация, либо совсем ни чего. Так как у нас с мужем долевое участие в нашем доме помимо квартиры в бараке. Мы не одни такие, у всех собственникам которых будут расселять такая же ситуация. Либо компенсация которая по сумме даже меньше чем покупалась квартира, за эти деньги не купить даже маленький домик. Что мы можем предпринять в этой ситуации? Можем ли мы хотя бы вернуть потраченную сумму на квартиру. Как нам быть с долями детей.

Подала иск об обязании администрации созвать МВК и признать дом непригодным для проживания. Администрация пишет, что ей неделигировали полномочия по признанию частных домов. Судья сказала забирайте иск и подавайте о делегировании полномочий. Подала иск о делегировании МВК полномочий, суд отказал со ссылкой на то, что у МВК есть полномочия. Какой мне подавать теперь иск? Ведь дважды по одному и тому же основанию нельзя. Заключение МВК нужно для признания моей матери (вдовы инвалида ВОВ) нуждающейся. Может ли мама подать иск и о чем он будет? Заранее благодарна за ответ. Совсем запуталась в этих исках.

Наш дом подлежит расселению, как аварийный. Моей семье (дочь-25 лет, сын-22 года и я) принадлежит на праве собственности 2 комнаты (26 кв. м.) в коммунальной кв. (76 кв. м.) и бывший муж (отец детей) оформил дарственную на дочь на свою комнату (в собственности). Теперь вся коммунальная квартира-наша. 1) Что нам положено при расселении? 2) Стоит ли объединять кв. и как? Огромное спасибо!

У нас частный дом 1930 года, деревянный. Он очень старый. В тверской области. Есть ли возможность с помощью государственной помощи либо восстановить либо заменить этот дом? Своих финансов на данный момент нет.

Как получить жилье ветерану-афганцу если он не получал?

Подскажите пожалуйста, какие есть, актуальные на сегодня, нормативные акты..?

День добрый! Подскажите пожалуйста, куда обращаться, чтобы жилье признали аварийным? Дому около 100 лет, рушатся потолки и т.д. Уже страшно там находиться? Куда нужно обращаться в прокуратуру или в суд?

В городе Кемь Карелия реализуется программа по расселению из ветхого и аварийного жилья. По программе прекратили строительство жилья. Предложили квартиру из старого фонда, которую я смогу продать за половину стоимости, которую получит риэлтор от Минстроя. Могу ли я получить денежную компенсацию, вместо квартиры?