Агенство квартира / Недвижимость - 2210 советов адвокатов и юристов

Квартира в собственности с мужем (долева собственность-1/2). После развода, без моего согласия, муж обратился в агенство недвижимости и выставил квартиру на продажу. Агенство недвижимости разместили на сайтах информацию о продаже данной квартиры. Вопрос? Насколько правомерны действия данного агенства? Куда обращаться, если действия данного агенства неправомерны?

В 2021 году, я продавала свою долю в квартире 3 ком. И сразу приобретала квартиру. При продаже я предупредила агенство, что попадаю под налог, так как по документам доля в наследство мне перешла совсем недавно в 2020 году. Агенство уверило меня что сумма у меня по продаже доли не большая и я выхожу в ноль по закону. Встречным НДФЛ по покупке получу вычет. Когда я подала декларации мне насчитали НДФЛ с продажи моей доли, так как НДФЛ в моем случае считался от кадастровой стоимости доли. Я этого не знала и агенство, в которое я обратилась чтобы себя обезопасить, подставило меня. Что мне делать? Подавать в суд на риэлторов? Реально ли выиграть такое дело?

Агенство недвижимости требует принести документы на квартиру не копии, а огрегинал. Желают пробить чиста ли квартира или нет. Ксерокопии не желают смотретьпочему.? Меня это и пугает, может это какая-то Афёра или кидалово.?

Что делать? Здравствуйте, такой вопрос. Нашла квартиру через агентство, с хозяйкой познакомилась, спросила есть ли тараканы, сказали нет, когда смотрела квартиру их не увидела. Заключили договор, заплатила деньги агенту и хозяину. На следующий день хотела перевозить вещи и обнаружила огромное количество тараканов. Хочу расторгнуть договор, но агент сказала что не вернут деньги. Что делать?

Пусть даже агентство себе оставит деньги, мне нужно чтобы хозяева отдали деньги за квартиру

Несет ли ответственность Агенство приватизации за то, что принимая документы на приватизацию, юристы не проверили подлинность этих представленных документов. Приватизация жилого помещения по поддельным документам прошла успешно, регистрация в ФРС тоже. Новоиспеченный собственник квартиру продал семье с несовершеннолетними детьми (они стали сособственниками на равне с родителями). Теперь продавец в розыске, выяснилось, что документы поданы на приватизацию поддельные и истец (сын продавца, сторона. Которую папа обошел в приватизации) подал иск на признание приватизации и соответственно и сделки купли-продажи недействительными. А добросовестные приобретатели собираются на улицу как родители так и дети.

Несет ли Агенство Приватизации какую либо ответственность за свою деятельность?

Прочитан 5 раз Агенство недвижимости HIRST.RU дает лживую информацию о моей квартире. И не указывает, что сособственником является несовершеннолетний, а также, что не получено согласие на продажу доли (к ним обратился мой бывший муж) Я им звонила, писала предоставляла всю информацию. Они все игнорируют и продолжают нагло нарушать закон и врать покупателям Каким образом можно привлечь их к ответственности?

Отдали в агентство документы почти 3 года назад, в феврале 2017 года по вопросу приватизации квартиры. Обратились, потому что в агентстве работает наш знакомый. В итоге квартира до сих пор не приватизирована, документы были утеряны, каждый раз при звонке нам говорят разные отмазки. Договор не подписывали, т.к.думали что все будет хорошо, да и не давали нам его. Деньги муж зачем то заплатил сразу.

Сегодня муж позвонил опять, насчет приватизации, ему ответили что разве вы еще не приватизировали? Мы вам скинем смс номер кабинета где надо забрать документы и отдать их в МФЦ, смс естественно до сих пор никто не прислал, трубку скидывают. Куда жаловаться?

Мы через агенство по договору сняли квартиру сроком на год за это агенство с нас взяло комиссию в размере 13000 рублей на четвёртый месяц проживания хозяин квартиры попросил нас съехать объяснив что квартиру продает. Агенство на это никак не отреагировало и другой вариант жилья нам не предоставило. Вопрос такой имеем ли мы право в данной ситуации потребовать какую либо часть денег от той комиссии которую с нас взяло агенство ведь мы прожили не год а пять месяцев и если это возможно подскажите на какой закон ссылаться для возврата денег.

Приобретаем квартиру через риэлтерское агентство. Продавец еще не получил свидетельство о праве собственности. Он приобрел квартиру по договору долевого участия. По совету риэлтера заключили договор о намерениях и передали задаток. После получения свидетельства будет заключен договор купли-продажи. Может ли квартира быть в залоге у банка? Юрист агентства сказал, что банк не берет в залог незавершенное строительство на которое еще не возникло право собственности. Подскажите действительно ли это так? И какие еще документы желательно проверить (помимо прописанных лиц и оплату коммунальных платежей)?

Квартира оформлена на ребенка, в то время еще несовершеннолетнего, документы у родителей, отдавать отказываються. Как их забрать?

Некоторое время назад я предоставил свою личную квартиру (бесплатно) своей бывшей жене и ребёнку для временного проживания. Никаких документов мы не оформляли. При этом мы договорились (устно) что частично она вложит деньги в оборудование и ремонт, чтобы обеспечить себе более комфортные условия. Через полгода проживания она переехала в другой город и подала иск о возврате электроплиты, стульев, ковриков и т.д. (На часть чеки имеются). При этом ни о какой компенсации о проживании в моей квартире она не соглашается. Могу ли я оставить, в виде компенсации, все оставить себе? Либо требовать компенсацию аренды жилья.

Спасибо,

Андрей.

Собираемся снять квартиру, хозяйка говорит что до этого она сдавала её через агентство, и что по правилам агентства сумма аренды не может быть разделена на части, можно разделить только залог, а каждый месяц в определённый срок квартиросьемщик должен платить всю сумму сразу! Правда ли это?

Не могу продать свои 2 комнаты в 3-х комнатной приватизированной квартире. Агенства не беруться за сделку, так как нету отказов от владельцев 3-ей комнаты. Как законно получить отказ от соседки (+5 несовершеннолетних детей), если она никогда не проживала по данному адресу и найти ее не возможно?

Добрый день. Сдала квартиру через агенство. Мною была заявлена одна стоимость, но как выяснилось при подписании договора, агенство без моего ведома выставило гораздо большую сумму, но я узнала это после подписания договора и уже от арендаторов. Мне же было преподнесено так, что клиенты не хотят оплачивать вперед коммунальные и предпочитают платить больше агенству, а те якобы будут с этих денег оплачивать мне. В итоге вышло так, что агентство сделало мне залог на сумму месячной переплаты, а коммунальные оплачиваются арендаторами в конце месяца. Но фишка в том, что каждый месяц я должна с суммы оплаты переводить часть суммы агенству за то,что они сдали мою квартиру дороже. Я уже проплатила им несколько месяцев. Меня это не устраивает, потому что все это произведено обманным путем. Они утверждают, что все оговаривалось. Как мне решить этот вопрос? P.S.Я в спешке и по неопытности подписала соглашение на оплату этой суммы задним числом ( ( (:

Обратились в агенство, показали прекрасную квартиру за 8 тысяч, как нас устраивало. Больше 8 было слишком для нас (беру без коммунальных). Приехали по адресу. Собственник 2 часа разводил нас что едет. В итоге мы позвонили в Агенство и нам начали кидать другие варианта, но там в основном цена была 9 и то одного не было (например машинка, кухонный гарнитур), то расположение не устраивало. Потом перестали брать трубки. На претензию ответили не возвратом.

Агенство недвижимости знакомому 1 рах показало квартиру он и без них знал собственника и собирался у него покупать, а теперь агенство просит заключить договор на оказание услуг, где знакомый обязан выплатить 100 тыс рублей, иначе они грозят судом. Он нигде не расписывался, ничего не заключал, только поставил запись (без подписи) в реестре просмотров объекта. Права ли фирма, требуя 100 тыс за показ 1 объекта?, на показ ездила фирма на машине клиента.

Подписала с агенством при просмотре квартиры договор возмездного оказания услуг при приобретении квартиры. Спустя 2 месяца купила и оформила эту квартиру самостоятельно. Агенство теперь требует деньги или подает в суд. Законно ли это? никакие сроки в договоре не указаны, составлен на мою девичью фамилию и в одном экземпляре для агенства.

Обратился в агенство по подбору квартиры, договор составили, взяли деньги якобы эти деньги идут в первый месяц оплаты, дали номер хозяйки, созвонился ждал ее 2 часа в итоге хозяйка резко уехала в командировку и разговаривать откпзывается, деньги сказали вернут только через 10 дней по пртензии.

Я обратилась в агенство, с меня взяли деньги сразу не показав квартиру, квартиры не оказалось вовсе, я поехала расторгнуть договор и написала заявление, мне сказали ждать 14 дней для возврата денежных средств, просто 20 дней телефоны выключены.. как мне быть?

Агенство по поиску аренды квартир взяло с меня комиссию в размере 6 тысяч рублей за вариант просмотра квартиры. Собственник на просмотр не явился. Подала заявление на возврат прошло 14 рабочих дней. Деньги не вернули и телефоны все недоступны.

Мы снимали квартиру через агенство, после оплаты 5-го месяца, прожив два дня съехали и нам не вернули деньги, в договоре прописано деньги за последний месяц не возвращаются (ПРОЖИЛИ 2 ДНЯ!) , но хозяйка квартиры не декларировала доход в налоговой и как мне сказал риелтор договор считается не действительным, значит я могу идти в налоговую, писать заявление, потом подавать в суд и получить свои деньги назад?! И что и как правильно сделать в этой ситуации, как-то жалко за два дня терять 12 000, помогите!

Можно ли вернуть свои деньги которые я заплатил агенству?

Ситуация следующая.

Я связался с агенством недвижимости, выбрал подходящую мне квартиру, обусловились, что оплатив услуги агенства, квартира будет забронирована мной, на что мне ответили положительно и сказали что направят контактные данные собственника квартиры, но контактные данные я так и не получил, позвонил им сам, они сказали что квартира ушла к другим людям, которые являются знакомыми человека который сдаёт квартиру.

Я через агенство сняла комнату в 2-хкомнатной квартире, оплатила всю стоимость и агенсткие и хозяйке, на что хозяйка начала меня бесмысленно выживать из квартиры с учетом того, что я много работаю меня с утра до вечера нет дома, онаа в последний раз подняла на меня руку и выставила из квартиры, забрав ключи в одних тапочках и шортах, как выяснилось она попивает, и в тот день от нее был запах перегара, я все не нравилось во мне... я не могла обратиться в милицию, так как у меня не продлена регистрация, мне никто не может помочь, агент вообще не хочешь ни в чем не сопутствовать, сдав ужасную комнату с больной женщиной, пожайлуста помогите?

Агенство недвижимости отказывается снимать квартиру с продажи по требованию хозяина что можете посоветовать?

Несет ли агентство недвижимости материальную ответственность, при продаже квартиры (составлен агентский договор), если в квартире прорвало трубу и затопило соседей?. В агентском договоре про ответственность не сказано.

У моей тещи, бывшего её мужа и внучки приватизированная трехкомнатная квартира. Бывший муж чтоб насолить теще решил продать посторонним свою долю (комнаты разные и не поделены) какой приоритет при разделе через суд комнат? В комнате где живет теща подходит под треть жилой площади, внучка с матерью живут в большей. В агенстве ему сказали что тещина комната все равно отсудится ему! почему? И каков вообще примерный исход судебной тяжбы?

Квартира А в собственности по 1/2: на мать (бабушку) Ольгу и её сына Игоря,

Квартира Б в собственности по 1/2: на дочь Инну и её несовершеннолетнего сына Влада. Квартиры равной площадью.

Вопрос: квартиру А необходимо перевести в собственность на дочь и её несовершеннолетнего сына., квартиру Б продать.

Заранее благодарю.

Как правильно расторгнуть договор с агенством недвижимости. Был заключён договор с агенством на 3 месяца на продажу квартиры. Агенство нашло покупателя. Покупатель оказался соседом, ранее не знакомый. Но дело не в этом. Теперь агенство тянет время и ждёт от покупателя предоплаты и навязывает ему свои услуги. А покупатель не хочет вносить предоплату, и. к. У них ипотека и свой оценщик. Покупатель хочет совершить сделку с продавцом напрямую. Спросили у агенства на счёт расторжения договора. Агенство ответило, если продадим этому покупателю, будем платить комиссию. Договора купли-продажи нет. Агенство только нашло покупателя. Никакие деньги не вносились. Договор без печати. Правомерно ли это. И как правильно расторгнуть договор, если покупатель и агенство не хотят вместе работать.

Как вернуть задаток? Нашли квартиру, через агенство, 26 августа, заключили договор задатка. 100.000₽агенству и 100.000₽ продавцу. Агентство пообещало через 10 дней будет сделка. Прошло 10 дней, мы позвонили, нам сказали что хозяин подал документы на Росреестр, прошёл месяц документы так и не готовы были, мы продлили договор-задатка до 15 октября.13 октября позвонили с агенства, что документы готовы, в этот же день муж попадает в больницу со спиной, возможно ему нужна будет апперация, МРТ и все заключения есть. Квартиру мы брать не будем. Попросили агенство и продавца вернуть задаток, они в отказ. Говорят, что это не является форс-можором. Подскажите, что нам делать, возможно ли вернуть деньги? Спасибо.

Хочу снять квартиру, а агенства требуют комиссию оплатит, потом уже я смогу посмотреть квартиру. Но при этом собственник уже оплатил им услуги.

Законно ли это? И почему я должна тоже платить эту комиссию?

Снимаю квартиру в другом городе через агенство. Комиссия агенства бала 28 т. р. именну за эту квартиру. Просмотр был онлайн. Согласилась забрать эту квартиру. Заключила договор о предоставлении услуги по поиску этой квартиры. Но на следующий день нашла другую. Сообщила агентству. Объявление они не снимали по этой квартире, заселение должно было произойти 29 го августа. Но возвратить комиссию они отказались, ссылаясь на то, что квартира соответствует описанию и это я отказалась заезжать. Как быть

Нашли квартиру на сайте авито. Ру, позвонили, там агенство, сказали вносите 3000 т.р, составляем договор и даем вам номер, сами уже созваниваетесь и едите смотреть квартиру. Скажите пожалуйста, как не стать обманутыми агенством, чтобы не оказалось так что эта квартира не реальна, или уже сдана! Подскажите советы пожалуйста! Напишите подробно)

Внесла аванс за квартиру, после этого агенство предосавило мне историю этой квартиры. Юристы агенства не видят препятствий для покупки. У меня большие сомнения. Если можно напишите свое мнение.: 1.1992-28.07.1992 г г.квартира приватизирована, при этом этом прописан 13 летний ребенок.2.)28.07.0992-12.08.1992 г., квартира по ДОГОВОР ДАРЕНИЯ переходит к 84 летней женщине, 3).12.08.1992-13.06.2002 ДКП, доверенное лицо из Богородска 4)13.06.2002-24.10.2003 ДКП некто Шагинян покупатель, 5)24.10.2003-06.12.2003 ДКП Причем доверенное лицо жена этого Шагиняна. Тоже паспорт из Богородска 6)06.12.2004-06.07-2006 ДКП ОПЯТЬ покупает Шагинян, 7)06.07.2006-29.09.2006 г наследство по закону, дочь Шагиняна наследует квартиру 8)09.2006 г Ссогласия органов опеки продает собственнику. Теперь этот последний собственник продает квартиру. Уважаемые специалисты каково Ваше мнение стоит покупать такую квартиру? Заранее спасибо.

Мы покупаем квартиру в новостройке через агенство, дом сдан, идет заселение по ордерам, так как полная сдача 1 полугодие 2014 г. (нет еще огорождения территории дома и детской площадки). Оформление сделки идет через договор долевого строительства (но его не будут регистрировать в органах юстиции, мотивируют тем, что дом сдан для проживания и может уже завтра будут выдавать зеленки) и получение ордера и выдачи ключей. Законно ли это и какие еще документы должны выдать агенство как правоустанавливающие на квартиру.

У меня сложная ситуация, подписан договор купли продажи, 3 числа, в договоре указано что покупатель обязан передать деньги не позднее 5 дней после регистрации (сейчас квартира уже зарегистрирована на покупателей) сегодня мне сказали что оплаты не будет, так как у них какая то проблема со сделкой (они продавали свою квартиру) и они не могут мне заплатить, агенство настаивает на том что бы я расторгнула договор и вернула людям задаток, и только тогда я смогу обратно получить свои квартиру, у меня отпуск через 2 дня, я не знаю что делать, агество разводит руками и меня пугает что если я не верну 50 тыс задаток то квартира будут записана на них, тупик какой то. Подскажите могу ли я не возвращать задаток, ведь с моей стороны все выполнено, и я пострадавшая сторона. Как мне обратно вернуть квартиру в мое владение?

Покупаю квартиру в новостройке через агентство недвижимости, но они зачем-то переводят юридическую собственность на физическую, т.е. я фактически буду покупать не у них, а у третьего лица. Зачем нужна такая схема и законно ли это?

Нашли квартиру по интернету на сайте, позвонили по номеру-оказалось что это агенство. Квартира на фото была евро со всеми условиями для проживания. По телефону спросила фотографии соответствуют той квартиры за данную сумму. Ответили да.сказали подъехать к ним подписать договор с компанией что они нам будут искать жилье. Подъехали оплатили их услуги в 5 тыс руб. уточнили еще раз что фото соответсвует-ответили да.нам предоставили чек, логин и пороль от сайта на подбор жилья и договор информационно-технического обслуживания. После этого мы поехали смотреть 2 адреса. Квартиры оказались не евро, фото не соответствовало, ремонт хуже не куда (обдертые стены и тому подобное), хозяива возмущены что агенство в свои целях распостроняет информацию о сдаче жилья, т.к. они не обращались за помощью в данную компанию. Вопрос. Возможно ли забрать деньги у них за недобросовестную услугу и за вранье? И считается ли это мошеничеством?

Как в договоре покупки квартиры через агенство правильно обозначить ответственность посредника (т.е агенства)

если выяснится в последствии, что купил квартиру с "историей"?

Квартира в равных долях в ипотеке. Главный заемщик я. Бывшая жена нашла через агенство недвижимости покупателя. Говорит, что мне нужно прийти в офис и подписать документ, что в случае продажи я отказываюсь от своей доли. Что это за документ и надо ли мне его подписывать?

В 1995 году квартира была приватизирована на меня, мою маму и прабабушку по 1/3. Имеется договор приватизации квартиры от 1995 года. Через год прабабушка умирает. В наследство никто не вступает. У прабабушки есть 2 дочери и внучка (моя мама, которой принадлежит 1/3 квартиры). Одна дочь живет в Узбекистане, и пропала 10 лет назад, никаких известий нет до сих пор, другая дочь - не вступала в наследство, проживаем в одном городе. С 1995 года в квартире мы с мамой делали ремонт, исправно платили коммунальные услуги, провели газовое отопление. Сейчас хотим оформить квартиру, чтобы продать ее, но ни одно агенство не берется, так как говорят, что дело гиблое и данную квартиру мы уже никак не оформим, только может в ней жить, а продать не сможем.

Кому сейчас принадлежит 1/3 квартиру умершей прабабушки? И что теперь делать для оформления квартиры, действует ли договор приватизации 1995 года?

Как продать квартиру в кратчайшие сроки, я и трое детей проживаем в другом городе, за 2000 км от того города где наша квартира, я работаю, дети учатся в школе, младший в садик, все это хорошо, но живем в сьемной квартире, а нашу за 2000 км,сдаем, я хочу ее там продать и купить там, где мы уже несколько лет живем, двое детей прописаны, а старший сын в доле по 1/2,сыну в сентябре 18 лет. как быть? Какие документы нужно собрать чтоб там предоставить?27 мая уезжаю туда в отпуск и хочу продать и купить где живем постоянно. Пожалуйста напишите как быстро это сделать? (если обращаться к риэлтору как получить минимум риска?)

Заключили по ошибке через агенство договор найма не с собственником квартиры? Может ли собственник заявить о краже имущества в квартире если не был составлен акт приема передачи?

Хотел продать квартиру через агенство недвижимости. Заключил договор, как оказалось позже без срочный, пришлось переписывать. В новом договоре срок заканчивается 1 марта. За это время риэлтор требывал с меня деньги за подачу объявления, утверждая, что он платит из своего кармана. В доказательство тому есть СМС. Хочу добавить, что описание моей квартиры не соответствовало действительности, было очень сильно все приукрашено, метраж был завышен, вместо"хрущовки"стояла "брежневка".После разговора с риэлтором описание изменилось, были описаны все плохие стороны. На звонок от покупателей отвечали, что квартира продана и предлогали найти подходящий вариант. Договор заканчивается 01 03 2017. Что мне делать, ждать или можно как то привлечь к ответственности данного риэлтора?

Уважаемые юристы прошу Вашего совета. В 2002 году мной была приобретена квартира по договору купли продажи составленным и заверенным нотариусом. В связи с семейными точнее наверно жизненными обстоятельствами я во время право собственности не зарегистрировала. Когда сейчас четко встал вопрос о регистрации я обратила в Росреестр с нотариальным договор купли продажи, передаточным актом и тех документами на приобретенную мной квартиру для регистрации права собственности но мне было отказано в связи с тем что в Сведениях ЕГРН запись о государственной регистрации права продавца отсутствует. Росреестр мне предлагает розыскать бывшего владельца и попросить его установить право собственности, но дело в том на сколько мне стало известно продавец умер. Что делать в данной ситуации как быть, если подавать в суд то к кому мне теперь предъявлять иск. Подскажите пожалуйста? С уважением к Вам и Вашей деятельности.

Вопрос такой-нашла квартиру через агенство недвижимости по хорошей цене, но квартира не приватизирована и накопился большой долг по оплате коммунальных услуг. Просят большой задаток на приватизацию и погашение долгов. Могут ли меня как то обмануть и оставить без денег, задаток просят 400 тыс. руб.

Покупаю квартиру, хотела взять выписку в егрп онлайн, но отвечают что не найдена, либо зарегистрирована до 1998 г.Но у продавца она в собственности только 3 года (в августе было)! Это возможно? Покупаю через агенство недвижимости миэль.

Квартира разделена на 6 частей. Имеется несовершеннолетний. Половина квартиры принадлежит матери, сыну и дочери (все совершеннолетние, у каждого по 1/6), остальные части другим родственникам. Дочь хочет продать свою часть. Она уведомляла других собственников о своем желании. Реакции никакой. К тому же она хочет, чтобы ее мать и брат выписали ей нотариально заверенную доверенность о том, что она может продать их доли. Вопрос заключается в следующем: должна ли она уведомить других собственников о продаже еще долей ее матери и брата; продать она квартиру может через агенство или надо обращаться в суд; если продавать через агенство, то сделка должна быть нотариально заверена?

Как разменять квартиру? Живут в трёшке три брата (родители умерли), все уже совершеннолетние и хотят разъехаться, один инвалид 2 ой группы, и один имеет статус сироты, как это сделать грамотно и могут ли/ должны ли нам помочь какие-либо гос. организации? И можем ли мы претендовать на неравнозначный обмен в нашу пользу? Спасибо.