Агентский договор квартиры / Договор - 728 советов адвокатов и юристов

Нашли квартиру через Авито, связалась с представителем, договорилась на показ. Квартира понравилась и было решено брать её в ипотеку.

Но появился нюанс. Агент собственника требует заключить с ним агентский договор. Не понимаю зачем? Если все расходы агента по сделке должен оплачивать собственник

По переуступке по низкой цене агенство предлагает квартиру, Редактировать заголовок нам по всем параметрам подходит, но у нас одобрение в Сбербанке, сказали что нужно пересдать в вазраждение, так как только с этим банком можно, стоит ли в вазражднием свизаься (такой же процент). И ещё отправили агентский договор о брони, тут нужно оплатить 180000 (сначала 45 тыс. Потом 135 тыс.) который объяснили, что входит в суму стоимости квартиры. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Можно ли уменьшить размер комиссии за услуги риелтора при наличие ошибки в агентском договоре (ошибка в номере квартиры объекта недвижимости в предмете договора)

Я продавец квартиры, заключил агентский договор с риелтором, им был найден клиент, был подписан акт осмотра, был подписан договор о задатке. Я передумал продавать и выплатил задаток в 2 м размере покупателю. По агентскому договору я обязан выплатить риелтору 50% комиссии за его услуги (акт осмотра и соглашение о задатке) хотя устно риелтор мне говорил что буду должен только покупателю. Срок договора 60 дней по истечении которых я все равно буду должен 50% комиссии даже если сделка не состоялась?

Я выдал генеральную доверенность сыну на продажу своей квартиры. Он заключил договор с агенством недвижимости на поиск покупателей. Но я сам через знакомых нашел вариант для продажи. Могу ли я сам продать свою квартиру во время действия агентского договора который заключил мой сын, чтобы не было претензий со стороны агенства? Может мне отозвать у него доверенность или как правильно поступить?

Хотим заключить агентский договор с застройщиком на поиск покупателей квартиры по Договору об уступке прав по ДДУ. В предложенном нам варианте агентского договора срок его действия определен до окончания срока на подписание акта приема-передачи квартиры от застройщика к нам (до окончания выдачи согласия застройщика на переуступку прав). Можем ли мы в одностороннем (внесудебном) порядке расторгнуть агентский договор (без каких-либо последствий для себя), если это прямо не прописано в тексте договора. Если нет, то имеем ли мы право потребовать от агента включение такого пункта в договор?

Заключил агентский договор на покупку квартиры на 3 месяца, а через 3 недели сам нашел покупателя! Как расторгнуть указанный договор и не выплачивать вознаграждение агенту, если они основную работу не сделали. В договоре есть пункт, что если заказчик захочет расторгнуть договор в одностороннем порядке, то 100.000 руб. необходимо все-равно заплатить! Это законно?

Чем отличается эксклюзивный договор от агентского договора?

Я как самозанятый, хочу заключить договор на продажу одной квартиры с моим клиентом

Имею квартиру в собственности. Я заключаю агентский договор по распоряжению квартирой со своим сыном, а он в свою очередь заключает договор об аренде с третьим лицом. То, как я понимаю, доход от аренды принадлежит мне и я плачу с него налоги, а сыну выплачиваю вознаграждение, с которого он тоже платит налоги,

Правильно я рассуждаю?

Кто будет субъектом административного правонарушения (нарушение правил пож. безопасности), фирма или физлицо (собственник)? если можно ссылку на закон.

Как правильно составить уведомление о расторжении агентского договора о продаже квартиры? В договоре есть пункт о возможности досрочного расторжения.

Указанный не верно (другой) адрес квартиры-предмета агентского договора на оказание услуг, может ли служить причиной расторжения договора по вине Агента.

При оформлении задатка на приобретение квартиры (комнаты) должен присутствовать только собственник или это может сделать риелтор по агентскому договору? Чем грозит отсутствие собственника?

1.Некое лицо ИП, занимается продажей квартир на интернет площадках http://www.zakupki.gov.ru для детей сирот по программе гос. закупок администраций.

2. Моя цена 950 000 рублей на недвижимое имущество, а ИП продаст мою квартиру на интернет площадке за 1150000 рублей.

3.Он заключает со мной агентский договор, где прописано что моя стоимость 950 т.р, а он продаст за 1150000 рублей. Итого его комиссионные 200000 рублей.

4.При продаже квартиры, я заключаю договор купли продажи квартиры с администрацией на полную стоимость 1150000 рублей. Но по факту имею только 950000 рублей.

Вопрос? Буду ли я платить налог на продаваемое имущество при ст.220 НК РФ., ? Какая сумма налога при продаже квартиры?

По переуступке по низкой цене агенство предлагает квартиру, нам по всем параметрам подходит, но у нас одобрение в Сбербанке, сказали что нужно пересдать в вазраждение, так как только с этим банком можно, стоит ли в вазражднием свизаься (такой же процент). И ещё отправили агентский договор о брони, тут нужно оплатить 180000 (сначала 45 тыс. Потом 135 тыс.) который объяснили, что входит в суму стоимости квартиры.

Расторгнуть агентский договор. 1 часть-оформление док-в при покупке квартиры, 2-+часть-оформление собственности. Вторая часть еще не выполнялась, хочу расторгнуть. Предлагают 60% от оплаченной суммы. Первым обратившимся выплачивали полностью. Ссылаются на пункт в договоре, по которому агенство может полностью удержать сумму оплаты в качестве вознаграждения. Так ли это?

Покупаю квартиру в ипотеку, вариант нашел сам, от продавца действует агент. Квартира понравилась, теперь для ее покупки агент продавца предлагает мне заключить Агентский договор с внесением (по дополнению к договору) некоторой суммы в качестве гарантий выполнения обязанностей по покупке квартиры. По представленным документам эта сумма пойдет в зачет стоимости квартиры, но смущает что в самом договоре прописано вознаграждение агентства без указания конкретной суммы (определяется по соглашению сторон), а так же то, что этим я разрешаю агентству действовать от моего имени. Скажите пожалуйста, действительно ли надо, при покупке квартиры через агента, покупателю тоже подписывать Агентский договор?

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, какие санкции Я буду нести?

Какие есть нюансы чтобы агент не повесил на меня полное агентское вознаграждение?

20.06.2023 заканчивается действие агентского договора.

Как правильно его расторгнуть (не продлевать)?

В договоре указано, что расторжение согласно ст.977

Мы самостоятельно нашли квартиру через Авито, продавец продает квартиру через "Этажи". Сейчас агент продавца говорит нам, что мы должны с ним заключить агентский договор и выплатить вознаграждение в размере 40 тыс руб. В противном случае они отказываются продавать нам квартиру. Правомерно ли это?

Заключил агентский договор на покупку квартиры а новостройке, вчера оплатил 30 000! Сегодня передумал покупать! Какую сумму я смогу вернуть за расторжение агентского договора? Мне сказали что вернут 7000 р!))

Агентство недвижимости предлагает мне как продавцу квартиры заключить с ним агентский договор. Меня смущает, что согласно этого договора я предоставляю агентству эксклюзивное право в том числе продажи квартиры. Могут ли они без моего ведома совершить эту сделку?

Опубликовали объявление о продаже квартиры. Сразу стали обращаться агенты. Через некоторое время один из них убедил составить агентский договор. Но продажи не произошло. Срок действия договора истекает через месяц. Вопрос: можно ли самим продать свою квартиру. Спасибо!

Могу ли я получать копию протокола общего собрания собственников? (собрания проводилось больше 10 лет назад)

А также копию агентского договора?

Заключила агентский договор на поиск покупателя на мою недвижимость договор действителен 3 месяца либо до выполнения своей работы агента. При этом могу ли я сама продать квартиру? Или заставят платить неустойку?

У меня есть зеленка на квартиру от 27.03.2006 г.,а договор инвестирования (долевого участия) и агентский договор и акт приема-передачи квартиры утеряны. Как их восстановить?

Было объявлено две закупки по 44 фз на покупку квартир для детей-сирот. Мы с собственником заключили агентский договор на продажу его квартиры на электронном аукционе. Проиграли аукцион. А на вторую закупку подался участник с этой же квартирой и был единственным. То есть одна и таже квартира участвовала в двух закупках от разных поставщиков. Что можно с этим сделать? Подать жалобу и отменить закупку или разбираться с собственником, т.к он нарушил обязательства по агентскому договору не заключать аналогичные договора? Мы знаем что собственник отказался работать с тем поставщиком, однако они все равно подали заявку и были единственными.

Существуют ли запреты на сдачу своей квартиры в многоквартирном доме (гостиничный бизнес через сервис)? Вместимость не более 2-х человек.

Можно ли расторгнуть агентский договор на продажу квартиры, если на момент подписания агентского и предварительного договора был одним собственником квартиры, но мы использовали мат. капитал и в результате стало 3 взрослых собственника и один ребенок (долевая собственность), имеет ли юридическую чилу агентский договор и можно его расторгнуть? И так же предварительный договор?

Я хочу продать квартиру через третье лицо. Могу ли я спросить с этого человека расписку нотариально заверенную, что квартиру продадут не меньше, чем за указанную сумму и переведут деньги на указанный счет после подписания сделки купли-продажи, перед тем как делать доверенность на это лицо?

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки.

Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор.

Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки?

И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку.

Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Был заключен агентский договор с агентством недвижимости, нам, покупателям квартиру показали, мы заключили предварительный договор купли-продажи, дали задаток, потом продавцы отказались от заключения основного договора и продажи своей квартиры, оплатили агентам неустойку и вернули задаток. Через месяц эти продавцы вышли с нами на контакт и предложили все-таки купить их квариру. Вопрос: Агентство может обратиться в суд?

Я нашел покупателя на квартиру, квартира не моя а товарища. Цена квартиры 10 млн. руб. Я как посредник надбавил 5 млн. свою долю. Покупателя цена устроила и квартиру хотят приобрести. Каким договором можно совершить сделку, чтобы продавец выплатил мне мою долю 5 млн.

Квартирный агент предложила покупку квартиры заведомо утаив о подводных камнях данной недвижимости. После оплаты услуг агенту, нам сообщили что мы приобретаем эту квартиру после того как другое агенство недвижимости выкупит её по жилищному сертификату (видимо для того чтобы обналичить сертификат) и продадут тут же нам. Правомерна ли вся эта сделка, где искать подвох?

Заключен эксклюзивный договор без срока действия. Квартира не продается уже 2 месяца, хотим разорвать договор, но за это прописано 20 т. р. Подскажите сколько действует такой договор?

Предлагают оформить на меня доверенность генеральную для того чтобы я занималась продажей доли в квартире за процент от продажи тк хозяйке некогда этим заниматься. Какие риски для меня в этом случае есть? И какой договор надо заключать?

Находясь в г. Москве, могу ли я продать квартиру которая находится в другом городе. Причем покупатели тоже в Москве. Возможно ли заключить сделку?

Я планирую продавать квартиру без привлечения агентства недвижимости. Вчера потенциальные покупатели со своим агентом смотрели квартиру и готовы ее покупать, но их агент навязывает мне заключение агентского договора на продажу квартиры, говорит, что без заключения данного договора они не смогут проводить со мной в дальнейшем сделку. Потенциальный покупатель планирует покупку квартиры в ипотеку. Нужен ли мне вообще этот агентский договор? Я не хочу оплачивать услуги агентства.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Светлана, бывшему собственнику. Здравствуйте, все претензии будут предъявлены бывшему соб твеннику (продавцу). Как докажите/возразите Здравствуйте. Да, может - право покупателя. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ) Скорее всего, хозяину. Если агентский договор действительно является агентским договором (то есть если агент действует не от своего имени, а именно как агент продавца - что-то типа представителя). Продаю каювартиру через агенство, по квартире есть косяки, которые скрыты от агента и всех, если прйдет сделка, то покупатель поняв косяки, предъявит агенту или бывшему хозяину квартиры?

Можно ли заплатить за долги другого человека, заключить с ним договор и забрать у него за эти долги квартиру, которую ему по наследству оставил дед. В права наследства он вступает только через 6 месяцев. Какой это должен быть договор?

Инна.

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. В каталоге юристов можно выбрать любого подходящего юриста. Консультация будет платная. Руслан доброго дня,

Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте, как вариант и получите высококвалифицированную юридическую помощь.

Вышлите агентский договор и получите интересующую Вас информацию Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Наймите юриста. Предстоит сделка по продаже квартиры. Необходимо проконсультироваться с юристом по взаимодействию с риэлтором, проверить и агентский договор.

Я покупатель квартиры. У квартиры двойное обремение, ипотека собственная и вторая ипотека новой квартиры. Как юридически корректно оформить процесс покупки? Есть еще нюансы оплаты. Основная часть суммы за квартиру будет через 2 месяца. Сейчас хотим внести аванс (задаток) за квартиру в размере 50 000, чтобы сохранить свое право на ее приобретение, около 800 000-00 через месяц, и уже оставшуюся сумму еще через месяц. Вопрос: Какие документы нужно оформлять в процессе каждого этапа, требуют ли они наториального или др. заверения?

Я продаю квартиру по доверенности. Доверитель живёт за границей, и хочет, чтобы я деньги положил на свой счёт, перевёл в доллары через брокерский счёт, и затем отправил эти доллары за границу на имя доверителя (он же является владельцем квартиры).

1. Могут ли возникнуть претензий от налоговой ко мне?

2. Как в этой ситуации я могу обезопасить себя, и доказать, что я не получил прибыль?

Спасибо!

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Риелтор не проверил чистоту сделки и продал нам квартиру с долгом по капитальному ремонту. Про долг мы узнали спустя 2 года, сейчас вынуждены его оплачивать. Можно ли пожаловаться на риелтора и куда?

Здравствуйте! Может ли физическое лицо без отрытия ИП сдавать в ктраткосрочный найм три квартиры, которые находятся в собственности у мужа-1,у жены-2 (жена не может быть предпринимателем.

Вопрос про бизнес брата. Занимается ремонтом квартир он. Работает за наличку или на карту оплаты идут. Имеет свою ооо он по продаже стройматериалов и пр другие окведы например ооо Лидер. Рекламу в соцсетях он лелает якобы от фирмы Лидер. Без ооо только. Но при заключении договора оформляет договор на себя как физ лицо по паспорту. Клиенты не против. Рабочие у него свои старые 15 человек. С ними тоже без договоров работает. Как буд то сам делает ремонт своими руками. Вопрос можно так? Если нет как ему с мин потерями вме оегализовать и спать спокойно. Так же если случится что с рабочими на обьекте и тд мол несчастный случай или травма, кто будет отвечать за это?

Вопрос в следующем:

—-нахожусь в ДНР. Паспорт гражданина РФ без прописки. Есть жилое имущество в Краснодарском крае. По причине обострение военной ситуации объявлен призыв, и у меня нет возможности покинуть территорию республики. Как мне объяснили в МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ накануне, один из участников долевого строительства может узаконить право обладание на квартиру, имея на руках доверенность от моего имени (2-го участника долевого строительства) .Хотелось бы получить образец этой доверенности у квалифицированного нотариуса для составления ее здесь, в ДНР. Если это по адресу, конечно.-и второй вопрос: возможно ли получение прописки в собственное уже узаконенное через МФЦ МОИ ДОКУМЕНТЫ так же по доверенности?

Как правильно расторгнуть агенский договор на оказание услуг? Заключили договор в середине мая на приватизацию квартиры (с доверенностью) и оплаты долга агентом за кварплату с последующей продажей квартиры и вознограждением агенту. Срок оплаты долга в договоре не указан. Агент сделал приватизацию уже в конце августа. Но тянет с оплатой долга. Уже несколько раз обещал но безрезультатно. Хотим расторгнуть договор но по договору огромная неустойка в 1 млн рублей. Подписали такой договор так как не планировали его расторгать..