Агентство аренда / Жилищное право - 1612 советов адвокатов и юристов

))Арендуем квартиру на длительной срок по договору через агенство. Через полтора месяца после заселения нас ставят перед фактом, что арендодатель продаёт квартиру и нам будут искать другую квартиру. Причём нарушений с их стороны несколько-предупредили об этом меньше недели назад, сказали, что надо освободить через месяц, (в договоре именно за месяц прописано) сегодня звонят, говорят что неделю надо с’ехать. 2 момент-в договоре предусмотрен штраф с арендодателя в пользу арендатора в случае досрочного расторжения договора за исключением непредвиденных обстоятельств. Продажа квартиры в данном случае-это непредвиденные обстоятельства? Если учесть, что мы случайно увидели рекламу о продаже этой квартиры именно в период нашего в неё заселения...

Два дня назад мы заключили договор с центром аренды жилья, нам нужно срочно переехать на другую квартиру. В договоре указали все параметры, что ищем 1 ком квартиру по цене не более 14 тысяч. Агенты обязались нам скидывать по смс каждый день в течение месяца варианты жилья. В итоге они присылают нам варианты дороже, чем мы указывали и номера телефонов совершенно недостоверные, постоянно попадаем на людей, которые сдают общежития, малосемейки, комнаты в квартирах. Вообщем попадали мы никак не на квартиры, ездили смотреть зря. В итоге агенты не берут трубку с наших телефонов, просто сбрасывают. Потом на просторах интернета мы нашли отзывы именно про это агенство, они кидают людей на деньги. Жаль что мы не посмотрели их раньше. Скажите пожалуйста можем ли мы хоть как-то вернуть свои деньги 4000 рублей?

В агенстве взяли деньги за аренду дома предварительно агент позвонил хозяйке и назначил время показа без личного присутствия мне дали номер телефона хозяйки я с ней связалась в ответ получила что дом уже здан можно ли вернуть деньги и наказать оферистов.

Обратился в риэлтерское агенство для аренды квартиры, дали договор все подписал, дали номера квартир, но в итоге ни один номер не был доступен, написал претензию, ответили что все сделали как положено, и деньги возвращать не собираются.

Я хотел снять комнату через агентство они сказали чтоб я оплатил сначала комиссию 3800 рублей и типа потом можно заселятся и этого не случилось они просто скрылись а я остался без денег.

Заключили договор с агенством Аренд Арендович в г. Челябинске по предоставлению информацинных услуг. Заплатили на месте 3900 рублей. Первые два дня приходили смс, получили доступ к базе с арендой от собственников. Все бы ничего, но при обзвоне номеров, квартиры были либо сданы либо не доступны номера телефонов. А также личный менеджер обещал звонить каждый день и предлагать свою помощь в поиске жилья, это же было указано и в договоре, но ничего этого не было. При попытке позвонить ему, трубку так никто и не взял. Хотелось бы вернуть свои деньги, так как услуги не были оказаны. Возможно ли это? По отзывам в интернете, говорят что их договор хорошо юридически составлен, якобы даже не придраться. Как мне вернуть свои деньги, при всем при этом не хотелось бы тратится на юристов и суды, потому что дороже выйдет. А они видимо этим и пользуются, что никто не будет возиться из за 4000 тысяч. Посоветуйте пожалуйста, что делать? К кому обратиться?

Я заключила договор аренды жилья с неким агенством, которое как оказалось являеются мошенниками, а именно предоставляют адрес и номер телефона якобы собственника, приезжаешь его там нет, далее отключают телефоны. Хотелось бы узгать, как через суд я могу вернуть средства? Договор действует с подписания и до заселения, которого не пооизойдет т кто из юристов готов помочь? Санкт-Петербург нахождение этого лжеагенства, я с Ярославского региона.

Сдаю квартиру по договору аренды, оплачиваю налог, как самозанятая, разместила фото и само предложение в группах вконтакте, вдруг мне стало звонить много людей (номер я не оставляла) и выяснилось что агентство взяло мои фото и выложило их на своем сайте с неверной информацией (метраж, стоимость, оборудование) есть скриншоты с сайта, запись разговора с потенциальным клиентом, где он произносит название агентства. Как поступить в данной ситуации? И куда можно пожаловаться?

Агентство, занимающиеся арендой квартир в Ростове, за оказание услуги агенства (подписав договор), взяло у сына 6000 руб. Сына отправили по адресу на квартиру, хозяйка квартиры на место не приехала, сославшись на занятость, а позже совсем отключила свой телефон. Агентство так и не предоставило сыну квартиру, услуга не оказана. Как вернуть деньги? Спасибо!

Мы с одной из агенств недвижимости заключили договор аренды дома и на следующий день нам отказали, сказали что собственник квартиры передумал.

Обратился в агенство в помощи поиска аренды квартиры. За оплатил их услуги но квартиру так и не нашли. Вернее нашли но когда я приехал по адресу и созвонился с "собственником" яко бы собственинком. Ожидая его на мести данного адреса. "собственник" так и не явился на встречи объясняя что не успевает и просит перенести встречу на завтра. На следующий день за ранние созвонившись договорились о встречи и времени. Приехав на указанный адрес. "собственник" просто выключил телефон и до сих пор не доступен. А агент отказывается вернуть деньги. Как мне быть в этой ситуации. Помогите советом заранее спасибо!

Заплатила деньги агенству недвидимости за подбор квартиры в аренду, в итоге выслали мне три номера тел., по которым я должна сама созвониться. Там либо уже были сданы либо люди не сдавали вообще квартиры. По итогу я попросила вернуть деньги, на что было сказано консультационные услуни вам были оказны и деньги вовращать отказываются.

Агентство Недвижимости предоставило нам подвальное помещение в замен ранее арендуемого у них же помещения. Хотели составить договор на долгосрочную аренду но нам ответили, что это стоит 22000 руб. Вопрос. Действительно ли договор на долгосрочную аренду платный.

Агенство недвижимости предлагает нашу квартиру посуточно. Выставлены фото. Мы самостоятельно в агенство не обращались. Фото вероятнее появились у агентства от нашего квартиросъемщика, который ранее снимал у нас жилье. На нашу просьбу убрать фото с сайта, нам ответили отказом.

Я нахожусь в ипотеки, с работы меня сократили во время которой я брал ипотеку, в скором времени я нашёл другую, но и спустя один год зарплату тоже сократили на 50%. Я узнал из интернета на помощь от АИЖК без компенсации, правда ли это? и что нужно для этого?

Заключила договор с агентством, по поиску жилья, заплатила 4100, они мне ничего не смогли найти, я попросила расторгнуть договор и вернуть мне деньги, в возврате денег было отказано.

Мы заключили договор с агенством, чтобы нам предоставили услуги по подбору аренды квартиры, заплатили им деньги за оказание услугив размере 3,5 тыс. руб. Но эту квартиру нам так и не предоставили, а сказали, что эту квартиру собственник отказался сдавать. Мы агенству сказали, что мы отказываемся от ваших услуг если эту квартиру нельзя снять. А они нам деньги не возвращают, прислали отказ, только в смс шлют какие то адреса квартир, которые нас вообще не устраивают. Посоветуйте пожалуйста, как быть в этой ситуации?

Такой вопрос, хочу снять квартиру, попадаются агентства, не дают номер телефона собственника, ссылаясь на то, что нужно заключить договор на платные услуги (в пределах 5000), я кобы потом только связь с собственником будет... скажите, правомерно ли они поступают? Я считаю, что нет, и не хочу чтоб мои деньги улетели в воздух...

Ситуация следующая: Я приехала в другой город и решила снять квартиру. Найдя на одном из сайтов выгодный вариант я позвонила пару раз, но мне никто не ответил. На следующий день мне позвонил агент одной из компаний сдающих недвижимость и предложил свою помощь сказав что я звонила по их номеру и они занимаются сдачей в наем этой квартиры. Хотя в объявлении было указан телефон собственника а не агента. Вообщем всеми правдами и не правдами агентство заставило подписать с ними договор и оплатить их услугу, прежде чем они пообещали решить вопрос с этим жильем. Хоть они и намекали на другие варианты я сразу предупредила что хочу только этот вариант. Через пару дней поняв что эту квартиру мне не видать, это попросту замануха, я обратилась к ним с претензией о расторжении договора и просьбой вернуть деньги. На что получила отказ. Подскажите какие следующие действия я могу предпринять. Заранее благодарна.

Обратилась в агенство по поиску аренды квартир. Каждое слово сотрудника оказалось ложью. Для подключения к базе данных необходимо было оплатить услуги в размере 4000 только после этого, была возможность прочитать договор, без согласия с которым невозможно зайти в базу данных. На данный момент при требовании вернуть деньги, сотрудник сообщил, что мне лучше просто смириться деньги возврату не подлежат. Куда можно обратиться, чтоб вернули переведенные денежные средства?

Сдача квартиры в аренду

Добрый день! Подскажите ситуация такая, я являюсь собственником части в квартире, второй собственник моя бабушка (её больше нет).

По завещанию она свою долю незадолго до смерти переписала на посторонних людей, я подала в суд и выйграла. Сейчас предстоит апелляция.

Доступа в квартиру у меня нет.

Узнала что тот посторонний человек сдает квартиру через агентство... не имея никаких документов о собственности.

Как я могу привлечь к ответственности (и к какой уголовной, административной) агентство и этого человека?

Заявление в полицию?

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

Как вернуть деньги с агентства недвижимости. Заключен договор на поиск квартиры в аренду. После через день нашла квартиру сама. Деньги вернуть не могу. То договор им свои отдай оригинал, с чеком. То заявление на возврат входящим мне не оформили. Кто начальство - секрет. Инн - тоже секрет.

В договоре купли продажи недвижимости есть пункт, что покупатель оплачивает расходы по заключению договора. Что может входить в этот пункт, кроме оплаты госпошлины? Сделка через агентство недвижимости.

Вызов на ваш многоканальный телефон сразу сбрасывается. К вам невозможно дозвониться!

Вправе ли агентство недвижимости сдавать внаём квартиру, стоящую на продажу?

Около 2-х лет назад взял в аренду кулер для воды в компании Nestle. В той же компании брал воду бутилировнную. Через полгода вода подорожала и я отказался от ее покупки. Попросил менеджеров приехать и забрать кулер. Через месяц мне позвонили и спросили почему я не оплачиваю аренду. Я повторил свою просьбу забрать кулер и расторгнуть договор. Полтора года прошло и мне приходит письмо из коллекторского агенства о том, что я должен 15000 за аренду и должен оплатить этот долг до 31 марта 2009 года. Причем письмо пришло 30 марта 2009 года. У меня вопросы: Считается ли моя просьба (устная) расторжением договора? Имела ли право компания передавать долг в коллекторское агенство без уведомления меня?

Мы с бывшим супругом являемся собственниками квартиры по 1/2 доли. Он подписал договор с агентством об оказании услуг по купле-продаже. Теперь, если расторгнуть договор с агентством, нужно оплатить штраф. Работы со стороны агентства не видно, а на мои объявления о продаже приходят потенциальные клиенты. Что делать, если придет реальный покупатель по моему объявлению? Ведь он заинтересован в покупке целой квартиры? Ругаться и подавать в суд на бывшего смысла нет, общий ребенок, оказывает поддержку... Может, можно оформить с его стороны дарственную на покупателя? Как грамотно все решить с агентством? Ведь по договору получается, что даже если покупателя найдет хозяин, все равно нужно провести его через агентство?... Помогите пожалуйста!

Дело в том, что мы с семьей 17 июля 2014 г арендовали жилье на 11 месяцев, заплатили агентству 50%, 11 августа 2014 г позвонила хозяйка и сказала съехать нам до 22 августа. Как нам быть? Как вернуть деньги выплаченые агентству и имеет ли право хозяйка нас выселить?'

Одна из наследниц сдавала 3 х комн. Кв-ру в аренду: нас 3-и наследника. И получила доход с 6.05.13 г. по 6.09.14 г.210000 руб. т.е.нам причит-сь 70000 руб. на кажд. Насл-ка.я подала в суд на неё для выплаты причитающейся мне суммы. В суде она сказала, что деньги не брала и ничего не знает про дговор аренды (договор составлял её умерший муж, отец наших детей,2-х от разных браков,) На 2-е заседание суда никто не явился: ни ответчица, ни представитель от фирмы недвиж., ни квартирант. Суд отложили за неимением док-в,хотя был договор аренды, ноподписан умерш. Мужем и кв-том. Что делать нам, остальным наследникам?

Заключил договор с агенством на оказание услуг (должны были подобрать варианты для съема квартиры). Деньги заплатил, результата не было. Нашел квартиру самостоятельно. Теперь хочу расторгнуть договор, вернуть оплаченную сумму, т.к. услуги не соответсвуют заявленным при заключении договора. Что мне нужно сделать? На какие статьи я могу ссылаться? Может ли агентство отказаться от возврата мне денег?

Заранее благодарю за ответы.

На сколько опасно брать жильё в аренду через информационное агенство в Москве? Какие документы необходимо оформить для аренды квартиры?

Заключил договор с риэлтерским агентством на аренду квартиры, после заключения договора аренды собственник, до вселения в квартиру, изменил условия аренды, расторг договор и вернул деньги, возможно ли вернуть деньги по договору с агентством? Спасибо.

Собираюсь купить земельный участок в СНТ через агентство недвижимости у частного лица (собственника), также купившего данный участок три года назад. Какие справки нам должны предоставить до совершения сделки, какие пункты должны быть отражены в договоре купли-продажи с целью подстраховки для чистоты данной сделки? Где надёжнее составить договор: в агентстве или у нотариуса?

Собираюсь сдать свое домовладение с участком в аренду на 11 месяцев, полностью со всей мебелью, бытовой техникой и т.д. через агентство. Предлагают заключить типовой договор найма жилого помещения между физическими лицами, но при этом просят чтобы я им (будующему нанимателю) дала разрешение на указание юридического адреса, по адресу моего домовладения. Меня это смущает, речь идет о найме жилого помещения, а впоследствии не может быть такого что они устроят у меня в доме офис? И нужен ли акт приема передачи с описанием в каком состоянии дом, опись мебели, быт.техники, и т.д.? Подскажите пожайлуста как правильно все оформить. Спасибо.

03,01,2012 я сняла комнату с подселением 04,01,2012 утром я позвонила в агество Донато и предложила расторгнуть договор с целью вернуть деньги. В чём агенство мне отказало. Хозяйка жилья вернула мне деньги. А как быть с агенством?

В договоре есть такие пункты как:

5,2 Подписание данного договора свидетельствует о проведении информационных и консультационных услуг по найму квартиры ООО Даната в полном объёме.Наниматель обязуется оплатить услуги в рвзмере 6800 оплаты, предусмотренной п 3,1 договора.

5,3 Сумма вознаграждения не возвращается.

5,4 Наймодатель и Нанематель претензий к ООО Даната не имеет.

П 3,1 Оплата за помещение указанное в п 1,1 договора за месяц устанавливается в размере эквивалентном 8000 т.р.

Скажите могу я вернуть деньги или нет!

С уважением Александра.

У меня сложилась ситуация я обратился в агенство недвижимости с целью аренды квартиры. Агенство предоставило доступ к их базе и переодически присылали сообщения с адресами квартир но так как квартиру они мне не смогли подобрать и закрыли доступ к базе на неделю раньше интересует могу ли я обратится к ним с жалобой и потребовать возврата денежных средств?

Я хочу арендовать киоск какие мне надо будет собрать бумаги и сколько это мне будет стоять если это сделать всё через агенство.

Я заключила договор с агентством о аренде жилья, но у нас было устно одно условие, что мне нужна конкретная квартира и ради неё я и заключила договор с агентством и в итоге ничего не получилось с этой квартирой. Могу я разорвать сними договор и вернуть свои деньги?

День добрый! Обратилась в АН для поиска квартиры в аренду, заключила договор, оплатила услуги агентства. Не прислали несколько вариантов арендодателей. Я выбрала одного, сделала предоплату по квартире и человек пропал, поставил в бан., оказался мошенником.

Вопрос: должно проверять агентство собственников квартир? И возможно ли расторгнуть договор, но на основании чего?, и потребовать вернуть деньги с агентства?

Обратился в агентство по аренде жилья. Заплатил деньги. Съездил по всем адресам, но в действительности ни по одному адресу квартиру не сдавали. Приехал в агентство. Потребовал деньги обратно. Сказали, что со мной заключён договор о предоставлении информации, и она мне была предоставлена. Что можно сделать? Написать заявление в милицию или исковое заявление в суд? Действует ли в данном случае закон о защите прав потребителей?

1.В какой форме я должна составить документ об аренде квартиры, чтобы в суде это явилось доказательством, что я имею место, куда я могу забрать детей после развода?

2.Нужно ли его заверять у нотариуса?

3.Обязательно ли оформлять сделку через агенство недвижимости?

4.Может у вас есть что добавить по моему вопросу, или может я что-то не учла.

Буду благодарна всем кто откликнется. Спасибо.

Продаем квартиру через агенство недвижимости. Нашли покупателя, он звонит нам напрямую и говорит, что купит квартиру, только без агенства, а напрямую с нами сделку. Есть ли какие риски данной сделки? Почему они хотят все сделать сами, без компетентных на то людей?

Хотела снять квартиру и попала на агенство! Квартиру не нашли страницы фейковые что дальше делать незнаю!

Покупаю квартиру, через агенство. Какие документы после сделки мне должно оставить агенство? Мы только заключили договор на оказание услуг. Скажите как проходит продажа квартиры, через доверенность от нотариуса. Как правильно совершить сделку, чтобы не быть обманутой. Я покупатель.

Хочу снять квартиру, собственник знает через агенство, я с ним связался, агент требует оплатить Услуги агенства до заключения договора с собственником.

Я хотел снять квартиру у агенства созвонился с ними они скинули мне договор что они сказали оплатите комиссию после чего меня с ведут с хозяйкой квартиры покажут ее на что хозяйка не пришла я когда позвонил агенту и сказал что расторгаю с вашим агентством договор они мой договор заморозили и назад деньги не возвращают.

Я хочу открыть агентство по аренде жилойнедвижимости и зарегистрироваться как ИП, ближайшие 2 года заниматься будем только арендой. После в планах заниматься еще и продажей жилой недвижимости, а т.е и расширять бизнес, нанимать сотрудников. Можно ли потом будет перевести ИП в ООО, если нет, то как быть? Важно не потерять репутацию и клиентов. Или сразу регистрироваться как ООО, посоветуйте пожалуйста, как поступить? Спасибо.