Агентство недвижимости аренда жилья / Недвижимость - 153 советов адвокатов и юристов

Обратился в агентство по аренде жилья. Заплатил деньги. Съездил по всем адресам, но в действительности ни по одному адресу квартиру не сдавали. Приехал в агентство. Потребовал деньги обратно. Сказали, что со мной заключён договор о предоставлении информации, и она мне была предоставлена. Что можно сделать? Написать заявление в милицию или исковое заявление в суд? Действует ли в данном случае закон о защите прав потребителей?

Агенство недвижимости предлагает нашу квартиру посуточно. Выставлены фото. Мы самостоятельно в агенство не обращались. Фото вероятнее появились у агентства от нашего квартиросъемщика, который ранее снимал у нас жилье. На нашу просьбу убрать фото с сайта, нам ответили отказом.

В поисках съемного жилья я заключила с агенством недвижимости договор на оказание услуг. В договоре указаны пункты с услугами, за которые я заплатила. В итоге риэлтор при мне договорился о просмотре квартиры (из-за которой я и обратилась в это агенство, объявление я нашла в интернете). Мне выдали договор об оказании услуг, два зкземпляра договора найма жилого помещения (они самостоятельно заполняются с владельцем квартиры) и данные владельца. Выйдя из офиса я сразу созвонилась с владельцем и договорилась о просмотре квартиры. Через какое то время владелец позвонил и перенес встречу на время позже, ссылаясь на проблемы на работе. После я до него не дозвонились. Это уже не первое агенство, в которое я обращаюсь и случаи идентичные. В предыдущем агенстве мне не возвращают деньги, ссылаясь на то что еще не прошли 14 дней после подачи заявления на расторжение договора и возврата денег, хотя было сказано что заявление рассматривается в течении пары дней.

Я арендовал квартиру, в которую должен был въехать 01.05.14. согласно договору, но в результате более детального осмотра квартира оказалась нежилой. Неисправна проводка: нет света в прихожей и кухне, унитаз без бочка, сильно изношенные канализационные трубы, засор труб в кухне: пришлось самостоятельно прочищать, мойка прогнила и практически падает, по всей квартире ящики с хламом хозяев, мебель хрупкая, почти все шкафы без дверей, два окна разбиты, что ранее не было видно из-за сильно пыльных штор и т.п. В результате въехать в квартиру мне так и не удалось. Я отказался от аренды и вернул ключи хозяину, но он не вернул плату за май в размере 20000 руб. Могу ли я требовать возврата этих денег с агенства недвижимости, которое предложило данный вариант, а также сумму комиссии в размере 20000, оплаченной агенству?

По аренде жилья в Москве.

Мы не из Москвы, а из Ярославской области, регистрации нет, хотя планируем в ближайшем будущем сделать.

На днях к нам заходил участковый и сообщил о том, что у нас должен быть договор аренды с владельцем квартиры, чтобы нас в случае чего не выселили. У нас имеется этот договор, но он год как просрочен. Подскажите, мы можем просто вручную исправить дату и взять подпись у владельца квартиры, либо договор нужно составлять заново и заверять его нотариально либо в агентстве по недвижимости?

Заранее благодарю за ответ!

Хочу снять квартиру, звонила контактному лицу, она сказала что посредник, подскажите какие документы должны быть у неё на руках, что бы не получилось что через несколько дней придёт собственник жилья и выселит меня оттуда...

Со светлым праздником Вас. Помогите пожалуйста разобраться. Имеет ли право агентство недвижимости брать задаток с клиента за сделки с жильём собственника на основании подписанного с клиентами поручения о передаче денежных средств собственнику без составления договора с самим собственником? При условии что материальные отношения только с клиентами в том числе и вознаграждение (аренда жилья посуточно). Заранее большое спасибо.

Мы обратились в агенство недвижимости чтобы снять в аренду жилье. С нами заключили договор. Дали один адрес и номер телефона. Мы созвонились с хозяином. В итоге нас на порог даже не пустили по вене работника агенства. Стала звонить в агенство чтобы дали другие адреса, на звонки не отвечает, базу данных контактов не предоставляет. Могу ли я оказаться от их услуг и вернуть деньги?

Прошу помочь оспорить и вернуть деньги с агенства недвижимости по найму в аренду жилья и не выполнивших своего обязательства найти в аренду квартиру и не желающих признавать отсутствие результата и возвратить деньги.

Здравствуйте! Можно ли сдавать муниципальное жильё в котором прописан по договору через агенство недвижимости?

Спасибо.

Отдали комиссию агенству по аренде недвижимости, но квартиру, благодаря им, нам так и НЕ удалось найти. Более того, свою работу они выполняли частично, а не так, как было оговорено ранее и за, что нами было оплачено по более дорогому тарифу. Теперь мы нашли жилье самостоятельно, с помощью других совершенно людей, квартира даже не состояла в базе у того агенства, которому мы заплатили. Уверена, что можно вернуть деньги каким-то способом! Пожалуйста, выручите советом! Может есть какой-то Закон?!

Заранее благодарна!

Как доказать приставам, что мне не принадлежит имущество в съемный квартире, может ли агентство недвижимости помочь составить описание имущество хозяина и представит приставам.

Я сейчас живу и работаю в спб, хочу связаться с агенством для просмотра квартиры. Они просят типа часть от суммы за квартиру, но чтобы я заплатил до просмотра, они якобы дадут чек и мы заполним договор, залог обещают вернуть или показать другие варианты если не понравится эта квартира. Взымаемую сумму обосновывают тем, что якобы их гарантии того что я лично не договорюсь с собственником снимать напрямую без агенства и т.д.

Скажите, пожалуйста, на сколько эта история реальна и стоит ли платить вообще и связываться? Прочитал в инете что наличие кассы и чека говорит о том что в принципе все ок.

Идти туда мне завтра к 11, буду благодарен тебе за скорый ответ! Если все ок даже, скажи на что обратить внимание в договоре и т.д.

Я обратилась в агентство недвижимости для аренды жилья. Риелтор потребовал заплатить сразу деньги (6 тыс. руб). При этом, отрицал сразу показывать варианты даже по фото без оплаты. У агенства есть сайт с анрендуемым жильем, в котором нет ни одного варианта, которые бы мне подходило. Уже 2 дня они мне обещают скинуть варианты и номер телефона хозяина квартиры. В договоре прописано о том, что возврат денег возможен только в течение 3 дней, если не был предоставлен доступ к сайту. Могу ли я другими законными способы вернуть деньги? Спасибо за ответ!

Обратилась в агенство недвижимости, нужно снять жильё, нашла номер на "Авита", приехала оплатила и подписала договор, но номера желаемой квартиры так и не получила, хотя уверяли, что её забронировали для меня, в итоге начали приходить смс-оповещения с квартирами, которые уже сдали, либо в смс была цена занижена, чем на самом деле. Скажите как я могу получить свои деньги, ведь получается я им заплатила не за что?

Имеет ли право школа к которой мы хотим прикрепиться по семейному образованию сняли жилье по договору найма требовать печать, агенства недвижимости? Заключали договор 1,5 года И на на какой закон ст. опираться?

Хочу снять квартиру по картинке через АН-созвонилась с риэлтором, она говорит, оплатите 5 т. р,якобы бронь за жилье, я говорю, что хочу сначала осмотреть хату, потом платить, на что отвечает, якобы их АН юридически чистое, а агенты не частные, поэтому не выездные, мне как быть в этой ситуации, предлагают встретиться собственником, когда оплачу, якобы бронь, за их услуги, риэлтора,5 т?Это лохотрон?

Как не стать обманутым при покупке жилья на вторичном рынке. Полный перечень документов которые должен предоставить продавец. На что следует обратить особое внимание.

Заключил договор с агенством на оказание услуг (должны были подобрать варианты для съема квартиры). Деньги заплатил, результата не было. Нашел квартиру самостоятельно. Теперь хочу расторгнуть договор, вернуть оплаченную сумму, т.к. услуги не соответсвуют заявленным при заключении договора. Что мне нужно сделать? На какие статьи я могу ссылаться? Может ли агентство отказаться от возврата мне денег?

Заранее благодарю за ответы.

Регион Санкт-Петербург. Беременная женщина: а) безработная (уволилась по собственному желанию за 2 месяца до Б.) б) не имеет постоянной регистрации (нигде, нет собственного жилья) в) состоит в браке, муж с постоянной регистрацией, работающий, но не имеет собственного жилья. Имеет ли эта женщина (или ее муж) возможность получать какие-то выплаты после рождения ребенка? Спасибо!

Планирую к покупке квартиру.

Когда ввожу реестровый номер на публичной кадастровой карте он находит квартиру но на карте отображает весь район и есть пометка "без координатных границ".

Вопрос почему у дома нет границ и безопасно ли покупать квартиру в таком доме?

Нужна временная регистрация быстро в г.Кореновск Краснодарского края для получения загранпаспорта, а временная регистрация в г.Москва закончилась и постоянной прописки нет. ттак, как нет своего жилья? Спасибо.

В сделке купли-продажи дома с участком через риэлтерское агенство - когда закладывается сумма в ячейку, то ключ от ячейке у кого должен остаться?

Мне необходимо сдать служебное жилье.

Согласно договора найма наниматель (то есть я) обязан проводить текущий ремонт жилого помещения. В тоже время наимодатель (собственник) обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В моем случае из-за усадки дома отошла штукатурка в межпотолочных перекрытиях в ванной комнате, корридоре, лоджии. В чью обязанность (мою или собственника) входит соответствующий ремонт жилого помещения? Какие документы регламентируют данный вопрос? Спасибо.

Собираюсь снимать квартиру на длительный срок в МО. До этого квартиру не снимала, потому не знаю всех тонкостей. На что стоит обратить внимание, снимая квартиру через агенство? И напрямую у собственника? Какие документы должны быть у тех, и у других? Заранее спасибо!

Меня попросили освободить арендованную квартиру, в течении двух дней. При этом договор по найму этой квартиры С 8 октября 2010 года по 8 сентября 2011. Должно ли Агенство недвижимости через которое оформляли договор предоставить, или помочь найти другое подходящее жилье?

Вопрос относительно аренды недвижимости. Обратилась в агенство, заключила договор по которому внесла 100% от арендной платы за услуги агенства (т.к. договор найма на длительный срок), часть суммы за аренду внесла хозяйке, ни дня в квартире не жила, буду снимать другое жильё, агенство отказывается возвращать средства, в договоре есть пометка, что взнос не возвращается ни в какой. Квартира на которую заключен договор до сих пор висит на доске объявлений, до тех пор пока я туда не заселюсь, переговоры с агентством не увенчались успехом, предлагают расторгать договор, заключать новый и соответственно за него опять платить. В данной ситуации вообще нет никаких шансов вернуть средства?

В нашем городе много мошенников, подскажите как избежать их в случае когда тебе нужно снять жилье? Ты обращаешься к риэлтору, а вдруг и он мошенник, может какие либо документы нужно проверять у него?

Мне предлогают 3 х комнатную социальную квартиру. Но как то все подозрительно. Как проверить прописан там кто нибудь или нет. и вчем подвох. Какие нужны документы составить для найма? Могут ли какие нибудь люди ее потом отобрать?

Здравствуйте я С Санк Петербурга хотел комнуту снимать пошел в агенство они нашли мне комнуту за 9000 тысяч рублей, показали фото комнату, мне понравился оплачивал 9000, сделали договор, сказали сами позвонят мне через пол часа, как только освождаеться комнатуакоторая я могу переехать, потом они не звонили, и деньги которые я оплатил за комнату тоже не хотят вернуть, в таком ситуации что я могу сделать? Договора у меня есть которая написано что я оплатил за комнуту.

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в 3 комнатной квартире проживает 3 семьи, родители и 2 дочери с семьями, у родителей 1/2 квартиры в собственности, у дочерей по 1/4 в одной молодой семье ребенок.

Сдача квартиры в аренду

Добрый день! Подскажите ситуация такая, я являюсь собственником части в квартире, второй собственник моя бабушка (её больше нет).

По завещанию она свою долю незадолго до смерти переписала на посторонних людей, я подала в суд и выйграла. Сейчас предстоит апелляция.

Доступа в квартиру у меня нет.

Узнала что тот посторонний человек сдает квартиру через агентство... не имея никаких документов о собственности.

Как я могу привлечь к ответственности (и к какой уголовной, административной) агентство и этого человека?

Заявление в полицию?

У супруга два кредита.

В 2007 в Банке России брали 2 млн под залог дома. Жена созаемщик. В 2013 супруги разведены, дом разделен поровну на две доли.

В 2016 в Банке Оренбург бывший муж взял потребительский кредит 2 млн на свои нужды, в дом не вкладывал, бывшая жена поручитель. По этим двум банкам судом вынесено решение о возврате кредитов, и на мужа, и на меня, бывшую жену.

Банком России дом выставлен на торги.

Допустим дом будет продан за 4 млн, 2 млн заберет себе Банк Россия.

Оставшиеся 2 млн поделят поровну между мужем и женой по 1 млн руб.

Вопрос: Могут ли с меня как с поручителя списать этот 1 млн в банк Оренбург?

Ведь это жилье было единственным и в доме, кроме нас, прописаны совершеннолетняя дочь, внучка 2015, внук 2019.

Здравствуйте! Нашел квартиру для съема, сегодня встречался с риелтором. Собственница живет в другом городе. Доверенность у риелтора на управление недвижимостью отсутствует. Какие документы и в каком виде должна предоставить сторона арендодателя при подписании договора, чтобы он имел юридическую силу?

Человек предложил продать его загородную недвижимость. Обговорили сумму 150 тысяч. Делала рекламу, показывала объект, ключи были у меня. Производила на объекте перестановку, нанимала работников для покоса травы и тд, переделывала документы. Ездила на показ. Нашла покупателей по ипотеке. Но мой собственник исчез. Спустя время узнаю, что объект продан покупателю, которого я нашла. Деньги за работу не получила, собственник и покупатель договорились между собой. А как же я? Могу ли получить свои деньги? Все скрин есть, могу заказать у своего провайдера. Есть переписка с теми, у кого заказывала косить траву, переделывать документы. И тд. Можно заказать переписку с собственником. Что скажете?

Как быть? Купили квартиру через агенство, нам была предоставлена справка о отсутствии долгов! По прошествии года стали всплывать долги по кварт-плате бывших хозяев.

Я сдал в среду квартиру в Москве гражданину Белоруси, он арендонаниматель. Кроме него в договор вписана как лицо, которое может жить в квартире гражданка РФ. В Договоре указан номер свидетельства на собственность. В квартире никто не прописан. Моя супруга переживает, что мы можем стать жертвой мошенников-они продадут квартиру по поддельным документам, зная мои данные и имея образец подписи. Как нам обезопасить себя? Спасибо.

Вопрос такой! Абратился я в реалторское агентство для поиска жилья они мне предоставили номера телефонов я почти все их про звонил они либо сняты либо хозяев не устраивает короткий срок! В договоре указанно что он действует 50 дней и может быть раствор гнут в однастороннем порядке но не позднее 5 дней до окончания договора! И могут вернуть денежные средства но с учетом вычета за оказанные услуги и фактически понесенные убытки! Я написал заявление на расторжение но они мне сказали что ответят в течении 10 раб. дней! И деньги могут не вернуть! Да и книги жалоб у них нет за 5 лет работы на рынке! И заявление приняли без входящих номеров! Т.е. Нет нет книги учетов! Как мне быть в данной ситуации и законно ли то что они могут невернуть деньги! Хотя в договоре не чего не указанно! Только на словах!

Хотим преобрести квартиру в ипотеку (одобрена) а потом через 2 мес погасить часть мат капиталлом, покупаем без агенства.. квартиру подобрали но что делать дальше и какие заключать договора не знаем.. к кому можно обратиться за помощью? Агенство берет 20%от стоимости а эти деньги не лишние.

Я искал жилье в аренду, попал на агентов по недвижимости они нашли мне жилье, сказали что их услуги стоят 10, то есть за квартиру я должен 13 тыс. 10 агенству и 3 хозяину квартиры. Договорились о встрече с хозяином квартиры, они дали мне договора и Адрес и номер телефона, я приехал по адресу трубку не брали. Вернулся назад забрать деньги мне сказали пишите заявление об отказе от наших услуг, написал но деньги так и не отдали, сказали что в течении 10 ти дней, но я переживаю что не отдадут. Что можно сделать? Заранее Спасибо.

Я являюсь гражданкой РФ. Постоянно проживаю во Франции. На данный момент у меня есть постоянная регистрация в СПб, если я буду оформлять несовершеннолетнему ребёнку, проживающему постоянно на территории Франции гражданство РФ, его автоматически зарегестрируют по адресу моей постоянной регистрации в СПб? (Отец ребёнка иностранный гражданин). Или я имею право его не регестрировать в СПб? А если я снимусь с учёта постоянной регистрации в СПб и буду оформлять несовершеннолетнему ребёнку гражданство РФ в посольстве РФ во Франции, моему ребёнку дадут гражданство и заграничный паспорт РФ?

Я квартиросъёмщик, но договор уже пол года не действителен, показания по счётчикам мне расщитывал собственник, как оказалось в 1,5-2 раза больше сумму выставлял на протяжении 18 месяцевпроживания. Свет, газ вода. Как мне сделать перерасчёт?или только через заявление в полицию?

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

2 комнаты в коммуналке. Приватизированы на меня. Прописано 3 человека. Хочу продать одну комнату а во второй оставить одного из прописанных. Как это правильно сделать и требуется ли его согласие. Комната оставшегося 11 метров.

На завтра назначена сделка - свою квартиру продаем, другую с доплатой покупаем. У нас - частный риэлтор, у продавцов - крупное агентство недвижимости. Наша квартира чистая, никто не прописан и т.д. Покупаемая квартира накануне сделки оказалась обремененная - там прописан совершеннолетний родственник продавца (сам продавец выписан). Агент продавца предлагает следующий вариант: при сделке родственник дает письменное обязательство выписаться в оговоренный срок под залог в 1/20 от стоимости квартиры. На наше предложение перенести сделку на пару недель, что бы дать время выписаться родственнику, их сторона ответила категорическим отказом. Подскажите, пожалуйста, чем все это грозит и стоит ли соглашаться на такие подозрительные условия?

В коммунальной квартире я собственник одной комнаты, прописала родного брата, брат уже три года не оплачивает коммунальные платежи, сделал беспорядок в комнате, а я не могу попасть в квартиру потому что соседка не пускает, в грубой форме выталкивает если я хочу зайти, что делать посоветуйте.

С июня 2018 являюсь безработным, стою на бирже труда. При этом я созаемщик по ипотечному кредиту. Слышал что есть программа помощи малоимущим или безработным. Объясните пожалуйста что мне делать, куда обратиться что бы списать долг или его часть по кредиту.