Агентство недвижимости ООО / Недвижимость - 362 советов адвокатов и юристов

В связи с проблемой заселения обратильсь в агенство недвижемости ООО ЛИГА ПЛЮС составили договор а нас (семейная пара) так и не заселили. Огромная просьба помочь деньги с этого агенства. Заранее благодарны.

Я хотела снимать жилье и обратилась в агентство недвижимостиООО Вилагроони взяли залог в размере 5500, дали информацию о квартире не настоящую я написала отказ от их них услуг но деньги так и не вернули. Что делать в такой ситуации?

Может ли ООО "Агентство недвижимости" согласно закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. пункта 4, с изменениями до марта 2019 года, выдавать займы под мат. капитал. Относится ли ООО к иным организациям, имеющим право выдавать займы т (ст. 256-ФЗ пункт 4) Проверка прокуратуры указала, что на наше ООО готовится постановление об административном правонарушении согласно ст. 14.56 КоАП РФ. И как мне доказать об отсутствии отого нарушения. Зараннее всем спасибо. Ольга Ивановна.

Кто может подсказать по фирме ООО АН "ДОМИНАНТА" (cfrdom.ru), они занимаются в том числе выдачей займа в размере мат. капитала на покупку недвижимости. Можно ли им доверять? Настораживает отправка всей документации (копий) по интернету, не возможно ли переоформление объекта на левых людей?

Я хочу открыть агентство по аренде жилойнедвижимости и зарегистрироваться как ИП, ближайшие 2 года заниматься будем только арендой. После в планах заниматься еще и продажей жилой недвижимости, а т.е и расширять бизнес, нанимать сотрудников. Можно ли потом будет перевести ИП в ООО, если нет, то как быть? Важно не потерять репутацию и клиентов. Или сразу регистрироваться как ООО, посоветуйте пожалуйста, как поступить? Спасибо.

Может ли физлицо (без открытого ИП) сдать в безвозмездную аренду несколько нежилых помещений ООО на УСН (где является единственным учредителем и директором), а ООО в свою очередь будет сдавать помещения в субаренду.

Зарегистрировали ООО (агентство недвижимости) 11 февраля 2014 года, 2 учредителя (один ген. директор). Наемных работников нет, доходов нет, нужно ли сдавать декларацию в ИФНС и отчеты в ПФР, ФСС и в какие сроки?

ЗАО. Пришёл вопрос от ЦБ кто регистратор. Кинулись передавать регистратору. Всплыло, что 7 лет назад провели снижение уставного капитала через снижение цены акции. В налоговой зарегистрировали, а в ФКЦБ нет. Вопрос, что менее накладно - передать регистратору или сразу пойти на перерегистрацию в ООО?

опасаемся двойного штрафа.

Открыли ООО назвали A (пример) фирма занимается недвижимостью (покупка, продажа, сдача недвижимостью и строительством домов, могу ли я назвать агентство недвижимостью вдругим названием а,не а.

Банк продал закладную по ипотеке в ООО "Дом. РФ Ипотечный агент". Я хочу продать квартиру. Возможно ли это в данной ситуации. Какие мои действия и их очерёдность? Телеграм: t.me/Aleks65g

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Сегодня моя молодая родственница заключила договор с ОООБюро недвижимости Балтики ИНН 3906309844

За 1500 рублей на 14 дней ей ДАЛИ (и только) список адресов на 5 листах, из которых только 2 были более менее пригодны для дозвона по адресам. Однако нам не подошел ни один вариант. Риелтер даже минуту не потратил на то чтобы обьяснить молодой девушке, которая не знает Калининград - какие варианты для нее приемлемы.

Хотим расторгнуть договор и вернуть уплаченные деньги.

Какие наши действия?

Собираемся покупать квартиру у ООО «ИК «Орион» вернее они продают через агенства недвижимости azbuka,«Флагман Риелти Групп»,etakom,domus-finance продают все по Предварительному договору купли-продажи.

Очень много в интернете информации только как и где это все проверить?

1.разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

2. правоустанавливающие документы у продавца и обратите внимание на указанные там сроки приема-передачи объекта от застройщика инвестору.

И т.д.

Хотели снять жилье, позвонили в агенство, нам ответили, что на показ не выезжают, а дают номер телефона собственника, но по их правилам мы должны перевести комиссию 4 тыс на счет единого кошелька через обращения в полицию сбербанк. Деньги были переведены на счет, после чего дозвониться до агенства по указанному номеру не удалось. После обращения в полицию с заявлением о мошенничестве, с нами связались операторы фирмы и сказали, что на электронную почту отправлен договор, пояснив, что переведя денежные средства мы автоматически подписали с ними этот договор. Правомерны ли их действия?

Ответственен тот с кем заключали договор. если в самом договоре не указано иное. Ответственность несет юридическое лицо, имеющее ИНН и ОГРН (ООО "Альфа риэлт"), а не товарный знак, под которым это юр. лицо работает (Агентство недвижимости "Этажи").

Ответственность несёт ООО. Здравствуйте! Исполнитель по договору и несёт ответственность перед Вами

Тот кто прописан в договоре)

Не забывайте нажимать спасибо юристам

С уважением, Дарья Алексеевна Исполнитель- Альфа риэлт. Как правило риелторские компании не несут ответственность за юридическую чистоту сделки и за последствия признания сделок недействительными. Все полномочия указаны в договоре. Удачи Мне непонятно, почему агентство недвижимости "Этажи',а исполнитель "Альфа риэлт''?Кто несёт ответственность за проведение сделки? Если заключаешь договор с одним, а исполнитель другой.

Работал в агентстве недвижимости не официально, официально директор не устраивал или устраивал с условием что налог сами за себя платим. 1 сентября объявил сотрудникам что фирма закрывается и он нас увольняет все в один день, при этом он должен был зарплату за месяц юристу и мне за сделку и обучение 20 тыс. Сказал все отдаст попозже, в итоге прошло уже два месяца под предлогом разных отговорок не хочет отдавать зарплату, говорит что у тебя договора со мной нет на этом все, что фирма закрылась и я тебе ничего не должен. Хотя фирма продолжает работать он ее не закрывает и юристу он зарплату отдал не полностью, ссылаясь на то что муж у неё хорошо зарабатывает.

День добрый! Подскажите пожалуйста, открываеи агенство недвижимости, ну на открытие бизнеса вкладываю деньги я,а партнер хочет отдавать пол суммы в течении 5 месяцев, как правильно составить расписку или соглашение чтоб подстраховать себя.

Скажите пожал., куда можно обратиться с претензией на ООО агенство недвиж-ти /риэлтора/ за отказ вернуть деньги за расторгнутый договор и не выполнения своих обязанностей в срок.

Я хочу продать свою долю квартиры. Стоит ли мне обращаться в агенство недвижимости? Не мошенники ли они? как это узнать? Напр, один риэлтор, пробила, кто является др.со собственником, его номер тел и т.п.риелтор смогла его найти. Стоит ли иметь дело с этим риэлтором?

Заключил с агнетством недвижимости договор по продаже моей квартиры до 1.05.2016. По истечению договора агенству найти покупателя не удалось. Я самостоятельно нашел покупателя и заключил с ним предварительный договор купли-продажи 17.05.2016. После этого мне позвонил представитель агентства, с которым я ранее заключал договор, и сообщил, что моего покупателя нашли они (агентство) и требуют компенсацию. В то же время покупатели с вышеуказанным агентством никаких договоров не заключали. Покупатели действительно нашли мою квартиру через данное агентство, но после истечения срока моего договора с агентством, я нашел данных покупателей самостояельно через объявления. Должен ли я возмещать что-то агентству?

Заключила договор с агентством недвижимости. Сначала оплатила информ. Услуги, а потом должна была поехать к хозяину квартиры. Естественно хозяин квартиры выключил телефон. Девушки в агенстве говорят, что бы я не переживала. И если что, они мне дадут другие адреса. Я заплатила 9 тыс. квартира тоила 11 тыс. И вот в первый месяц я должна была им заплатить 9 тыс, а 2 тыс потом хозяину. Деньги они не возвращают. И работают до заселения. Я могу как-нибудь вернуть деньги, если только сейчас поняла, что это развод? Или есть вариант, что все хорошо и правда?

Заключили договор с агентством недвижимости на продажу квартиры. В договоре прописаны штрафные санкции, в случае расторжения. Можно ли расторгнуть договор без выплаты штрафа? Договор заключен с Агентством недвижимости, в лице..., а печать стоит Ип... . Правомочен ли такой договор?

Имеет ли юридическую силу гарантийное обязательство агентства недвижимости при сделке ДКП? И какими статьями законов и кодексов это подтверждается. Они свою комиссию получить наличкой в день сделки под гарантийку.

Я хочу открыть агенство недвижимости именно по аренде квартир. Скажите вы сможете проконсультировать меня в этом вопросе?

Агентство нашло мне покупателя, но отменило сделку. Я отказалась от их услуг и продала самостоятельно. Теперь требует комиссию в размере 100 процентов. Сколько я им должна?

Но не могу отдать вовремя, займ был до 19 июня, я могу отдать 10 июля, МФО на контакт не идет, угрожают разослать информацию родственникам и друзьям, договор о взаимодействии с третьими лицами подписан мной, но там указаны другие организации, а не люди законны ли их действия?

При заключении договора купли продажи квартиры были буквально навязаны услуги номинального счета от Сбербанка. ООО "ЦНС" Какие схемы и риски могут применять черные риелторы пр помощи такой схемы?

Правильно ли я понимаю, что кроме как визуально (рекламы, сайты и т.п.) порядочность агентства проверить нельзя? Т.е. ни устава, никакого либо иного документа, подтверждающего их деятельность на рынке услуг нет?

Могу ли я, будучи зарегистрированным как самозанятое лицо, вдобавок зарегистрировать НКО в чисто имиджевых целях? Нужно ли тогда будет платить налоги, например, за себя в ПФР, открывать счёт для НКО и сдавать отчётность? Нужно ли будет нанимать себя работником НКО?

Например, на своём сайте написать, что это сайт НКО, а по кнопке оплаты за доступ к цифровому контенту перечислять деньги на мой счёт самозанятого и платить налог как самозанятый?

Хочу открыть агенство по недвижимости, но незнаю как Подскажите пожалуйста.

Спосибо с уважением Р.Астахова.

Сроки привлечения к ответственности по статья 17.14 часть 3 КоАП. Не вернули исполнительный лист уволенного работника судебным приставам. Работник уволен 01.08.2015 г. сегодня 17.02.2016 г. Заранее спасибо.

Пришло смс от Не покидайте город. В течение 3 дней по месту Вашей регистрации будет осуществлен выезд судебных приставов и коллекторов для реализации вашей доли недвижимости. При отстутствии доступа в жилище, в соответствии с ФЗ Об испол. Производстве, вход в помещение будет осуществлен без Вашего согласия с привлечением соседей в качестве понятых ООО ЭВЕРЕСТ 88007757544

, покрывает ли страховка ОСАГО данный ущерб муниципальному имуществу?

Принято постановление о возбуждении дела об админстративном правонаруш. Не надлежащя реклама распространение в сми с нарушением п.2 части 3 статьи закона о Рекламе.. Протокло не подписывался. Реклама проходила в детском журнале июль, июнь, август, сентябрь 2014 г. Прошел ли срок давности по правонарушению и когда заканчивается? Ненадлежащий текст (формулировка в контексте) (со слов ФАС) появился в июне и повторялся раз месяц в журнале до сентября. Подано ходатайство и пояснения о ненадлежащем ответчике.

Продаем дом с сестрой, у каждой 1/2 часть. Агентство недвижимости заключили договор именно со мной, что помогут нам его продать. В договоре указано, что в случае если они находят покупателя то мы должны им 4%.если расторгаем с ними договор, то штраф 6% от рыночной стоимости. Но покупатель нашёлся сам, без их помощи. Сестра с ними договор на свою часть не заключала. Подскажите пожалуйста, мы всё равно должны агенству процент?

9 августа, прошлого года мужа остановили гаишники в нетрезвом виде, повестка в суд пришла почти спустя год, 20 июля 2017, муж лежит в больнице и лежать еще долго, соответственно на суд, который состоится 7.08.2017, он пойти не сможет, а 9.08.2017 истекает год, в течении которого его могут осудить, вопрос таков: имеют ли право его осудить, если суд перенесут в связи с болезнью мужа, а срок уже пройдет.

Скажите срок давности привлечения к административной ответственности в Арбитражном суде по ч.2 ст 6.33 КоАПРф 3 месяца или один год? Все юристы отвечают по разному и прикладывают разные решения судов где есть и три месяца и год. Так какой срок правильный?

Здравствуйте! Столкнулись с мошенниками от агентства квартир, как говорится, развели на деньги. Деньги для меня не маленькие. Что делать в такой ситуации?

Чем грозит составленный договор купли продажи недвижимости с ошибками? Юстиция зарегистрировала договор с ошибками. Ошибки такие как: отчество (Георгиевич-Григорьевич), сумма покупки (15000 прописью правильно 1500 000 руб.), и таких несоответствий цифр с прописью четыре раза. Составляли договор агенство, договор есть, чеки об оплате есть. Заранее спасибо!

Постановление о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 5.27 КоАП РФ вынесено инспектором 31.03.2016 г., а административное правонарушение совершено 29.01.2016 г. Пропущен ли срок привлечения к административной ответственности?

Мы купили квартиру через риелторское агенство, квартиру продавал сын по доверенности матери, заключили договор купли-продажи. Подали документы в ФКП Росеестр, документы приняли и сказали через две недели за ордером. Через неделю появилась мать и говорит, что сын не имел право продать квартиру, так как она отозвала доверенность через три дня после того как ее дала, Про то что она отозвала доверенность, сыну не сказала. В квартире никто не прописан. За квартиру отдали сыну наличными и через два месяца материнский капитал. Как мне вернуть деньги и на кого я могу подать в суд? Спасибо.

Читала на этом сайте про задаток при покупке объекта. Однако столкнулись с ситуаций-Агенство недвижимости противится заключать предварительный договор-купли продажи с участием нотариуса. Заключают только с агентсве в присутствии руководителя агенства. Настаивали, но приводят ГК, что это необязательно. Правомерно ли это?

Дом купила за материнский капитал. В договоре написано сумма 460000 руб, агенство говорит что 460000 руб должен быть написан, а не 400000 руб, Займ не дает. Продавец продал дом за 400000 руб. Я по договору должна платить или как говорит продавец?

Мне предлагает купить квартиру собственник, который постоянно проживает в Великобритании. У собственника квартиры прострочен внутренний паспорт гр. РФ, но действует заграничный паспорт гр. РФ. Собственник квартиры хочет на основании заграничного паспорта РФ выдать доверенность на продажу своей квартиры, но при этом внутренний паспорт гр. РФ подливать он не намерен. В этой ситуации возможно ли произвести государственную регистрацию купли продажи квартиры. Доверенность будет оформлена в Великобритании.

Вопрос по продаже недвижимости. Одно агенство города предлагает мне продать квартиру за 800 тыс. руб. (квартира требует ремонта), но с условием таким: оно (Агенство) выставляет мою квартиру за сумму более 1 миллиона, но за 3-4 дня в квартире за счёт этого Агенства делается ремонт. А после проведения сделки деньги в сумме более 1 миллиона перечислят мне, как продавцу и я должна буду отдать агенству разницу, т.е. себе забрать 800 тыс. руб.всего. Вопрос в том, если я соглашусь на эти условия, то обязана ли я заплатить налог 13% от суммы сделки т.к. сумма сделки свыше 1 миллиона руб. ? Риэлтор из Агенства сказала, что если квартира приватизирована в 2012 г., то налог я платить не буду, правда ли это? Заранее Вас благодарю за ответ. С Уважением, Юлия.

У меня есть комната в собственности в коммунальной квартире. Я хочу сдавать её в аренду. Какие мои действия должны быть перед соседями?

На предприятии, где произошел тяжелый несчастный случай (сотрясение головного мозга) руководитель структурного подразделения гос. инспектором по труду привлечён к административной ответственности по ч.3 ст. 2.27.1. (15000,00)КоАП. Может ли ГИТ привлечь к административной ответственности юр. лицо через 3 с лишним месяца после административного взыскания должностного лица.

23.02.2016 года сдавая задом, не заметил как прислонился к машине и уехал.

Сегодня, спустя два месяца позвонили из ГАИ и попросили прийти и дать показания по этому поводу.

Потерпевший если можно так его назвать, в момент ДТП вызвал наряд ГАИ, они приехали и оформили факт ДТП, но запись с видео регистратора он принес позже (то есть на месте ДТП не предоставил).

Повреждений у него нет.

Что мне за это будет?

Прав лишаться по глупости не хочется, помогите пожалуйста!

Насколько я знаю, что есть какие то сроки давности, да и подлинность записи еще нужно доказать спустя столько времени!