Агентство сделка / Гражданское право - 4000 советов адвокатов и юристов

Агентство просит у меня залог за покупаемую квартиру, если сделка сорвется, смогу ли я вернуть залог?

По вине покупателя не состоялась сделка, не оказалось денег, заключили допсоглашение на 2 нед, деньги так и не появились, теперь звонит мне агентство недвижимости и требует вернуть задаток (а это был именно задаток в преддоговоре указано), я так понимаю они хотят получить свои проценты, поэтому и требуют с меня! Я сама рассчитывала на эту сделку, расширяюсь в связи с пополнением, время поджимает, думала до Нового года успеть! Подскажите как быть? Не обращать внимание на агентство или...? Сам Покупатель не звонил.

Покупаю квартиру в новостройке через агентство недвижимости, но они зачем-то переводят юридическую собственность на физическую, т.е. я фактически буду покупать не у них, а у третьего лица. Зачем нужна такая схема и законно ли это?

Я оформил в агентстве недвижимости кредитный договор под залог 1\2 части квартиры, вторая доля принадлежит моему сыну, сыну 11 лет, все документы находятся в агентстве у меня на руках ничего не сталось, с момента заключения договора прошло 3 месяца я исправно платил кредит, но сегодня выяснялось, что агентство продало мою долю, что возможно сделать в данной ситуации?

Оформила с агентством соглашение о задатке при передаче денег в качестве задатка за квартиру (Дом новый под чистовую отделку, вторичное жилье). Банк, одобривший мне ипотеку, оценил квартиру, сформировал необходимые документы, но перед заключением сделки страховая компания отказалась страховать объект (Дом несколько раз в течение года перепродавался). Агентство предлагает мне оформить ипотеку через другой банк, с которым он постоянно работает. Я - против, из-за этого агентство отказывается возвращать мне сумму задатка, ссылаясь на 380, 381 ст. Гр.кодекса. Подскажите, пожалуйста, подобное решение агентство правомерно?

Ситуация такая, в одгакомнатной квартире прописано 5 человек, мой отец, мама, я,и да моих несовершеннолетних сына, мама у меня состоит на учете в психодиспансере, доли у меня и мамы, я свою долю заложил в агенства недвижимости, платил агенству а потом не было возможности, они меня можно так сказать заставили чтоб я поговарил с мамой чтоб она мне подарила долю и чтоб в дальнейшем перезаложить квартиру, я понят то что у них есть везде знакомые в рег палатах, и диспансерах, и т.д за отдельные платы они для этих агентств делают все, мне дали бумажки что моя мама не состоит на учете, произошло дарение, потом через время они мне говорят что нужно пробовать квартиру и отдавать деньги и они мне найдут какую нибудь квартиру и просят чтоб я с детьми выписался, а про родителей ничего не говорят, можно это все отменить и вернуть обратно так как это мошеннические действия?

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста как действовать. Внесли задаток (оформили по соглашению о задатке) за квартиру в агенство недвижимости, сделка ипотечная, о чем были внесены доп условия в договор, что в случае отказа банка в предоставлении кредитных средств, агенство возвращает задаток в полном объеме. Пока тянулось время с проверкой квартиры и получения согласия страховой, банк затребовал доп документы которые покупатель (я) не смогла предоставить, хотя до этого момента банком была одобрена. В результате чего, банк отказал мне в выдаче кредитных средств. О чем имеется справка банка, но с примечанием: в результате чего банком был дан отказ. Так вот агенство отказывается возвращать мне задаток ссылаясь на то что отказ банка от выдачи ипотечных средств это только моя вина. Срок действия соглашения давно истек. Как можно поступить в такой ситуации? И есть ли возможность вернуть деньги? Заранее благодарю за ответы!

Я хочу купить комнату под мат. Капитал, но ребёнку нет даже года. Я обратилась в агенство недвижимости, они предложили кредит под мат. капитал, но возьмут за это с капитала 30000 р.Я согласилась. Сделку оформили, деньги я получила и отдала продавцу, но в договоре сумма 430000 р. А продавец получила 300000 (такой был уговор.) Теперь у меня сомнение, законна ли эта сделка агенства с мат. капиталам. А если нет, то что мне может грозить? Если это не законно. Спасибо.

Мы нашли объект недвижимости в одном из агентств недвижимости. Оформили с продавцом предварительный договор купли продажи и дали задаток. А также оплатили половину вознаграждения агентству за эту сделку. Но, продавец в итоге передумал продавать и мы расторг ли с ним предварительный договор, он вернул задаток в двойном размере. Агентство недвижимости отказывается возвращать деньги, которые мы им заплатили за эту сделку, но по сути этой сделки не было в итоге и не по нашей вине. За что мы им заплатили тогда? В договоре эта сумма идёт конкретно за тот объект недвижимости, который нам отказались продать.

Мы продаем квартиру покупателю, который в свою очередь продает свою. Агентство предлагает заключить договор с обременением внеся небольшой аванс (квартира будет у нас в залоге до получения денег). Всю сумму обещают выплатить после регистрации договора. Можно ли идти на такую сделку? Квартира без долгов, никто не прописан.

Хочу купить дом, а у продавца заключен договор с агенством недвижимости, и теперь это агенство просит меня заключить с ним договор и заплатить им 20000 рублей, якобы они оказали мне помощь в покупке.

В агенстве недвижимости мне оказывали услуги по договору об оказании информационных услуг. Затем был заключен предварительный договор между мной с продавцами квартиры (нотариально не заверенный) , основной должен быть заключаться через нотариуса. Узнав про возможное обременение, у одного из продавцов был ребенок, я расторгла договор с продавцами, понеся неустойку. Агенство недвижимости хочет подать в суд на оплату его работы, тк были показы квартир и заключён предварительный договор (т.е возникли письменные обязательства между продавцом и покупателем). Я сходила к нотариусу, он сказал, что предварительный договор ничтожный, тк нотариально не удостоверен. Имеет ли право агенство требовать оплаты услуг (в договоре с агенством у меня написано, что обязанность по оплате услуг агенству возникает, если возникли письм. Обязательства между продавцом и покупателем). Акт показа объекта и приема передачи услуги был подписан после расторжения договора с продавцами. Екатерина.

Агентство нашло мне покупателя, но отменило сделку. Я отказалась от их услуг и продала самостоятельно. Теперь требует комиссию в размере 100 процентов. Сколько я им должна?

Заключила договор с агентством, по поиску жилья, заплатила 4100, они мне ничего не смогли найти, я попросила расторгнуть договор и вернуть мне деньги, в возврате денег было отказано.

Две сделки проводит одно агенство недвижимости.

Продавец, как и я возрастной человек (72 и 74 года), завтра продажа моей квартиры, через неделю, пока продавец приедет из другого города, покупка мною их квартиры.

Опасаюсь что: 1. Он может не приехать,

2. начнёт увеличивать стоимость, хотя договора задатка подписаны и задатки все внесены.

Как себя обезопасить понадёжнее?

Собираюсь покупать квартиру по переуступки от физ. лица в строящемся доме. Покупаю через агентство недвижимости. Дак вот Агенство предоставило в банк договор с одной суммой (якобы квартира стоит 2150 мил., первый взнос 450 тысяч рублей), по второму договору который они указывают реальную сумму за которую я и беру квартиру 3 миллиона и первый взнос 1,3 миллиона. Мотивируют они дословно "Для банка параметры сделки такие: стоимость 2 150 000, кредит 1 700 000, собственные средства 450 000. По поводу остальной суммы банку не говорите, тк по уступке они занижение не делают. Остаток суммы из ваших собственных средств передается продавцу при подписании основного договора, а сумма по договору (2 150 000) перечисляется после регистрации договора в росреестре."

На сколько всё это законно?

При покупке квартиры агентство недвижимости потребовали 6000 рублей за составление договора купли-продажи (по 3000 с продавца и покупателя), пообещав приготовить документы к следующему дню. Но наутро руководитель агентства позвонила и сказала, что договор нужно заключать у нотариуса, т.к. у продавца три собственника. Мы заключили договор у нотариуса, заплатив ему за тот же договор ещё 14700 рублей. Когда вернулись в агентство забрать деньги на то, что они не делали (договор купли-продажи), то нам сказали "А какого фига мы должны возвращать вам деньги. Ну и что, что не делали договор, мы же в ваши документы смотрели!" От такой наглости мы в шоке. Есть ли шанс вернуть деньги. Есть квитанция от агентства.? На какую статью сослаться при обращении в суд?

Заключили договор на поиск клиента на покупку квартиры с агентством, агент нашел покупателя, покупатель отдал нам задаток, мы подписали акт выполненных работ с Агентством, но покупатель не стал брать квартиру по какой-то причине. Агентство требует свои комиссионные.

Мы с бывшим мужем продаем совместно купленный дом, агентство недвижимости оформили все на мужа, так как дом на него, а я по закону имею половину (куплен в браке), МУЖ ПО СДЕЛКЕ ПОЛУЧАЕТ ВСЕ ДЕНЬГИ И МНЕ НИЧЕГО НЕ ВЫПЛАЧИВАЕТ. Надо подавать в суд теперь доказывать, что я была его женой. Какие права нарушило агенство недвижимости. Мне нужны статьи закона по которым нарушены мои права.

Дд, агентство недвижимости заключило договор с предоставлением заведомо недостоверных сведений о квартире, а именно-о том, что один из собственников квартиры является военнослужащим срочной службы, к тому же у него просрочен (недействителен) паспорт, т.е. снятие с регистрационного учёта не возможно.

Если аккредитованное агентство реализующая авиабилеты через xml шлюз формирует маршрут квитанцию на которой помимо стоимости указывается комм сбор и отдельной строкой выделяется итоговая стоимость авиабилета. Причем выручка отражается в книге продаж. (общий режим налогообложения).

Вопрос: если тут нарушение Российск. Законод.

Я заключила с агентством недвижимости договор на оказание услуги по продаже жилья, что в определенный период оно продает жилье за определенную сумму. Агентство нашло покупателя который оплату вносит частями. Теперь агентство принуждает меня выехать из квартиры при неполной оплате. Имею ли я право не выезжать и не отдавать ключи от квартиры пока покупатель полностью не внесет всю сумму ведь я в регистрационный центр не ходила и не подписывала не какие документы?

Заключили договор с агенством и внесли аванс за покупку земельного участка в СНТ и строения на нем. Выход на сделку через 10 дней. Агентство не предоставляет нам выписки из ЕГРП на дом и землю, обосновывая это тем, что при регистрации все равно все будет проверяться по базе.

Мы предложили даже заплатить дополнительно за эти справки, но результата все равно нет, они кормят завтраками, а выписок нет. Что нам делать, если на сделке не будет этих справок? Мы внесли невозвратный аванс и отказавшись от участка-потеряем деньги.

Я планирую продавать квартиру без привлечения агентства недвижимости. Вчера потенциальные покупатели со своим агентом смотрели квартиру и готовы ее покупать, но их агент навязывает мне заключение агентского договора на продажу квартиры, говорит, что без заключения данного договора они не смогут проводить со мной в дальнейшем сделку. Потенциальный покупатель планирует покупку квартиры в ипотеку. Нужен ли мне вообще этот агентский договор? Я не хочу оплачивать услуги агентства.

Я заключил догово с агенством недвижимости, но через 2 дня написал заявление о расторжении, но они выставили через суд арест за услуги.

Как же правильно понять такой лозунг агентства НЕДВИЖИМОСТИ "Бест" - "Все работают с недвижимостью, а мы - с людьми!"?)).

Агентство НЕДВИЖИМОСТИ "Бест" не работает с НЕДВИЖИМОСТЬЮ?))

Столкнулись агентство недвижимости, которое взяло 7 тысяч, которые должны пойти в счет оплаты первого месяца проживания. Дали телефон хозяйки. Договорились о встрече. В назначенный час телефон отключился. Больше дозвониться не смогли.

Куда стоит обратиться? Милиция? Прокуратура? Накакие документы ссылаться? Есть ли документы/законы/статьи, защищающие меня в этой ситуации?

АН заключило договор на продажу моей квартиры включив в стоимость оплату за свои услуги (50 тыс. руб) при этом покупатель об этом не знает. Как это понимать!

Полгода назад я обратилась в агентство недвижимости по поводу продажи квартиры, с прописанным человеком, я была собственником.

До продажи фирма взяла с меня сумму за выписку через суд, и я с этой выпиской пошла в паспортный стол и выписала прописанного по решению суда: до продажи квартиры.

С этого момента прошел 1 год. Сейчас прописанный человек обратился в суд по поводу неправомерности выписки, и выяснилось, что решение суда по которому я его выписывала в суде нет. Получается что я незаконно его выписала и меня подставила фирма? Что за это может быть?

Агенство нежвижимости выставило мне притензию о взыскании процентов связанных с покупкой дома. Всё дело в том, что в марте текущего года я заключила договор на поиски подбор недвижимости. Все предлогаемые варианты не подошли по цене или другим причинам. Дом я всё таки приобрела но без участия агенства, продавец сам позвонил и предложил снизить цену. Агенство в свою очередь мотивируя тем, что этот дом они в марте предлагали мне, но тогда меня не устроила цена, хотят 3% от суммы поупки. Срок действия договора истёк 1 июля 2013 года, а сделка совершена 2 июля 2013 года. Должна я что то агенству платить?

Я-покупатель. Нашел в интернете квартиру. Продавцу помогает агенство недвижимости. В предварительном договоре указали цену квартиры и я внес аванс продавцу.

Теперь, перед самой сделкой, агенство заставляет меня заключить с ним договор, чтобы взять с меня 2% сверху.

Я считаю, что раз у продавца с агенством договор, то сумма вознаграждения заложена в стоимости квартиры.

Агенство недвижимости выполнила все работы по договору, однако заказчик прислал уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке. Собираемся подать в суд на заказчика. Как правильно составить ответ на претензию?

Агенство уже нам предложило вариаты квартир, мы выбрали, теперь должны внести залог, как это правильно оформить?

Обратился в агентство недвижимости, чтобы снять квартиру, девушка агент договор не составила, но деньги взяла 4000 руб., взамен денег дала квитанцию, так вот квартиру поехали смотреть вечером в назначенное время никто не явился, переносили на завтра, в итоге, через 2 дня я отправился в агентство там заполнил заявление на возврат ДС, через 5 дней позвонили и сказали что в возврате отказано, как быть товарищи, не так деньги важны, как обидно.

Купили пол дома за мат капитал, через агентство, его нанял бывший хозяин дома.

Оказалось, что пристройка у дома не оформлена, агентство и хозяин вину не признают как быть?

Здравствуйте! Я хочу приобрести квартиру. В качестве посредника выступает агентство у которого заключен договор с хозяином недвижимости на продажу. Правомерно ли давать залог агентству с условиями не возврата залога если сделка сорвётся по моей вине и возврата залога если она сорвётся по вине продавца. Спасибо Игорь.

Скажите, пожалуйста, а агентство недвижимости заинтересовано ли в том, чтобы сделка купли-продажи комнаты прошла удачно? Или оно заинтересовано только в получении вознаграждения?

И если агентство недвижимости, с которым заключён договор, не вызывает доверия у продавца, целесообразно ли будет пригласить ещё и юриста для проверки договора и собранности всех справок? И сколько ориентировочно будет стоить личный визит юриста в агентство на заключение/правку Договора купли-продажи?

А если справки будут собраны не все, и Росреестр приостановит регистрацию сделки, можно ли будет уменьшить размер вознаграждения агентству, либо обязать агентство дособирать эти справки?

Граждане Казахстана, нерезиденты, хотим купить квартиру в россии у резидента РФ за российские рубли. Агенство недвижимости утверждает что сделка должна быть проведена только в безналичной форме. Насколько требование законно? Мы бы хотели рассчитаться наличными...

Сдраствуйте! Я с 2003 года по 2005 год был женат на гражданке армении а в 2004 году будучи в женат купил квартиру в браке и в документах на квартиру указыно что я состоял на момент покупки в браке! Квартира оформлена на меня и мою маму в равных долях а в 2005 году я развелся а в 2006 году бывшия жена выписалась и уехала!1 а сейчас я хочу продать квартиру но в агенстве требуют от бывшей жены согласие на продажу квартиры но я не знаю где сейчас она и не могу даже с ней связаться! В агенстве говарят что в россреестре потребуют расписку от бывшей жены! Можно ли продать без согласия жены и зарегестрировать сделку! Мы уже разведены 10 лет.

Договор о намерении и договор о задатке составляло Агенство недвижимости, сейчас как я понимаю непрофесионально (или умышленно не подробно и не тщательно) сделка не состоялась, какую ответственность несет агенство перед продавцом и покупателем. На кого подавать в суд на Продавца или на Агенство ил на обоих?

Какие у меня права в агенстве недвижимости?

Стоит устраиваться на работу в Агенстве Недвижимости?

И какие права мои на работе?

И будут во время зарплату платить?

И какие мне нужны документы на работу отнести?

Мы являемся покупателями квартиры, основной договор заключен, оплачена половина стоимости квартиры. Наш продавец заключил эксклюзивный договор на продажу квартиры с агентством недвижимости N, однако сделка была проведена через агентство недвижимости Z. Может ли агентство N оспорить сделку, и чем это может грозить нам, как покупателям квартиры?

Мы хотели купить дом, подписали документы и внесли залог. Агентство тоже попросила 70% за услуги мы тоже оплатили. Сейчас хозяин дома требует поднять сумму за дом, хотя сумма за дом была указана. Или сделку разрываем. Агентство по недвижимости должны нам вернуть деньги или нет? Если сделка не состоится?

У моей знакомой заключен договор с агентством недвижимости. Был найден покупатель и с ним агентство заключило договор на покупку этой квартиры. Продавец и покупатель желают сами без агентства полностью оформить и провести сделку, а договора с агентством недвижимости расторгнуть. Агентство же в свою очередь грозит, что если сделка будет проведена не через них, то они будут подавать в суд и требовать возмещения ущерба. (Предварительный договор купли-продажи еще не заключен). Правомерно ли это? И как можно расторгнуть договор с агентством без последствий. Задаток за оказание услуг агентству внесен, возвращать они его не собираются и стороны в принципе согласны бы и оставить этот задаток. Но дальнейшие действия производить без участия агентства.

Скажите пожалуйста Какую ответственность несёт агентство недвижимости если юстиция не пропустила сделку А деньги уже уплачены продавцу. Что делать? Если подавать в суд то агенства не будет нести никакой ответственности за недействительность или возврат сделки?

Какие документы проверить у продавца при покупке дома? Какой процент от продажи дома берет агенство недвижимости?

У Меня кредит в банке Траст. Уже плачу 2 года. Была просрочка 80 дней но вышла из просрочки и заплатила все пени и штрафы и вошла в график. Сейчас плачу исправно, но звонят из службы взыскания и говорят что мой долг продали коллекторам и они требуют заплатить весь оставшийся долг, это 350000 тысяч рублей, Звоню в банк говорят просрочки нет, а ваш долг продан коллекторскому агенству! Что делать в такой ситуации, уменя нет такой суммы!

Добрый день кредит восточного банка был продан коллекторскому агенству, изучив договор не нашла пункта об уступке договора третьим лицам? Законна ли данная сделка?

Может ли ООО "Агентство недвижимости" согласно закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. пункта 4, с изменениями до марта 2019 года, выдавать займы под мат. капитал. Относится ли ООО к иным организациям, имеющим право выдавать займы т (ст. 256-ФЗ пункт 4) Проверка прокуратуры указала, что на наше ООО готовится постановление об административном правонарушении согласно ст. 14.56 КоАП РФ. И как мне доказать об отсутствии отого нарушения. Зараннее всем спасибо. Ольга Ивановна.

Что делать в таком случае:

покупатель приобретает у продавца земельный участок через агентство недвижимости, после выдачи свидетельства на право собственности оказывается, что покупателя обманули, продали не тот участок, который показывали, и который он хотел купить. Расторгать договор купли-продажи участка в судебном порядке или какие-либо другие действия? Имеется ли здесь вина риелторов?

Заранее благодарна.

Юлия Анатольевна.