Агент в сделках / Гражданское право - 2901 советов адвокатов и юристов

Доверил человеку продать недвижимость. Он действуя по доверенности совершил сделку, но в договоре указал сумму обговоренную со мной, а сам не сообщив мне договорился с покупателем на большую сумму. Он арендовали банковскую ячейку в которую положили деньги в сумме больше чем указано в договоре (он их получил после регистрации купли-продажи). При подписывании договора он получил деньги указанные в договоре, а которые в банковской ячейке взял себе. Можно ли сейчас как то доказать что он обманул?

Да я получил ту сумму которая была указана в договоре но ведь он скрыл от меня, что он продал недвижимость дороже и деньги присвоил себе.

В 2016 г купила дом меньшей суммой чем МСК. Агент провел только заем под МСК, а продавала мне девушка, не помню какие бумаги подписывала т.к в этом полный ноль. Я получила готовые документы на дом. После заявления и получения одобрения из ПФР, агент исчезает связи нет. В офис ездила который в договоре прописан, но офиса по адресу нет. В итоге агент обманщик получил срок, девушка тоже. Я выделила доли только на детей. А вот хозяйка дома который я купила на МСК требуют вернуть. И хотят писать на меня заявление. Что мне делать?

Допускается ли сделка, совершённая по 2-м договорам: по договору на квартиру, а второй - договор неотделимых улучшений?

И кто должен оплачивать договор купли-продажи - продавец или покупатель?

С уважением - Лидия.

Участвовала в сделке как покупатель. Сделка прошла. Спустя несколько месяцев агент просит подписать какие то бумаги в отношении продавца недвижимости у которого я приобретала эту самую недвижимость. Якобы продавец не оплатил ему агентские. Я отказала. Спустя время мне приходит повестка в суд, явиться как свидетелю. Сделка итак была нелегкая, агент вообще неадекватный. Хотелось забыть все как страшный сон. И вот опять. Я не хочу никуда являться и слышать уже об этой сделке ничего. Как мне ьыть (

Покупаем загородную недвижимость без агенства (у собственника). Нужен ли юрист для сопровождения сделки? Или нанять просто агента?

Продавала квартиру через агенство. Риелтор запросил комиссию 50 тыс рублей. Перед сделкой агент предупредила, что покупатели решили включить комиссию 50 тыс своему агенту. Т.е. договор был на сто тысяч рублей больше, которые мне нужно было отдать агенту после сделки. Через пару дней, во время передачи ключей оказалось, что покупатели не просили ни о какой комиссии своему агенту, т.е. наша агент забрала 100 тыс себе. Она занизила цену для нас и завысила для покупателей. На сделке были оба агента, получается были в сговоре. Договора с агентством нет. Как вернуть 50 тыс?

У АО имеются кредиты с целью финансирования текущей деятельности, далее АО выступает поручителем у третьего лица, не связанного с ним. Считаются ли имеющиеся кредиты и поручительство взаимосвязанными сделками? Цель - не одобрять поручительство как крупную сделку с учетом имеющихся кредитов.

Написала заявление на возврат страховки в страховую компанию, а договор был оформлен у страхового агента ИП, страховая компания отказалась от возврата, ссылаясь на агента, но ответила, что документы передали для возврата агенту, ответ не поступил. Повторно на возврат написала заявление агенту, они ответили, что сроки вышли для расторжения и возврата взносов. Правомерно ли данное действие лот агента, стоит ли подать иск в суд?

Если в агентском договоре будет прописано, что "агент выступает от имени Принципала и за счёт Принципала", то может ли агент брать с клиента оплату за товары/услуги Принципала на свой расчётный счёт? Ответственность за исполнение сделки лежит на Принципале? Агент должен использовать кассу? Доходом агента, с которого уплачивается налог по УСН 6%, признаётся агентское вознаграждение, что подтверждается отчётом агента?

Есть агентский договор на поиск агентом-ООО 1 (от имени и за счет Принципала - ООО 2) покупателей на товар Принципала, а также подписание договоров продажи. Принципал выдал доверенность агенту, но не даёт свою печать. Скажите, вообще чью печать должен использовать агент в работе с потенциальными покупателями? (Использование печати в уставе Принципала прописано)

Нужно проверить правильно ли составлен договор. На торгах по банкротству собираюсь принять участие, в качестве агента для покупки недвижимости для другого человека. Правильно ли составлен договор?

ООО намерен стать агентом производителя и помогать продавать оборудование для коммутации и маршрутизации. Есть мнение, что агенту нужно иметь лицензии ФСТЭК, или даже фсб. Подскажите, пожст, нужно ли агенту какие-то лицензии, разрешения? Важно, что агент не дилер, т.е. сам не покупает оборудование, а лишь помогает найти покупателя.

Покупаем земельный участок. Нашли на авито, созвонились, показывала агент. Агент сказала, что стоимость участка 670 000 руб. Сделка назначена, но в договоре стоит сумма 600 000 руб. На что Агент сказала, что 70 000 наличными это ей за услуги. Мы не приняли такие условия, сказали чтобы в договоре была указана сумма 670 000 руб. Агент согласилась заменить сумму, но расчёт будет производиться так: 600 000 руб мы переводим на аккредитив банка безналичным путем и 70 000 руб наличными агенту под расписку. Вопрос такой: 1)должны ли мы оплачивать услуги агента, если мы её не заказывали?, 2) правильно ли так производить расчёт по сделке и как это должно быть отражено в договоре?

Может ли индивидуальный предприниматель, являясь агентом МФО (на основании агентского договора), выдавать займы наличными физическим лицам.

Помогите разобраться в вопросе: Какими юридически значимыми документами могут регулироваться взаимоотношения кредитной организации и банковского платежного агента? Какие виды операций осуществляет банковский платежный агент?

Между организациями заключен агентский договор, по условиям которого агент заключает от имени и за счет принципала договоры и исполняет их, получает соотв. От контрагента по этим договорам ден. средства, и перечисляет их Принципалу, за минусом агентского вознаграждения, один из контрагентов отказался от продолжения договорных отношений, оплатив фактически оказанные услуги на дату расторжения (т.е. поручение выполнено агентом не полностью) имеет ли он право на агентское вознаграждение? И в полном ли размере (т.к агентское вознаграждение указано не % , а фиксированной суммой) . заранее спасибо.

Агентство нашло мне покупателя, но отменило сделку. Я отказалась от их услуг и продала самостоятельно. Теперь требует комиссию в размере 100 процентов. Сколько я им должна?

Был заключен агентский договор с агентством недвижимости, нам, покупателям квартиру показали, мы заключили предварительный договор купли-продажи, дали задаток, потом продавцы отказались от заключения основного договора и продажи своей квартиры, оплатили агентам неустойку и вернули задаток. Через месяц эти продавцы вышли с нами на контакт и предложили все-таки купить их квариру. Вопрос: Агентство может обратиться в суд?

Первая компания помогает второй (иностранной) компании заключить договор с третьей компанией. Поручение считается выполненным когда заключен договор между второй и третьей компанией, далее деньги (вознаграждение) вторая компания переводит первой компании по тем реквизитам, которые будут указаны (четвертая компания).

Помогите разобраться какой договор подходит и составить рыбу, пожалуйста!

Будет отвечать он, за мошенничество. Здравствуйте, Василий.

Из вашего вопрос получается, что срок действия доверенности истек два года назад. Значит сделки агент уже не оформит. Нет, не будете, если докажете, что Вы не причастны к сделке.

Кроме печати, как минимум должна быть доверенность.. У агента не забрали печать, что будет если он оформит сделку? У агента не забрали печать 3 года назад. Доверенность на сделки была на год. Сейчас есть подозрение что агент может делать левые договоры от нашего имени. Агент сейчас говорит что печать утратил. Что будет если агент сейчас оформит сделку за нал? Мы будет отвечать по сделке т.к. печать наша и мы ее не забрали у него? (агент будет сам исполнять и товар не наш).

Аукцион Японии удерживает оплаченный лично мною через банк по инвойсу автомобиль из-за долга агента, который делал ставку на торгах, как мой посредник. Договор между мной и посредником на услугу приобретения и доставку авто - подписан. Договора между мной и аукционом - нет. Деньги оплачены от моего имени через банк с указанием всех реквизитов аукциона и номера лота.

Возможен ли досудебный или судебный возврат денежных средств?

Покупаем квартиру. Продавец в другом городе, квартиру продает агент по генеральной доверенности, оформленной нотариально. Агент просит указать в договре купли-продажи квартиры стоимость 10 400 000 руб, реальная стоимость 10 800 000. Причина со слов агента продавец сумму будет делить с женой (развод) жена не согласна уплачивать комиссию агента. Вопрос: Можем ли мы с агента действующего от имени продавца взять доп соглашение на оплату неотделимых улучшений на эти 400 000 руб. с целью защитить себя на полную сумму квартиры в случае признания сделки купли-продажи недействительной в суде?

Работаю по ИП как агент оказываю услуги по приобретению товара. Товар находится на моём сайте. Подскажите, пожалуйста, какая разрешительная документация должна у меня быть? Декларации на товар а может свидетельство на оказание услуг. Что законом обязательно, чтобы избежать последствий плохих?

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Я хочу приобрести квартиру. Я ищу в Уфе компанию, которая оказывает услуги по юридическому сопровождению, проверяет квартиры на чистоту сделки.

Вот нашла одну фирму, где подписывают такой договор.

Прокомментируйте, пожалуйста, несёт ли по этому договору фирма ответственность за совершение сделки?

И как должен быть составлен договор, что компания несёт ответственность за сделку.

Если вдруг после совершения купли-продажи квартиры появятся другие владельцы, которые аннулируют сделку через суд, смогу ли я потом в суде доказать вину компании, чтобы она несла за это ответственность. Спасибо!

Я агент страховой компании, выдаю полис осаго и диагностическую карту. Карты в базе регистрируются. Моих лично данных на ДК нет. Каким образом я могу попасть под статью,171 УК? Организация явл аккредитованной, от имени кого я делаю ДК. Подскажите, пожалуйста.

Мы агентство недвижимости. Заключаем субагентсткий договор с агентством недвижимости (имеющим договор с застройщиком) как "субагент" и в то же время с последующим субагентом как "агент" по поиску и привлечению клиентов для заключения договоров купли-продажи. Вопрос, должны ли мы (среднее звено) сообщать о сделках (превышающих 3 млн) в Росфинмониторинг или это обязанность Агента у которого заключен договор с Принципалом (застройщиком), или это обязанность "конечного" субагента, заключающего договор с клиентом?

При покупке авиабилета по агентскому договору между клиентом юр.лицом и компанией Б возник вопрос о некорректном заполнении отчета агента компанией Б, которая в графе поставщик, указывает фактического для нее поставщика агента А, а не перевозчика, который указан в маршрутной квитанции, к примеру, Аэрофлот. Но билет, при продаже, прошел путь: Аэрофлот - агент А - субагент Б, у которого и был куплен. Вопрос: правильно ли указывает компания Б в отчете Агента А, или необходимо указывать перевозчика Аэрофлот. А если правильно, то, как обосновать правомерность отражения этих данных?

Спасибо!

Являюсь юридическим лицом, у меня есть платежный агнет (мой).

Я хочу обеспечить приём платежей через себя, но вот вопрос: нужно ли декларировать все средства, которые поступили на счёт или только фактический доход?

К примеру: мой клиент принял у себя на сайте платежей на: 30,000 рублей, через меня, в свою очередь мы ему выплачиваем 28500, а остальные средства - это наш доход (1500 рублей).

Какую сумму нужно задекларировать в таком случае: 30,000 или 1,500 рублей?

Вопрос по участию в аукционах по банкротству и также залоговых аукционах. Скажем я зарабатываю себе на жизнь тем, что покупаю на деньги инвестора разные объекты для них, и имею с этого свой процент. Работаем мы с ними по предложенному мною Агентскому договору, в котором каждый раз прописываю алгоритм моих действий: на какой площадке я приобретаю им имущество, по какой цене, сколько им нужно внести задаток и конечно же указываю в этом договоре размер моего вознаграждения. Так вот вопрос в следующем: сейчас оформляю ИП, могу ли я этот договор заключать как ИП, а в аукционах участвовать как физ. лицо? Не будет ли это нарушением законодательства?

Имеет ли право Агент заключать с Принципалом агентский договор. По договору Агент выступает посредником между Принципалом и энергоснабжающей организацией. Сам Принципал не хочет заключать напрямую договор с энергоснабжающей организацией. За эти посреднические услуги Принципал оплачивает Агенту сумму в размере 50 руб. в месяц. Агент сам ведет расчеты по электроэнергии с энергоснабжающей организацией. Спасибо.

У мужа ИП,занимается автострахованием,17.10.14 получил письмо с повесткой. Суть такова, у мужа есть агенты которым он дает бланки полисов ОСАГО и договора купли продажи. Год назад по такому договору была продана машина, которую при регистрации в ГИБДД арестовали, теперь покупатель требует через суд с моего мужа возврат денег. У нас есть акт приема передачи, что такой номер договора мы передали агенту, есть договор заключенный с данным агентом, что он может писать эти договора, есть отчет агента за прошлый год, где он указывает что договор за этим номером утрачен. Как действовать и что нам делать, ходили к юристам, все ссылаются на ст.990, что муж как комиссионер несет ответственность, за ведение дела в суде просят не малую сумму и толком не объясняют как действовать. Спасибо.

Направила агенту по продаже авиабилетов заявление на возврат дс в связи с отменой рейса. Агент отвечает, что срок обработки увеличен, когда точно оно будет обработано - не знает, а также ссылается на оферту, по которой предельного срока обработки заявлений нет.

Подскажите, пожалуйста, не возникает ли здесь ущемления моих прав, как потребителя? Чем я могу аргументировать свою позицию?

Между предприятием «Ресурс» и С. Расторгуевым, индивидуальным предпринимателем был заключен договор агентирования, предметом которого являлось совершение юридических и иных действий по реализации лесопродукции предприятия. Агентский договор строился по модели договора поручения и был заключен в письменной форме. После заключения предпринимателем сделки по продаже лесопродукции на невыгодных для предприятия условиях, последнее отказалось признать сделку, сославшись на отсутствие у агента надлежащих полномочий, так как в агентском договоре полномочия были указаны без конкретизации их характера, а доверенность во исполнение поручения выдана не была. Расторгуев, требуя выплаты вознаграждения за совершенную в интересах принципала сделку, обратился в арбитражный суд. Была ли соблюдена форма агентского договора? Имеет ли агент право на вознаграждение и на возмещение издержек, понесенных при выполнении поручения? Какое решение должен вынести суд?

Здравствуйте! Я хочу приобрести квартиру. В качестве посредника выступает агентство у которого заключен договор с хозяином недвижимости на продажу. Правомерно ли давать залог агентству с условиями не возврата залога если сделка сорвётся по моей вине и возврата залога если она сорвётся по вине продавца. Спасибо Игорь.

Какой риск несут продавцы при продаже квартиры покупателям, которые оплачивают квартиру с использованием сертификата социальной выплаты многодетной семье как участнице мероприятия по обеспечению жильём многодетных семей ведомственной целевой программы. Сумма в договоре купли-продажи вписывается равной сумме в сертификате, а разницу продавец передаёт покупателю после сделки и получения перевода. Есть ли риск для продавца и как можно перестраховаться?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста. Я собираюсь покупать квартиру, через агенство недвижимости, к их услугам обратился продавец. Покупаю за материнский сертификат с доплатой. Сертификат предложили обналичить на квартиру в организации микрозайма и сопроводить сделку по обналичиванию, естественно не за бесплатно. Хочу у Вас спросить, за сделку кто должен оплачивать, покупатель или продавец? И могу ли я отказаться от сопровождения по мат. капиталу и обналичить через такую же организацию деньги сама?

Прислали дилерский договор, прочитав "шапку" сижу и не пойму - а так вообще возможно?

Индивидуальный предприниматель Иванова И.И., именуемая в дальнейшем «Управляющая компания», в лице общества с ограниченной ответственностью «Рога и копыта», именуемого в дальнейшем «Агент», действующего на основании доверенности № 1 от «01» декабря 1901 г., в лице директора Котофеева П.П., действующего на основании Устава, с одной стороны и.

ИП Петрова П.П., именуемая в дальнейшем «Дилер».

Продаем квартиру мамы, ей 96 лет. Есть доверенность на нас, а агент требует справку по месту прописки, что мама вминяемая. Зачем же тогда доверенность? Потом сказал, что если мама напишет, что уже получила 180 тысяч, то справки не надо, а эти деньги нам вернут в банке. Подскажите, нужна ли справка если есть доверенность?

Я попала в очень сложную ситуацию из-за нерадивого агента. Оформлялась сделка купли-продажи комнаты в коммуналке, покупатель я. Есть расписка, что покупатель получил деньги. Но сделка оформлена как дарение. Агент убедила нас, что по другому не получается. Про налог за дарение узнали на сделке. Агент завершила, что сторона продающихся согласна заплатить этот налог, но никакой документ завершающий нас в этом предоставлен не был. Также по незнанию агента суммы налога оказалась много больше, чем она озвучила той стороне, в итоге ни у них ни у нас таких денег нет, да и вообще уверенности в том, что они заплатят хоть что то тоже нет. Можно ли аннулировать сделку?

Хочу приобрести квартиру. Собственик уходит от налогов и предлогает в договоре указать стоимость на 1500 т.р. меньше. Квартира находиться под обременением у банка (обещаются закрыть ипотеку и снять обременение). Плюс в квартире не оформленная перепланировка. Сама она находиться в другом городе. Здесь от ее лица выступает агент без доверенности, договора с агенством у собствентка тоже нет... при этом агент настаивает внести залог в агенство и заключить договор с агенством. Подскажите как не вляпаться в неприятности, при большом количестве минусов и желании приобрести эту кватриру. У меня часть ипотека.

У меня есть очень серьезные подозрения. Агент продавцов решила для себя купить обьект по которому мы оформили простое письменное пдкп. Для этого подделала постановление опеки (переправила оригинал в пдф). По такому постановлению сделка не возможна оно не верное. Это комментарий нотариуса. Попыталась уговорить меня просто пойти и положить деньги на Аккредитав в Сбере, при том что нужно было идти и открывать его у нотариуса на заключении дкп. Плюс подозрение, что агент уже могла заключить нотариальный пдкп с моими продавцами и просто ждет, когда истечет срок нашего пдкп, которое еще раз уточню в простой письменной форме. Наши деньги по пдкп (аванс) лежат сейчас в агентстве под договором бронирования. Может ли она выйти на сделку раньше нас с верным постановлением опеки? Что нам делать по пунктам. Заранее спасибо.

Заключен ДКП земли, стоимость которой существенно занижена. Также между продавцом и покупателем заключен агентский договор, где принципалом выступает покупатель, продавец-агент. Сумма агентского вознаграждения соответствует реальной стоимости земли. Имеются ли признаки притворности в этих сделках?

Мы с риэлтором заключили соглашение об уплате аванса для обеспечения договору по сделке купли-продажи. Подписали (плохо прочитали), нам агент говорил - что в случае чего, мы ничего не теряем. Далее обнаружилось - что собственник в покупаемой квартире ребенок и сделка затягивается (но в сроки, указанные в соглашении мы успевам, как говорит агент), и мы наши более подходящий вариант. Можем ли мы рассчитывать, что агент вернет нам уплаченный аванс?

Можете, у вас с агентом никаких договорённостей нет. Здравствуйте. Дочь не сторона сделки если она не подписывала договор с агентом, поэтому формально можете не платить. Да,можете не платить. Агент ничего вам не сделает, так как не докажет оказанную услугу и ваше обязательство по оплате. Здравствуйте Светлана

Юридический документ не имеет силы.

Платить или нет на ваше усмотрение Можете кинуть Могу ли я не платить агенту влзнаграждение за неоказанные услуги? Сделку провели сами с продавцом. Я покупатель. Но у агента есть акт просмотра квартиры, которая подписала моя дочь, и агентское соглашение с моими данными (без моей подписи)?

Скажите пожалуйста можем ли потребовать уменьшения вознаграждения агенству недвижимости за их услуги по продаже нашей квартиры и помощи покупки нам меньшей квартиры, если агент нашёл покупателя назначил день сделки дал нам с женой подписать расписку что мы должны в день сделки выплатить агенству 500000 рублей и не ищет нам квартиру, время идёт он по телефону говорит что он болен у него радикулит и теперь мы сами ищем и ещё мы боимся, что расписка осталась у него и он припишет туда ещё какую-нибуть сумму. Пожалуйста подскажите побыстрее что делать.