Акт бессрочного пользования земельным участком / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов

Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации

В соответствии со ст 36 СК РФ согласие супруга на сделку с таким участком не требуется.

Нужно, если в период брака оформлен, так как выделение одному из супругов земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения в период брака и его приватизация в период брака влечет к образованию общей совместной собственности супругов на этот земельный участок.

Здравствуйте! Нет.

Ст 34 ЗК РФ "Постоянное бессрочное пользование

1. Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного.

Администрация района, земельный комитет

Добрый день!

Если в бессрочном пользовании, то должен быть договор или акт о предоставлении участка. Ответчик-сторона, указанная в документе или ее правопреемник (если такого органа уже нет)

ЗК РФ

ГПК РФ

В этом случае приобретательная давность невозможна.

Об оспаривании границ участков - такого содержания должен быть иск.

Сосед госорганизация. Заявляют, что участок в таких размерах у них по акту о предоставлении в бессрочное пользование. А акт по смежным границам они согласовали в РЭПе. Поэтому у них все законно. Вопрос - РЭП имеет право согласовывать смежные границы?

Нужно смотреть документы, можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Сам по себе - действителен.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

Статья 3

3. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

На земельном участке находятся объекты принадлежащие Вам на праве собственности?

Я неправильно написал вопрос.

Имеет ли право юридическое лицо в 2004 году получить через Росреестр свидетельство на право на нежилые помещения не имея Акта о бессрочном пользовании земельным участком? Ибрагим Муртузалиев.

А на данный момент земля, ранее арендованная ГСК кому принадлежит? И еще, ГСК земельный налог в связи с чем оплачивал? Налоговая какое основание для налога указывала?

Не понятна ваша формулировка "ГСК существует до сих пор, оплачивается земельный налог, на балансе ГСК ничего нет".

Было бессрочное пользование землёй, акт выдавался на товарищество (тоо), тоо ликвидировали (ошибочно), надо было провести реорганизацию, образовался гск, связь с землёй исчезла, хотя организация и тогда и сейчас одна. Получается земли нет, а гараж есть и вот как сейчас сделать так, чтобы у гск была земля, ну теперь уж хоть в аренде?

Не взаимосвязи - межевание и дачная амнистия в плане денег. "Дачная амнистия" предполагает, что если у Вас есть участок в СТ, СНТ и т.п., и на него должным образом не оформлено право собственности, а имеется только документы, типа гос акта о выделение участка в постоянное (бессрочное) пользование, то в пределах "срока амнистии" вы можете бесплатно оформить право собственности.

Для этого обращаются в ЕГРН, но при этом, нужно уточнить площадь, точные границы земельного участка, т.е. точные измерения, необходимые для определения вашей собственности. Тогда уже проводятся кадастровые работы по измерению вашего участка, за которые вы и платите.

Поэтому расходы по выполнению кадастровых работ и составлению межевого плана относятся несут владельцы участков.

Добрый день! Если вопрос правильно понят, то таким документом был Земельный кодекс РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1)

Добрый день! Если на плане, приложенном к государственному акту, указаны координаты поворотных точек участка (в любой системе координат), а также подробно описаны смежные земельные участки (землепользователи), то его местоположение можно определить без особых хлопот. Если же таких подробностей в плане нет, то доказать местоположение земельного участка на местности затруднительно, поэтому много дел подобного характера решаются в судебном порядке. Если в вашем экземпляре нет описанных выше данных, попробуйте заказать копию гос. акта в архиве Роснедвижимости (в настоящий момент ГФД Росреестра), возможно их экземпляр будет более полным.

Акт на бессрочное пользование 1948 года, естественно координат нет, но есть на плане строение, которое есть до сих пор в неизменном виде.

В настоящее время действует т.н. "дачная амнистия", т.е. возможность зарегистрировать право в упрощенном порядке. Для этого, в Вашем случае, надо иметь или соответствующий акт органа госвласти о предоставлении земельного участка в собственность или постоянное бессрочное пользование, либо свидетельство о праве на наследство и один из документов, подтверждающий права прежнего собственника. После регистрации права собственности на з/у, Вы сможете зарегистрировать право на сарай по "декларации".

Здравствуйте. Да, государственный акт имеет юридическую силу. По данному госакту его владелец может оформить земельный участок в собственность.

Здравствуйте, Марина Валерьевна!

Здесь есть несколько вариантов решения этого вопроса, в том числе - в судебном порядке путем подачи иска о признании права собственности.

А вы общались по этому вопросу в местную администрацию?

Добрый вечер. Вам нужно узнать в Администрации о выдаче разрешения на строительство соседнего дома и/или акт ввода в эксплуатацию, так как по настоящему законодательству строить на участке не поставленном на кадастровый учет нельзя. А кадастровый учет это межевание участка и постановка его границ. Так как у Ваше участка границ на карте города нет, то говорить о том, что строительство ведется на вашем участке сейчас рано. Получите акт о предоставлении в бессрочное пользование а архиве и начните процедуру межевания.

Нет, закон не предусматривает таких оснований для изъятия участка.

Если не в собственности, то моожно, например:

Принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в подпункте 1 пункта 2 статьи 45 настоящего Кодекса, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии неустранения административного правонарушения, связанного с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации, после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.

Документ, дающий вам право на пользование землей.

Например, гос/акт или договор аренды, бессрочный договор, по которому земля выделена вам под ИЖС, или же свид-во о гос/регистрации права.

Документ из ИФНС (прим. - по месту расположения участка) о площади земли и размере налога.

Официальная бумага из БТИ (оценочная стоимость строения).

Кадастровый план/паспорт (прим. - с датой текущего года).

Выписка из ЕГРП с фиксацией всех прав, что зарегистрированы на участок.

Бумага из Земельного комитета о стоимости участка.

Копия паспорта.

Все правоустанавливающие официальные бумаги непосредственно на жилое строение (на ваш дом), расположенное на данном участке.

Тех/паспорт на каждую постройку.

Добрый день! В ст.395 Налогового кодекса РФ нет такой категории льготников как инвалиды 2 группы. Если только такая льгота не установлена нормативно-правовыми актами вашей области.

Здравствуйте, Серегй. Большая часть льгот устанавливается региональными или муниципальными правовыми актами. Надо смотреть в них.

Инвалиды не входят в перечень лиц, освобождаемых от уплаты земельного налога на основании ст. 395 НК РФ. Однако, лица, имеющие II группу инвалидности, вправе при исчислении земельного налога уменьшить налоговую базу на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. в отношении одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении (п. 5 ст. 391 НК РФ). На региональном уровне могут устанвливаться дополнительные налоговый льготы для инвалидов II группы.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком является правом собственности. Соответственно продать такой земельный участок нельзя.

Здравствуйте.

Вообще возможно наложить запрет на совершение регистрационных действий на земельный участок, который находится на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В данном случае процедура стандартная - арест по акту и вынесение постановления на запрет регистрационных действий.

Соглашусь со своим оппонентом.

Однако, дополню ответ про дальнейшие действия судебного пристава-исполнителя, направленные на обращение взыскания на имущество.

По общим правилам данное имущество (земельный участок) должен быть реализован на торгах, а денежные средства, вырученные от его реализации уйдут на погашение задолженности.

Оформить землю ГСК можно только после оформления права собственности на гараж ГСК. Для регистрации права собственности на гаражи сначала необходимо выполнить государственный кадастровый учет каждого гаража.

Если земельный участок находится в постоянном (бессрочном) пользовании (ином) и это право не переоформлено на аренду или собственность (что обязательно в соответствии с законом) или отсутствует разрешение на строительство и/или акт ввода в эксплуатацию гаражей, или документы на землю и гаражи утрачены - оформить право собственности на гараж можно только путем признания его судом по иску о признании права собственности (в отношении каждого гаража).

Добрый день! Для приватизации земельного участка (регистрации права собственности в упрощенном порядке) Вам необходимо иметь правоустанавливающий документ на земельный участок (акт отвода, договор о бессрочном пользовании), выписку из реестровой книги (из БТИ) и уплатить госпошлину за регистрацию права в размере 350 руб. И подать заявление через МФЦ на регистрацию права собственности.

По сути это нарушение, но ответственности за это нет. Только с таким имуществом не возможно совершить никакую сделку, ни в наследство оставить, ни продать...

Считается ли нарушением закона, не зарегестрированный загородный жилой дом в ижс на участке находящемся в собственности.

Считается уходом от налогообложения по налогу на имущество.

Здравствуйте, такой дом подпадает под понятие самовольно возведенной постройки.

Статья 222. Самовольная постройка

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 222]

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Уточните, пожалуйста право на участок. Перечисленные Вами права отличаются друг от друга. Если земельный участок принадлежит Вам по праву собственности продать можно. В остальных случаях необходимо оформить право собственности.