Акт бессрочного пользования земельным участком / Земельное право - 68 советов адвокатов и юристов
Вера Вячеславовна
вам нужно обратиться в муниципальное образование. что ю определиться с правом на земельный участок. Красная линия - условна . означает. что за неё нельзя выходить при застройке участка. Земельный участок с домом был куплен 15 лет назад в черте города - при оформлении - нам сказали что часть участка находится под красной линией и предложили акт бессрочного пользования. Что делать.
Вера Вячеславовна
вам нужно обратиться в муниципальное образование. что ю определиться с правом на земельный участок. Красная линия - условна . означает. что за неё нельзя выходить при застройке участка.
СпроситьЗдравствуйте Елена. В вашем случае - это государственный акт бессрочного пользования земельным участком. На кого он выписан, тот и владелец. Это имущество не является совместно нажитым имуществом и разделу между супругами не подлежит. Не регистрируйте право собственности, пока не оформите расторжение брака. Если на дачу имеется только акт на право владения, пользования землей это является совместной собственностью, подлежащей разделу между супругами при разводе.
Здравствуйте Елена. В вашем случае - это государственный акт бессрочного пользования земельным участком. На кого он выписан, тот и владелец. Это имущество не является совместно нажитым имуществом и разделу между супругами не подлежит. Не регистрируйте право собственности, пока не оформите расторжение брака.
СпроситьУважаемый Анатолий Иванович, г.Геленджик !
Вероятней всего у вас на руках имеется АКТ на бессрочное пользование земельным участком.
Поэтому я рекомендую вам СРОЧНО обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта для Государственной регистрации права собственности на данный земельный участок на основании данного Акта на бессрочное пользование земельным участком(ФЗ "О дачной амнистии").
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2013г
12:16 моск. Право бесрочного пользования землей получено до принятия ЗК. Если переформлять в администрации в собственность, а не в аренду по нашему заявлению. Нужна ли оплата при этом?
И обязательно ли это делать?
Уважаемый Анатолий Иванович, г.Геленджик !
Вероятней всего у вас на руках имеется АКТ на бессрочное пользование земельным участком.
Поэтому я рекомендую вам СРОЧНО обратиться в ГУ ФРС РФ субъекта для Государственной регистрации права собственности на данный земельный участок на основании данного Акта на бессрочное пользование земельным участком(ФЗ "О дачной амнистии").
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.06.2013г
12:16 моск.
СпроситьДобрый день, Анна! Право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком на основании акта, выданного до 2002 года сохраняется (ст.21 Земельного кодекса РФ). Но права на распоряжение таким участком ограничены (кроме наследования). Вы можете переоформить такой земельный участок в собственность (ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ") На руках имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей (РСФСР) (мы предприятие) Может ли он быть аннулирован? Если да то как и чем должно это потверждаться? Или его нужно поменять на новый образец?
Добрый день, Анна! Право пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком на основании акта, выданного до 2002 года сохраняется (ст.21 Земельного кодекса РФ). Но права на распоряжение таким участком ограничены (кроме наследования). Вы можете переоформить такой земельный участок в собственность (ст. 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ")
СпроситьЗависит от того, какие правоустанавливающие документы на земельный участок у вас есть. Если есть, например, гос.акт о предоставлении земельного участка в собственность или бессрочное пользование, тогда можно. если дом и участок достались в дарение вашей маме как вы пишите то почему нельзя зарегистрировать земельный участок? Помогите пож-та,дайте совет. Можно ли зарегистрировать землю без постройки?
Моей маме достался участок и дом в дарение. Дом сгорел. Мы начали новую постройку. Но земля ни дом не зарегистрированы.
Можно ли теперь зарегистрировать землю без постройки?
Можете получить. Уважаемая Вероника, г.Саратов !
Вероятней всего вы спрашиваете НЕ Договор, а Акт "о бессрочном пользовании земельного участка" .
Данный Акт должен находиться в Архиве Горкомзёма по месту нахождения Земельного участка.
В 90-ые годы такие Акты выдавались муниципальными органами власти РФ гражданам РФ в большом количестве.
Поэтому рекомендую вам обратиться в Архив Горкомзёма.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2012г
21:07 моск. Имеют ли права они мне отказать? На какую статью закона я могу сослаться? И что делать? Спасибо. Могу ли я получить из архива копию договора о бесрочном пользовании земельного участка незная при этом ни номера договора. Ни года когда он был составлен. Только по адресу где находиться земля и по фамилии?
Уважаемая Вероника, г.Саратов !
Вероятней всего вы спрашиваете НЕ Договор, а Акт "о бессрочном пользовании земельного участка" .
Данный Акт должен находиться в Архиве Горкомзёма по месту нахождения Земельного участка.
В 90-ые годы такие Акты выдавались муниципальными органами власти РФ гражданам РФ в большом количестве.
Поэтому рекомендую вам обратиться в Архив Горкомзёма.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2012г
21:07 моск.
Спросить
Имеют ли права они мне отказать? На какую статью закона я могу сослаться? И что делать? Спасибо.
СпроситьУважаемая Вероника, г.Саратов !
Обращаться в Архив за получением заверенного Акта вам необходимо Заявлением, предварительно оплатив госпошлину примерно 150 руб.
Право на выдачу такого Акта имеют Правообладатели Земельного участка, либо их наследники.
Письменный Отказ в выдаче Акта вы сможете обжаловать в судебном порядке.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2012г
21:22 моск.
СпроситьКакая статья Земельного кодекса разрешает бесплатную приватизацию земельного участка.
Уважаемый Сергей, г.Москва !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на:
-праве собственности;
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 31.05.2012г
20:06 моск.
СпроситьЕлена, если муж надлежащим образом оформил дом (получил свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности), то право собственности на земельный участок он регистрирует в упрощенном порядке, предоставив в регистрирующий орган свидетельство о праве на наследство на дом и акт или решение 1952 года, согласно которому участок предоставлен наследодателю в бессрочное пользование. Все это несложно и не требует практически никаких затрат (пошлина 200 руб). Дело в том что земельный участок в 1952 г был предоставлен в бессрочное пользование для индивидуальных построек (на данный момент умершему) отцу моего мужа. В 1957 г на участке был построен дом, который муж получил в наследство от отца. Дом муж хочет продать, на землю есть только договор о бессрочном пользовании его отцу. Покупатель боится что земля зависла в воздухе.
Елена, если муж надлежащим образом оформил дом (получил свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности), то право собственности на земельный участок он регистрирует в упрощенном порядке, предоставив в регистрирующий орган свидетельство о праве на наследство на дом и акт или решение 1952 года, согласно которому участок предоставлен наследодателю в бессрочное пользование. Все это несложно и не требует практически никаких затрат (пошлина 200 руб).
СпроситьУважаемая в соответствии с п.1 ст.3 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должно быть право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договор аренды, договор субаренды такого земельного участка. Скажите, пожалуйста, у застройщика должно быть право аренды, бессрочного пользования участком или право собственности? Очень надо!
Уважаемая в соответствии с п.1 ст.3 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" должно быть право собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договор аренды, договор субаренды такого земельного участка.
СпроситьУважаемый Дмитрий,что вы подразумеваете под перечнем на владение? Если какие должны быть документы у собственника, то перечень такой: документ основание приобретения (договор купли-продажи, если купил,если по наследству, то документ от нотариуса); свидетельство о регистрации права собственности (в нем кстати указывают основания для регистрации); кадастровый паспорт земельного участка (форма В.1-В.4). Если участок в аренде, то вместо договора купли-продажи или документа от нотариуса должен быть договор аренды, постановление о предоставлении участка в аренду, кадастровый паспорт. Бывает, что участок на праве бессрочного пользования, тогда акт о предоставлении участка на таком праве (это обычно очень старый документ) и кадастровый паспорт. Полный перечень документов на владение земельным участком. Спасибо.
Уважаемый Дмитрий,что вы подразумеваете под перечнем на владение? Если какие должны быть документы у собственника, то перечень такой: документ основание приобретения (договор купли-продажи, если купил,если по наследству, то документ от нотариуса); свидетельство о регистрации права собственности (в нем кстати указывают основания для регистрации); кадастровый паспорт земельного участка (форма В.1-В.4). Если участок в аренде, то вместо договора купли-продажи или документа от нотариуса должен быть договор аренды, постановление о предоставлении участка в аренду, кадастровый паспорт. Бывает, что участок на праве бессрочного пользования, тогда акт о предоставлении участка на таком праве (это обычно очень старый документ) и кадастровый паспорт.
СпроситьНалоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий.
При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков. Есть ли какие-нибудь льготы для инвалидов, участников ВОВ (налог на землю)?
Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий.
При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
СпроситьПри покупке дома право постоянного бессрочного пользования также переходит к вам в силу закона даже если это не указано в договоре (желательно но не обязательно).
Поэтому помимо дома вы можете оформить также право собственности и на земельный участок с имеющимися у вас документами на дом + документ предыдущего владельца на земельный участок (Гос Акт, Свидетельство, ВЫПИСКА ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ)+ кадастровый паспорт на участок.
Никакого решения от властей о предоставлении не требуется.
По поводу налога: никакой разницы в ставке и размере налога если земля в собственности или ПБП нет. а на аренду идёт арендная плата. ноу вас участок должен быть оформлен в собственность а не в аренду.
Евгений Алексеевич Я купила дом, а земельный участок у бывших хозяев в бессрочном пользовании. Как я могу оформить на себя участок? Как оформить, (бессрочное пользование, купля, или аренда), чтобы налог был небольшим.
При покупке дома право постоянного бессрочного пользования также переходит к вам в силу закона даже если это не указано в договоре (желательно но не обязательно).
Поэтому помимо дома вы можете оформить также право собственности и на земельный участок с имеющимися у вас документами на дом + документ предыдущего владельца на земельный участок (Гос Акт, Свидетельство, ВЫПИСКА ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ)+ кадастровый паспорт на участок.
Никакого решения от властей о предоставлении не требуется.
По поводу налога: никакой разницы в ставке и размере налога если земля в собственности или ПБП нет. а на аренду идёт арендная плата. ноу вас участок должен быть оформлен в собственность а не в аренду.
Евгений Алексеевич
СпроситьГалина, добрый день!
Должен быть 1. договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 2. Справка или Акт приёмки в эксплуатацию индивидуального жилого дома. (иногда не требуют). 3 Домовая книга. Всё это нотариусу и отказать не должен. Земля идёт вместе с домом. После получения свидетельства на наследство будете оформлять право собственности на себя. Если будут проблемы жалуйтесь в нотприальную палату.
Удачи. Деду был предоставлен зем участок в постоянное бессрочное пользование под строительство частного дома. Дом построил, но не оформил в собственность. Дед умер, как сыну оформить наследство, что будет с землей? Какой порядок? Нотариус отказал. Спасибо.
Галина, добрый день!
Должен быть 1. договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. 2. Справка или Акт приёмки в эксплуатацию индивидуального жилого дома. (иногда не требуют). 3 Домовая книга. Всё это нотариусу и отказать не должен. Земля идёт вместе с домом. После получения свидетельства на наследство будете оформлять право собственности на себя. Если будут проблемы жалуйтесь в нотприальную палату.
Удачи.
СпроситьВ тот момент постановления быть не могло. Надо идти в архив и брать акт о предоставлении земли в бессрочное пользование.Акт может находится в инвентарном деле в БТИ...Ищите...
Указаний в договоре мало..В момент оформления сделок нотариус использовал справку о принадлежности дома, выданную БТИ..Ноги в БТИ... По наследству от бабушки досталось 32/100 дома, оформили в собственность в регпалате. Теперб хочется оформить в собственность земельный участок. Постановления о выделении земельного участка нет, но есть доковор купли-продажи от 1963 года о приобретении домовладения и земельный участок, еще есть договор дарения на бабушку где так же указано что дарится домовладение на земельном участке 730 м.кв., можно ли по этим документам зарегистрировать долевую собственность на земельный участок (с соседями у которых в собственности оставшиеся 68/100 дома) по "дачной амнтистии"?
В тот момент постановления быть не могло. Надо идти в архив и брать акт о предоставлении земли в бессрочное пользование.Акт может находится в инвентарном деле в БТИ...Ищите...
Указаний в договоре мало..В момент оформления сделок нотариус использовал справку о принадлежности дома, выданную БТИ..Ноги в БТИ...
СпроситьПрежде всего - договор (купли-продажи,приватизации) .Важно еще и назначение этого земельного участка . И правовой статус в настоящее время - временное пользование и бессрочное - это взаимоисключающие понятия . Когда эти позиции проясняться - можно составлять список документов . Стандартный список - уставные документы покупателя и продавца , полномочия представителей , договор , акт приема передачи , кадастровый паспорт земельного участка . заявление о регистрации , документ об оплате государственной пошлины Вопрос: Какой перечень документов необходим для оформления в собственность ОАО земельного участка, находящегося у данного ОАО на правах временного (бессрочного) пользования?
Прежде всего - договор (купли-продажи,приватизации) .Важно еще и назначение этого земельного участка . И правовой статус в настоящее время - временное пользование и бессрочное - это взаимоисключающие понятия . Когда эти позиции проясняться - можно составлять список документов . Стандартный список - уставные документы покупателя и продавца , полномочия представителей , договор , акт приема передачи , кадастровый паспорт земельного участка . заявление о регистрации , документ об оплате государственной пошлины
СпроситьЗдравствуйте Елена!!!
Для ответа на Ваш вопрос, нужно смотреть документы на дом (Акт приёмки дома в эксплуатацию, утверждённый постановлением главы местной администрации, в совокупности с договором о возведении индивидульного жилого дома (договором застройки), Договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым родители Вашего отца стали собственником жилого дома, Решение суда.
Неприватизированный земельный участок, на котором расположен жилой дом, может находиться на праве:пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Только просмотрев все эти документы (имеющиеся) можно дать правильный ответ Мой отец и его брат в наследство от родителей получили частный дом. Отец умер, мы наследники-2,претендуем на 1/2 дома. Дом не приватизирован, земельный участок тоже. Можем ли мы,без ведома брата, оформитьземельный участок в собственность только на себя? Или брат, без нашего ведома?
Здравствуйте Елена!!!
Для ответа на Ваш вопрос, нужно смотреть документы на дом (Акт приёмки дома в эксплуатацию, утверждённый постановлением главы местной администрации, в совокупности с договором о возведении индивидульного жилого дома (договором застройки), Договор (купли-продажи, мены, дарения, ренты), в соответствии с которым родители Вашего отца стали собственником жилого дома, Решение суда.
Неприватизированный земельный участок, на котором расположен жилой дом, может находиться на праве:пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.
Только просмотрев все эти документы (имеющиеся) можно дать правильный ответ
СпроситьПолучите у председателя следующие документы:
1.Постановление об отводе земельного участка
2.Постановление о разрешении на стороительство гаражей
3.Постановление о вводе гаражей в эксплуатацию
4.Акт о выделении земельного участка в бессрочное пользование или договор аренды
5 справку , что Вы член кооператива
6 спраку о выплате пая
7 Техпаспорт на гараж
После этого зарегистрировать в регистрационной палате. Купил гараж в кооперативе документы не оформлены председатель записал в журнал и сказал что половина гаражей не оформлена и он занимается оформлением. Прошол год сдвигов никаких нет. Могу ли я сам оформить эти документы и что для этого нужно сделать.
Получите у председателя следующие документы:
1.Постановление об отводе земельного участка
2.Постановление о разрешении на стороительство гаражей
3.Постановление о вводе гаражей в эксплуатацию
4.Акт о выделении земельного участка в бессрочное пользование или договор аренды
5 справку , что Вы член кооператива
6 спраку о выплате пая
7 Техпаспорт на гараж
После этого зарегистрировать в регистрационной палате.
СпроситьНа основании заявления правообладателя, предусмотренного земельным кодексом. На основании какого документа будет осуществляться переоформление земельного участка, на который есть акт постоянного бессрочного пользования в собственность.
