Акт бти / Документы - 3732 советов адвокатов и юристов

Квартира была куплена в браке и зарегистрирована на жену. После развода был суд о разделе имущества (квартиры) по 1/2 на истца (муж) и ответчика (жена). Суд иск удовлетворил в полном объеме.

После этого истец с решением суда обратился в БТИ для получения свидетельства на 1/2 квартиры. Но в БТИ сказали, что выдать такое свидетельство не могут по следующим причинам:

1. После развода бывшая жена получила добрачную фамилию и не явилась в БТИ для исправления фамилии.

2. В решении суда о разделе имущества жена уже была с добрачной фамилией.

По этим фактам в БТИ не могут выдать истцу свидетельство, так как бывшая жена должна сама прийти в БТИ и предоставить документы о смене фамилии после развода и только потом они смогут выдать свидетельство.

Но бывшая жена этого делать не желает.

Вопрос: есть ли какое решение данной проблемы? Слышал, что можно вынести дополнительное решение, в котором у бывшей жены быдет указаны две фамилии (брачная и добрачная)

В разрешении на строительства указано строительство павильона, в БТИ при выдаче тех. паспорта говорят мы не можем обьект назвать павильоном, так как павильон не может быть капитальным строением, правильно ли это?

Прошу ВАС разъяснить мне следущую ситуацию.

Я жил в квартире в двухквартирном доме. Свою квартиру получил по наследству.

Оформлено Свидетельство о регистрации прав собственности.

Когда уезжали соседи, они предложили купить у них квартиру. Купил. Так же оформил Свидетельство о регистрации...

Объеденил обе квартиры в один дом пристроем, который тоже оформлен по закону.

За оформление всех документов заплатил немаленькие деньги.

Теперь БТИ требует, чтобы я начал оформление документов на весь дом, единый техпаспорт и пр. Но квартиры достались мне по разным условиям.

Вправе ли БТИ требовать изготовления единого техпаспорта. Может мне тем и ценно то обстоятельство, что одна квартира - моё наследство, а вторая приобретена вместе с женой.

БТИ мотивирует тем, что пристрой объеденил обе квартиры, и формально у них нет разделения.

Спасибо.

По договору долевого строительства нежилого помещения его площадь составляет 123 кв м, а по факту оно оказалось 117 кв м. Подскажите, подписать ли Акт до востребования разницы оплаченных по договору денежных средств, либо подписать Акт, потом подавать в суд. Добровольно денежные средства Застройщик не возвращает. Спасибо.

ДДУ акт передачи НЕ ДАЛИ подписать (требуют доплату за излишне построенные 1,55 м 2), но ПОДПИСАН МНОЮ смотровой акт, при мне передали ключи в УК жилкомплекс правомерны ли действия застройщика и ук жилкомплекс? Я заплатила деньги не малые ДДУ с ипотечным обременением и не имею ни какого права голоса.

Подписали акт приёма передачи квартиры, с одной стороны, застройщик не подписал так как квартира с увеличенной площадью мы должны доплатить... это понятно, но в дду, ни в акте нету о том что сначала мы платим за лишние метры, только потом они подписывают. Это так и должно быть. Заранее спасибо!

Стоит ли подписывать акт о приёмке квартиры, если при строительстве площадь квартиры оказалась на 5 кв. метров запланированной и оплаченной.

Добрый день!

Получила уведомление от застройщика о доплате за возникшие доп. метры. Основание - техническая инвентаризация инженера с аттестатом, но не из БТИ. В договоре указано, что окончательная площадь устанавливается после обмеров именно БТИ. Такой информации застройщик не предоставляет. Поэтому есть сомнения насчет площади увеличения. Стоит ли заказывать технический паспорт из БТИ самостоятельно? И можно ли это сделать, имея на руках только ДДУ?

Можно ли до подписания акта приема передачи квартиры получить справку БТИ, где указаны фактические размеры квартиры?

Просят доплатить за 2,5 лишних метра.

Я являюсь собственником земельного участка площадью 12 соток, находящегося в деревне в Наро-Фоминском районе Московской области. На участке находился старый дом, который был нами снесен, но с учета БТИ не снят. Новый дом построен не был. Ежегодно до выхода на пенсию оплачивала налог на имущество за снесенный дом. Сейчас хочу подарить участок сыну. В договоре дарения земельного участка указать дом как существующий или необходимо до заключения договора дарения снять дом с учета в БТИ?

Кадастровый инженер, руководитель производственной группы филиала БТИ, допустила значимые ошибки при создании технического плана здания, в результате которых приостановлена постановка на кадастровый учет. На сегодняшний день она уволена из БТИ. Усматривается, что ошибки были умышленные. Претензии предъявляются к руководителю филиала БТИ или кадастрового инженера нужно разыскивать по квалификационному номеру и его делать ответчиком?

Земля! Как зарегистрировать собственность если есть только инвентарный номер бти по информации у кадастрового инженера! Акт на землю потерял а архивы сгорели! Есть кадастровый паспорт выданный на основании акта.

Значит ситуация такая, на одном земельном участке два дома, хотел зарегистрировать право собственности на оба дома, в рег. палате говорят что это якобы незаконно регистрировать два дома на одном земельном участке говорят нельзя но конкретно ссылки на статьи не предоставили, и вот возникает вопрос, запрещено ли строительство двух домов на одном земельном участке и регистрация права собственности на два жилых дома, если да то какими НПА это регламентируется, если можно номера, ссылки на НПА?

При оформлении наследства по закону нотариус требует справку о принадлежности от БТИ на наследуемый дом (на дом есть акт приватизации, распоряжение Главы сельского поселения и кадастровый номер) прав нотариус или нет. Пожалуйста, со ссылкой на статьи законов.

Александр.

В 2015 г. по Договору долевого участия Застройщик продал мне 120 м 2 нежилого помещения в цокольном этаже. Договор был зарегистрирован в кадастровой палате. До 2022 года я регистрацией дальнейшей не занимался. В марте 2022 года я заказал в местном БТИ Технический Паспорт помещения, но Технический план в БТИ отказались делать, сославшись на то, что когда Застройщик вводил в эксплуатацию этот дом с цокольным этажом, не указал наше помещение (также еще одного дольщика) при обмерах БТИ. То есть в натуре оно в размерах указанных в договоре дол. участия есть, но поставить на кадастр не могут. При обращении в Кадастровую палату, говорят то что дал нам БТИ, все вопросы к ним. Замкнутый круг.

Хочу продать квартиру. На руках Регистрационное удостоверение БТИ от 1993 года, договор передачи имущества в совместную собственность. Можно ли заключать сделку? Или мне нужно еще что-то оформить?

Должны ли БТИ сохранять межевые планы и акты согласования по земельным участкам и на какой срок? Мы хотим получить копию акта согласования с соседями, которые вопреки нашим письменным требованиям к ним поставили свой ЗУ на кадастр. Или только через суд?

В праве ли застройщик давать на подпись дольщику акт приема-передачи без обмеров БТИ? Вправе ли отказать в подписании акта, если не работает газовый котел и электричество. Может ли застройщик в этом случае подписать его в одностороннем порядке? При устранении недостатков обязан ли застройщик меня оповестить и вновь показать квартиру?

Заранее благодарю за помощь.

Документы в полном порядке, а по бти чертеж неправильный! Как установить свои границы участка, согласна кадастрового номера. Ю акта на землю?

МФЦ г.Москвы для заключения соглашения о ведении регистрационного учёта граждан требует от ТСЖ Техпаспорт на МКД, Экспликацию БТИ и Акт ввода МКД в эксплуатацию. Насколько правомерны эти требования, если предоставляют эти документы небезвозмезно те же госорганы БТИ?

После регистрации в БТИ утвержденной перепланировки произошли обмеры квартиры, при которых выяснилась потеря 4,4 кв. м площади от первоначального плана БТИ. Разобравшись в чертежах выяснилось, что первоначальные обмеры произошли без возведенных межкомнатных стен, которые отмечены на плане БТИ. Будучи покупателем по инвест договору заявленная площадь конечно же оплачена по обмерам бти в которых стены отсутствуют. Вопрос является ли правовым нарушением учет общей площади квартиры при первоначальном обмере БТИ без стен, которые фактически указаны в проектной документации и при последующем обмере по фактически возведенным стенам потеря площади повлекшая за сабой соответственно уменьшение стоимости недвижимости на эти фиктивные кв. метры?

Есть акт жилищной инспекции о приемке работ по перепланировке квартиры. ВБТИ и далее прежний собственник не ходил, квартиру продал. Новый собственник может с этим актом довести дело до конца? Или надо получать новый акт жилинспекции на имя нового собственника?

1. Я заказывал тех. паспорт на квартиру в БТИ, через МФЦ.

В нём нет:

Форма собственности - прочерк.

Оборудование приборами учёта - прочерки.

Процент и дата установки процента износа - прочерки.

НЕ содержит оценку.

За что я платил 7 тысяч. За прочерки?

Они вообще обязаны были всё это указать?

2. Это продолжение первого вопроса, поскольку технический износ здания, как мне кажется на прямую влияет на технические показатели квартиры.

Обязан ли БТИ делать оценку процента износа жилых зданий, если да, то как часто? У нас меняли крышу, балконы, в подъездах ставили пластиковые окна, ни где не могу раздобыть паспорт дома с последними изменениями: (Последний износ дома вроде за 2012 год.

Если нет - то можно ли заставить внести данные в паспорт на квартиру? Или нужно заказать оценку всего здания?

Оформляем дом, построенный на старом месте, вместо деревянного. Вначали пристроили часть дома, а потом постепенно заменили старые бревна на блоки. Заказали план в бти, топосъемку. Нам в бти сказали, что нужна бумага на снос старого здания. Нужно ли это? Просто постройка без разрешения на строительства, оформляется через суд. Потребуют ли в суде?

Наверное, очень популярная ситуация... Подскажите, пожалуйста, какая существует практика разрешения вопросов по финальным замерам БТИ? Наша квартира увеличилась на 6,87 м 2, что составило доплату 652650 руб. Доплатить нужно в течение 5 дней после официальной сдачи дома.

Вопрос:

- как можно перепроверить расхождения, нет ли практики регулярного увеличения всех площадей?

- квартира выплачивается в ипотеку, сумма доплаты приличная, найти в пятидневный срок очень затруднительно, правомочно ли установление этого периода?

- и вообще какой вариант решения данных вопросов существует сегодня?

Заранее благодарны!

Мы купили в ленинградской области в лужском районе приватизированный участок с домом. Какие документы я должен переоформить на себя, надо ли мне ехать в БТИ и ГБР. Спасибо.

Как оформить на себя документы.

Со стороны застройщика поступило письмо о завершении строительства и о готовности объекта долевого строительства с просьбой подписать передаточный акт. Паспорт БТИ на дом на момент получения письма был не готов и предлагалось подписать акт с пробелами в местах указания площадей по квартире. Имею ли я право отказаться от подписания акта до момента получения паспорта БТИ на многоквартирный дом? Заранее спасибо.

Делаем тех паспорт на мкд (5 квартир Крым). К каждой квартире приписана хозпостройка для дров итд. ТК дом не благоустроен. БТИ не хочет переносить с техпаспорта квартир запись о хозпостройках, так как они занесены при Украине. А сейчас их не вносят. А хозпострйки нам нужны для дальнейшего оформления придомовой территории. БТИ имеет право отказать во внесении вспомогательных сооружений в техпаспорт дома без обмера, а согласно архивному делу?

Я купила помещение в многоквартирном доме. Теперь ТСЖ пытается его отсудить, обосновываясь тем, что купленное мной помещение является местом общего пользования. Подскажите, можно ли где-то взять информацию зарегистрированную является ли моё помещение нежилое МОПом или нет? Потому что в ТСЖ мне говорят, что они делают выводы, исходя из какой-то выписки из БТИ, при этом мне Ее не показывают, обещают только в суд принести. Могу я такую выписку получить? И что это за выписка?

Добрый вечер!

Подскажите пожалуйста, в каком случае БТИ выдаст свидетельство о том что дом снят с кадастра, если дом полностью будет снесен? А если пол дома снесли, а вторая половина осталась, в таком случае свидетельство выдадут? Или нужно подчистую сровнять с землей...

Как узаконить перепланировку в квартире именно в Севастополе. Снос не несущих стен. Увеличение санузла. Студия из двух комнат и коридора. Буду признателен за ссылки на статьи НПА и пошаговую инструкцию по компетентным учреждениям.

В старом тех паспорте подсобная комната: однако она жилая много лет, всегда, метраж 27, большое окно, просто хороший большой зал; заказала новый тех паспорт, прошу поменять на жилую, не хотят. Что делать? Может Бти по моему заявлению и после осмотра и обмера поменять? Свидетельство права собственности есть.

При оформлении наследства на квартиру не оформлено право собственности и по данным БТИ на 01.01.1999 г. сведения отсутствуют. Из документов на квартиру только договор долевого участия и акт приема квартиры. Также оформлен кадастровый паспорт.

Каким образом получить право собственности.

При строительстве по Договору долевого участия ррошли все сроки. Дом введен с опозданием в два года и сейчас Застройщик рредлагает подписать акт приема-передачи без претензий. Более того площадь после обмеров БТИ меньше площади по ДДУ. Но Застройщик отказывпется возвращать компенсацию, хотя по ДДУ должен. Про недостающие метры в акте ни слова. Стоит ли подписывать такой акт или потом я не с могу вернуть деньги даже за метры?

Приобретательная давность, если сосед передвинул забор более 15 лет назад, и сейчас отмежевался по забору, а соседний не отмежован, на него есть план БТИ и свидетельство о праве ПБП. Можно считать границу участка по забору?

В 2013 г. по ДДУ было приобретено машиноместо № 118 в подземном паркинге строящегося дома, размером 14,72 кв.м. месторасположение которого конкретно обозначено на плане, являющимся приложением к ДДУ. Машиноместо имело удобный заезд.

В 2015 г по акту приема-передачи Застройщиком было передано дольщику машиноместо №118 размером 10,1 кв.м по данным БТИ, расположенное совершенно в другом месте, заезд на которое крайне сложен, может проехать и запарковаться только мотоцикл.

Что предпринять в данной ситуации? К кому обратиться с иском? Застройщик находится в стадии банкротства.

Можно ли обратиться с иском к БТИ?

По ДДУ указано объект долевого участия 9 этаж 93 квартира.

А в акте приема передачи который дает застройщик указано так:

Объектом долевого участия является квартира номер 93 расположенная в доме на 9 этаже, площадь 46 м 2

Адрес объекта, его характеристики могут быть уточнены после окончания строительства, и получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию. При этом площадь уточняется по данным технической инвентаризации. И ниже указано:

По данным технической инвентаризации Помещение подлежащее передаче участинку долевого участия имеет следующие характеристики: жилое помещение (квартира) назначение: жилое, номер помещения на поэтажном плане 93, общая площадь 46 кв. м., этаж 10.

То есть номер этажа изменился.

Вопрос подписывать такой акт или требовать изменения? Будут ли проблемы с банком, так как квартира в ипотеке, и Росреестром, при оформлении собственности?

Для приватизации муниципальной квартиры администрация требует с меня акт оценки бти, который мне обойдется примерно в 9500 т. р, при моих доходах в 11000 т. р. и двоих детей. Законно ли это?

Продала квартиру в 2021 году, которой владела более 20 лет. В этом году с налоговой пришло уведомление, чтобы я подала декларацию на доход с продажи. Перед продажей в 2021 году квартиру зарегестрировали сначала в Росреестре, на это и ссылается налоговая. А в моем договоре купли продажи от 1998 года стоит отметка с бти. Направила в налоговую этот договор, они ответили, что типа ничего не знаем. Что делать в этом случае?

Застройщик приглашал на осмотр квартиры в новостройке, нашлись недочеты, акт мы не подписывали. Но при просмотре текста акта заметили следующее:1) площадь указана отличная от проектной, как нам пояснили, уже с учетом результатов обмена БТИ. Можем ли мы требовать у застройщика предъявить нам эти результаты для ознакомления? 2) один из пунктов гласил, что подписав акт, мы соглашаемся (не имеем претензий) со сроком сдачи дома, между тем, застройщик сдачу задержал и мы хотим требовать неустойку. Как нам поступить? Требовать, чтобы текст изменили или в примечаниях к акту написать несогласие с данным пунктом? Спасибо!

Проблема с лишними метрами при обмере БТИ. Законно ли решение об отказе в переобмере Бти директором застройщика? Говорит необходимо подписать акт приема передачи, а потом если лишних метров не будет, то вернут деньги (за уплоченный перебор по метрам)

БТИ в новом заказанном у них техпаспорте, допустило грубую ошибку (нет окна) На данный момент Этого БТИ уже нет в городе. Куда обращаться.

После смерти матери остался участок земли нам с сестрой в наследство. Дом отошел сестре по договору пожизненного содержания. Я официально написал заявление о вступлении в наследство. Но сестра акт о передаче участка в собственность матери не несет нотариусу. Без этого нотариус не оформляет свидетельство о праве на наследство. Что делать?

Меня заливают соседи уже 5 лет. Куда я только не обращалась!

Они сделали перепланировку и неправильно соединили трубы. Я ежегодно делаю ремонт в комнате. Что можно сделать в этой ситуации? Если я правильно понимаю, то перепланировку можно делать только с разрешения БТИ. У них этого разрешения нет.

После обмера БТИ общая площадь квартиры (по ДДУ) с 50,5 кв м увеличилась на 1,6 кв м. Следует-ли вычесть из этого превышения погрешность = 1% (0,5 кв м) указанную в ДДУ?

Интересует вопрос: застройщик предлагает подписать акт приема-передачи, в котором указана площадь квартиры по ДДУ, про обмеры БТИ не идет и речи. По нашим предварительным замерам квартира получилась меньше примерно на 2 кв. м, как быть? Можно ли подписать такой акт, и как потом вернуть деньги с застройщика?

На наше домовладение, разрушенное паводком 2002 года и признанное решением суда утраченным и непригодным на основании акта межведомственной комиссии от 2004 года. Но данное домовладение состоит на кадастровом учете в БТИ, а потому в течении последних лет нам на него приходили налоги, которые мы регулярно платили. Нам в налоговой инспекции пообещали вернуть уплаченные налоги за последние годы в случае. Если мы снимем жилье с кадастрового учета, и что. яко-бы решение суда уже утратило свою силу и не может служить доказательством непригодности жилья к эксплуатации. Как нам быть, ведь за услуги кадастрового инженера и БТИ надо платить, а возвращенные нам налоговые выплаты не окупят их.

Для получения жилищной субсидии в УСЗН просят предоставить документ на право владения или пользования жильём. Что является этим документом? В службе БТИ сказали, что надо сделать техпаспорт дома, а это 5000 рублей. У меня имеется Акт приёмки законченного строительством индивидуального жилого дома государственной приёмочной комиссией. Раньше я предоставлял этот документ, а теперь не подходит. Разве этот документ не является документом на право пользования жильём?

Получил гос акт на землю в 1998 г адрес улицы 12 а 2000 построил дом и бти дала адрес дома той же улицы только с номером 14 что делать чтобы документы привести в порядок спастибо.