Акт ввода в эксплуатацию гаража / Документы - 40 советов адвокатов и юристов
Если пай выплачен, берите справку в Правлении, акт о вводе в эксплуатацию и оформляйте свидетельство о праве собственности в Росреестре. Я имею неприватизированный гараж в гаражном кооперативе. Может ли моя жена его приватизировать и как это сделать?
Если пай выплачен, берите справку в Правлении, акт о вводе в эксплуатацию и оформляйте свидетельство о праве собственности в Росреестре.
СпроситьДобрый вечер!
Гараж металлический или капитальный?
Есть фундамент? Обратиться должен он, так как членом ГСК является он и пай выплачен у него. Поэтому Продавцу нужно получить в Правлении ГСК справку о то, что пай полностью выплачен, копию акта о вводе гаража в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности на гараж в Росреестре, а потом продать Вам. Гараж из металла без фундамента. Обычный в ГСК. Хочу купить гараж в ГСК, владелец гаража (если можно его так назвать) не имеет свидетельства на право собственности, только членскую книжку, пай уплачен еще в начале 90-х. Предлагает вариант своего выхода из состава участников кооператива и моего зачисления. Прекрасно понимаю, что права собственности у меня не возникает. В случае такого варианта могу ли я обраться в росреестр для получения свидетельства на права собственности.
Обратиться должен он, так как членом ГСК является он и пай выплачен у него. Поэтому Продавцу нужно получить в Правлении ГСК справку о то, что пай полностью выплачен, копию акта о вводе гаража в эксплуатацию и зарегистрировать свое право собственности на гараж в Росреестре, а потом продать Вам.
Спросить
Обжалуйте в суде отказ Росреестра в регистрации Росреестром отказано в регистрации права собственности на гараж, гараж отдельно стоящий (здание), находится в ДГО (добровольное гаражное общество), земля выделена администрацией города (5.5 га) в 1996 г, гараж построен в 2005 г. Росреестр требует акт о вводе в эксплуатацию, администрация не даёт акт ссылаясь на необходимость сделать топографическую съёмку и уточнение границ всего земельного участка за мой счёт, данные работы дорогостоящие. Как быть? Спасибо.
Путем подачи искового заявления. Нет никаких документов на гараж. Член гаражного кооператива 14,5 лет. Все квитанции оплаты членства есть. Нет акта ввода в эксплуатацию. Как оформить?
Уважаемая Анастасия Николаевна! Без изучения всех документов, в том числе и решения суда, ответить вам не возможно. Нужно оформить гаражи в гск. какие варианты оформления права собственности предусмотрены законом (я смогла пока определить два способа - по декларации либо сдаем документы в рег палату по тому перечню, который установлен фз об регистрации объектов недвижимости). Проблема в том, что у гск нет акта ввода в эксплуатацию и разрешения на строительство, но есть решение суда об установлении факта принадлежности документов. Как быть? И что нужно делать? Спасибо за ответы.
Уважаемая Анастасия Николаевна! Без изучения всех документов, в том числе и решения суда, ответить вам не возможно.
СпроситьНужен акт ввода в эксплуатацию гаража?
Да, нужен, иначе в РОСРЕЕСТРЕ Вам откажут. Постановлением главы администрации после октября 2010 г., а именно в 2003 году мне предоставили участок 24 кв.м. под автогараж без указания кадастрового номера и категории земель. Разрешили постановлением строительство автогаража. Гараж я построил в августе 2003 г. и до сих пор им пользуюсь без проблем.
Подал заявление в кадастровую палату о выдаче кадастр. Паспорта ранее учтенного участка. Отказано, т.к. администрация не указала кадастровый номер в Постановлении выданном после октября 2010 г.
Вопрос:
Как быстрее и дешевле оформить этот земельный участок (а за тем и гараж) в собственность?
Нужен акт ввода в эксплуатацию гаража?
Нужен акт ввода в эксплуатацию гаража?
Да, нужен, иначе в РОСРЕЕСТРЕ Вам откажут.
СпроситьАкт ввода в эксплуатацию самого ГСК - в первую очередь. Оформляю гараж в собственность, ГСК не введен в эксплуатацию какие документы нужны.
Оформить участок в собственность вы сможете, обратившись в администрацию МО, в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, но обращаться придется всем собственникам гаражей Здравствуйте. Оформление земельного участка будет проходить обычным образом, если земля уже была предоставлена в какое-то право ( в аренду, например), также должно быть разрешение на строительство гаражей и акт ввода гаражей в эксплуатацию. Земля, скорее всего была предоставлена ГСК, поэтому закрывать его сейчас не целесообразно. Имеется гаражный кооператив (ГСК), владеющий определенным земельным участком, на котором расположены несколько гаражей. ГСК надо закрыть. Каким образом оформить землю под гаражами и сами гаражи в собственность каждого участника? С чего начинать и какие документы необходимо собрать.
Оформить участок в собственность вы сможете, обратившись в администрацию МО, в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ, но обращаться придется всем собственникам гаражей
Спросить
Здравствуйте. Оформление земельного участка будет проходить обычным образом, если земля уже была предоставлена в какое-то право ( в аренду, например), также должно быть разрешение на строительство гаражей и акт ввода гаражей в эксплуатацию. Земля, скорее всего была предоставлена ГСК, поэтому закрывать его сейчас не целесообразно.
СпроситьЗдравствуйте, Кирилл! Если председатель ГСК не сдал в свое время после строительства гаражи в эксплуатацию, и нет об этом акта и постановления администрации о вводе в эксплуатацию, то необходимо со всеми этими документами обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке ст. 218 ГК РФ. В суде могут потребовать представить заключение СЭС, пожарников и строительное заключение о соответствии гаража действующим нормам и правилам. В ГСК моего родственника, около года назад началась приватизация.
Мы сделали генеральную доверенность на меня, для приватизации; получили у председателя справку из ГСК, заполнили заявление; получили технический план и технический паспорт (последний, сдали в кадастровую палату); на днях идем забирать кадастровый паспорт... а что дальше? Куда обращаться? С какими документами?
Поговаривают, что нужно обращаться в суд...
Здравствуйте, Кирилл! Если председатель ГСК не сдал в свое время после строительства гаражи в эксплуатацию, и нет об этом акта и постановления администрации о вводе в эксплуатацию, то необходимо со всеми этими документами обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж в порядке ст. 218 ГК РФ. В суде могут потребовать представить заключение СЭС, пожарников и строительное заключение о соответствии гаража действующим нормам и правилам.
СпроситьЕвгения, добрый день!
Помимо перечисленных документов у ГСК еще должен быть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Если его нет, то можно обратиться за проведением строительно-технической экспертизы. И в судебном порядке решать вопрос о признании права собственности на гаражные боксы. Такой опыт у нас имеется. Можем помочь. Удачи! Есть гаражный кооператив который был создан в 1988 году.. естественно никаких документов об его создании не сохранилось. Есть только решение Исполкома об выделении земельного участка под строительство гаражей и решение об расширении земельного участка под строительство гаражей. А так же есть проектно-техническая документации на эти гаражи. Список нынешних членов гаражного кооператива и все. Можно ли получить право собственности на эти гаражи в силу приобретательной давности? И какие документы еще нужно собрать?
Евгения, добрый день!
Помимо перечисленных документов у ГСК еще должен быть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.
Если его нет, то можно обратиться за проведением строительно-технической экспертизы. И в судебном порядке решать вопрос о признании права собственности на гаражные боксы. Такой опыт у нас имеется. Можем помочь. Удачи!
СпроситьДень добрый.
1. Если у Вас нет никаких документов и разрешений на строительство гаража, акта ввода в эксплуатацию и т.п. - такой гараж считается самовольной постройкой.
Сначала нужно оформить землю под таким гаражом - затем само строение. Обращайтесь в Минимущества Сам.области.
2. Если хоть какие-то документы есть - ситуация может стать иной. Как можно признать право на гараж, который находится на территории многоквартирного дома? Кстати его уже снесли, а гараж стоит. На какие статьи опираться и как правильно назвать иск.
День добрый.
1. Если у Вас нет никаких документов и разрешений на строительство гаража, акта ввода в эксплуатацию и т.п. - такой гараж считается самовольной постройкой.
Сначала нужно оформить землю под таким гаражом - затем само строение. Обращайтесь в Минимущества Сам.области.
2. Если хоть какие-то документы есть - ситуация может стать иной.
СпроситьДобрый день, Юлия!
Согласно требования части четвёртой статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Вы, будучи собственником гаража обязаны завершить до 1 января 2011 года оснастить его прибором учёта используемой тепловой энергии, а также осуществить ввод установленного прибора учёта в эксплуатацию.
Приобретение прибора учёта и расходы на его установку и ввод в эксплуатацию является обязанностью собственника помещения. Участие государства в настоящее время состоит лишь в написании законов и других правовых нормативных актов и контроле за их исполнением.
Всего Вам доброго и до свидания. У меня в собственности находится гараж, который подключен к централизованной системе отопления, т.е. плачу за кв.м, не по счетчику. До какого числа я должна установить прибор учета, и за чей счет? Возможно ли за счет государства?
Добрый день, Юлия!
Согласно требования части четвёртой статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации, Вы, будучи собственником гаража обязаны завершить до 1 января 2011 года оснастить его прибором учёта используемой тепловой энергии, а также осуществить ввод установленного прибора учёта в эксплуатацию.
Приобретение прибора учёта и расходы на его установку и ввод в эксплуатацию является обязанностью собственника помещения. Участие государства в настоящее время состоит лишь в написании законов и других правовых нормативных актов и контроле за их исполнением.
Всего Вам доброго и до свидания.
СпроситьПолучите у председателя следующие документы:
1.Постановление об отводе земельного участка
2.Постановление о разрешении на стороительство гаражей
3.Постановление о вводе гаражей в эксплуатацию
4.Акт о выделении земельного участка в бессрочное пользование или договор аренды
5 справку , что Вы член кооператива
6 спраку о выплате пая
7 Техпаспорт на гараж
После этого зарегистрировать в регистрационной палате. Купил гараж в кооперативе документы не оформлены председатель записал в журнал и сказал что половина гаражей не оформлена и он занимается оформлением. Прошол год сдвигов никаких нет. Могу ли я сам оформить эти документы и что для этого нужно сделать.
Получите у председателя следующие документы:
1.Постановление об отводе земельного участка
2.Постановление о разрешении на стороительство гаражей
3.Постановление о вводе гаражей в эксплуатацию
4.Акт о выделении земельного участка в бессрочное пользование или договор аренды
5 справку , что Вы член кооператива
6 спраку о выплате пая
7 Техпаспорт на гараж
После этого зарегистрировать в регистрационной палате.
СпроситьУважаемый, Денис! Поясните, о каком гараже идет речь. Может Вам и приватизировать ничего не надо. Если гараж в ГСК, то вам следует получить справки в гараже о полной выплате пая от вашего имени, получить документы в БТИ, зарегистрирроваоть свое право собственности в ФРС по Москве (это не приватизация, а оформление, приватизации гаражей нет) Справка о членстве в ГСК и выплате паевого взноса, кадастровый паспорт на бокс, список членов ГСК, оплата госпошлины. Здравствуйте.
Приватизировать можно только жилое помещений.
В Вашем случае Вы можете легализовать гараж или ввести его в эксплантацию.
Но для этого земельный участок под гаражом должен быть оформлен.
Т.е. на него должен быть гос.акт, постановление, договор аренды или купли-продажи и пр.
Если этих документов у Вас нет, то тогда Вам откажут в его легализации или вводе в эксплуатацию.
Но Вы можете в судебном порядке признать право собственности на гараж. Какие документы нужны для приватизации гаража?
Уважаемый, Денис! Поясните, о каком гараже идет речь. Может Вам и приватизировать ничего не надо.
Спросить
Если гараж в ГСК, то вам следует получить справки в гараже о полной выплате пая от вашего имени, получить документы в БТИ, зарегистрирроваоть свое право собственности в ФРС по Москве (это не приватизация, а оформление, приватизации гаражей нет)
Спросить
Здравствуйте.
Приватизировать можно только жилое помещений.
В Вашем случае Вы можете легализовать гараж или ввести его в эксплантацию.
Но для этого земельный участок под гаражом должен быть оформлен.
Т.е. на него должен быть гос.акт, постановление, договор аренды или купли-продажи и пр.
Если этих документов у Вас нет, то тогда Вам откажут в его легализации или вводе в эксплуатацию.
Но Вы можете в судебном порядке признать право собственности на гараж.
СпроситьВ соответствии с ФЗ О гос. регистрации прав... Вы должны в регистрирующий орган предъявить:
1. Заявление
2. Квитанцию об уплате гос. пошлины
3. Документ на строение (паспорт БТИ)
4. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, либо акт ввода в эксплуатацию, либо справку о членстве в ТСК, либо решение суда, либо иной предусмотренный законодательством документ, свидетельствующий о наличии права собственности).
5. Удостоверение личности (для представителя - доверенность) Какие необходимы документы для регистации права собственности на гараж.
В соответствии с ФЗ О гос. регистрации прав... Вы должны в регистрирующий орган предъявить:
1. Заявление
2. Квитанцию об уплате гос. пошлины
3. Документ на строение (паспорт БТИ)
4. Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, либо акт ввода в эксплуатацию, либо справку о членстве в ТСК, либо решение суда, либо иной предусмотренный законодательством документ, свидетельствующий о наличии права собственности).
5. Удостоверение личности (для представителя - доверенность)
Спросить
