Акт выполненных работ по аренде помещения - 555 советов адвокатов и юристов

В договоре аренды установлена арендная плата исходя из фактически отработанного времени и что выставляет акт выполненных работ. Но в акте только сумма и услуга не указана. Правильно ли так, или будет нарушением считаться?

Управляющая компания (УК) провела работы по герметизации внешних швов балконной плиты МКД. Я как собственник прошу у УК предоставить мне акт выполненных работ по внешним конструкциям моего балкона. Должна ли УК составлять акт выполненных работ по обслуживанию МКД? Должна ли УК предоставлять акт выполненных работ (или его копию) собственником МКД?

В 2009 году был заключен договор подряда оплата по договору на сумму 2500000 рублей, договор исполнен в полном объеме в 2010 году, акт выполненных работ подписан не был, т.к. заказчик отказался его подписывать с просьбой перевооружить оборудование, документально ни чего не подтверждено. Сумма с 2 млн 500 тыс рублей была отдана заказчиком частично автомобилем, частично денежными средствами наличными без подтверждения. В 2013 году заказчик запросил автомобиль обратно, т.к. до 2013 года отказывался его переоформит. По суду авто не смогли отсудить вернули владельцу. Теперь от требует 1,5 млн рублей по договору подряда и 1,116 млн рублей за аренду авто. Мы считаем это мошенничеством, что делать.

Могут ли банкротные предприятия сдавать в аренду помещения? Мне кажется что меня просто подсадили на долги рейдоры, что делать? Если звонить то лучше завтра.

В нашем доме есть помещение, в котором раньше был мусор от мусоропровода. Мусоропровод запаяли и помещение свободно. Могу ли я его взять в аренду под своё дело: ремонт одежды. Каковы мои действия. Ведь я буду платить аренду и на эти деньги благоустраивать наш дом или придомовую территорию.

Пож-та имеет ли юридическую силу договор аренды помещения от будущей даты?

Арендодатель и арендатор подписали договор, датированный 14 сентября 2016 года и действующий с 14 сентября 2016 года по 10 августа 2017.

Сейчас арендатодатель продает данное помещение. Как быть арендатору? Возможно ли данный договор оспорить в суде как заключенный или нет? На данный момент действует такой же договор на 11 месяцев, заключенный ранее.

Между органом мсу и федеральным органом в 2003 г. был заключен договор аренды помещения с последующим выкупом. После истечения договора аренды, фед.орган внес выкупную цену и зарегистрировал в егрн... право оперативного управления. Каким образом, почему, как рег. палата пропустила-не ясно. Орган мсу этот вопрос не контролил и долгое время думали, что помещение уже давно в собственности фед. органа, и только недавно при проверке всплыл вот такой факт. Вопрос, что делать в этой ситуации органу мсу? Каким образом изменить право оперативного управления в егрн на право собственности фед. органа? Фед.орган бездействует, им фиолетово. А мсу это помещение без надобности.

Мы арендуем у ИП-ка помещение, платим за него 180 000 рублей ежемесячно, он нам готовил на эту сумму Акты вып. работ. А сегодня он отказался давать Акт, говорит, что это не обязательно и если мы настаиваем на Актах, то скажите на какой закон вы ссылаетесь.

Арендуем торговый павильон в гипермаркете на 2 этаже в застекленном пространстве. Кому и как написать заявление о нарушениях тишины в торговом здании? Играет громко реклама и музыка в коридоре и соответственно в павильоне.

Нужна Ваша консультация.

Была в командировке в Крыму. Нашла квартиру на сайте. По оплате мне предоставили Договор на аренду и акт выполненных работ. Сдать отчет по командировочным сейчас не могу. Дело в том, что хозяйка как ИП не зарегистрирована, печати нет и т.д. На вопрос как мне быть ответила, что у них для таких как она действует якобы какая та рассрочка по регистрации. Правда ли это? Сама подтверждающих документов не нашла. Спасибо.

Я, как ИП, арендовал подвальное помещение под магазин у муниципалитета. В итоге оно оказалось непригодным для эксплуатации, хотя в договоре есть пункт, что собственник должен сдавать помещение пригодным к эксплуатации. Но так как мы получили ключи от помещения после подписания акта приемо-передачи, то я сделал ремонт сам. Только хотел открыть магазин, потекла канализация. Приходила комиссия. В итоге сделал ремонт опять своими силами. Просим администрацию возместить затраты за ремонт помещения и канализации. Они ссылаются на пункт в договоре, где указано, что содержать помещение я обязан сам. Что делать? Еще вопрос: Кто должен делать ремонт крыльца?

Я снял квартиру средняя температура в которой составляет около 32 градусов тепла в обычный зимний период (-10). В момент просмотра некоторые окна в квартире были открыты и я не увидел данного недостатка. Прожив один день (окна были закрыты), я вернул квартиру собственнику и получил обратно деньги. Возможно ли вернуть деньги заплаченные риэлтору (договор в приложении)?

Такая ситуация.

Человек занимается ремонтом бытовой техники. Оформился как самозанятый и арендует помещение. Нужны ли какие-то еще документы или справки. Или достаточно, иметь приложения "Мой налог" и в нем отчитываться? Человек, у которого он арендует помещения, говорит, что не сможет принимать у него деньги за аренду, так как он ИП и не может работать с самозанятыми, деньги должны поступать на банковские счет. Может ли самозанятый оплачивать аренду?

Как поступить, являюсь собственником обособленного нежилого помещения одно этажного строения без указания долевых по МКЖд, строение не примыкает, но которое находится на одном земельном участке между двумя общагами 9-ти этажками с 4-мя корпусами. Вход отдельный от общаги. Имеется техпаспорт, план БТИ, проект на здание, свидетельство о собственности на нежилое помещение. Договор купли продажи с КУМИ. Земельный участок не выделен. Управляющая компания загоняет в кабалу и понуждает заключить Договора нет и не заключаю на техобслуживание. Управляющая компания иск подала на неосновательное обогащение! Договора с Ука нет, акта выполненных работ нет и не подписывалось. Как доказать что ничего не связывает с МКЖД? Что делать?

Я проживаю в квартире дальней родственницы, аренду плачу без договора. Теперь она решила меня выгнать, деньги, которые я внесла как предоплату, не отдаёт.

Я в квартире делала хороший ремонт. Могу ли я как то вернуть хотяб средства за ремонт?

Я арендовал помещение. Освободил его 1.04.2017 г Получил от арендодателя досудебное письмо 8.10.2017 г что должен аренду за 2016 г. Хотя никто не уведомил зарание и если не оплачу дело перейдет в арбитражный суд. Что делать? ДЕНЕГ НЕТ.

Заказчик арендует помещение для магазина у государственной организации. У помещения протекает кровля. Я по специальности кровельщик. Как нам правильно заключить договор подряда на ремонт кровли по наиболее упрощённой форме?

Подвальное помещение постоянно сдается, жильцам от этого только неудобства, в помещениях ничего, кроме эксплуатации не делается. В доме не было настоящего ремонта, как обязать Управлющую коппанию навести порядок? Какие документы надо потребовать от арендаторов цокольного помещения, чтобы соблюдался режим, порядок в доме и какие нужны документы, чтобы обязать арендаторов участвовать в ремонте дома? Спасибо за разъяснение.

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Не могли бы вы перечислить какие законы, нормативные акты и прочее, затрагивают предмет договора. Вообще все что связано с договорными отношениями и договорным правом. Спасибо.

При сдаче торгового павильона арендатором мной был подписан акт приема-передачи, но не были переданы ключи от павильона и не были закончены работы по освобождению помещения. На следующий день при получении ключей были обнаружены недостатки, а именно отсутствие рекламной конструкции, порча кровли, несоответствие помещения первоначальному и эстетичному виду. Как оспорить подписание акта приема-передачи?

Деткая общественная организация взяла в аренду помещение (свободного назначения, без внутреннего ремонта, в Куркино) под детский физкультурно-спортивный центр. Начали ремонт. Он включает перенос ненесущих стен, устройство туалета, душа и проведение вентиляции, пол, стены, потолок, освещение. Проекты (электрики и перепланировки) заказали - делают.

Вопрос. Можем ли мы использовать помещение при окончании работ? Какова ответственность за использование помещения без согласования данных работ? Могут ли запретить использовать помещение без принятия акта о выполненных работах и решения

Мосжилинспекции?

С уважением.

Сергей.

Я являюсь собственником нежилого помещения. На первом этаже размещена вывеска о работе моего салона. Сегодня УК направила письмо о заключении договора о рекламе. Вопрос. Разве по Закону о защите прав потребителя это не обязательная для граждан информация. Или существует по этому поводу какие то размеры размещения информационного стенда. И есть ли решение ФАС и от какого числа. Спасибо за ответ.

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

Можно ли организовать вход в помещение учреждения находящиеся на 1 эт жилого дома? (Передано помещение в лохматые года) И какими СНиПами это регулируется?

Договор аренды муниципального имущества (нежилое помещение) заключен в июле 2012 г. Зарегистрирован в октябре 2012 г. Фактически пользоваться помещением не представлялось возможны, так как требовались востановительно-ремонтные работы. В данный период коммерческая деятельность организации осуществлялась в другом помещении, за которое платили арендную плату. Имеет ли право муниципалитет требовать арендную плату за фактическое пользование помещением с июля по октябрь, хотя договор бы не зарегистрирован до октября и фактически помещением по назначению не пользовались из-за ремонтных работ. (подали в иск в арбитраж о взыскании арендной платы за фактическое пользование).

Суд признал договор между нашим домом и управляющей компанией не заключённым (дом был захвачен, обманным путём), два года мы судились и всё таки суд встал на нашу сторону. Сейчас компания требует от нас деньги за выполненные работы, должны мы их оплачивать.

Реконструируем частный жилой дом (разрешение 1991 года), с тех пор и реконструируем, кое-какие мелочи (отделка цокольного этажа) еще не завершены. Налог на недвижимость платим по параметрам старого дома, который существенно меньше. Есть ли какие-то законодательные акты по срокам введения реконструированного здания в эксплуатацию и до какого момента можно считать реконструкцию незавершенной?

Планирую участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, у которого в графе ограничения использования и обременения земельных участков стоит «да» с пояснением: на земельном участке расположен шкаф электрический на опоре, часть опоры ЛЭП. В самом углу участка 12 соток действительно стоит столб (идет электричество к соседниму участку) и щиток соседнего участка. Подскажите какие сложности могут возникнуть с таким участком? Дадут разрешение на строительство, дадут выкупить в собственность такой участок после постройки дома. Заранее спасибо.

Если не заключать чем грозит?

В доме 3 квартиры. 2 приватизированы. Дом сошёл со свай. Не пригоден для жилья. Администрация составила акт что требуется кап ремонт. С нас собственников требуют оплатить. Сумма большая. Семья многодетная трое детей. Доход низкий. Какие у нас есть права.

Хочу приобрести нежилое кирпичное одноэтажное здание 600 кв.м. в Новосибирске.

Расположено здание в промзоне. Состояние - требует существенных вложений. От здания осталась только коробка. Нет полов, окон, дверей. Отсутствуют все коммуникации. Нет воды, тепла, электричества.

Однако кадастровая стоимость и здания и участка земли не учитывает всех вышеуказанных факторов. Земля по классификатору приравнена к земле под действующим коммерческим объектом. Само здание в свидетельстве указано просто как нежилое. Отсюда и налог на здание и аренда участка раздуты неимоверно!

Как минимизировать налог на недвижимость и аренду участка? Можно ли перевести здание из нежилого в жилое? Возможно ли уменьшить участок земли до размеров здания, что бы уменьшить аренду земли?

1) Физ лицу принадлежит на праве собственности участок и здание. Я ИП заключаю с физ лицом договор Безвозмездного пользования на помещение (по факту все здание).

- Нужно ли регистрировать этот договор в Рег. палате и зарегистрируют ли его? Может можно зарегистрировать у нотариуса и всё?

2) Возможно ли сдавать помещение в аренду по договору безвозмездного пользования заключенного на 10 лет между мной ИП и физ. лицом владелец помещения. Хочу сдавать помещение в аренду (не суб аренду) к примеру на 7 лет другому арендатору алкогольной компании при этом нужно будет регистрировать договор аренды.

- зарегистрируют ли мне договор аренды между мной ИП и алк. компанией (если договор безвозмездного пользования между мной ИП и физ. лицом владелец помещения не будет зарегистрирован в Рег. палате)

Напишите ваши коментарии, у кого были подобные случаи?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

У меня такая ситуация: сняли гостинку на срок по договору пол года, оплата помесячно, за первый месяц оплоченно, пришел через два дня хозяин, пьяный, требует составить с ним договор как с частным лицом дать под расписку ему 8000 тысяч, иначе он завтра поменяет замки и ни вещей ни гостинки не увидите.

: "арендатор обязуется: 2.2.3. содержать Помещение в надлежащем санитарном состоянии, обеспечивать противопожарную безопасность, нормальное функционирование электроприборов в границах Помещения, а также обеспечивать чистоту Помещения;"?

День!

Подскажите, пожайлуста:

Отдел судебных приставов, хочет наложить арест на договор аренды лесных участков, с дальнейшим выводом на аукцион, данного участка.

Имеют, ли право они так делать. И, что можно сделать, чтоб избежать этого.

Так же вопрос: Могу ли я получить рассрочку по уплате долга по исполнительному листу, находящегося уже в дели у пристовов? Каким, способо и как?

Заранее, спасибо.

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое планирую отдать ООО в аренду на основании безвозмездного договора. Может ли ООО сдавать это помещение в субаренду другим юридическим лицам? Если да, то как правильно это оформить.

У меня два ООО. Одно с НДС, другое без НДС. Я и учредитель и директор. Больше в штате никого нет. Я взял в аренду помещение под офис, заключил договор аренды на ООО-1.Могу ли я сдать в субаренду это помещение ООО-2 на безвозмездной основе, тк ККТ зарегистрировано на ООО-2 (без НДС). И при регистрации ККТ указал этот же адрес.

Между Индивидуальным предпринимателем и ООО заключен договор аренды нежилого помещения, который зарегистрирован в органе регистрации, так как заключен на срок более года. Теперь необходимо внести изменения в данный договор в части оплаты за аренду, теперь помещение будет передано в безвозмездное пользование.

Я решила снимать квартиру и нашла объявление на сайте Авито, позвонив, обнаружила, что квартира сдаётся через посредников-компанию ООО НефтьТоргсин г.Воронеж. Приехала, заключила договор, отдала 4000 р, за что получила номер, договорилась с собственником и поехала смотреть квартиру. Собственник на встречу не явился. В компании сказали, что подберут мне другой вариант, но второй день я не могу ничего дождаться и дозвониться до них. Эта компания существует, просто в ней работают молодые безответственные люди. Скажите, могу ли я вернуть свои 4000 р и расторгнуть договор? Или подать на них в суд? Спасибо!

Скажите пожалуйста, могу ли я являясь физ лицом, сдать в аренду нежилое помещение на безвозмездной основе? Правомерна ли сделка со стороны налогообложения?

Заключал договор на выполнение работ как физическое лицо. Впоследствии возник конфликт с заказчиком, договор расторгнут, но он обратился в налоговую о занятиям мной незаконной предпринимательской деятельностью. Пришел протокол об административном правонарушении.

Прошло заседание суда меня признали виновным по ст. 14.1.

Есть ли шансы обжаловать решение суда.

Я агент трех страховых компаний, арендовала офис, работаю одна, нужно ли оформлять ИП или достаточно агентского договора и доверенности? Могу ли я делать наружную рекламу и в ТЦ внутри? Вообще какую и где я могу сделать рнкламу как агент?