Акт государственной жилищной инспекции - 2204 советов адвокатов и юристов

В почтовый ящик получил извещение и отдельно письмо от государственной жилищной инспекции о решении о проведении выездной проверке. Кто то нажаловался о перепланировке.. якобы работает перфоратор, сносят стены.. Перепланировку действительно делали, не узаканивали, уже пол года прошло с момента ремонта.. Срок проверки стоит с 26 октября по 08 ноября. Лично в руки письма не получал и извещение тоже. В письме написано, что при проведении проверки контрольные действия - опрос и осмотр.

Подскажите какие есть правовые риски для меня и действия ГЖИ, если в ходе проверки двери им не откроют, сам я в ней не живу, сдается в аренду квартира.

Могут ли ГЖИ привлекать какие то иные органы если не попадут в квартиру.

Сейчас по факту не каких строительных работа не ведется, никто ничего не долбит, тк ремонт закончен 4 месяца назад.

Какие мои действия сейчас могут быть?

Пришло уведомление, что через две недели придёт "Государственная жилищная инспекция" с проверкой, т.к выполнена прокладка трубы холодного водоснабжения, переоборудование (переустройство) жилого помещения.

Указано что нужно иметь при себе: копию паспорта БТИ на жилое помещение, копии согласования на проведение работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, копию акта приёмочной комиссии завершенного переустройства и (или) перепланировки.

Скорее всего это соседка снизу пожаловалась, ибо как-то раз скважину включили рано утром (сходили в туалет).

Подскажите, что делать? Никто из соседей такие лицензии не получал.

Быть может по быстрому убрать скважину?) И продать квартиру.. пусть другие с такой соседкой мучаются.

Работаю по простому трудовому договору в Главном управлении Государственная жилищная инспекция Челябинской области - государственным жилищным инспектором, при этом осуществляю государственные надзорные функции не являясь государственным гражданским служащим, законно ли это и лигитимна ли моя такая деятельность? С уважением - Оля.

Разъясните, пожалуйста, кто все же является контролирующим органом УО: Госжилнадзор или Государственная жилищная инспекция? (у двух юристов разные ответы). К тому же все УО имеют сейчас лицензии. И где физически находится эта контролирующая организация (не адрес, конечно)? Как она конкретно называется?

Из Инспекции государственного жилищного надзора получила ответ на мою жалобу на бездействие управляющей компании. В результате проверки выявлены нарушения лицензионных требований в части содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управляющей компании выдано предписание об устранении нарушений. Вместе с тем, в ответе не указаны сроки. В какие сроки управляющая компания обязана устранить выявленные инспекцией нарушение после получения предписания?

Год назад (февраль 2013 года) купил нежилое помещение как физ. лицо. В документах (кадастровый паспорт 2011 года) было зафиксировано, что в нем сделана самовольная перепланировка (без изменения наружных границ).

Я написал на жкс заявление в жилищ клммитет, по факту завышения тарифов в квитанциях. Ко мне планируется жилищная инспекция с целью проведения проверки тарифов по квитанциям, о чем мне сообщила дом управ. Уведомление от инспекции не получал. Какие могут быть последствия для меня приход жил коммисии? Где можно посмотреть ее регламент? Нужно ли ее пускать в помещение?

Может-ли жилищняя инспекция обезать УК сделать перасчет платы за неоказанные услуги. И ли плохие услуги. И на каком основании.

Хочу узнать в районной Жилищной инспекции информацию о председателе нашего многоквартирного дома (МКД) (ФИО, телефон, адрес), информацию о составе совета МКД, т.к. управляющая компания игнорирует мои обращения и не дает обратной связи. Обязана ли Жилищная инспекция предоставить мне вышеуказанную информацию и на основании какого нормативного акта?

У нас еще и городское ММ ПП ЖКХ отключили подачу тепла и горячей воды, (холодная вода у нас своя скважина). Подскажите пожалуйста кроме Жилищной Инспекции куда еще можно обратиться (здание у нас числится за ООО как общежитие, по свидетельству о праве собственности и я там прописан и живу). А ведь без отопления в такие морозы и отделка разрушится внутри и жить нельзя и т.д., беда одним словом...?

Управляющая компания отказала нам (собственникам жилья) в предоставлении информации о тарифах на оказание жилищных услуг (обрезка деревьев, уборка территории, ремонт и пр.), а так же в предоставлении платежных документов на приобретенные ими комплектующие и расходные материалы - вентили, стекла, ящики для озеленения и пр. А так же в актах проведения работ указывают работы, которые ими не проводились. Как правильно составить жалобу в жилищную инспекцию?

Вопрос: Можно ли продлить срок исполнения предписания жилищной инспекции, выданного по результатам плановой проверки, в связи с большим объемом необходимых к исполнению мероприятий? Каким образом это можно сделать?

Могу ли я в одной жалобе, в городскую жилищную инспекцию, описать все направомочные действия соседей по коммунальной квартире (незаконная перепланировка, захват чужих долей, хранение автомобильных шин в общем коридоре и общей кухне...)? Или по каждому случаю отдельное заявление должно быть?

Может ли жилищния инспекция инициировать закрытие жилищно-строительного кооператива по каким-либо причинам?

Помощь по учебной практике. Жилищное право не мой конёк)

У нас есть не проживающая в своей квартире в СПб гражданка. Она не согласна с тем, что управляющая компания начисляет ей тко. Необходимо по ее просьбе написать жалобу в жилищную инспекцию.

И я не могу найти на каком основании она хочет не платить тко. Я нашла информацию, что если бы она временно проживала в другом месте и в СПб было бы исчисление мусора по количеству человек, то да можно было бы подать на перерасчет, а так нет. При этом в 155 ЖК РФ в принципе указывает на обязанность оплаты ЖКХ, даже если собственник не пользуется помещением.

Однако мой преподаватель говорит, что женщина права и мне нужно тщательнее искать. Честно потратив на это несколько часов жизни, молю о помощи.

Обязан ли наниматель жилья по договору социального найма оплачивать единовременные целевые взносы, принятые решение собственников жилья, на восстановление лифтового оборудования, установку видеонаблюдения, замену теплообменников, настил напольной кафельной плитки в местах общего пользования? Жилищная инспекция Санкт-Петербурга указала УК на неправомерность требований об оплате с нанимателей, а Арбитражный суд поддержал требования УК. Как быть?

Председатель СНТ на садовом участке отключил электроэнергию за неуплату членских взносов. Я обратился в жилищную инспекцию, но видимо будет отказ, т.к в тех. паспорте дома написано садовый, но в регистрационных документах значится назначение-жилое. На какие статьи я могу ссылаться в жил инспекции и в суде, доказывая неправомерность отключения? Никаких договоров, предписаний и актов я не получал. Благодарю за ответ.

В доме 3 квартиры. 2 приватизированы. Дом сошёл со свай. Не пригоден для жилья. Администрация составила акт что требуется кап ремонт. С нас собственников требуют оплатить. Сумма большая. Семья многодетная трое детей. Доход низкий. Какие у нас есть права.

Ситуация такова-физлицо-единственный учредитель ООО, он же директор, является собственником квартиры, где живет, этот адрес указан в заявлении, как адрес нахождения единоличного исп. органана. На госрегистрацию ООО при создании, подает документы в ИФНС по перечню ст.12 ФЗ 129 и св-во о регистрации права собственности на квартиру. ИФНС требует справку из ЖЭУ и письменные согласия всех зарегистрированных по этому адресу и их личное присутствие при подаче документов. При этом, почему-то, ссылаясь на ст.25 Конституции!? О 129 ФЗ, ст.34,35 Конституции, ст.209 ГК даже слушать не хотят. Правомерны ли требования ИФНС? Спасибо.

У меня есть Акт о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком в садовом товариществе, выданное в 1992 году и подписанное земельным комитетом района с занесением его в их кадастр учета со всеми печатями. Но я им не пользуюсь, и никакие налоги не платил, как впрочем и многие, в этом садовом участке = очень далеко. Участок могут отобрать? Может мои внуки или правнуки его освоят... Какие ко мне могут быть претензии?

Скажите каков порядок действий, чтобы зеаставить ТСЖ устранить протечку крыши в квартире и возместить мне ущерб. Я неоднократно обращалась в ТСЖ с жалобой и просьбой устранить протечку крыши. Они отписывались, что перенаправили мое заяление в подрядную организаю. Прошло 3 месяца, но крыша все равно протекает после дождей. У меня в квартире три течи, одна над эл. счетчиком, я боюсь, что может произойти короткое замыкание, другая в ванной комнате, по стене-может залить соседей с нижнего этажа. Скажите можно ли самим смоставить акт о протечке крыши, используя в качестве свидетелей подругу и гражданского мужа?

Вопрос о создании общественных Советов при гос. органах после выхода фз-112 «Об общественном контроле», тогда он направлял по этому поводу письмо Полтавченко и получил ответ, что как только будет создана Общ палата в СПб, то она этим и займется. Общ.палата ничем не занялась, и общ советы при гос. органах в результате создались самими гос. рганами, в том числе бывшим нач ГЖИ при гжи в 16 году В настоящий момент ГЖИ возглавило новое молодое руководство, а состав ОС тот же, может ли новое руководство распустить старый состав и предложить новый, и как это сделать на законных основаниях в принципе руководство не против. Могут ли юристы проконсультировать.

Входит ли в стаж муниципальной или государственной службы период работы в районном комитете комсомола Астраханской области (период с 1980 г. по 1992 г.)? Спасибо.

Добрый день! Подписали акт приема газа, а потом когда стали его внимательно изучать оказалось, что нам там приписали лишнего. Подскажите как нам теперь быть?

27.06.2022 я позвонил в жэк и оставил заявку на установку байпаса что бы можно было перекрывать радиатор отопления. В этот же пришел слесарь и выполнил работу, за эту работу он взял у меня наличкой 3000 тысячи рублей за работу и 7270 рублей за материал. Сегодня 28.06.2022 прийдя в жэк я попросил акт о выполненной работе но мне отказали ссылаясь на то что я заплатил слесарю как частному лицу а не через кассу жэка.

1.В таком случаее почему жэк передает мою заявку частному лицу?

2.Как получить акт о выполненых работах.

Пришло уведомление вам необходимо предоставить акт на периодическую прочистку и проверку на плотность газоходов и вентканалов я не хочу эту услугу будет ли какое наказание котел двухконтурный и печь на газовом топливе.

Я, как ИП, арендовал подвальное помещение под магазин у муниципалитета. В итоге оно оказалось непригодным для эксплуатации, хотя в договоре есть пункт, что собственник должен сдавать помещение пригодным к эксплуатации. Но так как мы получили ключи от помещения после подписания акта приемо-передачи, то я сделал ремонт сам. Только хотел открыть магазин, потекла канализация. Приходила комиссия. В итоге сделал ремонт опять своими силами. Просим администрацию возместить затраты за ремонт помещения и канализации. Они ссылаются на пункт в договоре, где указано, что содержать помещение я обязан сам. Что делать? Еще вопрос: Кто должен делать ремонт крыльца?

Недавно в почтовом ящике обнаружил претензию от Энергосбыта. Вот цитата из претензии: В вашем многоквартирном доме был установлен общедомовой прибор учёта, введён в эксплуатацию, а так же произведён расчёт на оплату услуг по установке ОДПУ и направлен счёт-извещение. Теперь Энергосбыт требует оплатить оплатить 3130 рублей за данный ОДПУ. Правомерно ли это? какими НПА руководствоваться?

Управляющая компания отказывается менять, ремонтировать радиатор отопления, и не даёт акт о не пригодгодности радиатора, куда обратиться чтобы они выдали этот акт, куда жаловаться?

Во время ливня, через стык боковых плит, затопило балкон. Да так что пролилось на 2 этажа ниже. На балконе уложен пол. Управляющая организация отказывается давать акт затопления балкона ссылаясь на то,что пол на балконе нельзя. Балкон не пожарный выход, пол уложен в 2014 году. Затопило 1 раз за столько лет. Правы ли они? или какие статьи нарушают?

Живу в коммунальной квартире. 2 электросчетчика, 2 лицевых счета. УК отрезала мне свет за долг соседей. После обращения к ним, прислали электрика и свет подключили. В эту пятницу свет снова отрезали и оставили в двери бумагу о том, что меня оштрафовали за незаконное подключение. Как так? Ведь УК сами прислали мне электрика, тот ни документы не показал, ни акт подключения не дал. При всем при этом долгов у меня нет и УК с этим не спорит. В жилинспекцию обращались после прошлого отключения, но т.к. свет был подключён, с УК сделать ничего не могут. Что делать теперь? Уже трое суток без света.

Суть вопроса. Пришел, по словам человека стоящего за дверью, газовщик для проверки газового оборудования. Предупреждения о том, что они прейдут не видела. На дверях подъезда объявление не висело. Не пустила, так как не была уверена в том, что это работник гор газа, но и не отказывалась от услуг техосмотра. Сказала, что позвоню в гор газ и вызову специалиста на определенную комфортную дату. По почте пришел акт отказа в допуске к газовому оборудованию, который был подписан слесарем и двумя свидетелями (которых не было). Искажение факта. Я не отказывалась.

Какие мои действия дальше?

Должен ли ЖЭК предоставить копию акта о затоплении, если мы являемся непосредственными участниками данного затопления (виновная сторона). Акт составлялся без нашего участия.

Ситуация следующая, человек купил земельный участок с двумя домами на нем, у прошлого собственника были долги по коммунальным платежам. Эти долги переходят к новому собственнику или остаются за прошлым собственником? Есть какие то нормативные акты, которые регулируют этот момент?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста как поступить в такой ситуации-уже больше года как соседи сверху самовольно поменяли стояк канализации в своей квартире. Работу сделали некачественно, и с тех пор в перекрытии между нашими этажами протечки. Течет с потолка моей квартиры. Уже не раз по телефону в диспетчерскую давали заявку на замену стояка канализации. Эта работа должна выполняться УК. Управляющая компания присылала сантехника несколько раз, но соседи сверху отказывались пускать в свою квартиру. Месяц назад я подал письменную просьбу составить акт о протечке. Ее приняли, завизировали, акта до сих пор не составляли. Вопрос как быть? Вызывать независимую экспертизу, составлять акт о протечке (сейчас уже не течет)? Подавать в суд на УК за бездействие и халатность? Заранее благодарен за ответ.

Управляющая компания не выполняет обязательства по содержанию радиаторов отопления (в моей квартире) на которых нет запорных клапанов.

Согласно ЖК РФ от 13.08.2006 #491 ремонт (замена) стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства должны выполняться управляющей компанией бесплатно.

На батареях свищи и обращения были поданы по этому поводу неоднократно.

Вопрос в том какие документы необходимо прикладывать к исковому заявлению в суд. Договор, выписка ЕГРН, обращения и ответы на них, копия подтверждающая отправку ответчику понятно.

Нужно ли делать независимый акт обследования и если да, то куда обращаться?

Можно ли оспорить часть долга за коммунальные услуги?

Накопился долг за коммунальные услуги, в квартире никто не проживает, счётчиков нет.

Свет отрезали уже как полгода, без уведомления, акт не предоставляют ссылаясь на потерю, но начисления за свет продолжаются.

Возможно ли уменьшить долг за свет который был начислен после отключения, чтобы после перерасчёта запросить рассрочку?

Меня залила соседка сверху. Я вызвала техника и сантехника. Факт залития зафиксирован. Но домоуправление под разными предлогами отказывает мне в выдачи акта. Залили меня 15 мая и по сей день не могу получить акт от домоуправления. Соседка сверху кормит завтраками по поводу возмещения ущерба договариваться мирным путем не отказывается но и не предпринимает никаких действий в этом направлении. Как мне добиться выдачи мне акта о залитии моей квартиры от домоуправлениея?

Обратился в ук с письменой жалобой что услуги оказываются плохо прикрепил к ней фото Мне говорят что я должен написать акт о плохой услуге. А такие жалобы они не принимают вопрос кто должен составлять этот акт и каким документом это регулируется. И могут они заставить меня писать этот акт.

Стена в моей квартире, смежная с соседской ванной, покрылась плесенью. Соседи не признают, что это по их вине. Я обратился в ЖЕК (устно), чтобы создали комиссию и составили акт. Из ЖЕКа обещали прислать сантехника посмотреть. Плесень стремительно растет, я переживаю за здоровье семьи. Подскажите, в какие сроки, после обращения ЖЕК должен составить акт, и правда ли, что пока будут разбирать наше дело в суде, я не должен делать ремонт.

Здравствуйте уважаемые юристы!

В ТСЖ создана ревизионная комиссия, члены комиссии вне ТСЖ не являются финансовыми работниками, т.е фактически финансово - хозяйственную деятельность правления ТСЖ не проверяют. Акты ревизий председатель комиссии вместе с председателем правления скачивают из интернета и представляют собранию членов ТСЖ. Мое заявление о фальсификации результатов проверки прокуратура района переадресовала в отдел полиции, но как полиция может уличить вышеуказанных председателей в фальсификации актов проверок и сокрытие нарушений в финансовой политике ТСЖ, ведь там нет специалистов? Я же призываю к сотрудничеству с аудиторской фирмой, но председатель ТСЖ категорически против. Как быть? Есть ли другие формы воздействия на преступный альянс кроме суда?

Большое спасибо!

С какого числа должны начисляться пени, если в квитанции указана конкретная дата, до которой должна быть внесена плата за ЖКУ (в частности, в квитанции указано "до 21.03.2022). В нашей УК считают, что пени должны начисляться непосредственно с этой даты, а не с 31 дня после нее (т.е. с 21.04.2022). Желательно получить ссылку на соответствующие конкретные нормативные акты (федеральные или московские) и комментарии к ним, которые подтверждают эту норму. Статья 155 ЖК РФ (п.14) мне известна, но это не убеждает УК.

С уважением, Владимир Алексеевич.

Здравствуйте, При прорыве трубы отопления сантехником был поставлен хомут. Я спросил у управляющей компании когда будет заварен свищ в трубе. Управляющая компания ответила, что она устранила аварию и на каком основании я требую сварку трубы. Вы можете подсказать нормативный акт по этому заявлению Управляющей компании, ведь хомут-это временное решение.

Наша УК не справляется со своими обязанностями. В частности, не регулярно вывозится мусор, уборка производится не по графику, лифты очень часто не работаю (имеются зарегистрированные жалобы). В прошлом месяце (август), председатель не подписал акт выполненных работ с УК. Квитанции нам прислали в полном объеме. Вопрос, если не подписан акт приемки работ, имеем ли мы право не оплачивать квитанции?

Буду очень благодарна за более подробный ответ:)

Я живу в многоквартирном доме. И всем жильцам сказали если не будет акта о проведении опресовки отопительной системы то нам не включат отопление. Это законно ведь я круглый год плачу за отопление?

В праве ли тсж не выдать акт о затоплении квартиры если имеются долги по квартплате? (уже пол года не выдают, хотя у некоторых членов правления долги выше)

Я прослужил в пожарной охране 20 лет, ушёл на пенсию не по достижении предельного возраста (в 39 лет), не по оргштатным мероприятиям, не по болезни. Жилищный сертификат мне не дали. В данный момент (26.12.2013 г) сдаётся 118 квартирный дом для МЧСников, мне не дают там жилое помещение. Я стою в очереди на получение жилого помещения с 06.09.1996 года. Посоветуйте мне пожалуйста какие меры принять. Написать Медведеву, Пучкову, Чайка или ещё кому-нибудь? Спасибо.

Скажите пожалуйста на основании какого нормативно правового акта плата за электроэнергию одн включается в статью содержание и ремонт ОИ?

Квартира застрахована в Альфа страховании. Произошло затопление.. Виновна управляющая компания. Это общество с ограниченной ответственностью «Гурэп-Нева», не обеспечившая прочистку сливников для дождевых вод.

Есть акт управляющей компании о данном происшествии. Но страховая компания требует на этом акте обязательное наличие круглой печати. Директор же управляющей компании такую печать не ставит. Объясняя тем, что круглая печать на первичные документы не ставится. Ставят только прямоугольный штамп с исходящими фирмы.

Никаких письменных объяснений предоставлять также не желает. Предупреждает также, что никому не подчиняется – т.к. это его»частная « фирма.

Как разрешить сложившуюся ситуацию, кто прав - Страховая компания, не принимающая документов без круглой печати, или управляющая компания, не жалающая выдавать так заверенные документы? Куда и на кого обращаться с жалобой?

Заранее благодарю.