Акт купли продажи земельного участка / Земельное право - 347 советов адвокатов и юристов
Для сделки нужен только договор купли-продажи и передаточный акт. При условии, что право собственности зарегистрировано в Росреестре. Продаю гараж и земельный участок под ним, который находится в ГСК. Есть документы о праве собственности на землю и гараж. Какие еще документы потребуются при оформлении сделки?
Для сделки нужен только договор купли-продажи и передаточный акт. При условии, что право собственности зарегистрировано в Росреестре.
СпроситьМожно все прописать в одном договоре. Выписку выдадут на каждый обьект. И акт приема передачи, тоже в нем два обьекта указать. Я покупаю квартиру по ДКП. вторым договор я покупаю долю земельного участка, под этим домой. В доме 4 квартиры. Как правильно оформить сделку. Мне нужно заключать два договора?! на покупку квартиры и усатка 7 и нужно регистрировать оба договора?
Можно все прописать в одном договоре. Выписку выдадут на каждый обьект. И акт приема передачи, тоже в нем два обьекта указать.
СпроситьДобрый вечер, если вы подали договор на продажу участка в росреестр, то вы можете оспорить данный договор, направив об этом уведомление, если покупатель не согласиться, то остается судебный порядок, но при этом вы должны доказать существенное изменение обстоятельств, которые подтолкнули вас к расторжению договора. Я покупатель! Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, хочу прекратить сделку, продавец ведет себя не порядочно. Приехали составлять акт приема передачи садового участка, он вывез все, теперь сумма продажи уже не соответствует заявленной! В сделке участвует аккредитив! Хочу повторно приостановить или расторгнуть договор купли продажи земельного участка, документы на переход права собственности еще не получены из росреестра. Я покупатель. Акт приема передачи не подписан.
Добрый вечер, если вы подали договор на продажу участка в росреестр, то вы можете оспорить данный договор, направив об этом уведомление, если покупатель не согласиться, то остается судебный порядок, но при этом вы должны доказать существенное изменение обстоятельств, которые подтолкнули вас к расторжению договора.
Спросить
Я покупатель! Хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, хочу прекратить сделку, продавец ведет себя не порядочно. Приехали составлять акт приема передачи садового участка, он вывез все, теперь сумма продажи уже не соответствует заявленной! В сделке участвует аккредитив!
Спросить
Здравствуйте. Можно расторгнуть по алгоритму договора или в рамках ГК РФ, т.е. через суд.
СпроситьДобрый день, смотря о каком земельном участке идет речь, если об СНТ, то в правлении можно уточнить задолженность по членским взносам. Также может быть задолженность по оплате налога земельного, но она не влияет никак на возможность заключения Договора. Здравствуйте. Смотря о чем говорите. Для оформления перехода права собственности надо:
- договор купли - продажи;
- акт приеме - передачи;
- заявления о гос. регистрации права.
Больше ничего не надо. При оформлении купли - продажи земельного участка. Какой документ необходим подтверждающий наличие или отсутствие задолженности при пользовании участка? Кто выдает такую справку?
Добрый день, смотря о каком земельном участке идет речь, если об СНТ, то в правлении можно уточнить задолженность по членским взносам. Также может быть задолженность по оплате налога земельного, но она не влияет никак на возможность заключения Договора.
Спросить
Для оформления перехода права собственности надо:
- договор купли - продажи;
- акт приеме - передачи;
- заявления о гос. регистрации права.
Больше ничего не надо.
СпроситьЕсли купили по договору купли - продажи земельный участок в 2020, то по новому закону там на расчетный счет СНТ вносятся членские взносы и целевые взносы. В статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расписано на что идут каждый взнос.
Ну если просто так в "руки" отдали без квитанции, чеков, то доказать вообще какую - либо передачу денежных средств не сможете. В 2020 купил дачу в снт. Взяли вступительный взнос. Написал заявление с просьбой перенести деньги на членские. Прошел месяц. Ответа нет. Сказали судись иди. Это дело выигрышное?
Если купили по договору купли - продажи земельный участок в 2020, то по новому закону там на расчетный счет СНТ вносятся членские взносы и целевые взносы. В статье 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 25.05.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" расписано на что идут каждый взнос.
Ну если просто так в "руки" отдали без квитанции, чеков, то доказать вообще какую - либо передачу денежных средств не сможете.
СпроситьВ случае, если право собственности ранее было зарегистрировано за продавцом, для регистрации перехода права необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Без участия одного из участников сделки не обойтись. Для подачи заявлений в Росреестр (через МФЦ), обращения к нотариусу (если договор будет нотариально удостоверяться) необходимо обращение и продавца, и покупателя либо их законных представителей. Поэтому, так или иначе, в "оформлении" документов должны участвовать оба участника сделки, вопрос о том, кто будет "оформлять" документальную часть сделки (составление договора, оплата госпошлины), могут определить покупатель и продавец по обоюдному согласию самостоятельно. Продаю земельный участок в дачном некоммерческом товариществе, кто должен заниматься оформлением документов, покупающая сторона или продающая. И какие документы для этого надо чтобы в собственность покупателю передать участок?
В случае, если право собственности ранее было зарегистрировано за продавцом, для регистрации перехода права необходим договор купли-продажи, акт приема-передачи недвижимости, квитанция об оплате государственной пошлины. Без участия одного из участников сделки не обойтись. Для подачи заявлений в Росреестр (через МФЦ), обращения к нотариусу (если договор будет нотариально удостоверяться) необходимо обращение и продавца, и покупателя либо их законных представителей. Поэтому, так или иначе, в "оформлении" документов должны участвовать оба участника сделки, вопрос о том, кто будет "оформлять" документальную часть сделки (составление договора, оплата госпошлины), могут определить покупатель и продавец по обоюдному согласию самостоятельно.
СпроситьПервое - нужно продать объект, т.е. заключить договор К-П, подписать акт приёма-передачи объекта, и зарегистрировать переход право собственности в Росреестре. Второе - когда регистрация пройдёт, новому собственнику обращаться в администрацию для заключения договора аренды на своё имя. Добрый день. Можно также как и обычный объект недвижимости отчуждать договору купли-продажи. Если участок арендован больше чем на 5 лет, то можно заключить договор уступки права аренды земельного участка. Согласие администрации в этом случае не требуется, но обязательно ее уведомить. Переуступить право собственности на ОНС невозможно. Имеется зарегистрированный объект незавершенного строительства на арендованном у администрации участке. В данный момен требуется переоформить все на другого человека - что и в какой последовательности нужно делать?
Первое - нужно продать объект, т.е. заключить договор К-П, подписать акт приёма-передачи объекта, и зарегистрировать переход право собственности в Росреестре. Второе - когда регистрация пройдёт, новому собственнику обращаться в администрацию для заключения договора аренды на своё имя.
Спросить
Добрый день. Можно также как и обычный объект недвижимости отчуждать договору купли-продажи. Если участок арендован больше чем на 5 лет, то можно заключить договор уступки права аренды земельного участка. Согласие администрации в этом случае не требуется, но обязательно ее уведомить.
Спросить
Добрый день!
1. заявление (заполняется в МФЦ).
2. договор купли-продажи со всеми приложениями;
3. кадастровый паспорт земельного участка;
4. акт приема-передачи земельного участка;
5. документ об оплате госпошлины (2000 руб.)
6. Нотариальное согласие супруги о продаже земельного участка, если в браке земельный участок приобретался.
7. выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности за вами. Какие необходимы документы для предъявления МФЦ при купле продажи земельного участка в Ленобласти.
Добрый день!
1. заявление (заполняется в МФЦ).
2. договор купли-продажи со всеми приложениями;
3. кадастровый паспорт земельного участка;
4. акт приема-передачи земельного участка;
5. документ об оплате госпошлины (2000 руб.)
6. Нотариальное согласие супруги о продаже земельного участка, если в браке земельный участок приобретался.
7. выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности за вами.
СпроситьДобрый день!
У вас будет договор со множественностью лиц на стороне продавца. Вам нужно указать всех 5 собственников, которые отчуждают земельный участок, и в акте приема-передачи также. Кроме того, необходимо учесть, что если отчуждается имущество несовершеннолетнего, то необходимо получить согласие органов опеки (ст.37 ГК РФ) и сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 54 218-фз) Покупаем земельный участок у семьи, которой дали его за третьего ребенка, пять собственников. Как оформить договор купли продажи? И ещё акт приема передачи?
Добрый день!
У вас будет договор со множественностью лиц на стороне продавца. Вам нужно указать всех 5 собственников, которые отчуждают земельный участок, и в акте приема-передачи также. Кроме того, необходимо учесть, что если отчуждается имущество несовершеннолетнего, то необходимо получить согласие органов опеки (ст.37 ГК РФ) и сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению (ст. 54 218-фз)
СпроситьЕлена, здравствуйте.
Ни Гражданский кодекс РФ (ст.ст. 549 - 558) , ни Земельный кодекс РФ (ст. 37), регулирующие осуществление сделок купли-продажи земельных участков, не содержат запретов и ограничений для граждан при совершении таких сделок.
Замена (смена) фамилии - это отдельные юридические действия, осуществляемые (ст. 19 ГК РФ, ст. 32 СК РФ, ст. 58 Федерального закона № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния», также это право регламентируется статьями 32 Семейного кодекса РФ) и осуществляется через орган ЗАГС.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н. Можно ли оформить куплю продажу на участок если у хозяина смена фамилии.
Елена, здравствуйте.
Ни Гражданский кодекс РФ (ст.ст. 549 - 558) , ни Земельный кодекс РФ (ст. 37), регулирующие осуществление сделок купли-продажи земельных участков, не содержат запретов и ограничений для граждан при совершении таких сделок.
Замена (смена) фамилии - это отдельные юридические действия, осуществляемые (ст. 19 ГК РФ, ст. 32 СК РФ, ст. 58 Федерального закона № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния», также это право регламентируется статьями 32 Семейного кодекса РФ) и осуществляется через орган ЗАГС.
С наилучшими пожеланиями, Воробьев Н.И., к.ю.н.
СпроситьВ чем ваш вопрос? Оформить сделку, то есть составить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ. Добрый день!
При заключении договора купли-продажи земельного участка и дома вам следует изучить следующие вопросы:
1. Стоит ли ЗУ и ОН на кадастровом учете
2. Нет ли сведений об ограничениях и обременениях
3. Составить договор КП и Акт приема-передачи на ОН
4. Прийти по месту нахождения ОН в МФЦ или Мои Документы
5. Подать документы и оплатить гос пошлину за дом и за землю
6. Получить выписку из ЕГРН за дом и за землю.
ПРОВЕРИТЬ! все данные в выписке и в случае, если обнаружите неточности подать заявление на исправление технической ошибки.
Могу проконсультировать по поводу нюансов в Росреестре по поводу подачи такого Заявления на регистрацию права собственности. Оформить сделку купли продажи дачи.
В чем ваш вопрос? Оформить сделку, то есть составить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ.
Спросить
Добрый день!
При заключении договора купли-продажи земельного участка и дома вам следует изучить следующие вопросы:
1. Стоит ли ЗУ и ОН на кадастровом учете
2. Нет ли сведений об ограничениях и обременениях
3. Составить договор КП и Акт приема-передачи на ОН
4. Прийти по месту нахождения ОН в МФЦ или Мои Документы
5. Подать документы и оплатить гос пошлину за дом и за землю
6. Получить выписку из ЕГРН за дом и за землю.
ПРОВЕРИТЬ! все данные в выписке и в случае, если обнаружите неточности подать заявление на исправление технической ошибки.
Могу проконсультировать по поводу нюансов в Росреестре по поводу подачи такого Заявления на регистрацию права собственности.
СпроситьВы делаете договор купли - продажи земли. Сдаете на регистрацию Деньги после гос регистрации Потом в акте прима-передачи указывает землю и объект незавершенного строительства. Получает расписку. Приобретен зем. участок с незавершенным строительством, по договору уступки. Какие действия надо произвести, чтобы правильно оформить на приобретателя в регистрирующих госорганах?
Вы делаете договор купли - продажи земли. Сдаете на регистрацию Деньги после гос регистрации Потом в акте прима-передачи указывает землю и объект незавершенного строительства. Получает расписку.
СпроситьСтранный вопрос а как я могу знать почему отказано? Получите отказ и все увидите. Татьяна Добрый день, причины для отказа могут быть разные, в вашем случае возможно не соблюдены градостроительные нормы о расстоянии от дома до дороги, либо ненадлежащим образом оформлена земля. Для предоставления вам точной консультации, мне необходимо посмотреть документы на землю договор купли-продажи либо акт о приватизации или другой документ доказывающий как вы приобрели землю, зарегистрирована ли земля, документы на дом, разрешение на строительство, тех план. Дом находится около перекрестка и земельный участок отказано оформить в собственность почему?
Странный вопрос а как я могу знать почему отказано? Получите отказ и все увидите.
СпроситьТатьяна Добрый день, причины для отказа могут быть разные, в вашем случае возможно не соблюдены градостроительные нормы о расстоянии от дома до дороги, либо ненадлежащим образом оформлена земля. Для предоставления вам точной консультации, мне необходимо посмотреть документы на землю договор купли-продажи либо акт о приватизации или другой документ доказывающий как вы приобрели землю, зарегистрирована ли земля, документы на дом, разрешение на строительство, тех план.
СпроситьВ ДКП можно указать только стройматериалы, либо прежде зарегистрировать в Росреестре объект незавершенного строительства. Для Росреестра есть 2 объекта для регистрации дом тех паспортом и земля
На регистрацию сдаете землю. Второй на дом. Договор, акт приема передачи и расписка для себя. Хочу купить земельный участок в селе с недостроенным домом. Участок зарегистрирован (Земли населённых пунктов Для ведения личного подсобного хозяйства), по словам хозяина разрешение на строительство есть.
Так как хозяева уезжают на ПМЖ из России, они торопятся и, скорей всего, не согласятся что-то оформлять. Подскажите, пожалуйста, как купить и не влипнуть в какую-нибудь историю.
Можно ли указать в ДКП наличие на участке недостроенного дома?
Можно ли сделать два ДКП, один на земельный участок, другой на недостроенный дом или вместо дома указать стройматериалы?
В Росреестре сказали, что в ДКП должна быть указана только земля. Спасибо. С уважением.
В ДКП можно указать только стройматериалы, либо прежде зарегистрировать в Росреестре объект незавершенного строительства.
СпроситьДля Росреестра есть 2 объекта для регистрации дом тех паспортом и земля
На регистрацию сдаете землю. Второй на дом. Договор, акт приема передачи и расписка для себя.
СпроситьПоясните Алексей что значит продал безденежно. При сделке и после я деньги не получал, так как покупатель мой бывший тесть, он просто должен был помочь потом деньгами, но его дочь развелась со мной. Да, есть передаточный акт о полном расчете. НО! Свидетель юрист подтверждает безденежье, сам покупатель на дознании об этом подтверждает и есть открытое видео при свидетелях где он в этом сознается. И о нарушенных моих правах я узнал год назад, когда при свидетелях он мне отказался возвращать деньги. Но мой вопрос был изначально про капитальное строение. У меня вопрос: в 2012 году продал безденежно земельный участок, но на нём уже было капитальное строение построенного мной дома (стены, крыша, окна, черновые полы, потолки), но не зарегистрированного. Регистрация была намного позже уже не мной. Могу ли я признать сделку купли-продажи земельного участка незаконной без отображения дома?
При сделке и после я деньги не получал, так как покупатель мой бывший тесть, он просто должен был помочь потом деньгами, но его дочь развелась со мной.
Спросить
В течении 3-х лет сделку можно признать недействительной, в Вашем случае прошло макс. 8 лет. В случае если участок приобретался в браке с женщиной, отцу которой Вы продали участок, то этот участок входил в обще нажитое имущество и делился бы при разводе.
В соответствии с вышеизложенным, доказать, что у Вас сделка была фиктивной сложно, т.е. невозможно.
СпроситьДа, есть передаточный акт о полном расчете. НО! Свидетель юрист подтверждает безденежье, сам покупатель на дознании об этом подтверждает и есть открытое видео при свидетелях где он в этом сознается. И о нарушенных моих правах я узнал год назад, когда при свидетелях он мне отказался возвращать деньги. Но мой вопрос был изначально про капитальное строение.
Спросить
Софья Алекесандровна, учитывая вашу ситуацию, составьте его на компьютере и поставьте дату совершения сделки. Акт сорставьте самый простой, образец можно найти в интернете. Чтобы не нести дополнительные расходы на юридические услуги. Софья Александровна! Акт приёма-передачи нужен, но он может быть включён как отдельный раздел в договор купли-продажи. Обратитесь к юристу или к нотариусу. Обязательно ли по сделке купли продажи земельного участка в конце нужен акт приёма передачи или договор купли продажи может служить актом приёма передачи? Можно ли акт приёма передачи написать от руки или нужно составлять его к юриста?
Софья Алекесандровна, учитывая вашу ситуацию, составьте его на компьютере и поставьте дату совершения сделки. Акт сорставьте самый простой, образец можно найти в интернете. Чтобы не нести дополнительные расходы на юридические услуги.
Спросить
Софья Александровна! Акт приёма-передачи нужен, но он может быть включён как отдельный раздел в договор купли-продажи. Обратитесь к юристу или к нотариусу.
СпроситьТехнология сделки по земельному сертификату:
В МФЦ предоставляется договор купли-продажи (лучше в том регионе, где покупается участок)
Получение Выписки из ЕГРН на нового собственника
Подача в свой территориальный МФЦ (в котором получали Сертификат) следующих документов: Договор купли-продажи, Выписку из ЕГРН, Сертификат, паспорт
Примерно через месяц были переведены деньги на счет владельца Сертификата
Покупатель рассчитался с продавцом и подписал Акт взаиморасчетов, действие Договора Беспроцентного займа был прекращено. Мы получили земельный сертификат в июне имеем ли права купить землю мы уже нашли землю продаётся на сертификат землю. После покупки сможем ли продат землю СПАСИБА.
Технология сделки по земельному сертификату:
В МФЦ предоставляется договор купли-продажи (лучше в том регионе, где покупается участок)
Получение Выписки из ЕГРН на нового собственника
Подача в свой территориальный МФЦ (в котором получали Сертификат) следующих документов: Договор купли-продажи, Выписку из ЕГРН, Сертификат, паспорт
Примерно через месяц были переведены деньги на счет владельца Сертификата
Покупатель рассчитался с продавцом и подписал Акт взаиморасчетов, действие Договора Беспроцентного займа был прекращено.
СпроситьУважаемая Светлана если правоудостоверяющие документы в порядке то надо начать с поиска Покупателя а когда найдёте оформит договор купли продажи и обратиться с заявлением в Росреестр о переходе прав от вас к покупателю приложив договор купли продажи и акт приёма передачи, покупатель должен оплатить госпошлину и через 14 раб дней он станет собственником. Если понравился ответ ставьте лайки. С чего начать продажу земельного участка лпх.
Уважаемая Светлана если правоудостоверяющие документы в порядке то надо начать с поиска Покупателя а когда найдёте оформит договор купли продажи и обратиться с заявлением в Росреестр о переходе прав от вас к покупателю приложив договор купли продажи и акт приёма передачи, покупатель должен оплатить госпошлину и через 14 раб дней он станет собственником. Если понравился ответ ставьте лайки.
СпроситьДля оформления договора понадобятся следующие бумаги: паспорт;
документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;
протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;
согласие супруга на продажу земельной доли;
справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;
квитанции об уплате пошлины;
акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.
Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается. Какие документы нужно собрать, чтоб продать земельный пай?
Для оформления договора понадобятся следующие бумаги: паспорт;
документы, которые определяют право его собственности на данный надел либо выписка из ЕГРП;
протокол совместного собрания либо другие бумаги, которые подтверждают наличие уведомления иных пайщиков;
согласие супруга на продажу земельной доли;
справка, которая подтверждает отсутствие долгов по налогам;
квитанции об уплате пошлины;
акт оценки независимым экспертом стоимости данного участка, если она проводилась.
Нужно учитывать, что при нахождении участка под арестом или в залоге у банка к купле-продаже он не допускается.
СпроситьУ Вас в Акте приемки-передачи земельного участка если ничего нет про блоки, находящиеся на участке - то старый хозяин не докажет, что это его имущество, если Вы сами не подтвердите в полиции, что знали, что блоки старого хозяина и он обещал их забрать, а Вы самовольно продали чужое имущество. В полиции вообще можете заявить ст. 51 Конституции (не свидетельствовать против себя). Пиобрел земельный участок, на нем находились старые фундаментные блоки, прошло два месяца, начал планировать участок под застройку, блоки было решено продать за ненадобностью, нашел покупателя и продал, приехал старый хозяин и заявил что блоки его и написал на меня в полицию за самоуправство, хотя при покупке участка о них не было речи и по договору купли продажи это не прописано, прав ли он и что мне делать в этой ситуации.
У Вас в Акте приемки-передачи земельного участка если ничего нет про блоки, находящиеся на участке - то старый хозяин не докажет, что это его имущество, если Вы сами не подтвердите в полиции, что знали, что блоки старого хозяина и он обещал их забрать, а Вы самовольно продали чужое имущество. В полиции вообще можете заявить ст. 51 Конституции (не свидетельствовать против себя).
СпроситьДобрый день! Если пай передан в собственность, то нет. Акт может быть признан договором, надо видеть акт. Дмитрий, кроме Акта должен быть договор купли-продажи земельного участка. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, чтобы узнать, за кем точно числится земельный участок. Да. Там один пункт гласит: "передан в собственность ОАО". Значит этот акт и есть договор и ничего вернуть нельзя? А если это ОАО взяло кредит в банке под эту землю, кредит разворовала, а землю отдала банку, то это вообще нормально? Мой покойный отец, согласно акту приёма-передачи, передал земельный пай ОАО "МТС". Вопрос: Имеет ли данный акт законную силу без составленного договора между отцом и ОАО? Каким образом я могу вернуть земельный пай отца?
Добрый день! Если пай передан в собственность, то нет. Акт может быть признан договором, надо видеть акт.
СпроситьДмитрий, кроме Акта должен быть договор купли-продажи земельного участка. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, чтобы узнать, за кем точно числится земельный участок.
Спросить
Можно, но при этом в договоре прописать, что акт приема-передачи не составляется, т.к. условия передачи имущества оговорены в договоре к.п. и прописать, что ключи и дом с земельным участком переданы, претензий к передаваемому имуществу покупатель не имеет. Мы покупаем земельный участок с домом, я составила договор купли продажи, можно ли его сделать и актом приема передачи недвижимости, если да то что писать и в какой раздел?
Можно, но при этом в договоре прописать, что акт приема-передачи не составляется, т.к. условия передачи имущества оговорены в договоре к.п. и прописать, что ключи и дом с земельным участком переданы, претензий к передаваемому имуществу покупатель не имеет.
СпроситьЕсли ипотека только на земельный участок без жилья, то не сможете участвовать в этой программе, так как по проекту постановления в этой программе можно участвовать, если есть кредитный договор (договор займа), заключенный на цели приобретения у юридического или физического лица жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Третий ребенок родился в этом году. Есть ипотека на земельный участок. Можем ли рассчитывать на участие в программе поддержки многодетным на погашение ипотеки 450 тыс.?
Если ипотека только на земельный участок без жилья, то не сможете участвовать в этой программе, так как по проекту постановления в этой программе можно участвовать, если есть кредитный договор (договор займа), заключенный на цели приобретения у юридического или физического лица жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору купли-продажи либо на приобретение находящихся на этапе строительства жилого помещения или жилого помещения с земельным участком по договору участия в долевом строительстве (договору уступки прав требования по указанному договору) в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Да это возможно.
[quote]ГК РФ Статья 421. [b]Свобода договора[/b]
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. [b]Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.[/b] К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.[/quote] Возможно ли одним договором купли-продажи продать: дом, гараж и земельный участок?
Здравствуйте Юлия
Да это возможно.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпросить1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
Оформление покупки земли и строительство загородного дома у застройщика - правильный подход или нет?
Поскольку Вы авансом не платили за строительство дома - необходимо оформить ДКП с покупкой земли и заявкой на строительство.. Посмотрите как застройщик оформил ЗУ и дом...? на себя или нет...? Значит право собственности у него на дом не оформлено, а потому им проще так сделать.
Можно совершить сделку. Сначала купить земельный участок.
Но для начала советую выяснить, а кто собственник коммуникаций, дорог и прочее...
Так как Вы купите участок, затем договор на строительство дома, получите по акту, что Вам построили, оплатите, зарегистрируете право собственности, а потому вам предъявят суммы по эксплуатации дорог, линий и т.п..., по ценам взятым с "потолка".. Хотим покупать загородный дом у застройщика, он нам предложил оформить покупку земли, а потом дом с условиями, что мол мы ему заказали постройку дома. Правильно ли это, совершить нам зделеу или нет?
Поскольку Вы авансом не платили за строительство дома - необходимо оформить ДКП с покупкой земли и заявкой на строительство.. Посмотрите как застройщик оформил ЗУ и дом...? на себя или нет...?
Спросить
Значит право собственности у него на дом не оформлено, а потому им проще так сделать.
Можно совершить сделку. Сначала купить земельный участок.
Но для начала советую выяснить, а кто собственник коммуникаций, дорог и прочее...
Так как Вы купите участок, затем договор на строительство дома, получите по акту, что Вам построили, оплатите, зарегистрируете право собственности, а потому вам предъявят суммы по эксплуатации дорог, линий и т.п..., по ценам взятым с "потолка"..
Спросить
