Акт обследования помещения / Документы - 3041 советов адвокатов и юристов

Просьба сообщить обязаны ли техники управляющих компаний при составлении акта обследования помещения по заливу использовать какие-либо технические средства для определения нанесенного ущерба, обязательно ли утверждать акт оследования помещения по заливу каким-либо инженером, обязательна ли печать на акте? Каким законом это всё регулируется? Может ли суд при отсутствии печати ссылаться на свидетельские показания?

Квартира попала под затопление. Обратились в Администрацию поселения о признании жилья непригодным для проживания. Дом признали пригодным, но требующим капитального ремонта. Обжаловали решение межведомственной комиссии в суд. Суд вынес решение: признать решение межведомственной комиссии не действительной и обязал провести в течении месяца со дня вступления решения в силу повторное обследование жилого помещения. Жилье обследовали и на вопрос о том, когда будет готово заключение комиссии, сказали что где-нибудь через месяц. Потом принесли уведомление, в котором просят предоставить правоустанавливающие документы на дом, без которых заключение о состоянии жилого дома они выносить не будут. Документов на дом нет, кроме прописки в этом доме. Подскажите что делать чтобы получить побыстрее акт обследования дома? Правомерны ли действия межведомственной комиссии? Заранее спасибо!

В квартире отсутствуют приборы учёта ХВС и ГВС. В Письме Минстроя России от 18.03.2015 N 7288-ач/04 "Об отдельных вопросах, возникающих в связи с применением повышающих коэффициентов к нормативам потребления коммунальных услуг" указано, что наличие акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета является необходимым для применения при расчете размера платы за коммунальную услугу повышенного коэффициента. УК начисляет плату за ХВС, ГВС и водоотведение с повышающим коэффициентом, хотя такого акта нет. Права ли УК? Правомерно ли начисление платы за КУ с применением ПК без акта обследования и кто должен провести обследование жилого помещения на предмет установления технической возможности установки индивидуальных (квартирных), приборов учета? Какие нормативные документы действуют на сегодняшний день.

Муж и жена развелись, имеется решение суда о порядке общения отца с ребенком. Муж после расторжения брака пытается всячески доводить жену.-пишет на нее заявления и в органы полиции, и в органы опеки, и приставам, что якобы жена ведет отрицательный образ жизни, не живет с ребенком итд. На самом же деле она работает в Администрации, не курит, не пьет, ребенок проживает с матерью и вообще она положительная со всех сторон. Сейчас отец ребенка написал на нее заявление в органы опеки о том, что беспокоится за состояние ребенка - жив ли он и здоров? И просит осмотреть ее жилищно-бытовые условия. Имеют ли право Органы опеки и попечительства по заявлению отца ребенка выехать по адресу матери ребенка и сделать осмотр и Акт обследования жилищно-бытовых условий и на каком основании? При разводе и определении с кем будет проживать ребенок такой Акт обследования уже составлялся для суда.

Поясните. Унас часто бывают комиссии (жилищная, роспотребнадзор, пожарная), приходят ужасаются от условий проживания (нарушение), чтото пишут, но нам на руки не дают. Как должно быть, акт обследования нам должны выдать после как обследовали или в течения месяца. .те сразу или нет. Поясните пожалусто. Спасибо за подсказку.

Скажите пожалуйста, кто должен составить/выдать Акт обследования жилищного помещения? Куда за ним. обращаться?

Готовлю иск о Снятии с регистрационного учета непроживающего человека. С остальными документами все понятно.

Спасибо.

Скажите а где это можно взять акты? И какой документ (может копия домовой книги) акт обследования жилищных условий ребенка, а также каждого из родителей; справка о характеристике жилого помещения родителей (форма 7);

• документы, которые подтверждают право родителей пользоваться жилым помещением (например, договор аренды жилья);

Отдел опеки и попечительства составил акт обследования жилого помещения кандидата в опекуны в котором много ошибок: дата обследования, ошибка в отчестве, размер жилой площади. В графе родственные отношения я записана как "дочь кандидата в опекуны" и т. д.

И вообще, весь акт глупый, лживый и сфальцифицирован. Можно ли в суд подать или куда?

Хочу воспользоваться мат. капиталом как компенсация за реконструкцию дома. Реконструкция построена четыри года наз, а разрешение на реконструкцию взяли две недели назад. Сельсовет не хочет делать акт обследования, ссылаясь на то, что недавно только дали разрешение на реконструкцию. Так ли это? Ведь пенсионный фонд не видет ни каких препятствий в акте обследования, да и дата разрешения вроде как, для них не играет ни какой роли. Может я запуталась. Подскажите.

10.08.2017 у меня были работники водоканала, посмотрев двор они изменили поливную площадь (соответственно изменилась оплата). в дом ко мне ни кто не входил и про тариф на воду в доме ни кто речи не вел. акта обследования дома нет. уже в конце августа мы установили счетчик на воду. Сейчас я узнаю что мне изменили тариф на воду в доме с 01.01.2017 и требуют заплатить по новому тарифу. Я платила по существующему на сегодня тарифу по квитанции Соц. гарантии. Имеют ли право поменять тариф задним числом без акта обследования и без всяких на то причин?

Если я подала встречный иск об определении порядка общения с ребёнком, то имеет ли право опека снова приходить к нам домой и составлять еще один акт обследования жилого помещения? До этого опека приходила к нам уже (бывший муж подавал иск) и составляла подобный акт.

Комиссия УК признала балконную плиту, как требующую капитального ремонта.

Вопрос:

Существуют ли установленные законом сроки проведения ремонтных работ согласно акта обследования данной плиты?

Год назад опека приезжала и делали акт об жилищный условий по запросу прокуратуры, теперь я хочу определить место жительства ребка со мной через суд, нужно ли повторно делать акт жилого помещения? Спасибо заранее.

Жилищный фонд, расположенный на территории поселения на праве собственности принадлежит району. Нам передан по договору в безвозмездное пользование, плата за найм также идет в район. Кто должен осуществлять обследование помещений на предмет признания жилым или нуждающимся в кап. ремонте? Районная администрация ссылается на ст. 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 24.12.2018) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым.."

Сегодня получил уведомление о проведении обследования моего нежилого помещения (расположенного на первом этаже МКД) в целях установления вида его фактического использования (размещение офисов, торговых объектов и т.д.) Обследование будет проводить департамент имущ. Отношений Краснодарского края. Общая площадь помещения - 90 кв. Из них торговая-25. Остальное под офис-склад. Назначение по выписке из егрн - нежилое помещение. В адресе написано: обособленное нежилое помещение 25-офис 22.

Вопрос: как вид фактического использования нежилого помещения может повлиять на его кадастровую стоимость и может ли департамент имущ. Отношений изменить назначение моего помещения? Например с нежилого на торговое.

Сегодня получил уведомление о проведении обследования моего нежилого помещения в целях установления вида его фактического использования (размещение офисов, торговых объектов и т.д.) Обследование будет проводить департамент имущ. Отношений Краснодарского края. Общая площадь помещения - 90 кв. Из них торговая-25. Остальное под офис-склад. Назначение по выписке из егрн - нежилое помещение. В адресе написано: обособленное нежилое помещение 25-офис 22

Вопрос: если примерно 75% площади помещения используется под офис-склад - какой будет вид фактического использования? Деление условное так как помещение сдано в аренду. Сегодня используется так, завтра может по другому. Имеют ли право сотрудники кубаньземконтроль делать замеры площади без собственника?

В доме 3 квартиры. 2 приватизированы. Дом сошёл со свай. Не пригоден для жилья. Администрация составила акт что требуется кап ремонт. С нас собственников требуют оплатить. Сумма большая. Семья многодетная трое детей. Доход низкий. Какие у нас есть права.

Жильцов дома просят подписать акт оценки дома для его постановки на капремонт. Для чего. В акте указано что он почти аварийный. Мы против. Должны ли мы подписать этот акт технического обследования? Или лучше нанять независимую экспертизу.

Я живу в 3 комнотной квартире 2 этажного дома, вот уже много лет под домом начали протикать грунтовые воды, в последние годы уже не возможно жить и за запаха сырости и мошек которые начинают летать летом, я отец 4 детей и боюсь как бы не подхватили туберкулез, скажите пожалуйста могу ли я добится с соседями снос дома?

В какой орган мне нужно обратиться, чтобы провели обследование мест общего пользования в коммунальной квартире и составили акт. Данный акт необходимо будет приложить в исковому заявлению о нечинении препятствий в пользовании общим имуществом коммунальной квартиры, т.е. в нем, если я не ошибаюсь, должно будет указано, где и какая мебель располагается в местах общего пользования? Данный документ я хочу приложить к иску, как доказательство того, что все места общего пользования заняты ответчиком.

В моем частном доме, расположенном в ТСН, произошло затопление. Лопнула муфта в котельной, вода разлилась по всему дому. Нанесено повреждение полу и дверям, мебели.

Председатель ТСН отказывается составить акт о заливе, мотивируя это тем, что зона ответственности ТСН протирается только до забора участка, и боится, что страховая компания потребует потом возмещения убытков от ТСН.

Насколько правомерен такой отказ со стороны председателя? Правильно ли я понимаю, что это самоуправство и председатель обязан составить акт и поставить печать о происшедшем? Есть ли какие либо регламентирующие документы для этого случая?

Если в акте (рапоряжении) написано "Непригодное для постоянного проживания"-это акт об аварийности или ветхости?

Скажите пожалуйста на какой закон можно сослаться, если председатель ТСЖ отказывается составлять акт о пролитии в квартире. Ссылаясь на то, что акт должна составлять я сама прибегнув к услугам независимой экспертизы.

При предъявлении каких документов и на каких основаниях, предусмотренных законом, сотрудники полиции имеют право проникновения в нежилые помещения без разрешения владельца помещения?

Хотим купить участок в деревне. На нем стоял дом, но его снесли без Акта. Какие проблемы могут возникнуть при строительстве нового дома и как правильно составить договор купли-продажи, чтобы в будущем не возникло проблем. Спасибо.

Случился затоп квартиры, пришла аварийная бригада, провели манипуляции, потоп остановили и ушли. Ни какого акта на месте не составили, ничего не просили подписывать и тд. В это же день я обратилась в УК за актом-ответили, что его нет. Спустя три дня я пришла еще раз в УК за актом, его также не предоставили. Где я допускаю ошибку и посоветуйте дальнейшие действия.

Имею в собственности помещение 869 кв. м. в жилом доме. В настоящий момент используется менее 20 % процентов под торговлю. Пришёл налог на имущество. Согласно НК В случае если объект недвижимости не отвечает условиям, указанным в п. п. 3 — 5 ст. 378.2 НК РФ, то положения ст. 378.2 НК РФ к этому объекту применяться не должны (Письмо Минфина России от 17 февраля 2014 г. N 03-05-05-01/6376). Имею ли я право не платить налог.

Какие документы регулируют процедуру составления акта? Должен ли при составлении акта присутствовать виновник? Если нет акта, можно ли требовать возмещение вреда?

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Получил квартиру по переселению в новостройке 6 месяцев назад. Перед переездом затопило. Подрядчики просушили. Сейчас выступает плесень. Управляющая компания по заявлению собственника составила акт осмотра квартиры. За составление акта требуют оплаты. Законно ли это требование.

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

У нас такая ситуация, заливали пол в квартире, протекло к соседям. Сосед составил акт обследования жилого помещения 27 декабря 18 года, а акт экспертного исследования почти через год 19-го года. Может ли в суде указывать на это, что акт был составлен почти через год? Ведь за год у него все могло случиться у него в квартире?

Я имею в собственности нежилое помещение расположенное на первом этаже жилого дома.

Общих с домов мест общего пользования (лифты, лестничные клетки и т.д.) нет. Помещение получает электроэнергию напрямую от подстанции минуя общедомовой счетчик. Т.Е. помещение запитано по схеме минуя общедомовые счетчики. Помещение не подключено к инженерным сетям дома. Должен ли я платить ОДН по электроэнергии?

Как зарегистрировать собственность на квартиру? Квартира куплена на этапе строительства по договору переуступки прав у физлица. Покупка была в 2017 году, дом сдан в 2019. Право собственности не регистрировалось. Утерян акт от застройщика, есть договор и кадастровый паспорт, а также оплачены все коммунальные платежи. Росреестр отказывает в регистрации права собственности без акта. Застройщика уже не существует юридически (банкрот). Как быть?

Скажите пожалуйста, повышенный кожффициент на воду без счетчиков может быть начислен без акта проверки возможности установки счетчика? И если есть такая тех возможность, но нет акта, а есть начисления коэфициента, то можно ли отменить эти начисления, сделать перерасчет, а уже потом составить акт. Спасибо.

Кто в праве осуществлять обследование жилья на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета воды (приказ Минрегионразвития №627 от 29.12.11)?

День добрый!

Если не ошибаюсь, то российское законодательство не допускает использование жилых помещений для ведения предпринимательской деятельности. Подскажите, пожалуйста, существуют ли какие-то отдельные оговорки в законодательстве или иные возможности, позволяющие не переводя помещение в нежилой фонд законным путем использовать его в качестве офиса? Также интересуют возможные санкции и их денежное выражение, как для арендаторов, так и для арендодателей со стороны контролирующих органов за использование жилого помещения в качестве офиса? Если возможно, укажите ссылки на соответствующие статьи закона.

Заранее благодарен за ответ,

Алексей.

У нас затопило квартиру в июне. Есть фото и видео. Квартира застрахована. Вызвали частного эксперта, оценили ущерб. Но нам не удалось получить акт о заливе квартиры. Управляющая компания сменилась. Старая растворилась. Телефоны недоступны. Как теперь поступить? Без акта страховая не возместит ущерб.

Стоить ли подписывать документ моей матери (собственнику жилья), выданный ЖКХ должнику в лице матери моего мужа, (чтобы долг уменьшить) акт "о непроживании" мужа (когда мы жили у моих родителей в другом городе пару лет), а долги накопились в квартире матери мужа за 5 лет неуплаты, где муж имеет долю. И мать мужа хочет уменьшить сумму платежа.

Но муж не вставал на временную прописку (вроде за это есть штраф) и будут ли потом беспокоить моих родителей приставы за долги которые могут упасть если ЖКХ обратиться в суд?

Нет счётчика на воду, и нет акта причины технической невозможности установки, но принесла справку об отсутствии в доме в течении 6 месяцев. Имеет право ли управляющая компания не делать пересчёт только на основании, что нет акта?

Ранее писала про ситуацию с проданной квартирой и коммунэрго, скажите, если согласно статьи ЖК РФ 155 (неиспользование собственниками помещений не является основанием неуплаты коммунальных услуг) КОММУНЭНЕРГО потребует возмещения так называемого "долга" с 2013 (или за сроком давности с 2015 г.), то:

1. в каком случае при отсутствии (есть доказательства и документы, и свидетели) мы обязаны платить за коммун услуги если мы отсутствовали?

2. Как они будут рассчитывать долг и на каких основаниях?

3. может осуществить независимую экспертизу счетчик, который они посчитали вышедшим из строя, и за что требуют деньги также?

4. Как быть тем людям, в будущем, если они не проживают в квартире по причине длительной командировки (более года), чтобы Коммунэнерго не требовали платить за воздух (.т.е за услуги кот никто не пользовался?) при условии что общекоммун услуги (отопление, лифт и тп мы всегда оплачивали)?

Я купила помещение в многоквартирном доме. Теперь ТСЖ пытается его отсудить, обосновываясь тем, что купленное мной помещение является местом общего пользования. Подскажите, можно ли где-то взять информацию зарегистрированную является ли моё помещение нежилое МОПом или нет? Потому что в ТСЖ мне говорят, что они делают выводы, исходя из какой-то выписки из БТИ, при этом мне Ее не показывают, обещают только в суд принести. Могу я такую выписку получить? И что это за выписка?

Вопрос по задолженности за отопление: купил квартиру в которой больше 10 лет никто не проживал. При замене управляющей компанией старых труб отопления на пластиковые квартира была отрезана от общедомового отопление из подъезда, в связи с протечкой радиаторов и отсутствия доступа в квартиру. Теплосети подали иск за отопление и горячую воду за три года. Вопрос примет ли суд во внимание акт ТСЖ о том что квартира была отключена от отопления из подъезда? Теплосети ссылаются на самовольное отключение и отсутствия разрешения на переустройство с общедомового на автономное отопление. Какова практика по аналогичным делам?

Произвёл реконструкцию жилого дома. Проект с техническим обоснованием имеется. Для постановки объекта на кадастровый учёт в связи с появившимися изменениями в конструкции дома кадастровая служба требует предоставить акт ввода дома в эксплуатацию хотя согласно ч.4,ст.8 градостроительного кодекса РФ делать это не требуется. Мотивировка службы-это действительно только при первичной постановке жилья на кадастровый учёт.Верно ли это утверждение? С уважением Владислав.