Акт пайщик / Документы - 682 советов адвокатов и юристов

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 19.06.1992 N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" данный Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона "О сельскохозяйственной кооперации", а также на иные специализированные кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие).

Не распространяется на специализированные потребительские кооперативы и Федеральный закон от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (п. 3 ст. 1 указанного закона).

Какими правовыми актами регулируется деятельность КЭПК (коттеджно-эксплуатационного потребительского кооператива?

Если только Гражданским Кодексом, то какими статьями? Может быть есть что-то?

Если еще и Уставом, то тоже где есть правила составления Устава?

Спасибо.

Здравствуйте!

Я, Сергей Петрович, Санкт-Петербург.

Ситуация.

Жилищный кооператив купил квартиру для своего пайщика. Собственность на квартиру оформляется на ЖК.

Пайщик с ЖК подписывает договор долгосрочной аренды (более 1 года) для проживания в купленной для него квартире до момента перехода прав собственности после расчета по долгам перед ЖК за квартиру..

ВОПРОС:

1. Является ли договор долгосрочной аренды основанием для обременения, ограничения права собственности, ЖК на указанную квартиру? Какие статьи какого закона это определяют?

2. Какие действия должен сделать пайщик и каким образом он должен зафиксировать договор долгосрочной аренды купленной для него квартиры.

Спасибо.

С уважением, Сергей Петрович +79052708429 http://15 А 30. РФ.

У меня есть земельный пай в бывшем колхозе (ныне - СХПК). При межевании земельный пай уменьшили в 2 раза, мотивируя тем, что мне земли не хватило. При этом часть пайщиков получили паи полностью (начальники, их родственники и т.д.), часть - только половину (пенсионеры и т.д.). Как быть в этой ситуации? Документы в регпалату еще не сданы, сейчас собирают подписи под соглашениями об определении долей.

Хочу продать машиноместо в паркинге, есть договор купли-продажи имущественного пая ГСК и членская книжка пайщика. Какие документы еще необходимы?

Как правильно оформить запрос в архив на предоставление мне списка пайщиков, хочу посмотреть есть ли в этом списке фамилии моих родителей, т.как при личном обращении архивные работники не предоставили никаких разумных ответов ссылаясь что им списки не передавались, в дальнейшем при получении от них официального ответа хочу обратиться в суд.

Здравствуйте! Являюсь пайщиком жск "Статус" г. Омск с 2014 г. На данный момент стройка заморожена, проводятся какие-то проверки. Напишите, пожалуйста, какие меры должна принять я. Имеется паевое соглашение, квитанция о внесении суммы. Спасибо за помощь.

Прошу помочь составить исковое заявление по вопросу невыплаты денежных средств кредитным кооперативом пайщику.

Какую информацию из имеющегося договора Вам сообщить?

И в какой суд следует обращаться: по месту нахождения офиса кооператива, или по юридическому адресу (это др. город)?

Может ли физ. лицо через сайт, подать заявление о вступлении в пайщики кооператива, после чего произвести оплату онлайн членского взноса?

Как мне быть. Я открыла КФХ и хотела взять земли 5 пайщиков. Там и моя доля земли. Мы отдали земли в аренду этой весной и хотели отделиться. Хотим сделать собрание пайщиков. Арендатор обязательно должен присутствовать на собрании пайщиков или можно без него сделать собрание? Документы кадастровые номера все это у нас имеется.

1,Как узнать, начата ли процедура банкротства в отношении КПК?

2. Должен ли конкурсный управляющий известить пострадавших пайщиков о том, что нужно подавать документы для включения в реестр кредиторов?

Доходы от МПО Камена, пайщик получает доходы, имеет право взыскать на алименты? Если Камена имеет коммерческую тайну и судебный пристав может взыскать?

В 2010 году юридическими физическими лицами (ИП) создано потребительское общество. (ПО) Деятельность ИП грузоперевозчиков свелась к перевозкам внутри потребительского общества, т.е. стала некоммерческой и согласно законодательству о потребительской кооперации налогообложению не подлежала. Взносы в ПФР так же не выплачивались, т.к. в потребительском обществе был образован свой пенсионный фонд. Однако в ПФР были вынесены постановления о взыскании взносов с ИП пайщиков ПО. Взыскание ведётся через судебных приставов. Доводы ИП о незаконности взыскания с пайщиков в ОСП не признаются. Что вы могли бы посоветовать в данном случае?

Арендатор (юр.лицо) на общем собрании пайщиков (физ. лица) заключил с каждым договор аренды, подготовленный им же. Пайщики не определяли условия договора, а подписали предложенный им договор. Считается ли это договором присоединения? Если нет, то где та правовая черта, за которой этот договор может считаться договорам присоединения?

Кредитный кооператив привлекает по договору займа личные сбережения пайщиков. В рекламе данный кооператив разместил следующий текст: Сбережения под 24% годовых! Надёжно и честно!

Не вводит ли кооператив в заблуждение, потенциальных заимодавцев, использовав слово Надёжно, говоря тем самым, что это гарантия возврата денежных средств + процентов по договору займа?

На счёт банкротства ЖСК, что получают пайщики в этом случае? Какие есть риски для пайщиков? Можем мы потерять свое имущество совсем? Нам говорят вот что --- Как проходит процедура 1. Назначается управляющий судом, выбирается из трех СРО один управляющий.2.Создается 2 реестра первый с жилищными требованиями, они идут в первую очередь по удовлетворению, второй с денежными, они идут в последнюю. Из тех кто предъявил жилищные - создаётся ЖСК им передается объект, для достройки, а тем кто с денежными им передается все остальное имущество ЖСК и его пускают с торгов и делят в порядке очередей.

На сколько правда что мы пайщики получаем все в первую очередь? А те у кого исполнительные листы на денежные суммы, получат деньги во вторую?

Спасибо!

Потребительский кооператив (Некоммерческая организация) выплачивает ежемесячно пайщикам материальную помощь, нужно ли с данных выплат уплачивать страховые взносы?

По долевому строительству! Строится дом окончание строительства в 2021 году. В покупке жилья участвуют два. человека. Деньги в строительство вложены 100 процентов. Один из них решил выйти из договора. Вопрос? Имеет ли право один из них выйти из договора. Какие последствия от этого будет и имеет второй получить возврат денежные средства. Какой процент он потеряет. Спасибо! С уважением Сергей Юрьевич.

В 2012 году в КПК Честь брала займ, который погасила в том же году. По устному ответу работников КПК выйду из его состава автоматически, не оплачивая далее взносы. В 2020 г получаю требование о долге по взносам за 2015,2017 и 2018 гг,тк являюсь всё еще пайщиком. Теперь узнаю, что по внутреннему Уставу я должна была написать заявление на выход. Требование я не исполнила по совету юристов.12 августа 2021 получила судебный приказ на удвоенную сумму долга, который сейчас в стадии отмены (жду решение судьи). Далее я понимаю КПК возмоджно подаст в суд в общем порядке. Скажите, пожалуйста, имеет ли КПК Честь, являясь банкротом (2019 г) предъявлять финансовые требования, счета его должны же быть "заморожены"? Спасибо.

Являюсь пайщиком-членом садовоогородческого общества города Нерюнгри. Случайно узнала, что в апреле этого года руководство общества, не уведомив меня, провело собрание, на котором принято решение о моем исключении. При этом составлен протокол и постановление об исключении. Разве это законно? Прошу помочь в наведении порядка в данном обществе.

Есть заявления о передачи в собственность имущества пайщиков ип с подписями, в верхнем правом углу от кого, с датами, но все копии. Оригиналы были напрочь испорчены потопом в помещении (их просто залило), папка с копиями сохранилась, правда не в идеале. Можно ли эти копии использовать как доказательсто, или нужно где-нибудь заверять? Спасибо за помощь.

Приобретаем квартиру через ЖНК. Акт подписали, а ключи нам не дают. Кооперативщики все время отодвигают срок выдачи ключей, объясняя что документы не оформлены. Как нам действовать?

Есть группа пайщиков, которая за свои деньги провели газ в наше Садовое Товарищество. Есть смета, проект т.е. вся доументация с ведомостями кто и сколько вносил. Но что бы запустить этот проект Горгаз сказал поставить эту трубу необходимо на баланс. Так как пайщики не юр. лица попросили нас как Садовое Товарищество поставить на баланс. Мы заключили договор на обслуживание этой трубы. Теперь вся отчетность по газу висит на нас и собираем деньги в виде взносов на обслуживание и подключение. Т.е. тратим свои ресурсы на то, что бы собрать эти деньги и отдать пайщикам, так как пайщики требуют возврата денег за вложенный ими проект. Вопрос такой: надо ли пайщикам как-то регистрироваться в НКО и вести дела самостоятельно внутри своей организации, что бы поставили себе на баланс трубу и сами принимали от людей взносы за обслуживание и подключение? А то головная боль от этих газовых дел. Все работают бесплатно на пайщиков, что бы деньги отдать пайщикам. Заранее благодарен за ответ.

Пож-та какой-нибудь законодательный док-т, в котором конкретно и четко написано, что в потребительском кооперативе паевые взносы можно делать только на р/счет самого кооператива. Крайне необходимо доказательство что пайщик-физ. лицо не имеет право использовать личный расчетный счет для сбора паев, какой бы договор не был заключен с кооперативом.

Заранее благодарю.

Я подал извещение о выделе своих долей в газету, но поступило возражение от другого пайщика. Этот пайщик на данный момент не имеет пая, т.к. продал свой пай. я не знаю каким образом подать заявление в суд для отмены данного возражения и имеет ли смысл подавать заявление ведь сейчас этот человек не пайщик. Если возможно позвоните пожалуйста ваши письменные ответы недостаточны полные. Спасибо.

Кооператив выкупил у колхоза в 1992 землю с хозпостройками, в наличии имеется договор купли продажи, ситуационный план со всеми размерами, счет фактура и документ об оплате. Как мне их обновить и какова законность сделки

Здрачствуйте. Планирую приобрести овощную ячейку в потребительском кооперативе. Продавец не является собственником, ячейкой пользуется на правах пая. Кроме того продавей не проживает в другом городе, поэтому будет давать нотариальную доворенность родственнику. Как правильно оформить такую сделку, нужно ли составлять договор купли-продажи, расписку о получении денег и т.д.?

В ЖСК членами являются около половины собственников жилья. При решении финансовых вопросов должно ли правление ЖСК учитывать мнение всех собственников и какие для этого существуют положения и законы?

Ситуация такова. 7 лет назад я работала в Кредитном потребительском кооперативе, когда уходила - он находился в стадии реорганизации. Спустя 7 лет мне приходит письмо из суда, что будет слушание по делу, иск предьявляет ЦБРФ, что кооператив не вступил в саморегулируемую организацию. Я в шоке, конечно, оказывается я состою в учредителях этого кооператива. (хотя я не помню, чтобы подписывала такие бумаги). Так вот, нас 15 учредителей, (есть также) директор на суд никто не явился. Дальше снова письмо из суда, что кооператив по его (суда) решению должен быть ликвидирован, и в такой-то срок, учредители должны предпринять соответ-е действия с его ликвидацией. ...

Скажите, чем для меня все это может обернуться, если я не предприму никаких действий?

Какой дальнейший алгоритм действий будет у суда, при условии, что все учредители не явятся в суд и будут отмалчиваться дальше?

Я ведь (даже в случае признания кооператива банкротом) не буду выплачивать н-ую сумму?

1) Какую ответственность несут учредители КПКГ при банкротстве кооператива? (которые к коперативу уже не имеют дела)

2) Являются ли учредители КПКГ или КПК контролирующими работу кооператива? Пришло письмо от арбитражного управляющего (который сейчас занимается кооперативом) о том что все имущество совместно нажитое будет отобрано. К кооперативу его учредитель отношения не имеет (вообще никакого отношения, ни рубля не получает, не участвует никак, не знает даже где офис и кто и что там) уже 8 лет и находится на пенсии давно. Реально ли это так? какая отвественность в данном случае? Надо срочно на кого-то делать дарственную на имущество, если это реально так?

‌В ГСК гаражные боксы (44 шт) находятся в едином здании. На это здание у ГСК оформлено право собственности. Согласно уставу ГСК и положениям ГК РФ у каждого бокса в отдельности есть свой собственник - член кооператива, который оплатил паевый взнос полностью. Я обратился в росреестр чтобы поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности на свой бокс и получил отказ по причине имеющихся противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами. В телефонном разговоре регистратор предложила чтобы сначала ГСК отказалось от права собственности на все здание только после этого они смогут зарегистрировать. Остальные 43 гаража регистрировать право собственности пока не собираются. Как быть? Делать выдел имущества? Обращаться в суд чтобы суд по решению суда регистрирующий орган произвёл регистрацию права собственности? Можно ли чтобы гск отказался от права собственности частично исключив мой гараж?

Купил гараж в ГСК с подключенной электроэнергией и опломбированным счётчиком внутри. В члены кооператива не вступал. Договор электроэнергии оформлен у ГСК с Энергетиками. Начал пользоваться электроэнергией. Своевременно показл счетчик и показания счетчика председателю ГСК для оплаты. Тут же он начал говорить, что я своровал электроэнергию у кооператива и что я должен платить ему 9 руб за кВт. Говорил, что, если я не пойду на его условия, то он мне отключит электричество. На мои просьбы оформить эти требования официально просто отшучивался. Я подал заявление в полицию. Интересует вопрос - имел ли я право пользоваться электричеством сразу после приобретения гаража в собственность имея опломбированный счетчик и отсутствие долгов.

Я купил выкупил государственную доли в виде пая в Производственном кооперативе в размере 12,37% от уставного фонда. При созыве общего собрания, общее голосов не набрало кворума. При этом Директор предприятия всячески препятствует вхождению меня как нового учредителя. Акт о несостоявшемся собрание пайщиков отказался предоставлять. Новое собрание пайщиков также отказывается проводить. Подскажите с каким предметом иска обратиться в экономический суд. Ну и по возможности образец иска. Оплату гарантирую.

Планирую арендовать земельный участок (долгосрочная аренда) под строительство гаражей. Подскажите, пожалуйста, как проще в дальнейшем построенные гаражи продавать физ лицам? Создать гск, оформить на гск аренду земли и в дальнейшем принимать членов в гск, и на них оформлять приватизацию гаражей, либо оформлять аренду земли на меня, как на физ лицо, либо ИП и продавать в дальнейшем построенные гаражи как от физ. лица/ИП?

Гаражным кооперативом оформляем документы на собственность. Один член кооператива заявил что он не желает оформлять свой гараж, и из-за него одного нам ответили, что тогда вы не сможете оформиться, так как надо 100% согласие всех членов кооператива. Что делать?

Мы, члены гаражно-строительного кооператива, желаем оформить строения в собственность. Кооператив имеет все юрид. Офромленные документы - 1. договор на аренду земли на 49 лет:

2. план - фотосъемка строений и границы земли кеооператива,

3.кадастровый паспорт

4.устав.

Предисловие.

Взял ипотеку в 2010 г. на 1,4 млн. руб, построил дом, льготу на строительство использовал полностью в 2014.

Вопрос такой.

По ипотеке заплатил 744 тыс. руб с 2010 г., льготой с % по ипотеке не пользовался, за сколько лет я могу вернуть % по ипотеке?

Заранее спасибо!

Приобретается квартира по переуступке ДДУ с участим ипотечного кредита акт приема передачи будет во 2 может 3 квартале 2018, продал свою квартиру в 2017 году прибыль с которой полежит налогообложению (так как в собственности менее 1 года) вырученные деньги отдаю вместе с заемными средствами за вышеуказанную квартиру по переуступке ДДУ. Подскажите пожалуйста смогу ли я получить имущественный налоговый вычет или предоставить его к зачету подлежащего к выплате налогу за проданную мою квартиру.

Я купил земельный участок, построил на нем дом. Расходы не зафиксировал. Чтобы учесть расходы на строительство хочу заключить договор подряда с компанией. Мне дадут приходник, чек и акт. Вопрос, будет ли проверяться налоговой компания предоставившая мне данные документы на предмет проведения оплаты?

Доброго времени суток уважаемые юристы!

Покупаем дом в деревне и хотим вернуть налоговый вычет.

Вопросы:

1.Сколько раз за всю жизнь можно этим правом воспользоваться при покупке недвижимости?

2.Может ли воспользоваться пенсионер 80 лет?

3.Может ли воспользоваться гражданин (при оформлении нотариальной доверенности), который на момент сделки отбывает наказание в исправительной колонии и работает там.

Представительство иностранной компании планирует покупку авто. Представительство занимается только сбором информации для головной организации-коммерческой деятельностью не занимается. Какие налоги необходимо будет оплачивать? Как рассчитать их сумму?

У меня вопрос, гаражный кооператив, гараж не в собственности, а членская книжка. Произошла смена председателя. Гараж двух этажный. Новый председатель требует платить как за 2 гаража. И предлагает выписать вторую членскую книжку. Законно ли это или произвол. С уважением Ирина г.Братск.

Я подала документы на возврат денежных средств при покупке квартиры, но нечяенно отдала две расписки, а надо было только одну, одна расписка совпадает с договором купли продажи, а другая нет. Что делать в этом случае?

Купил квартиру в ипотеку в 2014 году. В 2017 году выплатил её и снова покупаю другую квартиру в ипотеку. Могу ли я оформить раздельно имущественный вычет на первую квартиру (2014 г.), а вычет по уплаченным ипотечным процентам на вторую квартиру (2017 г.)?

В 2014 году была куплена квартира за 1740000 в браке и оформлена на мужа, муж получил за квартиру налоговый вычет в размере 239 729 рублей. В 2019 г. мы покупаем квартиру за 3 550 000 руб. и оформляем ее на меня. Я не работаю и не собираюсь. Понимаю, что муж может получить налоговый вычет в размере 20 271 руб. (что является разницей 260 000 и того, что он получил за предыдущую квартиру), но вопрос, его доходы в браке - это и мои доходы, значит и налоги у нас общие по идее. Могу ли я за счет налогов, им уплаченных в бюджет, получит вычет 260 000 с приобретенной в 2019 г. квартиры?

В 2018 г. продал участок и купил квартиру за большую цену, чем стоил участок. Я так понимаю налог на продажу мне платить не надо. Надо ли мне подавть декларацию 3 НДФЛ в налоговую?