Акт передачи денег за квартиру / Документы - 249 советов адвокатов и юристов

Нотариальное удостоверение договора не обязательно. Можете удостоверить по желанию. За нотариальное удостоверение сделки придется оплатить госпошлину, размер которой рассчитывается по правилам, установленным ст. 22.1 Основ законодательства о нотариате:

4) за удостоверение прочих сделок, предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки:

до 1 000 000 рублей включительно - 2 000 рублей плюс 0,3 процента суммы сделки;

свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно - 5 000 рублей плюс 0,2 процента суммы договора, превышающей 1 000 000 рублей;

свыше 10 000 000 рублей - 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы договора, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 500 000 рублей;

Простая письменная форма достаточная, в остальном нет необходимости. Ст. 574 ГКРФ.

Вы имеете право продать квартиру за наличные деньги.

Здравствуйте, Кристина. Если вы физ. лицо, то принимать расчет можете как угодно и в данном случае неважно, кто является покупателем. Самое главное помимо ДКП оформить акт приемки передачи квартиры. Если вы юр.лицо, то денежные средства должны поступить на счёт организации.

Здравствуйте.

Ни одним законом это не запрещено.

Добрый день Кристина, законом это не запрещено покупать квартиру за наличные деньги.

Для налогового вычета понадобятся следующие документы

выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;

или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;

подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;

Что расчет за квартиру получен в полном объёме по такому то договору в такой то сумме, тогда то..

Достаточно ли выписки из лицевого счета или справки от застройщика о полной оплате? Деньги переводились частями (рассрочка) через сбербанк.

Сын купил квартиру, но деньги переводила я, он их мне отдавал. Т.е. в банковской выписке о переводе буду я. Пройдет ли этот документ на вычет? Если потребуют справки из банка. Заранее благодарна за ответ.

Здравствуйте!

По Акту приема - передачи, пропишите в Акте за что и когда передаете денежные средства!

Всего хорошего Вам!

Акт приема передачи будет подписан тоже по доверенности. А расписку в получении денег хотелось бы для страховки получить лично.

А что говорится об этом в вашем договоре? О сроках перечисления денежных средств с с момента сделки и освобождении вами квартиры с момента сделки в какой срок?

Даже согласно Договора регистрация, деньги, расписка, Акт приема-передачи, сейчас мы заплатили аренду за эту квартиру, но боюсь что к концу оплаченного срока документов не будет, покупатель уже платит ипотеку.

После получения средств месяц?

Добрый день, Анжела

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у Вас имеются на руках:

- платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры;

- документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности)

- договор купли-продажи или Акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия.

Поэтому у Вас нет основания для получения вычет за 2017 год, так как на тот момент Вы не являлись собственником указанной квартиры.

Здравствуйте!

Если есть расписка лучше приложить и ее.

Документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме это, например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки.

Здраствуйте! Для получения вычета по подоходному налогу Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства не ранее следующего года после покупки недвижимости и представить копии и оригиналы следующих документов: декларация 3-НДФЛ, Справка 2-НДФЛ с места работы или от налоговой службы (если у Вас свой бизнес), паспорт, договор купли-продажи квартиры, акт приёмки-передачи, документы об оплате квартиры, выписка из госреестра на недвижимость, заявление о предоставлении налогового вычета (можно написать в налоговой службе), заявление о счете на который будут перечислены деньги от вычета по подоходному налогу. В принципе, для решения возникающих вопросов можно непосредственно обратиться в налоговую службу по месту жительства.

Пожалуйста, если в моем ответе имеется полезная для Вас информация, напишите просто "Спасибо". Лайки ставить не нужно.

Ну и шлите эту квартирантку. Пригрозите вообще, что взыщите с неё арендную плату по сегодняшний день, мол она фактически до сих пор живет в квартире. Без акта приема-передачи ни она, ни вы ничего доказать не сможете.

Все бы хорошо, но она наверняка сохранила переписку в ватсапе. Мы действительно зашли в квартиру не предупредив ее, но мы знали, что она съехала и когда она поставила нас в известность, что съехала в более дешевую квартиру, мы с ее согласия, в ее присутствии зашли в пустую квартиру, чтобы сфотать для объявления. Ее предупредили что нам срочно надо сделать уборку и ремонт. А уже 30 числа, считая. Что договор ею расторгнут, зашли в квартиру.

Добрый день. Его право прекращается только с моментом перехода, а не с даты подписания договора, а это обычно через 10 дней после подписания происходит.

Право на недвижимость появляется не с момента подписания ДКП, а регистрации права собственности через Росреестр.

Получается продавец имеет право получив от нас деньги и подписав акт передачи полностью распоряжаться квартирой? Сдавать её квартирантам и.т.д.? И даже ключи нам не дать?

Имеет ли право продавец в таких случаях требовать деньги с квартирантов если договор купле продажи и акт передачи она подписала в оплаченный ими период? (Они пока ищут новую съёмную квартиру)

Это получается продавец имеет право требовать с квартирантов деньги ещё за 10 дней после подписания акта передачи недвижимости, а потом выгнать их...

Для получения имущественного вычеты нужно предоставить в налоговый орган

1) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности, если оно зарегистрировано до 15.07.2016, или выписку из ЕГРН;

2) копии договора о приобретении недвижимости, акта о ее передаче;

3) документы, которые подтверждают уплату за недвижимость денежных средств в полном объеме или ваши расходы на строительство (например, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денег на счет продавца, расписка или акт приема-передачи денежных средств, товарные и кассовые чеки).

4) копия кредитного договора и справка из банка о размере уплаченных процентов по кредиту;

5) справка о ваших доходах.

Кочнено, необходимо указать обоих продавцов, что каждый из них получил деньги за проданную долю.

Расписки может быть две, а может быть и одна от двух лиц.

Расписка может быть составлена одга, но в получении денег должны расписаться оба супруга.

Возможно отразить двух сособственников в одной расписке. Но целесообразнее, эти нюансы также отобразить в договоре купли-продаже или Акте приема-передачи недвижимости.

Здравствуйте.

Сможете получить, если есть договор, выписка из ЕГРП и расписка в получении продавцом денег.

А если в ДКП прописано что продавец деньги получил, также стоит его подпись. Нужна ли отдельная расписка?

Здравствуйте. Расписка является доказательством получения продавцом денежных средств, и ей необходимо предоставлять в Налоговую инспекцию для обращения за налоговым вычетом.

При наличии договора уступки прав требования и акта передачи недвижимости - расписка может служить доказательством передачи денег для получения налогового вычета.

Если в доверенности есть полномочие на получение денег и в расписке четко указано кто, за какое ООО и за какую квартиру принимает деньги, то проблем быть не должно. Дополнительно приложите справку о полной оплате.

А кто подавал на вычет?

Добрый день, Светлана,

право на Вычет возникает у свекрови, с года, в котором подписан акт приема-передачи по ДДУ, т.к. она является собственником квартиры (ст. 220 Налогового кодекса РФ).

Ваша фамилия в квитанции не дает Вам права на получение вычета, а просто констатирует факт, что по договору Киктева О.В. произвела оплату, а Вы просто фактически передали за нее деньги в кассу.

Так все и есть,, но Киктевой отказали в вычете. Все документы на вычет оформлены на Киктеву. Как теперь поступить, подавать занаво другому специалисту?

Эльвира, обратитесь в суд с исковым заявлением и представьте суду доказательства возмездности сделки.

Если Вы докажете факт передачи денег именно за долю, то можно попробовать оспорить дарение. Вообще договор дарения оспаривать сложно. Теоретически можно. Практически — только при наличии очевидного нарушения закона (ст. 578 ГК РФ), поскольку

дарение — это добровольный акт передачи той или иной вещи (в данном случае — доли квартиры) в другие руки, равно как и всех сопутствующих прав.

Это обязательно указывать и в договоре и акте-приема-передачи.

Здравствуйте!

К совместной собственности супругов применяются правила Общей совместной собственности.

Поэтому, деньги от продажи должны быть общей совместной собственностью. Разбелить из можно поровну и сразу это указать. Тот супруг, которому будет меньшая часть денег принадлежать, может обратиться в суд за разделом имущества и требовать уплаты остальной части с другого супруга.

То есть в договоре указать можно? Сколько мне и сколько ему?

Здравствуйте,

Думаю, что у вас должен быть акт приема передачи денег или нотариальная расписка о передаче денег, если квартиру оплачивали наличными. Поэтому игнорируйте продавца, в случае угроз пишите заявление в полицию по факту вымогательства.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вы пишите была расписка, она наверно как таки о передаче денег.

А в Акте приема-передачи квартиры - есть запись что претензий не имеется.

К тому же прошло более 3 х лет, срок для защиты в суде у него истек.

Ищите расписку, она является единственным документом подтверждающим оплату.

Да конечно.. все прописано в договоре.

Добрый день, Ирина! У Вас есть договор, по условиям которого Вы не обязаны оплачивать ком. услуги. Если Вы не составляли с арендодателем акт прием-передачи, то и обвинение в воровстве рюмок тоже не правомочно.

По факту сообщений оскорбительного характера, Вы имеет право написать заявление в полицию.

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

Вопрос не совсем понятен. При продаже квартиры вам нужен такие документы как договор купли-продажи, акт приема-передачи, технические документы на квартиру, сведения о том, кто прописан в квартире и наличие, отсутствие задолженности по платежам и тд. Соседи если в сделке не участвуют, то вряд ли что-то они должны подписывать.

В квартире являюсь собственником - Я и ещё один человек, сестра.

Если Я захочу уехать и забрать часть денег за продажу квартиры Себе, то - потребуется-ли какая-то подпись со стороны соседей?

Воспользуйтесь программой Декларация 2020 либо на прямую через личный кабинет на сайте налоговой заполните декларацию и приложите все правоустанавливающие документы на квартиру, акты передачи квартиры, денег за квартиру, кредитный договор, справку 2 НДФЛ с работы.

Добрый день, необходимо подать в налоговую по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ за предыдущий год, к ней нужно приложить следующие документы:

Если вы еще не подавали на получения вычета по квартире, то нужны все документы на приобретение квартиры (договор, акт, документ подтверждающий регистрацию права собственности (сейчас выписка из ЕГРПН).

Для вычета по процентам нужно дополнительно кредитный договор, справку из банка об уплаченных процентах и справку с места работы по форме 2-НДФЛ.

Здравствуйте Сергей

Во-первых потребуется договор найма жилого помещения, кроме того должен быть подписан акт приема-передачи жилья или указание в договоре о том, что договор имеет силу акта. Расписки в получение денег за съем квартиры необходимо представить именно ответчику, а не истцу.

Здравствуйте! В отсутствие договора, актов приема-передачи и возврата с описанием передаваемого/возвращаемого в составе квартиры имущества шансов на успех в рамках правового поля нет.

Если есть переписка, то можно взыскать ущерб.