Акт передачи земли в собственность / Земельное право - 97 советов адвокатов и юристов
Данные документы являются основанием для регистрации права собственности. При передаче в собственность членам кооператива земли муниципалитетом выдавался в советское время постановление главы города и государственный акт.. это два документа без которых невозможно оформить в собственность участок? Спасибо
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта.
СпроситьГлавное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя.
СпроситьНа ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта
СпроситьДа, можно поменять Можно, договор уступки права требования в договоре мены... Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11. Возможно ли квартиру до подписания акта приёма передачи, по ДДУ поменять на дом с землёй в СНТ?
Возможно, когда квартира будет в собственности. Либо переуступкой права требования.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.11.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением. Здравствуйте.
Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления. Изучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает. Есть участок, он в аренде, построек на нем никаких нет, хотела бы перевести его в собственность. Что нужно сделать?
Здравствуйте!
Необходимо обратиться к собственнику участка с соответствующими: просьбой, заявлением.
СпроситьЗдравствуйте.
Соберите и закажите разработку необходимых документов: генеральный план в местном БТИ, геодезический план в геодезической компании, заявление о передаче земли в собственность, поданное в районную администрацию, акт о временном владении, кадастровый паспорт. Подайте пакет документов в органы местного управления.
СпроситьИзучить местное законодательство, регулирующее порядок приватизации земли. Затем - обратиться в тот орган местного самоуправления, который за это отвечает.
СпроситьНет это точно не мошенничество, это можно признать как аванс, нужно к расписке заключить договор купли продажи. Это не мошенничество.
Просто без договора не сможете оформить право собственности через Росреестр.
Расписки мало. Нет, это не мошеничество.
Это глупое поведение покупателей. Нет.
Это не мошенничество.
Это выдумки о мошенничестве... Скорее всего право собственности ни на землю, ни на гараж не оформлено.
Договор и акт приема-передачи возможны при надлежащем оформлении права собственности на объект.
Возможно у продавца только членская книжка в гаражном кооперативе.
Мошенничество это или нет возможно при изучении документов на гараж.
Вы к председателю ГСК ходили, заявление о вступление в члены ГСК писали, продавец гаража писал заявление о выходе из состава членов ГСК? членские взносы уплачены, долгов нет?
Необходимо все проверять. Расписка за гараж без договора и акта приемки это мошенничество?
Нет это точно не мошенничество, это можно признать как аванс, нужно к расписке заключить договор купли продажи.
СпроситьЭто не мошенничество.
Просто без договора не сможете оформить право собственности через Росреестр.
Расписки мало.
СпроситьСкорее всего право собственности ни на землю, ни на гараж не оформлено.
Договор и акт приема-передачи возможны при надлежащем оформлении права собственности на объект.
Возможно у продавца только членская книжка в гаражном кооперативе.
Мошенничество это или нет возможно при изучении документов на гараж.
Вы к председателю ГСК ходили, заявление о вступление в члены ГСК писали, продавец гаража писал заявление о выходе из состава членов ГСК? членские взносы уплачены, долгов нет?
Необходимо все проверять.
СпроситьСергей, добрый вечер.
Не совсем понятно из Вашего вопроса, документ о собственности был с 2006 года и утерян? В этом случае, необходимо в судебном порядке устанавливать факт владения и пользования участком. Здравствуйте Сергей. Нужны Ваши уточнения. Предположу что у вас на землю в 2006 году был заключен договор долевого участия на строительство гаража. Если так то собственность на гараж можно оформить когда получите акт приема-передачи от застройщика. Подземные гаражи, ГСК, документ на землю под гараж есть, а на сам подземный гараж - нет. Как сделать документ на гараж, в собственности с 2006 года.
Сергей, добрый вечер.
Не совсем понятно из Вашего вопроса, документ о собственности был с 2006 года и утерян? В этом случае, необходимо в судебном порядке устанавливать факт владения и пользования участком.
СпроситьЗдравствуйте Сергей. Нужны Ваши уточнения. Предположу что у вас на землю в 2006 году был заключен договор долевого участия на строительство гаража. Если так то собственность на гараж можно оформить когда получите акт приема-передачи от застройщика.
СпроситьПо договору с собственником нежилой недвижимости инвестор, не являющийся арендатором, произвел за свой счет неотделимые улучшения.
По условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора.
Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.
ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ
1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.
Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.
И наоборот:
Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.
СпроситьНеотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.
Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!
СпроситьЕсли Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,
ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!
Вчитаемся в нормы
ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи
1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.
3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.
4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.
То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!
Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!
Интересная задачка по гражданскому праву!
СпроситьЗдравствуйте.
Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.
СпроситьНужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.
Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено
2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.
Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.
Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).
Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.
СпроситьДобрый день, Влад!
Ну и договор Вы заключили.
Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества
3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.
Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.
В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?
У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику
Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.
Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.
Вам для обозрения:
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!
СпроситьВлад, доброго дня Вам!)
"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"
Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).
Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.
Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?
Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),
но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.
Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?
Ответ: Безусловно. Обоснование выше)
С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Влад!
Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).
Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.
ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.
Если этот отделка помещения, то нельзя.
Конкретика должна быть.
Согласия собственника не требуется.
Спросить1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ
2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору
3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.
СпроситьЗдравствуйте
Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику
Поэтому и ответы будут следующие
1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника
2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на
Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее
Право собственности по ст 209 ГКРФ
Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Для обоснованного ответа на Ваш вопрос целесообразно изучить, во-первых, договор аренды земельного участка и акт о приемке объекта. Основные вопросы в данном случае - является ли данный ангар недвижимым имуществом и допускает ли договор аренды с КУМИ передачу прав по договору третьим лицам.
С уважением, Может ли организация сдавать в аренду ангар если он не оформлен в собственность, а земля в аренде у КУМИ? Организация нормальная ангар им разрешали строить есть акт о приёмке обьекта.
Здравствуйте! Для обоснованного ответа на Ваш вопрос целесообразно изучить, во-первых, договор аренды земельного участка и акт о приемке объекта. Основные вопросы в данном случае - является ли данный ангар недвижимым имуществом и допускает ли договор аренды с КУМИ передачу прав по договору третьим лицам.
С уважением,
СпроситьВы можете истребовать самостоятельно данный акт (дубликат) из архива или просить нотариуса сделать об этом запрос. Увы,но заставить ее предоставить данный акт, невозможно и даже по судебному решению. По идее в судебном порядке надо оспаривать. Есть запись в РОСРЕЕСТРЕ о собственности матери. Я могу потребовать от нотариуса оформить мне свидетельство о праве на наследство? Это Москомзем. Это земля Москвы. В архиве города Москвы нет. После смерти матери остался участок земли нам с сестрой в наследство. Дом отошел сестре по договору пожизненного содержания. Я официально написал заявление о вступлении в наследство. Но сестра акт о передаче участка в собственность матери не несет нотариусу. Без этого нотариус не оформляет свидетельство о праве на наследство. Что делать?
Вы можете истребовать самостоятельно данный акт (дубликат) из архива или просить нотариуса сделать об этом запрос. Увы,но заставить ее предоставить данный акт, невозможно и даже по судебному решению.
СпроситьЕсть запись в РОСРЕЕСТРЕ о собственности матери. Я могу потребовать от нотариуса оформить мне свидетельство о праве на наследство?
СпроситьДа,можете если эти сведения есть в Росреестре. Дубликат акта можно запросить в Архиве Администрации района, или в БТИ района или можно через ИНФОРМАЦИОННАЯ СИСТЕМА
«АРХИВЫ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ»
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах. Если все оформлено в собственность снести могут только в судебном порядке с выплатой компенсации. Администрация города не хочет продлевать срок аренды земли ГСК. Бокс в собственности и доля участка оформлена. Можно ли избежать сноса?
Здравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах.
СпроситьДа. Муж может претендовать на земельный участок. Позиция ВС РФ: Бесплатная передача земли [b]одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления[/b][u][/u] не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга. Я имею ввиду после развода. Ведь он не является многодетным, а участок получен именно по этой программе безвозмездно и на мое имя. Может ли муж претендовать на земельный участок полученный мною, как многодетной, в браке, но муж не является многодетным.
Позиция ВС РФ: Бесплатная передача земли одному из супругов во время брака на основании акта органа местного самоуправления[u][/u] не может являться основанием его отнесения к личной собственности этого супруга.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с отказом. Так участок передан по договору цессии или нет? Здравствуйте!
Для того чтобы Вам дать квалифицированную консультацию, нужно смотреть документы, кем арендована земля, на какой срок, что в Акте указано, это все нужно изучать, обратитесь к любому юристу или адвокату на основании ст. 779 ГК РФ для разрешения Вашего вопроса.
С Уважением! Купила дом, а земля в аренде. Орган местного самоуправления прислал мне отказ на мое заявление о передачи земли в собственность. В договоре купле продаже и в акте приемки участок земли прописан. Отказ обосновывается тем, что арендатор исполняет свои обязательства по договору аренды и у них нет оснований для того чтоб отобрать у него этот клочок земли. На этой арендованной земле построено 30 коттеджей и мы ничего не можем сделать.
Здравствуйте!
Для того чтобы Вам дать квалифицированную консультацию, нужно смотреть документы, кем арендована земля, на какой срок, что в Акте указано, это все нужно изучать, обратитесь к любому юристу или адвокату на основании ст. 779 ГК РФ для разрешения Вашего вопроса.
С Уважением!
СпроситьДобрый день!
В зависимости от того где находится гараж, если в кооперативе, то этими вопросами ведает председатель, пишите заявление на подключение, подготовьте прибор учета и вводной автомат (можно посмотреть в ПУЭ 6,7 "Правила устройства электроустановок". Если земля на которой находится гараж не кооперативная, относится к ведению города, то в энергосбыт, в порядке предусмотренном постановлением Правительства
N 861"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ
ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ
УСЛУГ, ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА... " Пишите заявление, составляется договор, акт разграничения балансовой принадлежности, оплачиваете 550 рублей, создаете условия для технологического присоединения, после рассмотрения заявки Вам назначают дату присоединения.
Надеюсь ответ будет Вам полезен! Гараж в собственности, земля под ним неоформлена. Как подключить электричество?
Добрый день!
В зависимости от того где находится гараж, если в кооперативе, то этими вопросами ведает председатель, пишите заявление на подключение, подготовьте прибор учета и вводной автомат (можно посмотреть в ПУЭ 6,7 "Правила устройства электроустановок". Если земля на которой находится гараж не кооперативная, относится к ведению города, то в энергосбыт, в порядке предусмотренном постановлением Правительства
N 861"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА К УСЛУГАМ
ПО ПЕРЕДАЧЕ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ И ОКАЗАНИЯ ЭТИХ
УСЛУГ, ПРАВИЛ НЕДИСКРИМИНАЦИОННОГО ДОСТУПА... " Пишите заявление, составляется договор, акт разграничения балансовой принадлежности, оплачиваете 550 рублей, создаете условия для технологического присоединения, после рассмотрения заявки Вам назначают дату присоединения.
Надеюсь ответ будет Вам полезен!
СпроситьДобрый день! Да, если после исполнения всех обязательств общества у него остаются активы, они должны быть распределены между участниками пропорционально долям в УК. Поскольку в вашем ООО один учредитель, он и заберет себе землю. Нужно оформить решение, акт приема-передачи, списать с баланса, утвердить ликвидационный баланс после списания, а учредитель должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.
После оформления ИП переоформлять на него землю необязательно. ООО ликвидируется. Учредитель только один. Есть на балансе земля. Подскажите, эту землю необходимо по решению единственного учредителя передать в собственность единственному участнику? То есть самому себе? При этом нужно оформить только решение и акт приема передачи?
Если это физ. лицо потом оформит на себя ИП, то земля, которая была передана ему в собственность от ООО, должна быть переоформлена на ИП?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Да, если после исполнения всех обязательств общества у него остаются активы, они должны быть распределены между участниками пропорционально долям в УК. Поскольку в вашем ООО один учредитель, он и заберет себе землю. Нужно оформить решение, акт приема-передачи, списать с баланса, утвердить ликвидационный баланс после списания, а учредитель должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.
После оформления ИП переоформлять на него землю необязательно.
СпроситьВ чем ваш вопрос? Оформить сделку, то есть составить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ. Добрый день!
При заключении договора купли-продажи земельного участка и дома вам следует изучить следующие вопросы:
1. Стоит ли ЗУ и ОН на кадастровом учете
2. Нет ли сведений об ограничениях и обременениях
3. Составить договор КП и Акт приема-передачи на ОН
4. Прийти по месту нахождения ОН в МФЦ или Мои Документы
5. Подать документы и оплатить гос пошлину за дом и за землю
6. Получить выписку из ЕГРН за дом и за землю.
ПРОВЕРИТЬ! все данные в выписке и в случае, если обнаружите неточности подать заявление на исправление технической ошибки.
Могу проконсультировать по поводу нюансов в Росреестре по поводу подачи такого Заявления на регистрацию права собственности. Оформить сделку купли продажи дачи.
В чем ваш вопрос? Оформить сделку, то есть составить договор купли-продажи, акт приема-передачи имущества, зарегистрировать переход права в Росреестре через МФЦ.
СпроситьДобрый день!
При заключении договора купли-продажи земельного участка и дома вам следует изучить следующие вопросы:
1. Стоит ли ЗУ и ОН на кадастровом учете
2. Нет ли сведений об ограничениях и обременениях
3. Составить договор КП и Акт приема-передачи на ОН
4. Прийти по месту нахождения ОН в МФЦ или Мои Документы
5. Подать документы и оплатить гос пошлину за дом и за землю
6. Получить выписку из ЕГРН за дом и за землю.
ПРОВЕРИТЬ! все данные в выписке и в случае, если обнаружите неточности подать заявление на исправление технической ошибки.
Могу проконсультировать по поводу нюансов в Росреестре по поводу подачи такого Заявления на регистрацию права собственности.
СпроситьГСК выдаёт справку о членстве и полном внесении паевых взносов. А также акт приёма-передачи вам гаража. У техника в бти делаете техплан. Диск техплана, госпошлину 2000 рублей в Росреестр и вышеуказанные документы сдаёте через Мфц в Росреестр на регистрацию права собственности. Купил гараж в гск земля в бессрочном пользовании, как оформить гараж в собственность?
ГСК выдаёт справку о членстве и полном внесении паевых взносов. А также акт приёма-передачи вам гаража. У техника в бти делаете техплан. Диск техплана, госпошлину 2000 рублей в Росреестр и вышеуказанные документы сдаёте через Мфц в Росреестр на регистрацию права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Уточните, пожалуйста, о каком именно сроке идёт речь? Переход права собственности наступает в момент государственной регистрации, т.е. через 7 дней после подачи документов в регистрирующий орган или 9 рабочих дней при подаче документов через МФЦ. Если не указан срок передачи недвижимости, составьте акт приёма-передачи недвижимости. Был оформлен договор купли-продажи земли в 2015 году, в договоре срок не указан.
Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, о каком именно сроке идёт речь? Переход права собственности наступает в момент государственной регистрации, т.е. через 7 дней после подачи документов в регистрирующий орган или 9 рабочих дней при подаче документов через МФЦ. Если не указан срок передачи недвижимости, составьте акт приёма-передачи недвижимости.
СпроситьДобрый день! Если пай передан в собственность, то нет. Акт может быть признан договором, надо видеть акт. Дмитрий, кроме Акта должен быть договор купли-продажи земельного участка. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, чтобы узнать, за кем точно числится земельный участок. Да. Там один пункт гласит: "передан в собственность ОАО". Значит этот акт и есть договор и ничего вернуть нельзя? А если это ОАО взяло кредит в банке под эту землю, кредит разворовала, а землю отдала банку, то это вообще нормально? Мой покойный отец, согласно акту приёма-передачи, передал земельный пай ОАО "МТС". Вопрос: Имеет ли данный акт законную силу без составленного договора между отцом и ОАО? Каким образом я могу вернуть земельный пай отца?
Добрый день! Если пай передан в собственность, то нет. Акт может быть признан договором, надо видеть акт.
СпроситьДмитрий, кроме Акта должен быть договор купли-продажи земельного участка. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, чтобы узнать, за кем точно числится земельный участок.
СпроситьЕсли право собственности оформлено (Вы указываете, что есть все документы), то повторно Вы приватизировать не сможете. Собственник уже имеется, он указан в свидетельстве о праве собственности. Но в документах о праве собственности нет что земля приватизирована, собственник один и тот же. Приватизация и Свидетельство о праве собственности это же разные документы? Если есть свидетельство о праве собственности на землю, то приватизация не нужна? И в акте приема-передачи от администрации города написанно бесплатно. После смерти отца и вступления в наследство был составлен акт приема-передачи от администрации города о представлении в собственность (бесплатно) земельного участка, в соответствии спланом границ земельного участка 2003 г. к моей матери. Есть все зеленки на право собственности, кадастровые номера. Нужно ли приватизировать землю или они могут забрать под свои нужды?
Если право собственности оформлено (Вы указываете, что есть все документы), то повторно Вы приватизировать не сможете. Собственник уже имеется, он указан в свидетельстве о праве собственности.
СпроситьНо в документах о праве собственности нет что земля приватизирована, собственник один и тот же. Приватизация и Свидетельство о праве собственности это же разные документы? Если есть свидетельство о праве собственности на землю, то приватизация не нужна? И в акте приема-передачи от администрации города написанно бесплатно.
СпроситьВ свидетельстве о праве собственности на землю должен быть указан правоустанавливающий документ (документы-основания), обычно это постановление администрации о передаче в собственность земельного участка. Передача в собственность бесплатно из муниципальной собственности (от администрации) в частную собственность это и есть приватизация. Договор о приватизации квартиры тоже не называется "договор приватизации", а называется договор о передаче в собственность граждан жилого помещения и т.п.
Ваша мама как собственник имеет право по своему усмотрению распоряжаться земельным участком вместе с домом.
СпроситьЗдравствуйте, да для осуществления торговли елками, у Вас должно быть оформлено разрешение на торговлю; договор с лесхозом или фермерским хозяйством, где елки были закуплены; акт приема-передачи елок;
товарно-транспортные накладные. Территория елочного базара должна быть огорожена и быть в наличии вывеска "торговля елками/елочный базар", ИП ФИО, телефон. Если земля в собственности, нужно ли разрешение администрации на торговлю елками на улице?
Здравствуйте, да для осуществления торговли елками, у Вас должно быть оформлено разрешение на торговлю; договор с лесхозом или фермерским хозяйством, где елки были закуплены; акт приема-передачи елок;
товарно-транспортные накладные. Территория елочного базара должна быть огорожена и быть в наличии вывеска "торговля елками/елочный базар", ИП ФИО, телефон.
СпроситьДоброго времени суток!
Да, договор купли-продажи и акт приема-передачи, свидетельство о браке - и на регистрацию перехода прав собственности!
Удачи! Хочу продать гараж. Гараж и земля - в собственности. Всё зарегистрировано. Как быстро и правильно оформить документы? Гараж и землю приобретал до вступления в брак. Значит согласие жены оформлять не надо? Подтвердить свидетельством о браке?
Доброго времени суток!
Да, договор купли-продажи и акт приема-передачи, свидетельство о браке - и на регистрацию перехода прав собственности!
Удачи!
СпроситьПри заключении договора аренды Арендодатель должен был подробно указать в договоре или акте приема-передачи земельного участка, что расположено в границах передаваемого в аренду зу, поэтому вначале внимательно изучите данные документы. Имеет также значение категория земельного участка, если как Вы пишете бесхозные дома расположены на землях с/х назначения, где их быть в принципе не должно, следовательно это самострои, которые должны быть снесены, порядок сноса и за чей счет это производится подробно прописан в Градостроительном кодексе РФ. Если же категория зу земли населенных пунктов, то здесь возможно несколько вариантов. Как быть если в арендованной земле есть бесхозные дома? Администрация пытается их взять в собственность?
При заключении договора аренды Арендодатель должен был подробно указать в договоре или акте приема-передачи земельного участка, что расположено в границах передаваемого в аренду зу, поэтому вначале внимательно изучите данные документы. Имеет также значение категория земельного участка, если как Вы пишете бесхозные дома расположены на землях с/х назначения, где их быть в принципе не должно, следовательно это самострои, которые должны быть снесены, порядок сноса и за чей счет это производится подробно прописан в Градостроительном кодексе РФ. Если же категория зу земли населенных пунктов, то здесь возможно несколько вариантов.
СпроситьПравом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества. Добрый день, Галина Юрьевна.
Земельный участок будет считаться собственностью жильцов дома с момента формирования земельного участка и постановки его на кадастровый учет. Далее работа с администрацией. Учет осуществляют инженеры и хотя летом большая загрузка по обмерам, стоимость не высокая.
Мы специализируемся на подобных делах и будем рады Вам помочь.
Звоните! Что надо сделать, чтобы землю ТСЖ (под домом и придомовую территорию) перевести в собственность ТСЖ? Сколько это приблизительно стоит?
Правом выкупа ЗУ без аукциона обладают лица, которые используют его на праве аренды и иных прав не связанных с правом собственности, а так же имеют на нем строения, которые являются их собственностью и данный ЗУ. В КУМИ вам дадуд полную информацию по выкупу.
Право собственности на землю оформляется в Росреестре. Чтобы перевести землю в собственность, следует предъявить договор купли-продажи или другой правоустанавливающий документ и акт приёма-передачи недвижимого имущества.
СпроситьОтвет отключен модератором
Все зависит от того, что именно находится у Вас в собственности (доля земельного участка или целый участок). Если в собственности доля, то отчуждая ее, нужно будет обращаться к нотариусу. Если у собственности целый участок, и из него Вы планируете подарить долю, то можно просто составить договор и обратиться за регистрацией в МФЦ. Для регистрации нужен договор, акт передачи и госпошлина. От имени ребенка будет действовать законный представитель. Хочу оформить дарственную на 1/2 часть земли дочери 11 лет. можно составить договор дарения в простой форме без привлечения нотариуса и опеки? Если да,то какие документы предоставлять в мфц?
Все зависит от того, что именно находится у Вас в собственности (доля земельного участка или целый участок). Если в собственности доля, то отчуждая ее, нужно будет обращаться к нотариусу. Если у собственности целый участок, и из него Вы планируете подарить долю, то можно просто составить договор и обратиться за регистрацией в МФЦ. Для регистрации нужен договор, акт передачи и госпошлина. От имени ребенка будет действовать законный представитель.
СпроситьЗдравствуйте! Если [b]земля находиться именно в Вашей собственности[/b], то можете обратиться с исковым заявлением в суд и потребовать устранения. Общайтесь с продавцом, чтобы он урегулировал ситуацию со вторым сособственником. В договоре купли-продажи и акте приема-передачи отражается, что покупатель к состоянию имущества претензий не имеет. В Вашем случае, до подписания договора, дождитесь урегулирования продавцом спора с соседом, если не хотите приобрести в имеющемся состоянии. Если приобретете с "ямой", впоследствии будете разрешать спор в судебном порядке как новый собственник. Добрый день. У меня такой вопрос? Собираемся покупать 1/2 часть дома, но соседская сливная яма на нашем участке, как быть?
Общайтесь с продавцом, чтобы он урегулировал ситуацию со вторым сособственником. В договоре купли-продажи и акте приема-передачи отражается, что покупатель к состоянию имущества претензий не имеет. В Вашем случае, до подписания договора, дождитесь урегулирования продавцом спора с соседом, если не хотите приобрести в имеющемся состоянии. Если приобретете с "ямой", впоследствии будете разрешать спор в судебном порядке как новый собственник.
СпроситьЧитайте также: