Акт передачи к договору найма / Договор - 6630 советов адвокатов и юристов

Договор найма жилого помещения заключенный с министерством обороны (так как я являюсь военнослужащим), является ли он, договором социального найма?

Заключила договор найма жилого помещения (комнаты) с дочерью собственника на 6 месяцев, но собственник об этом не знает. По договору наймодатель в течение всего срока обязуется не вселять в квартиру других лиц, но с нами целый месяц жил ее молодой человек и на две недели приезжала бабушка. Так как я этим недовольна, решила съехать, но по договору должна предупредить за месяц, иначе мне не вернут залог в размере месячной оплаты. Выезжаю через две недели, девушка требует оплаты за месяц и не хочет возвращать залог. Можно ли что-то сделать в этой ситуации? Спасибо.

Здравствуйте! Подписал не до конца заполненный договор найма и акт передачи квартиры и имущества, после чего мне начали рассказывать про поливающую цветы соседку (что, разумеется, не отражено в договоре), про запрет приводить гостей (а это прямо ручкой в договоре было зачеркнуто и исправлено в процессе обсуждения) и прочие неприятные вещи.

В договоре не заполнены пункты о передаче денежных средств на момент подписания договора, пункт о залоге и не внесены показания счетчиков. Да, я идиот и сам виноват, что поторопился. Подскажите, пожалуйста, считается ли такой договор действительным и не понесу ли я последствий (например, выплату неустойки), если откажусь от проживания в этой квартире? Так же акт передачи подписан передним числом (19 декабря), могу ли я признать его недействительным обратившись 18 декабря (правда не знаю, куда обращаться)?

Имеет ли право заключать договор найма жилого помещения не собственник квартиры, а тот, кто там прописан? Или нужна доверенность? И можно ли заключать договор не на год, а на три месяца, например, потом ещё на три и так далее?

В квартире прописан должник, который там не проживает как 2 года, хозяйка квартиры в отъезде, со мной проживает мать хозяйки, но она там не прописана. Пришли судебные приставы, могу я их не пускать без присутствия хозяйки, и имеют они право производить опись имущества, договор найма жилого помещения должен быть заверен?

Договор найма имеет юридическую силу и без передаточного акта. Юридический мотив имеется Имеет силу.

Если Вы выплатили, то почему же он чего-то там требует. Не совсем понятно. Имеет ли силу договор найма без передаточного акта, с передачей хозяину ключей. Если он заключил другой договор найма с новым квартиросъемщиком. А с нас требует деньги за долг его по комуналке, при этом мы всю ее оплатили.

При подписании договора найма жилого помещения не составлялся акт приема-передачи помещения и имущества. Как можно доказать, что имущество было в надлежащем рабочем состоянии?

Имеется квартира в социальном найме. Имеется договор социального найма, где вписаны 2 человек. Мама и дочь. Жилье попало под программу переселения. При переселении был предоставлен акт приема-передачи, в котором необходима только подпись от главного нанимателя. Но нет требование моей подписи и нет моего имени почему-то. Так же выдан с актом новый договор социального найма, где отсутсвует мое имя (есть только в одной сноске, что переселяются: и наши два имени и требование выписаться по старому адресу). Вопрос: законно ли, что акт передачи сделан на одно лицо и моя подпись там не требуется (ведь я жилье не видела и не ознакомлена с тем куда нас переселяют)? И второй вопрос: Законно ли что в новом договоре не вписали меня, хотя я прописана и не выписывалась, и я участвовала в этой программе переселения и у меня на руках есть договор социального найма где я вписана.

Здравствуйте! Сняли комнату по договору найма жилого помещения. Заплатили за месяц, но хочу съехать на 20 дней раньше т.к. невыносимо с ней жить. Хочу чтобы арендодатель вернул деньги за непрожитые дни. Когда я буду сьежать хочу составить акт передачи имущества. Или нужно составлять акт приема передачи имущества? Как правильно? И нужно ли в нем указывать претензии что не устроило?

День добрый. Необходимо заключить договор между физическими лицами по передаче недвижимого имущества безвозмездно в найм, для проживания под ответственность за порчу, кражу, уничтожение, в том числе движимого имущества находящегося в нем, нанимателя.

Какие правовые нюансы необходимо предусмотреть.

Желательно пошагово.

Возможно есть ссылка на такой подобный договор.

С Уважением,

Помогите пожалуйста, был заключен договор социального найма жилого помещения, но не был подписан акт передачи помещения. Наниматель прописался и ни дня не жил в квартире, уехал в другой город, не следил за сохранность жилья, не

производил ни каких коммунальных платежей. Квартира пришла в негодность, нет окон, дверей. Теперь наниматель подал иск на администрацию на восстановление квартиры. Я где то читала что акт передачи не обязательный., есть ли какая нибудь статья? Что говорить в суде?

Агент предлагает заключить договор о найме жилого помещения без физического присутствия собственника. Какие требования к процедуре мне (нанимателю) следует предъявить для того, чтобы убедиться в том, что это не мошенничество?

Скажите, пожалуйста, будет ли иметь юридическую силу договор найма жилого помещения, подписанный двумя физическими лицами, но не заверенный нотариусом.

Заранее большое спасибо за ответ!

С нами заключили договор социального найма. Акта передачи имущества не заключили. Можно ли на основании этого не признать договор социального найма недействительным, если в данном случае сделка считается не полноценной и законной. Нам нужно не признать данный договор действительным.

Может ли арендатор квартиры досрочно в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения, уведомив об этом хозяина, а также отдав ключи и освободив квартиру? Нужны ли при этом какие-то дополнительные действия? Если при этом не был подписан акт возврата квартиры, считается ли договор расторгнутым? Спасибо.

Договор найма жилого помещения был заключен в октябре 2015 г. не был зарегистрирован в Росреестре. Что нужно/можно сделать сегодня, чтобы обратиться в суд, для взыскания причиненного ущерба и неоплаты договорных платежей. Спасибо, Леонид.

Мне выделили квартиру в порядке очереди по договору найма. Но уже месяц вселиться и даже просто попасть в неё и посмотреть её состояние мы не можем, так как в квартире ещё находятся вещи бывших хозяев и ключи тоже у них. В администрации говорят, что это уже наши проблемы. Так ли это. И кто за этот месяц должен платить квартплату? Спасибо.

Договор найма квартиры был заключен в 2012 году на 1 год. После этого было полписано доп. соглашение, что срок договора продлен на 1 год. Договор при этом нигде не регистрировался. По истечении этого срока договор не перезаключался, но фактически найм продолжался. Ежемесячно наймодатель подписывал расписку, что получил оплату по этому договору за следующий месяц. В январе 2017 года было подписано дополнительное соглашение к этому договору, в котором была установлена новый разер ежемесячной платы (т.е. не смотря на то, что срок договора истек, стороны подписали к нему соглашение, подтверждая этим, что договор действует). Вопрос: действителен ли этот договор, каков может быть его максимальный срок действия? Может ли он считаться действующим и спустя 5 лет после первоначального его заключения? Спасибо.

Я наниматель, договор найма был заключен на 1 год и истек более 3-х лет, Собственником общежития является ООО Сахарный завод. Насчитал задолженность мне по коммунальной плате, заставляет подписывать акт передачи жилья нынешней датой. Я уже выписана из этого города, проживаю в другом и оплатила ЖКХ на момент снятия по запросу с регистрации. Как доказать что этот договор просрочен и я не обязана подписывать никакие акты передачи. Или я не права?

На протяжении 5 лет я заключал договор найма на квартиру у наймодателя. Которому и продана была кварта, Договор заключался с актом передачи имущества в пользование. Теперь наймодатель отказвается заключать договор найма. А я являюсь должником банка. У меня на руках имеется договор купли-продажи и документ наймодателя на квартиру, зарегистрированный в росреестре. Достаточно ли будет предъявить судебному приставу договор купли продажи документ на квартиру наймодателя, что бы доказать, что имущество не моё.=Спасибо=

Когда подписывается Акт возврата/ приёмки-передачи/ квартиры и имущества до или после подписания Соглашения о расторжении договора найма.

Гласно выписки из ЕГРП жилое в части: Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования: указано, что данные отсутствуют.

Тем не менее муниципалитет заключает договор коммерческого найма ссылаясь на свой внутренний нормативный акт об отнесении данной квартиры к указанному фонду.

Обязан ли он подать заявление в орган регистрации прав документ, воспроизводящий сведения, содержащиеся в решении об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений указанного жилищного фонда.

Заключили по ошибке через агенство договор найма не с собственником квартиры? Может ли собственник заявить о краже имущества в квартире если не был составлен акт приема передачи?

Являюсь работником федерального учреждения (федеральная государственная гражданская служба), является ли договор найма жилого помещения подтверждением нахождения по месту проведения отпуска?

Люди купили квартиру, акт передачи не подписан так как бывший собственник отказалась оплатить задолжность по коммунальным платежам, и не выписалась по сроку из квартиры, у нее двое несовершеннолетних детей, но они не собственники, они цыгане и решили, что за них долги будут платить другие, они нигде не работают, в ЕРЦ сказали, что надо подать на них в суд. Кто должен подать исковое заявление собственник или риэлторы? И что для этого надо какие документы?

Не проживаю в квартире с 1 апреля (Отказано в продлении договора найма) За что я должен оплатить и должен ли платить за квартиру с 1 апреля. Квартира по акту передачи не сдана.

Сдавала квартиру по договору найма (менее года). Через несколько месяцев вручила нанимателю уведомление о досрочном расторжении договора найма и об освобождении квартиры. Такое уведомление наниматель мне подписал, что он уведомлён. В день его выезда и принятия мною квартиры по приемо-сдаточному акту должен ли наниматель мне еще что-то подписать или написать (например, квартиру освободил, претензий не имею и т.д.)? Если да, то в какой форме? Я просто хочу подстраховаться. Или я могу принять квартиру только в устной форме, осмотрев ее и убедившись, что все имущество цело? Подскажите, как грамотно принять квартиру и попрощаться с нанимателем? Заранее спасибо.

Бабушка хочет зарегистрировать постоянно своего 18 летнего внука в собственную квартиру. Нужно ли ей заключать договор найма для получения им льгот на техническое обслуживание (20 м. на человека + 10 на семью).

Я владею квартирой в Москве, в которой до не давнего времени никто не проживал. Сейчас я пустил для проживание Женщину с ребенком из Мордовии, официально работающую в школе (коллега жены). Регистрацию сделать они не просят, т.к. практически ежемесячно ездят к себе домой (не превышают трех месячного срока пребывания в Москве). Денег за проживание мы не берем, только просим оплатить коммунальные платежи (свет, телефон и коммуналку). Я обязан заключить с ней договор найма и как тогда правильно прописать условия оплаты? Надо ли этот договор регистрировать в налоговой? И если надо, то я должен платить налог с тех сумм, которые равны платежам? Как мне в такой ситуации общаться с участковым? Может ли он настоять на их регистрации по месту проживания?

Для получения пособия на ребёнка требуется временная регистрация с договорим найма жилья! Вопрос договор найма где взять и должен ли он быть нотариально заверен? Как правильно собрать пакет документов для подачи в МФЦ.

По поводу порчи имущества, сдавали на протяжении 2 х лет новую квартиру, договор найма заключали самостоятельно без заверения у юриста (не официально), в квартире была новая мебель, новый ремонт от застройщика, договорили о том, что проверять жилье не будем ходить, чеки на то, что мебель была абсолютно новая есть, сегодня квартиранты съехали, не оставив нам ключи, квартира в ужасном состоянии, вся мебель испорчен, обои, потолки, окна, все ненадлежащего качества, можно ли как то привлечь к ответственности данных людей?

Пытаюсь приватизировать квартиру в военном городке через суд. Суд заострил внимание на наличие договора найма служебного жилого помещения, заключённого в 2010 году для регистрации мужа. Как расторгнуть этот договор или признать его недействительным? Судебное разбирательство уже началось, а суд ссылается, что служ. Жильё не приватизируется.

Я арендодатель. Собственник. Заключён договор найма жилья. Как его расторгнуть правильно. Инициативу по расторжению досрочно проявил арендатор.

Можно ли составить договор найма квартиры письменно от руки? Можно ли обойтись без гос. регистрации договора, только самим, я официально хочу сдавать в найм квартиру?

Между двумя физическими лицами был заключен договор найма жилого помещения, сроком на полгода (до сентября 2023 г). Договор не регистрировался. Досрочно сдали квартиру жене наймодателя, она осмотрела квартиру, все устроило, ключи передали, мы попрощались (никаких доп. соглашений, актов не составляли). Наниматель уехал из города. Считается ли договор расторгнутым или он еще действует?

В поликлинике отказались принимать договор найма жилого помещения для прикрепления к ней в целях обслуживания в этой поликлинике. Срок найма договора установлен с 14 сентября 2015 г. по 14 августа 2016 г. В договоре есть пункт о его автоматическом продлении, если ни одна из сторон не заявила о своем желании его расторгнуть, то он считается продленным на тот же срок. Имеет ли всё-таки действие такой договор сейчас и должны ли его принимать?

Здравмтвуйте. Мы хотим досрочно расторгнуть договор найма жилья. Но человек у которого мы снимаем уклоняется от получения уведомления почтой. Нужно ли по истичению 30 дней уведомлять его еще раз о акти приема передачи?

Могу ли я расслудебить жилье, если точно знаю, что оно не принадлежит организации, где я служила, а оно муниципальное, но договор найма служебный.

В 1996 г как погорельцам была выделена секция в общ. по ордеру ком. организацией. В 2007 г под принуждение были подписаны договора найма. В 2015 г общежитие было подарено муниципалитету. В договоре соц. найма было отказано. Договор найма мной не подписан. Администрация подала иск на выселение. Что делать?

Я работал на по найму, перевозил людей на автобусе. Договора найма не было. Какой-то документ мне дали подписать, но со слепу я не увидел что за документ. Может быть это был договор аренды. Сейчас собственник авто подал на меня исковое о причинении ущербы автомобилю. Претензии в письменном виде в мой адрес не было, актов приемки-передачи авто не было. Истец предоставил суду копии чеков об услугах эвакуатора, потраченных деньгах на зап. части. Автомобидь я не ломал. У хозяина был второй дубликат ключа от гаража, после моих выходных он забрал авто из гаража. Подскажите, пожалуйста как мне вести себя в суде?

Можете помочь в таком вопросе. Закончился договор найма жилья. Его срок 3 месяца. У арендодателей есть залог за мебель. Имею ли я право покинуть их жильё без предварительного письменного уведомления и требовать возвратить сумму залога? Спасибо.

Если у нас договор найма не зарегистрирован в реестре (заключен на 11 мес), и мы его рассторгли по взаимному согласию в соц сети, переписка есть. Но без спец листа о расстрржении. Может ли арендодатель потребовать через суд пени, которые прописаны в договоре при не оплате квартплаты? (Мы уже съехали и начался конфликт)

Является ли договор найма жилья не заверенный нотариусом с актом перечня имущества доказательством для пристава что вещи которые описаны в акте не принадлежат мне?

Снимала комнату, в комнате были испорчены обои, договор найма не заключался, как и опись имущества

После сдачи комнаты, хозяйка требует возместить ущерб, в большей сумме, чем насчитывает сам ущерб

Из доказательств, только переписка найма. Что делать в такой ситуации?

Могу ли я подать в суд на взыскание алиментов по фактическому месту жительства не имея временной регистрации, а имея договор найма жилья?

Были прописаны впятером (я, дочь, брат и родители) в квартире (собственность матери) площадью 46 м 2. В сентябре 2012 года в рамках программы "Содействие в улучшении жилищных условий" Администрацией города со мной на 5 лет был заключен договор найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования Санкт-Петербурга. По договору мне предоставили квартиру площадью 59 м 2, совместно со мной вселяются дочь и брат (с условием снятия снятия всех членов семьи с вышеуказанной программы). За прошедшие пять лет, умер отец, а брат женился и обзавелся 3 детьми. Семья брата прописана у матери (46 м 2). В данный момент брат отказывается продлевать участие в моем договоре (т.к. не сможет в течении 5 лет встать на очередь и надеяться на улучшение жилищных условий уже для своей семьи) Администрация города, запрещает заменить в договоре брата на мать и отказывается предоставить другое жилое помещение меньшей площади. Подскажите пожалуйста что можно сделать в данном случае...

Как расторгнуть договор найма жилого помещения для нанимателя, в какой срок. В договоре найма указано об уведомлении нанимателя в срок 14 дней до желаемого расторжения договора, а в ГК РФ за 3 месяца. И каким образом действовать, если наймодатель не дает расписку нанимателю о получении денег за пользование жилым помещением?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Дом построен еще в 1963, призван аварийным, муж в этом доме прописан, но нет ни договора соц, найма, ни ордера, пришло прислал с КУМСа освободить дом в течение 30 дней, что делать? Здравствуйте.

Заключили договор найма комнаты в 2-х комнатной квартире, но я, как наемщица прожила там около двух недель. В договоре стоит условие предупреждения письменно наймодателя о расторжении договора, я предупредила устно только, обязательно ли письменно это делать (в договоре есть условие что если нарушается какое нибудь условие договора то наемщик обязан выплатить месячную цену за найм комнаты) И еще подписывался акт приема передачи имущества годного к эксплуатации, что мне должен написать наймодатель в этом акте при моем раннем сроке съезда: