Акт переходе права собственности / Право собственности - 9534 советов адвокатов и юристов

Интересует вопрос: Можно ли перераспределить участки находящиеся в частной собственности? Было три участка, но два собственника (у одного собственника два участка и его один образован как дополнительный), а по соглашению провели перераспределение и стало из трех участков два. Такое возможно?

Есть земля в оренде, начали строительство, подняли стены, пока без крыши. На каком этапе можно оформить в собственность.

Возможен ли переход права собственности на заложенную вещь без перевода основного долга, обеспеченного залогом?. Сам себе отвечаю, возможен с согласия залогодержателя. Я в этом утверждении прав?. А если переход права собственности состоялся без согласия залогодержателя, то переход долга при этом каким то образом должен был быть переведенным, чтоб состоялся его переход. Ведь не возможно стать беременной, не имея удовольствия полового акта. Хотя возможно искуственное оплодотворение, но это всеравно акт, т. е. как в задаваемом вопросе перевод долга. Т.е. еще раз - переход права собственности каким бы образом он ни состоялся, возможен только с переходом основного долга (если не было согласия залогодержателя). Если долг перешел, значит он (долг) каким то образом переведен?. Да или нет?

Если участник общей долевой собственности построил на земельном участке за счет собственных средств и сил другие подсобные постройки (баню, душ, гараж), то при выделе его доли в натуре, они переходят в его собственность целиком. На какой закон или постановление можно сослаться в суде, приводя этот аргумент?

Можно ли в договоре найма жилого помещения указывать о переходе права собственности после выплаты рассрочки на данное жильё ?

Нужно ли заверить у нотариуса договор в котором прописано данное условие?

Продажа квартиры, ДКП подписан, акт приема передачи подписан. Переход права собственности еще не зарегистрирован. С какого момента покупатель имеет право ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, является ли акт приема передачи основание для пользования квартирой до регистрации перехода права собственности, какая судебная практика в таких делах?

Объясните пожалуйста данную фразу. Продавец обязуется физически освободить Недвижимое имущество в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателям в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Что это за дата? Дата подписания договора купли-продажи или дата регистрации, которая прописана в свидетельстве о праве собственности?

Куда можно пожаловаться на лизинговую компанию РЕСО-ЛИЗИНГ? Досрочно погасили платежи для закрытия лизинговой сделки, не можем получить доп. соглашение о переходе права собственности и акт приема-передачи, на телефоны отвечают, выслушивают вопрос, переводят на сотрудников, которые не отвечают. Результат нулевой. Как нам забрать машину?

В договоре перехода права собственности на равнозначное помещение прописано что мать и дочь (несовершеннолетняя) имеют право пользования жилым помещениям. Они не являются собственниками объекта. Эта супруга одного из собственников и его дочь, которые были зарегистрированы в квартире которую меняли. Как обезопасить себя и лишить их права пользования?

Я заключил договор поставки продовольственных товаров с особым условием о переходе праве собственности на товар после полной оплаты товара покупателем. Какие преимущества дает это условие поставщику?

Кто несет риск случайной гибели или повреждения товара, покупатель или поставщик (если покупатель получил товар но не оплатил)?

Вопрос такой: Хотим сделать приостановку регистрации перехода права собственности на квартиру по причине невыполненных обязательств между покупателем и продавцом. Квартира была продана 26 марта, и сторона покупателя, как выяснилось позднее, скрыла, что в договоре на покупку проданной нами квартиры должен быть включен еще один человек т.е. по 1/2 доли на каждого. Покупателю по большому счету, все равно сколько человек покупают его квартиру, но не в нашем случае. Дело в том, что именно у этого человека, которого исключили в последнюю минуту перед регистрацией, мы купили дом. Женщина, единолично прописанная в договоре в качестве покупателя ввела в заблуждение продавцов, как выяснилось потом из корыстных побуждений. Покупатель потерял паспорт (продавец дома) не смог явиться на сделку, а женщина выдала этот факт как отказ в покупке доли в квартире. Вопрос: как правильно сформулировать причину приостановки данной сделки, пока не урегулируются наши отношения? Заранее благодарю.

В 2004 году была приобретена квартира по договору купли-продажи, договор заверен нотариусом, но не был своевременно зарегистрирован. Продажа квартиры была совершена через доверенное лицо (доверенность была выдана сроком на 3 года). Сейчас для того чтобы оформить переход права собственности кадастровая палата требует либо присутствие предыдущего владельца (где он сейчас находится не известно), либо решение суда. Но в соответствии с законом 122-ФЗ ст. 16 п.1 В случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, нотариус может совершить нотариальное действие по подаче заявления о государственной регистрации права.

В связи с вышесказанным возникает вопрос, действительно ли возможна ли подача заявления о передаче права собственности нотариусом и если да, то приблизительно в какую сумму это обойдется.

Как зарегистрировать переход права собственности на квартиру, приобретенную в 1998 году по нотариально оформленному договору мены, если утерян акт приема-передачи и его нет у нотариуса? Подписать акт вновь нельзя, так как человек, с которым происходил обмен в 1999 году, уехал на ПМЖ в Израиль.

Если взыскатель не доплатил должнику сумму превышающую долг из стоимости переданного ему имущества, может ли должник потребовать, признать акт приёма-передачи этого имущества не действительным и отменить переход права собственности от должника к взыскателю? Заранее благодарна.

Покупатель приобрел 20 земельных участков (под дачное строительство) у Продавца в собственность. Подписали договор Купли-продажи и Продавец оплатил полную сумму по договору. Условились в течение месяца зарегистрировать договор в Регистрационном управлении, но еще не зарегистрировали. Продавец уехал в длительную командировку. С какого момента право собственности переходит от Продавца к покупателю? С момента выполнения условий договора (так указано в договоре) или с момента регистрации в Регистрационном управлении?

Если в договоре прописан переход права собственности с момента полной оплаты товара, может ли Покупатель требовать поставляемый товар в случае предоплаты более 50% от стоимости товара и дальнейшей не оплаты.

Участник СНТ намерен приобрести часть участка земель общего пользования, прилегающего к его земельному участку, СНТ согласно. Подскажите, пожалуйста, правильно оформить переход права собственности на землю? Какие документы необходимы и как правильно оформить переход - просто заявление в Росреестр или основанием будет судебное решение?

СНТ является собственником земель общего пользования как юридическое лицо.

Спасибо!

Требуется юрист который сможет подготовить документы для автоломбарда или автозайма. Некоторые организации выдают займы принимая автомашины заглючая договор купли-продажи с отсрочкой перехода права собственности что это? и может ли автоломбард подписывать такой договор если нет то кто может?

Хотим купить дачу от собственника в рассрочку на 6 месяцев, отдавая равными частями. Хозяйка согласилась, но с условием, что право собственности переходит к нам после крайнего платежа (объяснила тем, что хочет этим обезопасить себя). Но нам это не удобно т.к. мы хотим начинать стройку на участке уже сейчас. Когда должно переходить право собственности и у кого, в этом случае, должны оставаться оригиналы документов (во избежание того, например, чтобы собственник не продал дачу дважды)? Как обезопасить себя в этой сделке? Договор будет оформляться на двоих собственников.

Мы 26.11.2020 заключили сделку купли-продажи квартиры в ипотеку, сегодня 30.11.2020 продавец отказывается продавать квартиру. Какие основания могут быть для отмены регистрации перехода права собственности покупателю?

Получил уведомление о приостановке перехода права собственности на земельный участок в Крыму.

Основание - предыдущий договор купли продажи не не был зарегистрирован в Укргосреестре, поэтому право собственности не перешло к предыдущему хозяину. В регпалате посоветовали на дом документы на переход права собственности пока не подавать, якобы всеравно будет отказ-потому что дом без земли продать нельзя. Хотел бы узнать порядок оформления документов.

При покупке земельного участка генеральную доверенность на оформление всех документов составили на мое имя. В доверенности нет строки с правом продажи. Деньги за участок отдали собственнику полностью. Должно ли быть указано в доверенности с правом продажи или достаточно формулировки зарегистрировать переход права собственности?

Договор составлен в простой письменной форме. Расчеты по сертификату.

Сторона по договору дарения приостановила регистрацию перехода права собственности (мотивация - не понимал содержания договора дарения). Хочу обжаловать эти действия в суд. К кому подавать иск: к дарителю или к ФРС? Какие документы приложить?

Прошу разъяснить ч.3 ст.250 ГК РФ, неясно с какого дня следует отсчитывать процессуальный срок - три месяца: Со дня подписания договора купли/продажи недвижимости, или со дня государственной регистрации перехода права собственности?

Вопрос не так прост, как кажется. По новому закону договор купли/продажи не регистрируется, а, следовательно, он вступает в законную силу со дня подписания участниками сделки. Статья же когда говорит «При продаже доли» именно договор купли/продажи имеет в виду, ведь раньше он подлежал регистрации. Теперь же по новому закону регистрации подлежит лишь переход права собственности, но статья это не учитывает, и поэтому толковать ее сейчас можно двояко. И только судебная практика может внести ясность в этот вопрос.

Договор купли-продажи судна заключен в 2011 г, но документы в регистрирующий орган переданы только в 2015 г. За это время у продавца изменился юр. адрес, данные изменения внесены на основании заявления в реестр, но в договоре прописан старый. Регистратор продлил регистрцию перехода права собственности и требует предоставить дополнительное соглашение об изменении реквизитов. Правомерно или нет?

В какой момент переходит право собственности на автомобиль. Имеет ли юридическую силу, если в договоре указать, что право собственности на автомобиль переходит, например, при оплате автомобиля? Спасибо.

Является ли основанием отказа от регистрации и перехода права собственности на квартиру по ипотеке отсутствие справки о прописаных в данной кввртире?

Можно ли получить выписку из Росреестра на чужой объект недвижимости? Интересует основание перехода права собственности. Если такую выписку можно получить, то как должен быть сформулирован запрос на нее?

Заочное решение суда о признании кв.моей собственносью получила. Отнесла в мфц с отметкой суда что оно вступило в силу в решении написаночто оно является основанием для росреестра для гос. регистрации перехода права собственности ко мне и дальше-исключить из описи и освободить от ареста. Получила уведомление что регистрация приостановлена тк есть аресты-что делать дальше-т е росреестру наплевать на решение суда.

Есть ли какие-то риски у покупателя новостройки, если дом сдан и право собственности переходит от застройщика мне? Так как говорят, что вот если застройщик обанкротится, то могут забрать квартиру, только вот что-то мне кажется, что мою собственность не могут же забрать? Подскажите, пожалуйста, могут ли забрать право собственности, если было куплено у застройщика и при каких условиях?

Ситуация: я-добросовестный приобретатель квартиры, прошел суд по ст.302 ГК РФ, квартиру изъяли. Решение вступило в законную силу, истец получил исполнительный лист. В исполнительном листе указано - "Истребовать квартиру у ФИО, адрес, кадастровый номер". Право собственности ещё оформлено на меня, истец не спешит заниматься переформлением. Два вопроса:

1. Как будет пристав исполнять решение суда, а именно, какие действия он совершит? Ведь это не выселение и не вселение, а именно истребование, что он должен предпринять конкретно в отношении меня как должника?

2. Кто обязан заниматься оформлением перехода права собственности?-истец, ответчик или суд отправит сразу решение в Росреестр?

Очень хочется услышать ответы кто реально проходил подобные ситуации. Спасибо.

Протокол о признании несостоявшимися повторных торгов по продаже заложенного недвижимого имущества (квартиры) датирован июлем 2018 года, заявление залогодержателя об оставлении предмета ипотеки за собой - августом 2018 года. Переход права собственности, судя по выписке ЕГРН оформлен только АВГУСТОМ 2019 года. В какие сроки должно было быть переоформлено право собственности? От этого зависит кто должен оплачивать коммуналку и прочие платежи за период с августа 2018 по август 2019! Бывший владелец или банк отсудивший залоговое имущество.

Я живу в Крыму. Оформила права собственности украинского образца на дом и приусадебный участок. Нужно ли сейчас все документы перерегистрировать на российские, если я не собираюсь совершать никаких операций с недвижимостью?

Кто несет всю ответственность за квартиру, если ДКП подписан, оплата произведена, документы отданы на переход права собственности, акт-приема передачи подписан, ключи переданы, и покупатель уже заехал в квартиру. Но естественно право собственности еще не перешло от продавца к покупателю.

Унаследовали с сестрой дом от отца. В нём проживает наша мать, 57 лет (дее и трудоспособная, но не работает уже более трёх лет). Расходы по содержанию дома, коммунальным услугам нечем я и сестра. Планируется продажа дома, но мать категорически отказывается выписыватся, другого жилья у неё нет. Я готова прописать ее в своё второе, но она также не соглашается. Могу ли я через суд выписать её на основании перехода права собственности? Прописка была оформлена много лет назад прошлым собственником. Дом частный, без приватизации и тп, был получен отцом в своё время также по наследству от дедушки. Если второй собственник будет против выписки мамы, есть ли шанс снять её с рег учёта?

Заключаем договор дарения на автомобиль. Решаем, как прописать, когда переходит право собственности. Решили воспользоваться диспозитивной нормой в статье 223 ГК и сослаться на то, что вместо "право собственности переходит с момента подписания настояшего договора" указать конкретную дату "право собственности переходит к одаряемому с... декабря 2016 г.". Возможно ли такое?

Сделка считается заключенной при подписании договора? Или после регистрации перехода права собственности?

Я являюсь дольщиком в многоквартирном доме, у застройщика участок на котором строится дом, находится в аренде на 4 года (осталось еще 3,5 года) , собственником участка является физ. лицо. Срок сдачи квартир ноябрь 2014 года.

Вопрос: имею ли я право на получение доли земельного участка под домом или на долю во всем земельном участке (как пишут в интернете)? Если да, то происходит ли обремение на участок в виде моей доли в момент получения мной свид-ва права собственности на квартиру?

Я, ИП, обратился в арбитражный суд с иском к администрации города о понуждении к перезаключению договора аренды земельного участка. Обосновал свои требования тем, что право аренды земельного участка у меня возникло в связи с переходом права собственности на торговый павильон.

Решением арбитражного суда в иске отказано.

Свое решение суд обосновывал тем, что торговую палатку нельзя считать строением или сооружением, переход права собственности на которое влечет и переход прав на земельный участок.

Как так? Правомерно ли решение суда?

Вопрос заключается в том, как узнать, произошло процессуальное правопреемство на дом и землю или нет у ответчика? Если нет, то можно вторично подать в суд на снос его дома например (при первичном иске были отказы от исков обоюдные), будет ли этот иск рассматриваться, при переходе права от прежнего собственника к настоящему?

Хотим заключить договор купли продажи недвижимого имущества с рассрочкой платежа с переходом права собственности после внесения последнего платежа. Как правильно оформить в договоре переход права собственности после внесения последнего платежа, чтобы это было правильно?

Верховный суд Республики Башкортостан принял решение по повторно поданному иску (по нему уже было определение этого же суда об отказе) о принудительной регистрации договора дарения дома и земли, а далее (этими же судьями) по следующему заявлению - о принудительному переходу права собственности на дом и землю. При этом указывается несуществующий домик в 24 кв.м, в то время как на этом месте стоит 2-х этажный коттедж, а баня рядом - 36 кв.м. Куда обращаться? Предъявляется некая ксерокопия договора дарения (оригинал, как было заявлено, утерян), в экспертизе подписи мне отказано.

Тогда нужно доп соглашение подписать о передаче денежных средств в наличной форме Оплата наличными не запрещена ГК Рф, просто передачу денег надо грамотно оформить распиской или актом приема передачи денег Оплатить по договору. Или как просит, заключив допсоглашение Заключили ДКП на приобретение земельного участка, подписали, отдали МФЦ для перехода прав собственности. Оплата в ДКП безнал, продавец просит наличные, как быть в такой ситуации?

В Договоре дарения квартиры указываем пункт, что на дату заключения договора, в квартире зарегистрирован по месту жительства Даритель.

Можно ли в Договоре дарения указать (прописать отдельным пунктом), что после госрегистрации перехода права собственности к Одаряемому, Даритель имеет право пожизненно проживать по месту прописки, т.е. в подаренной им собственности.

Спасибо.

На основании какого законодательного акта продлён срок действия Доверенности Жилищного комитета правительства СПб для регистрации перехода права собственности после 15 ноября 2014 года?

Необходимо составить исковое заявление. В двух словах суть вопроса: купили земельный участок договора купли-продажи не составляли, это было 11 лет назад, участок по гос акту принадлежит третьему лицу. Хоязяина не нашли, обратились в суд с исковым заявлением о государственной регистрацией перехода права собственности. В ходе суд производства нашелся собственник земли, и дал показания что он на самом деле продал нам участок. Но так как официальных документов подтверждающих куплю-продажу нет суд рекомендовал переписать заявление. Вопрос именно в том какую правовую норму надо применять, и все))) заранее спасибо!

Расходы, связанные с государственной регистрацией основного договора и перехода права собственности на квартиру, оплачивают ПОКУПАТЕЛИ? или как договорятся стороны? Спасибо.

Собственник имущества (квартира плюс машиноместо) выставлено на торги при банкротстве и назначен конкурсный управляющий. Машиноместо уже куплено и новый собственник подал документы в Росреестр. Старый собственник (банкрот) с какого момента перестает управлять собственностью? И какими документами и законами это регламентируется?