Акт приема в эксплуатацию / Документы - 3170 советов адвокатов и юристов

При покупки квартиры в сданном доме в новостройке от застройщика нужен ли акт приема передачи квартиры или это делается при долевом участии?

У нас есть договор аренды легкового автомобиля на год. к нему есть акт приема-передачи авто в аренду тоже на год.

Нужно ли каждый месяц составлять акт о приеме-передачи? Достаточно ли составить его на год? или и договор и акт надо заключать каждый месяц?

Созванивалась с застройщиком, спрашивала готов ли акт приема-передачи, они отвечали, что нет, т.к. ген директор на больничном и не могут подписать, соответственно, на объект я не ходила, ключи не забирала. Позвонили 9 ноября, что готов акт. ключи я забрала 9 ноября. Но акт мне дали от 20 октября, это правомерно? Должен ведь быть акт от 9 ноября?

Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Приобрели в ипотеку квартиру с предчистовой отделкой.

Стены оштукатурены.

Стяжка пола - механическая.

Установлена система отопления.

Электропроводка с розетками.

Телефонизация.

Приборы учета холодной и горячей воды.

Металлопластиковые окна.

Входная дверь – металлическая строительная.

Разводка газа есть наружная и внутренняя.

Шкаф ШРП есть во дворе.

Установлен котёл в квартире.

Подписан Акт осмотра квартиры. Устранены замечания.

Газ в дом ещё не пущен.

Такой вопрос. Надо ли сейчас (при том, что газ не пущен, дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен) подписывать Акт приёма-передачи квартиры, чтобы получить ключи, перевезти вещи? И если подписывать, то нужно ли от Застройщика потребовать Гарантийное письмо на сроки пуска газа в дом. А если дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен, то как вообще быть?

Покупали квартиру по инвестиционному договору. Дом (новостройка) введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом. Затем застройщик решил путем переустройства и (или) перепланировки из жилого дома сделать многоквартирный (все документы имеются, в Росреестре внесены изменения), чтобы нам передать квартиры, согласно договору. Когда следовало подписывать акт приема-передачи квартиры: 1. Когда дом был введен в эксплуатацию? 2. Когда было сделано переустройство и (или) перепланировка дома? 3. Считается ли срок переустройства и (или) перепланировки как продление сроков строительства?

Ситуация такая: имеется договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, сейчас стройка подошла к концу, дом сдан госкомиссии и получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Соответственно стали вызывать дольщиков для осмотра и подписания акта приема-передачи недвижимости. Но я узнал, что электричество к дому подведено по временной схеме, так как электрики не построили вовремя подстанцию, и будет ограничение потребляемой мощности на квартиру, а может еще и лифты работать не будут. Не является ли это основанием для моего отказа от подписания акта приема-передачи? Если является, то можно ссылочку на какой-нибудь документ или закон.

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.

Правомерны ли действия застройщика и Управляющей компании? Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, сообщили следующее

- для того чтобы получить ключи от квартиры необходимо подписать акт приема передачи и ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С УК (выбранной застройщиком). При звонке в УК, сообщили что необходимо оплатить 3000 руб за вывоз строительного мусора и 3000 руб за обслуживание котла. Звонок в ОАО Рязаньгоргаз подтвердил что котлы на гарантии до 07.2016 и обслуживать их не надо до 07.2016. Как поступить дольщикам, какими ФЗ руководствоваться и как добиться справедливости. Спасибо.

Приобрел квартиру по договору долевого участия, срок ввода в эксплуатацию дома третий квартал 2016 года, по договору. 31 октября 2016 застройщик предлагает подписать акт приема передачи квартиры, но акта о вводе дома в эксплуатацию еще нет. Могу ли я не подписывать акт передачи?

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома.

Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

По какое число считается неустойка в случае просрочки сдачи жилья (ФЗ 214) - по дату подписания акта приема-передачи, по дату фактической сдачи дома в эксплуатацию или по дату получения от застройщика уведомления сдаче дома в эксплуатацию? Т. е. меня интересует максимальная дата, по которую начисляется неустойка.

Правомерны ли действия застройщика: акт приема-передачи на квартиру в новостройке подписан, а ключи от кв. Не отдают, обещают только через 2 месяца, ссылаясь на то,что выдача будет происходить только после регистрации права собственности. Насколько это законно? (думаю, что совсем нет-в этом случае вопрос-что делать, каким образом получить ключи?)

Имеет ли право застройщик:

1. Отказать в подписании акта приема-передачи квартиры, если дольщик указал в акте незначительный дефект?

2. Требовать неуказывать дольщику незначительные дефекты в данном акте?

Можно ли до подписания акта приема передачи квартиры получить справку БТИ, где указаны фактические размеры квартиры?

Просят доплатить за 2,5 лишних метра.

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.

Добрый день. Возможно ли сделать временную прописку в Новостройке на основании только зарегистрированного ДДУ и акта приема-передачи квартиры не имея еще собственности?

Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию на пол года.

В ближайшие дни получаем ключи, те кто уже получил предупридили нас что в акте приема передачи Присутсвует пункт о том что притензий не имеем к срокам ввода. Можно ли как то в момент получения ключей повлиять на них что бы они выдали нужный акт приема передачи без этого пункта для дальнейших судебных разбирательств?

Можно ли требовать неустойку за несвоевременную сдачу квартиры застройщиком после подписания акта приема-передачи? Или же это делается ДО подписания акта приемки? Срок сдачи в договоре:"Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию-3 квартал 2017 года" на данный момент дом не сдан.

Купила квартиру в ипотеку с ремонтом от застройщика. Договор купли-продажи на руках, акт приема-передачи еще не подписан, так как еще длится ремонт застройщиком. Вопрос, должна ли я оплачивать коммунальные платежи до приемки квартиры и подписания акта приема-передачи? Или только после получения ключей от квартиры.

Получили акт приёма передач на машины-место. Подскажите, пожалуйста, в течение какого времени мы должны зарегистрировать право собственности?

Уведомление дольщика о готовности объекта не было доставлено почтой является это основанием для составления одностороннего акта приема передачи.

Подскадите, после подписания акта приема-передачи (долевое строительство) обнарены скрытые недостатки. На письменную претензию в Управляющую компанию (застройщика) до сих пор с июля месяца застройщик не отреагировал. Никаких актов выполненных работ и визитов для устранения недостатков не наблюдаем. Каков наилучший алгоритм действий в отношении Управляющей организации? С чего начать, продолжить и чем закончить для наилучшего достижения разрешения вопроса?

Договор на готовое жилье в новостройке от застройщика. В договоре идет приложением Акт осмотра, который мы подписали во время заключения сделки до проведения через росреестр. После перечисления средств застройщику, мы пошли принимать квартиру и выявили недостатки, составили претензию и акт приема-передачи не подписали, замечанию устраняют. Вопрос: раз мы не подумав подписали акт осмотра, то уже нет смысла не подписывать акт приема-передачи? Фактически подписав акт осмотра, мы приняли квартиру?

Приобретали квартиру у застройщика по дду. 214 ФЗ, в 2018 году. Застройщик по договору обязался сдать квартиру 30.09.2020. Сдал 17.02.2021.

Был подписан акт приема передачи. Сделку оформили.

Неделю назад пришло требование доплатить за большую квадратуру квартиры. В акте приёма-передачи от 17.02.2021 застройщик не выдвигает требования.

На сколько правомерно требование застройщика?

У Вас в ответах есть фраза: "Неустойку, предусмотренную ст. 6 214-ФЗ Вы можете требовать с даты передачи объекта долевого строительства, указанной в договоре до даты подписания акта приема-передачи". Я собиралась подписать акт приема-передачи и рассчитать неустойку за нарушение сроков передачи квартиры до даты подписания акта. Могу ли я предъявить требование об уплате неустойки после подписания акта? Не будет ли препятствием к взысканию неустойки фраза в акте приема-передачи "Стороны не имеют претензий друг к другу по исполнению обязательств по договору"? Если будет, то как определить срок, за который будет предъявлено требование об уплате неустойки?

СРОК ПОВЕРКИ ВОДЯНОГО СЧЁТЧИКА В ДОМЕ ДОЛЖЕН ИСЧИСЛЯТЬСЯ С ДАТЫ ЕГО ВЫПУСКА ИЛИ С ДАТЫ ПРИЁМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ПО АКТУ ПРИЁМА. ЖКХ считает от даты выпуска, что считаю неверным и хотелось бы сослаться на нормативно правовое Законодательство РФ по этому вопросу. Юристам желаю УДАЧИ... благо дарю за ответ!

Я купила квартиру по договору ЖСК в 2012 г. Ключи получила по договору ДОПУСКА в квартиру, тогда же и заселилась. Все эти годы исправно плачу коммунальные платежи (свет, вода) и кучу доп. опций из квитанции (содержание и ремонт, консьерж...). Застройщик никак не может выдать акт приёма-передачи, т.к. не может сдать городу дом (прошло уже 5 лет! и все жильцы нашего дома собственность получают через суд). Из-за отсутствия этого акта я не могу получить налоговый вычет. И я подумала: коль акта нет, я не собственник, обязана ли я платить все эти ком. платежи? Или может какую-то их часть должен оплачивать недобросовестный застройщик, т.к. на данный момент он является фактическим собственником моей квартиры?

Заранее спасибо за ответ!

Я подписал акт приема передачи квартиры в новостройке с исключением пункта приема квартиры по грубым строительным недостаткам, может ли через шесть месяцев спустя застройщик утверждать, что квартира мною принята не имею физически у себя данный недействительный на мой взгляд документ.

Купил квартиру, конечный срок передачи квартиры по договору 31 марта. По состоянию на 4 апреля квартира не готова (нет обоев, сантехники, электричества, линолеума итд), составил и отправил претензию с уведомлением о получении по почте, прошёл месяц, составил ещё одну претензию. На сегодняшний день заставляют подписывать акт-приёма передачи, а там даже в эл. щите выбивает АЗС при его включении. Что делать, подписывать акт приёма-передачи или нет? Без подписания акта никто из руководства компании даже и разговаривать не хочет. А на претензии мне шлют уведомления о том что квартира готова и необходимо приходить её принимать...

Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?

На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?

Управляющая компания обязывает до подписания акта приема/передачи квартиры оплатить затраты застройщика на эксплутационные и коммунальные услуги с момента ввода дома в эксплуатацию и до момента подписания акта приема/передачи. Ссылаются на пункт Договора, где прописано что дольщик обязан возмещать затраты застройщика с момента ввода дома в эксплуатацию и до передачи квартиры. Правомерен ли этот пункт Договора вообще? И обязана ли я оплачивать данные затраты застройщика если этот договор, где включен этот пункт, был мною подписан?

Квартира куплена на вторичке в ипотеку, закладная на квартиру уже у банка, право собственности нами получено, мы уже там прописаны и лицевые счета оформили на себя.. Но вот акт приема и передачи квартиры не подписан продавец не выходит на связь, на звонки не отвечает..

Может ли продавец передумать и аннулировать сделку..

Что нас ждет если мы переедим в квартиру у нас не будет акта приема передачи.

Управляющая компания начисляла квартплату нам задолго до момента подписания нами Акта-приема передачи с застройщиком. Должна ли она сделать нам перерасчет? Спасибо.

С какого момента начинается оплата коммунальных платежей? Застройщик получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и говорит, что оплата жку будет начисляться не с момента подписания акта приема-передачи, а с самого получения разрешения на ввод.

Обратилась в магазин по поводу некачественного товара, в претензии указала, что прошу устранить недостатки незамедлительно и предлагаю срок 10 дней, претензию приняли и подписали 13.04. Так как товар весит больше 5 кг я начала ждать, когда товар заберёт продавец. Продавец предложил забрать товар в ремонт но взамен мне оставить только накладную на перевозку от транспортной компании, акт приема-передачи будет составлен в момент прибытия без моего присутствия и направлен мне через несколько дней. На сколько данный вариант законен и какие статьи действующего законодательства обязывают продавца составить акт приема-передачи на месте с покупателем. Осмотрев товар на целостность и указав внешний вид, комплектацию, и цель приема. Прошла уже неделя, а неисправный товар у меня, с 11 дня уже могу просить выполнить возврат?

Возможно потребовать неустойку до подписания доп. соглашения об изменении срока ввода в эксплуатацию. Или претензия предъявляется после подписания акта приема-передачи?

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания. Как написать заявление на отказх подписывать, образец.

Утерян оригинал акт приема-передаче на парковочное место, есть только копия и то без печати застройщика. Фирма застройщика ликвидирована. Я поняла что могу восстановить данный документ только через суд, так как право в Росреестре без него мне не дают зарегистрировать. Вопрос, в какой суд обращаться и какой порядок? На кого подавать иск? И в целом как эта процедура происходит. Никогда до этого не имели опыта обращения в суд.

Следует ли подписывать акт приема-передачи квартиры, если лифты в доме не работают, а застройщик предлагает переносить вещи на 13 этаж по лестнице, Спасибо.

По прибытию на участок был составлен акт приема передачи. Цифры взяты с потолка. Сам не считал. Так как было условие, что он приедет через 10 дней (по семейным обстоятельствам) После отъезда замеччаю большую недостачу ГСМ. Тот сдающий отключил телефон и не выходит на связь ни с кем. Теперь предъявляют претензии ко мне. Есть запись разговора с ним, когда я говорю ему о недосдаче и где он говорит, что через 10 дней приедет обратно и все сам будет решать. Акт составлен в одном экземпляре (он у него), без печати и наших паспортных данных. Помимо этого не указаны два автомобиля, инструмент и зап. части Можно ли признать этот акт недействительным? На оригинале стоят наши подписи, печати нет.

Здравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.