Акт приема передачи квартиры по дду / Документы - 899 советов адвокатов и юристов

Стоит ли подписывать акт приема-передачи квартиры по ДДУ, если нет помойки, почтовых ящиков, лифт не передан управляющей компании и не дают им пользоваться, нет плана квартиры с указанием площадей комнат, а в самом акте площадь квартиры без учета балкона уменьшена на 2 кв. м по сравнению с договором.

Здравствуйте. Предстоит подписать акт приема-передачи квартиры по ДДУ в ближайшее время. В квартире много недочетов, будем все стены ломать и делать сами ремонт. Если судиться с застройщиком по поводу некачественно сданного жилья, предъявив результаты независимой экспертизы, можно ли будет делать ремонт? Или будет назначена повторная экспертиза, назначенная застройщиком? Как быть если у нас в планах снос не несущей стены, но не узаконенный и экспертов от застройщиков не хотелось бы видеть у себя.

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания. Как написать заявление на отказх подписывать, образец.

Ситуация:

Человек подписал (под неким давлением, но это недоказуемо) акт приема-передачи квартиры или передаточный акт.

Есть ли варианты «откатить» данное действие назад? Или, по закону, это невозможно?

Меня зовут Дмитрий. Вопрос в следующем. В 2016 г. мы купили квартрру в строящемся многоквартирном жилом доме. В 2016 г. строительство было завершено, что подтверждается письмом от застройщика. В декабре 2016 г. квартира после осмотра нами была принята от застройщика без замечаний под дальнейшую самоотделку (при этом был составлен акт-приема передачи квартиры). В феврале 2017 г. нами была подана декларация, договор долевого участия, акт приема передачи квартиры и др. документы в налоговую инспекцию для получения налогового вычета. По истечению 3-ех месяцев нам пришел отказ в связи с тем, что данный акт приема-передачи не является основание для регистрации прав собственности участника долевого строительства. Насколько данный отказ законен?

Покупали квартиру по инвестиционному договору. Дом (новостройка) введен в эксплуатацию как индивидуальный жилой дом. Затем застройщик решил путем переустройства и (или) перепланировки из жилого дома сделать многоквартирный (все документы имеются, в Росреестре внесены изменения), чтобы нам передать квартиры, согласно договору. Когда следовало подписывать акт приема-передачи квартиры: 1. Когда дом был введен в эксплуатацию? 2. Когда было сделано переустройство и (или) перепланировка дома? 3. Считается ли срок переустройства и (или) перепланировки как продление сроков строительства?

Застройщик на год нарушил срок сдачи квартиры, при подписании акта приёма-передачи я отказался подписывать его редакцию акта в которой говорилось, что стороны не имеют претензий к исполнению договора долевого участия, и по договорённости я написал на всех экземплярах акта ручкой от руки, что я не согласен с эти пунктом, таким образом акт был подписан нами, но в последствии в регистрирующем органе мне отказали в регистрации права собственности на эту квартиру из-за этой приписки, что я могу сделать, чтоб акт был составлен так как меня устраивает и вопросов у регистратора не возникали?

Я подписал акт приема передачи квартиры в новостройке с исключением пункта приема квартиры по грубым строительным недостаткам, может ли через шесть месяцев спустя застройщик утверждать, что квартира мною принята не имею физически у себя данный недействительный на мой взгляд документ.

Нужно ехать подписывать акт приёма передачи квартиры и получать ключи. У нас ипотека.. оформлена на жену и дду на жену.. Могу ли я вместо неё подписать и забрать ключи.

Застройщик отказывается подписать акт приема передачи квартиры (устно) пока я не подпишу доп соглашение об отказе от неустойки. Как действовать в этом случае?

Добрый день, подскажите какие дальнейшие действия после получения акта приема-передачи квартиры от застройщика в новостройке?

Квартира была приобретена по ДДУ. Застройщик не выдал акт приема-передачи, хотя я его подписала со своей стороны, предварительно оплатив коммунальные платежи за 4 месяца, предусмотренные договором. Причина невыдачи акта - арест Генерального директора фирмы-застройщика. Правособственности получила через суд. Как следует правильно учесть произведенные коммунальные платежи?

У нас двое грудных детей.

На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.

В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."

Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.

Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

Здравствуйте. Я испортила договор долевого участия и один экземпляр акта приёма-передачи квартиры. По этой причине документы на регистрацию права собственности не приняли. Как восстановить ДДУ? Пришла в МФЦ, они не смогли мне оказать данную услугу. Акт приема-передачи застройщик обязан продублировать? Спасибо.

Добрый день. Возможно ли сделать временную прописку в Новостройке на основании только зарегистрированного ДДУ и акта приема-передачи квартиры не имея еще собственности?

Интересует вопрос: застройщик предлагает подписать акт приема-передачи, в котором указана площадь квартиры по ДДУ, про обмеры БТИ не идет и речи. По нашим предварительным замерам квартира получилась меньше примерно на 2 кв. м, как быть? Можно ли подписать такой акт, и как потом вернуть деньги с застройщика?

В 2019 г дом был сдан в эксплуатацию, застройщик находится на стадии банкротства, при получении ключей, мной был подписан акт приёма-педекабрередачи квартиры, ключи были получены, однако подписанный акт со стороны застройщика мне так выдан и не был. Управляющая компания настояла на заключении договора на обслуживание квартиры.

И в связи с этим мне начисляется плата за ком услуги. Хотелось бы понять правомерны ли действия управляющей компании по начислению мне платы за ком услуги и возможно ли расторжение договора с упр компанией в одностороннем порядке.

Спасибо.

Подписываю акт приема передачи квартиры, фразу "расчеты произведены полностью" вычеркиваю и пишу "имеется претензия по выплате неустойки за просрочку..." чтобы потом на суде не отвертелись. НО застройщик не принимает такой акт, не подписывает.

Претензию ранее направлял, отказались платить.

Что в данном случае предпринять чтобы меньше применялась 333 статья?

(Можно ли не писать такую фразу в акте, а приложить претензию? - как хочет того застройщик)

Подписали акт приема-передачи передачи квартиры и не заметили пункт о том, что не имеем претензий к срокам сдачи квартиры. Отвлекли проверкой паспортных данных. Хотя заранее узнавали в каком порядке подавать претензию.

А сроки налогового вычета будут производится с момента оплаты и подписания ДДУ или с момента подписания Акта приема передачи квартиры.

Ближайшее время планирую подписание акта приёма-передачи на основании дду на моё имя. Как можно данную квартиру оформить в собственность на брата?

Приобрела у застройщика квартиру по договору долевого участия, скоро будет подписания акта приема-передачи квартиры. Могу ли я передать документы в МФЦ на регистрация права собственности через 3 месяца после подписания акта приема-передачи? Установлен ли срок для регистрации права собственности по ДДУ для собственника.

По ДУ не могу получить акт приема передачи квартиры, так как у меня перед застройщиком есть задолженность, в сове время нет у меня возможности оплатить, так как его арестованы счета. Застройщик просит наличные деньги, правомерно ли это и как можно решить эту проблему?

Подписал акт приема-передачи квартиры в новосторойке. Обязан ли я платить за вывоз крупногабаритных отходов и консьержа? И на сколько правомерно предложение управляющей компании заплатить за отопление, содержание и кап ремонт вперед за 4 мес.? Спасибо!

ДДУ зарегистрирован в Росреестре, между дольщиком и застройщиком подписан акт приема-передачи помещения. Является ли дольщик собственником с момента подписания акт п/п?

В 2017 была приобретена квартира по договору ДДУ, акт приема передачи будет подписан мной в 2021. Когда я могу обратиться за получением налогового вычета? Будут ли учтены также при расчете 2017,2018,2019,2020 год в которые я работала?

Можно ли до подписания акта приема передачи квартиры получить справку БТИ, где указаны фактические размеры квартиры?

Просят доплатить за 2,5 лишних метра.

С какого момента будет исчисляться налог за квартиру? С млмента подписания акта приема-передачи, между застройщиком и собственником или с момента регистрации квартиры в росреестре?

Хочу получить неустойку за задержку выдачи ключей, можно ли подписывать акт приема передачи до подачи претензии? Или сначала нужно подать претензию, а потом ключи уже получать?

Могу ли я заключить предварительный договор аренды с ИП на коммерческое помещение, имея на руках только договор долевого участия в строительстве и акт приема-передачи помещения от застройщика мне? В договоре будет прописана обязанность заключить основной договор аренды, после гос. регистрации помещения в ФРС.

Являюсь ли я собственником на основании договора долевого участия и акта приема-передачи?

Свидетельство о собственности будет только после того, как застройщик подаст документы на регистрацию. СПАСИБО!

Застройщик задержал сдачу дома, в котором я приобрела квартиру, а когда пришло время квартиру передать, вручил неподписанный акт приема-передачи, ссылаясь на различные проблемы с подписанием документов. Я выиграла дело в суде, по решению суда я могу идти оформлять квартиру в собственность и без подписанного акта приема-передачи. Но т.к. мое дело рассматривалось заочно, решение суда будет вступать в законную силу дольше обычного, 1-2 месяца. Скоро будет суд над застройщиком, рассматривается дело о его банкротстве. Подскажите, если застройщика признают банкротом до того как решение по моему делу вступит в законную силу, мне придется оформлять собственность через процедуру банкротства и снова идти в суд? Или я все равно смогу пойти в Росреестр оформлять собственность с решением суда, которое уже у меня будет на руках?

Приобретали квартиру у застройщика по дду. 214 ФЗ, в 2018 году. Застройщик по договору обязался сдать квартиру 30.09.2020. Сдал 17.02.2021.

Был подписан акт приема передачи. Сделку оформили.

Неделю назад пришло требование доплатить за большую квадратуру квартиры. В акте приёма-передачи от 17.02.2021 застройщик не выдвигает требования.

На сколько правомерно требование застройщика?

В ближайшее время буду подписывать акт приема передачи новой квартиры, которую купил. Сдача дома произошла с задержкой полгода. После подписания акта хочу подать на выплату неустойки. Но в акте приема передачи есть пункт, где я якобы не имею претензий по срокам сдачи дома.

Как подписать акт, что бы потом не остаться без неустойки?

Добрый день. Со дня отправления уведомления о расторжении ДДУ заказным письмом с описью, в связи с задержкой передачи квартиры на срок более 2-х месяцев (разрешение на ввод в эксплуатацию уже было получено Застройщиком на момент отправления уведомления) договор по 214-ФЗ считается расторгнутым и Застройщик обязан вернуть деньги дольщику в определённый этим законом срок. Деньги Застройщик не вернул. Уведомление о расторжении ДДУ не оспорил, акт приёма-передачи квартиры в одностороннем порядке не оформил. Вопрос: считается в таком случае ДДУ всё таки расторгнутым и можно сейчас квартиру принять по акту приёма-передачи и считать уведомление о расторжении недействительным? Через суд взыскивать деньги смысла нет, т.к. у Застройщика большие долги перед банком-кредитором и дольщиками (а их тысячи) по действующим ДДУ.

Квартира куплена по ДДУ, дом сдан 29.12.2019 г, квартира не соответствует договору ДДУ, акт приема-передачи застройщик с замечаниями не подписывает, отправила по почте с описью и уведомлением, он его не получает. Не могу оформить в собственность квартиру, банк начисляет неустойку платеж вырос почти на 10000 руб. Как быть?

Здравствуйте! У Вас же вторичка, а не первичка. Должен быть просто договор и акт приема передачи имущества.

С уважением Если Вы купили квартиру уже готовую, то Вам зачем акт по ДДУ?

не нужен. У вас в договоре может быть написано, что подписание договора =передаче. Тогда больше ничего не надо. Мы хотим подать налоговый вычет на ипотеку, но у нас нет акт приёма передачи имущества по дду, можно без этого документа подать? Ипотеку мы взяли на вторичке

Подскадите, после подписания акта приема-передачи (долевое строительство) обнарены скрытые недостатки. На письменную претензию в Управляющую компанию (застройщика) до сих пор с июля месяца застройщик не отреагировал. Никаких актов выполненных работ и визитов для устранения недостатков не наблюдаем. Каков наилучший алгоритм действий в отношении Управляющей организации? С чего начать, продолжить и чем закончить для наилучшего достижения разрешения вопроса?

Какие конкретно документы нужны для регистрации собственности на квартиру? У меня есть: договор уступки прав и перевода обязательств по договору инвестирования в части квартиры, чеки по полной оплате за квартиру, акт допуска в квартиру. Росреестр отказал в регистрации, т.к. нет акта приема-передачи квартиры. ООО *Инвест-Юнион* отказывается выдать последний, мотивируя это тем, что они сами будут заниматься регистрацией (в договоре об этом не говорится), но за деньги-2500 долларов - эта сумма озвучивается менеджером устно, причем на письменную просьбу выдать акт - идет отказ, а сумма услуг нигде не прописывается. Что делать? Это не единичный случай с этой кампанией.

Купил квартиру по ДДУ. При сдаче выявились недостатки-кривые полы и стены. Застройщик предлагает подписать акт приёма-передачи с указанием данных недостатков, обещая в последующим компенсацию. Чем мне грозит подписание данного акта?

Я являюсь участником долевого строительства. 28.12.2012 г. наш дом был введен в эксплуатацию. Но застройщик настаивает на подписании договора с управляющей компанией до подписания акта приема-передачи, т.к. в ДДУ есть такой пункт. А УК в свою очередь требует оплатить коммунальные услуги авансом за 6 мес. Я направила на имя застройщика претензию, в которой указала, что не согласна с данным пунктом договора, т.к. считаю, что этот пункт нарушает мои права. На мою претензию застройщик ответил, что я вправе признать договор недействительным, а они вправе расторгнуть его в одностороннем порядке. В устных беседах представители застройщика откровенно хамят и угрожают расторжением договора и возвратом уплаченных денег по истечении трех месяцев с момента ввода дома в эксплуатацию, ссылаясь на какие-то законы. Вправе ли я требовать подписания акта приема-передачи без подписания договора с УК и оплаты комм. Услуг за полгода или лучше согласиться на требования застройщика?

С какого числа считать неустойку по договору ДДУ (фото). Застройщик задержал сроки сдачи. И теперь без письменного уведомления приглашает по телефону на подписание акта приёма - передачи и получения ключей. При этом людям которые пришли они сначала дают доп. соглашение о переносе сроков, а если люди не подписывают, то не дают им акт и выталкивают на улицу. Как лучше поступить: отнести им притензию и ждать письменного уведомления, или сходить так сказать на разветку по их звонку на подписание "акта", и отказаться от подписания доп. соглашения, соответственно нечего не получив и быть выщвырнутой?

Акт приёма-передачи между мной и Застройщиком на квартиру подписан 29.12.2019 г., но, естественно, в Росерестре будет квартира зарегистрирована только в 2019 году. Вопрос: когда я должна подать декларацию на возврат налога на имущество: в 2019 году или в 2020?

На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.

Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?

По договору долевого участия в строительстве нежилого здания, можно ли получить право собственности на помещение в этом здании без акта приема передачи и документа подтверждающего выполнение стороной договорных обязательств?

Если да, то каким образом.

Должна ли я платить коммунальные услуги за общедомовые нужды, если не подписан Акт приема-передачи с застройщиком. Квартира приобреталась по договору ДДУ.