Акт приема передачи строительных работ / Недвижимость - 688 советов адвокатов и юристов

Стороны заключили договор подряда, по условиям которого оплата выполненных работ производится в течение пяти дней с момента подписания акта приема-передачи выполненных работ по установленной сторонами форме.

В указанный срок подрядчик направил заказчику акт, составленный в произвольной форме. Однако заказчик отказался его подписывать.

Исправленный акт приема-передачи выполненных работ стороны подписали лишь два месяца спустя. Заказчик, полагая, что подрядчик нарушил условие о сроке окончания работ, обратился в суд с иском о взыскании неустойки.

Подлежат ли требования заказчика удовлетворению?

Решите задачу пожалуйста.

Дом введен в эксплуатацию (ДДУ). Мною подписан акт приема-передачи СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. Ключи от квартиры получены (без расписки). Застройщик настаивает на подписании акта приема-передачи КВАРТИРЫ той же датой, что и предыдущий акт, мотивируя тем, что квартира мне передана фактически. Я не согласна, т.к. принимала только строительные работы. Но поскольку мне в тот же день переданы ключи, Застройщик утверждает, что прав он. Какой же датой я обязана подписать акт приема-передачи квартиры - датой акта приема-передачи строительных работ или датой прихода в офис Застройщика для подписания акта? Как мне заставить Застройщика согласиться с моим мнением? Тем более, что я написала претензию по неустойке в связи с просрочкой сдачи квартиры через несколько дней после подписания первого акта.

Строительная компания отказывается выполнять условия договора-выполнение штукатурных работ. Акт приема передачи не был подписан. Был подан судебный иск на оформление квартиры в собственность через суд. После судебного заседания судья вынесла определение об оставлении гражданского дела без рассмотрения с формулировкой что не был урегулирован обязательный досудебный порядок урегулирования споров и квартира не была принята по акту. Имеется переписка с компанием, мотивированные отказы от подписания акта приема передачи.

Какой срок подачи кассационной жалобы на такое определение суда, и как можно обжаловать если истек срок его подачи?

Просрочка по ДДУ составила 102 дня. Я подписала акт-приема передачи, т.к. по договору его нужно было подписать в срок 10 дней с момента уведомления. Но в акте был пункт о том, что я не имею финансовых и иных претензий по срокам и качеству квартиры. Значит ли подписанный акт, что я не могу взыскать неустойку? Можно ли обратиться в суд в этом случае и подать на взыскание неустойки?

Правомерны ли действия застройщика и Управляющей компании? Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, сообщили следующее

- для того чтобы получить ключи от квартиры необходимо подписать акт приема передачи и ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С УК (выбранной застройщиком). При звонке в УК, сообщили что необходимо оплатить 3000 руб за вывоз строительного мусора и 3000 руб за обслуживание котла. Звонок в ОАО Рязаньгоргаз подтвердил что котлы на гарантии до 07.2016 и обслуживать их не надо до 07.2016. Как поступить дольщикам, какими ФЗ руководствоваться и как добиться справедливости. Спасибо.

Я снимаю коммерческое помещение в аренду под пекарню. Нужен ли был акт приема-передачи помещения арендодателя после ремонта по данный вид деятельности для начала работы?

Подскадите, после подписания акта приема-передачи (долевое строительство) обнарены скрытые недостатки. На письменную претензию в Управляющую компанию (застройщика) до сих пор с июля месяца застройщик не отреагировал. Никаких актов выполненных работ и визитов для устранения недостатков не наблюдаем. Каков наилучший алгоритм действий в отношении Управляющей организации? С чего начать, продолжить и чем закончить для наилучшего достижения разрешения вопроса?

Работаем в мебельном салоне. Принимаем диваны на индивидуальный заказ. Начальство требует от нас, чтобы Покупатель подписывал акт приема-передачи в момент подписания договора купли-продажи. Правильно ли подписывать акт приема передачи в момент оформления договора? При условии что Покупатель не видит диван.

Покупаю построенный жилой дом с земельным участком. Оформляю ДКП и Дополнительное соглашение к нему, с обязательством Продавца выполнить внутреннюю отделку до 01/01/2015. Продавец просит сразу подписать Акт приема-передачи и начать оформление права собственности. В Акте указано, что стороны не имеют друг к другу претензий по исполнению договора. Дата составления Акта совпадает с датой заключения Договора купли-продажи.

Можно ли добавить в Акт приема-передачи упоминание о Дополнительном соглашении? Как?

Существует ли механизм расторжение Договора при невыполнении условий Дополнительного соглашения при условии, что Акт приема-передачи уже подписан?

Благодарю заранее.

Можно ли требовать неустойку после подписания акта приема-передачи квартиры? Застройщик просрочил передачу квартиры на 4 месяца. По договору срок сдачи не позднее 31.12.12. Сейчас прислали письмо с приглашением приехать в офис и подписать передаточный акт. Могу ли я требовать неустойку в судебном порядке (претензия направлялась, добровольно застройщик не выплачивает) после подписания передаточного акта? Или не стоит подписывать акт?

У нас двое грудных детей.

На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.

В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."

Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.

Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

У меня заключен договор подряда на прокладку канализации. В договоре указан срок начала выполнения работ и их окончание. В договоре нет пункта, что строительная площадка должна передаваться по акту подрядчку. В день, когда они приступили к выполнению работ мне порвали кабель стоимостью более миллиона. Должен ли был быть акт приема-передачи площадки, чтобы в суде я доказала начало выполнения работ? И как в случае отсутсвия акта доказать что подрядчик приступил к выполнению работ?

Является ли оплата за оказание услуг по использованию строительной техники, на основании заключенного договора аренды строительной техники, доказательством передачи строительной техники если отсутствует акт приема-передачи строительной техники, так как арендодатель сам выполнял строительные работы на предоставленной в аренду строительной технике?

Можно ли в суде расторгнуть подписанный акт приема-передачи объекта, если он подписан ошибочно, без указаний на явные недостатки объекта?

Допускается ли в акте приёма-передачи объекта строителства (кладовая в подвале) прописывать такие ПОДРОБНОСТИ как использование Б/У газоселикатных блоков и прочие детали (отсутствие рядности, перевязки и отклонение от вертикали, например)? Застройщик утверждает, что регламент соблюдён и, если что, то есть гарантия, Но есть вопрос "узнает" ли он свой объект при возникновении проблем и не будет ли ссылок на, то что объект был изменён собственником после приёмки.

Исполнитель по договору о монтаже электрических шлагбаумов включил в условия договора обязательство подписания промежуточных Актов приема-передачи вып. работ. Означает ли это то, что данное условие позволит ему в дальнейшем избежать ответственности за выполнение работ на отдельных этапах (допустим: произведено бетонирование площадки, видимых нарушений нет, подписан акт. После монтажа шлагбаума дефект бетонирования проявился, но Акт подписан ранее). Мне, как представителю заказчика выгодно подписать один Акт по итогу выполнения всего комплекса работ и проведения испытаний. С какой целью Исполнитель настаивает на подписании промежуточных актов? Ведь это не строительство дома? В чем тут может скрываться подвох?

Заказчик отказался подписать акт приёма-передачи работ 16 мая, ничем не аргументируя (причина была не желание платить, в итоге и не заплатил). Сейчас направляем заказчику на юридический адрес заказным письмом акт, подписанный в одностороннем порядке. Изготовленный товар уже у заказчика и они уже им пользуются. Какую дату следует указать на акте выполненных работ? 16 мая? Или следует обязать заказчика подписать акт в течение какого-то срока? (Это указывается в акте или написать приложение?)

После строительства дома мной не был подписан акт приема-передачи выполненных работ ввиду выявленных недоделок. И теперь меня не допускают в дом.

Помогите пожалуйста советом. Может ли работающий пенсионер подать документы на возврат подоходного налога при покупке квартиры за 2013,2012,2011 годы, если акт приема-передачи на квартиру получен в 2014 году?

Заказала ремонт у бригады. Заключили договор сроком на 2 месяца. Аванс —половина стоимости всех работ, был отдан сразу по договору. Осталось две недели до окончания ремонта, а сделано только четверть работ. Я решила прекратить сотрудничество и рассчитаться по факту проделанных работ, т к мне не нужен некачественный ремонт квартиры сделанный за последние дни наспех. В день рассчета прораб решил посчитать работу по своим новым расценкам, не как в договоре. Говорит, что раз не «под ключ», то дороже (в договоре это не было прописано). Накрутил с потолка ценник выше рынка, что я ещё осталась должна, при этом не предоставив акт приемки передачи. Может ли прораб мне выставить новые завышенные цены постфактум? Какие мои дальнейшие действия могут быть? Нужно ли заказывать экспертизу ремонта? Писать претензию о несогласии стоимости работ? Является ли это незаконным обогащением? Договор ещё не расторгнут.

Я заключил договор со стстроительной организацией на сумму 2,8 млн. рублей, выплатил аванс 50% и получил по итогам кучу проблем по качеству. В конечном итоге решил завершать работы силами другой организации, при этом вся смета от второй оказалась дороже на 20%, а исправление работ первой фирмы стоило лишних 320 тыс, то есть аванс первой 1,4, далее доплата второй 0,3 за исправление работ первой, после чего оплата второй за оставшийся комплекс работ по строительству дому 1,9, итого 1,4+0,3+1,9=3,8 млн.

Уточните по следующим вопросам:

1) Могу ли я получить компенсацию 0,3 от первой если я письменно направил перечень недостатков и расторг договор?

2) могу ли я получить от первой фирмы компенсацию разницы между 3,8 и 2,9 так как изначально первая видимо занизила общую стоимость работ?

3) Если у первой не будет денег на счете, но есть СРО, то можно ли получить компенсацию от СРО и насколько эт сложно?

Заранее спасибо всем ответившим.

После регистрации договора купли-продажи квартиры была обнаружена утечка газа в общедомовом стояке и неправильное подключение газовой колонки и разводка труб.

Акт приемки-передачи ещё не подписан.

Кто должен нести ответственность и расходы за разводку газовых труб и колонку?

Услуга-составление юридической документации, которая составлена с ошибками, которые выявлены позже.

, чтобы признать в судебном порядке сделку не заключенной, хотя работы выполненны, имеются акты подписанные в 2-х стороннем порядке?

Можно заключить договор с газом в новостройке многоквартирном доме? Акт приёма не подписан, так как были записаны замечания при осмотре квартиры и претензия застройщику.

А можно узнать при покупки готового бизнеса магазина розливного пива передаются ли какие нибудь разрешения например пожарка сэс или может договора на вынос мусора и т.д или только составляется акт приёма передачи что в магазине? Помещение в аренде.

В акт о выполненных работах подписанный мною (я-индивидуальный предприниматель) заказчик внес изменения с которыми я не согласен. Как мне анулировать данный акт и снять свою подпись под ним?

Был заключён договор на окозание отделочных работ, мы ООО, с физ лицом в квартире, заказчика не устроило время выполнения работ мы подписали акт на выполненные работы, штукатурка стен и стяжка пола, и доп соглашение о росторжении договора подряда, со дня подписания обязанности по договору прекращаются и притензий к друг к другу не имеем, спустя несколько дней заказчик пишет нам на ватсап якобы пригласил другую бригаду и они сказали что плохо отштукатурино, будут делать заново, заказчик просит чтоб мы им вернули деньги за материал и оплату за выполненную работу, может ли он с нас взыскать через суд после расторжения договора,.

Подрядчик, в лице ИП, предлагает оплатить всю договорную стоимость работ по строительству частного дома и после получения ден. средств на свой счёт приступить к выполнению работ. Я в Москве, Подрядчик в Новгороде, мне кажется, что есть опасность таких платежей, вообще, остаться без денег и строительства? Может быть стоит производить поэтапную оплату? Например, 25%, 50%, 25%? Но Подрядчик настаивает на полной оплате, видимо, целесообразней, вообще, отказаться от услуг Подрядчика? Строю дом в Подмосковье.

Заранее благодарен за ответ, с уважением, Михаил.

Казенное учреждение было заказчиком текущего ремонта нежилого помещения в многоквартирном доме. При составлении технического задания и проведении ремонтных работ на входной группе были демонтированы пластиковые двери и часть стены здания с облицовочной фасадной плиткой. В дальнейшем установлены железные двери и часть стены заложена кирпичом и заштукатурена. Комиссия работы приняла, оплата по контракту произведена. Приехала комиссия от муниципалитета и сделали замечание, что нарушен внешний облик фасада и дали установку восстановить как было. Работы ведутся, демонтируются железные двери и тд. Вопрос: если приедет комиссия с проверкой как были освоены денежные средства выделенные на проведение ремонта, а железных дверей заложенных в смете нет. Что может послужить доказательством того, что все работы были выполнены в соответствии со сметой? Спасибо

Как заказчику подготовить контрасчет по 44-фз. Заключен контракт, услуги оказывались не в полном обьеме. В рамках контракта определана сумма которую заказчик должен платить ежемесячно. В ТЗ прописаны работы которые исполнитель должен выполнять, при этом суммы на каждую работу в контракте не установлены, все общая услуга в совокупности одной суммой. Суммы за каждую работу прописаны в локальной смете, которая утверждена только заказчиком для размещения контракта на конкурс, и в процессе конкурса снижена исполнителем на 20% от общей суммы. Как правильно обосновать контрасчет за фактически выполненные работы? Может у кого была похожая ситуация?

Знакомые (заказчик) с фирмой (подрядчик) заключили договор на ремонтные работы, указали сумму задатка одну, а подрядчик по ошибке пробил чек за задаток на бОльшую сумму. Сейчас заказчик собирается судится с подрядчиком за допработы (выполнили без согласования, требуют оплату по факту). Можно ли предъявить данный чек, указав, что уже была сделана переплата (хотя по договору сумма предоплаты иная)?

У нас проблема, связанная с неисполнением договора строительной организацией, ремонт некачественный и не доделан, директор на контакт не идёт, нужна консультация и видимо суд.

Тсж закрывается. Какие документы должны быть переданы управляющей компании, которая будет обслуживать дом, каким документом эта передача должна быть произведена и в какие сроки.

Я до 31 мая 2015 года была МОЛ, с 01.06.2015 года переведена в другое подразделение, отдел на другую должность официально приказом от 01.06.2015. Передачу ОС не делала другому МОЛ. Сейчас мне говорят о том что я должна подписать передачу ОС, но ранее проведенную инвентаризацию ОС в октябре 2014 года я не подписала, потому что она проходила без меня! А теперь я должна передать и подтвердить то, что все ОС на месте, хотя недостача выявленная лично мной после проведения инвентаризации составляет 14 млн рублей. Доп. соглашение о расторжении мат ответственности во время перевода на другую должность не составляли. Как мне быть?

Занимаемся строительством загородных домов. Построили заказчику дом, он нас рассчитал в полном объёме. Сейчас подал заявление в суд, его не устраивает качество сделанных работ и то что попортили материал. Хочет взыскать с нас денежные средства за некачественные работы и испорченный материал. Что нам грозит? И является ли это уголовным делом?

Между мной и подрядчиком был закзаключён устный договор на отделочные работы. Есть переписка с ценами и объемами работ. Подрядчик после выполнения части работ, получил аванс, затем начал скрываться. В итоге работы не выполнены, а что выполнено сделано некачественно.

Вопрос, целесообразно обращаться в суд с этим вопросом, т.к. договор был устный и сумма более 10000 р..

Если да, то на какие статьи ГПК сослаться.

Отец продал квартиру, которая досталась по наследству. Вырученные деньги передал мне, на которые я приобрёл квартиру на свое имя. Дом в стадии строительства, ориентировочно сдача январь-февраль 2019 г. Деньги застроийщикам перечислил, то есть являюсь участником долевого строительства. Работаю в бюджетном учреждении с 2013 г. т.е ндфл снимают с каждой зарплатой. Вопрос: как мне получить налоговый вычет за приобретенное имущество?

Обязана ли фирма по установке окон предоставить заказчику на подпись бумажный акт приемки работ по установке? Фирма хочет, чтобы заказчик в их телефоне подписал какой-то акт в электронном виде, пальцем... А оригинал якобы можно получить не ранее следующего дня, в офисе, по предварительному запросу.

Я представляю хостел. Мне нужен образец договора для заключения его со строительной организацией на проживание их работников в нашем хостеле.

С 10.04.18 у меня проводила ремонт дома строительная бригада, работы должны были закончит 01.08. Однако в срок не справились, бе предупреждения не являлись на объект. 20.08. договор я сними расторг в одностороннем порядке. Они не выполнили ранее оплаченные работы на сумму 15000 руб, так же заказали лишнего стройматериала на сумму 12000 руб. Акт приёма-передачи подписать с ними не мог, т.к. не мог с ними связаться, отправил 1 экз по почте. У меня остался их инструмент. Недавно бригадир позвонил мне и стал требовать инструмент. Я ответил, что отдам инструмент лишь после возврата мне денег. Правильно ли я поступил?

Куплена квартира.

Дом достроен, приглашают на приемку.

Но в ДДУ прописано что стены выравнены, а по факту этого нет. застройщик устно сказал что ничего делать не будет.

Хочу судиться.

Чтоб получить 50% ко всему иску.

Мне нужно сначала написать претензию (что пытался мирным путем решить в досудебном порядке)-получить ответ и потом обращаться в суд? или все сразу можно сделать и иск и претензию одновременно?

--- и проводить экспертизу стен или нет? если у меня будет заключение строительного эксперта с сметой.

Что делать если заказчик не хочет подписывать акты выполненных работ, мною были высланы акты выполненных работ с сопроводительным письмом, однако никаких действий от Заказчика нет.

Заказчик сетевая торговая компания, Подрядчик строительная организация. Предмет договора выполнение строительно монтажных работ и выполнение работ по монтажу инженерного оборудования вновь открываемого магазина. Подрядчиком фактически выполнены СМР, но Заказчик уклоняется от подписания договора методом бесконечного его согласования. (уже 6 редакций своего же варианта договора постоянно что-то вспоминает и предлагает на согласование). Подрядчик остановил работы и требует их оплаты. Заказчик в ответ заявил, что не предполагает дальнейшего сотрудничества с Подрядчиком, а оснований оплачивать выполненные работы у него нет так как договор не заключен. Вопрос действие Подрядчика в данных условиях?

Был заключен договор оказания услуг на предоставление строительной техники. По окончанию строительных работ Акт не был подписан. Заказчик не желает платить. Как можно доказать в суде, что услуги были оказаны?

Являются ли акты скрытых работ обязательной исполнительной документацией на строительном объекте или необходимость предоставления этих актов прописывается в договоре подряда?

Заказчик (ООО 1) принял по акту проектные работы от Исполнителя (ООО 2). Сам ООО 1 является подрядчиком по основному ген. подряду для гос. заказчика (есть и идентификатор контракта и т.д. и т.п.). Этот ООО 1 сейчас понёс всю документацию (включая и кусочек, выполненный ООО 2) на гос. экспертизу и т.о. отказывается платить ООО 2 (не взирая на акт приемки работ от ООО 2), пока не получит положит. Заключение экспертизы. По условиям Договора так - "расчёт производится после получения полож. Заключения Гос. экспертизы по проектной документации в течении 30 дней с момента подписания акта сдачи-приёмки выполненных работ и выставления Исполнителем счёта". Есть ли перспективы взыскать? Не понятно, занимаются ООО 1 экспертизой или что там не ясно. Так можно ждать годами.