Акт приемки дома в эксплуатацию / Документы - 734 советов адвокатов и юристов

У меня зарегистрирован ДДУ, по нему я сделал полную оплату, но с опозданием. Дом введен в эксплуатацию, но застройщик не хочет подписывать Акт приемки пока я не уплачу пени. Имеет ли он на это право?

Сможем ли мы ввести объект незавершенного строительства, жилой дом, в эксплуатацию если дом стоит прямо на меже, но соседей у нас нет, земля по соседству административная и местная администрация не возражает. И нужно ли от них письменное согласие?

При приёмке квартиры от застройщика по ДДУ, застройщик не предоставил распечатанный акт ввода дома в эксплуатацию, сказал только его номер и сказал чбы мы сами смотрели его на сайте.

На сайте номер такого акта есть, но там нет текста! Так как сдачу дома задержали на месяц а в некоторых подъездах квартиры вообще пока не выдают, я подозреваю, что что-то с этим актом ввода не так.

Долженли застройщик при подписании с дольщиком акта приёма передачи квартиры, предоставлять копию акта о вводе дома в эксплуатацию?

Застройщик убедительно просит подписать акт приемки квартиры до ввода дома в эксплуатацию. Говорит. Это нужно для газификации дома (я не сильна в формулировках) и Договор на оказание услуг по тех обслуживанию газ оборудования и договор на обслуживания котла. Срок окончания строительства-3 кв 2015 г, уже прошел. Как я понимаю, этот акт будет недействителен, тогда зачем он им нужен, и чем мне это грозит? Может подписать?

Строительная фирма задерживает сдачу дома дольщикам на 6 месяцев, согласно договора о долевом строительстве она должна выплатить неустойку за каждый день просрочки, но строительная фирма оказывается даже обсуждать этот вопрос. Какие мне предпринять шаги для того, что бы строительная фирма исполнила условия договора и подписывать ли мне акт приёмки квартиры до того, пока строительная фирма не выплатит неустойку. Спасибою.

Я являюсь участником долевого строительства однокомнатной квартиры в многоэтажном доме, дом сдан, но не поставлен на кадастровый учет. Застройщик настаивает на акте приемке квартиры, но не дает кадастровый номер квартиры, в акте приемки квартиры не ставит печать, свою подпись и дату акта приемки. Если я отказываюсь участвовать в акте приемки без указания кадастрового номера квартиры, то застройщик говорит, что примет акт приемки в одностороннем порядке, после 2.5 месяцев от сдачи дома. Дом поставят, со слов представителя застройщика, поставят на кадастровый учет не ранее середины лета. Вопрос насколько законно требование застройщика о подписании акта приемки только участником долевого строительства, может ли он без постановки на кадастровый учет дома требовать приемку квартиры, и если его действия незаконны, то в какие структуры общаться с жалобами?

Отец заключил договор ДДУ в 2017 году, оплатил полностью всю сумму по договору. Дом должны были сдать в марте 2019. Перенесли на июнь. 4 июня отец умирает. Я по доверенности, уже после смерти отца принял квартиру (нужно было где-то жить). В декабре мама вступает в наследство. Так как акт приемки недействительный (выдан по доверенности после смерти) нотариус выдает свидетельство на право на наследство по ДДУ. Теперь хотим оформить квартиру в собственность матери, но застройщик отказывается переделать акт приемки на мать. Что делать, подскажите?!

Обратился в администрацию своего города по поводу выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию нежилого здания. Одним из необходимых документов согласно ст.55 Градостроительного кодекса является акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда). Я строил без договора строительного подряда. (с привлечением строительной бригады). Здание-одноэтажное. От меня требуют данный акт (форма КС-11), мотивируют, тем что нельзя строить без лицензии и строительная фирма должна состоять в СРО. Так ли это?

Если покупаешь квартиру в новостройке после сдачи дома в эксплуатацию, то по какому договору? Дду?и как происходит процедура? Подписываются акты приёмки?

Когда я могу подать документы на возврат НДФЛ с каким документом.

Я участник договора переуступки прав требования в соответствии с договором долевого участия.

Когда я могу подавать документы: когда будет акт-приемки или только после регистрации собственности?

Я приобрела квартиру в 2015 году по договору цессии, срок сдачи дома 30 июня 2016 года, в мае 2016 года пришло письмо о внесении изменений о сроках ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Попросили подписать Дополнительное соглашение к договору, я его не подписала. 23 июня 2017 года пришло письмо о завершении строительства дома. Подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на Застройщика о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию? Нужно ли до суда подписывать акт приемки? И как это сделать, потому что завтра подписываю акт. Заранее спасибо.

Можно ли через 1 мес после получения разрешения на строительство дома, ввести дом в эксплуатацию? Не будет ли это подозрительно, есть ли какие то нормы сроков между разрешением и вводом?

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за задержку ввода дома в эксплуатацию более 1 года, если подписан Акт приёмки-передачи квартиры, в котором есть пункт Расчеты между сторонами произведены полностью. Претензий к друг другу стороны не имеют.

Я оформил право собственности на квартиру в много кварирном доме, получил на руки акт приемки-передачи квартиры. В Акте приемки-передачи квартиры на данную дату были зафиксированы первичные показания электросчетчика на момент передачи мне ключей от квартиры. В дальнейшем, при оплате потребленной мной электроэнергии, от даты Акта приема-передачи до текущего момента, Сбытовая компания выставила мне в качестве долга дополнительную сумму в размере 1150 рублей за электроэнергию потраченную неизвестно кем до даты Акта приемки-передачи квартиры. Насколько правомерно такое требование сбытовой компании. Как определить кто по факту в данном случае является должником за потребленную электроэнергию до даты составления Акта приемки-передачи квартиры собственнику, какие меры воздействия могут быть применены к фактическому должнику.

Владимир, г.Санкт-Петербург.

Покупаю квартиру в новостройке по долевому участию. Долгострой. Выиграла суд по взысканию неустойки (денег пока нет). Дом приняла уже УК на обслуживание. Часть квартир уже в собственности (по письменному приглашению люди приходили и подписывали акты хоть и с недоделками). Меня никто не приглашал, ничего не подписывала, даже квартиру не видела. Жду. Тут звонят из УК и предъявляют долг по квартплате. Говорят, что,видимо, Акт Приёмки подписан застройщиком в одностороннем порядке. Вопрос:1.Если А.П. ,действительно, подписали в одностороннем порядке, меня при этом в известность не поставив, могу я его обжаловать? 2. Если дом передан в УК, а я НЕсобственник, должна я что-то платить? Спасибо за ответ!

Приняли квартиру в новостройке, подписали акт приемки. И через пару недель заметили не большие желтые разводы на потолке. В квартире предчистовая отделка, мы в ней не живем и соседей сверху тоже нет. Подскажите что делать? В ук идти или в суд?

Имеем ли мы право на неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, и если да то с какого срока. В договоре нет четкой даты передачи квартиры. «Сроком ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является 15.06.2016 г. Датой ввода дома в эксплуатацию является дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию». Разрешение на ввод получено в ноябре 2016 г. Осмотр квартиры был 9.12.2016 г. Большое спасибо за помощь.

А какие платежи (по предоплате) вправе требовать УК после сдачи дома в эксплуатацию? Ключи не выдают пока не оплачу коммуналку за 4 месяца, плюс единоразовый вывоз крупногабаритного мусора, хотя ремонт ещё никто не делал. Квартиры без отделки. Заранее спасибо!

Вопрос такой. Я построил новый дом на участке где уже стоит старый дом, в котором мы в данный момент живем. Какие мне нужны документы, чтобы ввести новый дом в эксплуатацию?

Приобрела квартиру по договору долевого участия. Дом кое-как достроили, люди потихоньку оформляют квартиры в собственность (кто-то живёт там уже 2-3 месяца от безысходности), подписывая акты приёмки. НО в доме не подключен газ, не установлены газосчётчики (есть в договоре), нет газ. плит, не подключены лифты и мусоропровод. В доме 10 этажей. ВОПРОС: являются ли перечисленные недоделки уважительной причиной для меня, чтобы не подписывать акты приёмки для оформления квартиры в собственность?

Прошу помощи, потому что попал в очень плохую ситуацию. Как цены на все растут, думаю рассказывать не нужно

Взял ипотеку в 2021 г. по программе сельская ипотека, застройщик должен достроить дом 31 мая 2021 г.

Вместе с тем, недавно он ко мне обратился, объяснив, что цены растут, и мою ипотеку могут увеличить, потому что денег не хватит, если цены будут и также дальше расти

И предлагает, чтобы мы сделали ввод в эксплуатацию дом, подписать все акты, чтобы он получил оставшиеся деньги, и на эти деньги закупить материалы и доделать все.

Я же опасаюсь это делать, потому что думаю, что застройщик может кинуть меня, тут осталось буквально два месяца

Тем более если потом я буду обращаться в суд, мои действия могут расцениваться как мошенничество?

Как посоветуете поступить в данной ситуации? Если пойти ему на уступки, как быть и что делать? Как себя обезопасить?

Прошу помощи! Подскажите как защитить свою собственность, а именно квартиру на которую уже получено свидетельство о собственности и она зарегистрирована в Росреестре. Дело в том что есть риск отмены решения о вводе дома в эксплуатацию с последующим попаданием всех квартир в конкурсную массу на продажу (так как застройщик банкрот)

- возможно ли имея на руках свидетельство о собственности через суд получить еще и признание за собой права собственности? Обезопасит ли это от риска потерять жилье?

- перепродажа или дарение квартиры одному из родственников - возможен ли данный вариант спасения собственности?

Могу ли я ввести дом в эксплуатацию и прописаться в нем, если там проведены только черновые работы. Подскажите пожалуйста какие документы нужны и с чего начинать.

Заполняю декларацию. Получение имущественного вычета. Инвестирование. Доступно поле акт приёмки - передачи объекта. На какой стадии строительства кампания застройщик может передать участнику долевого строительства квартиру по акту приёмки передачи. Или немного иначе. Купил новостройку в июне 2014 г. срок сдачи декабрь 2014. До декабря 2014 г. сделал там ремонт и заехал жить, но застройщик по причине множества недоделок сдал дом гос. комиссии только в феврале 2016 г. Можут ли строители оформить акт приёмки - передачи квартиры декабрём 2014 г. Для того чтоб я оформил в декларации это как инвестирование и получил налоговый вычет за 2014, 2015 года.

По ДДУ я купила квартиру с ремонтом (под ключ).

Застройщик нарушил сроки ввода в эксплуатацию (6 лет), не сделал даже черновую отделку. На сегодняшний день застройщик предлагает подписать акт приемки без разногласий в ином случае посылает в суд.

Я хочу получить собственность на квартиру (в том виде в котором она сейчас есть) и после разбираться с застройщиком по имущественным вопросам.

Насколько я понимаю, подписывать акт без разногласий нельзя.

Скажите, как действовать в данном случае?

Нужно ли привлекать специалистов по приемки квартиры для составления разногласий?

Скажите, пожалуйста, если я подписала Акт приемки квартиры от Застройщика и уже позже обнаружила дефект - гудение от системы отопления постоянное монотонное по всей квартире. Знакомые, которые заходят ко мне, самостоятельно не слышат, пока я не скажу, кто-то вообще утверждает что нет проблем. Обратилась к застройщику, гудение - признали, что-то делают, вроде не отказываются, но гудение не исчезает, жить там я не могу. Ответьте на вопросы:1) Если я продам такую квартиру новым покупателям и если им будет это гудение мешать, то какую я несут ответственность перед ними? Они смогут затем начать судиться со мной? 2) Вариант второй: я пишу официально бумагу и жду ответа от Застройщика. Каковы мои шансы возврата денег + морального ущерба, т.к. я уже потратила с учетом процентов по ипотеке и др расходов суммы больше, чем заплатила Застройщику.

Если после подписания акта приемки квартиры мы обнаружили что стяжка пола отвратительного качества. Имеем ли мы право на компенсацию денежных средств и демонтаж данной не качественной стяжки силами застройщика?

Дом построенный из сэндвич панелей (дерево, утеплитель и т.д.) стоящий на свайно винтовом фундаменте является объектом капитального строительства или временным сооружением?

Вопросы задают регистрирующие органы, и совершенно не понятно к чему это отнести.

Для газификации частного жилого дома необходимы документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями. Что подразумевается под иными основаниями пользования этим помещением. Дело в том, что дом в который мы проводим газ ещё не зарегистрирован, пока из всех документов есть право собственности на землю и разрешение на строительство. Этих документов не достаточно для заключения договора с газораспределяющей организацией?

Три года назад новый дом был сдан в эксплуатацию. В 2012 году пожарный надзор проверил дом и выявил недостатки (отсутствие пожарных дверей, люков и так далее). Председатель ТСЖ осуществляет сбор средств с жильцов дома на устранение недостатков. Законно ли это и какую ответственность должен нести в данном случае застройщик?

Наш застройщик дал нам ключи, но дом не сдан. Заселено около 50 семей. Работают консьержи, платим квартплату и за электричество. Крайний срок ввода в эксплуатацию был не позднее 2-ого квартала 2013 года. Из-за этого большие проблемы с электричеством, и водой. Что мы,жители можем сделать? Застройщик говорит-ключи дали, хотите живите, не хотите-не живите...

Добрый день! Хотим оформить дом после реконструкции. Куда надо в первую очередь обращаться? Земля и старый дом в собственности.

Можно ли до подписания акта приема передачи квартиры получить справку БТИ, где указаны фактические размеры квартиры?

Просят доплатить за 2,5 лишних метра.

У меня вопрос по долевому строительству - застройщик нарушил сроки сдачи квартиры уже на полтора года. Дом внешне уже готов, некоторые жильцы не дождавшись уведомлений вселяются. Чем грозит такое вселение, как это повлияет на приемку и неустойку? Спасибо.

Сосед угрожает подать в суд на снос дома, сданного в эксплуатацию в 1992 году. Имеется акт о сдаче дома в эксплуатацию. Имеется свидетельство о собственности на землю. Межевания не проводилось, т.к. с соседом в ссоре и была судебная тяжба по земле. Действительно ли сейчас могут снести дом прошлого века?

Вот мой вопрос: можно ли совершить сделку по купле-продаже дома и прилежащего к нему земельного участка, если из документов имеется только договор купли-продажи 1974 г. , кадастровый паспорт на дом (недавно выданный), кадастровый план участка.

Спасибо.

Если наследодатель умер 23 года назад, дом не оформлен по наследству до сих пор, как подать не полный список документов нотариусу чтоб оформить наследство?

Приобрели в ипотеку квартиру с предчистовой отделкой.

Стены оштукатурены.

Стяжка пола - механическая.

Установлена система отопления.

Электропроводка с розетками.

Телефонизация.

Приборы учета холодной и горячей воды.

Металлопластиковые окна.

Входная дверь – металлическая строительная.

Разводка газа есть наружная и внутренняя.

Шкаф ШРП есть во дворе.

Установлен котёл в квартире.

Подписан Акт осмотра квартиры. Устранены замечания.

Газ в дом ещё не пущен.

Такой вопрос. Надо ли сейчас (при том, что газ не пущен, дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен) подписывать Акт приёма-передачи квартиры, чтобы получить ключи, перевезти вещи? И если подписывать, то нужно ли от Застройщика потребовать Гарантийное письмо на сроки пуска газа в дом. А если дом не сдан в эксплуатацию, почтовый адрес не присвоен, то как вообще быть?

Год назад заключили договор с ИП на строительство жилого дома. Был заключён договор! Исполнитель получил все деньги, но это никак не регистрировалось. Исполнитель до сих пор не сдал дом, хотя в договоре обозначен срок до сентября 2013 года. За время зимы обнаружено множество недостатков и грубых дефектов. Подскажите пожалуйста что я могу сделать если лист-приложение к договору утеряна (а там были данные о объеме работ и стоимости работ) спасибо.

Застройщик просрочил сдачу квартиры по ДДУ. Теперь я должен принять квартиру.

При этом в доме нет горячей воды, холодная вода появляется эпизодически, лифты не работают, мусоропровод не работает, и есть ряд мелких недостатков в квартире.

Застройщик утверждает, что недоделки несущественные, и если я откажусь подписывать акт, то он подпишет акт в одностороннем порядке (договором предусмотрено, что при уклонении от приемки он может это сделать через 2 месяца).

Если я подпишу акт, то как потом требовать с застройщика устранения недоделок?

Или написать претензию, и ждать устранения недоделок?

В октябре купила и оформила в собственность участок и объект незавершенного строительства для ведения личного подсобного хозяйства, имеются кадастровые номера и на землю и на дом.

Начала достраивать дом, подскажите, какие документы необходимы и куда обращаться чтобы ввести его в эксплуатацию и прописаться в нем?

Застройщик (Самолёт), должен был сдать квартиру, согласно ДДУ, 18 февраля 2023 года. Этого он не сделал.

13 июня 2023 года получили на почту письмо, о том что, 25 мая 2023 года дом введён в эксплуатацию и нам необходимо начать процесс приёмки до 25 июня!

Позвонили им в отдел заселения (ОЗ) и нас записали на осмотр и приёмку на 10 июля, за день до этого осмотр перенесли на 14 июля, что то у них там было не доделано.

14 июля мы приехали к ним и нам опять отменили приёмку. Мы через сайт записались на 16 июля. В тот же день, 14 числа, нам позвонили и сказали что не получится, "Ну вы подождите недельку, может что прояснится". Через их сайт мы записались на 21 июля.

Вчера нам вновь позвонили и всё отменили. Сказали как и в прошлый раз через неделю позвонить.

Так вот вопрос, как составить жалобу что бы застройщик потом не подписал всё в одностороннем порядке и не сказал что это мы сами отказывались приезжать а они вообще молодцы?

Где написано ссылка на закон по которому определяется критерии готовности объекта для сдачи в эксплуатацию или готовности к проживанию. ПОЖАЛУЙСТА не пишите МНЕНИЕ расположены мы в краснодарском крае городе Армавире.

Застройщик задержал сдачу новостройки. Прислал по почте уведомление, мол поздравляем и приглашаем на приёмку квартиры. Запишитесь только по телефону. В договоре написано, что после получения уведомления, я обязан принять квартиру в течении 10 рабочих дней. Но застройщик не даёт записаться на приёмку, говорит ещё не начали заселять секцию. Просит подождать неделю-две.

В договоре есть пункт, что застройщик может составить односторонний акт приёмки квартиры. Я боюсь, что в квартире есть дефекты, меня не подпускают к приёмке квартиры и тянут время, чтобы составить односторонний акт. Что делать?

Мы живем в Волгоградской области, в селе, в 3-х этажном многоквартирном доме на первом этаже, в нашем подъезде уже есть 3 квартирыс индивидуальным отоплением, квартира в собственности, только поставили газовый счетчик, пошли в местную администрацию с заявлением о желании перейти на индивидуальное отопление.. Нам сказали что есть какое то постановление в нашей области, запрещающее переходить одной квартире, а нужно сразу всем домом.. Читаю в интернете информацию, вижу люди в Волгограде, устанавливают отопление (этот год даже), значит нужно не отступать и стоять на своем? Неправомерен их отказ?

У нас двое маленьких детей 3 года-двойняшки, весной и осенью, ужасно холодно, обогреваемся сплит-системой и маслянным радиатором.., а зимой топят так, что нечем дышать... окна не открыть (повторюсь-дети), все батареи закрыты ватными одеялами и в комнате 30 градусов.. и вообще говорят, что нельзя сейчас проводить.. Нужно идти в суд и добиваться своего?

По ДДУ купили квартиру в новостройке. Срок сдачи дома был 4 квартал 2022, потом перенесли на 1 квартал 2023. Мы позвонили в апреле, но застройщик сказал, что по постановлению Правительства они могут сдать до 30.06.23 и ничего им за это не будет, тч ждите. Все это время, ни уведомлений, ни звонков от застройщика не было. Вчера 08.06.23 позвонили и пригласили на просмотр квартиры и подписание акта с открытой датой, тк дом до сих пор не введен в эксплуатацию. Надо ли подписывать акт с открытой датой, если дом не введен в эксплуатацию?

Я начал строительство СТО в Крыму в 2012 году на земле которую взял в субаренду и параллельно делал документы. На сегодняшний день у меня есть: проект, град условия выданные после референдума, технический паспорт, паспорт БТИ, технический надзор, авторский надзор. Как и куда обращаться для ввода в эксплуатацию?

Получил разрешение на строительство, построил дом в соответствии с ним. Но пока я строил свой дом, сосед быстро построил свой и успел его зарегистрировать. По факту получилось, что дома деревянные и расстояние межлу ними менее 15 м. Будут ли у меня проблемы при вводе в эксплуатацию.

Возможен ли поэтапный ввод в эксплуатацию частного дома с последующей регистрацией в этом доме. Дом 2 этажа. Готов будет только первый. Что для этого надо?