Акт приемки передачи квартиры / Документы - 1209 советов адвокатов и юристов

Я хотела уточнить при одностороннем акте приемки-передачи квартиры от застройщика мне могут отказать в регистрации права собственности в росреестре? В связи с тем, что я уезжаю в декабре, а застройщик будет выдавать ключи в декабре, я не смогу принять квартиру. Срок сдачи дома до 31 декабря 2019 года, застройщик успевает по срокам, но меня не будет в это время. Приеду 8 января. Застройщик сказал, что они отправят односторонний акт по почте.

Я оформил право собственности на квартиру в много кварирном доме, получил на руки акт приемки-передачи квартиры. В Акте приемки-передачи квартиры на данную дату были зафиксированы первичные показания электросчетчика на момент передачи мне ключей от квартиры. В дальнейшем, при оплате потребленной мной электроэнергии, от даты Акта приема-передачи до текущего момента, Сбытовая компания выставила мне в качестве долга дополнительную сумму в размере 1150 рублей за электроэнергию потраченную неизвестно кем до даты Акта приемки-передачи квартиры. Насколько правомерно такое требование сбытовой компании. Как определить кто по факту в данном случае является должником за потребленную электроэнергию до даты составления Акта приемки-передачи квартиры собственнику, какие меры воздействия могут быть применены к фактическому должнику.

Владимир, г.Санкт-Петербург.

Произошла купля-продажа квартиры. Покупатель не подписывает акт приемки-передачи квартиры, придирается к разным вещам, хотя сам уже является собственником и зарегистрирован там. Вопрос: чем мне (продавцу) это грозит, тк акт прописан в договоре (по поводу рисков случайной гибели). Но какие риски на мне, если покупатель уже собственник? Просто очень не приятный человек и лишний раз просить подписать акт тяжело.. И что с квартплатой? Не предъявит ли мне требования в ее оплате, тк еще нет акта? Буду очень благодарна за ответ.

Можно ли взыскать неустойку с застройщика за задержку ввода дома в эксплуатацию более 1 года, если подписан Акт приёмки-передачи квартиры, в котором есть пункт Расчеты между сторонами произведены полностью. Претензий к друг другу стороны не имеют.

Состоялась ли сделка по передаче квартиры на основании постановления администрации МО в сентябре 2012 г. (переданы ключи) или она состоится только после подписания акта приёмки-передачи квартиры по договору соцнайма заключённого по моей инициативе в авг. 2016 г?

Какое значение имеет несоблюдение простой письменной сделки в первом случае 7

Застройщик требует подписать акт приемки-передачи квартиры поздней датой, т.к. в договоре прописано принять квартиру не позднее 15.12.11, но в доме целый год не было электричества, газа и делали ремонты квартир (в договоре с застройщиком приложение №2 является неотъемлемой частью - это ремонт квартиры). На данный момент 04.10.2012 в квартире сделан ремонт, но нет света во всем доме. Как быть?

Сейчас обнаружила что при получении ключей на квартиру в новостройке мне не дали акт приемки передачи объекта долевого строительства. Ук или забыли или нарочно не выдали. Что мне делать и где взять этот акт?

Я выхожу замуж через месяц. До свадьбы бывший муж оформил на меня по договору переуступки прав требования квартиру. В договоре указана моя девичья фамилия. Через месяц необходимо подписывать акт приемки-передачи. На момент подписанияу меня будет другая фамилия. Я позвонила застройщику и они сказали что мне нужно заново переоформлять договор цессии после получения новой фамилии. Правомерно ли это?

Заранее спасибо!

Здравствуйте! Купили квартиру, показания счетчиков не зафиксировали в акте передачи квартиры. Через месяц обнаружили большие долги по ЖКХ, так как предыдущие собственники не подавали показания и УК начисляла им по среднемесячной норме. Приборы учета не проверялись представителями

После регистрации договора купли-продажи квартиры была обнаружена утечка газа в общедомовом стояке и неправильное подключение газовой колонки и разводка труб.

Акт приемки-передачи ещё не подписан.

Кто должен нести ответственность и расходы за разводку газовых труб и колонку?

Смотровой лист от 03.06.16 г. , но акт приёма передачи подсунули от 22.04.16 г. Коммунальные платежи выставляют с апреля. Имеем ли мы право требовать перерасчета коммунальных услуг с апреля по июнь, ведь смотровой лист подтверждает, что квартиру приняли в июне?! Спасибо!

Ситуация:

Человек подписал (под неким давлением, но это недоказуемо) акт приема-передачи квартиры или передаточный акт.

Есть ли варианты «откатить» данное действие назад? Или, по закону, это невозможно?

Добрый день. Возможно ли сделать временную прописку в Новостройке на основании только зарегистрированного ДДУ и акта приема-передачи квартиры не имея еще собственности?

У нас такая ситуация: покупаем квартиру, на днях будем оформлять основной договор КП. Продавец со своей семьей сможет выписаться и освободить от проживания квартиру только через две недели после сделки. Скажите, пожалуйста, когда в данном случае нужно оформлять акт приема-передачи квартиры? После того, как они съедут или как? Скажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации чтобы не было плохих последствий?

Как быть-квартира куплена в 2013 году, сейчас (2016) решил собирать документы на возврат ндфл. Среди документов значится-акт приема/передачи квартиры... его не составляли, есть договор купли /продажи, розовое свидетельство регистрации права соб-ти...как быть с этим актом?

Купила квартиру по дду, сдачу задерживают, буду судиться за неустойку. При сдаче дома должна ли я подписать акт приемке передаче? Или после его подписания я уже не смогу расчитывать на неустойку?

Куплена квартира на двоих по ДДУ. Застройщик сдал дом с опозданием на 3 месяца 03.12.1013 г.Дом сдан без отопления, воды. Получил уведомление о приёме квартиры.04.02.2014 истекает 7-дневный срок на подписание акта приёма-передачи квартиры. Могу я отказаться подписывать акт приёма-передачи т.к квартира не пригодна для постоянного проживания. Как написать заявление на отказх подписывать, образец.

Я купила квартиру в строящемся доме, оплатила застройщикам ещё и ремонт, в договоре все прописано. Сейчас дом сдали и просят меня подписать акт приёма-передачи, только ремонта нету. Здравствуйте обещает сделать его за 2 месяца. Нужно ли мне подписывать акт? Застройщикам задержал сроки на 10 месяцев, боюсь что с ремонтом будет так же.

Застройщик не отдает подписанный акт приемки-передачи по ДДУ.

Предыстория: при приемке квартиры по ДДУ, выяснилось, что фактическая площадь меньше, чем планируемая в договоре. Попробовал решить вопрос с Застройщиком мирным путем, не получилось. Обратился в суд с иском и выиграл.

В отместку Застройщик начал препятствовать мне в регистрации права собственности на квартиру, не возвращает акт приемки-передачи. На момент приемки квартиры, акт был мною подписан и оставлен Застройщику на подпись. Затем начались непростые переговоры по возврату моих экземпляров актов. Застройщик ссылается, что выслал их почтой, но по факту акты небыли отправлены, писем я не получал, и застройщик факт отправки подтверждать не желает.

Вопрос: что можно предпринять в данной ситуации, чтоб вернуть мой экземпляр акта?

Застройщик отказывается переделывать акт приема передачи квартиры, могу ли я в протоколе указать фразу: так как застройщик отказывается составить акт приема передачи квартиры в новой редакции, настоящий протокол разногласий является неотъемлемой частью к акту приема передачи номер 14/16.

Чтобы в дальнейшем суд это учел.

Составить акт приёма-передачи квартиры при съезде с арендуемой квартиры? (Договор расторгается раньше усьановленного срока, и отсутствует уведомление о расторжении, которое должно быть за 30 дней до ваты выезда с квартиры)

Правомерны ли действия застройщика и Управляющей компании? Перед подписанием акта приема-передачи квартиры, сообщили следующее

- для того чтобы получить ключи от квартиры необходимо подписать акт приема передачи и ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР С УК (выбранной застройщиком). При звонке в УК, сообщили что необходимо оплатить 3000 руб за вывоз строительного мусора и 3000 руб за обслуживание котла. Звонок в ОАО Рязаньгоргаз подтвердил что котлы на гарантии до 07.2016 и обслуживать их не надо до 07.2016. Как поступить дольщикам, какими ФЗ руководствоваться и как добиться справедливости. Спасибо.

Перед подписанием этот вопрос уточняли... на что получили ответ... что сейчас эти цифры в акте ни на что не влияют... хотя пункт взаиморасчетов в договоре уступки прописан. От незнания подписали акт... скжите возможно ли что то поменять в нашу пользу?

Что делать, когда подали полный пакет в Росреестр, а нам пришёл отказ из-за того что, нет акта приемки передачи, и что мы подаём не по конкретному типа адресу, а на субъект стройки, в описи у нас 3 акта, и там четко прописан адрес Квартиры и ее квадратура, в мфц все посмотрели сканы, и там все есть! А нам пришёл отказ, теперь нам советую сотрудники мфц написать заявление на возврат и заново перепадать, мы тратим на это много времени, и ещё должны оплатить +1000 р. Куда обратится? Сотрудник Росреестра просто не компетентный в своём деле, или они где-то потеряли все 3 образца акта, но это не нормальное явление)))

Подписываю акт приема передачи квартиры, фразу "расчеты произведены полностью" вычеркиваю и пишу "имеется претензия по выплате неустойки за просрочку..." чтобы потом на суде не отвертелись. НО застройщик не принимает такой акт, не подписывает.

Претензию ранее направлял, отказались платить.

Что в данном случае предпринять чтобы меньше применялась 333 статья?

(Можно ли не писать такую фразу в акте, а приложить претензию? - как хочет того застройщик)

Застройщик отказывается подписать акт приема передачи квартиры (устно) пока я не подпишу доп соглашение об отказе от неустойки. Как действовать в этом случае?

Скажите, пожалуйста, в квартире-новостройке имеется остекление лоджии и перегородка, а балконная дверь (остекление балконного блока) отсутствует. Какими документами мотивировать нам отказ в подписании акта приемки-передач квартиры?

У нас двое грудных детей.

На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.

В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."

Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.

Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

Купили квартиру на вторичном рынке в 2016 году. Сейчас узнали что необходимо было подписать акт приемки-передачи квартиры. Насколько этот акт необходим и чем грозит его отсутствие?

В ДДУ у застройщика есть следующая формулировка: "Существенное нарушение требований к качеству объекта долевого строительства – проявление существенного недостатка объекта долевого строительства, под которым понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов (более 2/3 стоимости объекта долевого строительства). Остальные недостатки (дефекты) существенными не являются и не препятствуют приемке-передачи объекта долевого строительства. Вопрос: Принять квартиру предется в любом состоянии с такой формулировкой?

Имеет ли право бывший собственник квартиры не пускать нового собственника в нее в период, когда зарегистрирован переход права собственности на нового собственника, а акт приемки передачи еще не подписан?

Покупаем квартиру в строящемся жилом комплексе, застройщик задержал сроки сдачи жилья, сейчас готовят к подписанию акт приема-передачи, что и как правильно в нем указать по поводу несвоевременной сдачи, чтобы затем иметь возможность требовать неустойку с застройщика? Спасибо.

Мы хотим подать в суд на застройщика! За год просрочки. Но впереди подписание акта приема передачи квартиры. Подскажите если мы подаем в суд а они требуют акт подписать где претензий не имеем ни к чему. Как нам быть? Я просто не пойму чуть. Я хочу взять ключи но без подписания не дадут и плюс что в суд подала значит ничего не получу подписав этот акт.

Правомерно ли застройщик требует подписание акта приема передачи квартиры задним числом (31 декабря 2019), если я приехал на осмотр квартиры 28 декабря, указал недостатки в них, а сегодня (14 января 2020) при повторном осмотре они были устранены? Но застройщик требует подписания документов 31 декабря, что меня не устраивает. Я правильно понимаю, что лучше всего написать претензию в адрес застройщика о передаче акта приема передачи 14 января? Просто это займет не один день, а значит акт приема передачи по идее выдадут не 14 января, а позже. Или нет?

Если в акте приемки передачи есть пункт: Стороны подтверждают, что не имеют друг к другу по договору никаких финансовых и иных претензий. Я смогу после подписания акта получить неустойку за просрочку сдачи объекта.

Нужно ли в ДДУ указывать срок в течение которого квартира должна пройти гос. регистрацию с получением вс-ва права собственности после акта приемки-передачи.

Заполняю декларацию. Получение имущественного вычета. Инвестирование. Доступно поле акт приёмки - передачи объекта. На какой стадии строительства кампания застройщик может передать участнику долевого строительства квартиру по акту приёмки передачи. Или немного иначе. Купил новостройку в июне 2014 г. срок сдачи декабрь 2014. До декабря 2014 г. сделал там ремонт и заехал жить, но застройщик по причине множества недоделок сдал дом гос. комиссии только в феврале 2016 г. Можут ли строители оформить акт приёмки - передачи квартиры декабрём 2014 г. Для того чтоб я оформил в декларации это как инвестирование и получил налоговый вычет за 2014, 2015 года.

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Что считать датой приобретения квартиры: дату выполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве (т.е. дату последнего платежа), дату подписания акта приемки-передачи, дату получения свидетельства о собственности или какую-либо другую дату? Разница во времени между вышеуказанными событиями очень существенна. Конечная цель - понять требуется ли согласие супруга на дарение квартиры отцом дочери и, если требуется, то от супруги в первом браке или во втором. На дату последнего платежа отец состоял в первом браке, а при подписании акта приемки-передачи и в момент получения свидетельства о собственности - во втором. Заранее спасибо.

Могли бы вы подсказать, возможна ли продать квартиру по переуступке если она куплена в рассрочку по предварительному договору купли-продажи и акт приемки передачи получен?

Спасибо.

Переезжаю из Сибири в Питер, где имеется квартира в новостройке, это ЖСК. Пай выплачен, ключи получены, ремонт сделан. Как я понимаю - основание для вселения - акт приемки-передачи. Но является ли этот документ основанием для регистрации по месту жительства (свидетельства по праве собственности еще нет)? как быть с регистрацией?

Покупаем у застройщика квартиру по договору купли-продажи. Пригласили приёмщика, он нашел множество дефектов. Самый главный - отклонение стен от вертикали на 5 см при норме 1 см (Таблица 7.4 СП 71.13330.2017). Застройщик отказывается устранять дефект за свой счет.

Имею ли я право обязать застройщика исправить дефект и не подписывать акт приемки-передачи квартиры до устранения дефекта?

Строительная компания отказывается выполнять условия договора-выполнение штукатурных работ. Акт приема передачи не был подписан. Был подан судебный иск на оформление квартиры в собственность через суд. После судебного заседания судья вынесла определение об оставлении гражданского дела без рассмотрения с формулировкой что не был урегулирован обязательный досудебный порядок урегулирования споров и квартира не была принята по акту. Имеется переписка с компанием, мотивированные отказы от подписания акта приема передачи.

Какой срок подачи кассационной жалобы на такое определение суда, и как можно обжаловать если истек срок его подачи?

Хочу купить квартиру в сданной новостройке по преуступке ДДУ.

ДДУ оформлен на двух человек-мужа и жену.

1 Нужно ли нотариальное удостоверение сделки в связи с новым законом-С 1 января 2016 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

- Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).

2 В ДДУ указано что дольщик вправе переуступить право на квартиру, пока не подписан акт приемки-передачи. Продавцы говорят что не подписывали. Как проверить.

Дольщик подписал акт приемки передачи на квартиру, спустя пару месяцев застройщик решением суда был объявлен банкротом. Как следствие оформление собственности было приостановлено. Есть ли необходимость вставать в очередь требований кредиторов?

Мы купили квартиру в новостройке по дду, отделка шла в подарок.

Дом сдан, в день приемки мы подписали акт приема передачи квартиры, так как мешающих проживанию проблем не было выявлено, а спустя 4 дня мы получили результат независимого обмера, который заказали в день приемки, площадь ушла в минус на 1,5 метра, но по предоставленному застройщиком кадастровому плану не хватает 0.93, вопрос, можно ли вернуть деньги за эти 1.5 метра?

Делаем в квартире ремонт, но мы не подписали акт приемки-передачи и доп соглашение. Просто пришли к прорабу он дал ключи мы сменили замок и начали ремонт. Можем ли мы получить неустойку?

Покупаю квартиру в новостройке по долевому участию. Долгострой. Выиграла суд по взысканию неустойки (денег пока нет). Дом приняла уже УК на обслуживание. Часть квартир уже в собственности (по письменному приглашению люди приходили и подписывали акты хоть и с недоделками). Меня никто не приглашал, ничего не подписывала, даже квартиру не видела. Жду. Тут звонят из УК и предъявляют долг по квартплате. Говорят, что,видимо, Акт Приёмки подписан застройщиком в одностороннем порядке. Вопрос:1.Если А.П. ,действительно, подписали в одностороннем порядке, меня при этом в известность не поставив, могу я его обжаловать? 2. Если дом передан в УК, а я НЕсобственник, должна я что-то платить? Спасибо за ответ!

Хочу получить комментарий юриста по теме:

Сразу несколько застройщиков жилья в московском регионе переходят или готовы перейти на дистанционную передачу квартир в новостройках дольщикам в условиях самоизоляции из-за коронавируса #COVID19. Какае риски несет для покупателя такая процедура.

Отец заключил договор ДДУ в 2017 году, оплатил полностью всю сумму по договору. Дом должны были сдать в марте 2019. Перенесли на июнь. 4 июня отец умирает. Я по доверенности, уже после смерти отца принял квартиру (нужно было где-то жить). В декабре мама вступает в наследство. Так как акт приемки недействительный (выдан по доверенности после смерти) нотариус выдает свидетельство на право на наследство по ДДУ. Теперь хотим оформить квартиру в собственность матери, но застройщик отказывается переделать акт приемки на мать. Что делать, подскажите?!