Акт согласования земельного участка / Договор - 539 советов адвокатов и юристов
Вам следует оповестить его о времени и месте проведения согласования.Согласно ч.3 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Сосед не подписывает документы на межу. Обязательна ли его подпись, если его участок оформлен?
Вам следует оповестить его о времени и месте проведения согласования.Согласно ч.3 ст.40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
СпроситьУведомите его письменно о согласовании акта границ земельного участка, если откажет тогда объявление в газету. И потом сдавать межевание в кадастровую палату. Если он считает, что его право нарушено пусть обращается в суд. При приватизации земли, моя задняя стенка гаража граничит с соседями их участок приватизирован, мне нужна подпись соседа для соглашения границ он не подписывает т.к. сосед считает что моя стенка гаража не должна находиться на разделении наших участков, как нам быть как правильно сделать? Спасибо.
уведомите его письменно о согласовании акта границ земельного участка, если откажет тогда объявление в газету. И потом сдавать межевание в кадастровую палату. Если он считает, что его право нарушено пусть обращается в суд.
СпроситьСогласование нужно для уточнения границ земельного участка, если раньше не производилось. Затем следует получить кадастровую выписку и зарегистрировать ваше право в Росреестре. Согласовывать нужно границы, при постановке на учет в кадастровой палате. Уважаемая Яна, г.Уфа!
В Межевом деле ОБЯЗАТЕЛЬНО должен находиться Акт согласования границ вашего Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.10.2012г
20:16 моск. Скажите пожалуйста, нужно ли согласование межи с соседями при оформлении собственности земли? Или согласование нужно только когда оформляют землю в аренду?
Согласование нужно для уточнения границ земельного участка, если раньше не производилось. Затем следует получить кадастровую выписку и зарегистрировать ваше право в Росреестре.
Спросить
Уважаемая Яна, г.Уфа!
В Межевом деле ОБЯЗАТЕЛЬНО должен находиться Акт согласования границ вашего Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 08.10.2012г
20:16 моск.
СпроситьЕсли она отказалась подписывать акт, значит она не согласна с границей земельного участка.
Вопро решается либо путем переговоров, либо в судебном порядке. Соседка не хочет подписывать акт согласования границ, написала отказ, кадастровая палата отказала в осуществлении кадастрового учета. Спасибо!
если она отказалась подписывать акт, значит она не согласна с границей земельного участка.
Вопро решается либо путем переговоров, либо в судебном порядке.
СпроситьТочный перечень вы найдете в регистрационной палате, либо на сайте регистрационной палаты. Александр, Вам потребуется кадастровый паспорт, межевое дело, акты согласования границ с соседями (в обязательном порядке). БОлее подробный список,
как Вам и написали Выше - на сайте управления Росреестра, кадастра и картографии по Московской области.
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь Я получил в наследство земельный участок в Подмосковье. Из документов на руках только свидетельство о гос. регистрации права - получил взамен свидетельства от нотариуса о вступлении в наследство. Скажите какие мне нужны еще документы чтобы продать этот участок?
точный перечень вы найдете в регистрационной палате, либо на сайте регистрационной палаты.
Спросить
Александр, Вам потребуется кадастровый паспорт, межевое дело, акты согласования границ с соседями (в обязательном порядке). БОлее подробный список,
как Вам и написали Выше - на сайте управления Росреестра, кадастра и картографии по Московской области.
С уважением, Сергей Данилов
Будут вопросы - обращайтесь
СпроситьПодписав акт согласования границ земельных участков, Вы фактически подтверждаете, что претензий к соседу по вопросу границ земельных участков у Вас нет. Участок старой застройки. Сосед собрался размежёвываться. Просит нас подписать какие-то бумажки. Зачем это? Как правильно нам поступить?
Подписав акт согласования границ земельных участков, Вы фактически подтверждаете, что претензий к соседу по вопросу границ земельных участков у Вас нет.
СпроситьВ настоящее время согласование границ участков с соседями обязательным не является. Если Вы будете не согласны - вопрос придется решать в судебном порядке. Имеет ли силу акт согласования местоположения границы земельного участка без подписи соседей смежного участка. Кадастровый инженер сказал не подпишите без вас все сделаем.
В настоящее время согласование границ участков с соседями обязательным не является. Если Вы будете не согласны - вопрос придется решать в судебном порядке.
СпроситьВам необходимо вызвать геодезистов, они проведут межевание земельного участка и выдадут кадастровый план земельного участка, по нему и будут определяться границы земли. Уважаемая Елена!
Вам необходимо обратиться в организацию которая занимается межеванием земельных участков, которых в нашем городе около сотни.
В ходе межевания Вы сможете определить все смежные границы со всеми соседями и подписать Акт согласования границ с ними. 20 лет владею земельным участком, в свидетельстве права собственности 1993 г. указаны размеры 22*46 м, т.е. 10 соток, в этом году решила поставить забор, оказалось, что 22 м у меня между стенами соседских домов, т.е. соседи справа сдвинули границы, но отказываются признавать это, сосед слева кричит, что я залезаю на его участок (20 лет назад председатель ему показал границу у того пенька либо вон у той березы), кто и как теперь должен или может показать, где мои 22 м?
Вам необходимо вызвать геодезистов, они проведут межевание земельного участка и выдадут кадастровый план земельного участка, по нему и будут определяться границы земли.
Спросить
Уважаемая Елена!
Вам необходимо обратиться в организацию которая занимается межеванием земельных участков, которых в нашем городе около сотни.
В ходе межевания Вы сможете определить все смежные границы со всеми соседями и подписать Акт согласования границ с ними.
Спросить
Как сделать размежевание общего двора, если соседи против из-за незаконно построенной бани и гаража?
Только обратившись в суд с иском об установлении границ смежных земельных участков. Межевая организация не сможет выполнить межевание без акта согласования границ со смежными землепользователями. Пытаемся сейчас размежевать общий двор, соседи против, т.к. незаконно построили баню и гараж на общей территории. Хотим узнать, возможно ли сделать все по закону, без соседей? Спасибо.
Только обратившись в суд с иском об установлении границ смежных земельных участков. Межевая организация не сможет выполнить межевание без акта согласования границ со смежными землепользователями.
СпроситьЭто ваше право Андрей. Моя соседка хочет оформить свой участок в собственность, геодезисты сделали все замеры но она сама не согласна с их замерами но через агенство просит меня подписать акт согласования. Могу ли я отказаться подписывать акт по причине того что она не подписала акт.
И ещё её дом и остальные постройки находятся на границе земельного участка.
Оксана, лучше воспользоваться услугами юриста в данном вопросе. Процесс покупки земельного участка потребует оформления межевого дела, составления актов согласования границ с соседями и регистрации договора купли/продажи в Управлении Росреестра, кадастра и картографии.
С уважением, Сергей Данилов Хотела купить землю для строительства дачи, но оказалось что у продавца свидетельство о праве собственности датировано 1995-м годом. Участок мне понравился. Как поступить, или проссто воспользоваться услугами третьих лиц для надлежащего оформления документов.
Оксана, лучше воспользоваться услугами юриста в данном вопросе. Процесс покупки земельного участка потребует оформления межевого дела, составления актов согласования границ с соседями и регистрации договора купли/продажи в Управлении Росреестра, кадастра и картографии.
С уважением, Сергей Данилов
СпроситьУважаемая Наталья, г.Курск !
Для формирования Земельного участка вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! :
1) подписать у Собственников соседних земельных участков Акт согласования границ вашего Земельного участка !!!
2)Заказать в Земельной палате межевание вашего Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2012г
09:22 моск. В решении о выделении земельного участка под строительство автогаража отсутствует площадь, сказано — выделить согласно схеме. По плану земельного участка и по техническому паспорту — площадь 24 м 2. В кадастровой палате отказывают в получении кадастрового паспорта, говорят, что нужно делать межевание. Нужно ли делать межевание?
Уважаемая Наталья, г.Курск !
Для формирования Земельного участка вам необходимо ОБЯЗАТЕЛЬНО !!! :
1) подписать у Собственников соседних земельных участков Акт согласования границ вашего Земельного участка !!!
2)Заказать в Земельной палате межевание вашего Земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.04.2012г
09:22 моск.
СпроситьУважаемый Евгений, в таких случаях заявляется иск о признании границ земельного участка согласованными. Такие дела решаются в подавляющем большинстве в пользу истцов. Если необходима помощь в представительстве в суде (она, само собой, платная), обращайтесь, координаты в анкете. Земельный участок, поставленный на кадастровый учет. Постановлением Администрации был передан в аренду двум сособственникам, у котроых в общей долевой собственности был дом. Решением суда был произведен реальный раздел дома. На данный момент право общей долевой собственности прекращено. Я решилвыделить свой участок. Наши участки разделены забором. Однако второй собственник отказывается подписывать акт согласования границ (до межевого дела ещё не дошли). Спора о границах нет, просто просит за свою подпись денег. С какими исковыми требованиями обращаться в суд?
Уважаемый Евгений, в таких случаях заявляется иск о признании границ земельного участка согласованными. Такие дела решаются в подавляющем большинстве в пользу истцов. Если необходима помощь в представительстве в суде (она, само собой, платная), обращайтесь, координаты в анкете.
СпроситьУважаемый Алексей, данная подпись администрации является незаконной, т.к. в акте согласования границ земельного участка администрация ставит подпись только за себя, без условий действительности при согласии/несогласии соседей. Вам необходимо написать письменную жалобу на действия администрации, а при несогласии соседей - решать данный вопрос в суде """"""""""""Вам необходимо написать письменную жалобу на действия администрации, """"""""""""
Жалобу на администрацйию написать КОМУ?????
Для того, что бы дать ответ на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с тем документом, на который вы ссылаетесь, что бы не попасть "пальцем в небо"... На согласовании границ местная администрация свою подпись поставила. А снизу подписала подпись действительна с согласия соседей. Соседи свою границу не согласовали. Законно ли поступила администрация.
Уважаемый Алексей, данная подпись администрации является незаконной, т.к. в акте согласования границ земельного участка администрация ставит подпись только за себя, без условий действительности при согласии/несогласии соседей. Вам необходимо написать письменную жалобу на действия администрации, а при несогласии соседей - решать данный вопрос в суде
Спросить""""""""""""Вам необходимо написать письменную жалобу на действия администрации, """"""""""""
Жалобу на администрацйию написать КОМУ?????
Для того, что бы дать ответ на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с тем документом, на который вы ссылаетесь, что бы не попасть "пальцем в небо"...
СпроситьНачинайте с дома, поскольку он вам перешел по наследству;
вызывайте техника, заказывайте технический паспорт;
нужны будут заключения пожарной службы, СЭС, строительно- архитектурного отдела;
перед тем как оформить земельный участок, необходимо провести процедура кадастрового учета данного участка;
после получения межевого плана с актом согласования границ участка подаете заявление на регистрацию и получение правоустанавливающих документами в Росреестр. Вступила в наследство дома сучастком в 1993 году* хочу заняться приватизацией участка. В плане дома есть изменения пристроили кухню и веранду. Дом в городе самара. План и документ на дом с 1993 года. Вопрос* 1 с чего начинать с земли или с дома \ 2 подробно опишите последовательность моих действий \
начинайте с дома, поскольку он вам перешел по наследству;
вызывайте техника, заказывайте технический паспорт;
нужны будут заключения пожарной службы, СЭС, строительно- архитектурного отдела;
перед тем как оформить земельный участок, необходимо провести процедура кадастрового учета данного участка;
после получения межевого плана с актом согласования границ участка подаете заявление на регистрацию и получение правоустанавливающих документами в Росреестр.
СпроситьУважаемая Радмила, г.Сочи !
Для разрешения данного вопроса:
Во-первых, вам необходимо направить заказным письмом с уведомлением вашим соседям Проект Акта согласования границ Земельного участка с указанием СРОКА для ответа !!!
Во-вторых, после истечения указанного вами в письме срока, если вы НЕ получите ответа от соседей, вы будете вправе обратиться по данному вопросу в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.02.2012г
19:48 моск. Это точно. Никаких споров по границам нет, просто (как не банально) противные люди. Как нам поступить в этом случае? Должны ли они письменно подписать отказ и что потом с ним делать?
Уважаемая Радмила, г.Сочи !
Для разрешения данного вопроса:
Во-первых, вам необходимо направить заказным письмом с уведомлением вашим соседям Проект Акта согласования границ Земельного участка с указанием СРОКА для ответа !!!
Во-вторых, после истечения указанного вами в письме срока, если вы НЕ получите ответа от соседей, вы будете вправе обратиться по данному вопросу в Федеральный районный суд по месту нахождения вашего земельного участка !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 25.02.2012г
19:48 моск.
СпроситьОформите сервитут. С Чесноков Оформите сервитут а акт подпишите. С Чесноков Соседи оформляют участок в собственность. Имеем с ними неприязненные отношения. Проживаем в одном доме с ними. Соседи на 1-м этаже, мы - на 2-м этаже. Конфигурация участка и дома такова, что отремонтировать свою стену дома, почистить снег с крыши, помыть окна мы можем только выйдя на крышу соседей и пройдя через их участок. Договориться с ними, чтобы пустили на участок, невозможно. Хотим пойти официальным путем, оформить сервитут. Стоит ли нам подписывать акт согласования границ земельного участка соседям, если мы решили подавать на сервитут? Во всем остальном с границами их участка мы согласны.
Можно написать чтобы сделали новый акт выбора Возможно ли внесение изменений в акт выбора зем. уч. и постановление о согласовании, изменив дату выдачи на более позднюю, в связи с нерадивостью администрации? Спасибо.
Нет, нельзя, так как для межевания потребуется его подпись в акте согласования границ. Может ли район без согласия главы администрации сельского поселения и совета произвести межевание земельного участка, входящего в земли сельского поселения? Данный земельный участок входит в земли поселения, но не оформлен в собственность администрации.
Нет, нельзя, так как для межевания потребуется его подпись в акте согласования границ.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Боюсь, с председателем Вам придётся бороться в суде. А управу найти можно, когда суд все судебные расходы взыщет с председателя.
Для получения более подробной консультации обратитесь по телефону для бесплатной консультации.
С уважением, Председатель из вредности не подписывает акт согласования границ земельного участка, требуя чтобы границы были установлены согласно договора купли 1200 м.кв, фактически 1320 м. кв., и ФЗ об амнистии ему не указ. Участок приобретен в 1999 году в том виде, в каком он есть сейчас. Как найти на него управу? Ведь надо провести межевание и поставить участок на кадастровый учет.
Здравствуйте, Елена!
Боюсь, с председателем Вам придётся бороться в суде. А управу найти можно, когда суд все судебные расходы взыщет с председателя.
Для получения более подробной консультации обратитесь по телефону для бесплатной консультации.
С уважением,
СпроситьСергей, процедуру оформления своего земельного участка Вы сможете продолжить после того, как вступят в права наследства родственники умершей соседки и подпишут Вам акт согласования границ. У меня вот какая проблема. Решил приватизировать свой земельный участок, провел геосъемку, соседи подписали все планы земельных участков и акт согласования границ. Из-за моей невнимательности одна из соседок, подписавшая все планы зем. участка и не имеющая ко мне претензий, не расписалась в акте согласования границ участка. Недавно она умерла. В кадастровой палате, сказали что без этой единственной подписи на кадастровый учет поставить участок не могут. Что нужно предпринять? Спасибо.
Сергей, процедуру оформления своего земельного участка Вы сможете продолжить после того, как вступят в права наследства родственники умершей соседки и подпишут Вам акт согласования границ.
СпроситьТатьяна, необходимо изучить первоначальные документы, на основании которых предоставлялись земельные участки, межевые дела, после этого принимать решение об обращении в суд. Можете. Обратитесь с заявлением в кадастровую службу. Имею участок, соседи каким то образом оформили межевание в 2005 году, говорят что кто-то от нашего участка подписал межевание (не говорят кто). Вследствии этого межевания, граница соседей теперь проходит по моему участку. Могу ли я как собственник участка получить в официальном органе акт согласования границ, чтобы удостовериться что действительно есть подпись, м.б. моих умерших родственников, и не подавать в суд на соседку? Или без суда по поводу границ (на основании геодезической съемки) я не получу акт согласования границ. Заранее спасибо.
Татьяна, необходимо изучить первоначальные документы, на основании которых предоставлялись земельные участки, межевые дела, после этого принимать решение об обращении в суд.
СпроситьУважаемая Ольга! Это Ваше право получать или нет земельный участок (если он вам положен). Денежная компенсация не предусматривается Ольга! Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
В федеральном законе и в нормативных актов Ивановской области не предусмотрена денежная компенсация за отказ от получения земельного участка. Поскольку земельный участок передается в собственность, то у собственника возникает право (с момента государственной регистрации права ) на отчуждение этого участка, в том числе и его продажи. В Ивановской области при рождении третьего ребенка матери положен участок земли. Если отказаться от этой земли, положена ли какая-то денежная компенсация? Спасибо.
Ольга! Граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.
В федеральном законе и в нормативных актов Ивановской области не предусмотрена денежная компенсация за отказ от получения земельного участка. Поскольку земельный участок передается в собственность, то у собственника возникает право (с момента государственной регистрации права ) на отчуждение этого участка, в том числе и его продажи.
СпроситьЭто значит что согласно п.2 ст 39 ФЗ 221согласование границ со смежными землепользователями при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет не требуется. Возможно, границы были согласованы раньше, к примеру, предыдущим собственником. При межевании участка соседа с нами не согласовали границы. Запись гласит так:
Отсутствует необходимость согласования в соответствии п.2 ст 39 ФЗ №221
Это значит что согласно п.2 ст 39 ФЗ 221согласование границ со смежными землепользователями при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет не требуется.
СпроситьУважаемая Ольга, г.Уфа!
К вашему сожалению, вам придёться повторно пройти процедуру согласования границ земельного участка, но теперь уже с НАДЛЕЖАЩИМ ИЗВЕЩЕНИЕМ всех заинтересованных лиц, включая вашего соседа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2011г
00: 32 уф. вр. Заключила договор с БТИ на межевание земли. Всех ньюансов не знала до сегодняшнего дня, а в БТИ не предупредили и не подсказали. Ситуация такая: о проведении межевания соседа предупредила устно, в БТИ не сказали, что нужно письменно уведомить и расписку взять. А сосед отказывается теперь подписать акт согласования границ. Межевание уже провели, документы на стадии подготовки. Что делать? Если я отправлю сейчас соседу телеграмму или письимо с уведомдлением, а потом заново попрошу БТИ провести съемку участка, то мне придется платить заново?
Уважаемая Ольга, г.Уфа!
К вашему сожалению, вам придёться повторно пройти процедуру согласования границ земельного участка, но теперь уже с НАДЛЕЖАЩИМ ИЗВЕЩЕНИЕМ всех заинтересованных лиц, включая вашего соседа.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.07.2011г
00: 32 уф. вр.
Спросить
