Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Арендатор нежилого помещения обязуется / Жилищное право - 25 советов адвокатов и юристов

ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?

Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?

Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Здравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:

[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]

Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.

Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.

Если конкретное подвальное помещение[b] будет отнесено к общему имуществу собственников МКД [/b]то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу. Если при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.

Если же это общее имущество МКД, то нет. Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.

Кто несет ответственность за шум в нежилом помещении в МКД - арендатор или владелец?

Здравствуйте!

Я бы уточнил договор аренды, внёс пункт с такой фразой:

"В случае, если к Арендодателю будут применены меры ответственности государственными органами в период действия настоящего Договора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю денежные средства, связанные с оплатой штрафов Арендодателя в течение 10 календарных дней, после вступления Постановления или иного документа, признающего вину Арендодателя." Кого привлекут к ответственности за шум в нежилом помещении, находящемся в МКД, арендатора или владельца?

Я владелец небольшого нежилого помещения находящегося на первом этаже МКД. Арендатор поставил промышленную морозильную камеру, на шум которой планирует написать в Роспотребнадзор соседка сверху. Замер уровня шума в помещении не показал превышения допустимых значений, но дама сказала, что "все равно арендаторов выживет". Что мне лучше предпринять? Заранее благодарю.

ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?

Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.

Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?

Как поступить при требовании арендодателя продлить аренду нежилого помещения без указания срока продления

Здравствуйте.

[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]

Нужно ознакомится с договором ст.606 ГК РФ. Есть императивные требования закона. Письменные требования? Алексей, здравствуйте.

Что значит требует продолжить работать ещё 3 месяца? В какой форме требует? На каких основаниях? Какое отношение он имеет к осуществляемой вами деятельности, кроме предоставления вам в найм помещения? Хотел расторгнуть договор аренды нежилого помещения. Срок договора до 30.12.18. О продлении договора нигде не указано. Но арендодатель требует продолжить работать ещё 3 месяца. Как поступить в данной ситуации?

Как поступить, если при перезаключении договора на нежилое складское помещение арендатор требует акцепта на аварийное

Здравствуйте.

[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote]

Ст.606 ГК РФ.

Стороны могут и согласовывать условия по договору. Но есть и императивные требования закона. Мы изменили название организации. И перезаключаем Договор субаренды на нежилое складское помещение, получается как на новую организацию. Арендатор пользуясь перезаключением Договора решил приложить письмо, подписав которое, мы должны согласится на аварийное состояние помещения. Что делать? Фактически мы таже организация. По предыдущему Договору арендатор нёс ответственность за аварийное состояние, а перезаключая Догогвор арендатор с себя снимает такую ответственность.

Риски для арендодателя при включении в договор аренды пункта о преимущественном праве выкупа нежилого помещения.

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Есть необратимые риски. При сдаче нежилого помещения в аренду, арендатор просит включить пункт о преимущественном праве выкупа с случае продажи. Какие риски для арендодателя?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Могу ли я сдать в аренду нежилое помещение взятое в субаренду.

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором. Могу ли я сдать в аренду нежилое помещение взятое в субаренду.

Кто должен регистрировать договор аренды нежилого помещения для получения лицензии на алкоголь, если собственник - физлицо

Добрый день. Это может сделать любая из сторон. Как правило, обязанность по регистрации указывается в договоре. Чаще всего это арендатор. Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Смотрите условия договора. Доброго вам времени суток. В данном случае это имеет право Сделать любая из сторон. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего. Какая сторона должна регистрировать договор аренды нежилого помещения сроком на год или три, чтобы получить лицензию на алкоголь. Если собственник то есть арендодатель физлицо, а арендатор ООО и имеет уже другое зарегестрированное помещение.

Как выселить мастера парикмахера без договора, если он не собирается уходить

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно ознакомится с договором. Вы какие действия предпринимали? Здравствуйте.

Вы можете обратиться в суд с требованием об освобождении помещения и устранении препятствий в пользовании имуществом. Добрый день. Устная договоренность в данном случае не позволяет арендатору занимать нежилое помещение для предпринимательской деятельности. Можете предупредить, что сообщите в налоговую о незаконной деятельности. Я ип,арендую нежилое помещение. Пустила по устной договоренности без договора мастера парикмахера. Как его выселить с его вещами, если он ни как не уходит по хорошему?

Повреждение электрического кабеля в жилом доме

Здравствуйте

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Вы договоре указаны такие права?

Нужно сделать экспертизу. Я полагаю, что в данной ситуации, устранение повреждений кабеля и последствий такого повреждения придётся делать за Ваш счёт, а далее - регрессный иск к Вашим арендаторам. Я являюсь собственником нежилого помещения. Арендаторы проводят ремонтные работы. В результате работ повредили электорокабель, произошло короткое замыкание в одном из подъездов жилого дома. Нужно понимание принадлежит ли поврежденный электрический кабель к общему имуществу жилого дома и где граница ответственности моя как собственника нежилого помещения?

Могу ли я сдавать нежилое помещение в аренду на час разным людям одновременно, без составления договора?

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно составлять договор. Доброго Времени суток!

Закон не запрещает такой деятельности - можете сдавать без заключения договора

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Нет вы не имеете право сдавать нежилое помещение в аренду на час разным людям одновременно, без составления договора, нужен договор Добрый вечер! Вам необходимо разработать для себя форму договора необременительную для заполнения. Вас конечно никто не сможет проверить скольким людям Вы предоставили свое помещение, но на всякий случай... Удачи вам! Могу ли я сдавать нежилое помещение в аренду на час разным людям одновременно, без составления договора?

Возможна ли аренда помещения безвозмездно и оплата электроэнергии при регистрации как физическое лицо?

Аренда только на платной основе.

ГК[quote] РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

[/quote] Доброго времени суток! Это законно, потому что будете использовать помещение нежилое, к нему применяются ставки для юридических лиц. Я хочу арендовать помещение безвозмездно и оформиться как физ. лицо. В энерго сбыте мне сказали что я буду оплачивать элек. Энергию как ИП законно ли это.

Можно ли открыть магазин в нежилом помещении, арендованном у собственника?

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Да, как нежилое можно использовать под магазин. Помещение соответствует требованиям? Беру помещение под магазин в аренду. В свидетельстве собственника написано, НЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, разрешат ли мне открыть магазин в этом помещении? Зарание спасибо.

Возможность передачи арендных прав на нежилое помещение субарендатором третьему физическому лицу и порядок оформления

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нужно прописывать в договоре. Добрый день.

Оформляется договор субаренды. При этом необходимо провести правовой анализ предыдущих договоров как минимум в части сроков их заключения и возможности передачи имущества в субаренду. Здравствуйте, арендные права можно передать в случае если такое право было предусмотрено договором субаренды. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Может ли субарендатор передать ещё раз другому физ. лицу арендные права на нежилое помещение? Если Да, то как это должно быть оформлено?

Начисление тарифов на отопление и электроэнергию для физического лица сдавающего помещения в аренду и возможность

Здравствуйте.

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственность.

По общему тарифу. Я собственник нежилого помещения, сдаю помещения в аренду, по какому тарифу начисляется отопление и электроэнергия если я физическое лицо. Мне сказали, что я должна платить за свет и тепло как юридическое лицо. На какие документы опираться? Могу ли я отключиться от центрального отопления в нежилом помещении?

Сложности, которые могут возникнуть у арендодателя при расторжении договора аренды нежилого помещения, зарегистрированного в ГБР

Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Нужно смотреть договор. Если только сложности с задолженностью арендатора по оплате арендной платы и коммунальных услуг. Как варианты - сложности с состоянием нежилого помещения по факту нахождения в пользовании у арендатора. Либо сложности с судьбой отделимых и/или неотделимых улучшений помещения, произведенных арендатором в период действия договора аренды. Короче, нужно конкретно изучать документы и ситуацию в целом. Ваш вопрос носит слишком абстрактный характер. Какие конкретно сложности при расторжении договоре нежилого помещения зарегистрированного в гбр могут возникнуть у арендодателя? Спасибо.

Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?

[quote]Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?[/quote]

Да, конечно можно. Закон не запрещает. Да можно.

[quote]ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

[/quote] Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?

---Здравствуйте, конечно можно, законом не запрещено. Удачи Вам и всего хорошего. Можно ли заключить договор аренды нежилого помещения между физическими лицами?

Возможно ли заключение договора аренды нежилого помещения и как при этом оплачиваются налоги? Благодарю.

13 процентов подоходный налог. 3ндфл декларация подаётся в налоговую инспекцию.Статья 606. Договор аренды

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz44JDw3C3N Возможно ли заключение договора аренды нежилого помещения и как при этом оплачиваются налоги? Благодарю.

Могу ли я, как физ. лицо сдавать помещение в аренду, которое переведено в нежилое или необходимо оформить ИП.

Нет можете как физ. лицо. По данной статье. Статья 606. Договор аренды

ГАРАНТ:

См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/35/#ixzz40RYJtVLW Могу ли я, как физ. лицо сдавать помещение в аренду, которое переведено в нежилое или необходимо оформить ИП.

Ответственность собственника нежилого помещения при его сдаче в аренду для проживания граждан

Добрый день.

Переложите ответственность на арендатора, а именно в договоре пропишите что передаете в аренду нежилое помещение и арендатор обязуется применять помещение в соответствии с его назначением и ни о какой ответственности речи идти не будет. Существует ли ответственность для собственника нежилого помещения в случае сдачи в аренду данного помещения для проживания граждан.

Возможна ли безвозмездная аренда нежилого помещения - наличие возмездности в договоре аренды

Аренда - гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование, а арендатор уплачивает за это арендную плату.

Характеристика договора: взаимный, возмездный. Бывает ли безвозмездная аренда нежилого помещения, а то я в инетте где-то прочла, что договор арендв является обязательно возмездным?

Возможно ли прописать в одном договоре цепочку аренды между собственником имущества ООО, ИП и другим ООО?

Да, можете так сделать. Юлия!

Лучше договор аренды с правом сдачи в субаренду. Добрый день!

Не стоит смешивать в одном договоре обязательства трех разных сторон, это создаст путаницу в случае возникновения споров. Конечно, можно. пропишите это так ООО "Ромашка" (арендодатель)обязуется передать во временное владение и пользование (в аренду) нежилое помещение ИП Иванову (арендатору).

Арендатор вправе с письменного согласия собственника (можете данный пункт не прописывать) сдавать в субаренду данное нежилое помещение 3-м лицам.

Тогда между ИП и 3-ми лицами заключается новый договор (который будет называться договор субаренды). Возможно ли в одном договоре прописать, что собственник имущества ООО сдает в аренду ИП а тот в свою очередь сдает в аренду другому ООО.

Как составить договор аренды если ИП мать, а владелец нежилого помещения дочь, без арендной платы.

Договор аренды -это всегда плата согласно

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

поэтому составляйте договор безвозмездного пользования Как составить договор аренды если ИП мать, а владелец нежилого помещения дочь, без арендной платы.

Возможности аренды помещения на стадии перехода из жилого в нежилое - правовые риски и последствия

По договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п. 2 ст. 671 и п. 3 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены только для проживания граждан, а использование квартир в других целях допускается только после перевода последних в нежилые помещения. По этому ваш договор аренды попросту не порождает правовых последствий для сторон такого соглашения. Могу ли я арендовать помещение под магазин и использовать его, которое в данный момент находиться на стадии перевода из жилого в нежилое? Могут ли власти как либо наказать меня или закрыть магазин.

Читайте также:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение